VER BOUW blad
TIJDSCHRIFT OVER (VER)BOUWEN ZONDER ZORGEN 2014 I 2015
KLEURRIJKE WOONACCESSOIRES DE DO’S & DONT’S BIJ (VER)BOUWEN WAT TE DOEN MET DE TV? 5 ideeën!
LUXE STADSAPPARTEMENT in voormalig bordeel
INHOUD VERBOUWBLAD 2014 I 2015
05
20
Info, tips & apps (ver)bouwen, met onder meer de Vogelvide
Wat te doen met de tv? Het Verbouwblad geeft 5 ideeën!
06
24
Beeldreportage: nieuwbouwwoning in Hollandse jugendstil-stijl
Voormalig bordeel werd verbouwd tot luxe stadsappartement
18
37
Gespot voor u: kleurrijke accessoires voor het interieur
Trots op ruim en licht appartement in hartje Amsterdam
EN OOK 32 Tips van Vereniging Eigen Huis 35 Info, tips & apps BouwGarant 51 In 7 stappen naar optimale zekerheid
+De uitneembare
onderhoudschecklist van BouwGarant
41
Info, tips & apps interieur: mooi boek, handige sites én stylingtips
42
Levensloopbestendige verbouwing van oude boerderij
3 VERBOUWBLAD
sanitairspecialist
www.mijnbad.nl
magie van water wij brengen de magie van water in uw badkamer
Profiteer van ons vakmanschap, onze jarenlange expertise en onze topservice. Met bijna 50 showrooms in het hele land zijn we altijd in de buurt.
INFO(Ver)bouwen TIPS & APPS TUINIDEE Bouw of verbouwing achter de rug? Dan is het tijd om de tuin aan te pakken. Op de beurs TuinIdee kunt u volop inspiratie opdoen. U vindt er de laatste tuintrends, er zijn voorbeeldtuinen en u kunt presentaties bijwonen van bekende tuinspecialisten. Kijk voor alle informatie op tuinidee.nl.
TRENDS IN (VER)BOUWEN Voor iedereen met bouw- of verbouwplannen is de Beurs Eigen Huis een aanrader. Het Verbouwblad vroeg Yvonne Koster van de beursorganisatie
Vogelvi d e
Vogelbesch erming Ned erland is een sympa thieke sam enwerking aangegaan met Monier, producent van dakpan nen en daks ystemen. Speciaal vo or de huism u s, die in Nederland steeds min der voorko mt, heeft Monie r de Vogelv ide ontwikkeld. De Vogelvid e is een prefab nest kast die ove r de gehele breedte van het dak kan worden aangebrach t. Meer wete n of de Vogelvide b estellen? G a naar vogelbesch ermingshop .n l en zoek op Vogelvid e.
naar de opvallendste trends onder bezoekers. Yvonne Koster: ‘We merken dat particulieren nu veel con-
TOP
creter dan voorheen in gesprek zijn met exposanten over het laten uitvoeren van bouwplan-
verbouwingen die je huis
nen op hun eigen kavel. Een andere opvallende trend is
meer waard maken:
de toegenomen interesse in
1 plaatsen van een dakkapel
domotica-oplossingen. Hoe
2 aanbouw aan het huis
eerder je domotica in de (ver-)
3 grote slaapkamer ver-
bouwplannen meeneemt, hoe
bouwen tot twee kleinere
meer er mogelijk is. Ook duur-
BRON: EIGEN HUIS MAGAZINE
zaam bouwen blijft voor velen een boeiend thema. Je ziet veel innovaties in deze markt.’ Zie realiseerjedroomhuis.nl
DOMOTICA
Handig: de app Vergunning. Hiermee kunt u snel en eenvoudig checken of er een vergunning nodig is voor een nieuwe dakkapel, aanbouw of schuurtje in de tuin.
WAT IS DAT OOK ALWEER? Domotica is woonhuisautomatisering. Bijna alle elektroTEKST MADELON MOUW
nische toepassingen in huis kunnen op een domoticasysteem worden aangesloten. Van functies als verwarming, ventilatie en verlichting tot aan alarmeren, telefoneren en tv-kijken. De toepassingen kunnen op elk gewenst moment en elke gewenste plek - ook op afstand - worden bediend. Dus thuis via het centraal bedieningspaneel maar ook onderweg, met smartphone of tablet.
7
DE 7 ZEKERHEDEN VAN BOUWGARANT
KWALITEITSCONTROLES
BouwGarant-aannemers worden regelmatig getoetst door een onafhankelijke instantie. Alleen bedrijven die aan alle eisen voldoen, mogen het BouwGarant-keurmerk dragen. 5 VERBOUWBLAD
Taniap rchitect
v tra Friso Wouds aan loopt
s tegen en ‘Als je ergen meteen aan art het dan ka , w u o b e king tijdens d werkbespre e volgende d t to t tijd. ie n t h wach lt een oop g. Dat schee in er d a rg ve en een of bouw de drie wek we eens in en d d ka h r Hie endoor wer en daartuss g in er d a rg e bouwbouwve lt aan: ‘Bij d vu n h Jo .’ en ak bespreking ffie met geb het vaak ko s a w en g in lle aar. A vergader n we weer kl alf uur ware h n ee al op het a n en oordeweeks d n re a w dingen een zaken belangrijke spaarden g e w , en m o en werk doorg aar legden rgadering m ve e d n a a op tot vast.’ ze daar wel
Het interieur van het huis is voor een groot deel gebaseerd op de stijl van begin twintigste eeuw: en-suite-deuren, een trap met spijlen, hoge plinten, vensterbanken, lijsten op het plafond, een houten visgraatvloer, openslaande tuindeuren. Een smaakvol contrast vormen de stoere hoge deuren in de hal die naar de keuken en de eetkamer leiden. Floor heeft deze deuren laten maken van een zware kwaliteit ijzer met glas.
VERBOUWBLAD 6
REPORTAGE
Woonpaspoort
Naam: John (43), Floor (40) en Carmen (10) (zoons Rens (16) en Leon (13) staan niet op de foto) Type huis: nieuwbouwwoning Bijzonder: het huis is gebouwd in jugendstil-stijl
NIEUWBOUWHUIS e r e d n o z ij met b
details
John en Floor wilden met hun drie kinderen graag verhuizen naar een vrijstaand huis met veel grond. Ze hadden hun oog laten vallen op het huis van hun buren. Dat had de ruimte en de kenmerken waar ze van houden, maar er moest wel veel aan gebeuren. Toen ernaast een kavel te koop werd aangeboden, twijfelden ze geen moment. De nieuwbouwplannen waren geboren. TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES
7 VERBOUWBLAD
7
VERBOUWBLAD 8
DE 7 ZEKERHEDEN VAN BOUWGARANT
UITGEBREIDE KLACHTREGELING
Wij kennen een uitgebreide regeling waarbij het snel en adequaat oplossen van de klacht centraal staat.
‘HET HUIS IS GROOT MAAR ZO VOELT HET NIET AAN’ Aannemer Wilco Zweers: ‘Het trappenhuis vind ik echt schitterend. Ga maar eens op de bovenste verdieping staan en kijk dan naar beneden... De trap is door ons handgemaakt, net als veel andere elementen in de woning. De schuine kanten boven de dakoverstekken bijvoorbeeld moesten handmatig worden ingekeept. Alles wat wij maakten, hebben we voorgelegd aan architect Friso Woudstra. Op die manier konden we uitleggen waarom we het zo hadden bedacht. Bovendien kun je beter van tevoren dingen laten zien en eventueel nog wat aanpassen. Dat voorkomt stagnaties tijdens de bouw. Er zit ongeveer 1800 meter betimmering in dit huis. Allemaal in onze werkplaats gemaakt.’
Floor: ‘We hebben de grond gekocht met de optie om ervan af te kunnen als we niet op één lijn zouden zitten met de gemeente. We hadden vier weken de tijd om het plan bij de gemeente in te leveren. In eerste instantie wilden we graag een notariswoning of een boerderij in t-vorm, maar dergelijke ontwerpen strookten niet met het bestemmingsplan. Architect Friso Woudstra kwam toen met het voorstel om een woning in Hollandse jugendstil-stijl te bouwen. Dat sprak ons eigenlijk direct aan. Ook bij de gemeente kwam het plan er vrij gemakkelijk door: alleen de nokhoogte moest wat zakken. We konden dus gaan bouwen.’
9 VERBOUWBLAD
‘DE AANNEMER HEEFT HET ECHT HEEL MOOI UITGEVOERD’ Tip van Floor ‘Van tevoren heb ik het huis in SketchUp getekend. Dan pas valt op waar zaken als gordijnrails, inbouwspotjes, stopcontacten en dergelijke moeten komen. Hoe meer details je al op een tekening hebt staan, des te meer problemen kun je achteraf voorkomen.’
VERBOUWBLAD 10
De keuken is het centrum van het huis. Floor: ‘Dat is nu eenmaal de fijnste plek. Het is hier heerlijk zitten, je kan lekker ver weg kijken.’
Tip
van aannem er
‘Onderscha
woning zit.
Wilco Zweers
t niet het bo
uwvocht da
t in de o m d a a r va rekening m n tevoren a ee te houden l en daar je d aan te pass eadline op en. Er zullen ook altijd na des zijn tijd tte perioens de bou w. Met nam e bij stukad ren en afwer oken moet je zorgen voo droge onder r ee n g o ed grond. Als je verft over ee nog vochtig n muur die is, krijg je a llemaal blare Floor hebben n. John en een hittekan on door het laten gaan hele pand om de ople veringsdatu m te halen, anders had den ze noo it kunnen sc hilderen.’ Het is goed
11 VERBOUWBLAD
Floor en John wilden graag een veranda aan het huis, dat vonden ze mooi passen bij de jugendstil-stijl. Wilco: ‘Friso heeft alles heel goed uitgetekend en er zijn dan ook weinig dingen die veranderd zijn. Alleen bij de veranda hebben we een aanpassing gedaan. Het leek Floor mooi om er ramen aan te bouwen en samen hebben we toen bedacht om
A
rchitect Friso Woudstra: ‘Toen John en Floor vertelden dat ze deze kavel op het oog hadden, dacht ik: wat wil je nog meer! Het is gebouwd in de stijl van 1910, de Hollandse jugendstil. Dit type huizen is mijn grote hobby en de stijl
past perfect in deze buurt. Het ziet er rijk uit, maar is niet protserig.
glas-in-lood te gebruiken met ornamenten aan de onderkant.
