MĚSTSKÝ ÚŘAD ODRY STAVEBNÍ ÚŘAD Masarykovo náměstí 25, 742 35 Odry, okres Nový Jičín SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: FAX: DATUM:
MěÚO/01332/2012/SÚ/Sk/330.2 MěÚO/06450/2012 Ing. et Ing. Petr Skácel 556 768 151
[email protected] 556 768 110 19.3.2012
JUDr. Lubomír Lukšík, nar. 16.12.1957 Martina Lukšíková, nar. 15.5.1965 Květná 624/1 742 35 Odry
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Městský úřad Odry, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 18.1.2012 podali JUDr. Lubomír Lukšík, nar. 16.12.1957, Květná 624/1, 742 35 Odry, Martina Lukšíková, nar. 15.5.1965, Květná 624/1, 742 35 Odry (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení na stavbu:
„Stavební úprava bytu Odry, Pod lesem 859/10“ /stavební úpravy bytu č. 859/12 v bytovém domě č. p. 859 v Odrách/ (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1078/11 v katastrálním území Odry. Stavba obsahuje: stavební úpravy bytu č. 859/12 v bytovém domě č.p. 859 v Odrách spočívající v realizaci nového dveřního otvoru v nosné konstrukci o rozměru 1 x 2,05 m, vybourání stávajícího bytového jádra a vyzdění nového jádra z plynosilikátových tvárnic tl. 50 a 75 mm (včetně přizdívky tl. 150 mm do výšky 1,2 m pro rozvody), osazení zařizovacích předmětů a s tím spojené stavební úpravy rozvodů vody, elektro, kanalizace, stavební úpravy podlahy místností chodba a kuchyň, stavba bude sloužit k účelu trvalého bydlení. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace stavby, vypracované Ing. Evou Červinkovou a p. Vítem Michelem, zodpovědný projektant Ing. Jiří Červinka (IP00, ČKAIT 1100863). Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti
Č.j. MěÚO/06450/2012
str. 2
nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. V případech, kdy při realizaci stavby nastanou skutečnosti zakotvené v ustanovení § 15 odst. 1 a 2 zákona o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci příp. v prováděcím právním předpisu k tomuto zákonu, zadavatel stavby zajistí, aby před zahájením stavebních prací byl zpracován plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 4. Pro stavbu budou použity jen takové materiály, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba bude odpovídat požadavkům uvedeným v ust. § 156 stavebního zákona, v souladu se zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, nařízením vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky, ve znění pozdějších předpisů, a nařízením vlády č. 190/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky označované CE, ve znění pozdějších předpisů. Příslušné doklady budou doloženy při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 5. S odpadem, vznikajícím při stavební činnosti, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. 6. Napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu: Stavba je napojena stávajícími přípojkami na veřejnou technickou infrastrukturu. Stavba je napojena na dopravní infrastrukturu veřejně přístupnou komunikací na pozemku parc. č. 1227 v k. ú. Odry. 7. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 stavebního zákona. Stavebník v souladu s ustanovením vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, § 6 odst. 1 písm. b), oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět a to minimálně 7 dnů před zahájením stavebních prací. 8. Přístup a příjezd ke stavbě je zajištěn po veřejně přístupné komunikaci na pozemku parc. č. 1227 v k. ú. Odry. 9. Po nabytí právní moci tohoto stavebního povolení a před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby, kdy bude započato s užíváním stavby. 10. Při provádění stavby musí být veden stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby (§ 157 stavebního zákona). 11. Stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu dle § 119 stavebního zákona. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem podle § 120 stavebního zákona. S užíváním stavby může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. Součástí oznámení budou předepsané doklady, zejména geometrický plán skutečného zaměření stavby. 12. Stavba bude dokončena v termínu do 31.12.2012.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s ustanovením § 68 odst. 2 správního řádu: JUDr. Lubomír Lukšík, nar. 16.12.1957, Květná 624/1, 742 35 Odry, Martina Lukšíková, nar. 15.5.1965, Květná 624/1, 742 35 Odry.
