LUKAVEC. Městys Lukavec ÚZEMNÍ PLÁN

Městys Lukavec ÚZEMNÍ PLÁN

LUKAVEC OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

--------------------------------------------------------------------------------------------------Únor 2014

1

Zadavatel:

Městys Lukavec

Pořizovatel dokumentace: Městský úřad Pacov, odbor výstavby, na žádost městyse Lukavec

Zpracovatel:

Ing. arch. Pavel Krolák Zázvorkova 1998 155 00 Praha 5 IČO: 66896274, Číslo autorizace ČKA 03 - 539

Autorský tým:

Ing. arch. Pavel Krolák, autorizovaný architekt Ing. arch. Radana Jarolímová Ing. Eva Řezníčková

Speciální profese:

Ing. Jan Šteflíček, autorizovaný pro ÚSES, zahradní tvorbu Ing. František Medek, CSc., autorizovaný pro technickou infrastrukturu Ing. Stanislav Janoš, autorizovaný pro dopravní stavby

Únor 2014

2

Městys Lukavec ÚZEMNÍ PLÁN LUKAVEC OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Vydáno Zastupitelstvem městyse Lukavec pod č. j.………………..……. dne ……………….. Účinnost dne: …………………….. Oprávněná úřední osoba pořizovatele:

Josef Smetana

Funkce:

vedoucí odboru výstavby MěÚ Pacov

Razítko a podpis:

Zastupitelstvo městyse Lukavec, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení § 43 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů a ve spojení s ustanovením § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů

vydává

územní

plán

Lukavec

(včetně místní části Týmova Ves, Velká Ves)

který obsahuje grafickou a textovou část:

3

SEZNAM VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE Přílohy územního plánu Název

měřítko

1

Výkres základního členění území

1:10 000

2

Hlavní výkres

1:5 000

3

Výkres veřejně prospěšných staveb , opatření a asanací

1:5 000

4

Koncepce veřejné infrastruktury – hmotové systémy

1:5 000

5

Koncepce veřejné infrastruktury – energetické systémy

1:5 000

čís.

Přílohy odůvodnění územního plánu Název

měřítko

1

Koordinační výkres

1:10 000

2

Širší vztahy

1:50 000

3

Výkres předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa

1:5 000

čís.

4

OBSAH TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU ČÁST I.

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ .............................................................................. 9 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ............................................................................................................................... 9 2.1 2.2

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE ........................................................................................................................ 9 OCHRANA A ROZVOJ CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT V ÚZEMÍ ......................................................... 10

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDLENÍ ZELENĚ ........................................................ 12

3.1 PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ SÍDEL A ZASTAVĚNÝCH LOKALIT ........................................................................ 12 3.2 URBANISTICKÁ KONCEPCE .................................................................................................................................... 13 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH .............................................................................................................................. 14 3.3 ZASTAVITELNÉ PLOCHY (MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ) .......................................................................................... 14 3.4 ZASTAVITELNÉ PLOCHY (V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ) ............................................................................................. 15 3.5 ZÁSADY PRO PLOCHY PŘESTAVBY ...................................................................................................................... 15 3.6 ZÁSADY PRO ZELEŇ V SÍDLE ................................................................................................................................. 15

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ ....................................................................................................................... 17

4.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ............................................................................................................................... 17 4.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ............................................................................................................................. 20 4.3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY (VZDĚLÁVÁNÍ A VÝCHOVA, SOCIÁLNÍ A ZDRAVOTNÍ SLUŽBY, KULTURA, VEŘEJNÁ SPRÁVA, OCHRANA OBYVATELSTVA) .......................................................................... 23 4.4 DALŠÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ ................................................................................................................................. 23 (OBCHODNÍ PRODEJ, TĚLOVÝCHOVA A SPORT, UBYTOVÁNÍ, STRAVOVÁNÍ, SLUŽBY, VĚDA, VÝZKUM, POZEMKY SOUVISEJÍCÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY,VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ). ........................ 23 4.5 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ...................................................................................................................................... 23

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ24 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8

NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY .............................................................................................................................. 24 NÁVRH ÚSES ............................................................................................................................................................ 26 PROSTUPNOST KRAJINY ........................................................................................................................................ 31 VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ............................................................................................... 31 VYMEZENÍ PLOCH PRO OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM ........................................................................................ 31 VYMEZENÍ PLOCH PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY ....................................... 32 KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY ................................................................................................ 32 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN ............................................................. 33

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČ.STANOVENÍ ZÁKAZU STAVEB DLE §18 ODST.5 SZ), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) .............................................................................................. 33

6.1 PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A OBECNÁ CHARAKTERISTIKA JEJICH PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ33 6.2 STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU ............................................................................................................................................................ 43

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT .............. 45

7.1 KORIDORY VPS DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY, VPO, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT (W + V) : .............................................................................................. 45 7.1.7. PLOCHY ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV (V A) ........................................................................................... 53

5

8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVŮ KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ DLE§5 ODST1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA ................................................................................................ 54

8.1 PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO (P).................................................................................................................................................... 54 8.2 NÁLEŽITOSTI Z HLEDISKA ZÁPISU NA LISTY VLASTNICTVÍ ................................................................................ 56 (K ZAPSÁNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA MĚSTYSE LUKAVEC K UVEDENÝM POZEMKŮM DO LISTU VLASTNICTVÍ NA KATASTRÁLNÍM ÚŘADĚ). 56

9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ DLE §50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA .............................................................................................................................. 59 10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI .......................................................................................... 60

GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU - viz samostatná příloha grafické části ČÁST II. 1. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ , VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ........................... 60 1.1

PLOCHY A KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV .......................................................................................................... 60

3.1

VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚZEMNÍ STUDIE .............................................................................................................. 61

6.1

VYMEZENÍ URBANISTICKY A ARCHITEKTONICKY HODNOTNÝCH SOUBORŮ ZÁSTAVBY ............................... 63

2. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI ......................................................................................................................... 60 3. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI .................................................................... 61

4. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHYČ.9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ ............................... 62 5. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ ........................................................................ 63 6. VYMEZENÍ URBANISTICKY NEBO ARCHITEKTONICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ........................................................ 63

6

ODŮVODNĚNÍ 1.

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ....................................................... 65

1.1 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ........................................................................................................... 65 1.2 SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE........................................................................................................ 66 1.3 SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ............................................................... 66 Z těchto charakteristických znaků návrh územního plánu stanovuje zásady pro místo krajinného rázu Lukavecko. ............. 69 1.4 VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ................................................................................... 69 1.5 VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ............................................................................. 70 1.6 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ........................................................................................................................................................................... 70 1.7 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ............................................................................................................................................................................ 72 1.8 PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA .......... 72

2. VYHODNOCENÍ ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE VÝSLEDKŮ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ DLE § 53 ODST. 1) ZÁK. 183/2006 SB. ....................................................... 72

3.

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

VYHODNOCENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ .......................................................................................................... 73 VYHODNOCENÍ OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ .............................................................................. 75 VYHODNOCENÍ DRUHÉHO OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ ........................................................... 75 VYHODNOCENÍ TŘETÍHO OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ ............................................................. 76 NÁVRH VYHODNOCENÍ NÁMITEK A PŘIPOMÍNEK ÚZEMNÍHO PLÁNU LUKAVEC .............................................. 78

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ79

3.1 ŠIRŠÍ VZTAHY .......................................................................................................................................................... 79 ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA ...................................................................................................................................................... 83

4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY NÁSLEDUJÍCÍMI ........................................................................................ 87 4.1 4.2

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ .......................................................................................................................... 87 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ........................................................................ 92

5. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ............................................................. 93 6. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY ............. 93 7. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH............................................................ 95 8. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ............................................................. 97

8.1 INFORMACE O VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU .............................................................................................................. 97 nepovolovat stavby velkého měřítka (především v plochách výroby), přejít na ekologický způsob zemědělství a pěstování biopotravin, starat se o vytvoření a udržování zájmových bodů v krajině i sídlech. ............................................................. 100 8.2 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ZEJMÉNA VE VZTAHU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ .......................................................................................... 100 8.4. POPIS OPATŘENÍ NAVRŽENÝCH K PREVENCI, ELIMINACI, MINIMALIZACI, POPŘÍPADĚ KOMPENZACI ÚČINKŮ NA PROSTŘEDÍ .................................................................................................................................................. 102

9. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ (K NÁVRHU KONCEPCE PODLE ZÁKONA O POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ) ............................................................. 104 10. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY ................................................................................ 104 11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA .. 105 11.1. 11.2.

12. 13.

ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) ................................................................................................................... 105 POZEMKY URČENÉ PRO PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) ............................................................................ 119

ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ ..................................... 119 VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK .............................................................................. 119

GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - viz samostatná příloha

7

ÚZEMNÍ PLÁN Textová část

8

ČÁST I. 1.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Vymezení zastavěného území je provedeno ke dni 31. 3. 2011 a je upřesněno v grafické části - Výkrese základního členění území- č.1, Hlavním výkrese- č.2, a informativně zobrazeno ve výkresech dalších.

2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1

ÚZEMÍ

OBCE,

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE

Rozvoj městyse Lukavec bude založen na těchto rozvojových potenciálech:

1) podpora rozvoje bydlení přednostně v rámci zastavěných území – v prolukách a

zadních pozemcích v návaznosti na stávající zástavbu, při respektování urbanistické struktury historické zástavby, a dále na rozvojových plochách v návaznosti na stávající zastavěné území,

2) podpora rozvoje komerčních aktivit a cestovního ruchu za účelem turistiky v přírodě,

sportovních a relaxačních aktivit s využitím polohy městyse a stávajících rekreačních lokalit a sportovišť,

3) zamezení aktivit omezujících splnění předcházejících cílů 1) a 2) při současném respektování urbanistické struktury sídel (připustit pouze pozitivní koncepční rozvoj)

- podpora vymezení ploch pro podnikání, posílení ploch občanské a technické vybavenosti, posílení veřejných prostranství centrálního sídla a návsí místních částí

4) posílení prostupnosti krajiny, posílení turistických a cyklistických tras, zvláště

v pánevních částech s přechodem z místních částí i do nejvyšších partií vrchoviny při současném respektování a rozvíjení prvků ochrany přírody a krajiny

5) vyřešení závad dopravní infrastruktury v celém správním území na silnicích II.třídy

(úprava koridoru stávající silnice) i hlavních místních komunikacích, včetně podpory vedení přeložky II/128 v trase dle připravované projektové dokumentace při zajištění bezkolizního křížení se stávajícími komunikacemi, cestami a navrženými turistickými a cyklistickými trasami

6) zabezpečení dostatečného množství parkovacích a odstavných míst spolu s

upravením příjezdů do všech lokalit a s rozvíjením pobytové funkce hlavních veřejných prostranství (shromažďovací prostory pro kulturní a společenské akce)

7) podpora obnovy veřejných prostranství včetně sídelní zeleně, navazujícího občanského vybavení a okolní krajinné zeleně coby součástí kulturních a civilizačních hodnot území

8) plochy nevyužívaných komunikací v rámci obce, případně okolních ploch veřejných využít pro veřejnou zeleň a vedlejší komunikace převádět do dopravně zklidněného režimu – na obytné ulice

9

2.2 OCHRANA A HODNOT V ÚZEMÍ

ROZVOJ

CIVILIZAČNÍCH

A

KULTURNÍCH

Rozvoj obce vychází z hlavních cílů Programů rozvoje Kraje Vysočina: 1. ZLEPŠENÍ KONKURENČNÍ POZICE EKONOMIKY 2. ZVÝŠENÍ KVALITY SOCIÁLNÍHO PROSTŘEDÍ S DŮRAZEM NA ROZVOJ LID.ZDROJŮ 3. ZVÝŠENÍ KVALITY TECHNICKÉHO PROSTŘEDÍ S DŮRAZEM NA ROZVOJ SÍŤOVÉ INFRASTRUKTURY Územní plán vytyčuje přesněji tyto hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot, které přímo souvisí s bodem 3.4 Vytváření dokumentů územního a regionálního rozvoje kraje, v rámci dílčích cílů: 1.3 Ekonomická stabilizace venkova s důrazem na integraci ekonomických aktivit a polyfunkční využívání krajiny • Využití místních specifik výroby • Obnova a rozvoj venkovských sídel 1.4 Rozvoj cestovního ruchu • Budování a zkvalitňování základní a doprovodné infrastruktury cestovního ruchu 2.2 Rozvoj bytové výstavby a regenerace bytového a nebytového fondu 2.4 Rozvoj volnočasových aktivit a sportu • Rozvoj aktivit volného času s důrazem na dlouhodobé a pravidelné aktivity • Rozvoj sportu a tělovýchovy 2.5 Rozvoj kultury, zachování kulturního dědictví a kulturních tradic • Ochrana a zachování kulturního dědictví, obnova kulturních památek v regionu 3.1 Rozvoj nadregionální dopravní sítě a zkvalitňování dopravní sítě regionálního významu s důrazem na stimulaci rozvoje hromadné dopravy • Dobudování a modernizace nadřazené silniční sítě v kraji • Modernizace komunikací v rámci Kraje Vysočina • Rozvoj cyklistické dopravy 3.3 Optimalizace rozvoje energetických a vodohospodářských sítí • Zásobování energiemi • Zásobování vodou • Odvádění a čištění odpadních vod MIMO TYTO CÍLE STANOVUJE OCHRANU, ROZVOJ TĚCHTO SPECIFICKÝCH HODNOT: • Revitalizace náměstí a parkových veřejných prostranství všech místních částí, doplnění ozelenění obvodu i intravilánu obce • Revitalizace a rozvoj zámku Lukavec na objekt sloužící veřejnosti (muzeum, ekocentrum, školicí středisko,…) • Rozvoj koupaliště na Hronském rybníku pod Lukavcem obnovou pláží se sportovním vybavením, objektů hygienického zázemí a využití okolních ubytovacích kapacit při současné ochraně původního hospodářského využití rybníku • Ochrana jedinečnosti samot v krajině před dalším zastavováním jejich okolí při současné ochraně přírodních hodnot v jejich blízkosti 10

2.2.1 ZACHOVÁNÍ URBANISTICKÉ STRUKTURY OBCE Územní plán stanovuje:

1) zachovat hospodářské dvory a domkářská stavení ve všech místních částech, jejichž ráz bude dále zachován zastavováním novou zástavbou pouze historizujícího vzhledu. Stávající moderní zástavbu při její rekonstrukci upravovat obdobně.

2) při využití proluk nebo stávajících ploch zachovávat strukturu zástavby (tj. uliční čáru,

orientaci os k veřejnému prostranství), charakter a architektonický výraz dle okolní historické zástavby.

3) bytovou výstavbu spolu s rodinnou výstavbou z poválečného rozvoje obce doplnit o

střechy s možností vestavby podkroví, stávající podkroví upravovat pro nové bytové jednotky.

4) dokomponovat nově vzniklé lokality samostatných RD z přelomu 20. století novými plochami pro rozvoj bydlení, rekreace a odpočinku.

5) asanovat nevyužívané budovy po zemědělské výrobě a ponechané modernizovat a přestavět do podoby hospodářských dvorů.

6) zahrádkářské osady zachovat, ale komplexně regenerovat na pobytovou funkci. 7) nové výrobní areály rozčlenit na menší celky se zástavbou, která bude skryta v ochranné zeleni.

8) zachovat propojení všech místních částí do krajiny obnovou účelových komunikací. 9) zachovat napojení sídel na nadřazenou silniční síť ve stávajícím rozsahu a při

budování obchvatu Lukavce (úpravách koridoru stávající silnice) je doplnit o chybějící ochrannou zeleň, případně o ochranné stěny proti hluku a účelové komunikace pro přístup k pozemkům.

2.2.2 DOKOMPONOVÁNÍ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Územní plán plánuje:

10) dokomponovat soliterní zástavbou tradičního měřítka prostor jižně od návsi ve Velké Vsi.

11) v rozvojových plochách nad 2ha navazujících na plochy zeleně realizovat rozsah

veřejné zeleně dle zákresu s přihlédnutím k požadavkům vyhlášky o obecných požadavcích na využívání území.

12) nejen v plochách s vyznačenými důležitými pěšími propojeními realizovat pěší komunikace v souběhu s místními komunikacemi nebo jako součást obytných ulic.

2.2.3 OCHRANA VÝZNAMNÝCH SOUČÁSTÍ OBRAZU KRAJINY Územní plán ukládá:

13) zachovat významné panoramatické pohledy na městys, jeho části a na samoty v krajině z příjezdových komunikací a cest

14) chránit celé území na základě navrženého řešení využití ploch nejen v zastavěném území a zastavitelných plochách, ale důsledně i v územích nezastavěných

15) nezasahovat negativně do přírodních rezervací, ochranného pásma památných stromů a registrovaných významných krajinných prvků.

16) nevyužívat plochy vysoké a nízké zeleně a cesty (ostatní pozemky, ttp) v krajině 11

přímo pro zemědělskou produkci a umožnit tak přirozenou obnovu remízů, podobně nezakládat a rekultivovat meliorace a umělá koryta vodotečí pro obnovení přirozeného stavu lesozemědělské krajiny. 2.2.4 OCHRANA PŘED NEKONCEPČNÍM ROZVOJEM OBCE Územní plán určuje:

17) nebudou překročeny hodnoty maximálního nárůstu obyvatel o 260 trvale ubytovaných

osob (o 24% více než dnes – celkem 1350 obyv.) na jejichž kapacitu jsou navrženy rozvojové plochy

18) bude dodržena realizace návrhu územního plánu s polovinou nových rozvojových

kapacit v místní části Lukavec, přímo v největší rozvojové lokalitě na východě městyse, která je podmíněna zpracováním územní studie

19) vzhledem ke složité konfiguraci obce nedovolit otevírání rozvojových ploch bez vybudování náročných sítí veřejné infrastruktury (včetně velikostně odpovídajících retenčních nádrží) – předpoklad je až 20 let, během kterých by mohl být návrh územního plánu zrealizován.

20) rozvoj zástavby na zastavitelných plochách mimo zastavěné území realizovat směrem od hranic zastavěného území k budoucím hranicím nezastavěného území

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDLENÍ ZELENĚ 3.1 PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ SÍDEL A ZASTAVĚNÝCH LOKALIT ZSJ (díl katastrální označení pro ZSJ) území – Sídlo potřeby územního plánu 688771

Lukavec u Pacova

LU

Dílčí lokality / prostorově odloučená zastavěná území Bezděkov

Hronský rybník Svinkův mlýn V Bubenči Homole U Cihelny Důly Ve Vrškách 688789 Týmova Ves TV U Myslivny U Vondráků U Buku Strážiště 778656 Velká Ves VV Habrovec Na Dolině V Třetinách Přesnější vymezení urbanistických jednotek a lokalit je obsaženo ve výkrese základního členění číslo 1.

