Onderhoudsoverzicht 2010 In dit overzicht leest u de werkzaamheden die Woningstichting Brummen in 2010 gaat uitvoeren. Als uw adres genoemd staat in dit overzicht informeren wij u minimaal twee keer voordat we de werkzaamheden starten.
Buiten schilderwerk en (waar nodig) reparaties metsel- en voegwerk en kozijnen, ramen en deuren
Vervangen cv-ketels door HR-Combiketels Januari t/m december 2010
Prijsvraag
Installaties met open cv-ketel van 16 jaar
Maart t/m oktober 2010
en ouder (uitzonderingen voorbehouden).
Tuinstraat 39 t/m 41 oneven
Wat is dit?
Karekietstraat 3 t/m 25 oneven
Maart t/m oktober 2010
Troelstralaan 26 t/m 30 even
Julianalaan 2 t/m 36 even
Vinkenstraat 6 t/m 30 even
Bernhardlaan 1 t/m 39 oneven
Mezenstraat 17 t/m 25 oneven
Bernhardlaan 2 t/m 40 even
Eendrachtweg 39 t/m 49 oneven
Beatrixlaan 1 t/m 35 oneven
Thorbeckestraat 38A en 38B
Beatrixlaan 2 t/m 36 even
Als u herkent welk stukje Brummen
Kampweg 33 t/m 39 oneven
Voorsterweg 3 t/m 27 oneven
dit is, laat dit ons dan uiterlijk
Zwaluwstraat 2 t/m 16 even
De Hilde 32 t/m 42
1 maart weten. Uw oplossing kunt
De Egge 2 t/m 28 even
De Bozem 26 t/m 38
u schriftelijk en via de mail aan ons
De Wanne 1 t/m 13 oneven
De Dele 20 t/m 34
doorgeven.
Pinksterbloem 1 t/m 15 oneven
Kent u uw dorp? Herkent u welk stukje Brummen dit is?
(
[email protected])
Margriet 17 t/m 23 oneven
Vervanging keukenblokken
Onder de goede inzendingen verloten
Pinksterbloem 2 t/m 10A even
(keukenblokken ouder dan 17 jaar,
wij een cadeaubon van m 25,00 en
Molenhorst 1 t/m 33
uitzonderingen voorbehouden)
een mooie bos bloemen.
Groot onderhoud
Maart t/m oktober 2010
In de vorige Open Huis stond een
Julianalaan 2 t/m 36 even
foto van een stukje van onze eigen
Vanaf maart 2010
Bernhardlaan 1 t/m 39 oneven
brievenbus aan de Kampweg. Velen
Piersonstraat 2 t/m 18 even
Bernhardlaan 2 t/m 40 even
van u herkenden dit. De prijs is
Talmastraat 10 t/m 36 even
Beatrixlaan 1 t/m 35 oneven
gewonnen door Esther Terhurne.
Kampweg 79 t/m 117 oneven
Beatrixlaan 2 t/m 36 even
Gefeliciteerd!
Schaperstraat 1 t/m 29 oneven
Voorsterweg 3 t/m 27 oneven
Schaperstraat 12 t/m 18 even
Pinksterbloem 26 t/m 30
Thorbeckestraat 49 t/m 61 oneven Schaepmanstraat 27 t/m 39 oneven Sav Lohmanstraat 1 t/m 15 oneven Heemskerkstraat 2 t/m 24 even R. de Beerenbrouckstraat 10 t/m 26 even
Altijd bereikbaar, ook als ons kantoor gesloten is Een uitgave van Woningstichting Brummen, twintigste jaargang, januari 2010 Kampweg 31, Brummen
Het kan gebeuren dat er een calamiteit in uw woning ontstaat als ons kantoor gesloten is. Denk hierbij aan een ernstige lekkage, een gebroken ruit of een ernstige verstopping. Wij denken dat het voor u prettiger is als u direct iemand aan de telefoon krijgt als u een reparatieverzoek heeft dat niet kan wachten tot de volgende werkdag.
Postbus 117, 6970 AC Brummen Tel. (0575) 56 15 53
Voor deze spoedeisende reparaties kunt u
belt. U hoort meteen van hen of uw
Fax (0575) 56 13 66
ons ook buiten kantoortijd bereiken op ons
probleem direct opgelost wordt of dat
telefoonnummer (0575) 56 15 53.
het de eerst volgende werkdag door
[email protected] www.woningstichtingbrummen.nl
ons wordt opgepakt.