Č.j. MěÚO/06450/2012
str. 3
Odůvodnění: Dne 18.1.2012 podal stavebník JUDr. Lubomír Lukšík, nar. 16.12.1957, Květná 624/1, 742 35 Odry a Martina Lukšíková, nar. 15.5.1965, Květná 624/1, 742 35 Odry, žádost o vydání stavebního povolení na stavbu s názvem: „Stavební úprava bytu Odry, Pod lesem 859/10“ na pozemku parc. č. 1078/11 v katastrálním území Odry. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 8.2.2012 pod č.j.: MěÚO/02902/2012 oznámil podle § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož žádost o stavební povolení poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, upustil stavební úřad podle ust. § 112 odst. 2 stavebního zákona od místního šetření a ústního jednání. Účastníci řízení mohli uplatnit své námitky, dotčené orgány svá závazná stanoviska do 10 dnů po obdržení oznámení o zahájení stavebního řízení. Ve stanoveném termínu nebyly vzneseny žádné námitky účastníků řízení či závazné stanovisko od dotčeného orgánu. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, takto: -a) Projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací, kterou je Územní plán města Odry schváleného Zastupitelstvem města Odry dne 21.6.2006 (změna č. 1 územního plánu města Odry byla schválena Zastupitelstvem města Odry dne 28.4.2010, změna č. 2 územního plánu města Odry byla schválena Zastupitelstvem města Odry dne 23.6.2010). Pozemek parc. č. 1078/11 v k. ú. Odry je součástí stabilizované funkční plochy BD – území bydlení – bydlení v bytových domech. Podle regulativů územního rozvoje Územního plánu města Odry je v ploše BD přípustná výstavba mj. bytových domů. Jelikož je předmětná stavba stavební úpravou stávajícího bytového domu, je stavba v souladu v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. -b) Projektová dokumentace je vypracována dle přílohy č. 1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, Ing. Evou Červinkovou a p. Vitem Michelem, zodpovědný projektant Ing. Jiří Červinka (IP00, ČKAIT 1100863), v souladu s ust. § 158 odst. 2 stavebního zákona, ve které jsou řešeny požadavky vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. -c) Příjezd ke stavbě je zajištěn po veřejně přístupné místní komunikaci na pozemku parc. č. 1227 v k. ú. Odry, stavba nemá nároky na vybudování technického, popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem. –d) Předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad prozkoumal předloženou žádost z hlediska zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o vlastnictví bytů“), zejména pak z hlediska ust. § 11 a ust. § 13 výše uvedeného zákona. Z ust. § 11 odst. 5 citovaného zákona vyplývá, že pro provedení modernizace, rekonstrukce, stavebních úprav a oprav společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků. Stavebnímu úřadu byly společně s žádostí o vydání stavebního povolení doručeny souhlasy se stavbou od vlastníků bytových jednotek bytového domu č.p. 859 v Odrách o souhrnné velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech bytového domu 18688/24284, což činí asi 76,96%, což je více jak 3/4 podíl uvedený výše. Stavební úřad projednal žádost s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Žádost o stavební povolení byla doložena těmito podklady: - projektová dokumentace v rozsahu dle přílohy č. 1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, - souhlasy se stavbou od vlastníků bytových jednotek bytového domu č.p. 859 v Odrách o souhrnné velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech bytového domu 18688/24284. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Protože se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení (ve smyslu ust. § 144 odst. 1 správního řádu – tj. nad 30 účastníků), oznamuje se zahájení řízení v souladu s ust. § 113 odst. 3 stavebního zákona. Stavebníkovi (JUDr. Lubomíru Lukšíkovi, Martině Lukšíkové) a vlastníkovi stavby (ve smyslu ust. § 109 odst. 1 písm. b) stavebního zákona – Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 859 v Odrách, dle písm. g) téhož ustanovení) se doručuje do vlastních rukou. Ostatním účastníkům řízení se doručuje veřejnou vyhláškou. Písemnost doručována veřejnou vyhláškou je doručena 15. dnem vyvěšení na úřední desce MěÚ Odry.