12

3.2

URBANISTICKÁ KONCEPCE

3.2.1 ZÁSADY ROZVOJE PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A FUNKČNÍHO VYUŽITÍ SÍDEL Územní plán počítá s maximálním nárůstem obyvatel přibližně do 1350 trvale ubytovaných osob a s celkem 150-ti lůžky hromadného ubytování. PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ Urbanistická struktura sídla bude citlivě dokomponována v rámci stávajícího zastavěného území a pomocí nové zástavby na okrajích rozšířena do ucelených kompaktních sídelních jednotek v zemědělské krajině. 1) Osídlení v územním obvodu městyse Lukavec se bude rozvíjet především v rámci místních sídel, s ohledem na nutnost přednostního využití proluk a úprav stávající zástavby. 2) Pro další územní rozvoj budou především využity nezastavěné plochy zastavěného území a zastavitelné plochy přímo navazující na zastavěné území (s ohledem na ochranná pásma veřejné infrastruktury a ochranu přírody a krajiny). 3) Stanovuje se ochrana historické zástavby v místní části Velká Ves a části Lukavce a návsi (náměstí) sídel Lukavec, Týmova Ves a Velká Ves zařazením do urbanisticky a architektonicky hodnotných souborů zástavby, a dále ochrana architektonicky cenných staveb - v Lukavci altán Hříbek, škola, kostel, č.p.29, 31 a 135, zařazením mezi stavby, na které se odvolává kapitola 4. v II. části návrhu ÚP. 4) Mimo vymezené zastavěné území a zastavitelné plochy se nepřipustí vznik nových prostorově oddělených sídelních jednotek ani rozšiřování stávajícího stavebního využití kromě účelových zařízení pro obhospodařování krajiny, omezeného využití ploch pro související technické vybavení, zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, opatření a staveb pro turistiku a rekreaci. OBYTNÁ A REKREAČNÍ ÚZEMÍ 5) Bydlení bude rozvíjeno ve vlastních sídlech a bude umožněno v omezeném rozsahu v lokalitách přímo navazujících na zastavěné území sídel ve vymezených rozvojových plochách. 6) V Lukavci se počítá s využitím pro ubytování a rekreaci. Jsou pro ně vymezeny především plochy smíšené a sportovní ve stávajícím zastavěném území sídla a v lokalitě Hronský Rybník. 7) S menšími ubytovacími kapacitami (privát) se počítá v celém správním obvodu městyse. OBČANSKÉ VYBAVENÍ, SPORTOVNÍ PLOCHY A ZAŘÍZENÍ VOLNÉHO ČASU 8) Zřizování občanského vybavení sloužícího občanům v rozsahu odpovídajícím možnostem rozvoje městyse a místních částí se umožní v rámci ploch se smíšeným využitím a plochách sportovních nad rámec stávajících ploch občanského vybavení. 9) Umisťování obchodu a služeb sloužících místním občanům je možné zejména v rámci ploch smíšených, eventuálně v parteru obytných domů v Lukavci. 10) Umístění nových ploch sportu je rozděleno na plochy sportovních zařízení, sloužící k rekreaci nejen místním občanům v blízkosti Lukavce, a na plochy hřišť v rámci veřejných prostranství v celém sídle (nepřevažující využití na pozemcích ostatních – 13

sídelní zeleně). 11) Další plocha rekreace je navržena u Hronského rybníka, kde se předpokládá výstavba zázemí stávajícího kempu, případně zřízení penzionu, objektu pro agroturistiku.

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V řešeném území se mimo regulativy funkčního využití uvedené v části 6. uplatní též další regulativy týkající se podmiňujících staveb infrastruktury. Plánovaný rozsah zastavitelných území odpovídá požadavkům na počet obyvatel a ubytovací kapacitu, jak je pořizovatel formuloval v zadání územního plánu. Plochy a veřejná infrastruktura jsou realizovatelné nezávisle na časovém horizontu (předpoklad je do roku 2030), pouze se závislostí na podmiňujících VPS. (K výstavbě pro rodinné a bytové domy v rozvojových plochách nebude možné vyžadovat investice na financování technické a dopravní infrastruktury pro tyto pozemky.)

3.3

ZASTAVITELNÉ PLOCHY (MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ)

Plochy pro zástavbu a související veřejně prospěšné stavby v zastavitelných plochách (tabulky podrobněji specifikují využití funkčních ploch s důrazem na nutné vybudování podmiňujících VPS před samotnou výstavbou na ploše) označ. lokality

LU

plocha rozdílného využití VL OS BI VS

pořadové číslo plochy

hlavní využití a stanovení podmínek pro využití ploch

podmiňující veřejně prospěšné stavby

lehké haly pro výrobu či sklad plochy pro sport a rekreaci rodinné domy volně stojící plochy pro drobnou výrobu plochy pro drobnou výrobu rodinné domy volně stojící

P54, T40 T21 T20

BV

Z1 Z4 Z5 Z6 Z7 Z9

DS VZ VS

Z10 Z11 Z13 Z16

rodinné domy volně stojící čerpací stanice PHM výroba zemědělská plochy pro drobnou výrobu

Z17

plochy pro drobnou výrobu

Z18 Z21 Z35

plochy pro drobnou výrobu rodinné domy volně stojící přeložka komunikace II. třídy

Z36 Z38 Z39 Z40 Z44 Z6

rodinné domy volně stojící rodinné domy volně stojící rodinné domy volně stojící plocha pro technickou infrastrukturu rozšíření ČOV a kompostárna plocha pro lehkou výrobu a sklad s protihlukovou ochranou podmíněná zpracováním akustické studie plocha pro lehkou výrobu a sklad

BV DS BV

TV

TI TI VL

Z7

14

D04, T19, T20, T33 D04,T17,T18, T33, T46 P60 D06,T16 T32, P61 D00, K14 D02, T13, T14, T31, P59 D00, D02, T13, T14, T31 D02, T13, T14, T31 D01, T30, P63 D00, T12, T14,P55,P56, P57, P58 T10, T24, T47 T10, T24, T47 T10, T24, T47 T36 D00 K103

3.4

ZASTAVITELNÉ PLOCHY (V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ)

Vymezení zastavěného území je provedeno v grafické části - Hlavním výkrese -č. 2 a dalších Zastavitelné plochy v zastavěném území se nacházejí v těchto lokalitách: Plochy pro zástavbu a související veřejně prospěšné stavby v zastavitelných plochách označ. lokality

plocha rozdílného využití


hlavní využití

LU

VS BV OV BI

Z26 Z28 Z30 Z31 Z32 Z33 Z37 Z1 Z2 Z4

plochy pro drobnou výrobu rodinné domy volně stojící plocha pro občanské vybavení rodinné domy volně stojící

VV

3.5

RI TI RI

podmiňující veřejně prospěšné stavby

rekreace individuální plocha pro technickou infrastrukturu rekreace individuální

T34 P50, T33, T15 T21 T35 T10, T24, T47 T37 T11, T22, T25 T11, T25

ZÁSADY PRO PLOCHY PŘESTAVBY

Plochy pro zástavbu a související VPS v přestavbovém území se nevymezují.

3.6

ZÁSADY PRO ZELEŇ V SÍDLE

Poloveřejná zeleň (předzahrádky) 12) Územní plán umožňuje podmíněnou záměnu těchto pozemků (plochy ZV a VP mezi obytnými plochami a komunikacemi) v případě přičlenění k přiléhajícím domům a jejich soukromé využití. Veřejná zeleň (ZV, ZO) 13) Stanovuje se maximální podíl zpevněných ploch v plochách parkové zeleně do 15%. 14) Plánují se následující nové parkové plochy (na veřejných prostranstvích): označ. plocha pořadové hlavní využití související veřejně lokality rozdíl- číslo prospěšné stavby a ného plochy opatření využití LU ZV Z3 Veřejný park u hřbitova Z12 Veřejný park a ochranná zeleň oddělující P78 plochu zemědělské výroby od plochy BV Z15 Veřejný park a ochranná zeleň oddělující P76 stávající bydlení od nové lokality pro řemesla a služby Z19 Veřejný park a ochranná zeleň přiléhající k místní obslužné komunikaci Z22 Veřejný park při vjezdu do nové lokality pro bydlení Z21 Z27 Veřejný park mezi školou a školkou VV ZV Z5 Ochranná zeleň 15

15) Plánují se následující nové plochy ochranné zeleně: označ. plocha pořadové hlavní využití lokality rozdíl- číslo ného plochy využití LU ZO K2 Ochranná zeleň mezi hřbitovem a dřevozpracujícím podnikem K8 Ochranná zeleň uzavírající zástavbu při výjezdu z obce směr Bezděkov K14 Ochranná zeleň oddělující zemědělské družstvo od volné krajiny K20 Ochranná zeleň K23 Ochranná zeleň k přeložce II. třídy K24 Ochranná zeleň k přeložce II. třídy K25 Ochranná zeleň k přeložce II. třídy K47 Ochranná zeleň k přeložce II. třídy K48 Ochranná zeleň k přeložce II. třídy K49 Ochranná zeleň k přeložce II. třídy K50 Ochranná zeleň k přeložce II. třídy

související veřejně prospěšné stavby a opatření

P77 U90

16) Pás ochranné zeleně bude v celé šíři tvořen keřovými bloky a stromovými skupinami na trvalém travním porostu. Veřejná prostranství (VP) – další viz kapitola Veřejná infrastruktura 17) Mezi veřejná prostranství jsou zařazeny plochy v následujících lokalitách: Náves ve Velké a Týmově Vsi Náměstí a hlavní komunikace v Lukavci Ostatní místní a účelové komunikace všech tříd (viz kapitola doprava), parky (viz výše). 18) Stanovuje se maximální podíl zeleně v plochách veřejných prostranství do 50%. 19) V nových lokalitách pro výstavbu budou povinně vznikat veřejná prostranství, jejichž součástí budou pozemky vymezené jako veřejná zeleň. Minimální velikost na 2Ha zastavitelných ploch je 1000m2 veřejných prostranství bez obslužných komunikací. 20) Nové místní a nadřazené komunikace budou mít vymezen zelený pás, aby byla umožněna výsadba stromů (příp. keřů). Do tohoto zeleného pásu nesmí být uloženy inženýrské sítě. 21) Při ukládání nových či rekonstruovaných inženýrských sítí při stávajících místních komunikacích musí být vytvořen pás pro umístění zeleně, do stávajících ploch pro veřejnou zeleň nesmí být sítěmi negativně zasahováno. Zahrady (ZS) 22) Úpravy stávajících zahrad budou mít charakter obytný, rekreační. Plánují se následující nové plochy zahrad v zastavěném území: označ. plocha pořadové hlavní využití související veřejně lokality rozdíl- číslo prospěšné stavby a ného plochy opatření využití LU ZS Z21a Zeleň soukromá - zahrada Z30a 16

23) Umožňuje se využití zahrad v zastavěném území pro přístavby stávajících objektů. Zahrady nezastavěné (ZSn) 24) Plánují se změny kultur na zahrady v místech přechodu zástavby do krajiny. Plánují se následující nové plochy zahrad: označ. plocha pořadové hlavní využití související veřejně lokality rozdíl- číslo prospěšné stavby a ného plochy opatření využití LU ZSn K4a Zeleň soukromá - zahrada K5a K9a K10a K10b K10c K21b K29 K29a K36a K39a K41 VV ZSn K2a K3 Zahradní osady (RZ) 25) Ukládá se zastavení rozšiřování tohoto druhu rekreace mimo plochy vymezené ÚP a postupná regenerace stávajících ploch z drobného domácího hospodářství na plochy rekreační pobytové.

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

4.1.1

SILNIČNÍ DOPRAVA

Územní plán Lukavec uvažuje se silniční sítí a místními komunikacemi (dále MK) jako stabilizovanými, umožňuje však jejich rekonstrukci, respektive přeložení nejdůležitějšího tahu mimo zastavěnou část městyse. V grafické části jsou upřesněny podrobnosti, ochranná pásma dopravních liniových staveb a čísla komunikací (silnic). Plochy silnic s rozlišením dle tříd jsou součástí ploch dopravní infrastruktury – silniční. Plochy účelových a místních komunikací (všech tříd bez rozlišení) jsou součástí ploch veřejných prostranství. DOPRAVA V POHYBU V místech nových komunikací je potřeba zajistit uliční prostor o šířce alespoň 8m v zástavbě rodinných domů a 12m v zástavbě bytových domů, který by umožnil bezkolizní umístění sítí technické infrastruktury.

17

SILNICE II.TŘÍDY: 1) Řešení územního plánu plánuje vedení přeložky silnice II/128 (obchvat Lukavce DÚR II/128) a úpravy koridoru stávající silnice v trase dle ZÚR Kraje Vysočina (vymezuje se koridor šíře 80m pro umístění VPS DK07) a řešení doplňuje o úrovňové křížení se stávající místní komunikací (příjezd k ČOV – v budoucnu plánovaná obsluha rozvojové lokality na východě Lukavce). 2) Při realizaci přeložky silnice II/128 a úpravách jejího koridoru budou zbytkové plochy po realizaci dopravní stavby navráceny do ZPF/PUPFL, případně využity jako izolační a ochranná zeleň. SILNICE III.TŘÍDY: 3) Řešení územního plánu umožňuje po realizaci obchvatu Lukavce úpravu hlavní komunikace v městysu v celém průběhu tak, aby došlo k maximálnímu snížení negativních účinků dopravy na obytnou zástavbu a její obyvatele. MÍSTNÍ KOMUNIKACE 4) Skelet místních komunikací bude postupně doplňován (rozvojové lokality) a stavebně a technicky vylepšován (stávající komunikace). Budou upřednostňovány dopravně zklidněné komunikace. 5) V souvislosti s navrhovaným řešením územního plánu jsou vymezeny tyto nové místní komunikace: •

nová komunikace pro obsluhu rozvojových ploch řemeslné výroby a bydlení na severu Lukavce (ze silnice III/1272) – (VP – Z7a), s pokračováním po hrázi rybníka Lázeň (VP – Z9b)

•

nová komunikace pro obsluhu rozvojové plochy bydlení na východě Lukavce (VP – Z15a)

nová komunikace pro obsluhu nových rozvojových ploch řemeslných na východě Lukavce (VP – Z16a) 6) V souvislosti s navrhovaným řešením územního plánu budou provedeny tyto úpravy na skeletu místních komunikací: •

•

zrušení napojení komunikace „k váze“ na stávající silnici II/128 po provedení přeložky silnice II/128 a šířková úprava dle normových parametrů (vjezd do průmyslové zóny),

•

úprava komunikace v místě stávajícího příjezdu od zemědělského areálu Lukavec směrem k ČOV Lukavec pro připojení na přeložku II/128

•

úprava ukončení místní komunikace v Bezděkově normovým obratištěm s napojením centrální rozvojové plochy bydlení,

•

obnova a úprava stávající komunikace – příjezdu ke hřbitovu Lukavec,

• obnova a úprava stávající komunikace – příjezdu k zámku Lukavec 7) V souvislosti s úpravami parkování v městysi územní plán ukládá prověření možností úpravy šířky vozovek na skeletu místních komunikací. ÚČELOVÉ KOMUNIKACE 8) V územním plánu je vyznačen stávající skelet základních funkčních účelových komunikací v krajině spolu s návrhy na nutné doplnění některými komunikacemi v obci, sloužících převážně soukromým účelům

18

9) V souvislosti s úpravami využití krajiny územní plán dále plánuje obnovu zaniklých účelových komunikací (lesních a polních cest), včetně doprovodné zeleně. 10) V souvislosti s navrhovaným řešením územního plánu jsou vymezeny tyto nové účelové komunikace v Lukavci: •

vedení nové účelové komunikace podél skladovací plochy dřevozpracujícího družstva pro napojení stávající účelové komunikace, jejíž část se stane vnitroareálovou (VP - Z1a)

•

vedení nové účelové komunikace v lokalitě Hronský rybník podél ploch zeleně u Martinického potoka pro napojení rozvojové plochy sportu na obnovenou komunikaci bez nutnosti průjezdu přes dvůr mlýna (VP – Z51),

•

vedení nové pěší komunikace v největší rozvojové lokalitě na východě městyse mezi plochou řemeslnou a plochou bydlení,

•

vedení nové pěší komunikace v zeleni z rozvojové plochy bydlení k židovskému hřbitovu v Lukavci (VP – Z10b),

•

vedení nové pěší komunikace v zeleni ze silnice II/128 k židovskému hřbitovu v Lukavci (VP – Z30b).

•

vedení nové komunikace od silnice II/128 v lokalitě Hronský rybník k ploše K46 (plocha vymezená pro nový rybník) – (VP – Z45)

vedení nové komunikace od silnice III/1273 pro zpřístupnění lesa v místní části Nad Pěšinkou (VP – Z6) 11) V souvislosti s navrhovaným řešením územního plánu budou provedeny tyto úpravy na skeletu účelových komunikací: •

•

mimoúrovňové vedení účelové komunikace k překonání přeložky II/128 a další propojení směrem k vodojemům (VP – Z52)

•

obnova vedení účelové komunikace od zemědělského areálu v Lukavci na sever k Hronskému rybníku.

DOPRAVA V KLIDU 12) Plochy pro garážování vozidel trvalých obyvatel nebudou dále rozšiřovány. Další potřebná stání budou vymezena v uličním profilu anebo vestavováním do objektů na pozemcích domů, citlivě k daným terénním podmínkám dle předpokladu úpravy místních komunikací na komunikace zklidněné obytné. 13) Všechny nově navrhované plochy pro trvalé bydlení i pro sport a rekreaci musí povinně splňovat požadavky platných předpisů na odstavování a parkování vozidel. 14) Pro rozvojové lokality bydlení, areály výroby, služeb a maloobchodu a pro stavební rozvoj v zastavěném území budou potřebná odstavná parkovací stání řešena v rámci navrhovaných stavebních pozemků. Výjimečně lze připustit parkování v uličním prostoru, který na to musí být přizpůsoben. 15) Pro návštěvníky budou vymezena nová veřejná parkoviště v rámci úprav veřejných prostranství a dále budou zřízena nová parkoviště: •

u školy v Lukavci, s kapacitou pro plochy veřejného vybavení a sportu a rekreace (do 50míst)

•

u hřbitova v Lukavci, s kapacitou pro rozvoj rekreace v krajině – naučnou stezku (do 10míst)

19

4.1.2 HROMADNÁ DOPRAVA Územní plán neplánuje úpravy místní hromadné dopravy a dopravních zařízení. Navrhuje se zachovat obsluhu místních částí hromadnou dopravou a včetně zachování zastávek. 4.1.3 TURISTICKÉ PĚŠÍ A CYKLISTICKÉ KOMUNIKACE PĚŠÍ TURISTICKÉ TRASY 16) Plánuje se vybudování pěšího propojení z turistické trasy mezi hřbitovem v Lukavci a Velkou Vsí do Bezděkova, kde je možnost napojení na stezku směr Hronský rybník, 17) Dále územní plán vytváří podmínky pro vybudování pěšího propojení mezi Bezděkovem, Hronským mlýnem a Lukavcem a plánuje tudy vést „zlatou“ naučnou stezku „za historií rýžování zlata u Lukavce“. Požadavky na úpravy: • všechny trasy doplnit o doprovodnou zeleň a případně též upravit pro cykloturisty • mezi Lukavcem a Strážištěm doplnit naučnou stezku o okruh s napojením na novou CYKLOTRASY 18) Plánuje se vyznačení cyklotrasy od Načeradce i po stávajících historických cestách přes Velkou Ves do Lukavce. 19) Plánuje se vyznačení cyklotrasy v souběhu s případnou novou naučnou „Zlatou“ stezkou k Hronskému Rybníku a nově též z Lukavce do Týmovy Vsi a na Strážiště. 4.1.4 DOPRAVNÍ VYBAVENOST V územním plánu se další dopravní vybavenost nepředpokládá, je pouze převzata nová plocha pro přesunutí stávající čerpací stanice.