Interswitch Tot nu toe kreeg u ons antwoordapparaat
Openingstijden
Geen spoed, wel reparatie?
en moest u uw probleem op ons antwoord-
Als er aan uw woning een reparatie moet
Maandag t/m vrijdag
apparaat inspreken. Daarna werd u door
worden uitgevoerd die tot de volgende
08.00 tot 17.00 uur.
ons zo snel mogelijk terug gebeld. Buiten
werkdag kan wachten, kunt u deze op
kantoortijden wordt onze telefoon doorge-
verschillende manieren aan ons doorgeven:
Storingen
schakeld naar Interswitch, een bedrijf die
telefonisch (elke werkdag van 08.00 tot
Gasgeiser altijd rechtstreeks bij
wij hebben ingehuurd om deze dienst waar
17.00 uur op ons telefoonnummer),
Energie Service, Tel. (055) 533 03 56.
te nemen. Nu hoeft u niet meer te wachten
aan de balie, of met een mailtje
tot een van onze opzichters u terugbelt.
(
[email protected]).
CV altijd rechtstreeks bij
U krijgt direct iemand aan de telefoon als
Ons kantoor aan de Kampweg 31 is elke
Ravenshorst Installatietechniek B.V.,
u buiten kantoortijd ons telefoonnummer
werkdag van 08.00 tot 17.00 uur geopend.
Tel. (0575) 56 13 36. Overige storingen Tel. (0575) 56 15 53. Voor spoedeisende reparaties zijn wij, ook buiten kantoortijd, op dit nummer te bereiken.
Concept en realisatie Amazing, Apeldoorn Aan de inhoud van dit bewonersblad kunnen geen rechten worden ontleend.
Weer een nieuw jaar! Alle medewerkers van Woningstichting Brummen wensen u een heel fijn en gelukkig 2010!
In deze uitgave staat het overzicht van
Mocht u nog vragen over dit overzicht
het geplande (groot) onderhoud van
hebben, dan kunt u contact opnemen
ons woningbezit voor 2010. Staat uw
met één van onze opzichters. Zij zijn
woning op de lijst voor verbetering?
elke werkdag het best bereikbaar van
Dan ontvangt u vooraf aan de werk-
09.00 tot 10.00 uur op telefoon-
zaamheden meer informatie.
nummer (0575) 56 15 53.
Een uitgave van Woningstichting Brummen 20e jaargang - januari 2010
De woning aan de Koppelenburgerweg die Milko en Sonja Antenbrink momenteel huren van Woningstichting Brummen, wordt in 2010 gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. Een van de nieuw te bouwen woningen is bij voorbaat voor de Antenbrinks bestemd. Bij het maken van de plannen is dan ook terdege rekening gehouden met hun wensen.
Impressie van de nieuwe woningen die Woningstichting Brummen wil bouwen aan de Koppelenburgerweg
Familie Antenbrink verruilt straks naoorlogse woning voor fraaie nieuwbouw
“Er is goed over nagedacht, het is prettig verlopen” Van stad naar platteland
andere ogen naar je eigen stad. Amster-
opgehangen om zoveel mogelijk vloeropper-
Milko en Sonja leerden elkaar jaren geleden
dam is eigenlijk geen plek om je kind te
vlak te behouden. Op de begane grond
kennen in Amsterdam, waar ze toen allebei
laten opgroeien. Te gevaarlijk.” Na enig
hebben we maar 30 vierkante meter leef-
woonden. Hij als rasechte Amsterdammer,
wikken en wegen besloot het echtpaar
ruimte, dat houdt echt niet over. Gelukkig
zij als geboren en getogen Brummense (of
de stad te verruilen voor de rust van het
is de tuin wel lekker groot: 7 bij 21 meter.
liever gezegd: Leuvenheimse). De geboorte
platteland. Toen Denise 2 jaar oud was,
Ideaal, ook voor de kinderen. Van die tuin
van hun dochter Denise, 16 jaar geleden,
verhuisden de Antenbrinks naar het huis
hebben we in de loop der jaren echt ons
zette hen aan het denken over hun woon-
waar ze nu nog steeds wonen. Daar werd
paradijsje gemaakt.”
plaats, aldus Milko: “Je kijkt ineens met
later ook zoon Maurice (12) geboren.
