maand (excl.)

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN Telefoon 045-5717976 Telefax 045-5713155 e-mail:[email protected] TROOST ONROEREND GOED ________________________________________________________________________________

BROCHURE Aangeboden door TROOST Onroerend Goed, Heerlen Tel: 045 571 79 76

MAASTRICHT Griend 3 Huurprijs: € 3.500,-- / maand (excl.) KANTOORRUIMTE op zeer goede A1 zichtlokatie op de oever van de Maas aan de Franciscus Romanusweg te Maastricht. Prima gelegen naast parkeergarage "De Griend" en zeer goed bereikbaar met eigen vervoer (prima aansluitingen op Maastrichtse ringwegen). Tevens goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (NS-station en busstation op steenworp afstand). Dit representatieve kantoorgebouw is geheel gerenoveerd in 2008 en beschikt over totaal circa 370 m2 m² kantoor-, vergader- en archiefruimte, verdeeld over 2 etages en het souterrain. ___________________________________________________________________________________________ Griend 3 Maastricht

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN Telefoon 045-5717976 Telefax 045-5713155 e-mail:[email protected] TROOST ONROEREND GOED ___________________________________________________________________________________________ SPECIFICATIES:

Kadastrale omschrijving: Oppervlakte : Bouwjaar : Staat van onderhoud : Afwerkingsniveau : Parkeergelegenheid : Bestemming : Locatie :

Huurvoorwaarden : Huurtermijn : Indexering :

Zekerheidsstelling : Huurcontract : BTW :

Aanvaarding :

Gemeente Maastricht, Sectie E nummer 2403 Totaal ca. 370 m2 kantoor- vergader- en archiefruimte ca. 1955 Perfect onderhouden, in 2008 geheel gerenoveerd Pand is o.a. voorzien van: – alarminstallatie – deels plafonds met sierornamenten, deels systeemplafonds Parkeergarage (Q-Park) gelegen naast object. In directe omgeving tevens betaald parkeren op straat. Kantoordoeleinden en/of dienstverlening Prima gelegen naast parkeergarage "De Griend" en zeer goed bereikbaar met eigen vervoer (prima aansluitingen op Maastrichtse ringwegen). Tevens goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (NS-station en busstation op steenworp afstand). Vraaghuurprijs: € 3.500,- per maand (excl.) 5 jaar + 5 verlengingsjaren Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW. Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Verder is er in deze informatie vanuit gegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTWbelaste sfeer plaatsvinden. Per direct INDELING:

Souterrain: Het gehele pand is onderkelderd en biedt diverse opslag- en archiefruimtes; de CV (HR, ca. 1997) bevindt zich eveneens in het souterrain. Totaal ca. 125 m2 Begane grond: Entree en hal (ca. 22 m2) met natuursteenvloer en trap naar souterrain. Vergaderruimte (ca. 32 m2) met toegang tot balkon aan voorzijde en terras aan achterzijde. 3 kantoorruimtes (elk ca. 15 m2), gang met gastentoilet, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar) en vestibule. Keuken (v.v. nieuwe vaatwasser en koelkast) met pantry alwaar tevens toegang tot souterrain en tot de achtertuin (westen). De achtertuin is tevens v.v. een schuur (ca. 4.5 m2). Totaal ca. 125 m2. In 2007 grotendeels v.v. pvc-kozijnen met HR ++ glas. Kantoorruimtes v.v. vloerbedekking en filler-, of systeemplafonds (enkele plafonds nog v.v. sierornamenten). Totaal ca. 125 m2. ___________________________________________________________________________________________ Griend 3 Maastricht

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN Telefoon 045-5717976 Telefax 045-5713155 e-mail:[email protected] TROOST ONROEREND GOED ___________________________________________________________________________________________ Eerste verdieping: Trappenhuis, 6 kantoorruimtes (resp. ca. 20; 13; 13; 13; 10 en 9 m2), waarvan enkelen v.v. muurkasten. Overloop, toilet en kopieerruimte. Totaal ca. 120 m2. De eerste verdieping biedt eveneens 2 balkons aan de voor- en achterzijde van het pand. Buitenzijde: Diverse balkons en terras aan resp. voor- en achterzijde. Achtertuin v.v. schuur aan achterzijde pand. FOTO'S

___________________________________________________________________________________________ Griend 3 Maastricht

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN Telefoon 045-5717976 Telefax 045-5713155 e-mail:[email protected] TROOST ONROEREND GOED ___________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________ Griend 3 Maastricht


________________________________________________________________________________________________________________________

Griend 3 Maastricht


AFMETINGEN (gebaseerd op plattegronden): Begane grond: Kantoor 1 : 7,34 x 4,39 m / 32,2 m2 Kantoor 2 : 3,39 x 4,43 m / 15,0 m2 De tussenmuur tussen kantoor 1 en 2 is niet dragend. Kantoor 3 : 3,20 x 4,39 m / 14,4 m2 De keuken is enkel via deze ruimte bereikbaar; eventueel kan deze dienst doen als eetgelegenheid. Kantoor 4 : 3,30 x 4,39 m / 14,5 m2 Etage: Kantoor 1 / sl.k. 1 Kantoor 2 / sl.k. 2 Kantoor 3 / sl.k.3 Kantoor 4 / sl.k. 4 Kantoor 5 / sl.k. 5 Kantoor 6 / sl.k. 6

: : : : : :

4,50 x 4,39 m 4,00 x 2,31 m 2,45 x 4,39 m 3,39 x 3,60 m 3,30 x 5,00 m 2,77 x 4,80 m

/ / / / / /

19,75 m2 9,25 m2 10,75 m2 12,20 m2 16,50 m2 13,30 m2

________________________________________________________________________________________________________________________ Griend 3 Maastricht

TROOST ONROEREND GOED www.troost-onroerendgoed.nl

Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging van dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor: Tel.: 045 – 571 79 76 [email protected]

Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Griend 3 Maastricht

maand (excl.)

Recommend Documents