MĚSTSKÝ ÚŘAD VELKÉ HAMRY stavební úřad Sp.zn. : sú/166/2011 Čj. : muvh/1893/2011 Vyřizuje : Fajfrová
Velké Hamry dne 4.7.2011 (
[email protected]) Telefon : 483 369 824
Jaromír Milch nar.31.3.1962 763 24 Vlachovice 352 Věc : Územní rozhodnutí o umístění stavby : Rodinného domu s jednou bytovou jednotkou, garáží, odkanalizováním (septik, zemní filtr, kanalizační potrubí, vsak), zemní přípojky NN, přístupové komunikace na par.č.3122/1; vrtané studny + vodovodní potrubí na par.č.3123, 3125, 312/1; vše v k.ú. a obci Velké Hamry.
ROZHODNUTÍ Městský úřad ve Velkých Hamrech, stavební úřad, obdržel dne 9.5..2011prostřednictvím zplnomocněného Vladimíra Blažka, nar.22.12.1966, bytem 468 25 Zásada 6 žádost Jaromíra Milcha, nar.31.3.1962, bytem 763 24 Vlachovice 352 (dále jen "stavebník"), o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen „územní rozhodnutí o umístění stavby“) rodinného domu s jednou bytovou jednotkou, garáží, odkanalizováním (septik, zemní filtr, kanalizační potrubí, vsak), zemní přípojky NN, přístupové komunikace na par.č.312/1; vrtané studna + vodovodní potrubí na par.č.3123, 3125, 312/1; vše v k.ú. a obci Velké Hamry. Městský úřad Velké Hamry, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1, písm. g) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil v územním řízení shora uvedenou žádost podle § 84 až 91 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a prokázání stavebníka, že je vlastníkem par.č.1532/2 v k.ú. a obci Velké Hamry.
I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření územní
rozhodnutí
o
umístění
stavby
rodinného domu s jednou bytovou jednotkou, garáží, odkanalizováním (septik, zemní filtr, kanalizační potrubí, vsak), zemní přípojky NN, přístupové komunikace na par.č.312/1; vrtané studna + vodovodní potrubí na par.č.3123, 3125, 312/1; vše v k.ú. a obci Velké Hamry. Popis stavby : Rodinný dům : Jedná se o rodinný dům s jednou bytovou jednotkou a garáží, podsklepený s obytným podkrovím. Objekt rodinného domu má půdorysný tvar písmene L. Hlavní část je o rozměrech 8,3 x 13,0 m zastřešený sedlovou střechou o sklonu střešních rovin 31° s hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi a s výškou +7,95 m. Výklenek , který je jižním směrem bude mít rozměry 3,85 x 7,0 m, zastřešený sedlovou střechou o sklonu střešních rovin 43°, hřeben je kolmo na hřeben nad hlavní částí a je ve výšce +7,95 m.
2
Rozhodnutí ze dne 4.7.2011 sp.zn. sú/166/2011.
Napojení na sítě technického vybavení a komunikaci, odkanalizování a vytápění : Elektrická energie – z pojistkové skříně stávajícího pilíře bude proveden zemní přívod k domovnímu rozvaděči objektu RD.
Voda – zásobování pitnou vodou z vlastní vrtané studny + vodovodní přípojka o celkové délce cca 28,0 m a zároveň bude napojen stávající hospodářský objekt vodovodní přípojkou délky cca 25,0m.
Odkanalizování splaškových vod – septik, zemní flitr, vsak a kanalizační potrubí délky 10,0 m k objektu rodinného domu a zároveň bude odkanalizován stávající hospodářský objekt. Délka kanalizačního potrubí 10,0 m.
Dešťové vody – budou zasakovány na ppč. 312/1.
Vytápění a ohřev TUV – teplovodní vytápění s elektrickým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s teplovodním výměníkem.
Parkování osobních automobilů – v garáži
Příjezd a přístup – navazuje na stávající přístupovou komunikaci k stávajícímu hospodářskému stavení.
Umístění stavby na pozemku :
Rodinný dům bude umístěn na par.č.312/1 tak, že jeho S strana bude vzdálena 2,0 m od hranice s ppč.3125, z V strany bude vzdálenost od par.č.3126 6,5 m, od stávajícího hospodářského stavení bude vzdálenost 19,5 m.
Zemní kabel napojení elektrické energie bude umístěn v severní části par.č.312/1 a to do stávajícího pilíře k rodinnému domu.
Studna s vodovodní přípojkou jsou umístěny na par.č.3123 a to severně od stávajícího hospodářského stavení a vodovodní přípojky povedou po par.č.3123 a 3122/1 k rodinnému domu a hospodářskému stavení.