IN DEZE UITGAVE: milieu º Het Nieuwbouw º Groot onderhoud º Huurdersvereniging Brummen º Prijsvraag º Onderhoudsoverzicht 2010 º Altijd bereikbaar º
Tegenslag
Paradijsje
Toen Milko en Sonja hun huis na enkele
Sonja vertelt dat het in het begin wel wen-
jaren helemaal naar hun zin hadden
nen was: “Een klein, naoorlogs huisje waar
gemaakt, hadden ze het graag van Woning-
de vorige bewoner nooit iets aan had
stichting Brummen willen kopen. Dat is uit-
gedaan. Ook de tuin was helemaal ver-
eindelijk niet gelukt, zegt Sonja met spijt:
waarloosd; het onkruid stond tot navel-
“Dat was voor ons echt een behoorlijke
hoogte.” Milko vult aan: “Ja, we moesten
tegenslag. Toen er een paar jaar later een
meteen flink aan de bak. Om te beginnen
gesprek kwam over de sloop van ons huis,
hebben we een muur uitgebroken om het
hebben we onze frustraties hierover ook
voor het gevoel allemaal wat ruimer te
nog wel even ter sprake gebracht.” Milko
maken. Verder hebben we veel dingen
knikt: “En we hebben toen meteen heel lees verder op de volgende pagina >>
www.woningstichtingbrummen.nl
vervolg van pagina 1 >>
duidelijk gemaakt dat we aan de sloop wel
Helemaal om
Ja, het wordt geweldig. Er is goed over nage-
een aantal voorwaarden zouden verbinden.”
Naast de architectuur zijn er voor Milko en
dacht, het is prettig verlopen. We zijn nu
Sonja trouwens nog veel meer redenen
echt helemaal om.” Als het aan Sonja ligt,
Mooie plannen
om enthousiast te zijn over de nieuwbouw-
wordt er zelfs morgen al verhuisd: “Maar
De gesprekken over de nieuwbouw die op
plannen. Milko somt op: “Alleen al op de
we gaan straks eerst naar een tussen-
de sloop zou volgen, stemden gelukkig al
begane grond hebben we straks bijna
woning, waar we ongeveer 2 jaar zullen
snel heel wat positiever, herinnert Sonja
twee keer zoveel ruimte als nu. We krijgen
wonen. Gelukkig hebben we vrij snel een
zich: “De Woningstichting heeft ons echt
vloerverwarming door het hele huis, tot op
woning kunnen vinden waar we vrijwel
de kans gegeven om onze wensen kenbaar
zolder. De dakhelling is 45 graden, dus je
niets aan hoeven te doen, aan de
te maken. Na meerdere gesprekken en
verliest boven weinig ruimte. We krijgen
Wielewaalstraat. Daar komen we die
op- en aanmerkingen van onze kant werd
zelfs een dakkapel op zolder en gaan daar
2 jaar wel door. Toch heb ik wel erg
er een concreet plan op tafel gelegd. We
ook onze slaapkamer maken. Verder zit de
veel zin om daarna ons nieuwe huis te
mochten ook tekeningen komen bekijken,
keuken aan de straatkant en de woonka-
betrekken. Nu alle beslissingen genomen
met de architect erbij, daar werd echt de
mer op de tuin. Dat komt goed uit, want
zijn, kan het me niet snel genoeg gaan.”
tijd voor genomen. Hoewel wij geen nieuw-
we zijn echte buitenmensen: als het even
bouwmensen zijn, sprak de stijl ons heel
kan, gaan we naar buiten. En de tuin is
erg aan. Het past ook mooi in de om-
ook bij het nieuwe huis niet kinderachtig:
geving. Een pluim voor de architect dus.”
11 meter diep en 10 meter breed.
Het milieu:
een ‘hot’ item Overal leest u over het milieu, duurzaamheid, afname van de CO2-uitstoot et cetera. Op wereldniveau worden allerlei afspraken gemaakt -denk aan het Kyoto-klimaatakkoord en de klimaattop in Kopenhagen- maar ook in Brummen kunnen wij een bijdrage leveren aan een beter milieu. Maar wat betekent dit concreet en waarom houdt Woningstichting Brummen zich er ook mee bezig? Omdat wij weten dat, wanneer wij nu geen
milieu altijd mee. Daarom kregen al onze
maatregelen en concrete stappen nemen
huurders bijvoorbeeld vorig jaar van ons
voor een beter milieu, de generaties na
een pakket spaarlampen als cadeautje.
