maart 2008

1

St

ar

th

WOON SPECIAL

em

te

www.demakelaars.nl demakelaars.nl

a

rs

Een greep uit ons aanbod WEESP - Nieuwstraat 102

WEESP - Meeuwenveld 2

Oplage: 20.000 Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Ankeveen, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost

WEESP - Casparuslaan 4

NEDERHORST DEN BERG Vreelandseweg 17

3

43232

0294-

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 [email protected]

Uitgave februari/maart 2008

2

De Vuurtoren makelaardij o.z.

WEESP - Heemraadweg 606

WEESP - Nieuwstraat 20

Verhuurd

Op de 6e woonlaag gelegen 2-kamerappartement (totaal 8 lagen) met balkon op het zuiden, gas c.v., lift en berging in de onderbouw. Het appartement is geheel gestoffeerd, gemeubileerd en ingericht. Alles in prima staat. Indeling: hal/entree, m.k., toilet, doucheruimte, slaapkamer, woonkamer met toegang tot balkon en een keuken aan de voorzijde. Woonopp. ca. 60 m2. De huurprijs is incl. gebruik van de complete inventaris, stoffering en kabel-tv, excl. nutsvoorzieningen.

Te huur: fraai in het historische hart van Weesp gelegen zéér ruim bemeten bovenwoning (ca. 150 m²) met eigen opgang, gas c.v. en dakterras van ca. 32 m² (Z/W). Ind.: 1e Verd.: royale woonkamer (ca. 90 m²) met open haard, tussenhal met toilet, ruime woon/eetkeuken, achtergelegen badkamer met ligbad en douche. 2e Verd.: grote slaapkamer, stahoge bergzolder met c.v. Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd. De huurprijs is excl. gas/water/electra.

Huurprijs  725,- p.m.

Huurprijs  1.395,- p.m.


WEESP - J. H. Leopoldhof 30

Garage. Deze garage is gesitueerd op de begane grond van een in uitstekende staat verkerend appartementen gebouw aan de Heemraadweg (blok 4) te Weesp. De servicekosten bedragen  12,69 per maand. Afmetingen: 2.80 x 5.40 m.

Een op de 3e woonlaag gelegen 2 (v/h 3) kamerappartement van 56 m² met lokale gasverwarming, balkon (O) en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, eenvoudige keuken met toegang tot de badkamer, woonkamer met opensl. deuren naar het balkon. Servicekosten ca.  90,- p.m. Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en dubbele beglazing. Gewestregelingen zijn van toepassing.

Vraagprijs  27.500 k.k.


WEESP - W. de Merodestraat 11

WEESP - Jan Prinsstraat 63

orbehoud

er vo Verkocht ond

orbehoud

er vo Verkocht ond

Op de 2e woonlaag gelegen 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² met balkon (W) en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., proviandkast, toilet, slaapkamer met vaste kast, eenvoudige keuken met deur naar balkon, woonkamer over de volle diepte, eveneens met toegang tot balkon. De woning is v.v. een nieuwe c.v. in 2006 en wordt op kosten van de huidige eigenaar in 2008 v.v. nieuwe kozijnen/ramen. Servicekosten € 89,10 p.m. Gewestregelingen zijn van toepassing.

Dit 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² ligt op de 4e en hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw en heeft een balkon (W) en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, ruime slaapkamer, woonkamer met laminaatvloer (v/h 2 kamers), keuken met doorloop naar de doucheruimte met wastafel en w.m. aansl. Het appartement is v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubb. beglazing. Servicekosten ca.  104,- p.m.Voorschot blokverwarming c.v. € 45,- p.m.



De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl


3

ENERGIELABEL VOOR GEBOUWEN Als je regelmatig (en wie doet dat niet) in kranten en tijdschriften naar het huizenaanbod kijkt, kan het je niet zijn ontgaan dat vanaf 1 januari 2008 bij verhuur of verkoop van een woning aan de huurder of koper een energielabel verstrekt moet worden. Van de wasmachine, droger en koelkast kennen we het label al. Nu is er dus ook een label voor gebouwen, waaronder woningen. Het energielabel voor gebouwen wordt officieel ‘energieprestatiecertificaat’ genoemd. Dit energieprestatiecertificaat geeft aan hoe energiezuinig het gebouw is. Een erkende adviseur geeft het energielabel af. Althans het gecertificeerd bedrijf dat certificaten af mag geven.Wie van het bedrijf uiteindelijk de opname doet is niet van belang. De adviseur onderzoekt de woning op onder meer verwarming, verlichting en ventilatie. Op basis van het onderzoek wordt de zogenoemde energieindex berekend. De regeling omschrijft de index als volgt: ‘Het cijfer dat het energiegebruik aangeeft op basis van de hoeveelheid energie die nodig wordt geacht voor de verschillende behoeften die verband houden met een gestandaardiseerd gebruik van een gebouw’. Deze index is weer de grondslag voor de energieklasse die wordt opgenomen op het certificaat. Kleuren geven vervol-

gens het rapportcijfer (de energieklasse) weer: van zeer energiezuinig (helder groen) tot zeer energie-onzuinig (fel rood). In het certificaat worden -indien van toepassing- ook aanbevelingen gegeven voor ‘kosteneffectieve verbetering van de energieprestatie’. Net zoals bij de APK-keuring moet het certificaat worden afgemeld aan de daartoe in het leven geroepen instelling. Deze instelling kan op basis van steekproeven controleren of de vereisten in acht zijn en worden genomen. Pas na afmelding mag het certificaat worden afgegeven. De certificaten worden ook geregistreerd bij het kadaster. Er is dus ook sinds kort een zoekfunctie bij het kadaster. Via postcode kun je in het kadaster nagaan of er een energielabel is afgegeven. Sommige gebouwen zijn recent gebouwd met inachtneming van energieprestatie-eisen zoals die zijn opgenomen in het Bouwbesluit (2003 en daarvoor). Omdat deze eisen al zeer scherp zijn, is het niet nodig om nog eens een keer apart een

WELKOM

Bij De Vuurtoren kennen we de huizenmarkt in het Gooi en de Vechtstreek en zijn we al jaren actief als makelaar.We helpen kopers aan een passende woning en vormen een betrouwbare partij voor verkopers. De naam De Vuurtoren

certificaat aan te vragen. Voldoende is dan dat je een berekening hebt waaruit blijkt dat is voldaan aan de verplichtingen uit het bouwbesluit. Deze berekening is bij de aanvraag van de bouwvergunning gevoegd. Zo kan het zijn dat er één berekening (en dus één vergunning) is afgegeven voor de bouw van meerdere woningen. Deze berekening mag niet ouder zijn dan tien jaar. Overigens geldt de verplichting niet alleen voor woningen, maar ook voor winkels, kantoorgebouwen, appartementsgebouwen, horecagebouwen en onderwijsgebouwen moeten een label hebben (bij verhuur en verkoop en renovatie). Uiteraard is hiermee lang niet alles gezegd. Hoe dan ook zal bij (ver)koop van een woning het certificaat een item zijn. Uw adviseur kan u er meer over vertellen.

makelaardij bestaat sinds 2000 en staat voor een ingewerkt team, met vijf alleskunners en twee makelaars. We staan klanten te woord gewoon zoals we zijn. En zoals jij ook bent: helder, duidelijk en zonder poespas. Heb je in-

Niels van de Griend notaris bij Van Elten Van de Griend Netwerk Notarissen te Weesp www.notarisweesp.nl

Colofon

no.1-08

Deze woonspecial is een uitgave van:

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp Tel.: 0294 - 43 23 23 [email protected] www.demakelaars.nl Technische realisatie: Adapt Communicatie BV Twelloseweg 3a, Postbus 515 7400 AM Deventer t (0570) 61 25 25 f (0570) 61 27 00 www.adaptcommunicatie.nl

teresse, bel of mail ons zodat we een afspraak met je kunnen maken.Wij geloven namelijk in persoonlijk contact om te merken of het van beide kanten klikt. Een duidelijke klik vinden wij nu eenmaal erg belangrijk!


