1
MĚSTO PŘEROV OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA M Ě S T A P Ř E R O V A č. 13 / 98 o závazné části Územního plánu sídelního útvaru Přerov
Městská rada v Přerově po projednání v y d a l a dne 24. června 1998 v souladu s ustanovením § 29 odst. 2 zákona č. 50/76 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších změn a doplňků, a v souladu s ustanovením § 16, § 24 a § 45 písm. l) zákona č. 367/90 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších změn doplňků, Obecně závaznou vyhlášku města Přerova o závazné části Územního plánu sídelního útvaru Přerov.
ČÁST PRVNÍ Úvodní
ustanovení
Článek 1 Účel vyhlášky 1) Touto vyhláškou se vymezuje závazná část Územního plánu sídelního útvaru Přerov schváleného dne 13.12.1995 Městským zastupitelstvem v Přerově a jeho změnou a doplňkem č. 1/97 schváleným dne 27.11.1997 Městským zastupitelstvem v Přerově, vymezeného katastrálním územím Přerov, Předmostí, Lověšice u Přerova, Kozlovice u Přerova, Dluhonice, Újezdec u Přerova, Čekyně, Lýsky, Popovice u Přerova, Vinary u Přerova, Žeravice, Penčice a Penčičky. 2)
Touto vyhláškou se stanoví základní zásady uspořádání území a limity jeho využití.
1
2
Článek 2 Vymezení ploch 1)
Na území města jsou rozlišovány : a) b) c) d)
2)
Plochy urbanizované jsou tvořeny především zastavěným územím města nebo plochami určenými k zastavění s rozlišením na : a) b) c) d) e) f) g)
3)
plochy urbanizované - plochy zastavěné nebo určené k zastavění plochy neurbanizované - plochy nezastavitelné plochy se zvýšenými nároky na postup při přípravě výstavby plochy místního územního systému ekologické stability krajiny (dále ÚSES).
plochy pro bydlení plochy pro průmysl plochy pro dopravu plochy pro sport a rekreaci plochy zemědělské výroby plochy pro občanskou vybavenost městské centrum, tj. polyfunkční městská zóna.
Urbanizované plochy jsou dále rozlišovány na : a) stabilizované, jejichž funkční a prostorové uspořádání nebude měněno b) rozvojové, zahrnující nezastavěné území určené k zastavění a území určené ke změně funkčního a prostorového uspořádání.
4)
Plochy neurbanizované jsou takové plochy, na kterých není dovoleno umísťovat a povolovat stavby s výjimkou staveb, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále liniových staveb technického vybavení, pozemních komunikací, staveb drah a úprav vodních toků. Tyto plochy jsou rozlišovány na : a) b) c) d) e) f) g) h)
5)
sady a zahrady louky a pastviny lesy a souvislé stromové porosty chmelnice ornou půdu vodní plochy plochy veřejné zeleně plochy vyhražené zeleně.
Plochy ze zvýšenými nároky na postup při přípravě výstavby jsou takové plochy, které vyžadují vyšší kvalitu urbanistického a architektonického řešení staveb, zajišťovanou zpravidla v urbanistických a architektonických soutěžích. Jsou to plochy pro dostavbu a přestavbu v centrální části města a plochy pro výstavbu nových urbanistických souborů.