4.2

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

V územním plánu se technická infrastruktura řeší v koridorech v šíři dle jednotlivých druhů. Některé z těchto koridorů nejsou zobrazitelné graficky, proto je pro jejich označení zvoleno vedení prostřednictvím směrových os. 4.2.1 HMOTOVÉ SYSTÉMY ZÁSOBOVÁNÍ VODOU 1)

V územním plánu je plně přebírán stávající funkční vodárenský systém a využíván pro zásobování nových lokalit, které jsou v dosahu tlakových možností stávající soustavy (místní části Lukavec, Bezděkov, Týmova a Velká Ves).

2)

V rámci místních sídel výše jmenovaných budou při rekonstrukci vodovodní sítě osazeny hydranty. V případě klesající vydatnosti vodních zdrojů budou stávající prameniště zkapacitněna.

3)

Ostatní prostorově odloučené lokality budou nadále vybaveny lokálním zásobováním pitnou a užitkovou vodou z vlastních zdrojů (domovních studní). Pro tyto lokality musí být udržovány funkční přístupové cesty k vodním nádržím v blízkosti (rybníky Bubenečský, Křešinský, Hronský) jejichž zachování je podmínkou ÚP. Toto platí i pro další prostorově odloučené lokality u rybníků či umělých vodních nádrží v blízkosti. KANALIZACE

4)

Všechny nové lokality pro bydlení budou vybaveny oddílnou splaškovou kanalizací, jejíž nové části mohou být zaústěny do stávající trubní jednotné sítě, pokud je v místní části na tuto kanalizaci napojena ČOV (předpokládá se protažení kanalizačního sběrače a vybudování nového oddělovače). Jinak musí být zajištěno lokální zneškodňování v domovní ČOV nebo jí ekvivalentní technologii čištění odpadních vod, které jsou v 20

souladu s příslušnou legislativou. Nové rozvojové plochy s počtem nad 4RD (pouze v Lukavci) a také nově budovaná veřejná prostranství (vyjma parků) budou také vybaveny oddílnou dešťovou kanalizací. 5)

V územním plánu je předpokládáno vybudování nové oddílné splaškové kanalizace a rekonstrukce stávající jednotné kanalizace na oddílnou dešťovou pro celé místní části – Lukavec, Bezděkov, Týmova Ves a Velká Ves - s částí splaškovou napojenou na nové ČOV (resp. stávající v Lukavci) a se stávající kanalizací využívanou pro odvod atmosférických srážek.

6)

Zpevněné plochy a povrchy hlavních komunikací v Lukavci budou odvodněny samostatnými větvemi pro odvod atmosférických srážek, zaústěny budou přímo do místních vodotečí přes vodní nádrže s retenční funkcí. Parkovací plochy a veřejná prostranství budou vybaveny samostatnými lapači olejů a benzínu. Dešťové vody ze střešních ploch budou převážně vsakovány na nezpevněných površích území. Tímto bude zajištěna dostatečná kapacita ČOV Lukavec (stav 1310 E.O.) pro část plánovaného rozvoje, s případnou intenzifikací na 2400 E.O.

7)

Technologie nově navržené ČOV bude navržena s ohledem na dosažení imisních standardů pro lososové vody dle nařízení vlády č. 71/2003Sb. v souladu s nejlepšími dostupnými technologiemi.

8)

Územní plán předpokládá nová krytá technologická zařízení ČOV monoblokového typu, respektive odpovídající kořenové čistírny s maximální kapacitou: 70 E.O. ve Velké Vsi 160 E.O. v Bezděkově v Týmově Vsi plánované přečerpávání na ČOV Lukavec, případně realizace nové kryté ČOV monoblokového typu v rozvojové ploše výroby (DDL) je umožněno

9)

Po vybudování oddílné kanalizace a ČOV budou všechny objekty napojeny na veřejnou kanalizaci s následným odstavením jímek a dočasných čistících zařízení z provozu.

10) Čerstvé biologické kaly budou z čistících zařízení místních částí sváženy do nového kalového hospodářství při ČOV Lukavec a kompostovány, po jeho vybudování. 11) Ostatní výše nezmíněné místní části a prostorově odloučené lokality budou nadále vybaveny lokálním zneškodňováním splaškových a dešťových vod (bezodtokové jímky vyvážené do ČOV, ale lépe nové domovní ČOV). VODNÍ TOKY A NÁDRŽE 12) Plánuje se pravidelné čištění koryt vodotečí a rybničních nádrží a částečné zatrubnění Lukaveckého potoka pod náměstím se plánuje otevřít a uvolnit odtok původním korytem. 13) Koryta stávajících regulovaných vodotečí se ukládá obnovovat v přírodně blízkém stavu. 4.2.2

ENERGETICKÉ SYSTÉMY ELEKTRICKÁ ENERGIE

14) Územní plán využívá část zbylých kapacit výkonu stávajících trafostanic 22/0,4 kV pro zajištění odběrů pro nové lokality v celém řešeném území, plánuje jejich posílení v rámci stávajících trafostanic, příp. výměnu za moderní v případě, že jejich kapacita nestačí. 15) Pro odběry v nové lokalitě bydlení v severní části Lukavce u rybníka je naplánována nová sloupová trafostanice TSN - 2x1000 kVA. Připojena je v místě nadzemního vn vedení 22 kV vedoucího ze západu k intravilánu městyse. Pro odběry v nové lokalitě 21

řemeslné výroby ve východní části Lukavce je naplánována nová kompaktní trafostanice TSN - 4x1000 kVA. Připojena je jako koncová TS samostatným kabelovým vn vedením 22 kV do soustavy nadzemního vedení vedoucího ke stávajícímu zemědělskému družstvu. Pro odběry v nové lokalitě průmyslu v jižní části Lukavce je naplánována nová kompaktní trafostanice TSN - 4x1000 kVA. Připojena je jako koncová TS samostatným kabelovým vn vedením 22 kV do soustavy nadzemního vedení vedoucího k stávajícímu dřevozpracujícímu závodu. Pro odběry v nové lokalitě v Bezděkově je naplánována nová kompaktní trafostanice TSN - 1x630 kVA. Připojena je jako koncová TS samostatným kabelovým vn vedením 22 kV do trafostanice ve východní části sídla. 16) Připojení nových lokalit na spotřební síť rozvodu nn 0,4 kV bude realizováno jednak samostatnými kabely na výstupním rozvaděči nn 0,4 kV příslušné trafostanice, případně na nejbližším síťovém rozvaděči stávajících rozvodů nn. VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ 17) Plánuje se doplnění veřejného osvětlení v rozvojových plochách včetně potřebné rekonstrukce stávající soustavy. ENERGETICKÝ PLYN 18) V územním plánu je využívána především síť vysokotlaká pro napojení všech nových i stávajících lokalit průmyslu na jižním okraji centrálního sídla. Všechny nové odběry budou plně saturovány dostatečnou přenosovou kapacitou navrhované VTL sítě i kapacitou nové regulační stanice v případě, že nebude realizován energetický systém na biomasu. Systém vytápění těžkými topnými oleji bude zrušen, po provedení nového. 19) Pro zásobování dalších ploch je (v případě úspěšné realizace VTL přivaděče k výrobním plochám) možno využít síť středotlakou pro napojení všech nových i stávajících lokalit přímo v Lukavci a Týmově Vsi. Tyto nové odběry musí být plně saturovány dostatečnou přenosovou kapacitou navrhované VTL sítě i kapacitou nové regulační stanice. 20) V okolních místních částech a odloučených lokalitách se nepředpokládá vybudování přenosové sítě zemního plynu. Doporučuje se využívat obnovitelných zdrojů energie. ALTERNATIVNÍ ENERGETICKÉ ZDROJE 21) Povoluje se konverse solární radiace na el. energii (využití pro osvětlení domovních vstupů, zahrad, veřejného osvětlení, svislých dopravních značek na pozemních komunikacích). Vždy je nutné tyto zdroje kombinovat se zdroji konvenčními. 22) Pro rodinné domy je možné využívat i tepelná čerpadla napojená na odběr nízko potenciálního tepla z atmosféry, případně zemních vrtů. Nelze opomenout ani biomasu, především odpadní dřevní hmotu, ke konversi na teplo, (především vhodné pro RD). 23) Větrné ani solární elektrárny nebudou povolovány. 4.2.3 PŘENOS INFORMACÍ TELEKOMUNIKAČNÍ SÍŤ MTO 24) Územní plán propojuje budoucí zástavbu v nových lokalitách, uvnitř intravilánu, kabelovým napojením na stávající SR, lokality mimo intravilán sídla, především na jeho severním a východním okraji připojuje samostatnými kabely z automatické digitální ústředny. V nových lokalitách jsou tyto radiální větve ukončeny uživatelskými rozvaděči. 4.2.4 NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 25) Územní plán doplňuje systém o nová stanoviště pro sběr tříděných komponentů, 22

především u nových ploch určených k zástavbě. 26) Pro likvidaci biologických látek se plánuje zřízení obecní (případně jako součást zařízení pro údržbu veřejné zeleně a kalového hospodářství ČOV Lukavec) kompostovou deponii a kompostovou hmotu využívat ke kultivaci obecní zeleně. 27) Všechny nové stavby musí mít vyřešenu nezávadnou likvidaci odpadů podle platných předpisů. Stanoviště tříděného odpadu jsou zakreslena ve výkrese t. infrastruktury–vodohospodářství.

4.3

OBČANSKÉ

VYBAVENÍ

VEŘEJNÉ

INFRASTRUKTURY

(VZDĚLÁVÁNÍ A VÝCHOVA, SOCIÁLNÍ A ZDRAVOTNÍ SLUŽBY, KULTURA, VEŘEJNÁ SPRÁVA, OCHRANA OBYVATELSTVA) Rozmístění zařízení veřejného občanského vybavení se považuje za stabilizované. Případného potřebného rozšíření kapacity těchto zařízení bude dosaženo v rámci stávajících funkčních ploch, popřípadě adaptací vhodných objektů.

4.4

DALŠÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ

(OBCHODNÍ PRODEJ, TĚLOVÝCHOVA A SPORT, UBYTOVÁNÍ, STRAVOVÁNÍ, SLUŽBY, VĚDA, VÝZKUM, POZEMKY SOUVISEJÍCÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY,VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ). Pro umisťování zařízení komerčního vybavení sloužícího místním občanům (obchod, služby) jsou vhodné především plochy ve smíšeném venkovském území podél osy tvořené náměstím v Lukavci a přilehlou částí hlavní ulice (silnice II/128). Mimo jádrové prostory zástavby sídelních částí se neumožní vznik čistě obchodních ploch. Další rozvoj občanského vybavení je možný využitím přípustných funkcí rozvojových ploch ploch občanského vybavení, ploch smíšených a výrobních, ploch rekreace, ploch technické infrastruktury, ploch dopravních. Jedná se o stavby související s rozvojem podnikání a zaměstnanosti v oblasti služeb, sportovních a relaxačních aktivit, cestovního ruchu. Sportovní plochy se zařízeními rekreace a volného času se budou rozvíjet v Lukavci v návaznosti na stávající plochy u fotbalového hřiště a přírodního koupaliště Hronský rybník. Pro sportovní vybavení (hřiště) jsou vyhrazeny plochy v celém sídle v rámci veřejných parků. Pro areál kempu u Hronského rybníka je závazný počet ubytovaných návštěvníků nepodléhající posouzení vlivů na životní prostředí, ale s možností vybudování penzionu s další ubytovací kapacitou.

4.5

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Součástí veřejných prostranství jsou plochy účelových a místních komunikací (všech tříd bez rozlišení). Územní plán určuje: ÚZEMÍ U NÁMĚSTÍ V LUKAVCI 1) vyřešit uspořádání nové zástavby po obvodu ústředního prostoru - navazujících ulic, které by korespondovaly s okolním využitím a zároveň by náměstí propojili s novým centrem veřejného vybavení před základní školou. 2) Prostor parku před základní školou dokomponovat novými prvky parteru včetně parkingu a parkové úpravy při zachování optického propojení prostoru s historickým centrem městyse.

23

REGULATIVY: Návsi budou dokomponovány novou zelení a novými prvky parteru včetně parkování a parkové úpravy. Stanovuje se maximální podíl zeleně v plochách veřejných prostranství do 50%. OSTATNÍ VÝZNAMĚJŠÍ PROSTRANSTVÍ 3) Prostor hlavních komunikací z náměstí směrem na Košetice, Načeradec, Čechtice a Pacov spolu s postranními veřejnými prostory změnit z převážně dopravní funkce na převážně obytnou, s doplněním o vzrostlou zeleň. 4) Další návsi v Týmově a Velké Vsi změnit z převážně dopravní funkce na převážně obytnou, s doplněním o vzrostlou zeleň a úpravou komunikací na dopravně zklidněné. OBECNÉ POŽADAVKY NA VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 5) Intenzifikovat některé plochy veřejné sídlištní zeleně do podoby parků, zejména je vybavit mobiliářem, zřídit vnitřní systém cest a odpočívadel a přiměřeně zasahovat do vegetační složky.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ 5.1

NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

Cílem koncepce krajinného řešení je zachování charakteru krajiny s přírodní dominantou hřbetu Strážiště, vnitřní strukturou prostoru spočívající ve střídání celků orné půdy s drobnými lesními porosty a údolními prameništi. Nově plánované změny se budou týkat výsadby mimolesní zeleně při stávajících cestách a zakládání travních porostů na podmáčených lokalitách, čímž se zároveň podpoří biotopová rozmanitost vlhkých stanovišť. Návrh ÚSES vyžaduje pouze organizační opatření vedoucí k posílení ekologické stability lesních porostů (v lesích: podpora přirozené obnovy a ekologicky šetrné hospodaření, na lučních a pobřežních porostech: podpora a zakládání mokřadních společenstev s průběžnou likvidací invazních druhů vegetace) Z hlediska krajinného řešení hlavní problémy spočívají: • •

ve vysokém podílu orné půdy vzhledem k vlhkostním parametrům některých stanovišť v rozvoji zástavby obytné a výrobní

Louky a pastviny, obnova mezí Využití půdy zůstane zachováno dle druhů katastrálních pozemků. Změna z orné půdy na ttp je požadována pouze podél vodních ploch a toků a při okrajích zastavěného území. Luční porosty v okolí vodních toků územní plán požaduje chránit a to vymezeným pásmem o šíři 15 m na každou stranu od břehové čáry. V této ploše se nepřipouští odvodnění ani jiné zemědělské využití. Další zatravňování bude probíhat na základě komplexních pozemkových úprav. Pro ideální dotvoření krajinného obrazu se požaduje zvýšení plochy ttp ze současných 10% na 30%. Na plochách ttp a s ohledem na klimatické podmínky a skladbu 24

reliéfu bude podporována extenzivní pastva dobytka. Lesy Územní plán počítá se stávající rozlohou lesa cca 40% z celkové rozlohy území, přičemž počítá i s dalším zalesňováním. Současné složení lesních porostů zůstane zachováno a změny ve složení i kategorizaci lesa budou respektovat Lesní hospodářské plány vlastníků lesa. V plochách ÚSES bude druhová skladba postupně obnovována ve prospěch doubrav a bučin. Pro příští decennium udává územní plán povinnost vlastníkům lesa a zpracovatelům LHP respektovat navržený ÚSES a stanovit na těchto plochách způsob hospodaření. Odlesnění Územní plán plánuje odlesnění části pozemku 1927/1 a 1927/4 a to kvůli vedení cesty k novému rybníku na Martinickém potoce v severní části k.ú. Lukavec. Blíže je odlesnění specifikováno v části Odůvodnění v kap. 11.2 Mimolesní vysoká zeleň Mimolesní zeleň se plánuje zakládat popř. obnovovat podél komunikací (silnic, místních i účelových komunikací). V existujících alejích a stromořadích je nutné zrevidovat současný stav dřevin a popřípadě zajistit jejich ošetření a stabilitu vůči nepříznivým klimatickým podmínkám, především je doplňovat z domácích druhů dřevin za účelem omezení větrné i vodní eroze a zlepšení estetických kvalit krajiny. Územní plán ukládá založení mimolesní zeleně jako rekultivaci bývalé skládky (poblíž silnice III/1272 z Lukavce do Bezděkova) a také ochranou zeleň podél přeložky silnice II/128 jako protiprachovou bariéru. Další doplnění o vzrostlou zeleň vymezuje územní plán u hřbitova a to směrem k DDL a také jako rozšíření parkové zeleně. Výsadby kolem přeložky budou realizovány z domácích druhů dřevin a přizpůsobeny danému biotopu. V doprovodu účelových komunikací se předepisuje výsadba lípy, břízy, popř. ovocných stromů (jabloně, hrušně, slivoně, třešně). V rozvojových plochách zeleně je možná směs dubu, buku, modřínu, jeřábu a břízy. V těchto plochách je žádoucí pravidelná seč a odstraňování invazních dřevin. Chráněny budou stávající břehové porosty, přičemž se počítá s jejich záměrným doplňováním. Ostatní stávající prvky mimolesní zeleně-jednotlivé stromy, skupiny, drobné porosty dřevin-budou zachovány a dále rozvíjeny. Místa krajinného rázu Správní území Lukavec je součástí oblasti krajinného rázu Pelhřimovsko a Pacovsko a územní plán v nich vymezuje místo krajinného rázu (dále jen MKR) v rámci svého správního území: Lukavecko – území charakteristicky lesozemědělské ostatní s vyváženým poměrem mezi zemědělským a lesnickým využíváním pozemků avšak s menším zastoupením mimolesní zeleně. Orná půda je zcela ovlivněna kolektivním typem hospodaření s minimálním zastoupením remízků, avšak její přirozené členění zastává poměrně bohatá cestní síť. V rámci MKR má dominantní postavení správní obec Lukavec ležící v centru MKR a dále také obec Velká Ves ležící severozápadně izolovaná ze všech stran lesním porostem, vytvářející tak samostatný lesozemědělský komplex. Jelikož změny georeliéfu ani charakteru obce nevytvářejí podstatné rozdíly, jsou tyto dva komplexy součástí jediného MKR. Územní plán stanovuje v rámci MKR tyto přírodní charakteristiky, které budou chráněny jako typické projevy krajinného rázu: • Vrchovinný reliéf s četnými vršky a mělkými údolími, celkově však pánvovitého charakteru 25