Het fraaie van dit huis is dat het over tien jaar eigenlijk nóg mooier
Behalve dat het mooi staat, heeft het ook nog een praktische
is. Het mag best iets verweren, want dat past bij het huis. Karakte-
reden. Je hebt zo namelijk veel minder last van regeninslag.’
ristieke veroudering noem ik dat.’
DRIE-EENHEID Ze vormden een echte drie-eenheid: interieurontwerper Floor, architect Friso en aannemer Wilco. Friso: ‘We hebben veel gepraat. Je kunt nog zulke mooie dingen ontwerpen, maar je moet wel een opdrachtgever hebben die er oog voor heeft en het ook zo wil laten bouwen. Floor heeft van nature aanleg voor dat soort dingen. Dat praat veel gemakkelijker. Floor wist wat ze wilde.’ Wilco vult aan: ‘Meestal hebben wij in de afwerkfase met de architect te maken, maar nu was de vrouw des huizes ons aanspreekpunt. Het grote voordeel: ze was er elke dag. Voor onze jongens was dat heel praktisch, want ze konden met vragen direct bij Floor terecht. Met haar bouwkundig inzicht kon ze de uitvoerders ervan overtuigen dat dingen ook anders konden dan ze gewend waren.’ Voor Floor was het ook bijzonder om de verbouwing van dichtbij mee te maken: ‘Ongelofelijk, hoe hard de bouwvakkers hebben gewerkt!’
Floor: ‘Friso en ik hebben vanaf het begin heel nauw samengewerkt. Ik ben interieurontwerper en Friso stond echt open voor mijn ideeën. Zo zijn alle details aan de buitenkant van het huis door Friso bedacht, maar vond hij het prima dat ik de gekleurde tegeltjes boven de ramen en de kleuren voor de buitendeuren uitzocht.’
VERBOUWBLAD 12
Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met VELUX Nederland
ADVIES
DAGLICHT, VENTILATIE EN VERDUISTERINGlder
In het nieuwbouwhuis van de familie Koers hebben zoons Rens en Leon hun slaapkamer en badkamer op de zolder. Bij het ontwerp van het huis is direct al rekening gehouden met voldoende daglicht en ventilatie op de bovenste verdieping.
TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES
o z e d op
F
loor Koers: ‘Als je het hebt over een
Aannemer Wilco Zweers: ‘Wij werken eigenlijk altijd
daglichtsysteem, dan kom je volgens mij al
met VELUX producten, die hebben nu eenmaal een
snel bij VELUX uit. We vinden het belangrijk
goede kwaliteit. Wij doen veel renovatieprojecten en
dat de jongens voldoende daglicht hebben,
daarbij zijn de dakramen van VELUX ideaal: ze hebben
maar er moet ook goed geventileerd kunnen worden.
een goede aansluiting op de dakpannen en passen
Op de zolderverdieping hebben we in de badkamer
precies tussen de gordingen (de houten balken in het
een tuimelvenster met een verduisterend rolgordijn. In
schuine dak, red.). En mocht er onverhoopt iets ver-
beide slaapkamers zit een lichtkoepel met buitenzon-
vangen moeten worden, bijvoorbeeld omdat er een ruit
wering, die op ons domoticasysteem is aangesloten.
kapot is, dan is dat heel gemakkelijk bij te bestellen. Bij
Met één druk op de knop gaat de lichtkoepel open, en
John en Floor Koers hebben we op de overloop onder
ook de buitenzonwering werkt elektrisch. Het mooie
het platte dak ook nog een grote lichtkoepel geplaatst,
van dit product is dat wanneer het begint te regenen,
van ongeveer 1,50 x 1,50. Die zorgt voor een enorme
de lichtkoepel dankzij de regensensor automatisch
hoeveelheid daglicht, waardoor je absoluut niet het idee
dichtgaat.’
hebt dat je op de zolderverdieping bent.’
Op velux.nl vindt u meer informatie en inspiratie
13 VERBOUWBLAD
Een kier van 15 cm is voldoende voor een inbreker*
Uw huis veilig vanaf slechts
€ 1,per dag THUIS IN VEILIGHEID
Gratis advies over elektronische alarmering Juist tijdens de vakantiemaanden en de donkere wintermaanden is het dievengilde extra actief. En een inbreker heeft vaak aan een paar minuten en een openstaand raampje voldoende om uw huis binnen te komen… Sluit daarom altijd uw ramen en deuren bij afwezigheid en zorg ervoor dat inbrekers bij ú geen kans krijgen. Feenstra biedt u aanvullend professionele elektronische beveiliging die u naar wens met brand- en CO-melders kunt uitbreiden. Uw huis is daarmee goed beveiligd vanaf slechts € 1,- per dag**.
Maak nu een vrijblijvende adviesafspraak op feenstra.com/verbouwblad of bel 088 8455 000 (lokaal tarief). *Bron: www.politiekeurmerk.nl **Kijk voor de voorwaarden op feenstra.com/voorwaarden. De in deze advertentie genoemde prijs is onder voorbehoud van mogelijke wijzigingen.
TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES
Woonpaspoort
Bewoners: Julia (31) en Daan (32), zij verwachten hun eerste kindje Aannemer: Aannemingsbedrijf Gortemulder Duur van de verbouwing: 7 weken Kosten van de verbouwing: ongeveer 26.000 euro
Wat was de aanleiding voor
vraag hadden, namen ze de
deze verbouwing?
tijd om dingen uit te leggen. En
‘Toen we dit huis kochten, wilden
aan het eind van de dag was
we graag de slaapkamer op de
alles altijd netjes opgeruimd. De
zolder hebben, anders zou het
aannemer dacht ook echt met
toch maar een rommelzolder
ons mee. Zo adviseerde hij ons
worden. Een andere wens was
bijvoorbeeld om een airco te
een extra lang bad. Maar in de
plaatsen, omdat het ‘s zomers
bestaande badkamer paste dat
flink warm kan worden onder het
niet. Tijdens een bouwvergade-
platte dak. Omdat hij merkte dat
ring ontstond het idee om op de
we twijfelden, stelde hij voor om
ruime zolder een gecombineerde
wel vast alle voorbereidingen te
slaap/badkamer te creëren.
treffen. Op die manier hoefden
Een muurtje in de ruimte zou dan
wij de airco na een eventuele
dienen als scheidingswand. Toen
aanschaf alleen nog maar op te
we eenmaal aan het brainstor-
hangen. Uiteindelijk is die airco er
men waren, kwamen de andere
ook gekomen.’
ideeën vanzelf: een open door-
Wat vindt u van het resultaat?
loop en een extra brede dakkapel
‘We zijn er heel erg blij mee, het
om de ruimte licht te houden.’
is elke dag genieten. We vinden
Hoe was het contact met de
het fijn om boven te slapen en
aannemer?
het bad is echt een luxe, dat had-
‘We zijn echt vol lof over de
den we in ons vorig huis niet. De
aannemer. De jongens hebben
ruimte is bovendien enorm licht,
alles tot in de puntjes verzorgd en
iets wat we heel prettig vinden.
waren ook allemaal erg beleefd
Het is echt super!’
en geïnteresseerd. Als we een
TROTS OP
SLAAPKAMERloop
r o o d t é m r e m a k d a b r a a n 15 VERBOUWBLAD
DOMOTICA
s n e m e d t n e i d Gemak
Het op afstand bedienen van de garagedeur, een aangename kamertemperatuur bij thuiskomst, via de app geïnformeerd worden wie er voor de deur staat... de mogelijkheden van domotica zijn eindeloos. Op deze pagina’s vindt u enkele belangrijke voordelen. TEKST LAURA THUIS VOOR
DEEL
1
Comfort verhogen Door middel van domotica kunt u van uw huis een ‘intelligente woning’ maken, waarbinnen verschillende systemen met elkaar kunnen communiceren. Domotica integreert deze systemen en
VOOR
DEEL
2
Efficiënt met energie Ook op het gebied van energieefficiëntie zijn er diverse domoticatoepassingen. Denk aan een thermostatische mengkraan in de badkamer die water met
VOOR
DEEL
3
Veiligheid vergroten In een domoticasysteem zijn uiteraard ook diverse beveiligingsvoorzieningen in te bouwen. Bekende voorbeelden zijn een brand- of rookalarm en alarminstallatie. Maar ook de steeds belangrijker wor-
zorgt ervoor dat u ze zowel thuis
een vooraf ingestelde tempera-
dende toepassing: personenbewa-
als op afstand kunt beheren. Ter
tuur afgeeft. Of energievretende
king. Hiermee kunnen bijvoorbeeld
verhoging van uw comfort kunt u
apparaten als wasmachines en
ouderen of gehandicapten via een
bijvoorbeeld instellen dat bij het
afwasmachines die met behulp
drukknop een noodoproepsysteem
verlaten van het huis alle lichten
van tijdfuncties alleen in de dal-
in werking stellen.
tegelijkertijd worden uitgescha-
uren aan gaan. Ook slim: bij het
keld en de verwarming auto-
openzetten van een raam wordt
matisch op de nachtstand gaat.
de thermostaat in de kamer
Maar ook dat u de garagedeur
automatisch een paar graden
kunt openen via de smartphone.
lager gezet.
VERBOUWBLAD 16
Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Busch-Jaeger
VOOR
DEEL
4
Zorg regelen
ADVIES
Gemak dient de mens. En
NIEUW SYSTEEM: Busch-free@home®
wat is er dan fijner dan een
Busch-free@home® is een nieuw huis-
sauna die al op tempera-
besturingssysteem met vele draadloze
tuur is na een lange werk-
gebruiksmogelijkheden. Groot voor-
dag. Of de juiste sfeer voor
deel: u krijgt meer comfort en flexibili-
het lezen van een boek.
teit dan bij conventionele installaties,
of de hiernaast genoemde
Met één druk op de knop.
maar betaalt niet de hoofdprijs. Dat
personenbewaking. Of het
U kunt zo’n ‘lichtscène’
komt doordat het systeem makkelijk en
gebruikmaken van sen-
namelijk vooraf instellen:
relatief goedkoop te installeren is bij
soren op het lichaam
leeslamp ingeschakeld,
nieuwbouw of renovatie van uw huis.
van een cliënt, waarbij
andere lampen gedimd.