4



WEESP - Jan Prinsstraat 11

Dit op de 6e verdieping gelegen 2 kamerappartement van ca. 60 m² heeft een balkon op het oosten en een berging in de onderbouw. B.j. 1970. Ind.: entree/hal, m.k., toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer, gesloten keuken met diverse (inbouw)apparatuur, slaapkamer, badkamer met douche en w.m. aansl. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met uitzicht over sportvelden. Laminaat vloer in woonkamer en slaapkamer. Servicekosten  98,- p.m.; voorschot voor water en c.v. € 50,- p.m.

Dit verzorgde 3 kamerappartement ligt op de 2e woonlaag van een net onderhouden, kleinschalig appartementengebouw. Het appartement is v.v. laminaatvloer, gaskachels, een berging in de onderbouw en een balkon (W). Ind: entree, m.k., toilet, grote slaapkamer, lichte woonkamer, studeerkamer met grote vaste kast, keuken met doorloop naar de keurige douche en toegang tot het balkon. Deels voorzien van dubbele beglazing. Servicekosten ca.  112,- p.m. De inboedel is ter overname.



WEESP - Willem de Merodestraat 50

WEESP - Jan Campertplein 42

r voorbehoud

e Verkocht ond

r voorbehoud

e Verkocht ond

Op de 1e woonlaag gelegen fris 3 (v/h 4) kamer hoekappartement van 65 m2 met balkon op het oosten en een berging in de onderbouw. De woning is v.v. een nieuwe c.v. in 2006 en heeft sinds december 2007 nieuwe aluminium kozijnen en ramen. Servicekosten € 101,89 p.m. Het appartement ligt op loopafstand van sportaccommodaties, het historische centrum, scholen, winkels en het NS-station (de reistijd naar Amsterdam CS is ca. 12 minuten). Gunning eigenaar voorbehouden.

Op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw gelegen zeer verzorgd 2 kamerappartement met vrij uitzicht over het plantsoen, balkon (O) en berging in de onderbouw met was-/drogeropst. Ind.: hal/ entree, m.k., toilet, slaapk., woon-/eetk. met balkon, keurige keuken, gemoderniseerde badkamer met wastafelm. en douche. Het app. is grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubb. beglazing en spachtelputz wandafwerking.Woonopp. ca. 56 m2. Servicekosten ca. € 101,- p.m.



WEESP - H.R. Holsthof 30

WEESP - Aart van der Leeuwstraat 39 orbehoud

er vo Verkocht ond

Goed onderhouden en professioneel afgewerkt 3 kamerappartement van 56 m2 op de 3e woonlaag met balkon (O) en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, uitgebreide m.k., modern toilet, vaste kast met 80 liter boiler, lichte woonkamer v.v. laminaatvloer, studeerkamer, slaapkamer, witte keuken met inbouwapp. en w.m. aansl. en toegang tot (recent vernieuwde) badkamer. Het appartement is grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubb. beglazing. Servicekosten ca. € 115,- p.m.

Dit lichte 3 (v/h 4) kamer hoekappartement van 65 m2 ligt op de 4e en hoogste woonlaag, heeft een eigen c.v., een Frans balkon (zuid), een balkon op het westen en maar liefst 2 bergingen in de onderbouw. Het appartement is volledig v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Op loopafstand van sportaccommodaties, het historische centrum, scholen, winkels en het NS-station (de reistijd naar Amsterdam CS is ca. 12 minuten). Servicekosten ca. € 97,- p.m.





5

WEESP - M Nijhoffstraat 228

WEESP - Sinnigvelderstraat 423

Dit verzorgde 3 (v/h 4) kamer hoekappartement van 65 m2 ligt op de 4e en hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. Het appartement is v.v. een eigen c.v. (2002), een houten vloer, heeft een vrij uitzicht over het plantsoen, een balkon op het noorden en een berging in de onderbouw. Op loopafstand van sportaccommodaties en het NS-station. Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Hilversum. Servicekosten ca. € 93,- p.m.

Op de 1e woonlaag van een verzorgd appartementengebouw gelegen 4 kamer appartement met balkon op het westen, een berging op de begane grond. Dient te worden gemoderniseerd. Woonoppervlakte 80 m². Het gebouw is v.v. van een lift. Servicekosten bedragen ca. € 148,p.m. Het voorschot voor de verwarming bedraagt ca. € 72,- p.m. Zeer gezonde Vereniging van Eigenaren. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, NS station en het oude centrum.




WEESP - Middenstraat 113

orbehoud

er vo Verkocht ond

orbehoud

er vo Verkocht ond

Op de 1e woonlaag van een verzorgd appartementengebouw gelegen 4 kamer appartement van ca. 80 m² met balkon (W) en berging op de begane grond. Ind.: hal met m.k. en wasruimte, open witte keuken, woonkamer met toegang tot het balkon, speelhal met kastenwand, badkamer met douche en toilet, hoofdslaapkamer en 2 slaapkamers met inbouwkasten. Het appartement is grotendeels v.v. laminaatvloeren Servicekosten ca.  145,- p.m.; voorschot c.v. ca.  75,- p.m. Zeer gezonde VvE.

In het hart van het historische centrum van Weesp gelegen stadswoning met plaats, achterom en aparte berging. Ind.: entree, gang met meterkast, woon/eetkamer met gaskachel, eenvoudige keuken met RVS blok, losse apparatuur en geiser, doorloop naar zeer eenvoudig toilet en douche. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, ruime berging en opsteek-zolder. Woonopp. ca. 70 m². Karakteristieke stadswoning op een leuke plek, die in zijn geheel opgeknapt moet worden.




WEESP - Heemraadweg 323 orbehoud

er vo Verkocht ond

Op de 1e woonlaag van een verzorgd appartementengebouw gelegen gemoderniseerd 3 (v/h 4) kamer appartement van 80 m² met balkon (W) en berging op de begane grond. Ind.: hal, fraai toilet, m.k., half open lichte keuken, woonkamer met toegang tot het balkon, speelhal, recente badkamer met ligbad/douche, hoofdslaapkamer (v/h 2) met inloopkast en flinke 2e slaapkamer. Servicekosten ca.  148,- p.m.; voorschot c.v. ca.  72,- p.m.Volledig v.v. dubbele beglazing. Zeer gezonde VvE.

