Van Herk Groep beleggers in vastgoed
Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus 4068 3006 AB Rotterdam
Telefoon 010 - 2411560 Fax 010 - 4363640
[email protected] www.vanherkgroep.nl
TE HUUR Lylantse Baan 11 Capelle aan den IJssel Zuid-Holland
Te Huur Lylantse Baan 11 Capelle aan den IJssel Zuid-Holland Bedrijfsruimte
Omschrijving pand Het complex is te onders cheiden in 3 bouwdelen welke inpandig onderling met elkaar zijn verbonden, te weten de hoogbouw, de laagbouw en het magazijn. Het metrage is als volgt ingedeeld: ca. 4.633 m2 kantoorruimte ca. 1.156 m2 magazijn met voorliggend terrein + ca. 401 m2 entres ol ca. 100 parkeerplaats en Huurprijs Kantoorruimte (hoogbouw): € 120,- per m2 per jaar Kantoorruimte (laagbouw): € 100,- per m2 per jaar Magazijn: € 65,- per m2 per jaar Parkeerplaats en: € 400,- per parkeerplaats per jaar *Alle genoemde huurprijzen zijn exclus ief BTW en bijkomende kos ten. Opleveringsniveau Het object zal met het navolgende afwerkingniveau worden aangeboden: Kantoorruimte: - entree met receptie; - lift, hoofdtrappenhuis en s eparate open trapverbinding; - voorbereiding voor het plaats en van extra pers onenlift; - nieuw s ys teemplafond met geïntegreerde verlichting; - nieuw s anitair; - wandkabelgoten; - dames - en herentoiletgroepen; - miva toilet; - bedrijfs kantine op de 1e verdieping, voorzien van divers e inbouwapparatuur; - centrale verwarming middels radiatoren; - binnenzonwering (lamellen); - luchtbehandelingins tallatie inclus ief topkoeling; - divers e airco-/fancoil-units ; - een rookruimte; - door middel van s ys teemwanden ingedeelde ruimten ( divers e kantoorvertrekken en vergader- /archiefruimte) Magazijn: - vrije hoogte ca. 6,6 meter; - vloerbelas ting ca. 2.000 kg/m2; - monolithis ch afgewerkte vloeren; - 2 elektris ch bedienbare overheaddeuren; - krachts troomaans luiting.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Buitenterrein: - omheind door een hekwerk voorzien van s chuifhek; - buitenverlichting (o.a. lantaarnpalen en gevellampen); - bewegwijzering; - fiets enberging; - vlaggenmas ten. Informatie omgeving / bereikbaarheid De Alexanderknoop is gelegen in de oks el tus s en rijks wegen A16 en A20 en de Capels eweg en wordt aan weers zijden begrens d door de s poorbaan RotterdamGouda. Het is het centrumgebied van de deelgemeente Prins Alexander en herbergt een grote concentratie kantoren met daarbij een van de groots te concentraties meubelwinkels . Op 3 minuten loopafs tand bevindt zich een bus halte die u binnen enkele minuten naar de divers e metros tations in de directe omgeving brengt. Parkeervoorzieningen Op het buitenterrein zijn ca. 100 parkeerplaats en. Huurtermijn Vijf jaar met één aans luitende periode van vijf jaar. Datum van oplevering In nader overleg Huurprijsaanpassing Jaarlijks , op bas is aan de wijziging van het prijs indexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS).
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kenmerken A lgemeen Soort
Bedrijfsruimte / Kantoor / verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Verdieping
begane grond 1e en 2e verdieping + magazijn hoog en laagbouw verhard buitenterrein
Ligging
vlakbij meubelboulevard C apelle aan den IJssel
Wijk
P rins Alexanderpolder
Totale oppervlakte
6.190 m²
Oppervlakte vanaf
1.156 m²
Voorzieningen
Lichtstraten, Woonruimte, Rijkswegen, Winkels, Openbaar vervoer, Horeca, Kantoren
Huurperiode
Een korte huurperiode is in overleg bespreekbaar
Prijs informatie Huurprijs per m2
€ 120,00 excl. btw
Specificatie servicekosten
Verbruiks- en servicekosten van nutsbedrijven alsmede al het dagelijks onderhoud komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
Garantstelling
Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief eventuele servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.
Parkeren Aantal parkeerplaatsen
100
P rijs parkeerplaats per jaar
€ 400,00 excl. btw
A fmetingen Hoogte plafond
7 meter
Vloerbelasting
2.000 m²
Opslagruimte
1.156 m²
Kantoorruimte
4.633 m²
Buitenruimte
500 m²
Entresol
401 m²
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Pos tbus 4068 3006 AB ROTTERDAM Telefoonnummer:
010-2411560
Faxnummer:
010-4363640
Emailadres van de afdeling C OG:
cog@ vanherkgroep.nl
Website:
www.vanherkgroep.nl
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