• • • •

Lesní a horninový komplex Strážiště Prameniště podzemních vod na úpatí Strážiště Vodohospodářsky významný tok - přirozený (Martinický potok) Převažující úrodné kambizemě

Negativní projevy přírodní charakteristiky krajinného rázu, pro které platí níže uvedená opatření: • Umělá koryta vodotečí a odvodnění zemědělské půdy Územní plán stanovuje v rámci MKR tyto kulturní charakteristiky, které budou chráněny jako typické projevy krajinného rázu: • Centrum obce Lukavec a Velká Ves se zachovalým půdorysem návsi • Bohatá cestní síť v krajině • Četnost vodních ploch • Historické mlýny na Martinickém potoce • Přítomnost drobné sakrální architektury v obci Lukavec • Kostel Sv. Václava a zámek v obci Lukavec • Židovský hřbitov připomínající historické židovské osídlení Negativní projevy kulturní charakteristiky krajinného rázu, pro které platí níže uvedená opatření: • Orná půda sjednocená pro zefektivnění zemědělské výroby bez přímé vazby na sídlo, čímž se vytrácí propojenost jednotlivých krajinných složek jako základní princip fungující harmonické krajiny • Absence mimolesní zeleně jako součásti zemědělské půdy • Dřevařský závod v přímém sousedství se zámeckou zahradou, včetně komínové dominanty a dalšího rozvoje Opatření k ochraně MKR Lukavecko: • Vodní toky budou chráněny dle zákona a dle návrhu ÚSES se založením luk s keřovou i dřevinnou vegetací • Druhy pozemků zůstanou zachovány, mimolesní zeleň bude součástí liniových staveb a vodních toků v krajině • Ochranná zeleň bude součástí problematických lokalit sídel (zemědělský areál, dřevařský závod, obchvat)a zároveň bude tvořit rámec novým lokalitám pro bydlení Na úrovní státní správy ochrany přírody a krajiny se požaduje vymezovat Významné krajinné prvky a to především v místech vodních toků, která nejsou chráněna územním plánem. Dále územní plán ukládá konkrétně řešit krajinu celého správního území obce Lukavec na základě krajinného plánu nebo plánu společných zařízení.

5.2

NÁVRH ÚSES

Územní plán ukládá na základě podrobného zpracování ÚSES založení 4 nových biocenter a 1 interakčního prvku. Nově navržené prvky jsou v Hlavním výkrese zakresleny červeně. ÚP přebírá z nadřazené krajské dokumentace návrhy regionálních prvků ÚSES (RBC i RBK), které jsou územním plánem zpřesněny na hranici parcel. Toto vymezení společně s návrhem opatření pro zajištění funkčnosti bude závazným podkladem pro další projektovou dokumentaci dotýkajících se těchto prvků. 26

Prvky ÚSES plní kromě funkce migrační také funkce protierozní a krajinotvorné, proto se vyžaduje důsledné dodržení jejich polohy. Na lesních pozemcích se ukládá zpracovatelům LHP zapracování ÚSES do lesních hospodářských knih a map a následný návrh opatření pro zajištění funkčnosti prvků ÚSES. Při realizaci a zvyšování ekologické stability prvků ÚSES se bude vycházet z navržených opatření popsaných v generelu z roku 1994 vypracovaný Ing. Ivanem Dejmalem. Při realizaci nových prvků ÚSES se bude vycházet z opatření popsaných v tabulce vymezené pro nově zakládané prvky viz níže. Při realizaci výsadeb v místě regionálního ÚSES se bude vycházet z Biogeografického členění ČR II. díl (Culek, M., kol.), které na úrovni biochor udává, jak by se vyvíjel vegetační pokryv bez přítomnosti člověka. REGIONÁLNÍ BIOCENTRA kód

název

kat. území

význam Ploch Vegetač lesn (STG) Biotopy popis a (ha) ní typ í typ

RBC Kateřinky Lukavec Reg. 740 funkční

NÁVRH OPATŘENÍ:

56,7

L

5S1, 5(A)A L5.4, 5H1, B3 T1.6, 6O1, L2.2B 6G5, 5B(BC 5K2 )(4)5

Lesní porost a luční porosty v okolí Bubenečskéh o rybníka

Biocentrum bude lesního charakteru. Na ploše lesa se vyžaduje pro příští decennium zapracování RBC do lesního hospodářského plánu.

REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY kód

název

kat. území

RBK Bukovice Týmova 398 - Strážiště Ves

NÁVRH OPATŘENÍ:

význam délka Vegetační lesn (STG) Biotopy popis (m) typ í typ Reg. funkční

943

KU

5K2 5A(AB )3

Biokoridor bude lesního charakteru. Na ploše lesa se vyžaduje pro příští decennium zapracování RBK do lesního hospodářského plánu.

RBK Kateřinky Lukavec Reg. 408 - Borek funkční

NÁVRH OPATŘENÍ:

Lesní porost na svazích vrchu Strážiště

Biokoridor bude lesního charakteru. Na ploše lesa se vyžaduje pro příští decennium zapracování RBK do lesního hospodářského plánu.

RBK Strážiště - Týmova Reg. 407 Kateřinky Ves, funkční Lukavec NÁVRH OPATŘENÍ:

1783 L25K2 5A(AB SM,BO,BK )3

407

L,P,B,A

Luční porosty v nivě Martinického potoka

Biokoridor bude zemědělského charakteru. Ke změně kultur dojde pouze v plochách orné, kde změna bude ve prospěch ekologicky stabilnějších ttp

27

V situaci jsou regionální biokoridory vymezeny v šířce cca 80 m. 5.2.1 LOKÁLNÍ BIOCENTRA kód název LBC

kat. území význam rozloha BPEJ ha

BC 3 V Lukavec Bubenči

funkční 2,7 (4)

lesní biochora typ 4BS

4B4

Vlhká přirozená niva s olšinou

BC 4 U Lukavec, funkční 2,7 Svinkova Štědrovice (4,7) mlýna

7.67.01 5S3, 4BS 3C1, 4B1, 3S2, 3D8

4B4

Lesní porost na svazích Tomické a Semtínské hory

BC 5 Martini- Lukavec cký potok

funkční 4,3

7.67.01

4BS

4B4

Přirozená nivní louka s nezapojenou olšinou

BC 6 Štumpilích

Lukavec

funkční 3,4

7.67.01

4BS, 5Do 4B5, 5B5

Zamokřená, zrašeliněná nivní louka s olšinou

BC 7 Nad Lukavec Bezděkovem

funkční 4,4

7.67.01

5Do

5B5

Přirozená podmáčená zrašelinělá nivní louka s olšinou

7.67.01 5O1 5BS

5B4

Vlhké nivní lesní loučky a olšina, podmáčená smrčina

BC 8 Pod Velká Ves, funkční 4,8 Bezděko- Lukavec vem

7.67.01

STG popis

7.68.11

BC 10

Smrčiny Velká Ves, funkční 1,7 Slavětín (3)

5K2 5Do

5AB3 Lesní porost

BC 11

Na Velká Ves, funkční 2,6 (3) Sedlištíc Slavětín h

5S1 5BS

5AB3 Lesní porost v prameništi, podmáčená smrčina s příměsí (DBZ, JS, JV, BK, MO)

BC 12

V Velká Ves, funkční 2,4 Koutech Slavětín (3)

6G1, 5BS, 5Do 5B4 6O1, 4R1

BC 14

V Velká Ves funkční 9,6 Třetinách

5I1

8.67.01

28

5BS

5B4

Smrčina s příměsí (MO, BO, DB, KL,BK, JD) Vlhká lesní louka, smrčina s příměsí (MO,

kód název LBC

kat. území význam rozloha BPEJ ha

lesní biochora typ

8.34.21

STG popis 5AB3 BO, DB, DBZ, JV, BK, JD)

NOVĚ NAVRŽENÁ BIOCENTRA BC 9 Smrčiny Velká Ves navržené 3,2 II. funkční

8.68.11 5S1, 5Do 6O1

5B3

Lesní porost

BC 15

Strážiště Týmova I. Ves

navržené 3,1 funkční

5K2 4SS

5AB3 Lesní porost

BC 16

Strážiště Týmova II. Ves

navržené 3 funkční

5K2 5ZT

5AB3 Lesní porost

BC 17

Strážiště Týmova III. Ves

navržené 3 funkční

5K2 5ZT

5AB3 Lesní porost

Regulativy pro existující biocentrum Dosažení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám musí být podřízeny vedlejší funkce biocentra (tj. např. produkční funkce). Rušivé činnosti (jako je umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzivní hospodaření atd.) a činnosti snižující ekologickou stabilitu jsou nepřípustné. 5.2.2 LOKÁLNÍ BIOKORIDORY kód název LBK

kat. území

význam

délka m

BPEJ

BK 5 Martini- Lukavec cký potok

funkční

870

7.67.01 5S1, 4BS 5L2

4B4

Přirozená nivní louka v údolí Martinického potoka

BK6 Martini- Lukavec cký potok II.

funkční

1223

7.67.01

4BS

4B4

Zamokřená nivní louka s olšinou, břehové porosty rybníka

BK 7 Martin- Lukavec ický potok III.

funkční

820

5V9 5Do

5B4

Lesní porost v nivě Martinického potoka

BK 8 Martini- Velká Ves funkční cký potok IV.

405

6G1 5Do

5B4

Podmáčena smrčina a olšina v nivě Martinického

29

lesní Biochora STG popis typ

kód název LBK

kat. území

význam

délka m

BPEJ

lesní Biochora STG popis typ potoka

BK 11

Martini- Velká Ves funkční cký potok V.

500

6O1 5Do

5B4

Podmáčena smrčina a olšina v nivě Martinického potoka

BK 12

Smrčiny Velká Ves funkční

830

6O1 5Do

5B4

Podmáčená smrčina a olšina v prameništi

BK 15

Na Sedlištích

Velká Ves funkční

270

5K2, 5Do 6O1

5AB3, Lesní porost 5B4

BK 16

Na Hvězdě


1060

6O1 5Do

5B4

Lesní porost

BK 17

Třetiny


860

6O1, 5Do 6G5

5B4

Lesní porost

BK 18

V Velká Ves funkční Strachotkách

730

5O1, 5BS 5K2

5B4

Lesní porost a olšina v prameništi vodoteče

BK 19

Nad Velká Bezděko- Ves, vem Lukavec

funkční

550

5Do

5B4

Přirozená vlhká nivní louka a břehová olšina

BK 20

Strážiště Týmova Ves

funkční

7.67.01

5BS 920

5K2, 5VS 5K7 5ZT 4SS

5AB3, Lesní porosty 5A3

Regulativy pro existující biokoridor Bude umožněna migrace všech organismů mezi biocentry, nikoliv jejich trvalá existence v biokoridoru. Proto jsou přípustné širší možnosti hospodářského využití - biokoridor může být z části tvořen antropickými společenstvy s dostačující ekologickou stabilitou (extenzívní sady, trvalé travní porosty aj.). Možné je souběžné vedení biokoridorů s účelovými komunikacemi, rekreačními trasami atd. V nezbytných případech je podmíněně přípustné povolování liniových staveb (příčné křížení), vodohospodářských zařízení, čistíren odpadních vod atd. Ostatní změny a činnosti zhoršující ekologickou stabilitu jsou vyloučeny.

30

5.2.3 INTERAKČNÍ PRVKY kód název IP

kat. území

význam

délka m

IP 1

Lukavec

Navržený 885 nefunkční

BPEJ

Biochora STG

7.29.11 4BS 7.50.11 7.67.01

popis

7(A),AB3

Regulovaný přítok 7(A), AB,(B)4 bezejmennéh 7B,(BC)(4)5 o toku protékající východní zalesn. částí správního území obce

Opatření k zajištění funkčnosti V hranicích interakčního prvku zajistit zatravnění a následné ozelenění břehů. V případě přítomnosti zpevněných břehů provést revitalizaci toku s tvorbou tůní a založení mokřadní vegetace. Zeleň bude mít charakter roztroušený a v místě rozšíření IP bude založen remízek. Regulativy pro prvky ÚSES navržené k založení Nelze připustit takovou změnu ve využití území, která budoucí realizaci znemožní nebo výrazně ztíží - jsou vyloučeny činnosti a změny využití území zhoršující jeho ekologickou stabilitu.

5.3

PROSTUPNOST KRAJINY

Jednou z hlavních priorit územního plánu je vytvoření prostupné krajiny. Územní plán vytváří krajinu prostupnou pro člověka (obnova cestní sítě a zakládání turistických tras) i živočichy (síť ÚSES). Tyto prvky ukládá územní plán chránit. Na základě pozemkové úpravy nebo pasportu stezek a cest v krajině bude obnovována zaniklá cestní síť v krajině. Součástí všech účelových komunikací bude pás na každou stranu pro zatravnění a výsadbu stromořadí. Zemědělskou krajinu je žádoucí obohacovat o krajinné prvky podle nařízení vlády a to především mimo prvky ÚSES. Ukládá se provést revizi veškeré krajinné zeleně a navržení nových krajinných prvků.

5.4

VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

Erozní ohroženost katastrů nevykazuje zvýšené ohrožení zemědělské půdy vodní erozí. V místech, kde se přesto eroze předpokládá (svahy bez ochranné vegetace) je vyžadováno dodržování správné zemědělské praxe (preventivní vrstevnicové obdělávání, zakládání zatravněných teras v ojedinělých případech i suchých poldrů). Bude také zvyšována výměra lesních pozemků zalesňováním nevhodně situovaných ploch, vše při dodržení vhodné druhové skladby nové výsadby. Požaduje se 30% retence a 30% vsak dešťových vod přímo na všech stavebních pozemcích. V případě výstavby nového rozšíření i úprav stávajícího dřevozpracujícího závodu budou v plochách nerušící výroby realizovány retenční nádrže o minimálním objemu pro: VN1 (stávající skladovací plocha)=600m3 , VN6 (rozvoj) =1000m3.

5.5

VYMEZENÍ PLOCH PRO OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM

Správní území obce není ohroženo povodněmi, proto se protipovodňová opatření neplánují. Vyžadováno je však zachování a doplnění břehových porostů a doprovodné zeleně, která za 31

zvýšených stavů vody má akumulační, retenční a retardační funkci. Z ÚPnSÚ je převzata nová vodní plocha pod stávající vodní plochou Pavlovec, která je umístěna pro účel obnovení kaskády rybníků na Lukaveckém potoce a také plánovaná vodní plocha na Martinickém potoce v severní části území z důvodu zatopení poddolovaného území. Územní plán předpokládá možnost zalesnění ploch s dnešním zemědělským využitím v ochr. pásmu vodních zdrojů v jižní části k.ú. Týmova Ves.

5.6 VYMEZENÍ PLOCH PRO EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY

OBNOVU

A

ZVYŠOVÁNÍ

Jsou vymezeny plochy pro mimolesní vysokou a keřovou zeleň a lesy, a také plochy pro malé vodní nádrže. označ. plocha pořadové hlavní využití související veřejně lokality rozdíl- číslo prospěšné stavby a ného plochy opatření využití K… LU NP 42 Zeleň přírodního charakteru na místě rekultivace bývalé skládky W 34 Malá vodní nádrž W 46 Malá vodní nádrž TV NP 5 Zeleň přírodního charakteru oddělující E103 rozvojovou plochu dřevozpracujícího družstva od volné krajiny 1) Počítá se s omezeným využitím pozemků TTP pro pastvu, v rozsahu, který by nadměrně nenarušoval rostlinný kryt. 2) Je doporučeno usilovat o zřízení nových ploch přírodní zeleně, případně o další zalesňování. 3) Hospodářské využití musí ve všech případech respektovat zájem ochrany přírodních zdrojů a ÚSES. Na všech pozemcích přiléhajících k vodnímu toku nebo k jiným vodním útvarům budou zachovávány břehové porosty. Tam, kde se tyto porosty nenacházejí, bude dodržován ochranný pás nezorněné půdy o šířce nejméně dvojnásobku manipulačního pásma od břehové čáry vodního toku a jiných vodních útvarů. 4) Je předepsáno začlenění stávajících výrobních objektů do krajiny – doplnění ozelenění obvodu stávajícího zemědělského areálu v Lukavci.

5.7

KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY

5) Pro větší využívání krajiny pro pěší a cyklistickou turistiku budou realizovány cesty, propojující zámek Lukavec se stávajícím systémem cyklistických značených cest na území ČR. Dále se předpokládá rekreační využití vyhrazených areálů a speciálních stezek pro jízdu na koních. Tyto stezky budou odděleny od ostatních (pěších, cyklistických a vozových) cest a budou zřizovány a udržovány jako součást jezdeckých areálů. 6) Rekreační využití krajiny bude respektovat příslušnost celého území zdroje Švihov a bude omezeno v územích podléhajících režimu ÚSES.

v OP vodního

7) Letní rekreační využití krajiny bude spočívat především v nenáročných formách – cykloturistice, pěší turistice, eventuálně rekreační jízdě na koních. Poměrně nízká intenzita předpokládaného rekreačního využití nebude mít negativní důsledky na přírodní prostředí. 32

8) U jednotlivých sídel se rekreační využití krajiny omezí na plochy veřejné zeleně, vodní plochy a výhledově též na možnosti přiměřeného využívání nově založených ploch ochranné, vysoké zeleně a luk pro každodenní rekreaci. 9) Pro větší využívání silnic III. třídy a spojení obcí cyklistickou dopravou budou vyznačeny a udržovány nové cyklistické značené trasy mezi nimi, které mohou navázat na plánovanou naučnou stezku - především mezi Lukavcem, Velkou Vsí a Bezděkovem a také mezi Hronským mlýnem, Bezděkovem a Lukavcem po zřízení propojení lesních a polních cest.

5.8 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN V území se nenacházejí ani nepředpokládají dobývací prostory přípustné pro dobývání ložisek nerostných surovin.