Ook prettig: zowel de inbedrijfname
Om mensen langer zelfstandig te kunnen laten wonen, is domotica ook niet meer weg te denken uit de zorg. Denk hierbij aan videocommunicatie
VOOR
DEEL
5
Ontspannen
de gegevens (bloeddruk,
als het gebruik zijn heel eenvoudig. Zo
hartslag) automatisch naar
communiceert u heel gemakkelijk via
de zorgverlener worden
een scherm aan de wand, smartphone
verstuurd.
of tablet met uw huis. Waarbij u zaken als licht, verwarming, airco en deurcommunicatie tegelijkertijd kunt regelen. En wilt u tussentijds iets wijzigen? Dat is ook zo gebeurd. U kunt de verschillende functies namelijk heel gemakkelijk activeren of aanpassen aan uw individuele wensen. Bijvoorbeeld als een kamer in uw woning een andere functie krijgt. Of als u op (zaken)reis gaat. Met de app op de smartphone zijn afstandsbediening en veiligheidscontrole van het hele huis overal ter wereld mogelijk. Tot slot: heeft u (ver)bouwplannen? Dan is dit natuurlijk het perfecte moment om over een huisbesturingssysteem na te denken!
WAT HOUDT DOMOTICA IN? Het woord domotica is een samentrekking van het Latijnse woord domus (huis) en telematica. Het Domotica Platform Nederland hanteert de volgende definitie: Domotica omvat alle apparaten en infrastructuren in en rond woningen die elektronische informatie gebruiken voor het meten, programmeren en sturen van functies ten behoeve van bewoners en dienstverleners. Met andere woorden: comfortabel, veilig en bewust wonen wordt gemakkelijk gemaakt met behulp van ICT.
Kijk voor meer informatie op busch-jaeger.nl/freeathome 17 VERBOUWBLAD
FULL COLOUR Vloerkleed Pinocchio multicolour van Hay vanaf € 249,flinders.nl
BOLLETJES Hanglamp Flowerpot Big
GESPOT VOOR U
VP2 van &Tradition € 599,fonq.nl BLOEMENKARAF Vaas Karaf van HK Living vanaf € 28,36 bol.com
KLEUR IN HET INTERIEUR
UIT GROOT-
BIJZETTER
MOEDERS
Tafel Fresh van
TIJD
Zuiver € 79,-
Hanglamp
lil.nl
Granny van Zuiver € 189,bol.com
WIJNFLES Kandelaar Winebottle van Ferm Living vanaf € 20,misterdesign.nl
U-TURN Tijdschriftenhouder BUK van B-Line € 105,-
VERBOUWBLAD 18
fonq.nl
RONDE HOEKEN
TOUCHSCREEN
Kandelaar
Tafelklok
Nappula van Iitala
QlockTwo Touch
vanaf € 34,90
van Biegert &
debijenkorf.nl
Funk € 453,berden.nl
LICHTBUNDEL Hanglamp Topan VP6 van &Tradition € 192,misterdesign.nl OPVOUWBAAR Kruk Flux Pop van Flux Furniture € 59,- fonq.nl
VIERVOETER Bijzettafel Tablitski van Fatboy € 49,fonq.nl
ZET Tafellamp Z van Leitmotiv € 32,99 bol.com
LAPJES Poef Tula Patchwork by LaForma € 49,95 fonq.nl
WARMHOUDERTJE Plaid Bosse van Covers & Co € 29,99 bol.com
PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID ONDER VOORBEHOUD
19 VERBOUWBLAD
5X
TV-IDEE
De televisie is voor veel mensen een doorn in het oog. Hoe zorg je dat ‘ie zo weinig mogelijk opvalt in het interieur? Het Verbouwblad geeft vijf ideeën.
TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES
1
IN DE KAST Televisie en stereo-apparatuur zijn hier netjes opgeborgen in de kast. De deurtjes schuiven in de kast wanneer
je ze opendoet, zodat je je tijdens het tv-kijken niet hoeft te storen aan openstaande kastdeuren.
3
IN DE MUUR
Hier is een koof gemaakt waarin een ruimte is uitgespaard waar de televisie precies in past. Op deze manier valt de tv in de muur weg.
VERBOUWBLAD 20
2
IN EEN NIS Rondom
de muren van deze woning is een kastombouw gemaakt. De ombouw heeft een nis die ruimte biedt voor de tv. Door de nis wat groter te maken dan de televisie, kun je er ook nog accessoires in zetten.
WEES CREATIEF ALS JE DE TV UIT HET ZICHT WILT!
5
IN DE VENSTERBANK Soms is de zithoek op zo’n manier ingedeeld dat de televisie het beste voor het raam kan staan.
Maar dat is niet de meest fraaie plek voor een tv. Hier is een radiatorombouw gemaakt met een tv-lift erin. Wanneer de bewoners tv willen kijken, komt de televisie met één druk op de knop van de afstandsbediening omhoog.
4
IN EEN SCHUIFWAND Ruimtewinner bij uitstek is deze schuifwand waarin de televisie is geïntegreerd:
wanneer de tv niet aanstaat, schuif je de wand zó weg. Bijkomend voordeel: tijdens het tv-kijken creëer je gelijk een wat intiemer zithoekje.
21 VERBOUWBLAD
Onbezorgd op weg ... VELUX INTEGRA® regelt het
Frisse lucht en een beter binnenklimaat Goede nachtrust Minder energieverbruik Zorgeloos veilig thuis Wilt u meer weten over de VELUX INTEGRA® producten? Bezoek dan onze showroom of kijk op velux.nl/integra
Facebook “f ” Logo
Volg ons ook via: CMYK / .ai
Facebook “f ” Logo
Geniet van het wooncomfort van de VELUX INTEGRA® dakramen, lichtkoepels, raamdecoratie, rolluiken en buitenzonwering. Slechts een druk op een icoontje en de bedieningstablet doet de rest. Geniet van een goede nachtrust in totale duisternis en word dankzij binnenkomend daglicht en frisse lucht heerlijk wakker. Ga naar uw werk en laat uw huis energie besparen. Kom thuis en geniet van een huis met een prettig binnenklimaat.
CMYK / .ai
Bekijk de mogelijkheden in onze showroom in De Meern.
INFODuurzaam TIPS & APPS
2X
Wis t u da t...
... u bij het
kopen of ve
rbouwen va n emeter-won ing onder bepaalde vo orwaarden maximaal € 13.500 ext ra hypothe ek kunt krijgen? Ee n nulopdem e ter-woning een woning is die per sald o op jaarbasis niet m eer energie verbruikt da opwekt, incl n usief het hu ishoudelijk energieverb ruik. Bespre ek de mog lijkheden m eet uw hypo theekadvise ur. een nulopd
handige site
VOOR BEWUSTE KLUSSERS
Op de site Verbeteruwhuis.nl van Milieu Centraal kunt u in drie stappen ontdekken hoe u uw huis comfortabel en energiezuinig kunt maken. Ook leest u er alles over
Na de verbouwing nog een
besparingen, kosten en
muurtje schilderen, lampen
subsidies.
ophangen of de tuin opknappen? De Klus Bewust-
Langlevejehuis.nl is een
producten van Gamma
initiatief van Sanoma om
zijn geselecteerd met oog
duurzaam wonen leuk en
voor milieu, veiligheid en
behapbaar te maken. De
gezondheid. U herkent de
site bevat een test van
producten aan het Klus
Milieu Centraal die u helpt
Bewust-label.
om aan de slag te gaan met duurzaam wonen, afgestemd op uw persoonlijke situatie, kennis en ambitie.
De eerste duurzame bouwmarkt in Nederland heet Eco-Logisch. Ze hebben ook een webwinkel: eco-logisch.nl. INVESTEREN WAT? ENERGIEBESPAARLENING MET LAGE RENTE VAN HET NATIONAAL ENERGIEBESPAARFONDS VOOR WIE? IEDEREEN DIE ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN WIL TREFFEN IN DE WONING ZOALS? DAK-, GEVEL- EN VLOERISOLATIE, HR++ GLAS OF ZONNEPANELEN INFO: RIJKSOVERHEID.NL, ZOEK OP ENERGIEBESPAARLENING SLIM
TEKST MADELON MOUW
BOEK: VINTAGEMAGIE Een aanrader voor iedereen die voorstander is van het hergebruiken van meubels en accessoires. Decorateur Willem Fouquaert legt in het boek Vintagemagie uit hoe je design moet restaureren en retro-spullen kunt pimpen. Er is veel aandacht voor de verschillende technieken en de diverse producten die u kunt gebruiken. € 29,99
23 VERBOUWBLAD
Bordeel wordt
LUXE STADSAPPARTEMENT
Meer binnenruimte, meer buitenruimte én een eigen voordeur wilde Chantal Oudkerk Pool. Ze vond het allemaal in een uitgeleefde kluswoning die ze samen met architect Joris Hekkenberg van Hekkenbergarchitects en projectleider Ed Baas van Aannemersbedrijf Musters omtoverde tot een luxe stadsappartement. TEKST LAURA THUIS FOTOGRAFIE HADEWYCH VEYS
Woonpaspoort
Naam: Chantal Oudkerk Pool (36) Type huis: luxe stadsappartement Verbouwing: tweede en derde verdieping plus opbouw Bijzonder: de dakopbouw met dakterras en daktuin VERBOUWBLAD 24
REPORTAGE
25 VERBOUWBLAD
‘TOEN IK BIJ EEN OPEN DAG HIER BOVEN OP HET DAKTERRAS IN HET ZONNETJE STOND, WAS IK VERKOCHT. WOW!’
KLUSWONINGEN
O
Kluswoningen zijn
p de keukentafel liggen de bouwte-
zou ik dan óf honderd keer op en neer blijven lopen
keningen van voor én na de renovatie
óf het helemaal niet gebruiken.’
netjes naast elkaar. Chantal: ‘Er moest heel veel gebeuren, maar ik zag direct
KLUSWONING
de mogelijkheden. In mijn oude woning had ik
Chantal: ‘Ik kwam uiteindelijk bij deze kluswoning uit
een klein balkonnetje waar de zon steeds nét ver-
(zie kader, red.) omdat ik in mijn zoektocht via Funda
dween tegen de tijd dat ik uit mijn werk kwam.
concludeerde dat de relatief nieuwe woningen steeds
Deze dubbele bovenwoning is van zichzelf al licht
nét niet aan mijn wensen voldeden. En de oude, die ik
en bood de mogelijkheid tot het aanleggen van
juist zo charmant vond, vaak veel achterstallig onder-
een dakterras. Dus geen problemen meer met de
houd hadden. En tja, als je dan toch al de keuken, bad-
zon die achter het huis verdwijnt. En voldoende
kamer en kozijnen moet vervangen en je het liefst ook
ruimte om ’s avonds met vrienden een hapje
nog een muur weg wilt laten halen... Dan kun je net zo
en een drankje te doen. Ook had ik al vrij snel
goed een kluswoning kopen, dacht ik op een gegeven
besloten om boven te gaan wonen en de etage
moment. Fijn idee aan de Rotterdamse kluswoningen
eronder te gaan slapen. Dan is de slaapetage
is ook dat er allerlei rapporten worden gegeven over
koeler, heeft de woonetage meer licht en is het
fundering, asbest en andere verontreiniging, waardoor
laagdrempeliger om naar het dakterras te gaan.
de risico’s op een miskoop kleiner werden. Toen ik bij
In andere woningen die ik had bezocht, moest
een open dag hier boven op het dakterras in het zon-
ik dan steeds twee trappen op. Mijzelf kennende
netje stond, was ik verkocht. Wow!’