Dit te moderniseren zeer royale 5 kamer appartement (opp. ca. 112 m²) ligt op de 3e verdieping en beschikt over een ruim 10 m. breed balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Ind.: entree, hal, m.k., toilet, slaapkamer, douchekamer, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken, tussenhal/eetkamer naar de overige 3 slaapkamers. Servicekosten ca. € 136,- p.m.; voorschot c.v./waterverbruik ca.  44,- p.m. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, NS station en centrum.




6




Op de 6e woonlaag gelegen, mooi verbouwd en zeer verzorgd 3 (v/h 4) kamer HOEKappartement van ca. 98 m² met een ca. 10 m. breed balkon (O) met uitzicht over sportvelden. Berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, betegelde badkamer met douche, woonkamer met toegang tot het balkon, aparte eetkamer, moderne U-vormige keuken, 2 in grootte var. slaapkamers. Volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca.  127,- p.m.; voorschot water en c.v. ca.  39,- p.m.

Dit mooi verbouwde en zeer verzorgde 3 (v/h 4) kamer appartement van ca. 98 m² ligt op de 2e verdieping en heeft een ca. 10 m. breed balkon op het oosten met uitzicht over de sportvelden. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer met w.m. aansl., toilet, badkamer met douche, woonkamer met toegang tot het balkon, moderne en luxe U-vorm keuken, eetkamer (vergroot met de speelhal) en royale hoofdslaapkamer. Servicekosten ca.  127,- p.m.; voorschot voor water en c.v. ca.  39,- p.m.





Ruim, gemoderniseerd en rustig gelegen 4 kamer hoekappartement (98 m2) met een ruim 10 m. breed balkon (O) met prachtig vrij uitzicht en berging in de onderbouw. Door de hoekligging EXTRA PRIVACY. Ind.: entree, hal, m.k., toilet, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel, woonkamer met toegang tot het balkon en parketvloer, keuken met moderne inbouwapparatuur. Volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. € 133,- p.m.; voorschot c.v. en water ca. € 39,-.

In het hart van het historische centrum op de begane grond gelegen 3 kamer appartement van ca. 60 m2 met uitzicht op een van de mooiste grachten van Weesp. B.j. ca. 1900. Ind.: entree, halfopen keuken met diverse (inbouw) apparatuur en afwas- en w.m. aansl., woon/eetkamer met uitzicht over de Oude Gracht, tussenhal met toegang tot de moderne witte badkamer met douche en wastafel, apart toilet, slaapkamer en bergkamer (zonder raam) met ruime trapkast met c.v. ketel (1999).



MUIDEN - Herengracht 81e

WEESP - Lakenkopersweg 56

Verkocht

r voorbehoud

e Verkocht ond

Op een schitterende plek aan de gracht in het oude centrum van Muiden ligt dit tweekamer appartement (60 m²) ²²) met balkon, separate berging en parkeren op eigen terrein. Ind.: entree op 3e verdieping, hal met videofoon en c.v. kast. Ruime slaapkamer met balkon op het oosten, badkamer in lichte kleurstelling met bad en toilet. Woonkamer met uitzicht over het water met open witte keuken met inbouwapparatuur. Servicekosten ca. € 140,- p.m.

Wonen in de wijk Aetsveld met de weilanden als achtertuin! Leuke middenwoning met gas c.v (2000), achtertuin op het westen en schuur aan de voorzijde. De gehele woning is v.v. dubbele beglazing. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woon/eetkamer met open keuken, vaste trapkast en schuifpui naar de achtertuin (10m diep). 1e Verd.: overloop, drie in grootte var. slaapkamers, frisse doucheruimte, c.v. kast (2000).Woonopp. ca. 80 m2. Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw.





7

nieuwtjes nieuwtjes nieuwtjes nieuwtjes Als een lopend vuurtje… In januari liep bij De Vuurtoren een interessante actie omtrent het nieuwe energielabel. Hoewel het energielabel zich nog niet echt in warme belangstelling van het grote publiek mag verheugen, liep de actie als een trein. Wij hebben verschillende mensen de kosten voor de aanvraag van het nieuwe -en verplichte– energielabel uit handen kunnen nemen. Dat het nieuws zich als een lopend vuurtje verspreidde, mag blijken uit het toenemende aantal vragen over het energielabel; reden voor ons om de actie met een maand te verlengen. Dus: als u vóór 29 februari 2008 uw huis bij ons in de verkoop doet, dan nemen wij de kosten voor de aanvraag van het nieuwe energielabel voor onze rekening. Heeft u hier vragen over? Het team van De Vuurtoren praat u graag bij!

Wees er snel bij Woonplan Hofsingel is hard op weg de nieuwste woontopper van Weesp te worden. Wonen op een plek pal naast het centrum trekt kennelijk veel Weespers enorm aan. De start van de verkoop in november 2007 kende dan ook een vliegende start. Op dit moment, we spreken van midden februari, kunnen we melden dat de verkoop bijzonder voorspoedig verloopt.Voor meer informatie over de

woningen die nog te koop zijn, kunt u terecht bij het team van Makelaardij De Vuurtoren of Dop Makelaars uit Blaricum. U kunt ook kijken op www. hofsingel.nl voor de laatste stand van zaken.

Bingo! Bij De Vuurtoren zijn we dol op spelletjes.Vandaar dat een heuse Kerstpuzzel in de laatste Woonspecial van 2007 niet mocht ontbreken. Lekker puzzelen onder het genot van een kerstkransje of oliebol… er is weinig méér rustgevend in die hectische decembermaand dan puzzelen. Degene die dat het best voor elkaar had, was mevrouw De Korte uit Weesp. Zij is de gelukkige winnares van onze Kerstpuzzel 2007 geworden met als prijs een ultieme feestthee. Van harte gefeliciteerd!

WAT IS UW WONINGWAARD? Kies voor een GRATIS waardebepaling! Ik wil graag:

Een GRATIS waardebepaling van mijn woning GRATIS Hypotheekadvies GRATIS ingeschreven staan als woningzoeker

Overweegt u uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Dan is het handig om nu al te weten wat deze waard is. Uw makelaar voert daarom een geheel GRATIS waardebepaling voor u uit wanneer u deze WAARDEBON opstuurt of inlevert.

de heer/mevrouw: adres:

postcode:

woonplaats:

telefoonnummer:


8


WEESP - Achtergracht 35

WEESP - Reigersweide 74

r voorbehoud

e Verkocht ond

Deze charmante, in 2000 gemoderniseerde stadswoning ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Weesp en beschikt over een kleine patio en een dakterras. B.j. rond 1900. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., lichte woonkamer met houten vloer en moderne keuken (2000) met inbouwapp. Verd.: spiltrap naar overloop, keurige badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers met vaste kasten, extra slaap-/waskamer met toegang tot het dakterras. Zolder: vouwtrap naar grote bergzolder.

Ruime eengezinswoning/maisonette (woonopp. ca. 115 m²) in een rustige straat zonder doorgaand verkeer aan de rand van Aetsveld.Vrije en zonnige achtertuin (Z) met fraai uitzicht over de weilanden, royale houten berging met elektra en parkeerplaats op eigen terrein. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, ruime Z-vorm woon-/eetkamer, open keuken en trapkast. Verd.: stook- en bergkast, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca.  110,- p.m.