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČ.STANOVENÍ ZÁKAZU STAVEB DLE §18 ODST.5 SZ), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) 6.1 PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A OBECNÁ CHARAKTERISTIKA JEJICH PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ 6.1.1 STRUKTURA PLOCH S ROZDÍLNÝM ZBŮSOBEM VYUŽITÍ DLE VYHL. 501 / 2006 V následující tabulce jsou uvedeny všechny plochy s rozdílným způsobem využití (dále jen „funkční plochy“) zastavěného, nezastavěného území a zastavitelných ploch v řešeném území. Do funkčních ploch v tabulce nejsou zahrnuty stávající a navrhované pozemní komunikace s podrobným rozdělením dle tříd (na rozdíl od grafické části) a také podrobné rozdělení ostatních ploch využívaných sezónně nebo pouze místně (turistické stezky, cyklistické tratě, plochy lesního hospodářství atd.) Pro územní plán jsou stanoveny tyto podrobněji členěné plochy funkčního využití: Plochy bydlení – BI, BV, BH 33

Plochy smíšené obytné – SV Plochy občanského vybavení – OV, OS, OH Plochy smíšené výrobní – VS Plochy výroby a skladování – VL, VZ Plochy systému sídelní zeleně - ZO, ZS, ZSn, ZV, ZP Plochy rekreace – RZ, RI, RN Plochy technické infrastruktury – TI Plochy dopravní infrastruktury – DS Plochy zemědělské – NZ, NZp Plochy lesní – NL Plochy přírodní – NP Plochy vodní a vodohospodářské – W Plochy veřejných prostranství – VP Plochy smíšené nezastavěného území - nejsou uvažovány Stanovené dělení je včetně obecné (předpokládané) charakteristiky využití uvedeno v následující tabulce: značka

název funkční plochy

obecná charakteristika

BI

PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech – městské a příměstské PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech – venkovské

bydlení městského typu v rodinných domech s vyloučením chovu hospodářských zvířat

BV

BH

SV OV OM

OS OH

bydlení venkovského typu v rodinných domech, resp. v dvojdomech - nízkopodlažní zástavbě s možným spojením se zemědělskou činností hospodářským využitím pozemků (rostlinná výroba, chov drobného domácího zvířectva ) vždy pouze pro vlastní potřebu a nenarušujícím obytné objekty sousedů. PLOCHY BYDLENÍ bydlení v bytových domech s možným nebytovým využitím parterů (t. j. 1. nadzemních podlaží) v bytových domech nerušícími obslužnými funkcemi místního významu PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - bydlení v rodinných domech; občanské vybavení venkovské pouze v druzích a rozsahu potřebném pro obsluhu místních obyvatel PLOCHY OBČAN. VYBAVENÍ plochy určené pro plnění funkcí občanského –veřejná infrastruktura vybavení – školství, zdravotnictví, státní správa, kultura, tělovýchova, služby, obchod PLOCHY OBČAN. VYBAVENÍ - plochy komerčního vybavení (obchod, komerční zařízení malá a administrativa, ubytování, stravování), střední supermarkety a obdobné komerčně obchodní areály PLOCHY OBČAN. VYBAVENÍ - plochy a objekty sportovních zařízení anebo tělovýchovná a sportovní obdobných provozů, vycházející ze sportovní zařízení (pohybové) relaxace obyvatel PLOCHY OBČAN.VYBAVENÍ hřbitov - hřbitovy

34

značka


VS

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ řemeslné výroby, služeb PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – lehký průmysl

VL VZ

ZO ZS ZSn ZV ZP RZ RI RN TI DS NZ NZp

NL NP W


výrobny a provozovny živnostenského charakteru – např. sídla firem, služby plochy výrobních areálů lehkého průmyslu, negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu PLOCHY VÝROBY A výrobny a provozovny zemědělského charakteru, SKLADOVÁNÍ – zemědělská ochranné pásmo plynoucí z rozsahu ploch výroba rostlinné či živočišné výroby nesmí zasáhnout plochy s bydlením PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ izolační zeleň, liniová zeleň podél komunikací a ZELENĚ – ochranná a izolační vodotečí PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ plochy soukromé zeleně – zahrady, ZELENĚ–soukromá, vyhrazená předzahrádky – v zastavěném území PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ plochy soukromé zeleně – zahrady, sady se ZELENĚ–soukromá a zemědělskou funkcí v nezastavěném území vyhrazená nezastavěná PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ plochy veřejné zeleně – parky a parkově ZELENĚ – na veřejných upravená zeleň, uliční zeleň jako součást prostranstvích veřejného prostoru PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu ZELENĚ – přírodního charakteru v sídle PLOCHY REKREACE – zahrádkářské chaty, pozemky zahrádkářské osady PLOCHY REKREACE – chalupy a chaty s vlastní zahradou, vyhovující definici rodinného domu dle SZ rodinná rekreace PLOCHY REKREACE – chaty a chalupy stavebně neuzpůsobené pro celoroční obývání, veřejná tábořiště, rekreační na plochách přírodního louky (kempy), přírodní koupaliště charakteru PLOCHY TECHICKÉ INFRAST objekty a provozy technického vybavení území zejména objekty technické infrastruktury – - inženýrské stavby vodárny, vodojemy, ČOV, trafostanice, apod. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRAS silniční infrastruktura, garážování nebo parkování vozidel; čerpací stanice pohonných hmot, - silniční odstavné plochy PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – orná půda; orná půda stavby nezbytné pro obhospodařování PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ louky a pastviny, extenzivní zeleň, sady: nízká a rozptýlená zeleň – specifické využití ploch TTP; maloplošná zeleň, louky, stavby nezbytné pro obhospodařování pastviny (TTP) PLOCHY LESNÍ – lesní porosty; plochy užívané pro funkci lesa stavby nezbytné pro obhospodařování (PUPFL) PLOCHY PŘÍRODNÍ – plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu, meze a remízky - vysoké zeleně- izolační a doprovodná zeleň v krajině PLOCHY VODNÍ A vodní toky a plochy VODOHOSPODÁŘSKÉ – vodní toky a plochy

35

značka


VP



veřejná prostranství – ulice, náměstí, návsi, tržiště a další veřejné prostory – při rozdělení dle typu upřesněné na umístění místních nebo účelových komunikací Vymezení jednotlivých funkčních ploch v řešeném území je předmětem grafické části – Hlavní výkres číslo 2. 6.1.2 PLOCHY ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY Definice užívaných pojmů: Hlavní využití – Funkce, které lze v území připustit a které by měly být v území vždy zastoupeny (převažující využití). Rozvojové (návrhové) plochy mají upřesněný účel využití blíže specifikován v kapitole 3. Přípustné využití. – Funkce, které lze v území obecně připustit. Případné funkční a prostorové kolize je třeba řešit především s ohledem na hlavní využití. Podmíněně přípustné využití. – Funkce, jejíž negativní dopad na plochy rozdílného využití musí být eliminován návrhem vhodných opatření. Proto je obecně zavedena pro takto označené účely využití podmínka 0 : Při zpracování projektových dokumentací musí být zpracováno podrobnější řešení dokladující konkrétní účely využití plochy předpokládané k využití i ploch okolních a jejich možného vzájemného ovlivnění tak, aby nebylo schvalované využití na újmu přípustnému využití v území (funkční ploše). Nepřípustné využití – Funkce, jejíž negativní dopad na plochy rozdílného využití nelze připustit. Tímto se však nevylučuje umísťování staveb dle §18 odst.5 Stavebního zákona v nezastavěném území. Použité značky Přípustné využití Podmíněně přípustné využití Nepřípustné využití ( termín „ostatní“ uvedený za druhy využití označuje ty, u nichž nebylo uvedeno v předchozích položkách využití úžeji specifikované ) ( termín „s podmínkou 1“ uvedený za druhy využití označuje ty, u nichž je využití možné pouze při splnění podmínky : účel využití je přípustný při umístění pouze v 1.nadzemním a eventuálně v 1.podzemním podlaží, a to zároveň s eliminací negativních dopadů na plochy rozdílného využití – viz definice podmíněně přípustného využití )

36

bydlení ve vícebytových domech ubytování v zařízeních penzionového nebo internátního typu služební byty, pohotovostní ubytování nebo bydlení majitele pronajímatelné rekreační ubytovací zařízení sezónního charakteru pronajímatelné rekreační ubytovací zařízení s celoročním provozem rekreační chalupy a rekreační domky stavebně uzpůsobené pro celoroční užívání rekreační chalupy a rekreační domky stavebně neuzpůsobené pro celoroční užívání zahrádkářské chaty základní školská a výchovná zařízení (jesle, mateřské a základní školy, školní družiny a kluby) ostatní školská a vzdělávací zařízení míst. významu (např. hudební, jazykové a výtvarné školy, autoškoly)

37


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRAST.

Silniční

PLOCHY TECHICKÉ INFRAST.

inženýrské stavby

Na plochách přírodního charakteru

PLOCHY REKREACE

Rodinná rekreace

PLOCHY REKREACE

Zahrádkářské osady

PLOCHY REKREACE

přírodního charakteru v sídle

PLOCHY SYST.SÍD. ZELENĚ

soukromá a vyhrazená



na veřejných prostranstvích

zemědělská výroba

PLOCHY VÝROBY A SKLAD.

lehký průmysl

PLOCHY VÝROBY A SKLAD.

řemeslné výroby, služeb

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ

hřbitovy

PLOCHY OBČAN. VYBAVENÍ

tělovýchovná a sportovní zařízení


komerční zařízení malá a střední


veřejná infrastruktura


venkovské

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

v bytových domech

PLOCHY BYDLENÍ

v rodinných domech – venkovské

v rodinných domech–městské a příměstské

ÚČELY VYUŽITÍ PLOCH… v trvalé bydlení v rodinných domech volně stojících, event. dvojdomech trvalé bydlení v rodinných domech řadových

PLOCHY BYDLENÍ

(termín „ostatní“ uvedený za druhy využití označuje ty, u nichž nebylo uvedeno v předchozích položkách využití úžeji specifikované)

BI BV BH SV OV OM OS OH VS VL VZ ZV ZS ZP RZ RI RN TI DS VP

PLOCHY BYDLENÍ

ÚČELY VYUŽITÍ/ JEDNOTLIVÉ TYPY FUNKČNÍCH PLOCH>

ÚČELY VYUŽITÍ/ JEDNOTLIVÉ TYPY FUNKČNÍCH PLOCH> kulturní zařízení místního významu (například knihovny a čtenářské kluby) zařízení pro kulturu – obecně


lokální zařízení církví denní stacionáře a výcviková střediska zdravotně postižených azylové domy a domovy seniorů zařízení pečovatelské služby zařízení sociální péče – ostatní jednotlivá zařízení základní zdravotní péče (například lékařské ordinace) zdravotnická zařízení místního významu (obvodní zdravotní střediska) Lékárny - s podmínkou 1 služby první pomoci - s podmínkou 1 stanice nebo služebny záchranné služby

3

hřbitov drobné venkovní veřejné plochy a zařízení pro sport a rekreaci rezidentů veřejná prostranství obecně sportovní hřiště kryté sportovní haly, kuželny, plavecké bazény, jízdárny apod. sportovní areály a stadiony, přírodní koupaliště drobné maloobchodní prodejny s podmínkou 1

38

ÚČELY VYUŽITÍ/ JEDNOTLIVÉ TYPY FUNKČNÍCH PLOCH> maloobchodní prodejny potravinářské s podmínkou 1


maloobchodní prodejny nepotravinářské obchodní domy a nákupní centra tržnice a soustředěný stánkový prodej potravin a drobného zboží prodejní haly a prodej ze skladu (například stavebniny, potřeby pro zahrádkáře a kutily) autobazary

klubová zařízení bez stravovacího a občerstvovacího provozu - kromě heren a erotických klubů zařízení rychlého občerstvení (například snack bary, bufety, pizzerie) s denním provozem s podmínkou 1 restaurační a pohostinská zařízení s denním provozem kromě heren a erotických klubů s podmínkou 1 klubová, restaurační a pohostinská zařízení kromě heren a erotických klubů - ostatní tělovýchovná (fit-centra), sauny pro veřejnost a relaxační zařízení - kromě erotických salonů herny komerční zař. volného času (např. kina, diskotéky, centra vol. času) – kromě heren a erotických klubů – obecně noční kluby a erotické salóny hotely a ubytovací zařízení hotely a společenská centra včetně doprovodného vybavení autokempy nebo tábořiště pro karavany hostely, turistické ubytovny a další obdobná zařízení bez stravovacího provozu hostely, ubytovny a zařízení pro školy v přírodě a obdobná zařízení se stravováním pro ubytované hostely, turistické ubytovny a další obdobná zařízení– ostatní

39

ÚČELY VYUŽITÍ/ JEDNOTLIVÉ TYPY FUNKČNÍCH PLOCH> zařízení pro agroturistiku


jednotlivé kanceláře jako součást obytných domů administrativa, správa, peněžnictví a pojišťovnictví – obecně policejní stanice a služebny sociální provozy obsluhující provozovny a areály: stravování, zdravotní péče, rehabilitace, služby zaměstnancům archivy a depozitáře

drob. a neobtěžující nevýr.služby a sběrny služeb - kromě autoservisů - s podmínkou 1 malé autoservisy s podmínkou 1 nevýrobní služby a sběrny služeb – ostatní drobné a neobtěžující řemeslnické provozovny a opravny neobtěžující výrobní provozy výrobní, zpracovatelské a opravárenské provozy a areály - ostatní vzorkovny a pohotovostní sklady zboží sklady včetně pronajímatelných dvory pro údržbu pozemních komunikací, vozovny, překladiště doplňkové stavby - skleníky, altány a bazény aj. doplňkové stavby pro chov drobných hospodářských zvířat (malé domácí hospodářství, králíci, slepice apod.) stavby a doplňkové stavby pro chov hospodářských a kožešinových zvířat skladové stavby pro zemědělskou výrobu (například sklady krmiva, hnojiv apod.)

40

ÚČELY VYUŽITÍ/ JEDNOTLIVÉ TYPY FUNKČNÍCH PLOCH> kompostárna


zařízení pro místní sběr recyklovatelných komunálních odpadů zařízení komunální hygieny – ostatní hasičské stanice technické vybavení nezbytné pro zabezpečení funkce zóny (trafo, výměníková stanice, komunikace apod.) technické vybavení – ostatní autobusová a vlaková nádraží / terminály/ zastávky stavební dvory a zařízení pro údržbu technických sítí a komunikací objekty a zařízení pro údržbu a ochranu v areálech

jednotlivé garáže (1 až 2 garáže) s podmínkou 1 řadové garáže (3 a více garáží) hromadné garáže pro osobní automobily – rezidenti hromadné garáže pro osobní automobily – ubytovaní návštěvníci hromadné garáže – ostatní manipulační a odstavné plochy pro dopravní prostředky parkovací a odstavné plochy pro rezidenty / uživatele parkovací a odstavné plochy a hromadné či skupinové garáže pro veřejnost parkoviště a odstavná stání vyhrazená pro hosty, návštěvníky a personál čerpací stanice pohonných hmot

41

ÚČELY VYUŽITÍ/ JEDNOTLIVÉ TYPY FUNKČNÍCH PLOCH> Místní a účelové komunikace


silniční infrastruktura

drobné plochy veřejné zeleně sloužící převážně místním obyvatelům, s dětskými hřišti drobné plochy veřejné zeleně, dětská hřiště a hřiště pro mládež - ostatní rekreační odpočinkové plochy veřejná a okrasná zeleň ochranná a izolační zeleň vyhrazená a soukromá zeleň včetně oplocení půjčovny sportovních a rekreačních potřeb a skladiště těchto potřeb pro potřeby půjčovny

42

6.1.3

PLOCHY V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ A ZÁKAZ STAVEB DLE §18 ODST.5 SZ

Řešení územního plánu mimo vymezené zastavěné území a zastavitelné plochy nepřipouští vznik nových prostorově oddělených sídelních jednotek ani rozšiřování stávajícího stavebního využití kromě účelových zařízení pro obhospodařování krajiny (funkčních ploch pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství), omezeného využití ploch pro související technické vybavení (sítě TI), staveb, zařízení a opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (protierozní opatření především plochy ochranné zeleně, vodní plochy, protipovodňová opatření a další vodní díla, která jsou uvedena ve vodním zákoně), a opatření a staveb pro turistiku a rekreaci (cyklistické stezky, účelové komunikace, oplocení, informační tabule, hygienická zařízení apod.) Do nezastavěného území patří: PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ – soukromá a vyhrazená nezastavěná

( ZSn )

PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ – ochranná a izolační

( ZO )

PLOCHY PŘÍRODNÍ - vysoké zeleně- izolační a doprovodná zeleň v krajině PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – orná půda PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – (TTP) PLOCHY LESNÍ – (PUPFL) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

( NP ) ( NZ ) ( NZp ) ( NL ) (W)

6.2 STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Ukazatele pro přípustnou intenzitu využití se týkají vždy stavebního pozemku včetně prostorově souvisejících pozemků nádvoří, zahrad apod., pokud mají tvořit se stavebním pozemkem jeden funkční a provozní celek (funkční plochu). Intenzita využití stávající plochy (stabilizované) při úpravách zastavění nepřekročí míru využití dalších stejných funkčních ploch v blízkosti včetně výškové hladiny, případně bude odpovídat míře využití a výškové regulaci zástavby stanovené pro nejbližší návrhovou funkční plochu stejného typu. Definice užívaných pojmů • Výšková regulace zástavby – Počet nadzemních podlaží zástavby. Pokud se počet nadzemních podlaží v různých částech zástavby liší, uvažuje se vždy největší počet nadzemních podlaží dosažený v jednom místě zástavby při přilehlé veřejné komunikaci. Pokud jsou stavebně upravena k účelům využití podkroví o světlé výšce nejméně 1,70 m alespoň v jednom místě, považuje se za zvláštní druh nadzemního podlaží zástavby. Označení výškové regulace zástavby se skládá z přípustného počtu nadzemních podlaží zástavby + označení „P“ v případech, kdy se připustí využití podkroví. • Nadzemní podlaží – podlaží s horním lícem podlah, který není níže než 0,80m pod úrovní okolního neupraveného terénu ve styku s lícem zástavby. • Zastavěná plocha – obecně plocha ohraničená ortogonálními průměty vnějšího líce svislých konstrukcí všech podlaží a komunikací do vodorovné roviny (přesné znění viz §2 odst. 7 zákona č.183/2006Sb. ve znění pozdějších předpisů).