VERBOUWBLAD 26
woningen die vaak voor een relatief lage prijs worden aangeboden. De koper gaat dan wel de verplichting aan om de woning binnen afzienbare tijd te renoveren. Kluswoningen worden momenteel aangeboden in Rotterdam, Amsterdam, Arnhem, Den Haag, Haarlem en Utrecht. Meer informatie is te vinden op klushuizen.nl.
RISICOMIJDEND Architect Joris: ‘Maar er moest inderdaad veel gebeuren. Het was heel hokkerig en alle kamertjes hadden nog wasbakjes. Gelukkig wist Chantal heel goed wat ze wilde. Per ruimte was een duidelijk programma
Tainpprojectleider Ed Baas v
et last haast ni wing is over ou rb ve n ee n‘Bij en wij als aa . Daarom do n bu te voorkomen fje bij de re altijd een brie jf ri ed sb er nem hoogte zijn en zodat ze op de door de bus, Daarnaast n bij vragen. lle be en nn ku ons zelf nog woners ook om be de ij w n om advisere t op te nemen buren contac de et m en ev orkomen.’ oblemen te vo eventuele pr
van eisen opgesteld. Met praktische wensen zoals voldoende bergruimte en flexibiliteit - bijvoorbeeld op meerdere plaatsen tv-aansluitingen zodat je qua inrichting kunt wisselen -, uitstralingswensen als veel licht en ruimte en duurzaamheidswensen zoals goede isolatie, zonnepanelen en een sedumdak.’ Chantal: ‘Ik vind duurzaamheid belangrijk. Ik werk ook voor het programmabureau Duurzaam van de gemeente Rotterdam. Daarnaast wist ik vanaf het begin dat ik zowel een directievoerende architect als een professionele aannemer wilde inhuren. Ik ben zelf totaal niet technisch onderlegd. En had inmiddels verschillende horrorscenario’s gehoord over malafide aannemers die beroerd werk afleverden én aannemers die door de economische crisis halverwege de klus omvielen. Via via kwam ik bij architect Joris Hekkenberg terecht die een delicatessenzaak had verbouwd, waarvan ik het resultaat supergaaf vond. Nadat we het ontwerp voor mijn woning klaar hadden, hebben we drie aannemers uitgenodigd. Waaronder Musters, die veel voor een grote Rotterdamse woningcorporatie werkt. Hun prijsopgave was uiteindelijk het meest interessant, maar ook het feit dat ze zijn aangesloten bij BouwGarant was iets wat me een fijn gevoel gaf. Ik ben risicomijdend en heb dus ook direct de Verbouwgarantie afgesloten.’ Joris: ‘Ik had nog niet eerder samengewerkt met Musters, maar hun aanpak - heldere communicatie, korte lijnen, afspraak is afspraak - spreekt me erg aan. Hun aanbieding vormde ook direct een compleet verhaal, duidelijk gespecificeerd inclusief afspraken over de planning, goede garanties en uiteraard een scherpe prijs.’
JE DOET HET SAMEN Architect en aannemer hadden dus nog niet eerder samengewerkt, maar dat bleek geen enkel probleem. Integendeel. Projectleider Ed: ‘Wij werken veel samen met architecten. En komen dan pas vaak in beeld als de begroting gemaakt moet worden. Daarna zijn wij vooral de uitvoerende partij, maar natuurlijk denk je mee tijdens het proces. Wij kwamen ook wekelijks bij elkaar om de voortgang te bespreken. En dat verliep heel goed, het is eigenlijk helemaal gegaan zoals we gedacht hadden.’ Joris knikt instemmend: ‘Als architect heb je uiteraard uitgesproken ideeën over hoe het eruit moet gaan zien en hoe je dit kunt realiseren. Het is prettig om dan samen te werken met een aannemer die veel technische ervaring heeft, maar die ook de architectonische ambities begrijpt. Zo is
27 VERBOUWBLAD
op de woonverdieping de oorspronkelijke tweedeling doorgebroken zodat een ruime, lichte woonkamer ontstond. De nieuwe draagconstructie is hierbij volledig weggewerkt in het plafond en achter de aangebrachte gevelisolatie. Maar dat wil je dan wel zo efficiënt mogelijk doen om optimale hoogte te behouden. Op een gegeven moment kwamen we toch niet uit met de hoogte. Ed kwam toen met een alternatief waardoor het tóch op een mooie manier kon worden opgelost. Ed: ‘Zo werkt het hè. Ik kan het niet alleen, Joris kan het niet alleen, je doet het samen.’
KEUZESTRESS Inmiddels woont Chantal nu een half jaar in haar nieuwe woning en is ze er enorm blij mee. Terugkijkend heeft ze weinig stress ondervonden van de grootscheepse renovatie. Chantal: ‘Het is zo onwijs fijn om zelf je huis te kunnen indelen. Dat is wel wat anders dan alleen maar inrichten. Normaal gesproken verf je de boel en dat is het dan. Maar nu passen alle puzzelstukjes in elkaar. Er is eigenlijk niets dat ik anders zou willen. En ook de hele verbouwing is fijn verlopen. Joris snapte goed wat ik wilde en gaf steeds duidelijk aan wat de voor- en nadelen van de verschillende opties waren. Dat maakte het makkelijk knopen doorhakken, waardoor ik weinig keuzestress had. Ook het contact met Ed verliep erg soepel. Hij reageerde altijd snel op mijn vragen en werkte heel serieus. Compleet anders dan het beeld dat ik van aannemers had...’ Te verwaarlozen keuzestress dus. Of toch? Op de vraag wat haar favoriete plek is, antwoordt Chantal: ‘Op dit moment de eettafel. Of de douche. Echt een feestje in vergelijking met mijn vorige douche, met-gordijndat-in-de-winter-aan-mijn-been-plakte. Of toch de yogakamer. In de toekomst waarschijnlijk mijn dakterras als het af is - het sedumdak en de zonnepanelen worden binnenkort gerealiseerd. De inloopberging is ook super. Voorheen moest ik vijf trappen af. Hmm, dat is niet echt antwoord op de vraag vrees ik!’
VERBOUWBLAD 28
VOOR
NA
Tip van
architect Joris Hekkenb erg
‘Bij de verbouw ing van een oud pand weet je van tevoren nooit helemaal wat je aantreft. Toch adviseren altijd om het on wij twerp en de wer komschrijving ver mogelijk ui zo t te werken en hierbij een open groting met ee benheidsprijzen (b ijvoorbeeld prijs m2) aan te vrag per en bij een aann emer. Ook als za tijdens de uitvoe ken ring anders uitp akken dan geda kun je hierop te cht, rugvallen. Een voorbeeld. In de keuken hoeven minder vierkant e meters te wor gestuukt dan vo den oraf gedacht. En in de woonkam juist meer. Met er vooraf bekende eenheidsprijzen weet je dan sn el waar je aan toe bent.’
7
DE 7 ZEKERHEDEN VAN BOUWGARANT
GESCHILLENCOMMISSIE
Samen met de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis hebben wij de Geschillencommissie Verbouwingen opgericht. Heeft u een probleem met uw aannemer? En u komt er samen niet uit, ook niet na bemiddeling door BouwGarant. Dan kunt u terecht bij deze onafhankelijke geschillencommissie.
29 VERBOUWBLAD
ALLES UIT ÉÉN KRAAN QUOOKER FUSION
De kraan die alle andere overbodig maakt. Volmaakt in alle opzichten. Met dubbel-druk-draai bedieningsknop voor volmaakte veiligheid. De Fusion is een mengkraan en kokend-water-kraan verenigd in één vanzelfsprekende schoonheid. Met alle voordelen van de vertrouwde Quooker. Energiezuinig, veilig, waterbesparend, ruimtebesparend en vooral tijdbesparend. Want de Quooker Fusion wisselt direct van koud naar kokend water en andersom. In een simpele handomdraai dient de Fusion elk gemak in het huishouden. De Quooker Fusion is er in twee modellen, met een rechte of een ronde uitloop. Stel ook een Quooker samen voor jouw keuken op quooker.nl en vind een dealer. Of kom naar de fabriek in Ridderkerk om alle kranen te zien en te proberen.
Wat was de aanleiding voor deze verbouwing? ‘We hebben een heerlijk grote tuin en wilden binnen en buiten meer bij elkaar betrekken. Daarom hebben we Michael de Lange en Raymond Mos (interieurarchitect en bouwkundig ontwerper en adviseur, red.) ingeschakeld om plannen te maken voor een aanbouw met openslaande tuindeuren. Ze kwamen met drie schetsen, variërend van een rechte box die aan het huis werd gebouwd tot een architectonisch ontwerp met een puntdak. Hoewel dat laatste ontwerp het duurste TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES
was, gaf het puntdak de doorslag. De uitbouw zou mooi in harmonie zijn met de rest van ons huis, dat ook twee puntdaken heeft.’ Hoe was het contact met de aannemer? ‘Michael en Raymond hebben een aantal aannemers aan ons voorgesteld. Tijdens de kennismaking met aannemersbedrijf Mulder merkten we al dat ze goed meedachten. Over het offertetraject bijvoorbeeld en hoe we bepaalde dingen het beste konden aanpakken. Daarom hebben we voor deze aannemer gekozen. De communicatie was altijd helder en we hadden regelmatig mailcontact. Hoewel we het begeleiden van de bouw hadden uitbesteed aan Raymond, zaten we natuurlijk wel bij de bouwoverleggen. Bij Mulder hebben ze het duidelijk in de vingers, ze kunnen het proces goed aan.’ Wat vindt u van het resultaat? ‘We vinden het heel mooi geworden, het is goed gelukt. We eten nu altijd met het hele
Woonpaspoort
gezin in de tuinkamer en we kunnen er heerlijk natafelen. Ook om te
Bewoners: Harm (50), Mariëlle (49), Maaike (22), Thomas (19) en Jonne (15) Aannemer: Aannemersbedrijf Mulder Interieurarchitect: ML Interior Design Bouwkundig ontwerper en adviseur: Het Gebouw Duur verbouwing: 3 maanden Kosten van de verbouwing: ongeveer 80.000 euro, inclusief het terras buiten
werken is deze plek ideaal!’