2
3
6)
Plochy místního územního systému ekologické stability krajiny jsou rozlišovány na : a) biocentra, tj. biotopy nebo soubory biotopů, které svým stavem a velikostí umožní trvalou existenci přirozeného či pozměněného, avšak přírodě blízkého ekosystému b) biokoridory, tj. území liniového charakteru, které neumožňuje rozhodující části organismů trvalou dlouhodobou existenci, avšak umožňují jejich migraci mezi biocentry a tím vytváří z oddělených biocenter síť c) interakční prvky, tj. území jakéhokoliv tvaru, které zprostředkovávají příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní méně stabilní krajinu
ČÁST DRUHÁ Závazné regulativy
Článek 3 Rozhodující 1)
podmínky
rozvoje
Podmínky dodržení urbanistické koncepce a koncepce funkčních složek : - zabezpečit dodržení funkčního rozdělení ploch ( vč. přípustných a podmínečně přípustných činnosti ) - chránit kulturní památky a jejich ochranná pásma - zabezpečit přestavbu a dostavbu města, zejména jeho centrální části, posílit v ní funkci občanské vybavenosti - zabezpečit regeneraci a rozvoj bytového fondu a intenzifikaci dnešního zastavěného území města - výrobu a podnikatelské aktivity orientovat pouze do ploch vyčleněných pro daný účel - respektovat klidové oblasti a území chráněná zákonem č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny
2)
Podmínky rozvoje dopravy : -
respektovat navrženou trasu dálnice D 47 respektovat navržené přeložky silnic I. třídy a úpravy jejich tras respektovat navrženou základní síť městských komunikací respektovat navrženou trasu tzv. „malého obchvatu“ a „východní spojky“ respektovat základní síť zemědělské obslužné dopravy a její vyčlenění mimo obytné území - respektovat navržené funkční plochy pro dopravu a dopravní zařízení
3
4
3)
Podmínky rozvoje technické infrastruktury : a) vodní hospodářství - chránit stávající prameniště a vodní zdroje a respektovat jejich navržená ochranná pásma - respektovat návrh komplexního systému zásobování pitnou vodou - respektovat návrh komplexního systému veřejné kanalizace s čištěním odpadních vod v systému centrální čistírně odpadních vod (dále ČOV) a místních ČOV - respektovat vodní toky a plochy, vč. jejich ochranných pásem - respektovat plochy pro nové technické objekty pro potřeby vodního hospodářství b) energetika a spoje - vytvářet územně technické podmínky pro postupný přechod na ekologická paliva - respektovat plochy uvnitř města pro výstavbu nových technických objektů (nergetických i transformoven)
4)
Podmínky ochrany životního prostředí : - urbanistickými a technickými opatřeními důsledně omezovat prašnost, nadměrný hluk, znečišťování vodních toků a půdy - přechodem na ekologické druhy paliv omezit negativní vlivy na životní prostředí - v maximální míře chránit stávající zeleň a zabezpečit rozšiřování a regeneraci zeleně uvnitř města (nábřeží, centrum města atd.) - respektovat návrh řešení ÚSES a zbezpečit realizaci prvků ÚSES - v ochraně ovzduší zabezpečit eliminaci exhalací z topných zdrojů, dopravy a z výrobních technologií - v ochraně vod zabezpečit systém likvidace odpadních vod, přístavbu městské čistírny odpadních vod (dále ČOV), respektive výstavbu nových ČOV - dodržovat režim provozu odkališť - v ochraně půdy realizovat navržený ÚSES a provádět opatření k zajištění ekologické stability krajiny - v odstraňování a likvidaci odpadů zajistit dostavbu třídírny odpadů a rozšíření skládky Žeravice II
Článek 4 Funkční uspořádání 1) Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jejich využívání a zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb, vč. jejich změn a změn v jejich užívání. Funkční využití jednotlivých území a ploch jsou zpracovány v samostatných textových a tabulkových částech - Urbanistická část (kapitola č. 110) a ve výkresových částech č. 2 a 11 schváleného Územního plánu sídelního útvaru Přerov.
4
5
2) Funkční využití ploch v obytných zónách je vymezeno pro : a)
bydlení v rodinných domech ( B1 ) s možností kombinace bydlení a drobných živnostenských provozoven b) bydlení v intenzivní nízkopodlažní zástavbě do čtyř podlaží ( B2 ) s možností kombinace bydlení a podnikání v oblasti obchodu a služeb nevýrobního charakteru c) bydlení v obytných domech - v městských obytných souborech ( B3 ) s omezeným zastoupením vybavenosti vestavěné nebo plošně omezené d) bydlení v nízkopodlažní zástavbě s možností podnikání v oblasti zemědělství na malých zemědělských farmách ( B4 ), tj. s možností chovu dobytka v menším počtu (do 10ti kusů) za předpokladu dodržení přísných hygienických požadavků e) bydlení v centrální městské zástavbě ( B5 ) s vysokým podílem vybavenosti f) bydlení v zástavbě městského typu ( B6 ), tj. obytné domy s občanskou vybaveností v parteru. 3) Funkční využití ploch pro občanskou vybavenost je vymezeno pro : a) čistou občanskou vybavenost ( OB ) bez kombinace s jinou funkcí b) občanskou vybavenost polyfunkčního charakteru, která je tvořena 4)
v centrální části města zástavbou pro komerční a správní využití běžnou městskou zástavbou s občanskou vybaveností v parteru komerčně zaměřenou zástavbu s mezeným podílem bydlení klasickou venkovskou zástavbou s možnou vestavěnou vybaveností
Funkční využití ploch pro sportovní zařízení a zařízení pro rekreaci je vymezeno pro : a) sportovní areály a zařízení ( S1 ) b) rekreační výstavbu ( S2 )
5) Funkční využití ploch ve výrobních zónách je vymezeno pro : a) zemědělskou výrobu ( ZV ) b) plochy pro průmyslovou výrobu, provozy a skladové areály ( P1 ) c) plochy pro podnikání a podnikatelské aktivity, služby výrobního charakteru ( P2 ) 6)
Funkční využití ploch pro dopravní zařízení je vymezeno pro stavby a zařízení dráhy, pozemní komunikace, odstavné plochy motorových vozidel, průplav Dunaj Odra - Labe (dále D-O-L), vysokorychlostní trať (VRT).