43

VV

celé území

maximální celková zastavěná plocha na jednom pozemku (m2)

VL

Z1

4,723

1+P

5000

1500

OS

Z4

0,109

1+P

celý pozemek

300

BI

Z5

0,514

1+P

900

300

VS

Z6

0,208

1+P

900

300

VS

Z7

0,201

1+P

900

300

BV

Z9

1,835

1+P

1000

300

BV

Z10

2,057

1+P

900

300

DS

Z11

0,118

1+P

celý pozemek

500

VZ

Z13

1,895

1+P

5000

1500

VS

Z16

0,820

1+P

2000

700

VS

Z17

0,860

1+P

2000

700

VS

Z18

0,886

1+P

2000

700

BV

Z21

3,776

1+P

900

300

VS

Z26

0,207

1+P

900

300

BV

Z28

0,241

1+P

1000

300

OV

Z30

0,058

1+P

celý pozemek

300

BI

Z31

0,0972

1+P

900

300

BI

Z32

0,132

1+P

900

300

BI

Z33

0,276

1+P

900

300

BV

Z36

0,482

1+P

1000

300

BV

Z37

0,520

1+P

1300

300

BV

Z38

0,320

1+P

900

300

BV

Z39

0,179

1+P

900

300

TI

Z40

0,051

1+P

celý pozemek

celý pozemek

TI

Z44

0,602

1+P

celý pozemek

celý pozemek

VL

Z6

8,763

1+P

5000

1500

Z7

0,891

1+P

5000

1500

RI

Z1

0,172

1+P

800

200

TI

Z2

0,094

1+P

celý pozemek

celý pozemek

RI RN

Z4 všechny stabilizované

0,079 ---

1+P 1+P

celý pozemek bez omezení

200 25

44

Výšková regulace zástavby (počet podlaží+podkroví)

minimální velikost stavebního pozemku (m2)

Výměra plochy – maximální velikost stavebního pozemku (včetně obslužných komunikací) v ha

TV


LU

Funkční plocha

označení lokality

stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití

* Pokud nebude v době přípravy investice reálné počítat s napojením na veřejnou kanalizaci, lze z hlediska územního plánu podmíněně připustit výstavbu na výše uvedených plochách za předpokladu, že investor až do doby napojení zajistí individuální čištění odpadních vod v kvalitě odpovídající požadavkům zákona a dotčených orgánů. Charakter a struktura zástavby, výšková hladina zástavby • Nově navrhovaná zástavba bude dodržovat vzhled dle původní historické zástavby, která je charakteristická výrazně obdélnými tvary půdorysů a střechami s možností vestavby podkroví. • Celková výška zástavby nesmí překročit 12m nad okolním terénem stavebního pozemku.

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 7.1 KORIDORY VPS DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY, VPO, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT (W + V) : Právo k vyvlastnění u dále uvedených staveb lze uplatnit. Právo k vyvlastnění pro VPS vymezených koridory bude uplatněno vydáním územního rozhodnutí pro jednotlivé stavby. Předkupní právo u uvedených staveb (pouze W… a jen čísla dotčených pozemků bez závorek <..>) bude vloženo ve prospěch městyse Lukavec nebo státu, respektive Kraje Vysočina – viz kapitola 8.2 Předkupní právo dle ust. § 101 stavebního zákona, pro parcelní čísla uvedené v závorkách (..) Územní plán Lukavec neuplatňuje, neboť tyto jsou ve vlastnictví městyse Lukavec. 7.1.1 + VD)

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY PRO DOPRAVU, VYMEZENÍ KORIDORŮ (WD

Koridory pro tyto veřejně prospěšné stavby se vymezují: - pruhem 12 m vymezeným vždy 6 m od osy stavby pro dopravu,v případě DK07 koridorem proměnné šířky označení

katastr. území

Pozemky určené k vymezení koridorů v katastrálním území

účel stavby

45

označení

katastr. území

účel stavby


W D07

LU, TV

obchvat - přeložka II/128 u městyse Lukavec

<2697>, PK1638, PK1936, PK1934, PK1932, PK1637, PK1914, PK1600, PK1603, PK1604, PK1627, PK1626, PK1628, PK1631, PK1629, PK1632, PK1633, PK1635, PK2698, PK1637, PK1602, PK1570/2, PK1570/1, PK1569, (2699), PK1556, PK1557, PK1563, PK1567, PK1574, PK1307, (PK2700), 1396/9, 1492/10, PK1415, PK1416, PK1417, PK1418/1, PK1421, PK1518, PK1517, PK1515, PK1514, PK1513, PK1510, PK1511, PK1508/3, PK1504/1, PK1503/1, PK1501/2, PK1501/1, PK1496/2, PK1494/1, PK1493/2, PK1493/1, PK1489/7, PK1489/3, PK1487, PK1486, PK1482, PK1480/2, PK1477/2, PK1475, PK1476, PK1477/1, PK1471, PK1469, PK1444, PK1443, PK1439/1, (PK2702), PK1311, <2709/1>, (851/2), (889/62), PK931/1, PK920, PK919, PK918, PK909, PK910, PK908, PK895, PK894, PK887, PK889, PK882, PK881, PK880, (2714/2), PK862, PK872, PK874, (2720/1), PK284/4, PK284/5, PK284/6, PK284/38,PK 284/39, PK284/1, 281/15, PK281/1, PK275, (2731/4), 271/10, PK281/2, 281/4, st.259, 279, 125/3, PK125/3, <482>, PK125/1, 278, 179, PK277, PK275, (PK461)

(podmíněno založením izolační zeleně na zbytkových plochách po realizaci dopravní stavby a realizací W D00, V G101 a P P55, P56, P57, P58)

46

označení

katastr. území

účel stavby


V DK0 7

LU,TV

úpravy koridoru silnice II/128 MÚK Loket (D1)-Čechtice-Lukavec-Pacov-I/19 (podmíněno založením izolační zeleně na zbytkových plochách po realizaci dopravní stavby)

<2736/3>, <1925/2>, , <1925/3>, <2736/2>,<1925/5>, (1927/4), <st.539>, <1926/2>, , (2696), (1926/1), <1946>, <1947>, (1928/4), (1927/1), , , , (1928/3), (1928/2), (1928/1), <2697>, <1921>, , , , , , , , , , , (1935), , , , , ,

(není určen k vyvlastnění koridor, nýbrž stavba v něm navržená)

<125/3>, , <482>, , , <131/2>, , , (PK463), , , (PK140/2), , <148/1>, (PK151), <148/37>, (155/1), <141>, , , , , , , , , (155/3), (155/2), (476/2), (476/3), (476/1), <433/1>, <433/2>, <483>, <433/9>, <430>, <431>, <433/2> 1396/9, (PK2700), (2700/10), PK1418/2, PK1419, 1492/9

W D00

LU

Komunikace s napojením na přeložku II/128 pro obsluhu ploch řemesel a služeb, zemědělského družstva a ČOV s doprovodnou zelení

W D01

LU

Komunik. zpřístupňující rozvojové plochy

(2700/6), (2700/1), PK1525, PK1526, PK1527

W D02

LU

Komunik. pro obsluhu ploch průmyslu s doprovodnou zelení a pěším průchodem

PK1513, PK1514, PK1515, PK1517, PK1508/3, PK1510, PK1518, PK1525, PK1526, PK1527, 1492/9, (2700/6), (2700/1)

47

označení

katastr. území

účel stavby


W D04

LU


(2693), 207, 2240, 2239, PK2237, PK2234, PK2232, PK2227, PK2208

W D05 W D06

LU


101, PK2185/1, PK2223

LU

Komunikační propojení ke hřbitovu

86/1, 86/3

7.1.2 STAVBY PRO VEŘEJNÉ TECHNICKÉ VYBAVENÍ, VYMEZENÍ KORIDORŮ (W T +V T) Koridory pro tyto veřejně prospěšné stavby se vymezují: pruhem 3 m vymezeným vždy 1,5 m od předpokládané osy stavby oznakatastr. účel stavby Pozemky určené k vymezení čení území koridorů v katastrálním území a) odvodnění a kanalizace W T10 W T11 V T12

LU

Nová ČOV Bezděkov

PK2671

VV

Nová ČOV Velká Ves

410/12, PK72/1

TV,LU

Výtlak a připojení na kanalizaci z TV do Lukavce

V T13

LU

Nová spl. kanalizace pro Z16 – Z18

V T14

LU

Nová dešťová kanalizace pro Z16-18, Z21

V T15 V T16 V T17

LU

Nová spl. kanalizace pro Z30

PK281/1, (2731/4), <271/10>, <460/2>, <460/3>, , (446), <453/2> PK1527, PK, 1526, PK1525, PK1518, PK1517, PK1515, PK1514, PK1513, PK1510 PK1504/1, PK1508/3, PK1510, PK1513, PK1514, PK1515, PK1517, PK1518 83/2

LU

Nová dešťová kanalizace pro Z10

LU

Nová spl. kanalizace pro Z9

V T18 V T19 V T20

LU

Nová dešťová kanalizace pro Z9

LU

Nová spl. kanalizace pro Z6-7

LU

Nová dešťová kanalizace – hlavní řad (Z5-7)

48

PK2185/1, , , , , , , , PK2223, , 2240, 207, (2898/4), <2898/2> <200/1><224/2><224/1><22 26>, 2240, (2898/4), <2898/2>, (2936/1), 207

označení

katastr. území

účel stavby


V T21 W T22

LU

Nová dešťová kanalizace pro Z3,Z4,Z27

(2678/1)

VV

Nový přepad z ČOV Velká Ves

V T23 V T24 V T25

TV

Nová spl. kanalizace pro Týmovu Ves

LU

Nová spl. kanalizace pro Bezděkov

TV

Nová spl. kanalizace pro Velkou Ves

W T26

LU

Rozšíření kapacity ČOV Lukavec

, PK72/1, , , , PK67, , , PK372, (470/3), , <60/6>, <47>, <50/2>, <48>, (446) (2886),<2777/1>,<2774>, (2885), (2889), (2891), PK72/1, , , , , , (PK1114/1), (1123/2), (1114/10), (1126), (71/3), (71/1), 410/12 PK1413, PK1412, PK1395, PK1396, PK1411/3, PK1396/1

b) vodovody V LU T30 V LU T31 V LU T32 V LU T33 V LU T34 V LU T35 V LU T36 V VV T37 c) plynovody V TV,LU T40 V LU T41

Nový vodovod pro Z21

PK1525

Nový vodovod pro Z16-Z18 Nový vodovod pro Z11

PK1510, PK1513, PK1514, PK1515, PK1517, PK1518, PK1525 <2697>,

Nový vodovod pro Z6-7, Z9

83/2, <86/6>


<202/4>,


<130>, (194/1)

Nový vodovod pro ČOV Bezděkov

(2885)


(PK1127), <1121/1>

Hlavní přivaděč plynu pro DDL (VTL+RS)

<93/1>, <455>, , PK116/1 (2682/3), (2682/17), <2682/16>, <26821>, (2682/3), (2682/17), <2682/16>, <2895/1>, (2709/5), (2731/32), (2731/11), (PK2727) (121), (198/10), , (2936/1), (218/18), (2678/1),

Rozvod STL plynu pro celý městys

49

označení

katastr. území

účel stavby

Pozemky určené k vymezení koridorů v katastrálním území 207, 2240, <2239>, (2693), (2731/1), (2731/34), <2709/1>, (1461/1), (2731/15), (2720/1), (889/43), PK284/44, <284/138>, <284/139>,, (2965/2), <28/7>, (28/6), (28/4), (889/43), (246/4), (2731/46), (2731/41), (2731/38), (2731/39), PK1510, PK1513, PK1514, PK1515, PK1517, PK1518, PK1525, PK1526, PK1527, PK1419

d) energetika V TV Nová TS 4x1000kVA vč. napojení <135/4>, <148/42>, <460/2>, T45 kabelem pro novou lokalitu DDL <121/2>, <2682/1> W LU Nové vedení VN22kV pro nové rozvojové <2040/1>, PK2202 T46 plochy bydlení vč. nové TS 2x1000kVA V LU Nové vedení kabelu 22kV pro Bezděkov (2885), PK2671 T47 vč. nové TS 1x630kVA V LU Nové vedení kabelu 22kV pro řemeslnou PK1526 T48 výrobu vč. nové TS 4x1000kVA Sítě telekomunikací vedené pod novými veřejnými komunikacemi nejsou v seznamu veřejně prosp. staveb samostatně uváděny, budou budovány současně s investicemi do komunikace 7.1.3. SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ V ÚZEMÍ POVODNĚMI A JINÝMI PŘÍRODNÍMI KATASTROFAMI, ZVYŠOVÁNÍ RETENČNÍCH SCHOPNOSTÍ ÚZEMÍ (W K+R) oznakatastr. předmět / účel dotčené pozemky v čení území katastrálním území W R81

LU

Nová umělá vodní nádrž s retenční funkcí na Martinickém potoce

50

PK1867/1, PK1867/3, PK1867/2, PK1867/4, PK1867/5, PK1867/6, PK1867/7, PK1867/8, PK1867/9, PK1867/10, PK1867/11, PK1867/12, PK1867/13, PK1867/14, PK1867/15, PK1867/16, PK1867/17, PK1867/19, PK1867/20, PK1867/21, PK1867/22, PK1867/23, PK1867/24, PK1867/25,

označení

katastr. území

W R82 W R91

LU

W R92

VV

LU

předmět / účel

dotčené pozemky v katastrálním území

Nová umělá vodní nádrž s retenční funkcí na Lukaveckém potoce Odstranění regulovaného koryta části Lukaveckého potoka a výstavba nového s retenční funkcí Odstranění regulovaného koryta pravého přítoku Martinického potoka a výstavba nového s retenční funkcí

PK1865/3, PK1865/1, PK1865/4, PK1865/5, PK1865/6, PK1865/7, PK1865/8, PK1865/9, PK1865/10, PK1865/11, PK1865/12, PK1865/13, PK1865/13, PK1865/14, PK1865/15, PK1865/16, PK1865/17, PK1865/18, PK1865/19, PK1865/20, PK1865/21, PK1865/22, PK1865/23, PK1865/24 PK838, PK886/2, PK935, PK937 <2901>, PK1398/1, PK1399, PK1385,PK1384,PK1205,PK 1121/7 <1214>, PK388/2, PK410, PK416

7.1.4. ZALOŽENÍ PRVKŮ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY (V U) Na prvky ÚSES se předkupní právo neuplatňuje. Přejímají se tyto veřejně prospěšná opatření ze ZÚR Kraje Vysočina: katastr. předmět / účel dotčené pozemky v území katastrálním území

označení

V U152 V U156

TV

RBC 730 Strážiště

LU

RBC 740 Kateřinky

V U184 V U189 V U190

TV

RBK 398 Bukovice - Strážiště

TV, LU

RBK 407 Strážiště - Kateřinky

LU

RBK 408 Kateřinky - Borek

51

dotýká se hranice řešeného území <1080/3>, <1080/4>, <1080/5>, <1082>, <2707>, , , , , <429>, (468/2), <430>, (475), 433/1, <482>, 433/9 <445> <1083>, <1084>, <1085/1>, <1086>,<1101/1>, <1101/2>, <1103>, <1103/1>,<1103/2>, <2674>, <2972>, <1722>, <1773>, <1774>, <1775>,

Další veřejně prospěšná opatření jsou stanovena pro prvky lokálního ÚSES, nově zakládané katastr. předmět / účel dotčené pozemky v území katastrálním území

označení

V U83

VV

Založení navrženého biocentra BC9 (úprava zeleně a vodních ploch)

V U84

TV

V U85

TV

V U86

TV

V U93

LU

Založení navrženého biocentra BC15 (úprava zeleně) Založení navrženého biocentra BC16 (úprava zeleně) Založení navrženého biocentra BC17 (úprava zeleně) Založení interakčního prvku

<499> , <500/1> , <485> , (501/2), (500/2), <492>, <494>, <495>, <496>, <489>, <498> <429> <429> 433/1 <2955><1014/1>
, <1014/2 > <1021>

Další veřejně prospěšná opatření jsou stanovena pro některé prvky lokálního ÚSES,stávající oznakatastr. předmět / účel dotčené pozemky v čení území katastrálním území V U87

VV, LU

Návrh úpravy biocentra BC 7 (úprava zeleně)

V U88

LU

Návrh úpravy biokoridoru BK 5 (úprava zeleně)

<309>,<2786>,
, , , , , , , , , , , , , , (PK1865/33), (2737), , ,, , , , , , , , (1867/35), (1812/5), <1792/5>, , , , <2738>, <1791/1>, <2739>, <1789>, <1790>, <1782>, <1783>, <1781>, (1750/1), (1750/2), (2703), <1777>, <1784>

V U89

TV, VV

Návrh úpravy biokoridoru BK 5 (úprava zeleně)

52

<98>, <455>, 2, , , , , <1087>,

7.1.5. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ K OCHRANĚ PŘÍRODNÍHO, KULTURNÍHO A ARCHEOLOGICKÉHO DĚDICTVÍ (V G) podmiňující veř. prosp. stavby

lok.

označ.

účel stavby

LU

V G100

Rekonstrukce zámku Lukavec

<163>

V G101

Nové ozelenění (odclonění) DK07 zemědělského areálu od nového příjezdu do městyse

V G102

Nová parková plocha jako pokračování zámeckého parku včetně nové nového příjezdu ke hřbitovu (zároveň odclonění dřevozpracujícího závodu) Ochranná zeleň nových průmyslových ploch Ochranná zeleň stávajícího zemědělského areálu

, , , PK1570/2, PK1570/1, PK1569, , (PK1558), <243/1>

TV

V G103

VV

V G104

dotčené pozemky

(PK461), PK125/1, 148/1 , , ,

7.1.6. STAVBY A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY STÁTU (V B) Veřejně prospěšné opatření není stanoveno. Na tato opatření se předkupní právo nevztahuje. 7.1.7. PLOCHY ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV (V A) Na tyto úpravy se předkupní právo nevztahuje. označení

katastr. území

předmět / účel asanace

dotčené pozemky v katastrálním území

A80

LU

Rekultivace skládky a založení ochranné zeleně NP K42

A90

VV

Asanace zemědělského areálu

<2298>, (2297/1), <2299/2>, <2299/1>, <2301>,(2302),(2303), <2304>, <2305>, <2292>, <2293> , , , , ,< PK150>, , , , <54/2>, <150/4>, <54/1>, <150/5>, <56/2>, <56/1>, <51>

V…

53

8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVŮ KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ DLE§5 ODST1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA 8.1 PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO (P) Předkupní právo u uvedených staveb bude vloženo ve prospěch městyse Lukavec, (čísla dotčených pozemků bez závorek <..>). Předkupní právo dle ust. § 101 stavebního zákona, pro parcelní čísla uvedené v závorkách (..) Územní plán Lukavec neuplatňuje, neboť tyto jsou ve vlastnictví městyse Lukavec. Další stavby s předkupním právem (W + dotčené pozemky) jsou součástí předchozí kapitoly č. 7 8.1.1 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (P O) podmiňující veř. prosp. stavby

lok.

označ.

