m. Életcél MKB-Allianz Lakás- és Magánhitel Program kondíciói

Érvényes: 2007. július 1-től

Közzétéve: 2007. június 15.

XX./m. Életcél MKB-Allianz Lakás- és Magánhitel Program kondíciói Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a táblázathoz kiegészítő megjegyzések is tartoznak!

Alapkondíciók

Állami kamattámogatású hitelek Állami kiegészítő kamattámogatású hitel

Állami forrásoldali kamattámogatású hitel

MKB Euró hitelek MKB Euró Lakáshitel

MKB Svájci frank hitelek

MKB Euró Magánhitel

MKB CHF Lakáshitel

MKB CHF Magánhitel

A hitel devizaneme

Forint

Euró 1

Svájci frank 1

A hitel minimális összege

2.000.000,- Ft

2.000.000,- Ft-nak megfelelő euró

2.000.000,- Ft-nak megfelelő Svájci frank

A hitel maximális összege jövedelem-vizsgálattal 2, 17

Az ingatlan hitelbiztosítéki Az ingatlan piaci értékének3 Az ingatlan piaci értékének3 Az ingatlan piaci értékének3 Az ingatlan piaci értékének3 értékének 70%-a16 Az ingatlan piaci értékének3 60%-a, Új lakás vásárlása/építése Lakásvásárlás esetén 75%-a, Lakásvásárlás esetén 75%-a, Lakásvásárlás esetén 75%-a, 60%-a, esetén maximum Építés esetén 60%-a, Építés esetén 60%-a, Építés esetén 60%-a, de maximum 15.000.000,- Ft; de maximum Használt lakás vásárlása, 30.000.000,- Ft de maximum de maximum de maximum 30.000.000,- Ft bővítése, korszerűsítése 15.000.000,- Ft 30.000.000,- Ft 30.000.000,- Ft esetén max. 5.000.000,-Ft

A hitel maximális összege jövedelem-vizsgálat nélkül 2, 17

Az ingatlan hitelbiztosítéki Az ingatlan piaci értékének3 Az ingatlan piaci értékének3 Az ingatlan piaci értékének3 értékének 50%-a16 Az ingatlan piaci értékének3 50%-a, Új lakás vásárlása/építése Lakásvásárlás esetén 60%-a, Lakásvásárlás esetén 60%-a, Lakásvásárlás esetén 60%-a, 50%-a, esetén maximum Építés esetén 50%-a, Építés esetén 50%-a, Építés esetén 50%-a, de maximum 15.000.000,- Ft; de maximum 30.000.000,Ft Használt lakás vásárlása, de maximum de maximum de maximum 30.000.000,- Ft bővítése, korszerűsítése 30.000.000,- Ft 30.000.000,- Ft 15.000.000,- Ft esetén max. 5.000.000,-Ft Az ingatlan piaci értékének3

A hitel futamideje

Min. 5 év max. 20 év 4

Min. 7 év Max. 20 év 4

Rendelkezésre tartási időszak

Maximum 6 hónap (építés esetén maximum12 hónap)

A kamatperiódus hossza

1 év vagy 5 év

Maximum 6 hónap (építés esetén maximum12 hónap)

Minimum 5 év maximum 20 év Maximum 6 hónap (építés esetén maximum12 hónap) 3 hó vagy 1 év

A kamat mértéke

Kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül fix

A kamatszámítás képlete

Tőke x Naptári napok száma x Kamatláb 36 000

A tőke visszafizetésének és a kamat megfizetésének módja, esedékessége

Tőketörlesztés a futamidő végén egyösszegben az életbiztosítás ∗ elérési összege terhére.1 A kamat és kezelési költség összege havonta fizetendő.

∗

Az életbiztosítási szerződés részleteit az Ügyféltájékoztató tartalmazza.

-

1



Állami kamattámogatású hitelek

MKB Euró hitelek

MKB Svájci frank hitelek

Jutalékok, díjak5 Állami kiegészítő kamattámogatású hitel


MKB Euró Lakáshitel


Igénylési díj6

0,-Ft

Hitelfedezet-vizsgálati díj7

30.000,- Ft

Helyszíni szemle díja8

13.500,- Ft

Szerződéskötési díj

A szerződött összeg 1,5%-a, amely az első folyósítás időpontjában esedékes.

Rendelkezésre tartási jutalék

MKB CHF Lakáshitel

MKB CHF Magánhitel

A szerződött összeg 1,5%-a, amely az első folyósítás időpontjában esedékes, megfizetése a folyósítás devizanemében történik.