TROTS OP
TUINKAMER k a d t n u p met
31 VERBOUWBLAD
DO’S&DONT’S
bij (ver) bo uwen
Als u gaat (ver)bouwen, komt er best veel op u af. Waar begint u mee? Zijn er vergunningen nodig? Hoe bouwt u zekerheden in? Met onderstaande tips van Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis komt u beslagen ten ijs. TEKST LAURA THUIS
1
Programma van eisen ‘Om te beginnen is het heel belangrijk om een programma van eisen op te stellen. Dat klinkt ingewikkeld, maar is eigenlijk heel simpel: hoe moet het eindresultaat er na de verbouwing uitzien. In een programma van eisen omschrijft u dit zo gedetailleerd mogelijk en voegt u eventueel plattegronden of schetsen toe.’
2 Betrouwbare aannemer ‘Bij een verbouwing hoeft natuurlijk helemaal niets mis te gaan. Maar als er onverhoopt tóch iets misgaat, is het fijn dat u ergens op kunt terugvallen. Bij BouwGarant-aannemers is dit het geval. Zo hebben wij samen met Stichting BouwGarant en de Consumentenbond de Geschillencommissie Verbouwingen in het leven geroepen. Dit onafhankelijke loket biedt uitkomst bij geschillen tussen consumenten en bouwbedrijven als u er onderling niet uitkomt.’
3 VERBOUWBLAD 32
Aannemer die bij u past ‘Behalve het feit dat u voor een betrouwbare aannemer kiest, is het belangrijk dat een aannemer bij u past. Ik adviseer daarom altijd om werken aannemers lokaal - en regel een kennis-
4 Offerte opstellen en beoordelen
makingsgesprek om uw wensen te bespreken.
‘Kijk bij het beoordelen van een offerte
Zo komt u er bovendien snel achter wat wel en
niet alleen naar wat er onder de streep
niet kan. Zo kan een wens zijn: ik wil een open
staat, maar let ook op eventuele stel-
keuken. In veel gevallen moet hiervoor een
posten: posten waarvan de werkelijke
dragende muur worden weggehaald, waarbij
kosten nog niet bekend zijn. Ga ook
de aannemer zal aangeven dat er dan wel een
na of de juiste voorwaarden van toe-
verstevigingsbalk in moet. Mét bijbehorende
passing zijn als u een contract afsluit.
kosten. Afhankelijk van uw budget kunt u dan
Zoals de Consumentenvoorwaarden
wel of niet voor die open keuken kiezen. Daar-
Verbouwingen(Covo2010), die wij samen
naast komt u met de ervaring van een goede
met de Consumentenbond en Stichting
aannemer meestal tot een nóg beter plan.’
BouwGarant hebben opgesteld.’
wat onderzoek te doen. Vraag referenties - vaak
6 Rekening houden met de buren ‘Als u gaat (ver)bouwen, is het van belang
5
uw buren tijdig te informeren. Dit kan een hoop problemen voorkomen.’
Vergunningen regelen ‘Of u vergunningen nodig heeft, hangt voor een groot deel af van de locatie en omvang van de verbouwing en de gemeente waar u woont. Ook kunnen de kosten enorm ver-
7 Overleg met aannemer ‘Plan bij grote verbouwingen minstens één keer per week een over-
schillen. Kijk daarom in een vroeg stadium
leg met de aannemer. Zo volgt u de (ver)bouw op de voet en kunt u
op omgevingsloket.nl. Hier komt u er via
onvoorziene zaken en eventuele wijzigingen direct bespreken.’
een vragenlijst achter of u een vergunning nodig heeft of niet.’
8
Kijk voor meer informatie en handige tools op eigenhuis.nl en bouwgarant.nl
Zekerheid inbouwen ‘Om er zeker van te zijn dat u met een betrouwbare partij in zee gaat, zijn wederom referenties heel belangrijk. Maar bijvoorbeeld ook het feit of een aannemer een echt bedrijf heeft of ‘alleen een mobiel nummer’. Om extra zekerheid in te bouwen kunt u garanties afsluiten bij uw contract, zoals de Verbouwgarantie en Nieuwbouwgarantie van Stichting BouwGarant.’ (zie kader hieronder)
9 Officieel oplevermoment ‘Zorg voor een oplevermoment waarbij eventuele opleverpunten schriftelijk worden vastgelegd. Mocht er dan later toch onenigheid ontstaan, dan heeft u een officieel document om naar te verwijzen.’
10
Betaal in termijnen ‘Het is verstandig om in termijnen te betalen, waarbij u de laatste termijn pas betaalt als u hebt gekregen én de aannemer heeft gedaan wat contrac-
VERBOUWGARANTIE & NIEUWBOUWGARANTIE Een bouwbedrijf dat failliet gaat tijdens de (ver)bouw... helaas is deze situatie voor diverse opdrachtgevers realiteit geworden de afgelopen jaren. Niet voor niets neemt de vraag naar garantie toe. BouwGarant kent hiervoor twee producten. De Verbouwgarantie voor verbouw, onderhoud en renovatie. En de Nieuwbouwgarantie voor nieuwbouwwoningen en appartementen. Met beide garantieproducten heeft u de zekerheid dat bij faillisement van het bouwbedrijf de extra afbouwkosten worden vergoed. Bovendien heeft u garantie tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering). Let er wel op dat u de spelregels naleeft. Zo kunt u de garantie alleen afsluiten als u werkt met een BouwGarant-aannemer. Kijk voor meer informatie op bouwgarant.nl/garantie.
tueel is afgesproken.’
33 VERBOUWBLAD
Kom binnen in de wereld
van Svedex stijldeuren!
Svedex
Casual
Svedex
Elegant
Svedex
Passie
De collectie stijldeuren van Svedex zijn een genot om naar te kijken en geven uw interieur een compleet andere uitstraling. Svedex binnendeuren worden kant-en-klaar geleverd en zijn bovendien voorzien van Svedex Superlak: een krasvaste en lichtbestendige laklaag die uw deur er zelfs na jaren nog als nieuw laat uitzien. Bekijk de collectie kant-en-klare stijldeuren van Svedex bij een deurenspeciaalzaak bij u in de buurt en krijg persoonlijk advies op het gebied van Svedex binnendeuren. Kijk voor de dichtstbijzijnde deurenspeciaalzaak op www.svedex.nl/verkooppunten. U kunt uw Svedex stijldeuren ook online bestellen via www.svedexwebshop.nl
INFOBouwGarant TIPS & APPS HANDIGE WEBSITES
1
Een goed geïsoleerd huis levert een lagere energienota op. Misschien
nog wel belangrijker: het levert meer wooncomfort op. Het loont dus zeker de moeite om eens te kijken wat de mogelijkheden zijn op het gebied van isolatie. Op milieucentraal.nl en wij-isoleren.nl
vindt u veel informatie.
2
Het vang n B o uwGar et van ant Bou
wen of verb ouwen doe t u niet elke dag. B ovendien zi jn e r vaak grote bedragen mee gemo eid. Kortom spannende , een tijd. Dan is het goed te ten dat er weeen organis atie achter die u een va staat ngnet bied t. Gaat er ie mis met de ts aannemer of zijn er k waar u sam lachten en niet uitk omt, dan k altijd bij Bo unt u uwGarant terecht. Sa met u bekij m en ken wij de mogelijkhe om tot een d e n oplossing te komen.
Voor iedereen die plannen heeft om een verbouwing te laten doen, zoals
DE BOUWGARANT QUICK SCAN
een aanbouw, een dakkapel of een keuken, is verbouwwijzer.nl onmisbaar. Voor elk type verbouwing staan de belangrijkste aandachtspunten overzichtelijk op een rij en wordt uitgelegd welke keuzes u kunt
Is er een geschil met de
maken. Zo bent u goed voorbereid op een
aannemer waar u onder-
gesprek met de architect of aannemer.
ling niet uitkomt? Dan wilt
7
u een snelle oplossing zonder juridisch gedoe en tegen minimale kosten.
DE 7 ZEKERHEDEN VAN BOUWGARANT
JUISTE DIPLOMA’S EN VERZEKERINGEN
Dat kan met de Bouw-
Iedereen kan zich aannemer noemen, maar BouwGarant-aannemer word je al-
onafhankelijk expert
leen als je over de juiste diploma’s en verzekeringen beschikt. U weet dus zeker
bezoekt de locatie en
dat u een ervaren vakman inschakelt die zijn zaken op orde heeft.
doet, als dat mogelijk
AANTOONBARE ERVARING
is, direct een bindende
BouwGarant-aannemers hebben aantoonbare ervaring in de bouw. Daardoor
en het voorkomt een hoop
weten zij welke aanpak tot het beste resulaat leidt en kunnen ze u goed adviseren
frustratie en papierwerk.
Wist u dat u nu snel en gemakkelijk zelf de Verbouwgarantie kunt afsluiten op verbouwgarantie.nl?
Spelregels
Het is niet het leukste onderdeel van de verbouwing, maar wel belangrijk: de algemene voorwaarden. Hierin staan de spelregels tussen u en het bouwbedrijf beschreven. Als er iets gebeurt, kunt u daar altijd op terugvallen. Let erop dat u de juiste voorwaarden ontvangt: bij verbouw en onderhoud zijn de Covo2010 van toepassing.
Garant Quick Scan. Een
uitspraak. Snel, goedkoop
EN DAN IS ER DE OPLEVERING Wanneer de bouw of verbouwing achter de rug is, is er nog één laatste keer waarop u samen met de aannemer door het huis loopt: de oplevering. Dat is hét moment om eventuele aandachtspunten vast te leggen. Als u alles op papier laat zetten, kan dat vervelende discussies achteraf voorkomen.