MUIDEN - De Fluit 6

AMSTERDAM Z.O. - Lange Stammerdijk 77

Aan de rand van Muiden gelegen, goed onderhouden middenwoning met tuin (ZO), ruime vrijst. stenen schuur en achterom. B.j. 1969. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woon-/eetkamer met eikenhouten parketvloer, halfopen keuken met eetbar en deur naar de fraai aangelegde tuin. 1e Verd.: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche en 2e toilet. 2e Verd.: via vlizotrap naar stahoge zolder met geiser, c.v. ketel en veel bergruimte.Woonopp. ca. 110 m².

Direct aan het water gelegen helft van een dubbel woonhuis (opp.ca. 90 m2) met aangeb. schuur, voortuin, achtertuin met steiger in de Gaasp/ Weespertrekvaart. Vrij uitzicht over de schaatsbaan van Driemond. Ind: entree, toilet, woonkamer, trapkast, keuken en douche in de aanbouw. Verd.: vaste trap naar de overloop en drie slaapkamers met dakkapellen. Bergzolder via losse trap bereikbaar. De woning heeft eenv. voorzieningen en is beslist een bezichtiging waard. Eigen grond.



WEESP - Utrechtseweg 21 icm 19

Twee unieke panden aan de oever van de Vecht: de voormalige wasserij “de Bleeker” (nr. 19) en het laatste originele dijkhuisje van Weesp (nr. 21). Indeling nr. 21 (opp. ca. 70 m²): entree, kleine hal met toilet, woonkamer met opensl. deuren naar de binnentuin, keuken met bijkeuken en toegang tot de binnentuin met schuur. Verd.: slaapkamer en badkamer met bad/ douche. Gecombineerde verkoop met Utrechtseweg 19 (  995.000,- k.k.) heeft de voorkeur van de eigenaar (zie pag. 18).


‘ZOEKT EN JE ZULT VINDEN…’

3

43232

0294-

(als wij ‘t al niet voor je hebben gevonden) Op zoek naar een nieuwe woning? De Vuurtoren zoekt actief. Denkt mee. Draagt ideeën aan. Alles afgestemd op jouw wensen en eisen. Maatwerk dus, dat jou een hoop tijd (en geld) kan schelen. Eén gesprekje met De Vuurtoren is genoeg om je zoekopdracht bij ons neer te leggen.



NEDERHORST DEN BERG - Vreelandseweg 17

9

WEESP - Lakenkopersweg 8

orbehoud

er vo Verkocht ond

Op steenworp afstand van de Vecht gelegen, in 2000 geheel gemoderniseerde helft van dubbel huis met carport en elektrisch hek, fraai aangelegde tuin (O) en stenen schuur. Ind.: hal/entree, m.k., woonkamer met gashaard, woonkeuken met inbouwapp., doorloop naar kleine hal met toegang carport, bergkast en toilet.Verd.: drie slaap/werkkamers met dakkapellen, moderne badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl. Bergzolder met c.v. ketel (2000).Woonopp. ca. 85 m²; perceel 2,16 are.

In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk “Aetsveld” gelegen, ruim bemeten middenwoning met eigen parkeerplaats en stenen schuur in de achtertuin. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer met eetgedeelte, voorbereiding open haard en een recente U-vorm keuken met div. apparatuur. Verd.: overloop met bergkast, c.v. kast, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, sep. douche, 2e toilet en wastafel. De 2e verdieping (v.v. airco) is in 2000 geplaatst. Woonopp. ca. 135 m².



De Bloemenmand Gespecialiseerd in: ■ Bruids-/ rouw-/ exclusief bloemwerk ■ Particulier en zakelijk advies Nieuwstad 42, 1381 CC Weesp Tel. 0294 - 450 228 Fax 0294 - 450 229 www.hansluijer.nl [email protected]

■ Luxe glaswerk en potterie ■ Cadeau-/ sfeerartikelen Nieuwstraat 10 Tel. 0294-411163

1381 BC Weesp Fax: 0294-431386

Net even anders

Openingstijden: Maandag van 13.00 uur tot 17.30 uur Dinsdag t/m vrijdag van 10.00 uur tot 17.30 uur Zaterdagen van 10.00 uur tot 16.00 uur

De kofﬁe staat klaar en neem gerust uw kinderen mee! De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl

10 De Vuurtoren makelaardij o.z.

WEESP - Herensingel 83

WEESP - Kievitshof 17

orbehoud

er vo Verkocht ond

Sfeervolle, half vrijstaande, gerenoveerde stadswoning (1900) met voortuin en diepe achtertuin (zuiden) met houten schuur. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, nieuwe keuken, kast met w.m. aansl. en c.v. ketel, originele verbindingsboog met glas- in looddeuren naar de uitgeb. woonkamer met opensl. deuren naar de tuin. Verd.: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche en 2e toilet, bergvliering. Mogelijkheid tot uitbouw naar 3 tot 4 slaapkamers op de verdieping.Woonopp. ca. 76 m2.

Op één van de meest gewilde locaties in Aetsveld gelegen ruime zonnige middenwoning (woonopp. ca. 110 m² m²) met vrij uitzicht over plantsoen en een diepe achtertuin (ZW) met achterom. Ind.: hal/entree, modern toilet, m.k., woon/eetkamer met eiken houten vloer, open keuken v.v. div. inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met bad, designradiator, 2e toilet en w.m. aansl. 2e Verd.: overloop met bergruimte, c.v. (2007) en zeer grote lichte slaapkamer.



WEESP - Casparuslaan 4

WEESP - Sleutelsteeg 14

Op een fraaie plek even buiten het centrum van Weesp gelegen 3 kamer parterre appartement in Casparus Village (West) met een ruim terras van ca. 45 m² (O) en berging in de onderbouw. Ind.: entree, ruime hal, toilet, woon/eetkamer (ca. 40 m² m²) met toegang tot het terras, open keuken met div. inbouwapp., bijkeuken met w.m. aansl. en c.v. ketel, twee slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, sep. douchecabine en 2e toilet. Woonopp.ca. 95 m². Servicekosten ca.  148,- p.m.

In het hart van het historische centrum (beschermd stadsgezicht) gelegen gerenoveerde 3-laagse stadswoning (opp. ca. 95 m²) met een echte stadstuin met houten berging en parkeerplaats op eigen terrein. Ind.: entree, hal, m.k., slaap/studeerkamer, hoofdslaapkamer met tegelvloer en schuifpui naar de tuin, badkamer met douche, wastafel, toilet en was-/drogeropst.. Verd.: woonkamer met open keuken, tussenhal naar bijkeuken en gezellig balkonnetje. 2e Verd.: vaste trap naar zolderkamer met dakkapel.




De Vuurtoren makelaardij o.z. 11

WEESP - Dr.A.Kuyperlaan 39

WEESP - Meeuwenveld 2

Dit verzorgde 3 kamerappartement (opp. ca. 95 m² m²) ligt op de begane grond in een kleinschalig goed onderhouden appartementengebouw. Heerlijke tuin/ terras op het zuiden (60 m² m²), eigen gas c.v. (2005) en een separate berging. B.j. 1994. Ind: entree/hal, toilet, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., twee slaap/werkkamers, ruime woon/eetkamer met open keuken met directe toegang tot de tuin. Volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten € 76,= p.m. Separaat evt. garage te koop.