0,00%

Előfinanszírozási díj

-

Az ügyfél által kezdeményezett, pénzügyi teljesítéssel összefüggő szerződésmódosítás díja (előtörlesztés) 14

-

Az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás díja egyéb esetben

-

Zárlati díj

-

havi 0,5%, a fennálló tőketartozás összege után Az előtörlesztett összeg 4,0%-a, amely az előtörlesztéskor esedékes. Automatikus előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 2,0%-a9.

-

Az előtörlesztett összeg 0,75%-a, min. 50.000,- Ft, amely az előtörlesztéskor esedékes, a hitel devizanemében kerül felszámításra.

A módosítással érintett összeg 0,5%-a, minimum 30 .000,- A módosítással érintett összeg 0,5%-a, minimum 32.000,- Ft, amely a hitelszerződés módosításakor esedékes, a Ft, amely a hitelszerződés hitel devizanemében kerül felszámításra. módosításakor esedékes.

-

50.000 Ft, a hitelszerződés megszűnését eredményező előtörlesztés esetén. Amennyiben az előtörlesztett összeg nem éri el a zárlati díjat, nem kerül felszámításra.

2



Állami kamattámogatású hitelek Kamatok és kezelési költség

Állami kiegészítő kamattámogatású hitel


MKB Euró hitelek MKB Euró Lakáshitel


új lakás esetén

használt lakás esetén

-

-

-

3,90%10

5,40%10

1 éves kamatperiódus esetén

4,80%

4,80%

6,15%

4,00%10

5,65%10


4,80%

4,80%

6,15%

MKB Svájci frank KAMATKA hitelek MKB CHF Lakáshitel

MKB CHF Magánhitel

2,60%10 , Kamat az első évben (4 kamatperiódusra): 0,77% 2,70%10 , Kamat az első évben (1 kamatperiódusra): 0,99%

3,70%10 , Kamat az első évben (4 kamatperiódusra): 2,77% 4,00%10 , Kamat az első évben (1 kamatperiódusra): 2,99%

Kamatok 3 hónapos kamatperiódus esetén

Havi 0,146%12 , amely havonta esedékes, kiszámítása naponta történik, az adott napon fennálló tőketartozásra vetítve

Kezelési költség

Havi 0,225% 13, amely havonta esedékes, kiszámítása naponta történik, az adott napon fennálló tőketartozásra vetítve

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) mértéke11 építés

-

-

-

FX: 7,17% HUF1: 7,23% HUF2: 7,31%

3 hónapos kamatperiódus esetén vásárlás

építés

-

-

-

FX: 7,15% HUF1: 7,20% HUF2: 7,28%

7,12%

7,22%

8,74%

FX: 7,28% HUF1: 7,34% HUF2: 7,42%



FX: 8,82% HUF1: 8,88% HUF2: 8,98%

FX: 9,10% HUF1: 9,17% HUF2: 9,26%

FX: 5,58% HUF1: 5,63% HUF2: 5,68% FX: 5,56% HUF1: 5,61% HUF2: 5,66% FX: 5,70% HUF1: 5,75% HUF2: 5,80%

FX: 6,84% HUF2: 6,95%

FX: 7,16% HUF2: 7,28%

vásárlás

7,09%

7,19%

8,71%

FX: 7,26% HUF1: 7,32% HUF2: 7,40%

építés

7,12%

7,22%

8,74%

-

-

-

vásárlás

7,09%

7,19%

8,71%

-

-

-

15

Késedelmi kamat mértéke

FX: 5,68% HUF1: 5,73% HUF2: 5,78%

Az esedékesség napján érvényes ügyleti kamat + évi 6,0% Az esedékesség napján érvényes támogatás nélküli ügyleti kamat Lejárt és forintra átváltott devizatartozások esetében: ugyanazon MKB Forint Lakás-, illetve Magánhitel + évi 6% típusnak a Bank „XX/g Ingatlanfedezetű hitelek kondíciói” elnevezésű kondíciós listájában az esedékesség napján érvényes, 1 éves kamatperiódusra megállapított kamatlába + évi 6,0%

A Bank fenntartja magának az egyedi jutalék és díjtételek, kamatlábak megállapításának, kondíciós lista változtatásának jogát, valamint azt a jogot, hogy a kondíciók változásáról ügyfeleit az Üzletszabályzatban meghatározott módon (az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben) értesítse.