Č.j. MěÚO/06450/2012
str. 4
Podle ust. § 69 odst. 2 správního řádu se v písemném vyhotovení rozhodnutí uvedou jména a příjmení všech účastníků řízení. Stavební úřad v tomto smyslu uvádí, že v daném případě jsou účastníky vedeného řízení: dle ust. § 109 – Jana Dittrichová, Ing. Milan Fischer, Danuše Fischerová, Jaroslav Guzma, Jana Guzmová, Zdeněk Soják, Zdeněk Soják, Janina Sojáková, Janina Sojáková, JUDr. Lubomír Lukšík, Martina Lukšíková, Daniel Dvorský, RNDr. Eva Dvorská, David Zanáška, Martina Zanášková, Mgr. Radek Hendrych, Mgr. Lucie Hendrychová, Jan Kořenek, Vladimíra Kořenková, Ing. Jaroslav Staufčík, Jindřiška Staufčíková, Zdeněk Lakomý, Helena Lakomá, Radoslav Smetana, Jaroslava Smetanová, Jaroslav Šlapka, Marie Šlapková, Pavel Navrátil, Petra Navrátilová, Iva Kuncová, Emilie Schiguthová, Michaela Mašková, Guiseppe Antonio Santoro, Jana Chottová, Tomáš Pirnos, Městský úřad Odry, Odbor správy nemovitého majetku, Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 859 v Odrách. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Během řízení nebyly vzneseny žádné návrhy ani námitky od účastníků řízení. Ve stavebním řízení se účastníci řízení k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze podle ust. § 81 odst. 1, § 83 odst. 1 a § 86 odst. 1 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení, podáním učiněným u Městského úřadu Odry, stavebního úřadu. Příslušným odvolacím orgánem je Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor územního plánování, stavebního řádu a kultury, ul. 28. října 117, 702 18 Ostrava 2. Podle ust. § 82 odst. 1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odst. 2 téhož ustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené v ust. § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí (usnesení) směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí (usnesení) nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolatel potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je stavební úřad MěÚ Odry na jeho náklady. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
„ otisk úředního razítka „ Ing. Ivana Pinkasová vedoucí stavebního úřadu
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Odry a úřední desce umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MěÚO/06450/2012
str. 5
Poplatek: Správní poplatek vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17 písm. f) ve výši 300,- Kč byl uhrazen dne 21.3.2012.
Rozdělovník: ---------------Účastníci řízení dle ust. § 109 stavebního zákona: - doručení dle ust. § 113 odst. 3 stavebního zákona – do vlastních rukou 1. JUDr. Lubomír Lukšík, Květná 624/1, 742 35 Odry 2. Martina Lukšíková, Květná 624/1, 742 35 Odry 3. Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 859 v Odrách, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry - doručení dle ust. § 144 odst. 6 správního řádu za využití ust. § 113 odst. 3 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou 4. Jana Dittrichová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 5. Ing. Milan Fischer, Sídliště Pod Lesem 859/10, 742 35 Odry 6. Danuše Fischerová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 7. Jaroslav Guzma, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 8. Jana Guzmová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 9. Zdeněk Soják, sídliště Pod Lesem 859/10, 742 35 Odry 10. Janina Sojáková, sídliště Pod Lesem 859/10, 742 35 Odry 11. Daniel Dvorský, Sídliště Pod Lesem 859/10, 742 35 Odry 12. RNDr. Eva Dvorská, Sídliště Pod Lesem 859/10, 742 35 Odry 13. David Zanáška, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 14. Martina Zanášková, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 15. Mgr. Radek Hendrych, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 16. Mgr. Lucie Hendrychová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 17. Jan Kořenek, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 18. Vladimíra Kořenková, sídliště Pod lesem 859/10, 742 3 Odry 19. Ing. Jaroslav Staufčík, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 20. Jindřiška Staufčíková, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 21. Zdeněk Lakomý, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 22. Helena Lakomá, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 23. Radoslav Smetana, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 24. Jaroslava Smetanová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 25. Jaroslav Šlapka, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 26. Marie Šlapková, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 27. Marie Šlapková, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 28. Pavel Navrátil, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 29. Petra Navrátilová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 30. Iva Kuncová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 31. Emilie Schiguthová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 32. Michaela Mašková, nám. Komenského č.p. 16, 742 45 Fulnek 1 33. Guiseppe Antonio Santoro, nám. Komenského č.p. 16, 742 45 Fulnek 1 34. Jana Chottová, sídliště Pod lesem 859/10, 742 35 Odry 35. Tomáš Pirnos, Loučky č.p. 234, Odry, 742 36 Jakubčovice nad Odrou 36. Město Odry zastoupeno Městský úřad Odry, Odbor správy nemovitého majetku, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry
Č.j. MěÚO/06450/2012
str. 6
Dotčené orgány: doručení – do vlastních rukou 37. Městský úřad Odry, Odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry Na vědomí: 38. Městský úřad Odry, Městské informační centrum, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry