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning in een rustige straat aan de rand van Aetsveld met eigen parkeerplaats, stenen berging en zonnige achtertuin, grenzend aan speelweide. Ind.: entree, m.k., toilet, speels uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer, moderne lichte keuken. 1e Verd.: overloop, hoofdslaapkamer (v/h 2), 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en w.m. aansl. 2e Verd.: overloop met stook/bergruimte, twee slaapkamers en vliering. Woonopp. ca. 135 m2; perceel 172 m2.



WEESP - Herenstraat 13

WEESP - Slijkstraat 16

Sfeervolle, ruime stadswoning (woonopp. 135 m²) met zonnige tuin (Z) in een verkeersvrije straat vlakbij de oude binnenstad. Ind.: hal met m.k., woonkamer met schouw en gaskachel, opensl. deuren en open keuken aan de voorzijde. In de uitbouw toilet, w.m. aansl. en deur naar de tuin met stenen schuur en achterom. 1e Verd.: zeer ruime slaapkamer met inb. kasten en balkon, badkamer met douche en 2e toilet, grote slaapkamer aan voorzijde. 2e Verd.: ruime zolder met 2 slaapkamers.

In de historische stadskern gelegen, zeer royale en karakteristieke bovenwoning van 180 m2! Ind: entree, ruime gang met m.k. en trap. 1e Verdieping: centrale hal, royale living met open haard, ruime en lichte woonkeuken met serre, toegang tot het dakterras, ruime slaapkamer met inbouwkasten, recente luxe badkamer met o.a. ligbad, separate douche, toilet en vloerverwarming. 2e Verd.: overloop, drie slaapkamers, 2e toilet, c.v. ruimte en berging. Servicekosten ca.  152,- p.m.





Van huren naar kopen met een Starterslening De prijzen van koopwoningen zijn de laatste jaren flink gestegen. Dit maakt de overstap van een huur- naar een koopwoning voor veel huishoudens bijna onmogelijk. De gemeente Weesp wil het huurders makkelijker maken om een huis in hun eigen woonplaats te kopen. Met de zogeheten Starterslening wordt deze overstap voor u wellicht wél mogelijk…

Wat is een Starterslening? Een Starterslening overbrugt het verschil tussen het bedrag dat u maximaal kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en de kosten van de aankoop van de woning. De hoogte van de Starterslening is afhankelijk van uw inkomen en het woningaankoopbedrag. De Starterslening is eigenlijk een soort aanvullende lening op uw hypotheek bij een bank of andere hypotheekverstrekker, en bedraagt maximaal 20 procent van de totale kosten van de aankoop van de eigen woning. Rente en aflossing Groot voordeel is dat de Starterslening de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij is. Na drie jaar zal uw inkomen opnieuw getoetst worden. Afhankelijk van de stijging van uw inkomen gaat u dan rente betalen voor de Starterslening. Zodra uw inkomen het toelaat, gaat u ook aflossing betalen. Als uw inkomen niet is gestegen, blijft uw Starterslening renteloos en aflossingsvrij. Pas wanneer u de woning verkoopt, lost u de Starterslening af. Helemaal Weesp De Starterslening is bestemd voor –de naam zegt het al– beginnende kopers op de huizenmarkt. Daarbij bent u niet ouder dan 35 jaar en woont u reeds minimaal twee jaar in Weesp (of bewoont u een jaar zelfstandig een sociale huurwoning in Weesp). Uiteraard gaat u de koopwoning zelf bewonen en bedragen de aankoopkosten (excl. verwervingskosten) niet meer dan € 195.000,-. Welke woning u gaat kopen, dat maakt niet uit. Dat kan een nieuwbouwwoning zijn, een bestaande woning of misschien wel uw eigen huurwoning die door de verhuurder aan u te koop wordt aangeboden. Als de woning maar in Weesp staat. De Starterslening – iets voor u? Indien u voldoet aan alle hiervoor genoemde voorwaarden, dan kunt u een Starterslening aanvragen. Om te beginnen vraagt u een aanvraagformulier Starterslening op bij de gemeente. Daarna treedt er een procedure in werking die u stap voor stap dichter bij uw eigen

koopwoning brengt. Uiteindelijk zal de gemeente beslissen over de toekenning van de Starterslening die vervolgens door de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt zal worden. Extra informatie Heeft u vragen over de Starterslening in het algemeen, dan kunt u contact opnemen met de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Bel 033–539401 of stuur een e-mail via [email protected]. U kunt ook surfen naar www.svn.nl. Voor uw persoonlijke financiële mogelijkheden kunt u de website van de Nationale Hypotheekgarantie raadplegen: www.nhg.nl. Voor specifieke vragen over de Startersregeling in Weesp kunt u contact opnemen met het team Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting van de gemeente Weesp op telefoonnummer 0294–491366.



Koop je samen of alleen voor het eerst een huis? Gezien de huidige woningprijzen is het voor veel starters niet makkelijk om een geschikte woning te vinden. En dan moet je de financiering ook nog goed rond zien te krijgen.

Samen of alleen een huis kopen? Ga je samenwonen, dan bewoon je niet alleen samen een huis, vaak is het huis ook een gezamenlijk bezit. Daaraan kunnen een paar haken en ogen zitten. Hoe is bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek geregeld? En hoe werkt het als het huis maar op één naam staat? Is het huis in gezamenlijk bezit, dan mag je zelf bepalen in welke verhouding je de hypotheekrenteaftrek verdeelt. Je moet dan wel het eigenwoningforfait ook op precies dezelfde manier verdelen. Het is dus niet mogelijk om de hypotheekrenteaftrek af te trekken bij degene met het hoogste inkomen en het eigenwoningforfait bij te tellen bij degene met het laagste inkomen! Maar je mag wel de meest gunstige verdeling kiezen. De woning op één naam Woon je samen, maar staat het huis op een naam, dan mag je toch de hypotheekrenteaftrek op de meest voordelige manier over jullie beiden verdelen. Het is dus zelfs mogelijk dat de woning op naam van de één staat, maar dat de hypotheekrenteaftrek geheel bij de ander valt. Als je ongehuwd samenwoont heb je deze keuzevrijheid alleen, als je ook voor een fiscaal partnerschap hebt gekozen. Ben je een starter en koop je alleen een huis dan kan het soms moeilijk zijn de financiering rond te krijgen. Verschillende gemeenten in Nederland bieden voor die categorie starters de zogenoemde Starterslening aan. Verder reiken woningcorporaties ook een helpende hand door het verlenen van leningen.

Woningcorporaties helpen starters Woningcorporaties mogen voortaan huurders en starters die een woning van een corporatie kopen, steunen door een deel van de rentelasten voor hun rekening te nemen. Dat deel van de lening mag maximaal 20 procent van de verwervingskosten zijn. Zodra de koper zelf in staat is om de volledige financieringslasten te betalen, eindigt de ondersteuning. Woningcorporaties ondersteunen starters op de koopwoningenmarkt al door het geven van korting op de koopprijs al dan niet in combinatie met verkoop onder voorwaarden. Met deze extra mogelijkheid zullen nog meer starters ondersteuning krijgen bij de aankoop van hun woning. www.vrom.nl



DRIEMOND - Welsumerstraat 11

WEESP - Blokland 55

In rustige straat (zonder doorgaand verkeer) gelegen helft van dubbel woonhuis met garage en fraaie tuin (W) met vrij uitzicht. Ind.: hal, m.k., toilet, woon-/eetkamer met open haard en schuifpui met toegang tot de tuin, L-vormige witte keuken. 1e Verd.: overloop, badkamer met ligbad, sep. douchecabine en 2e toilet, 2 slaapkamers met vaste kastenwanden (Hülsta). 2e Verd.: overloop met was-/stookruimte en 3e slaapkamer. Woonopp. ca. 130 m², perceelopp. 237 m² (eigen grond).

Aan de rand van gewilde woonwijk Aetsveld uitgeb. hoekwoning met zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Ind.: entree, m.k., toilet, eenv. open keuken, uitgeb. woon/-eetkamer met gashaard en opensl. deuren naar terras. De begane grond heeft een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, twee slaapkamers, badkamer met stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: wasruimte, berging en grote lichte slaapkamer. Vliering met cv (2000).Woonopp. ca. 133 m².



Voor alle bouwkundige werkzaamheden en -adviezen op het gebied van:

WILT U VERGADEREN OP EEN TOP LOCATIE? BUSINESS & PLEASURE laten zich bij Golf- en Vergadercentrum Weesp optimaal verenigen. Even alle vergaderstress van u afslaan op de drivingrange? Evalueren tijdens een rondje? Een wedstrijdje putten als intermezzo tussen twee vergadersessies? Het kan allemaal. Vraag naar onze mogelijkheden voor vergaderen op maat! Tel: (0294) 41 56 23 Bezoek onze website

www.vergadercentrumweesp.nl

• tekenwerk voor nieuwbouw, verbouw en/of renovatie van woningen utiliteitsbouw; • bouwaanvragen; • bouwfysische berekeningen; • directievoering en toezicht; • meerjaren onderhoudsplanningen; • onderhoudsrapportage; • bouwkundige opleveringen. Tevens kunt u bij ons terecht voor het beheren van het onroerend goed van Verenigingen van Eigenaren voor zowel woningen als bedrijfspanden. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via onderstaande mogelijkheden. Bezoekadres: Telefoon: Fax: E-mail: Web :

Pampuslaan 180-1 1382 JS Weesp 0294-412339 0294-419630 [email protected] www.bbno.nl



NIGTEVECHT - Jhr. Huydecoperstraat 14

WEESP - Eva de Wildeplantsoen 17

r voorbehoud

e Verkocht ond

In het pittoreske dorpje Nigtevecht gelegen vrijstaande woning (b.j. 1990) met voor-zij- en achtertuin, inpandige garage en schuur. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., woonkamer met houtkachel, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met was-/drogeropstelling en toegang tot de verwarmde garage met loopdeur. Verd.: 4 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, seperate douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vlizotrap naar ruime bergzolder.Woonopp. ca. 140 m², perceelopp. ca. 330 m².

Moderne en onder architectuur verbouwde hoekwoning (opp. ca. 140 m²), gelegen aan het water met zonnige voor-, zij- en achtertuin. Ind.: entree/ hal met m.k., toilet, luxe ruime woonkeuken, eetkamer met schuifpui naar de royale en onder architectuur aangelegde- tuin aan het water met drie terrassen en houten schuur. 1e Verd.: overloop, was-/stookruimte, moderne badkamer, drie in grootte var. slaapkamers. 2e Verd.: royale woonkamer met pantry, open haard en dakterras van 20 m².




NEDERHORST DEN BERG - Lange Wetering 52

r voorbehoud

e Verkocht ond

Dit riante en unieke pand met een opp. van ca. 270 m² staat in het beschermde stadshart van Weesp in het rustige, laatste deel van de Nieuwstraat. Ideaal voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Stijlkenmerken zoals zware balken zijn nog aanwezig, evenals een stadstuin en ruime open schuur. Er is een zelfstandige woonunit (entree aan de Jan Boutsteeg). Karakteristiek woonhuis op mooie lokatie op steenworp van de Vecht, dat zeer de moeite van het moderniseren waard is!

Op steenworp afstand van de Spiegelplas gelegen uitstekend onderhouden, royale hoekvilla met ruime garage, voor- en achtertuin (ZO). Ind.: entree, toilet, m.k., royale living met open haard, schuifpui naar achtertuin, extra zitgedeelte en keuken met div. inb. app.Verd.: royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, sep. douche en 2e toilet. 2e Verd.: grote voorzolder met was/stookruimte, royale 4e slaap/werkkamer.Woonopp. ca. 180 m².





WEESP - Groeneweg 22

Aan de rand van het centrum gelegen verrassend ruime en geschakelde woning met voor-, zij- en achtertuin, ruime aangebouwde garage met vliering en extra praktijkruimte met eigen entree aan de Singel. Indeling: royale hal, meterkast, toilet, kelder, L-vorm woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne woonkeuken met apparatuur en toegang tot de ruime garage met o.a. was/drogeropstelling, separate eetkamer, doorgang naar de praktijk/hobbyruimte met eigen entree, hal en werkkast/toilet. Verdieping: overloop, vier in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten en een

met schuifpui naar balkon, moderne badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Zolder: vouwtrap naar bergzolder met c.v. opstelling (Nefit HR). • Prima staat van onderhoud o.a. veel dubbel glas, aluminium kozijnen en recente kaprenovatie • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Ideale atelier/praktijkwoning • Perceeloppervlakte 3.25 are


WEESP - Kerkstraat 5 en 7

Deze verrassend ruime, lichte en karakteristieke dubbele woning staat in het hart van het oude Weesp naast de Grote Kerk. Ze is altijd dubbel bewoond geweest en dus zeer geschikt voor praktijk aan huis of inwonende ouders e.d. De bouwperiode is waarschijnlijk rond 1890. De laatste decennia zijn goede renovaties aan fundering, kap, gevels e.d. uitgevoerd en is sindsdien altijd goed onderhouden (o.a. veel dubbel glas). De rivier de Vecht en de winkels liggen letterlijk om de hoek. Er is een zonnige stadstuin met achterom (via de Middenstraat) en een dakterrasje aanwezig. De totale woonoppervlakte is circa 220 m². Indeling begane grond (ca 90 m²): entree, toegang tot beide woningen, tussenhal naar parterrewoning met woon-/eetkamer,

badkamer met toilet, inloopkast, eenvoudige eetkeuken met kastenwand, slaapkamer, berging en toegang tot de patio.Verdieping: overloopje, royale woon-/eetkamer met open haard en fraai uitzicht over oud Weesp, tussenhal naar woonkeuken en tweede trap naar begane grond, trap naar zolder met slaapkamer van het achterhuis. Deze zolder heeft een toegang tot het dakterrasje. 2e verdieping: drie slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet en een bergzolder.Werkelijk een unieke dubbele woning. Kom kijken!