35 VERBOUWBLAD
KRIJTVERF • KALKVERF MARRAKECH WALLS • VLOERVERF KALEI • LAKKEN • GEVELVERF Wie houdt van een oorspronkelijke, authentieke en stijlvolle ‘look’ komt vanzelf uit bij de verf van Pure & Original. De natuurlijke, ecologisch verantwoord geproduceerde binnen- en buitenverven geven uw huis een prachtige natuurlijke uitstraling. De toepassingen zijn eindeloos, vooral omdat alle verf en lak van Pure & Original verkrijgbaar is in bijna alle gewenste kleuren. De professionele kwaliteitsverf wordt gemaakt met natuurlijke pigmenten, een aantal soorten zijn zelfs 100% mineraal.
Bezoek onze website voor de dealer bij u in de buurt. Wilt u inspiratie opdoen, bekijk dan de sfeerfoto’s op pinterest http://www.pinterest.com/pureandoriginal
WWW.PURE-ORIGINAL.NL
TROTS OP
ZOLDERAPPARTEMENT rdaan
TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES
o J e j t r ha
Woonpaspoort
Bewoners: Christiaan (37), Simone (37), Stijn (6), Fillipa (5) en baby Charlotta Aannemer: KJ Aannemers Vastgoedmaatschappij: Libra International Bouwbegeleiding: Bouwadviesburo Van Zweeden Architect: Allard Architecture Duur van de verbouwing: 15 maanden Kosten van de renovatie: 145.000 euro Kosten van het kapherstel: 100.000 euro
BouwGarant-aannemers (ver)bouwen
heeft samengewerkt. Fijn om met zo veel
niet alleen voor particulieren. Ook
betrokken partijen zoiets moois te maken.
overheden en vastgoedeigenaren
Ik heb zelf ook een paar dagen mee-
behoren tot de opdrachtgevers. Vast-
geholpen met de verbouwing, compleet
goedmaatschappij Libra bijvoorbeeld,
met spijkerschort en schoenen met stalen
die woningen laat verbouwen of
neuzen. Dat was niet alleen leuk, maar
renoveren voor de duurdere verhuur.
ook leerzaam. Nu ik met eigen ogen heb gezien hoeveel uren de aannemer in het
Thierry Blankendaal van Libra: ‘Het
project heeft zitten, begrijp ik veel beter
pand was in slechte staat: de fundering
waar de kosten vandaan komen.’
was matig en de zolder was verouderd. Toch dacht ik: hier kunnen we een mooie
Simone: ‘Wij hadden ons huis - drie
woning van maken. We hebben een
straten hier vandaan - verkocht, maar nog
aanbesteding uitgeschreven onder een
geen nieuwe woning gevonden. We wil-
aantal aannemers, waarbij de keus viel
den in de buurt blijven wonen, omdat de
op KJ Aannemers. Toen we er tijdens
kinderen hier tegenover op school zitten.
het slopen achter kwamen hoe slecht
Maar het was vrij lastig om een geschikte
het was gesteld met de kapconstructie,
koopwoning te vinden. Daarom hebben
hebben we besloten om de houten kap
we besloten om te gaan huren.’
volledig te herstellen. Dat zorgde voor
Christiaan: ‘Het bevalt heel goed. We
de nodige vertraging in de planning.
zijn net terug van drie weken vakantie
Maar het resultaat mag er zijn! Het was
en het is echt een fijne plek om thuis te
goed om te zien hoe het bouwteam -
komen.’
aannemer, bouwbegeleider en architect -
37 VERBOUWBLAD
Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Feenstra
ADVIES
Gouden
tips
TEGEN INBREKERS, SCHADE EN BRAND Nu de bouw of verbouwing achter de rug is, is het tijd om te genieten. Natuurlijk wilt u zich geen zorgen maken om inbrekers, schade of brand. Met onderstaande tips weet u zeker dat u zich veilig voelt in huis. TEKST LAURA THUIS
EXTRA INBRAAKGEVOELIG: VAKANTIEPERIODE & DONKERE DAGEN Uit onderzoek blijkt dat inbrekers het meest actief zijn in de maanden juni, juli en augustus én de donkere dagen rond de kerst. Reden: ’s zomers staan meer ramen en deuren open en gaan we - evenals tijdens de feestdagen vaker op pad. Bovendien houden inbrekers van het
1 Huisbeveiliging begint met
bijhoudt en een (tweede) auto
7
goed hang- en sluitwerk voor-
op uw oprit zet. Alles voor een
gingssysteem. Steeds meer
zien van het SKG-keurmerk.
bewoonde indruk!
verzekeraars stellen dit als eis,
2
4
Met schrikverlichting (ver-
Installeer een beveili-
duister. Neem daarom voldoende voorzorgsmaatregelen om inbraak te voorkomen.
maar het is ook gewoon een Pas tijdens vakanties op
veilig gevoel. Met het Comfort
HOE MAAKT U UW HUIS BRANDVEILIG?
lichting met een bewegings-
met social media: het is voor
Beveiliging Pakket van
Plaats rookmelders, maar zorg bijvoorbeeld ook voor blus-
melder) maakt u inbreken
inbrekers al snel duidelijk dat
Feenstra heeft u bijvoorbeeld
dekens en brandblussers in huis. Ook belangrijk: bedenk
lastig: de verlichting schakelt
u weg bent...
een draadloos systeem dat is
van tevoren een vluchtroute. Controleer verder regelmatig
verbonden met een bemande
of de buitenstopcontacten (nog) goed geaard, spatdicht
meldkamer die direct alarm
en onbeschadigd zijn om kortsluiting of brand te voorko-
slaat bij brand én inbraak.
men. Schakel om diezelfde reden apparaten uit die u niet
Kosten: € 1,- per dag. Meer
gebruikt en sluit wasmachines en drogers direct aan op
informatie: feenstra.com/
een geaard stopcontact.
aan zodra er iemand langs uw buitendeur loopt.
3
5
Houd waardevolle spul-
len uit het zicht. Gaat u met vakantie?
Controleer dan goed of alle
6
ramen en deuren gesloten
die ervoor zorgen dat enkele
zijn, maar zorg er bijvoorbeeld
lampen op gezette tijden aan-
Meer artikelen en filmpjes over beveiliging?
ook voor dat iemand uw post
gaan.
Kijk op feenstra.com
VERBOUWBLAD 38
Plaats tijdschakelaars
verbouwblad.
Benieuwd hoe veilig u woont? Kijk dan eens op hoeveiligismijnwijk.nl
‘ZONDER NIEUWBOUWGARANTIE
WAREN WE HET SCHIP IN GEGAAN’ Het zal je maar gebeuren, je laat een huis bouwen en halverwege de nieuwbouw gaat de aannemer failliet. Het overkwam de buren Onno Bevers en Dylan Hulsebos en hun gezinnen. Maar dankzij de Nieuwbouwgarantie werd hun twee-ondereen-kapwoning zonder extra kosten afgebouwd.
Onno
Dylan
TEKST MIRJAM ENZERINK BEELD ESTER BAAUW
’E
igenlijk hadden we al gauw door dat het niet goed ging met onze aan-
Jaro
nemer’, vertelt Dylan Hulsebos. ‘Hij
Yvonne
factureerde bijvoorbeeld snel, niet
conform het betaalschema van BouwGarant. Ook merkten we dat hij maar weinig ander werk had. Het kwam dus niet als een verrassing toen
Dylan en Yvonne Hulsebos en hun zoontje Jaro, Onno en Eline Bevers (hun zoontje Jop staat niet op de foto).
onze bouwbegeleider vertelde dat het bedrijf
we destijds voor hebben gekozen. Achteraf
failliet was. Maar hij stelde ons direct gerust:
zijn we er natuurlijk heel erg blij mee.’ Onno:
“Maak je geen zorgen, alles komt goed!”’
‘Anders hadden we de meerkosten zelf moeten
’We zaten allemaal niet ruim in de tijd’, vertelt
betalen. Daar waren we zonder Nieuwbouw-
Onno Bevers, ‘en dan is een bouwbegeleider
garantie mooi het schip mee in gegaan.’
wel heel praktisch. Helemaal als de aannemer
Stichting BouwGarant regelde een aanbeste-
failliet gaat. Wij hoefden alleen betaalbewijzen
ding en zorgde zo voor een nieuwe aannemer:
en facturen op te sturen, de rest is allemaal afgehandeld door onze bouwbegeleider en Stichting BouwGarant.’
CONFORM OUDE AFSPRAKEN Dankzij de Nieuwbouwgarantie die de buren afsloten, waren ze gewaarborgd van afbouw van hun huis. ‘Eerlijk gezegd was de Nieuwbouwgarantie geen bewuste keuze’, vertelt Dylan. ‘Die was onderdeel van het pakket waar
Eline
7
bouwbedrijf Hemeltjen. Die leverde het dubbele woonhuis op conform de oude afspraken én naar volle tevredenheid.
DE 7 ZEKERHEDEN VAN BOUWGARANT
GARANTIE
U kunt kiezen voor extra zekerheid door garantie af te sluiten. Mocht uw aannemer failliet gaan, dan heeft u de zekerheid dat extra afbouwkosten worden vergoed.
39 VERBOUWBLAD
‘Dus ik zeg tegen die schilder: Onderhoudsabonnement? Haha, wáárdebehoudsabonnement zult u bedoelen!’ Het is bewezen: een goed onderhouden huis behoudt zijn
komt de GlansGarant schilder weer langs voor inspectie,
waarde. En dát regelt u nu, tegen een vast bedrag per maand!
onderhoud en zelfs een complete herschilderbeurt! Uw huis
Slimme huiseigenaren laten hun woning piekfijn schilderen,
staat er 10 jaar lang perfect bij en behoudt dus zijn waarde.
zonder grote uitgaven ineens: met het 10-jarig onderhouds-
En dat zonder grote uitgaven!
abonnement van GlansGarant. Het werkt eenvoudig: in jaar 1
Meer informatie? Vraag nú een vrijblijvende offerte. Kijk op
wordt uw huis piekfijn in de verf gezet. In de jaren 2 t/m 10
www.glansgarant.nl of bel 085-2100895.
INFOInterieur TIPS & APPS
Download de app Woonmode Trends van het Perscentrum Wonen en blijf op de hoogte van woonnieuws, leuke hebbedingen en events.