7) Funkční využití ploch pro technickou infrastrukturu je vymezeno pro stavby a zřízení technického vybavení. 8)
Dále jsou vymezeny plochy pro : a) veřejnou zeleň ( U1 ) b) vyhraženou zeleň ( Z2 ) c) lesní plochy ( L ) 5
6
d)
sady a zahrady I. kategorie sady, zahrady a zahrádky ( SZz - Z ) - lze umístit stavby zahrádkářských chat, popřípadě je možné zřizování zahrádkových osad II. kategorie sady, zahrady a zahrádky ( SZz - ZO ) - je přípustné rozšíření stávajících zahrádkových osad, popřípadě vznik nových zahrádkových osad III. kategorie sady, zahrady a zahrádky ( SZ - ZO ) - rozšíření stávajících zahrádkových osad, případně vznik nových zahrádkových osad se nepřipouští IV. kategorie sady, zahrady a zahrádky ( SZ ) - výstavba zahrádkářských chat ani zřizování zahrádkových osad se nepřipouští e) ornou půdu ( O ) f) louky a pastviny ( LP )
Článek 5 Prostorové
uspořádání
a
jeho limity
V zájmu udržení vyváženého panoramatu města je nepřípustná zástavba vyšší než je limitováno ve výkrese regulačních prvků (výkresové části č. 11) schváleného Územního plánu sídelního útvaru Přerov.
Článek 6 Uspořádání dopravy 1)
Řešení dopravy je zpracováno v samostatné textové části ( kapitola 12 ) a ve výkresové části č. 3 schváleného Územního plánu sídelního útvaru Přerov.
2)
Na stávající silniční síti budou provedeny tyto změny a úpravy : a) výstavba dálnice D 47 západně od města b) výstavba „malého obchvatu“, tj. severojižního komunikačního propojení západně od železniční dráhy s přemostěním kolejiště, tzv. „MO - jih“ c) výstavba „jihovýchodní tangenty“, tj. převedení tahu Z - 10 (sil. I/18) d) výstavba dálničních přivaděčů, tj. přivaděč Dluhonská, Tovačovská - Komenského, Předmostí e) výstavba mimoúrovňového křížení Přerov - Předmostí f) výstavba severojižního propojení „Komenského - Kramářova“ až do ul. Tovární k sil. I/55
6
7
g) výstavba „východní spojky“, tj. spojení východní části města s Osmekem a Předmostím h) přeložení silnice I/47, tj. obchvat Bochoře i) obchvat Kozlovic (sil. II/443) j) úpravy místních komunikací v kategoriích odpovídajících intenzitám provozu k) lokální úpravy křižovatek a směrových oblouků, organizační a protihluková opatření, vybudování mimoúrovňového křížení v Dluhonicích 3)
Plochy pro odstavování a garážování vozidel jsou vymezeny a řešeny dle lokálních požadavků ve 12ti dopravních oblastech.
4)
V železniční dopravě : - zrušit železniční vlečku přes ul. Polní - respektovat plochy pro stavbu drah a na dráze v rozsahu dle schváleného územního plánu - respektovat návrh trasy vysokorychlostní trati Olomouc - Ostrava
5) V letecké dopravě respektovat výhledovou změnu plošného rozsahu letiště v souvislosti s předpokladem smíšeného provozu. 6) Územně chránit obě varianty trasy vodní cesty D-O-L. 7) Na pozemcích vymezených tras a ploch pro dopravu nesmí být umisťovány ani povolovány novostavby ani změny staveb, s výjimkou podzemních liniových staveb technického vybavení.