Vraagprijs  549.000 k.k. De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl


MUIDEN - Herengracht 91

Dit speelse grachtenpand heeft een fraai uitzicht over de Vecht en ligt aan het rustige deel van de Herengracht. Deze split-level woning heeft een inpandige garage en een verzorgde, zonnige tuin op het zuidoosten. Bouwjaar 1977. Indeling: entree, garderobe, vrijhangend toilet, meterkast, toegang tot inpandige garage met was/drogeropstelling, toegang tot kelder. Niveau 1: eetkamer met half open design keuken (ontwerp van Roel de Vos) en toegang naar terras en tuin. Niveau 2: zitkamer met deur naar balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht over de Vecht. Niveau 3: slaap/studeer kamer aan de achterzijde (v/h twee kamers). Niveau 4: hoofdslaapkamer met open plafond tot in de nok

en toegang tot de moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Niveau 5: zolderkamer met cv opstelling. • Verrassend grachtenpand met heerlijk uitzicht over de Vecht en zonnige tuin • Woonoppervlakte circa 150 m2


HUIZEN - Simone de Beauvoirlaan 8

Op vrije locatie in het `Vierde Kwadrant` nabij het Gooimeer gelegen royale vrijstaande `Signatuurvilla` met garage en zonnige, goed aangelegde tuin met terrassen, vijverpartij en 100% privacy. Begane grond: entree, hal, verwarmde garage, meterkast, vrijhangend toilet, zeer royale living met brede delen houten vloer, eventueel af te sluiten studeer/speelkamer, schuifpui naar de tuin en ruime eetkeuken aan de voorzijde met natuurstenen werkblad en alle gangbare apparatuur. Eerste verdieping: overloop, toilet met wastafel, waskamer, twee royale slaapkamers, grote hoofdslaapkamer met kastenwand, badkamer met ligbad, douchekabine en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap naar panoramische studio met vaste kasten en mogelijkheid voor dakterras.

• De begane grond van circa 110m² is voorzien van houten vloer (brede delen) • De totale woonoppervlakte van de villa is circa 210 m². Perceeloppervlakte 4.43 are • Woonkamerwanden v.v. leem • Parkeren op eigen terrein • Vrije ligging direct aan breed plantsoen • Ook na realisatie van nieuwbouwwijk “De Blaricummermeent” 100% privacy en vrijheid

Vraagprijs  697.000 k.k. De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl


WEESP - Utrechtseweg 19 icm 21

De voormalige wasserij “de Bleeker” en het laatste originele dijkhuisje van Weesp zijn te koop. De panden zijn gesitueerd aan de rivier de Vecht. De wasserij heeft de tuin grensend aan de Vecht. Het dijkhuisje grenst aan een binnentuin met zeer oude hoogstam perenbomen. De tuinen bieden veel privacy voor de bewoners. Hollandser kan het niet, leilindes aan de voorkant en via de voortuin met grind komt u uit in een oase van rust. Het is er goed toeven door de enorme rust van het water, gecombineerd met een prachtig vrij uitzicht over de Vecht. Vanaf de steiger kijkt u over de Vecht naar Weesp en het oude fort “de Ossemarkt”. Laat u verrassen! Het geheel is uniek te noemen. Wasserij “de Bleeker” en het dijkhuisje hebben hun karakter niet

verloren. De huidige bewoners hebben de beide huizen met zorg gemoderniseerd met behoudt van de originele details. Omdat de twee huizen onderdeel zijn van de “nieuwe hollandse waterlinie” heeft de Stichting Menno van Coehoorn verzocht de panden aan te wijzen als rijksmonument. Aanwijzing van de panden in de zin van de Monumentenwet 1988 biedt aan de eigenaren van rijksmonumenten fiscale voordelen en gunstige subsidiemogelijkheden. Gecombineerde verkoop met Utrechtseweg 21 ((  295.000,-- k.k.), heeft de voorkeur van de eigenaar. (Zie pagina 8).


Elektra Gas Water Sanitair Dakbedekking Lood- en zinkwerken Rioleringen

Aannemersbedrijf J. Haring Nieuwbouw - Verbouw - Onderhoud - Renovatie Restauratie - Timmerwerk

Vreelandseweg 10² - 1393 PG Nigtevecht Tel. 0294-254708 - fax 0294-253344 VAN GILS

RALPH BOSTON

SCABAL

STATE OF ART

ARROW

SCABAL

ROY ROBSON SAN SIRO

nd

ROBB

GANT

STRELLSON

Utrechtseweg 88 1381 GS Weesp tel.: 0294 - 411530 / 412464 Fax: 0294 - 411390 E-mail: [email protected] www.schippersinstallatietechniek.nl

Sterkin erke

LID VAN BOUWEND NEDERLAND

Ongers herenmode Nieuwstraat 22 1381 BC WEESP 0294-412454 [email protected]

VANGUARD JACQUES BRITT SEIDENSTICKER

Taveerne 'De Schalkse'

'Kom over de brug!' Een goed idee, voor koffie,koffie, lunch en diner. voor lunch en

diner.

‘De Schalkse’

Ossenmarkt 12a 1381 LX Weesp - Telefoon 0294-413544 Keuken open van 12.00-21.00 uur. Reserveren gewenst. Ruime parkeergelegenheid. www.deschalkse.nl



De Vuurtoren bevalt prima

De trotse ouders Melvin en Fiona met Jamie

Sommige verhalen die bij Makelaardij De Vuurtoren de ronde doen, zouden in een ‘Broodje Aap’-boek niet misstaan. Maar het moet gezegd, deze keer speelt makelaar Barend Treep volkomen terecht een interessante hoofdrol in een wel heel bijzonder verhaal dat van toevalligheden aan elkaar hangt… We schrijven begin oktober 2007 wanneer Fiona de Groot van de Tuinkade in Weesp wordt ingeschreven op de afdeling Verloskunde in de Tergooiziekenhuizen in Blaricum. Jazeker, het ziekenhuis dat nog steeds beter bekend staat als Gooi Noord. Fiona is op dat moment in de laatste maanden van haar zwangerschap en er zijn wat complicaties opgetreden. Grote zorgen bij haar en haar partner Melvin Penning. Band Gelukkig treft Fiona een gezellige kamergenote, te weten Ilse van der Meulen, partner van Gert Palsma. Zij wonen op de Gemeenschapspolderweg in, jawel, Weesp. Dat schept een band. Ook Ilse is hoogzwanger, en zij kampt met een hoge bloeddruk. Vandaar dat ook zij uit voorzorg is opgenomen op de afdeling Verloskunde met als doel in een rustige, veilige en medisch vertrouwde omgeving te kunnen toeleven naar de aanstaande bevalling, op 2 november. Ook dàt schept een band, want dit is van beide baby’s de uitgerekende datum… Berend of Barend Al pratende doden Fiona en Ilse de tijd. Ze vallen daarbij van de ene verbazing in de andere. Zo blijken beide stellen druk bezig te zijn met een op handen zijnde verhuizing. Zo’n onverwachte ziekenhuisopname blijkt hierbij best stressverhogend te werken. Want er moet wel eerst een huis verkocht worden. Sorry, twee huizen verkocht worden, want ook Ilse en Gert hebben verkoopplannen. Ja, en wie blijkt dan de makelaar van beide stellen te zijn? Barend Treep van De Vuurtoren. Zowel Ilse als Fiona vergissen zich bovendien om de haverklap of hun makelaar nu Berend of toch echt Barend heet. Niet gek, bedenkende dat vergeetachtigheid nu eenmaal bij de zwangerschap hoort… Hoe dan ook, de ‘band’ wordt alsmaar sterker. Er wordt bijna letterlijk