TEKST MADELON MOUW TRENDKLEUR ANNEMARIELEFEBER.NL
BOEK
TOP 3 WOONBEURZEN 1
MIJN THUIS, MIJN STIJL Behang in de slaapkamer of toch liever een verfje op de muur? Wordt de woonkamer funky, landelijk of industrieel? Verkleint een donker plafond de ruimte nu wel of niet? In het boek Mijn thuis, mijn stijl geeft woondeskundige Michèle Van Sebroeck tips en adviezen om uw huis helemaal naar uw eigen zin in te richten. € 19,95
WOONBEURS AMSTERDAM
Dwaal rond in de huizen van de verschillende woonbladen en laat u inspireren in de stands van alle grote interieurmerken. Kijk op woonbeurs.nl. 2
BEURS EIGEN HUIS Hier vindt u alle specialisten
die u kunnen helpen om uw droomhuis te realiseren en volop interieurinspiratie. Info: realiseerjedroomhuis.nl. 3
DESIGN DAY Een must voor liefhebbers
van design. Een dag lang tonen én verkopen ontwerpers hun zelf gemaakte producten. Zie designday.nl.
KOPER = EEN ALLEMANSVRIEND Accessoires van koper passen in elk interieur, van brocante tot industrieel. Mix & match en creëer de look die u wilt!
koper + industrieel = STOER koper + pastels = ROMANTISCH koper + zwart & aardetinten = CHIC
De kleur van orchidee
Elk jaar roept Pantone een Kleur van het Jaar uit. Voor 2014 is dat Radiant Orchid, een combinatie van fuchsia, paars en roze. Hoe u deze trendkleur thuis toepast, vroegen we aan interieurontwerper en -adviseur AnneMarie Lefeber.
Anne-Marie: ‘Radiant is een kleur die het interieur direct een enorme boost geeft, zonder nadrukkelijk aanwezig te zijn. Wie het leuk vindt om met de trends mee te gaan, maar geen zin heeft om te klussen, kan de kleur het beste toepassen in accessoires zoals vazen, kussens en servies. Of doe het subtieler en zet een paar orchideeën in de woonkamer, de plant waarnaar Radiant Orchid is
vernoemd. Wie durft, verft één wand in Radiant. Als u de Pantone-code 18-3224 gebruikt, weet u zeker dat u de juiste kleur heeft. Radiant combineert bijzonder goed met neutrale kleuren als beige, grijs en taupe maar is ook verrassend mooi naast olijfgroen, turkoois, teal en zelfs lichtgeel.’ 41 VERBOUWBLAD
Levensloopbestendig wonen
IN EEN OUDE BOERDERIJ Woonpaspoort
Naam: Truus (81), eigenares van de boerderij waarvan zij het achterste gedeelte bewoont en haar dochter Hedda (56) en schoonzoon Heiko (44) het voorste deel. Type huis: boerderij uit 1642 Verbouwing: het achterste gedeelte van de boerderij werd compleet verbouwd Bijzonderheden: het verbouwde gedeelte is levensloopbestendig
VERBOUWBLAD 42
Ze woonden al op een steenworp afstand van elkaar, maar sinds een paar jaar leven Truus Nabben, haar dochter Hedda en haar schoonzoon Heiko echt onder één dak. Het achterste gedeelte van de boerderij van Truus werd verbouwd tot een luxe, levensloopbestendige woning. TEKST MONIQUE LUBBERS FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES
REPORTAGE
Voor de verbouwing begon, werden de oude balken door een gespecialiseerd bedrijf behandeld tegen houtworm.
Al bijna vierhonderd jaar lang helpt deze balk het dak te dragen.
43 VERBOUWBLAD
Tvainpaannemer Marcel Sijbers Omdat sommige muren wel erg lelijk en broos waren en om wat meer rust in het interieur te brengen, brachten Hedda en Heiko op een deel ervan een kleilaag aan. ‘We mengden de kleipoeder met water en brachten het op met blokkwasten’, vertelt Hedda. Om te voorkomen dat andere muren voor teveel stof zouden zorgen, kregen die een transparante laag.
VERBOUWBLAD 44
w is het uw of verbou bo ge di en st opbe ‘Bij levenslo elijke aanpas en dat de mog nk de be te en te goed om aliseerd hoev d direct gere tij al et ni en sing orbereidinndig om de vo ha t he is el rbeeld worden. W Wilt u bijvoo st te treffen. va al or vo er gen ter beneden houden om la en op id he ijk ndig de mogel , dan is het ha te realiseren er am dk ba .’ een aan te leggen t leidingwerk om alvast he
D
e oude boerderij ligt in het centrum van het Limburgse dorp Sevenum, maar achterin de tuin - waar we zitten aan de grote tafel op het klinkerterras - dringen de geluiden van het verkeer en de terrasjes niet door. Het is er verrassend rus-
tig. Truus wijst naar een huis aan de andere kant van de tuinafscheiding. ‘Hiervoor woonde ik daar. Mijn tuin grensde aan deze, dus als ik naar Hedda en Heiko wilde, kon ik zo even tussendoor. Ik woonde er prima, maar omdat het traplopen steeds moeilijker ging, moest ik een paar jaar geleden op zoek naar een gelijkvloerse woning.’ Die bleek nog niet zo gemakkelijk te vinden en al helemaal niet in het
‘HET IS ALLE TIJD EN MOEITE WAARD GEWEEST, WANT HET IS ZO’N HEERLIJK HUIS GEWORDEN!’
centrum, waar Truus graag wilde blijven wonen. En er was nog iets: ‘Wat me vaak opvalt in seniorenwoningen is dat ze er ook echt zo
de vloer ophogen, waardoor de doorgang lager werd. We hadden
uitzien’, vertelt ze. ‘Ik heb nog geen beugels aan de muur in de wc en
hem wel hoger kunnen maken, maar dat wilden de bewoners liever
badkamer nodig, dus wil ik er ook niet tegenaan hoeven kijken. Fraai
niet omdat ze de oude bakstenen afwerking aan de bovenkant intact
zijn ze immers niet.’
wilden laten. En voor hen is het geen probleem, want ze kunnen er
Tegen de tijd dat Truus haar huis had verkocht, had ze nog steeds
alle drie zonder bukken onderdoor.’
geen nieuwe woning gevonden. Omdat er in de boerderij al een af-
‘Vóór de verbouwing was deze ruimte een klusschuur’, vertelt Hedda,
gescheiden appartement aanwezig was dat lange tijd was verhuurd,
‘Daar bewaarde mijn vader, een heel handige man, van alles en nog
ontstond het idee een deel van de boerderij te verbouwen tot een
wat. Van rijen verfblikken tot oude balken en deuren. Hij had hier met
woning voor Truus. ‘Maar het moest wel een huis zijn dat we later ook
gemak een handel in oude bouwmaterialen kunnen beginnen! Het
zouden kunnen verhuren of verkopen aan bijvoorbeeld een gezin, of
heeft heel wat tijd gekost om alles eruit te krijgen, maar een aantal
waar we zelf zouden kunnen wonen’, reageert Hedda. ‘Het moest
dingen hebben we bewaard en gebruikt. Het moeilijkste deel van
levensloopbestendig zijn.’
de verbouwing was voor mij dat de oprit moest worden aangepast. Mijn vader, die is overleden, had er met natuurstenen in verschillende
MOZAÏEK
kleuren een prachtig, uniek mozaïekwerk van gemaakt. Maar juist die
Levensloopbestendig is de ruime woning inderdaad grotendeels,
hobbelige keitjes maken het voor iemand die slecht ter been is moei-
maar hij lijkt in niets op een typische seniorenwoning. De keuken is
lijk om veilig de voordeur te bereiken. Dus moesten ze plaatsmaken
strak en de badkamer - zonder beugels -, slaapkamer én inrichting
voor klinkers, hoe erg we dat ook vonden.’
zijn modern. Een mooi contrast met de oude balken en spanten en
Truus: ‘Er is gelukkig nog één mozaïek bewaard gebleven, midden
de ruw opgemetselde muren die deels ongestuukt zijn gelaten. Op-
op de oprit: de fiets. Die heeft mijn man gemaakt als herinnering aan
vallend is de brede, maar lage doorgang van de keuken naar de
zijn fietstochten naar Santiago de Compostella.’
kamer. ‘Als je een oud huis gaat verbouwen, moet je altijd binnen bestaande kaders werken’, aldus Marcel Sijbers van Sijbers bouw- en
STALDEUREN
timmerbedrijf. ‘Dat betekent dat je soms voor keuzes komt te staan
De huidige woonkamer was heel vroeger - nog voordat het een
die je bij nieuwbouw niet hoeft te maken. Het deel van de boerderij
schuur werd - een stal met een hooizolder erboven. Door de zol-
waar de keuken en woonkamer zijn gekomen, had meerdere hoogte-
dervloer weg te halen, is een prachtige hoge ruimte ontstaan. De
verschillen en trappetjes. Om het gelijkvloers te maken, moesten we
dubbele openslaande deuren naar het terras en de twee kleine raam-
De slaapkamer van Truus heeft de uitstraling van een luxe hotelkamer. De aangrenzende badkamer is afgesloten met een brede, ruimtebesparende schuifdeur. Deze is handig te openen en te sluiten voor iemand in een rolstoel of met een rollator.
45 VERBOUWBLAD
‘VROEGER WAS DIT EEN STAL’ pjes hoog in de buitenmuur zorgen voor voldoende licht en een mooi uitzicht op de tuin. Boven de doorgang naar de eveneens ruime, hoge keuken is nog de metalen rail te zien waaraan ooit de staldeuren hingen. En door de vierkante opening in de muur met het oude deurtje ervoor, ging tientallen jaren geleden het hooi naar binnen en naar buiten. Hedda en Heiko kwamen met Marcel Sijbers in contact tijdens een Open Huizenroute die de BouwGarant-aannemer had georganiseerd. ‘We konden rondkijken in diverse woningen die hij met zijn bedrijf al had verbouwd’, aldus Hedda, ‘en wat we zagen, stond ons wel aan.’ Hun eigen verbouwing vond ze ‘best pittig’. ‘Het duurde een half
Jan, de overleden man van Truus, was een creatieve, handige man. Op de achtergevel van de boerderij bracht hij houten planken aan waardoor het op een vakwerkhuis lijkt. Op het hout schilderde hij hun trouwdatum, de namen en geboortedata van hun kinderen en kleinkinderen.
jaar en omdat mam haar huis al had verkocht, heeft ze de helft van die tijd bij ons ingewoond. Dat was voor ons alle drie wel even wennen en aanpassen. Verder moesten we continu beslissingen nemen over zaken waar we nooit eerder over na hadden gedacht. Gelukkig hebben we veel hulp gehad van Marcel. Zo hebben we op zijn advies het toilet in de hal gebouwd. Veel moest natuurlijk worden overlegd buiten onze werktijden en hij vond het nooit een probleem om ’s avonds nog even langs te komen om dingen door te spreken. Het is alle tijd en moeite waard geweest, want het is zo’n heerlijk huis geworden! Ruim, maar heel gezellig. Als ik hier ’s avonds binnenkom en de lichten zijn aan, denk ik altijd: wat is het hier toch fijn!’