3

Érvényes: 2007. július 1-től 1

2 3 4 5 6

7 8 9

10 11


Forintban történő folyósítás esetén, az alkalmazott árfolyam a 2006. október 9. után benyújtott kérelmek alapján folyósított kölcsönök esetén a folyósításkor érvényes MKB pénztári devizavételi árfolyam, az ezt megelőzően benyújtott kérelmek alapján folyósított kölcsönök esetén a folyósítás napjára spot értéknappal jegyzett MKB kereskedelmi devizavételi árfolyam. Forintban történő törlesztés esetén, az MKB Euró Lakás- és Magánhitel esetében az euró, MKB Svájci Frank Lakás- és Magánhitel esetében a svájci frank törlesztőrészlet összege az esedékesség napjára spot értéknappal jegyzett MKB kereskedelmi devizaeladási árfolyamon kerül átszámításra forintra. A hitel maximális összege függ az adósminősítés eredményétől is! A Bank által elfogadott, értékbecsléssel megállapított piaci érték (forgalmi érték). Az állami támogatás maximális időtartama 20 év. A közjegyzői okirat elkészítésének díja, a jelzálogbejegyzés (törlés) illetéke az Ügyfelet terheli! Tartalmazza a hitelbírálat részeként felmerülő első ingatlanértékelés díját. Több hitelkérelem egyidejű benyújtása, vagy azonos/ egy hitelcélhoz kapcsolódó több ingatlan fedezetként történő befogadása esetén is egyszer kerül felszámításra. Új építésű társasházi lakás finanszírozása esetén a Igénylési díj az albetét létrejöttekor szükséges végleges hitelbiztosítéki érték megállapításának költségét is tartalmazza. A hitelfedezeti-érték vizsgálata az ingatlanfedezetű pénzkölcsön nyújtására irányuló banki szolgáltatás részeként a törlesztés időtartama alatt a fedezet mennyiségi, minőségi, értékbeni vagy egyéb változásának következtében (pl. fedezetcsere) szükségszerűen felmerülő tevékenység. A díj megfizetése forintban történik. Több részletben történő folyósítás esetén (az egyes folyósításokhoz kapcsolódó) a készültségi fok ellenőrzés díja, megfizetése forintban történik, folyósításig esedékes. Automatikus előtörlesztés: Forrásoldali kamattámogatású lakáshitelek esetében, a kamatperiódus végén, minimum 100. 000,- Ft, maximum a fennálló kölcsöntartozás 30%-ának megfelelő összegű előtörlesztés. A hitel tőkeösszege részben vagy egészben előtörleszthető, az életbiztosítási szerződés* feltételeinek változatlanul hagyása mellett. Az előtörlesztés egyéb speciális eseteit a Bank és az Ügyfél között létrejövő kölcsönszerződés tartalmazza. A hitel devizanemében kerül felszámításra, kamatperióduson belül fix. Felhívjuk szíves figyelmét arra, hogy a Teljes Hiteldíj Mutató (továbbiakban: THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, illetve deviza alapú kölcsönök esetén annak árfolyamkockázatát. Teljes hiteldíj mutató (THM) képlete:

H: : a hitel összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő költségekkel, Ak: a k-adik törlesztőrészlet összege, m: a törlesztőrészletek száma, tk: a k-adik törlesztőrészlet években vagy töredékévekben kifejezett időpontja, i: a THM századrésze. A vonatkozó kormányrendeletnek — 41/1997.(III.5.) Korm.rend — megfelelően a THM értéke lakáscélú kölcsönök esetében öt millió forint összegű, húsz éves futamidejű kölcsönre, magánhitel esetében ötmillió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre került meghatározásra. Deviza alapú kölcsönök esetén a THM számítása a tárgynegyedévet megelőző hónap 1. munkanapján érvényes devizaárfolyam figyelembe vételével történt. (HUF1: MKB kereskedelmi devizavételi árfolyamon történő folyósítás esetén, HUF2: MKB pénztári devizavételi árfolyamon történő folyósítás esetén). A THM számítás során figyelembe nem vett, azonban minden esetben felmerülő egyéb költségek mértéke várhatóan az alábbiak szerint alakul (kérjük, az Ön konkrét hitelügyletéhez kapcsolódó díjak pontos mértékéről érdeklődjön a földhivatalnál, közjegyzőnél, illetve az Ön partner biztosító társaságánál): ∗

Az életbiztosítási szerződés részleteit az Ügyféltájékoztató tartalmazza.