Článek 7 Uspořádání a limity technického vybavení 1) Rozsah ploch pro stavby a zařízení technického vybavení je zakreslen v samostatné textové a tabulkové části (kapitola č. 13 - 20) a ve výkresových částech č. 4,5,6,7 a 8 schváleného Územního plánu sídelního útvaru Přerov. 2)
Na jednotlivých úsecích vodního hospodářství respektovat : a) zásobování pitnou vodou - prameniště : při poklesu vydatnosti zdrojů vlivem stavby průplavu D-O-L, dálnice a vysokorychlostní železnice bude nutné posílit zdroje dle studie „Zásobování Pomoraví pitnou vodou“ (XII/93, VÚV Brno) - přívodní řady : - stávající úpravnu vody (dále ÚV) Lýsky - vodojem (dále VDJ) Čekyně v dimenzi (dále DN) 400 - stávající čerpací stanice ÚV Brodek - VDJ Čekyně DN 500
7
8
- posílit stávající čerpací stanici ÚV Troubky - VDJ Švédské šance DN 700 pro 100% využití prameniště a optimální době čerpání - navrhovaný řad z VDJ Čekyně do VDJ Žernava DN 700 - akumulace : rozšířit podle studie „Zásobování Pomoraví pitnou vodou“ (XII/93, VÚV Brno) - hlavní zásobovací řady : - z VDJ Švédské šance : - stávající DN 600 a na něj navazující DN 400 do východní části města a DN 400 do centra města - návrh rekonstrukce DN 500 ( původní výtlak ) pro pokrytí potřeby jihozápadního okraje Přerova, včetně průmyslové zóny - z VDJ Čekyně :
- stávající DN 400 a DN 300 pro město - stávající DN 400 pro obce dolního tlakového pásma - stávající DN 100 pro Vinary - návrh DN 500 východně od Popovic pro posílení špičkových odběrů
- z VDJ Žernavá :
- návrh DN 150 pro obce horního tlakového pásma - návrh DN 100 pro Vinary
- rozvodná vodovodní síť : stávající i navrhované objekty a liniové stavby - tlakové poměry : úpravu tlakových poměrů, jež je navržena v Lověšicích, Výmyslově, Henčlově, Dluhonicích, Čekyni, atd., pomocí společných automatických stanic b) zásobování užitkovou vodou / UV / - zdrojem UV jsou vodoteče a vlastní studny, maximálně omezit všechny odběry vody pro průmysl a budovat uzavřené okruhy užitkové vody c) závlahy - respektovat studii „ Koncepce rozvoje malých vodních nádrží pro meliorační účely “ (1978, Agroprojekt Olomouc) d) odvodnění - s novými investicemi se neuvažuje, provádět důslednou údržbu stávajících zařízení
e) monitorovací síť 8
9
- respektovat veškeré objekty monitorovací sítě kvality podzemních vod 3)
Při odkanalizování města a čištění odpadních vod ve městě respektovat tyto zásady : - vyloučit balastní vody ze stokové sítě - budovat kanalizaci s centrálním čištěním odpadních vod v obecní nebo společné regionální čistírny odpadních vod ( dále ČOV ) - minimalizovat napojení dešťových vod na stokovou síť - snížit přítok extravilánových vod k zastavěným částem města - odpadní vody ze živočišné výroby likvidovat nezávisle na obecní kanalizaci a ČOV - odpadní vody z výroby odvést průmyslovou kanalizací nebo snížit jejich znečištění na úroveň schopnou likvidace v ČOV města - postupně rekonstruovat stávající stokové sítě v centru města Přerova - zajistit odvedení extravilánových vod z ploch východně od lokality Padělky od Lověšic a severozápadního okraje Přerova - rozšířit ČOV Přerov v souladu se studií “ SmVaK ČOV Přerov - 12/90 “ - rekonstruovat sběrač “ A “ Dále v jednotlivých místních částech města zajistit : Přerov III - Lověšice : - vybudování oddílné kanalizace v obci a odvedení splaškových vod na ČOV Přerov. Přerov IV - Kozlovice : - vybudování jednotné kanalizace v obci a napojení na městskou kanalizaci Přerova. Přerov V - Dluhonice : - úpravy stávající jednotné kanalizace v obci a napojení odpadních vod na sběrač “ A “ Přerova. Přerov VI - Újezdec : - vybudování jednotné kanalizace v obci a napojení na sběrač “ C “ Přerova. Přerov VII - Čekyně : - vybudování splaškové kanalizace a napojení na navrženou ČOV Žeravice. Přerov VIII - Henčlov a Přerov XI Vinary : - důslednou údržbu vyhovujícího systému odkanalizování bez navržených úprav. Přerov IX - Lýsky : - vybudování jednotné kanalizace v obci a napojení odpadních vod na sběrač “ N “ Přerova. Přerov XII - Žeravice : - vybudování jednotné kanalizace v obci a napojení na navrženou ČOV Žeravice. Přerov XIII - Penčice a Penčičky : - vybudování jednotné kanalizace v obci a napojení na navrženou ČOV Penčičky. 9