ons daar veel last van kunnen krijgen. Nog een belangrijke reden is dat wij in de
Eind 2009 organiseerden wij een avond
toekomst onze woningen betaalbaar willen
om samen met de burgemeester, wethou-
houden door de energiekosten te beperken.
ders en raadsleden te praten over de
Het is belangrijk voor de toekomst dat we
maatregelen die wij willen nemen om voor
welke gevolgen dit heeft voor het milieu.
bewust leven en wonen!
betere woningen en energiebesparing
In deze krant leest u op de voorpagina
te zorgen. Voor onze plannen is samen-
iets over BeterPeter.nl. Dit is een website
Afspraken met de overheid
werking met deze andere partijen nodig,
waar u individuele tips krijgt om energie
Alle woningcorporaties maakten een af-
dus het was goed om te merken dat deze
te besparen. Deze tips zijn toegespitst op
spraak met de overheid dat wij er samen
avond prettig verliep. De investeringsopga-
uw eigen situatie.
voor zorgen dat tot 2018 de CO2-uitstoot
ve is enorm en er moeten keuzes gemaakt
van ons (woning)bezit ten opzichte van
worden, zodat het wel betaalbaar blijft.
2008 met 20% daalt. Om dit doel te
U kunt pas lid worden van deze bespaarsite als Woningstichting Brummen hiervoor een
halen nemen wij maatregelen bij al onze
Energiekrant
contributie heeft betaald. Dit gaan we dit
projecten; bij de nieuwe woningen, bij
Als bijlage bij deze Open Huis ontvangt u
jaar nog doen. Wij houden u op de hoogte
groot onderhoud en bij renovaties. Maar
de landelijke Energiekrant. Hierin staan
wanneer u zich voor BeterPeter.nl kunt aan-
ook op andere fronten weegt bij ons het
allerlei tips om energie te besparen en
melden voor uw persoonlijke bespaartips!
Nieuwe woningen Elzenbos In de komende jaren gaan we veel nieuwe woningen bouwen op de Elzenbos. De eerste 22 (55+) woningen zijn geadverteerd en geaccepteerd. Rond maart 2010 ontvangen deze huurders de sleutel van hun nieuwe huis.
Klacht? Ontevreden? Waar gewerkt wordt, worden fouten gemaakt. Ook bij ons. Natuurlijk proberen we dit zo veel mogelijk te voorkomen. Toch kan het wel eens minder goed gaan. Graag horen wij van u wanneer u ontevreden
We zijn gestart met de bouw van een rij van zes eengezinswoningen,
bent over handelingen of het nalaten van
zeven 55+ woningen en nog 23 eengezinswoningen. Houdt onze site en
handelingen van ons of van bedrijven die
het Brummens Weekblad in de gaten als u hier meer over wilt weten!
voor ons werken. Hierover kunt u Marit Muijtjens een email (m.muijtjens@woning-
Algemene informatie over de nieuwe wijk Elzenbos leest u op www.elzenbos.nl.
stichtingbrummen.nl) of een brief sturen. In eerste instantie zal zij proberen met u naar een goede oplossing te zoeken. Mocht het zover komen dat u niet tevreden bent met de oplossing die zij u biedt, dan kunt u uw klacht voorleggen aan een onafhankelijke klachtencommissie of de Huurcommissie. Wanneer u meer informatie wilt over de klachtenprocedure en uw mogelijkheden, kunt u ook contact met Marit Muijtjens opnemen. Zij is elke werkdag (behalve maandag) van 08.00 tot 17.00 telefonisch bereikbaar op (0575) 56 15 53.
103 woningen krijgen een hele nieuwe ‘look’ Volgend jaar krijgen 103 woningen in Brummen een hele nieuwe ‘look’. Het gaat om zogenaamde PeGe woningen. Deze woningen liggen verdeeld over de Talmastraat, J.H.A. Schaperstraat, Kampweg, Piersonstraat, De Savornin Lohmanstraat, Schaepmanstraat, Heemskerkstraat, Thorbeckestraat en de Ruys de Beerenbrouckstraat. Dit zijn woningen uit de bouwperiode
Door de werkzaamheden zorgen we ervoor
Om meer variatie in de wijken aan te brengen
dat het comfort voor de bewoner toeneemt
heeft de architect drie verschillende varianten
en de energiekosten afnemen. De meeste
gemaakt voor de woningen.
huurders zijn dan ook erg blij met het aan-
Zodat er in elke straat meerdere varianten
komende groot onderhoud, ondanks dat
komen. Elke variant bestaat uit een combi-
het voor henzelf flink wat werk en tijdelijke
natie van een lichte en rode baksteen en
overlast met zich meebrengt. Gelukkig konden
een mooie donkere dakpan.
we ze vertellen dat ze geen huurverhoging krijgen.