VOOR
LEVENSLOOP BESTENDIG (VER)BOUWEN Levensloopbestendige woningen zijn zo ge- of verbouwd dat mensen er tot op hoge leeftijd kunnen blijven wonen. Dat betekent bijvoorbeeld dat alle kamers rollator- en rolstoeltoegankelijk zijn gemaakt met extra brede deuren en er genoeg beweegruimte is voor een rolstoelgebruiker. Om dat te waarborgen zijn er standaard minimum afmetingen vastgesteld voor ruimtes als keuken, badkamer, hal en slaapkamer. In levensloopbestendig gebouwde nieuwbouwwoningen is er de mogelijkheid om eenvoudig muren weg te halen of te verplaatsen, om de ruimte anders te kunnen indelen. In bestaande bouw is dat niet altijd mogelijk. NA
VERBOUWBLAD 46
De dakafwerking is zo aangebracht dat je nog net een stukje van de
7
oude balken ziet. Door de opening boven de doorgang tussen woonkamer en keuken ging in vroeger tijden het hooi
DE 7 ZEKERHEDEN VAN BOUWGARANT
naar binnen en buiten.
DUIDELIJKE AFSPRAKEN
hangt het oude deurtje
De BouwGarant-aannemer zet samen met u alle
Aan de keukenzijde er nog voor.
afspraken op papier. Van offerte tot en met de oplevering. U komt dus niet voor verrassingen te staan.
47 VERBOUWBLAD
KEUKEN VERBOUWEN?
Wij hebben de mooiste keukens en werkelijk voor elk budget. Profiteer van ons vakmanschap, onze jarenlange expertise en onze topservice. Met 80 showrooms in het land zijn we altijd in de buurt.
www.keukenspecialist.nl
Vraag onze gratis BELEVINGSGIDS aan via de website, speel met onze KeukenCreator, volg ons op FACEBOOK en Pinterest, lees ons blog kortom: ontdek keukenspecialist.nl
Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met importeur/grossier RET bouwproducten
ADVIES Fortalit, vanaf ca. € 55,-/m2
KIES DE JUISTE GEVELBEKLEDING Is uw woning toe aan nieuwe gevelbekleding? Of wilt u wel eens wat anders dan die bakstenen muur? Komt er een dakkapel of een nieuwe schuur? Zorg dan dat u de juiste materiaal- én merkkeuze maakt. Er is namelijk meer mogelijk dan u wellicht denkt. ISIcompact, vanaf ca. € 45,-/m2
DE PRODUCTEN: ● HOUT Authentieke natuurlijke uitstraling. De gevelpanelen van Moco hebben een
Kunstsof gevelbekledig Merk: Fortalit
unieke coating (minimaal onderhoud) en zijn leverbaar met FSC® of PEFC™ keurmerk (10 jaar garantie). Vanaf ca. € 60,-/m² Moco, vanaf ca. € 60,-/m2
● KUNSTSTOF Licht van gewicht en relatief eenvoudig en dus snel te plaatsen. Fortalit heeft een compleet assortiment kunst-
KIES HET MATERIAAL
KIES HET MERK
Naast baksteen zijn er nog tal van
Van de meeste gevelmaterialen zijn
prijskwaliteitverhouding (10 jaar garantie).
andere materialen op de markt
verschillende merken in omloop,
Geveldelen vanaf ca. € 55,-/m²
waarmee u een gevel kunt bekleden.
waarbij met name de prijskwaliteitver-
● HPL (HIGH PRESSURE LAMINATE)
Denk aan hout of kunststof, maar ook
houding enorm kan verschillen. Om de
Strakke afwerking, veel gebruikt voor dakrand-
aan minder bekende materialen zoals
kwaliteit goed te kunnen vergelijken, is
en dakkapelbekleding. HPL-gevelbekleding
vezelcement, HPL en steenvezel. Welk
er een aantal factoren waar u op moet
van ISIcompact (kleurechtheidsscore 4-5) is
materiaal voor uw situatie het meest
letten. Zoals de garantievoorwaarden:
leverbaar met KOMO en FSC®-keurmerk (10
geschikt is, hangt uiteraard af van uw
biedt het gekozen merk volledige
jaar garantie). Vanaf ca. € 45,-/m²
smaak en de gewenste eigenschap-
garantie of is deze aflopend en krijgt u
● STEENVEZEL Duurzaam als steen, be-
pen met betrekking tot afwerking, soort
na verloop van tijd nog maar een deel
werkbaar als hout. Ca. € 60,- tot € 90,-/m²
onderhoud en prijs. Ook de toepas-
van het aankoopbedrag terug? Een
● VEZELCEMENT Combineert diverse
sing is belangrijk: wilt u bijvoorbeeld
tweede factor - in het geval van direct
duurzame eigenschappen: brandwerend,
alleen de dakkapel laten bekleden of
in kleur afgewerkt materiaal - is de
vormvast, water- en rotbestendig. Ca. € 45,-
gaat het om de complete buitengevel?
kleurechtheid. Deze wordt uitgedrukt
tot € 80,-/m²
TIP: doe de handige Gevelwijzer op
in een schaal van 1 tot 5 waarbij een
gevelproducten.nl. Deze leidt u naar
score van 1 staat voor slecht (verkleurt
de gevelbekleding die het beste bij uw
snel) en 5 voor uitstekend (optimale
situatie past.
kleurechtheid).
Kijk voor meer informatie op gevelproducten.nl
stof gevel- én dakrandpanelen met unieke
* Vermelde prijsniveaus geven slechts een indicatie en kunnen afwijken van werkelijke prijzen, die door de handelaar of vakman gehanteerd worden. Alle (richt)prijzen zijn exclusief btw. Peildatum van dit artikel is mei 2014.
49 VERBOUWBLAD
magazines voor
17,50 euro
inclusief verzendkosten! In plaats van € 23,16
onze facebookpagina: www.facebook.com/UWwoonmagazine.nl
Ga voor informatie en inspiratie naar www.uw-woonmagazine.nl
Voor meer informatie kijk op magnumheating.nl of bel 0166-609 300. MAGNUM_Verbouwblad_2014.indd 1
03-07-14 12:45
COLOFON VER
VER BOUW blad
TIJDSCHRIFT OVER (VER)BOUWEN ZONDER ZORGEN 2014 I 2015
KLEURRIJKE WOONACCESSOIRES DE DO’S & DONT’S BIJ (VER)BOUWEN WAT TE DOEN MET DE TV? 5 ideeën!
IN 7 STAPPEN le NAARoptima ZEKERHEID
Gaat u uw woning (ver)bouwen? Dan komt er nogal wat op u af: plannen maken, budget bepalen, vergunning en garanties regelen... Zaken waar u niet dagelijks mee te maken heeft. Als u de volgende zeven stappen doorloopt, zult u zich in
LUXE STADSAPPARTEMENT in voormalig bordeel
ieder geval een stuk zekerder voelen.
1KIES EEN BOUWGARANT-AANNEMER
Dan heeft u de zekerheid van een ervaren vakman die regelmatig wordt getoetst. Het Verbouwblad is een uitgave van het keurmerk BouwGarant waarbij ruim 1500 aannemers zijn aangesloten.
Bovendien kunt u extra garantie afsluiten. Daarnaast kent BouwGarant een uitgebreide
ISSN: 2214-0492
maken met uw aannemer.
Realisatie Madelon Mouw madelonmouw.nl
3 GEBRUIK DE JUISTE VOORWAARDEN EN SLUIT EEN CONTRACT AF
Redactie BouwGarant Rob de Groot en Wilma van der Spek bouwgarant.nl
klachtenprocedure en zijn alle deelnemers aangesloten bij de Geschillencommissie.
2 LAAT EEN OFFERTE OPSTELLEN EN GA IN GESPREK
Dit is hét moment om de werkzaamheden tot in detail vast te leggen en afspraken te
Zet alle afspraken zwart op wit in een contract en let erop dat de Consumentenvoorwaarden Verbouwingen (Covo2010) van toepassing worden verklaard. Voor nieuwbouw gelden de AVA-voorwaarden of kunt u gebruik maken van de standaard overeenkomsten.
Artdirection & vormgeving Ingrid van Dijk dn30.nl
4 REGEL DE GARANTIE
Advertentieverkoop Multor Media, Oscar van den Bosch, 026 376 34 50 multormedia.nl
oplevering. Let wel goed op de spelregels.
Lithografie Willem Grafische Bewerkingen willem-teunissen.nl Druk en afwerking Habo DaCosta habodacosta.nl
C 2014 Stichting BouwGarant Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt zonder Stichting BouwGarant daarvan vooraf in kennis te stellen.
De garantie van BouwGarant geeft u zekerheid. Mocht de aannemer failliet gaan, dan kunt u het werk toch af laten maken. U bent ook nog eens verzekerd tegen gebreken na
5 BETAAL VERSTANDIG
Betaal geen grote bedragen vooruit, dan loopt u ook geen groot financieel risico bij een eventueel faillissement van de aannemer. Als u de betalingsregelingen van BouwGarant hanteert, zit u altijd goed.
6 OVERLEG REGELMATIG MET UW AANNEMER
Overleg regelmatig met uw aannemer en bezoek de bouwplaats. Dan bent u op de hoogte van de stand van zaken en kunt u eventueel nog aanpassingen bespreken.
7 ZORG VOOR EEN SCHRIFTELIJKE OPLEVERING
Als de werkzaamheden gereed zijn, spreek dan met uw aannemer een datum af voor de oplevering. Het is verstandig alles schriftelijk vast te leggen, zodat er later geen misverstanden kunnen ontstaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de BouwGarant Servicedesk, telefoon 0900 224 2242 (lokaal tarief).
51 VERBOUWBLAD
Wij kiezen voor bouwen zonder zorgen
Zekerheid voor alles. Daarom hebben wij gekozen voor een bouwbedrijf met BouwGarant-keurmerk. Dan weet je zeker dat het goed komt!
www.bouwgarant.nl
U bouwt zeker met BouwGarant