10
(pro označení jednotlivých místních částí bude dále užíváno názvu katastrálních území) 4)
Zásobování elektrickou energií a) Potřeby města jsou pokryty z trafostanice 220/110 kV v Prosenicích b) Pro navržené řešení elektrizační soustavy provést : -
přeložku VVN č. 581, 582 a VN 22 kV č. 40 směr Hodolany kabelizaci venkovních vývodů z rozvodny Dluhonice č. 33 a č. 9 a vývod č. 55 změnu rozvodů R 22 kV na vedení č. 113 a 114 změnu napojení Přerovských strojíren a Prechezy na novou rozvodnu 110/22 kV z rozvodny Teplárny vedení dvou nových napaječů pro město a ČD převedení zařízení 6 kV na vývody 22 kV v rozvodnách Rybník a Lověšice, z rozvodny Lověšice provedení dvou vývodů 22 kV pro ČD a dvou pro SME - zásobování nové výstavby pouze z transformačních stanic 22/0,4 kV připojených na kabelový rozvod VN 22 kV smyčkovým způsobem, místní části Vinary a Čekyně přepojit na venkovní vedení VN č. 42 nové transformační stanice kioskového vedení zemním kabelem VN 22 kV v obcích Vinary a Kozlovice - rekonstrukci rozvodů NN a kabelových sítí v Jižní čtvrti I a II, části ul. Dvořákovy (panelová výstavba) a staré části Předmostí, celkovou rekonstrukcí v Lověšicích, Lýskách, Popovicích a částečnou úpravou v Kozlovicích. 5)
Plynofikace a) V zájmovém území je využívaným médiem zemní plyn, v současnosti zaveden v Přerově ve Vinarech a Předmostí. Základem řešení plynofikace Přerova a jeho místních částí je “ Generel plynofikace města Přerova “ ( IV/91, Naftoprojekt Poprad ) a doplňující “ Aktualizace generelu plynofikace “ ( II/92, PRINS ). b) Pro navržené řešení provést :. - rekonstrukci vysokotlakého ( dále VTL ) plynovodu Klopotovice - Trnávka - vybudovat větev obchvatu Přerova DN 500 pod pracovním názvem Rokytnice Bochoř, dále pokračování jižní větve Bochoř - Radslavice DN 500, která v trase bude kopírovat vedení plynovodu DN 200 Říkovice - Trnávka a plně jej po realizaci nahradí - z obchvatu města VTL přípojkami napojit Přerovské strojírny a Prechezu, dále zrekonstruovat obě VTL přípojky na východní přerovské části - zaokruhování plynovodní sítě, která umožní napojení Henčlova, Dluhonic, Lověšic, Kozlovic, Lýsek a Újezdce - středotlaký ( dále STL ) rozvod ve východní a jižní části města a v ulici Na hrázi, Fr. Skopala a Polní - u nízkotlakých ( dále NTL ) rozvodů zvýšit výstupní přetlak u všech regulačních stanic z 1,8 kPa na 2,0 kPa - přeložení regulační stanice ( dále RS ) - RS 1 blíže městu do ulice Partyzánská
10
11
- při zvýšení spotřeby plynu vybudovat nový vstup do NTL rozvodu navrženou RS 10 zásobení Žeravic, Čekyně, Penčic a Penčiček z VTL rozvodu DN 500 PN (tlaková řada) 40 jižně od těchto městských částí 6)
Zásobování teplem Hlavním zdrojem, který kryje potřebu tepla je teplárna v Přerově. V rámci navrhovaného systému zásobování teplem provést : a) Tepelné sítě - rekonstrukci a modernizaci parovodu zesílením izolací parního potrubí - sekundární sítě řešit jako dvoutrubkové s decentralizovanou přípravou teplé vody (TV) a teplé užitkové vody (TUV) v malých předávacích stanicích (dále PS) v domech b) Předávací stanice / PS / - dovybavení moderní automaticky řízenou technologií pro bezobslužný nepřetržitý provoz - řešení zásobování odběratelů dvoutrubkovým systémem s objektovými PS c) Měření a regulace - vybavení předávacích stanic měřícími a regulačními prvky s možností budoucího napojení na centrální dispečink a komunikace s řídícím systémem