Dit is een van de varianten, de andere twee lijken hierop.
1960 -1966, die er nu nog allemaal hetzelfde uitzien. De woningen krijgen nieuwe buitenmuren en een nieuw dak. De huidige buitenmuren en houten panelen halen we weg en vervangen we door metselwerk. Een belangrijke reden voor dit onderhoud is de slechte isolatiewaarde van de woningen.
www.woningstichtingbrummen.nl
Huurdersvereniging Brummen en Woningstichting Brummen tekenen een nieuwe samenwerkingsovereenkomst “Per 1 januari 2009 is de Overlegwet gewijzigd”, vertelt Frans Visschedijk, directeur van Woningstichting Brummen. “En als gevolg daarvan veranderen ook de taken van de huurdersvereniging. Zij hebben op verschillende terreinen een belangrijke adviesfunctie. Bijvoorbeeld bij de verkoop van onze woningen en het huurbeleid.” De nieuwe Overlegwet gaf aanleiding om de huidige samenwerkingsovereenkomst na te kijken.
Huurdersvereniging Brummen Alle huurders van Woningstichting Brummen kunnen lid worden van de huurders-
De vereniging heeft informatierecht op alle
Als u lid wilt worden, kunt u contact
vereniging. Huurdersvereniging Brummen
belangrijke stukken. Daarnaast geeft de
opnemen met de voorzitter van de huur-
behartigt de belangen van alle huurders
huurdersvereniging gevraagd en ongevraagd
dersvereniging, Be van Boven. Hij is telefo-
van de woningstichting. De huurdersvereni-
advies op allerlei beleidsterreinen. Het
nisch bereikbaar op telefoonnummer
ging heeft nu een samenwerkingsovereen-
lidmaatschap kost m 0,45 per maand.
(0575) 56 31 12. Een aanmeldings-
komst met de woningstichting getekend,
Dit bedrag wordt tegelijkertijd met de
formulier ligt ook op ons kantoor aan
waarin alle afspraken zijn vastgelegd.
huur in rekening gebracht.
de Kampweg 31.
Loze beloftes en overspannen verwachtingen Als ik dit stukje schrijf (vlak voor de Kerst), ligt er buiten een flink pak sneeuw en zijn een aantal collega’s al voor de tweede dag bezig met sneeuwruimen. De Kampweg (en veel andere straten in Brummen) zijn amper begaanbaar.
De gezamenlijke woningstichtingen hebben
Woningen hebben tegenwoordig energie-
in maart 2007 beloofd een aantal milieu-
labels, net als wasmachines: label A is
maatregelen te nemen. Zo willen zij de
zeer zuinig, F is een energieverspiller.
CO2 reductie in 10 jaar tijd met 20% ver-
Woningstichting Brummen wil het
minderen. Daarna is er bij de woningstich-
gemiddelde energielabel twee klassen
tingen wel het nodige veranderd. We
verbeteren, ofwel van een D/E label naar
hebben last van de kredietcrisis, de ven-
gemiddeld een B. Nu zegt de meesten
nootschapsbelasting voor woningcorpora-
van u dat niets, maar een woning uit
De krant schrijft uitvoerig over de
ties, minder huurstijging dan verwacht en
bijvoorbeeld 1965 met een B-label
klimaattop in Kopenhagen. Waar
nog een aantal andere financiële tegen-
verbruikt evenveel energie dan een
regeringsleiders stuk voor stuk het
vallers. Al met al kost dat miljoenen
woning die gebouwd is in 2001-2002.
economisch belang van hun land laten
euro’s die wij niet kunnen gebruiken om
voorgaan boven het belang van een
de woningen te verbeteren. Reden te
schoner milieu en een betere wereld.
meer om ook onze afspraken bij te stellen
Een milieutop die na jaren onderhan-
of misschien wel niet na te komen. Maar
delen uitliep op niets! Vage afspraken,
ja, het is hier Brummen en geen Kopen-
moeilijk te controleren en als ze niet
hagen. Dus doen wij er alles aan om de
Frans Visschedijk
gehaald worden? Jammer dan!
20% CO2 reductie in 2018 te halen.
directeur
Belofte maakt schuld. Ik wens u een gelukkig 2010.