Emma

geboden tussen het puffen en baren door. Sterker nog, beide aanstaande ouderparen ontvangen als klap op de vuurpijl op exact dezelfde dag het ‘verlossende’ verkoopbod… Rustpunt Inmiddels zijn Fiona en Melvin al weer enige tijd de trotse ouders van een gezonde zoon met de naam Jamie. Het jonge gezin bewoont een riant nieuw koophuis met vier slaapkamers in Lelystad. Gert, Ilse en hun dochtertje Emma Sofia wonen inmiddels tot volle tevredenheid in hun nieuwe woonplaats Nieuwegein. Ilse: “In die hectische tijd van ziekenhuisopname, bevallen en ook nog eens je huis verkopen was Barend een heerlijk rustpunt aan de telefoon. ‘Gaat het nu wel of niet door?’, ‘Wordt het bod geaccepteerd?’ ‘Wanneer is de overdracht?’ Met Barends rustgevende woorden ‘alles komt goed, ik regel het wel’ is de verhuizing mede dankzij De Vuurtoren top gegaan!” Op de vraag hoe De Vuurtoren Melvin en haar is ‘bevallen’ kan Fiona kort zijn: “Barend was een hele goede en doortastende makelaar, maar gelukkig ook een beetje luchtig en gezellig. Voor ons was het allemaal al spannend genoeg.Vandaar ook dat Ilse en ik vreselijk gelachen hebben om die niet aflatende stroom toevalligheden. Ja hoor, de verkoop van ons huis via De Vuurtoren is prima bevallen!” Wie weet kunnen we over dertig jaar melding maken van het eerste spontane Vuurtoren-huwelijk tussen Jamie en Emma? Uiteraard dan wel met Barend Treep in de rol van bijzonder ambtenaar van de burgerlijke stand!

Aannemersbedrijf J. Haring Nieuwbouw - Verbouw - Onderhoud - Renovatie Restauratie - Timmerwerk LID VAN BOUWEND NEDERLAND

Vreelandseweg 10² - 1393 PG Nigtevecht Tel. 0294-254708 - fax 0294-253344

Buitenveer 4 • 1381 AD Weesp • Tel. 0294 412743



Bij de aankoop van een woning:

Ouders kunnen kinderen helpen Met name voor starters is het soms lastig een eigen huis te kopen. Maar geen nood: ouders kunnen hun kinderen behulpzaam zijn, waarbij ook nog fiscaal het een en ander kan worden bespaard. Ouders van starters kunnen hun kinderen op verschillende manieren behulpzaam zijn:

king is ook dat de ouders ‘minder’ vermogen hebben. Het kind erft dan later minder, en hoeft dus bij overlijden van de ouders minder successierecht te betalen.

Het kind leent geld van de ouders Een kind leent bij een bank.Vervolgens lenen de ouders het kind het tekort en komen daarbij een rente overeen. Deze rente is voor het kind aftrekbaar in box I. De ouders kunnen deze rente die zij ontvangen van hun kind, weer (deels) terugschenken.

Garantstelling/debiteurschap door ouders Een andere mogelijkheid is dat de ouders garant staan, waardoor de bank toch een hogere hypotheek verleent aan het kind. De hypotheekbank moet dan wel zeker weten dat de ouders goed zijn voor hun Geld schenken geld en zal doorgaans enige zekerheid wilDe ouders kunnen het kind, als alternatief, len hebben. Als de ouders overwaarde het geld schenken. Voorwaarde is wel dat hebben in hun huis, dan kan deze zekerde ouders dit geld op de bank hebben. Bij heid gevonden worden in een (eventueel een schenking kan weer gebruik worden tweede) hypotheek op hun huis. Ook de gemaakt van de vrijstellingen voor het verpanding van een effectenportefeuille is schenkingsrecht. Voordeel van een schen- mogelijk. Dept

Een kort voorbeeld: zoon Piet koopt een huis van € 190.000,-. De totale koopsom bedraagt € 205.000,-. Piet leent van de bank een bedrag van € 145.000,-, en van zijn ouders het restant van € 60.000,-. Piet betaalt zijn ouders een rente van 7% over € 60.000,-, dus € 4.200,. Piet mag dit betaalde bedrag dus ook in aftrek brengen. De ouders schenken vervolgens, bijvoorbeeld 1 maand later, dit bedrag van € 4.200,- weer aan Piet. Omdat dit bedrag onder de schenkingsvrijstelling (2008: € 4.479,- per jaar, en eenmalig zelfs € 22.379 als Piet ouder is dan 18 maar jonger is dan 35 jaar) ligt hoeft Piet geen schenkingsrecht hierover te betalen.

karin w e s s e l m a n

Belluna Bellerose Jackpot Sandwich King Louie

(INT.) VERHUIZINGEN OPSLAG • PROJECTVERHUIZINGEN

Day Turnover Part Two Accessoires:

TEL. (0294) 415 412

Oilily Ruby Brown

Nieuwstad 44, 1381 CC Weesp, Telefoon (0294) 480074 www.karinwesselman.nl

www.tuincentrumvanderwurff.nl De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl

4MVJUOVVXIZQPUIFFL½OIFUKBBSWPPSEFMJHBGCJK3BCPCBOL"NTUFMFO7FDIU 1SPGJUFFSUPUFONFUEFDFNCFSWBOTQFDUBDVMBJSFFJOEFKBBSTLPSUJOHPQ VXIZQPUIFFLSFOUF,PNTOFMMBOHTWPPSFFOBEWJFTHFTQSFL PPLhTBWPOETFOJO IFUXFFLFOE#FMWPPSFFOBGTQSBBL

,OBMMFOEFFJOEFKBBSTLPSUJOHCJKEFOVNNFSJO IZQPUIFLFOß Het is tijd voor de Rabobank.

ZZZUDEREDQNQODPVWHOHQYHFKW


PUZZEL MEE voor een ABONNEMENT op het blad 'ONZE EIGEN TUIN'! Wilt u kans maken op een jaar lang een gratis abonnement op het blad 'Onze Eigen Tuin'? Los dan bijgaande puzzel op en stuur de oplossing voor 15 maart 2008 naar ons kantoor. De winnaar ontvangt van ons persoonlijk bericht en wordt bekend gemaakt in de volgende editie van dit magazine.

3

8

6

8 4 7 1 1 6 4 1 3 8 5 2 5 4 9 8 8 1 4 7 6 3 2

5 1 8 9 4 3

9 4 2 5 6 7 7 1 5 9

6 3 5

Naam.................................................................................................................... Adres ................................................................................................................... Postcode ............................................................................................................. Woonplaats ........................................................................................................

De winnaar van de vorige puzzel, mevrouw De Korte uit Weesp ontvangt uit handen van De Vuurtoren Makelaardij een waardecheque voor een jaar-abonnement op het blad ‘Onze Eigen Tuin’. Gefeliciteerd!!!!

Tel. ........................................................................................................................ Stuur uw oplossing voor 15 maart 2008 naar De Vuurtoren Makelaardij, Slijkstraat 36,Weesp




“Binnenlopen kan altijd”

makelaardij o.z.

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 [email protected] www.demakelaars.nl

maart 2008

Recommend Documents