7)
Zpracování a zneškodnění odpadu V oblasti zpracování a zneškodnění odpadů provést : - dostavbu třídírny odpadu u skládky Žeravice II - rozšíření skládky Žeravice II
8)
Spoje a spojová zařízení a) Telefonní sítě - Telefonizace Přerova je zajišťována telefonní ústřednou P51 s kapacitou 5100 Pp, mobilní pod ústřednou ATZ 64-600 Pp a digitální ústřednou s kapacitou 5500 Pp. Na ATÚ Přerov jsou připojeny Předmostí, Kozlovice, Dluhonice, Henčlov a Penčice. Lověšice, Čekyně, Vinary a Žeravice jsou napojeny na vedlejší ústředny v těchto místních částech. - Pro další rozvoj telefonní sítě provést : - zrušení vedlejší ústředny a nahrazení digitální technologií - zrušení účastnických bloků v Přerově - Pošta 1, Velká Dlážka východ, traťových rozvaděčů TR 7 v Předmostí, Čekyni, Penčicích 11
12
b) Radioreleové trasy Respektovat navržené a stávající radioreleové trasy.
Článek 8 Zásady
ochrany
kulturních
hodnot
V zájmu ochrany kulturních hodnot nutno dodržet následující zásady : 1)
Chránit a respektovat všechny prohlášené nemovité kulturní památky.
2)
Věnovat zvýšenou pozornost údržbě a rekonstrukci objektů a) navržených na prohlášení na kulturní památku b) ležících na území městské památkové zóny Přerov a v ochranném pásmu městské památkové zóny Přerov c) dále těchto objektů : -
3)
úřední a obytný dům SME, č.p. 1097 administrativní budova Kazeta, č.p. 667 nájemní dům č.p. 2300 hospodářský pavilón nemocnice, č.p. 1800 obytný dům Wilsonova ul. č. 7 obytný dům Mostní ul. č. 4 radnice nám. TGM č. 1 obytný dům nám. TGM č. 12, včetně interiéru
Provést rekonstrukci městských hradeb, včetně zpřístupnění teras a vytvoření klidové zóny ( zóna splňující funkční, provozní a prostorové požadavky řešeného území za předpokladu bezkolizního provozu, který dává přednost pěším návštěvníkům, zabezpečuje dostatečnou obsluhu objektů a chrání celý prostor před nadměrným provozem ) v úseku lávka U loděnice - Tyršův most s převažující funkcí městské zeleně.
Článek 9 O c h r a n a p ř í r o d y a k r a j i n y, územní systém ekologické stability (ÚSES )
12
13
1) Ochrana systému ekologické stability je povinností všech vlastníků a uživatelů pozemků tvořících jeho základ, jeho vytváření je veřejným zájmem ( § 4 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny ). 2) Ochrana přírody a krajiny a ÚSES jsou zpracovány v samostatné textové a tabulkové části ( kap. č. 11 ) a zakresleny v samostatné výkresové části č. 9 schváleného Územního plánu sídelního útvaru Přerov. 3) Na pozemcích zahrnutých do ÚSES a na pozemcích chráněných významných krajinných prvků je zakázáno : a) umisťovat stavby pro bydlení, rekreaci, průmyslovou a zemědělskou výrobu, skladování a skládky odpadů, vyjímečně, při respektování požadavků ochrany přírody a krajiny, mohou být na dotčených plochách umisťovány a povolovány liniové stavby pro dopravu, technické vybavení území a stavby k zavlažování a odvodňování zemědělské a lesní půdy, dále se připouští opravy a stavební úpravy stávajících objektů, úpravy vodních toků za předpokladu, že nepovedou ke snížení ekologické stability krajiny b) měnit kulturu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na kulturu pozemků s nižším stupněm ekologické stability c) provádět bez souhlasu orgánu ochrany přírody pozemkové úpravy, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží, těžbu nerostů nebo jiným způsobem narušovat ekologicko-stabilizační funkci těchto ploch. 4) Z hlediska zájmů ochrany přírody a krajiny je třeba respektovat stávající zvláště chráněná území ( národní přírodní rezervace Žebračka a přírodní památka Na Popovickém kopci ) a zabezpečit důslednou ochranu vyhlášených památných stromů a dodržet stanovené podmínky jejich ochrany, včetně ochranných pásem.