4



Az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjai: - Vételi jog, elővásárlási jog bejegyzése, ranghellyel való rendelkezés jogáról lemondás feljegyzése önálló bejegyzésként: 6 000,- Ft - Jelzálogjog bejegyzése, bejegyzett jelzálogjogok módosítása: 12 000,- Ft - Jelzálog-, vételi-, elővásárlási jogok törlése: 6 000,- Ft - Vagyoni értékű jog törlése: 2 000,- Ft Vagyoni értékű jognak kell tekinteni a földhasználati jogot, a haszonélvezeti jogot, a használat jogát, a lakásszövetkezeti tagot megillető állandó használati jogot és a vagyonkezelői jogot. Tulajdoni lap beszerzésének költsége:

4 000,- Ft / tulajdoni lap

Szerződések közokiratba foglalásának díja, költsége (5 millió forintos hitelösszeg esetén, általános esetben): 22 000,- Ft-tól 56 700,- Ft-ig Közjegyzői okiratokról készült másolat, kiadmány hitelesítésének díja (az ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz szükséges 2 db és szerződő felenként 1-1 db kiadmány): 15 000,- Ft-tól 20000,- Ft-ig Vagyonbiztosítás díja az ingatlan biztosítási összegének 1,05-1,55 ezreléke/év (Az Allianz Hungária Biztosító Rt. díjszabása alapján) A Prémium Életbiztosítás díja az életbiztosítás összegének (tartamtól és biztosítás összegtől függően) 4,09% - 11,26%/év. A szerződésmódosítási díj, késedelmi kamat, valamint a zárlati díj hatályos kondíciós lista szerinti mértéke. A konkrét THM értéket a hitelszerződésben tüntetjük fel. 12 13 14 15

16

17

A kezelési költség mértéke évi 1,75%. A kezelési költség mértéke évi 2,70%. Előtörlesztésre 5 munkanapos előzetes bejelentés mellett van lehetőség. Állami forrásoldali kamattámogatású hitelek esetében a szerződésben foglalt feltételek az irányadóak, azzal, hogy a futamidő lecsökkentése is előtörlesztésnek minősül (a pénzügyi teljesítéstől függetlenül). Bank a hitelszerződéssel összefüggésben keletkezett késedelmes tartozásokat a hitelszerződés devizanemében tartja nyilván. Amennyiben a késedelmes tartozás részbeni vagy teljes kiegyenlítésére a hitelszerződés devizanemétől eltérő devizanemben kerül sor, az átváltás az aznapra jegyzett MKB pénztári deviza középárfolyamon történik. Állami kamattámogatású hitelek esetén a támogatás nélküli ügyleti kamat mértékét a mindenkor hatályos „XX/g Ingatlanfedezetű hitelek kondíciói” dokumentum tartalmazza. Az ingatlan hitelbiztosítéki értékének 70%-a, amennyiben a biztosítékul felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke meghaladja a 7 millió forintot, egyéb esetben 60%. A projektoldalon MKB által finanszírozott beruházásokban vásárolt lakásokhoz kapcsolódóan nyújtott lakáscélú hitelek esetében a standardtól eltérő, magasabb finanszírozási arányok alkalmazhatók. Szakaszos vevőoldali finanszírozás esetében az ingatlan verifikált vételárának 75 %-áig nyújtható hitel, végfinanszírozás esetében pedig 80 %-áig, jövedelemigazolástól függetlenül. Ha az Ügyfél MKB szolgáltatáscsomagot, MKB Kivételes Folyószámla szolgáltatást, hitelt, vagy egyéb szolgáltatást vesz igénybe, akkor az e nevesített szolgáltatás(ok)ra érvényes kondíciós listá(k)ban meghatározott feltételekkel és az ott meghatározott díjak, költségek felszámításával nyújtja a Bank az egyidejűleg igénybe vett bankszámlavezetési szolgáltatást, betétgyűjtési szolgáltatást, bankkártya-szolgáltatásokat, telefonos szolgáltatásokat vagy elektronikus szolgáltatásokat. Ha e kondíciós listák bármelyike valamely szolgáltatás esetében a Bank standard lakossági/vállalati feltételeire, kondícióira hivatkozást tartalmaz, akkor az adott szolgáltatásra vonatkozó kondíciós listában meghatározott feltételeket, díjakat, költségeket érvényesíti a Bank.