Septik, zemní filtr a vsak jsou umístěny na par.č.312/1 a to mezi stávajícím objektem hospodářského stavení a zamýšlenou stavbou rodinného domu. Kanalizační potrubí je umístěno na par.č.312/1 - jedno od rodinného domu a druhé od stávajícího hospodářského stavení.
Umístění shora uvedených staveb je zakresleno v ověřené situaci v měřítku 1:250, která je nedílnou součástí dokumentace k územnímu řízení.
II. 1.
2.
3. 4.
5.
Stanoví podmínky pro umístění, projektovou přípravu a provádění stavby : Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivu na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb – Situace v měř. 1:250. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude vypracována v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů a bude vypracována oprávněným projektantem. Souhlas ohlášením na stavbu rodinného domu s 1 bytovou jednotkou, garáží a příjezdovou komunikací bude vydávat zdejší stavební úřad. Stavební povolení na stavbu vodního díla, tj. odkanalizování (septik, zemní filtr, kanalizační potrubí, vsak) a vrtané studny s vodovodní přípojkou bude vydávat speciální stavební úřad : Městský úřad Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí. K provedení stavby zemní přípojky elektrické energie postačí pouze toto územní rozhodnutí, jelikož se jedná o stavbu podle § 103 odst. 1), písm. b), bod 8 stavebního zákona., která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení.
3
Rozhodnutí ze dne 4.7.2011 sp.zn. sú/166/2011.
6.
Při realizaci stavby budou splněny podmínky MÚ Tanvald - odbor stavební úřad a životní prostředí ze dne 18.4.2011 pod č.j. MěÚT/9028b/2011/SÚ a ŽP : • před započetím prací v terénu viditelně vyznačit hranice budoucího záboru zemědělské půdy • plochu odsouhlasenou k odnětí zabezpečit tak, aby po dobu výstavby a následujícím provozem stavby nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy • stavebník zajistí před zahájením stavby skrytí ornice z celé plochy odnímané ze zemědělského půdního fondu. Skrytá zemina bude deponována na okraji staveniště a po skončení stavby bude použita k ohumusení terénních úprav stavby a vytvoření zeleně v rozsahu zbylých ploch, které nebudou zastavěny • do doby započetí stavebních prací pozemek řádně ošetřovat • dle ustanovení § 11 odst. 3 písm. c) zákona se žadatel osvobozuje od povinnosti zaplacení odvodů za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu 7. Při realizaci stavby budou splněny podmínky Telefónica O2, a.s. ze dne 13.4.2011 pod č.0111533915 • Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK ve vlastnictví společnosti Telefónica O2 a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. • Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na pracovníka společnosti Telefónica O2 pověřeného ochranou sítě -(dále jen POS) v každé situaci, kdy hrozí poškození vedení SEK, resp. kolize stavby se SEK. • Při projektování výstavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen před zahájením řízení na správním úřadě kontaktovat pracovníka POS ve věci posouzení nebezpečných a rušivých vlivů. Obdobně je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen postupovat při projektování výstavby, rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou ochranou. • Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK ihned, nejpozději však do 24 hodin od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti Telefónica O2 s telefonním číslem 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Z účastníků územního řízení uplatnily námitky tyto společnosti : Telefónica O2, a.s., které se týká způsobu provádění stavby (stanovení podmínek pro provádění stavby v ochranných pásmech vedení technické infrastruktury ve vlastnictví nebo správě uvedených společností), bylo vyhověno podmínkami pro provedení stavby č.7. Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, je Jaromír Milch, nar.31.3.1962, bytem 763 24 Vlachovice 352.
ODŮVODNĚNÍ Žadatel Jaromír Milch, nar.31.3.1962, bytem 763 24 Vlachovice 352 podal dne 9.5.2011 prostřednictvím zplnomocněného Vladimíra Blažka, nar.22.12.1966, bytem 468 25 Zásada 6, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu s jednou bytovou jednotkou, garáží, odkanalizováním (septik, zemní filtr, kanalizační potrubí, vsak), zemní přípojky NN, přístupové komunikace na par.č.312/1; vrtané studna + vodovodní potrubí na par.č.3123, 3125, 312/1; vše v k.ú. a obci Velké Hamry.
4
Rozhodnutí ze dne 4.7.2011 sp.zn. sú/166/2011.
V souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad opatřením ze dne 10.5.2011 oznámil zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou a současně stanovil k projednání žádosti termín veřejného ústního jednání na den 14.6.2011, z kterého byl pořízen protokol. Zároveň vyzval navrhovatele, aby bezodkladně zajistil u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. (§ 87 odst. 2 stavebního zákona) V průběhu územního řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 84 až 91 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a podmínky. Umístění navrhované stavby je v souladu se schváleným územním plánem Města Velké Hamry. Předmětná stavba se nachází na pozemcích, jejichž funkční využití je dle tohoto územního plánu vymezeno pro "bydlení v rodinných domech". Umístění rodinného domu s jednou bytovou jednotkou, garáží, odkanalizováním (septik, zemní filtr, kanalizační potrubí, vsak), zemní přípojky NN, přístupové komunikace na par.č.312/1; vrtané studny + vodovodního potrubí na par.č.3123, 3125, 312/1; vše v k.ú. a obci Velké Hamry, v těchto plochách územní plán umožňuje. Projektová dokumentace stavby splňuje požadavky stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, požadavky stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Žádost byla doložena těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky : • • • • • • • •
vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 18.4.2011, koordinované závazné stanovisko MÚ Tanvald - odbor stavební úřad a životní prostředí ze dne 8.4.2011 pod č.MěÚT/7581/SÚ a ŽP, potvrzení MÚ Tanvald - odbor stavební úřad a životní prostředí ze dne 18.4.2011 pod č.MěÚT/9028a/2011/SÚ a ŽP, závazné stanovisko MÚ Tanvald - odbor stavební úřad a životní prostředí ze dne 18.4.2011 pod č.MěÚT/9028b/2011/SÚ a ŽP, vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 13.4.2011 pod č.0111533915, radonový průzkum od firmy GEVOS č.27263 z roku 2007, hydrogeologický průzkum firmy Prospekta Liberec z 11/2007, plná moc pro Vladimíra Blažka ze dne 14.3.2011
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaný zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků a správců sítí technické technického vybavení a tato stanoviska s požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto : Z účastníků územního řízení uplatnily námitky tyto společnosti : Telefónica O2, které se týkají způsobu provádění stavby (stanovení podmínek pro provádění stavby v ochranných pásmech vedení technické infrastruktury ve vlastnictví nebo správě uvedených společností), bylo vyhověno podmínkami pro provedení stavby č.7. Vyhodnocení připomínek veřejnosti : Ze strany veřejnosti nebyly k předmětu řízení uplatněny žádné připomínky. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona těmto subjektům : § 85 odst. 1
§ 85 odst. 2
Jaroslav Milch, 763 24 Vlachovice zastoupený Vladimírem Blažkem, 468 25 Zásada 6 Město Velké Hamry, 468 45 Velké Hamry 362 Martin Skalský, 468 45 Velké Hamry 29 Libor Šourek, 468 45 Velké Hamry 330 Bělecký Mlýn s.r.o., Šemberova 66/9, 772 00 Olomouc
5
Rozhodnutí ze dne 4.7.2011 sp.zn. sú/166/2011.
Vlastnická práva ani jiná věcná práva k dalším sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich nemohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Vzhledem ke shora citovaným skutečnostem stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. POUČENÍ Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení podle ustanovení § 81 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, U Jezu 642/2a, Liberec, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady zdejší stavební úřad. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace. Jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace bude předáno též obci, jejíž území je rozhodnutím dotčeno, pokud není sama stavebním úřadem. Toto rozhodnutí podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí. Petr B r e z a r vedoucí stavebního úřadu (otisk úředního razítka)
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce MÚ Velké Hamry po dobu 15 dnů a musí být současně zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup, tj. na internetových stránkách Města Velké Hamry. Na úřední desce vyvěšeno dne :
…………………………………………
Sejmuto z úřední desky dne :
…………………………………………
Obdrží:
1.
Účastníci řízení dle § 85 odst.1 stavebního zákona (do vlastních rukou na doručenku) : Jaromír Milch, nar.31.3.1962, bytem 763 24 Vlachovice 352 - plná moc :
Vladimír Blažek, nar.22.12.1966, 468 25 Zásada 6 2.
Město Velké Hamry, 468 45 Velké Hamry 362
1.
Dotčené orgány státní správy (na doručenku) : MÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí, Palackého 359, 468 41 Tanvald
1. 2. 3. 4. 5.
Ostatní účastníci řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou : Martin Skalský, 468 45 Velké Hamry 29 Libor Šourek, 468 45 Velké Hamry 330 Bělecký Mlýn s.r.o., Šemberova 66/9, 772 00 Olomouc ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín IV. Telefónica O2 a.s., Masarykova 20/273, 403 40 Ústí nad Labem
Co stavební úřad