Č l á n e k 10 Ochrana
zemědělského
půdního fondu
1) Ochrana zemědělského půdního fondu je zpracována v samostatné textové a tabulkové části ( kapitola č.21 ) a zakreslena v samostatné výkresové části č. 10 schváleného Územního plánu sídelního útvaru Přerov. 2) Souhlas k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu lze vydat pouze na lokalitách, na které byl vydán souhlas orgánem zemědělského půdního fondu s návrhem Územního plánu sídelního útvaru Přerov.
13
14
Č l á n e k 11 Ostatní 1)
limity využití území
a další
omezení
Při využívání území dodržovat podmínky : a) ochranných pásem -
zátopových území průplavu D-O-L pozemních komunikací železnice energetických děl plynárenské soustavy telekomunikační zařízení zvláště chráněných území památných stromů kulturních památek městské památkové zóny chráněného ložiskového území vojenského letiště Přerov ( výškové omezení staveb )
b) pásem hygienické ochrany -
chráněné oblasti přirozené akumulace vod kvartéru Morava vodních zdrojů zdrojů přírodních minerálních vod stolních zřídelní oblasti Horní Moštěnice veřejných studní čistíren odpadních vod vojenské letiště Přerov hřbitovů zemědělských areálů
2) Závazný posudek Českého inspektorátu lázní a zřídel č.j. ČIL-433-27.6.1995 ze dne 14.7.1995 vydaný k návrhu projednávaného územního plánu platí v souladu s ust. § 30 odst. 1 písm. b) vyhl. MZ 26/1972 Sb., o ochraně a rozvoji přírodních léčivých zdrojů , pro územní a stavební řízení pro všechny stavby v řešeném území, které mají charakter občanské vybavenosti a bytové výstavby ( kromě výtopen ) prováděné do max. hloubky 6 m a podle schválené územně plánovací dokumentace. Tyto skutečnosti musí být v příslušných rozhodnutích konstatovány a vydaná rozhodnutí musí být zasílána na vědomí Českému inspektorátu lázní a zřídel jako neopomenutelnému orgánu státní správy v těchto řízeních.
14
15
ČÁST TŘETÍ Veřejně
prospěšné stavby
Č l á n e k 12
1)
Vymezují se plochy pro tyto veřejně prospěšné stavby : a) Veřejné komunikace - H 55 - obchvat Rokytnice - připojení silnice I/55 od Olomouce a severojižní komunikace („malý obchvat“) na dálnici D 47 - "malý obchvat", severojižní komunikační propojení západně od železniční dráhy s přemostěním kolejiště - rozšíření ulice Tovární - most Legií - dálnice D 47 procházející jihozápadním,západním ( podél průmyslové části města východně od Dluhonic ) a severním okrajem zastavěného území města - přeložka komunikace III/4364 do trasy polní cesty v k.ú. Penčičky - úprava vyústění komunikace III/4367 na II/436 v k.ú. Penčice - propojení Komenského - Kramářova - Štefánika - "východní spojka"- komunikační propojení jižní a východní části města s Osmekem a Předmostím - dílčí úpravy tras komunikací pro odstranění dopravních závad : sil. III/4364 v k.ú. Penčičky, sil. II/436 v k.ú. Penčice, sil. III/4361 v k.ú. Žeravice, sil. II/436 v k.ú. Čekyně, mimoúrovňové křížení se železniční tratí v Předmostí - stávající sil. I/18 a I/55 v k.ú. Předmostí a k.ú. Přerov, sil. III/01857 v k.ú. Dluhonice, mimoúrovňové křížení se železniční tratí v ul. Kojetínská - sil. II/434 a sil. I/47 v k.ú. Přerov, úsek vybraného silničního tahu Z-10 - sil. II/434 v k.ú. Přerov a k.ú. Henčlov, sil. III/0577 v k.ú. Lověšice - výstavba cyklistických stezek - JV tangenta I/47 - obchvat Kozlovic - místní komunikace Předmostí sever a navazující přeložka komunikace III/04722 - přemostění obslužné komunikace Dluhonice-Předmostí paralelně s D 47 b) Zásobování vodou -