5


Közzétéve: 2007. június 15. Tájékoztató

a fogyasztási kölcsönszerződések azon feltételeiről, melyek jogszabály alapján válnak a szerződés részévé A MKB Bank Zrt. a Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 213.§ (4) bekezdésében foglalt kötelezettségének eleget téve ezúton tájékoztatja az Ügyfelet, hogy az alábbi rendelkezések a Hpt. fogyasztási kölcsönszerződésekre vonatkozó speciális előírásai alapján kerültek a szerződésbe: • a szerződés tárgyának meghatározása • az éves, százalékban kifejezett teljes hiteldíjmutató • a hiteldíjmutató számítása során figyelembe nem vett egyéb esetleges költségek meghatározása és összege, vagy ha az ilyen költségek nem határozhatók meg, az ezekre vonatkozó becslés • a szerződéssel kapcsolatos összes költség, • kamatok és járulékok éves, százalékban kifejezett értéke • azon feltételek, illetve körülmények részletes meghatározása, amelyek esetében a hiteldíj megváltoztatható, vagy ha ez nem lehetséges, az erről szóló tájékoztatás • törlesztő részletek száma, összege, törlesztési időpontok • szükséges biztosítékok meghatározása • a szerződéshez kapcsolódóan az Ügyféltől megkövetelt biztosítások megjelölése • előtörlesztési lehetőség A Bank az Ügyfelet nem kötelezheti arra, hogy a fogyasztási kölcsönszerződésből származó banki követelések ellenében váltókötelezettséget vállaljon. A Bank nem fogadhat el továbbá az Ügyféltől csekket a fogyasztási kölcsönszerződésből származó követelése biztosítására. Az Ügyfél pedig bármikor követelheti a Banktól a váltó vagy csekk visszaadását, amennyiben ilyen biztosíték nyújtására 2001. január 1-jét követően mégis sor került, és a Bank felel minden olyan kárért, amely az Ügyfelet a fenti váltó- vagy csekk-kibocsátással összefüggésben érte. A fogyasztási kölcsönszerződésre vonatkozó szabályoktól az Ügyfél hátrányára a Bank nem térhet el, mert az ilyen szerződési kikötés semmis. A semmisségre csak az Ügyfél érdekében lehet hivatkozni. Ha a fogyasztó a szerződéstől az értékesítő szerződésszegése miatt eláll, úgy egyúttal jogosult a fogyasztási kölcsönszerződéstől is elállni. Az elállás alapján a hitelező köteles a fogyasztó által addig kifizetett összeg azonnali visszafizetésére. A hitelező az általa folyósított kölcsön visszafizetését csak az értékesítőtől követelheti, kivéve, ha az a vételárat a fogyasztónak visszafizette. A fogyasztótól az elállásra, illetve az eredeti állapot helyreállítására tekintettel kamat, költség, kártérítés nem követelhető. Ezt a rendelkezést nem kell alkalmazni: a) azokra a hitel-megállapodásokra, amelyeknek összege hatvanezer forintnál kisebb, vagy hatmillió forintnál nagyobb, b) azokra a hitel-megállapodásokra, amelyek alapján a fogyasztónak a hitelt vagy három hónapot meg nem haladó időszak alatt, vagy tizenkettő hónapot meg nem hala időszak alatt legfeljebb négy fizetési részletben kell visszafizetni, c) azokra a hitel-megállapodásokra, amelyeket közokiratba foglaltak, d) azokra a hitel-megállapodásokra, amelyeket ingatlanon kikötött jelzálogjog fedezete mellett kötöttek.

6


Közzétéve: 2007. június 15. az Előfinanszírozási díjról

A MKB Bank Zrt. a forrásoldali támogatásra való jogosultság megszerzését (önálló jelzálogjog értékesítését) megelőzően már biztosítja a kedvezményes kamatot. A kedvezményes kamat biztosításáért a Bank Előfinanszírozási díjat számít fel. Előfinanszírozási időszak: A folyósítás napjától az önálló jelzálogjog jelzálogbanknak történő értékesítése napjáig tartó időszak. Az Előfinanszírozási díj felszámításának módja és esedékessége: Az Előfinanszírozási díj felszámítása legfeljebb az önálló jelzálogjog értékesíthetőségéhez szükséges összes feltétel (a feltételek a hitelszerződésben kerülnek meghatározásra) Ügyfél általi maradéktalan teljesítésének, a dokumentumok hiánytalan benyújtásának napjáig tart. Az Előfinanszírozási díj felszámítására az Előfinanszírozási időszak minden elszámolási napján kerül sor, függetlenül attól, hogy hiteltörlesztés történik-e vagy sem.

MKB Bank Zrt.

7

m. Életcél MKB-Allianz Lakás- és Magánhitel Program kondíciói

Recommend Documents