vodovod Švédské Šance-Prusy vodojem Žernavá B HTP (horní tlakové pásmo skup. vodovodu Brodek) hlavní vodovodní řady vodojem Čekyňský kopec stavby lokálního významu ( např. - studny, úpravny vody, ... ) podle schváleného územního plánu sídelního útvaru Přerov
15
16
c) Odpadní vody -
rozšíření městské čistírny odpadních vod Henčlov čistírny odpadních vod Žeravice a Penčičky hlavní stoky stavby lokálního významu ( např. - přečerpávací stanice, ... ) podle schváleného územního plánu sídelního útvaru Přerov
d) Zásobování plynem -
nízkotlaké plynovody středotlaké plynovody VTL obchvat Přerova stavby lokálního významu ( např. transformační stanice, ... ) podle schváleného územního plánu sídelního útvaru Přerov
e) Likvidace odpadů -
třídírna odpadů plochy pro kontejnery na separovaný sběr odpadů rozšíření skládky TKO Žeravice II ekologické uzavírání odkališť průmyslového sádrovce
f) Energetika - stavby lokálního a nadlokálního významu podle schváleného územního plánu sídelního útvaru Přerov pro zajištění energetických potřeb ve veřejném zájmu g) Ostatní technická vybavenost - čerpací stanice bioplynu pro MHD - energetické využití bioplynu ze skládek TKO Žeravice I a Žeravice II h) Občanská vybavenost Školství a sociální zabezpečení - základní školy v rámci výstavby nových obytných souborů - výstavba všech zařízení pro veřejné školství, které vyplynou z konkrétních podrobnějších požadavků - hřiště při školských zařízeních Palackého č. 19 a 25 - domov důchodců Veřejná správa - rozšíření hřbitova - výstavba radnice 2)
Vymezují se plochy pro tato opatření ve veřejném zájmu : 16
17
- prvky územního systému ekologické stability krajiny (biocentra, biokoridory, interakční prvky). 3)
Plochy pro veřejně prospěšné stavby a opatření ve veřejném zájmu jsou zakresleny v samostatné výkresové části č. 12 schváleného Územního plánu sídelního útvaru Přerov.
4) Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a opatření ve veřejném zájmu je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle ustanovení stavebního zákona, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.
ČÁST Závěrečná
ČTVRTÁ ustanovení
Č l á n e k 13 Uložení
územního plánu
Územní plán sídelního útvaru Přerov schválený dne 13.12.1995 Městským zastupitelstvem v Přerově a jeho změna a doplňek č. 1/97 schválený dne 27.11.1997 Městským zastupitelstvem v Přerově, včetně všech dokladů je uložen v souladu s ustanovením § 36, odst. 2, vyhlášky č. 84/1976 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, na odboru rozvoje, investic, územního plánu a architektury Městského úřadu Přerov a na Městském úřadě Přerov - Stavebním úřadě.
Č l á n e k 14 Zrušující ustanovení Touto Obecně závaznou vyhláškou města Přerova č. 13 / 98, o závazné části Územního plánu sídelního útvaru Přerov se s účinností od 13. července 1998 zrušuje Obecně závazná vyhláška města Přerova č. 4 / 96, o závazné části územního plánu sídelného útvaru Přerov a Obecně závazné vyhláška města Přerova č. 8 / 97, o závazné části Územního plánu sídelního útvaru Přerov - o veřejně prospěšných stavbách.
Č l á n e k 15 Účinnost
17
18
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 13. července 1998.
.......................................................... zástupce starosty města Přerova
.......................................................... starosta města Přerova
Vyvěšeno dne 25. 6. 1998 Sejmuto dne
10. 7. 1998
18