účel stavby

LU

P O99

Muzeum židovského hřbitova

dotčené pozemky

86/1

8.1.2 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (P P) podmiňující veř. prosp. stavby

lok.

označ.

účel stavby

LU

P P50

Pěší průchod k židovskému hřbitovu

LU

P P51

VP s polní cestou k novému rybníku a s doprovodnou zelení

LU

P P52

LU

P P53

LU

P P54

VP jako účelový příjezd ke kempu Hronský rybník s doprovodnou zelení Rekonstrukce účelové komunikace, výsadba doprovodné zeleně Přeložení účelové komunikace mimo dřevozpracující závod s doprovodnou zelení

54

dotčené pozemky

83/2, 86/6, 86/1, 86/1, 86/4 PK1869/2, PK1875, PK1876/2, PK1881,PK1884PK1 892,PK1895PK1907 ,PK1924,PK1925, (PK1927/4), (PK1927/5) PK2008,2004/2, (2694) 265/1,265/2, PK263/1

podmiňující veř. prosp. stavby

lok.

označ.

účel stavby

LU

P P55

LU, VV

P P62

Připojení účelové komunikace na nadjezd po vybudování obchvatu Lukavce s doprovodnou zelení Turistická trasa Lukavec - Bezděkov – Hronský rybník úprava cest s doprovodnou zelení (možné vedení nové naučné stezky)

LU

861/2, PK862

P P67

Naučná stezka Lukavec – vodojemy jižně od obce - Lukavec

P P56

Ochranná zeleň s chodníkem

DK07

P P57


DK07

P P58

Ochranná zeleň s účelovou komunikací

DK07

P P59

Veřejné prostranství s parkovou zelení

D01

55

dotčené pozemky

2006, 2023/1, , , , (2026/25), (2691), 2035/1, PK2803/1, PK2760/1,PK2760/2 PK2761,(2885), (2886), (300), 2655, 2657/3,2641, (2674),(1124),(1142) 1030/1,1029/1, 1028, 1027, 1026/1, 1025, 1024/2, 1198 (2709/2), <2731/26>, <2731/28>, (2731/5), (2720/1), (2714/2), (491), (297), (2714/1), (2715), (2716), PK284/44, PK284/39, PK284/1, <284/5>, , <186/5>, <2682/2>, (2731/6), PK244, PK405, PK559/1, PK559/2, PK374 PK281/1, 281/15, PK284/1, PK284/39, PK284/4, PK284/44, (2720/1), (889/59), 889/61, 889/67, (889/62), PK880, PK881, PK882, PK889, PK887 PK1311, (PK2702), PK1439/1, PK1443 PK1525, PK1526, PK1527, PK1518, PK1517

označ.

účel stavby

podmiňující veř. prosp. stavby

dotčené pozemky

P P60


D04

P P61 P P63

Veřejné prostranství s parkovou zelení Veřejné prostranství s parkovou zelení

P P64 P P65

Veřejné prostranství s parkovou zelení Obnova cesty od Lukavce ke Zlatému potoku s doprovodnou zelení

VV

P P66

Založení cesty umožňující přístup do lesa s doprovodnou zelení

LU

P P68

LU

P P69

Založení cesty v ochranné zeleni vůči přeložce komunikace II. třídy s přístupem k vodoteči Založení chodníku v ochranné zeleni vůči přeložce komunikace II. třídy s přístupem k vodoteči

PK2381, PK2245, PK2244, PK2243, PK2242, PK2241, PK2238 PK2237, PK2234, PK2232, PK2227, PK2208 PK2180, PK2179 PK1478/1, PK1478/2 (198/35), (196/33) (2685/1), (2685/2), (2676), PK2593, PK2556, PK2555, PK231 PK281, PK280, PK277, PK276, PK274, PK260, PK259 PK1628, PK1631, PK1600, PK1602

LU

P P70

Založení ochranné zeleně vůči přeložce komunikace II. třídy s chodníkem a podchodem k rybníku

LU

P P71

Založení ochranné zeleně vůči přeložce komunikace II. třídy s chodníkem k rybníku

lok.

8.2

PK1602, PK1570/2, PK1570/1, (2699), PK1574, PK1567, PK1563, PK1557 PK1417, PK1418/1, PK1421, PK1516/2, PK1516/1, PK1512, PK1511, PK1513, PK1508/3, PK1504/1, PK1503/1 PK931/1, PK920, PK919, PK918, PK909, PK895, PK908

NÁLEŽITOSTI Z HLEDISKA ZÁPISU NA LISTY VLASTNICTVÍ

(K ZAPSÁNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA MĚSTYSE LUKAVEC K UVEDENÝM POZEMKŮM DO LISTU VLASTNICTVÍ NA KATASTRÁLNÍM ÚŘADĚ).

lok.- ozn.

druh VPS /VP

ve prospěch

kat. území

dotčené pozemky

Lukavec

PK1600, PK1603, PK1604, PK1627, PK1626, PK1628, PK1631, PK1629, PK1632, PK1633, PK1635, PK2698,

Pro dopravní infrastrukturu W D07

VPS

Kraje Vysočina

56

lok.- ozn.

druh VPS /VP

ve prospěch

kat. území

dotčené pozemky

Týmova Ves

PK1637, PK1602, PK1936, PK1934, PK1932, PK1570/2, PK1570/1, PK1569, PK1556, PK1557, PK1563, PK1567, PK1574, PK1307, 1396/9, 1492/10, PK1415, PK1416, PK1417, PK1418/1, PK1421, PK1518, PK1517, PK1515, PK1514, PK1513, PK1510, PK1511, PK1508/3, PK1504/1, PK1503/1, PK1501/2, PK1501/1, PK1496/2, PK1494/1, PK1493/2, PK1493/1, PK1489/7, PK1489/3, PK1487, PK1486, PK1482, PK1480/2, PK1477/2, PK1475, PK1476, PK1477/1, PK1471, PK1469, PK1444, PK1443, PK1439/1, PK1311, PK931/1, PK920, PK919, PK918, PK909, PK910, PK908, PK895, PK894, PK887, PK889, PK882, PK881, PK880, PK862, PK872, PK874, PK284/4, PK284/5, PK284/6, PK284/38,PK 284/39, PK284/1, 281/15, PK281/1, PK275, 271/10, PK281/2, 281/4, st.259, 279, 278 125/3, PK125/3, PK125/1

W D00

VPS

městyse Lukavec

Lukavec

1396/9, PK1418/2, PK1419, 1492/9

W D01

VPS

městyse Lukavec

Lukavec

PK1525, PK1526, PK1527

W D02

VPS

městyse Lukavec

Lukavec

PK1513, PK1514, PK1515, PK1517, PK1508/3, PK1510, PK1518, PK1525, PK1526, PK1527, 1492/9

W D04

VPS

městyse Lukavec

Lukavec

207, 2240, 2239, PK2237, PK2234, PK2232, PK2227, PK2208

W D05

VPS

městyse Lukavec

Lukavec

101, PK2185/1, PK2223

W D06

VPS

městyse Lukavec

Lukavec

86/1, 86/3

Pro technickou infrastrukturu – odvodnění a kanalizace W T10

VPS

městyse Lukavec

Lukavec

PK2671

W T11

VPS

městyse Lukavec

Velká Ves

410/12, PK72/1

57

lok.- ozn.

druh VPS /VP

ve prospěch

kat. území

dotčené pozemky

W T22

VPS

městyse Lukavec

Velká Ves

W T26

VPS

městyse Lukavec

Lukavec

PK67, PK372 PK1413, PK1412, PK1395, PK1396,PK1411/3, PK1396/1

Lukavec

PK2202

Pro technickou infrastrukturu – energetika W T46

VPS

městyse Lukavec

Pro snižování ohrožení v území povodněmi a jinými přírodními katastrofami VPS PK1867/1, PK1867/3, W R81 městyse Lukavec Lukavec PK1867/2, PK1867/4, PK1867/5, PK1867/6, PK1867/7, PK1867/8, PK1867/9, PK1867/10, PK1867/11, PK1867/12, PK1867/13, PK1867/14, PK1867/15, PK1867/16, PK1867/17, PK1867/19, PK1867/20, PK1867/21, PK1867/22, PK1867/23, PK1867/24, PK1867/25, PK1865/3, PK1865/1, PK1865/4, PK1865/5, PK1865/6, PK1865/7, PK1865/8, PK1865/9, PK1865/10, PK1865/11, PK1865/12, PK1865/13, PK1865/13, PK1865/14, PK1865/15, PK1865/16, PK1865/17, PK1865/18, PK1865/19, PK1865/20, PK1865/21, PK1865/22, PK1865/23, PK1865/24 VPS PK838, PK886/2, PK935, W R82 městyse Lukavec Lukavec PK937 W R91 VPS městyse Lukavec Lukavec PK1398/1, PK1399, PK1385, PK1384,PK1205,PK1121/7 W R92

VPS

městyse Lukavec

Velká Ves

PK388/2, PK410, PK416

Pro stavby občanského vybavení VPS P O99 městyse Lukavec

Lukavec

86/1

Veřejná prostranství VP P P50

městyse Lukavec

Lukavec

83/2, 86/6, 86/1, 86/1, 86/4,

P P51

VP

městyse Lukavec

Lukavec

P P52

VP

městys Lukavec

Lukavec

PK1869/2, PK1875,PK1876/2, PK1881, PK1884, PK1892, PK1895, PK1907, PK1924, PK1925, PK2008,2004/2,

P P54

VP

městys Lukavec

Lukavec

265/1, 265/2, PK263/1

58

lok.- ozn.

druh VPS /VP

ve prospěch

kat. území

dotčené pozemky

P P55

VP VP

městys Lukavec

Lukavec

861/2, PK862

městyse Lukavec

Lukavec

2006, 2023/1, 2035/1, PK2803/1, PK2760/1, PK2760/2, PK2761, 2655, 2657/3, 2641,

Velká Ves

1030/1, 1029/1, 1028, 1027, 1026/1, 1025, 1024/2, 1198

P P62

P P67

VP

městyse Lukavec

Lukavec

PK284/44, PK244, PK405, PK559/1, PK559/2, PK374

P P57

VP

městyse Lukavec

Lukavec

889/61, 889/67, PK887, PK880

P P58

VP

městys Lukavec

Lukavec

P P60

VP

městyse Lukavec

Lukavec

P P61

VP

městys Lukavec

Lukavec

PK1439/1 PK2381, PK2245, PK2244, PK2243, PK2242, PK2241, PK2238 PK2180, PK2179

P P63

VP

městys Lukavec

Lukavec

PK1478/1, PK1478/2

P P65

VP

městyse Lukavec

Lukavec

P P66

VP

městyse Lukavec

Velká Ves

P P68

VP

městyse Lukavec

Lukavec

PK2593, PK2556, PK2555, PK231 PK281, PK280, PK277, PK276, PK274, PK260, PK259 PK1628, PK1631, PK1600, PK1602

P P69

VP

městyse Lukavec

Lukavec

PK1602, PK1570/2, PK1570/1, PK1574, PK1567, PK1563, PK1557

P P70

VP

městyse Lukavec

Lukavec

PK1516/2, PK1516/1, 1512, PK1417,PK1418/1,PK1421, PK1511, PK1513, PK1508/3, PK1504/1, PK1503/1

P P71

VP

městyse Lukavec

Lukavec

PK931/1, PK920, PK919, PK918, PK909, PK895, PK908

9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ DLE §50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Pro návrh územního plánu Lukavec není relevantní.

59

10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI POČET LISTŮ TEXTOVÉ ČÁSTI DOKUMENTACE BEZ ODŮVODNĚNÍ: 32 POČET VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE BEZ ODŮVODNĚNÍ: 5

ČÁST II . 1. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ , VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ 1.1

PLOCHY A KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV

Územní plán vymezuje plochy územních rezerv pro připravované přeložky silnice II/128. označ. lokality LU

funkční plocha R1

upřesněná charakteristika hlavního využití

Další související stavby

Rezerva pro homogenizaci silnice II/128 – Veřejná infrastruktura funkční plocha DS LU R2 Rezerva pro homogenizaci silnice II/128 – Veřejná infrastruktura funkční plocha DS TV R3 Rezerva pro homogenizaci silnice II/128 – Veřejná infrastruktura funkční plocha DS TV R4 Rezerva pro homogenizaci silnice II/128 – Veřejná infrastruktura funkční plocha DS Podmínkou pro budoucí využití územní rezervy je v případě přípravy výstavby: • provedení posouzení vlivu investice na životní prostředí, včetně fauny, hlučnosti atd. podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a prokázání veřejného zájmu, vybudování křížení se stávajícími silnicemi a cestami a založení ploch mimolesní zeleně na nevyužitých částech původních silnic a kolem přeložek. Další podmínkou pro budoucí využití územní rezervy je: • prokázání potřeby jednotlivých úseků přeložek a zapracování záměrů nadmístního významu do Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina.

2. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI Územní plán Lukavec nevymezuje takovéto plochy.

60

3. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI 3.1

VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚZEMNÍ STUDIE

V řešeném území se stanovují tato komplexní území, jež budou součástí zpracování územních studií : Všechny lokality jsou vymezeny ve výkrese Základního členění území. ÚZEMÍ ROZVOJOVÉ LOKALITY BYDLENÍ LUKAVEC – SEVER Zahrnuje celé rozvojové území za rybníkem Lázeň s rozvojovými plochami BI – Z9, VS – Z7 a ZO – K8, obsahující nové místní komunikace, sídelní zeleň a velké množství rodinných domů v členitém terénu. Územní studie bude respektovat tyto podmínky: a) Bude řešeno umístění staveb vůči terénu i s ohledem na stavební geologii, aby byla zajištěna bezkonfliktní koncepce lokality z hledisek zakládání staveb. b) Při výstavbě na zastavitelných plochách maximálně dbát na ochranu současné zeleně. c) Optimalizovat prostorové uspořádání stavebních objektů a strukturu zeleně na veřejných prostranstvích, včetně vlivu na ráz krajiny. Citlivě volit architektonické řešení staveb s ohledem na zachování krajinného rázu a charakteru sídla, nevytvářet nevhodné dominanty v území. Stanovuje se lhůta pro pořízení studie do 31. 12. 2018. ÚZEMÍ ROZVOJOVÉ LOKALITY BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ LUKAVEC – VÝCHOD Zahrnuje celé rozvojové území mezi historickou zástavbou Lukavce a novou přeložkou silnice II/128 s navrženými plochami BI – Z21, VS – Z16, Z17, Z18 a ZO – K14, K15 a ZV Z20, obsahující nové místní komunikace, sídelní zeleň a velké množství rodinných domů v návaznosti na urbanisticky hodnotnou lokalitu. Územní studie bude respektovat tyto podmínky: a) Bude řešeno umístění staveb vůči terénu i s ohledem na stavební geologii, aby byla zajištěna bezkonfliktní koncepce lokality z hledisek zakládání staveb. b) Při výstavbě na zastavitelných plochách maximálně dbát na ochranu současné zeleně. c) Optimalizovat prostorové uspořádání stavebních objektů a strukturu zeleně na veřejných prostranstvích, včetně vlivu na ráz krajiny. Citlivě volit architektonické řešení staveb s ohledem na zachování krajinného rázu a charakteru sídla, nevytvářet nevhodné dominanty v území. Stanovuje se lhůta pro pořízení studie do 31. 12. 2018. ÚZEMÍ ROZVOJOVÉ LOKALITY NERUŠÍCÍHO PRŮMYSLU V LUKAVCI Zahrnuje území dnešních polí jižně od Lukavce při silnici II/128 na Pacov s rozvojovými plochami VL – Z6, Z7 a ZO – K5, obsahující dále nové místní a účelové komunikace pro zónu. Množství nových výrobních hal menších rozměrů ukrytých v ochranné zeleni, které budou realizovány postupně (tj. směrem od stávající váhy a až po naplnění ploch

61

schválených již v ÚPnSÚ na plochách ostatních), ale na základě jednotného zastavovacího plánu, musí být řešeno včetně napojení na stávající silnice a také s ohledem na vedení pěších tras v ochranné zeleni. Územní studie průmyslového areálu bude respektovat tyto podmínky: a) Bude řešeno umístění staveb vůči terénu i s ohledem na stavební geologii, aby byla zajištěna bezkonfliktní koncepce areálu z hledisek zakládání staveb. b) Pokud budou překročeny hygienické limity hluku v nejbližším chráněném venkovním prostoru staveb a v chráněném venkovním prostoru, budou navržena účinná protihluková opatření. Proces výstavby rozšířené části závodu DDL zajistit tak, aby odpovídal požadavku minimalizace hlukové zátěže. c) Pokud by byl v řešeném území umístěn nový zdroj znečišťování ovzduší, nutno situaci řešit a v souladu se zákonem č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění zákona č. 93/2004 Sb., a z hledisek zabezpečení zájmů ochrany ovzduší bude respektován zákon č. 201/2012 Sb. d) Vytvářet podmínky pro napojení stávajících i nových výrobních kapacit v jižní části Lukavce na energetický plyn, a v těchto souvislostech i podmínky pro zrušení vytápění TTO – těžkými topnými oleji. e) Zajistit výstavbu ČOV s odpovídající čistící kapacitou dle požadavků zákona (předpoklad cca 300E.O.) v rámci výstavby areálu. f)

Při výstavbě na zastavitelných plochách maximálně dbát na ochranu současné zeleně. Na území rozvojové plochy nerušící průmyslové výroby skupinu vzrostlých stromů v JZ části úvozu, především největší javor klen s vysokou krajinářskou a dendrologickou hodnotou, zachovat. Při projektování a realizaci rozšířené výstavby závodu DDL dále respektovat požadavek nezbytného kácení dřevin.

g) Optimalizovat prostorové uspořádání objektového souboru a strukturu zeleně na ploše, včetně vlivu na ráz krajiny. Citlivě volit architektonické řešení staveb s ohledem na zachování krajinného rázu a charakteru sídla, nevytvářet nevhodné dominanty v území. h) V případě realizace staveb v navrhovaných funkčních plochách požadovat co nejnižší nevratný zábor zemědělského půdního fondu a opatření pro maximální zdržení resp. zasáknutí dešťových vod na pozemcích (vč. retenční nádrže min.1000m3). i)

Za zvýšené zábory ZPF jako kompenzaci zvětšit rozsah ozelenění stávajícího i nového závodu Dřevozpracující družstvo Lukavec, a to nejen po obvodu DDL.

Stanovuje se lhůta pro pořízení studie do 31. 12. 2018.

4. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHYČ.9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ Územní plán Lukavec nevymezuje takovéto plochy.

62

5.

STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ

Stanovení pořadí změn v území (Etapizace) se neurčuje. Všechny plánované plochy a veřejná infrastruktura jsou realizovatelné nezávisle na časovém horizontu (předpoklad je do roku 2030), pouze se závislostí na podmiňujících VPS.

6. VYMEZENÍ URBANISTICKY NEBO ARCHITEKTONICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT U budov a lokalit zvláště označených územím plánem (Urbanisticky a architektonicky hodnotné soubory zástavby a architektonicky cenné budovy či přímo kulturní památky) se předepisuje požadovat projekt a dohled od architekta.

6.1 VYMEZENÍ URBANISTICKY A ARCHITEKTONICKY HODNOTNÝCH SOUBORŮ ZÁSTAVBY Vymezení těchto souborů je vyznačeno v Hlavním výkrese, zahrnuje území ohraničená takto: VELKÁ VES Zahrnuje veškerou zástavbu a veřejná prostranství uvnitř hranice zastavěného území, doplněného o všechny navazující rozvojové plochy. LUKAVEC Zahrnuje náměstí, veřejná prostranství a historickou zástavbu kolem centrálního prostoru sídla TÝMOVA VES Zahrnuje náves a veřejná prostranství tohoto sídla.

63

ODŮVODNĚNÍ

64

1.

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

1.1

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

ZADÁNÍ: Pořízení územního plánu • Žádost městyse Lukavec o pořízení územního plánu ze dne 25. 11. 2009 + výpis z usnesení ze 17. schůze Zastupitelstva městyse Lukavec č. ZM/153/2009 ze dne 12. 11. 2009. Zpracování, projednání a schválení zadání • Oznámení o zahájení projednání návrhu zadání ze dne 29. 3. 2010 • Schválení zadání územního plánu Lukavec - usnesení z 20 zasedání Zastupitelstva městyse Lukavec č. 174/2010 ze dne 20. 5. 2010. KONCEPT: • Oznámení veřejného projednání konceptu územního plánu včetně vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ze dne 19. 7. 2011. • Zveřejnění oznámení veřejnou vyhláškou nejméně 15 dnů předem • Veřejné projednání konané dne 29. 8. 2011 v 15:00 hodin • Schválení pokynů pro zpracování návrhu územního plánu Lukavec – Zastupitelstvo městyse dne 10. 11. 2011 pod č. usnesení zm/56/2011 NÁVRH: Společné jednání o návrhu ÚP s dotčenými orgány • Oznámení společného jednání o návrhu územního plánu Lukavec ze dne 20. 12. 2011 • Společné jednání s dotčenými orgány dne 10. 1. 2012 Posouzení návrhu nadřízeným správním orgánem – Krajským úřadem • stanovisko ze dne 5. 3. 2012 pod č. j. KUJI 12251/2012, OUP 185/2010-Br-6 Řízení o územním plánu • Oznámení o zahájení řízení o územním plánu ze dne 7. 3. 2012 • Zveřejnění oznámení veřejnou vyhláškou nejméně 30 dnů předem • Veřejné projednání konané dne 25. 4. 2012 v 15:00 hodin • O průběhu veřejného projednání byl proveden záznam Opakované veřejné projednání o návrhu územního plánu • Oznámení o opakovaného veřejného projednání dne 28. 5. 2012 • Zveřejnění oznámení veřejnou vyhláškou nejméně 30 dnů předem • Opakované veřejné projednání konané dne 18. 7. 2012 v 15:00 hodin • O průběhu veřejného projednání byl proveden záznam Druhé opakované veřejné projednání o návrhu územního plánu • Oznámení o opakovaného veřejného projednání dne 21. 5. 2013 • Zveřejnění oznámení veřejnou vyhláškou nejméně 15 dnů předem • Opakované veřejné projednání konané dne 27. 6. 2013 v 10:00 hodin • O průběhu veřejného projednání byl proveden záznam • Termín k podání námitek a připomínek byl 7 dnů od veřejného projednání – do 4. 7. 2013. • Termín k uplatnění stanovisek dotčených orgánů a nadřízeného orgánu byl 7 dnů od veřejného projednání – do 4. 7. 2013. Třetí opakované veřejné projednání o návrhu územního plánu • Oznámení o opakovaného veřejného projednání dne 30. 9. 2013

65

• • • • •

1.2

Zveřejnění oznámení veřejnou vyhláškou nejméně 15 dnů předem Opakované veřejné projednání konané dne 11. 11. 2013 v 15:00 hodin O průběhu veřejného projednání byl proveden záznam Termín k podání námitek a připomínek byl 7 dnů od veřejného projednání Termín k uplatnění stanovisek dotčených orgánů a nadřízeného orgánu byl 7 dnů od veřejného projednání

SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE

Z hlediska Politiky územního rozvoje (aktualizace 2008) schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009 (PÚR) se v ÚP Lukavec řeší republikové priority: Je navržena komplexní ochrana a rozvoj přírodních kulturních a civilizačních hodnot území v jednotlivých kapitolách návrhu, zároveň je tím bráněno upadání venkovské krajiny, sociální segregaci, hospodářského i životního prostředí ve spolupráci s vedením obce. Správní území je řešeno komplexně ve všech místních částech, s širokou nabídkou zastavitelných ploch, včetně areálů brownfields, a zároveň je stejně podrobně řešeno využití krajiny, kde jsou všechny významné prvky chráněny a záměry do ní zasahující maximálně kompenzovány využitím, obnovou a zakládáním krajinné zeleně. Navržené prvky jsou předpokladem k rozvoji rekreace a cestovního ruchu pro návštěvníky, pro místní je navíc zlepšena veřejná infrastruktura, a to bez fragmentace krajiny, s výsledkem příznivějšího životního prostředí uvnitř sídel (emise, hluk,…). Podmínky pro preventivní ochranu území jsou zapracovány do návrhu ÚP, přestože významnější ohrožení území kromě hluku se s ohledem na umístění přeložky silnice II/128 nepředpokládá. Z hlediska technické infrastruktury jsou voleny technologie zajišťující vysokou kvalitu života, včetně doporučení využívání obnovitelných zdrojů. Na ÚP Lukavec se nevztahují kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území pro rozvojovou oblast a rozvojovou osu.

1.3 SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Územní plán je zpracován v souladu se Zásadami územního rozvoje (dále ZÚR) Kraje Vysočina ve znění aktualizace č.1. V územním plánu jsou zohledněny požadavky týkající se stávajících tras a koridorů nadmístního krajského významu (silnice II/128), regionálních ÚSES a krajinných typů. Na návrh řešení ÚP Lukavec se vztahují také požadavky vyplývající ze zařazení městyse do specifické oblasti krajského významu SOBk 1 v ZÚR Kraje Vysočina, ale žádné další požadavky vyplývající ze širších vztahů v území. V rámci SOBk 1 jsou stanoveny a pro územní plán Lukavec určující zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území, které jsou v územním plánu Lukavec dodrženy : c) zlepšují se parametry silnice II/128 pro vazby Lukavec – Pacov – I/19 vymezením koridoru homogenizace této silnice v šíři max. 40m od osy stávající komunikace e) aktivně se podporuje vytváření nových pracovních příležitostí v oblasti cestovního ruchu, rekreace a turistiky v této části Posázaví vymezením ploch pro sport, ubytování a vymezením nových turistických a naučných stezek včetně zpřístupnění židovského hřbitova s infocentrem f) podporuje se vytváření nových pracovních příležitostí zejména ve větších obcích, tedy i v Lukavci, vymezením rozvojových ploch pro dřevozpracující i zemědělské družstvo h) eliminují se možné negativní vlivy rozvoje na kulturní a civilizační hodnoty území (ochrana přes kapitolu 4 v II.části ÚP), včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví a na přírodní i krajinné hodnoty v území (návrh ochrany krajiny a územního systému ekologické stability); hodnoty jsou využity

66

jako prvek pro stabilizaci a rozvoj území (zpřístupnění a rozvoj zámku Lukavec a okolního zámeckého parku); i) respektují se skladebné části ÚSES (regionální doplněn o lokální biocentra a současně s lokálním ÚSES napojen na okolní obce) i pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu (zalesněné hřbety Strážiště, zarostlá údolí potoků). V rámci SOBk 1 jsou stanoveny a pro územní plán Lukavec určující tyto úkoly pro územní plánování, které jsou v územním plánu dodrženy: a) byly prověřeny možnosti zlepšení místní komunikační sítě a s ohledem na připravovaný obchvat Lukavce a potřebu omezení dopravy přes náměstí vymezena místní komunikace do nové lokality rozvoje na východě Lukavce; b) byly prověřeny možnosti využití potenciálu obcí pro rozvoj komerčních aktivit cestovního ruchu (zámek Lukavec, kemp u Hronského rybníka, privátní ubytování v celé obci) a s ohledem na deficit technické infrastruktury navrženy nové ČOV pro všechny místní části; d) byl ověřen rozsah zastavitelných ploch a předpoklad jejich využitelnosti vzhledem k dopravní a technické infrastruktuře v oblasti (stanoveny rozvojové plochy s podmiňujícími VPS veřejné infrastruktury, v konceptu včetně etapizace) při respektování kulturních, přírodních a civilizačních hodnot území (tyto nejsou návrhy ohroženy, naopak je jim přikládána důležitost a ochrana). Další podrobnosti jsou uvedeny v kapitole splnění zadání. Pro koncepci ochrany a rozvoje hodnot území stanovují ZÚR tyto úkoly pro územní plánování s vazbou na Lukavec, které jsou v územním plánu dodrženy: Přírodní hodnoty d) prosazují se přirozená a přírodě blízká opatření na zvýšení retenční schopnosti krajiny jako jsou ochrana a tvorba přirozených mokřadních ekosystémů, lužních lesů, ekologicky příznivá revitalizace koryt a rybníků; f) minimalizuje se zábor kvalitní zemědělské pudy, zejména půd první a druhé třídy ochrany v místech, kde umístění obce umožňuje výběr a lokalizaci rozvojových ploch na nižších třídách ochrany (požadavek byl ale v ZÚR spojen především s ochranou před záborem pro výstavbu VE a FVE, které územní plán vylučuje) Krajinné hodnoty: a) identifikují se pozitivní znaky krajinného rázu, zejména znaky uvedené v bodu (119)písm.c), další nejsou zastoupeny (krajinářsky exponovaným územím je vrch Strážiště a údolí Martinického potoka, které jsou horizontem a předělem krajinné scenérie pohledově exponovaného prostoru okolí Lukavce, s kulturní dominantou kostela sv. Václava, jenž jsou narušeny viditelnými emisemi stávajícího Dřevozpracujícího družstva Lukavec), a stanovují se podmínky pro jejich ochranu zejména vhodným rozmístěním ploch s odlišným využitím (ochranná zeleň kolem DDL a jeho „neviditelné rozšíření“) spolu se stanovením regulativů omezujících výšku a plošný rozsah staveb ve všech plochách; b) v rámci koncepce uspořádání krajiny jsou vymezeny místa krajinného rázu v řešeném území, spolu s charakteristikou a podmínkami k zajištění ochrany pozitivních hodnot krajinného rázu daného místa. Civilizační hodnoty Dopravní infrastruktura: d) u koridorů pro umístění homogenizace silnice II/128 bylo jejich vymezení v územním plánu obce Lukavec dále zpřesněno a byla zajištěna jejich koordinace s ostatními záměry v územním plánu Lukavec; f) při upřesňování koridoru dopravní infrastruktury v ÚPD byly respektovány: f.1) kulturní a civilizační hodnoty, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví;

67

f.2) přírodní a krajinné hodnoty; f.3) skladebné části ÚSES a pozitivní charakteristiky krajinného rázu; f.4) ochranná pásma a další limity rozvoje území; Územní plán považuje ochranu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot za svou prioritu, a proto důsledně chrání kvalitní zemědělské půdy ve volné krajině, podporuje obnovu lesozemědělské krajiny a její stabilitu. Zaměření Lukavce v rámci specifické oblasti je podřízeno rezidenčně výrobní funkci svébytného (kdysi střediskového) sídla. V územním plánu je navržena koordinace dopravních záměrů s rozvojovými plochami místního významu, skladebnými částmi ÚSES a rozvojových ploch s krajinným rázem. ZÚR na území Kraje Vysočina stanovují pro územní plánování úkol, který územní plán Lukavec plní, odstraňovat dopravní závady na silniční síti nadmístního významu řešením obchvatu obcí a přeložek stávajících tahů silnic, a vymezují koridor silnice II. třídy číslo 128 v šířce 80 m pro homogenizaci stávajícího tahu, který územní plán Lukavec upřesňuje a stanovuje veřejně prospěšné stavby DK07 – silnice II/128. ZÚR ve znění aktualizace č.1 stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území ÚSES, které nebyly součástí schváleného zadání ÚP Lukavec, ale jsou v územním plánu dodrženy: a) respektují se plochy a koridory pro biocentra a biokoridory ÚSES jako nezastavitelné s využitím pro zvýšení biodiverzity a ekologické stability krajiny; b) stavby dopravní a technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES budou upraveny pro zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES; c) technická a vegetační opatření v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES jsou podřízena požadavkům na zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES Stejně tak úkoly pro územní plánování: a) je zpřesněno vymezení regionálních a nadregionálních biocenter a biokoridorů v souladu s metodikou ÚSES tak, aby byly dodrženy jejich minimální parametry a zajištěna jejich funkčnost; b) při zpřesňování vymezení regionálních a nadregionálních biocenter a biokoridorů jsou respektovány též jiné zájmy v území, zejména požadavky na ochranu vodohospodářsky významných zdrojů; c) ochranná zóna (pásmo) nadregionálních biokoridoru se v daném území nenachází, ale požadavek, aby nebyla jejich součástí zastavěná území je uplatněn v rámci všech úrovní ÚSES. Zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území i úkoly pro územní plánování jsou splněny. Jsou respektována a upřesněna veřejně prospěšná opatření ze ZÚR - U152, U156, U184, U189, U190 – územní systémy ekologické stability. K souladu s vyhodnocením se zásadami určenými pro činnosti v území a s hlavním cílovým využitím krajiny ve stanovených typech krajiny územní plán přispívá tím, že: V jihovýchodní části území – lesní - zachovává hlavní cílové využití krajiny, navíc pouze s možností homogenizace silnice II/128 dle ZÚR V severovýchodní části území lesozemědělské harmonické - zachovává hlavní cílové využití krajiny, navíc pouze s možností homogenizace silnice II/128 dle ZÚR Na zbývající části území se všemi místními částmi - lesozemědělské ostatní - zachovává hlavní cílové využití krajiny, navíc s pouze s možností rozšíření ekonomických aktivit DDL, přičemž respektuje zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území.

68

ZÚR po aktualizaci č.1 také stanovují pro oblasti krajinného rázu tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území, které nebyly součástí zadání ÚP Lukavec: CZ0610-OB005 Pelhřimovsko a) věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umísťování staveb a technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu do exponovaných průhledů; b) zachovat prvky historického členění krajiny. CZ0610-OB015 Pacovsko a) neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu sestávajícími dominantami kostelních věží nebo se budou uplatňovat v interiérech komponované krajiny. Tyto zásady byly podkladem pro rozhodování i při volbě vhodných řešení v územním plánu Lukavec. V rámci vymezení ploch nebyly navrhovány území pro výstavbu výškových objektů a plochy nezastavěného území byly lépe začleněny do krajinného rámce. Dále ZÚR po aktualizaci č.1 stanovují ve všech oblastech krajinného rázu pro činnost v území a rozhodování o změnách v území zásadu chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny vytvářející jedinečnost krajiny, což nebylo součástí schváleného zadání ÚP Lukavec, jimiž jsou zejména: a) typický reliéf v makro i mezo měřítku; b) typická struktura kulturní krajiny včetně stop tradičních způsobů hospodaření; c) přírodní složky krajiny, charakter zalesnění, lesních okrajů, vzorek drobných ploch a linií zeleně apod.; d) historické krajinářské úpravy; e) hydrografický systém včetně typického charakteru údolí daného jak jeho morfologií tak historickým využitím toku; f) typické kulturní dominanty v krajinné scéně a to včetně typické siluety; g) sídelní struktura; h) urbanistická struktura sídel; i) měřítko a hmota tradiční architektury; j) typické siluety sídel a charakter okrajů obcí s cennou architekturou, urbanistickou strukturou a cennou lidovou architekturou; k) omezení pro jednotlivé stavby a zařízení vyplývající z ustanovení uvedených v bodech (146e) se nevztahují na veřejně prospěšné stavby uvedené v bodech (150) – (163) ZÚR, v případě, že stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivu ZÚR popř. územního plánu na udržitelný rozvoj území nebo k vyhodnocení vlivu stavby na životní prostředí bude ve vztahu k realizaci stavby souhlasné. Z těchto charakteristických znaků návrh územního plánu stanovuje zásady pro místo krajinného rázu Lukavecko.

1.4

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

Územní plán vytváří rámce pro zabezpečení trvalého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Toho dosahuje zejména • • •

regulací funkčního využití celého řešeného území s cílem stabilizovat a posílit udržitelné využívání ochranou pozitivních znaků utvářejících území a lokalit s vysokou hodnotou krajinného rázu, kvality životního prostředí, včetně ochrany kvality podzemních a povrchových vod snižováním potenciálních rizik a přírodních katastrof v území a zvyšováním přirozené retence srážkových vod

69

•

•

• •

• • •

vytvořením územně technických podmínek pro rozvoj sídelní funkce na úroveň odpovídající poloze a významu sídla v aglomeračním prostoru nad Pacovem, ale současně zamezení nepřiměřenému rozšiřování zástavby mimo zastavěné území v místních částech, při dodržení respektive restituci charakteru zástavby umožněním rozvoje kvalitního bydlení vymezením rozvojových ploch v zastavitelných plochách v kvalitních lokalitách pro tuto funkci především pro rodinné domy v Lukavci, Bezděkově vytvořením územně technických podmínek pro rozvoj elementárních funkcí nezbytných pro trvalé a celoroční bydlení v Lukavci a pro rekreační využití okolí všech místních částí koncepcí urbanistického uspořádání vycházející z respektování principu kontinuity dlouhodobě utvářeného aglomeračního uspořádání městyse, vycházející z postupné regenerace prostor dotčených zemědělskou a průmyslovou činností a vytvářející územně technické předpoklady pro přiměřené hospodářské a rekreační využití krajinné části území vytvořením územně technických podmínek pro nezávadnou výrobu a přiměřené zemědělské využití krajiny jako zdroj ekonomické prosperity městyse a jeho obyvatel koncepcí dopravy, jež minimalizuje její negativní dopady na obytné a rekreační využití v územním obvodu městyse koncepcí technického vybavení, jež zajišťuje napojení všech nových rozvojových lokalit na systémy technické infrastruktury a bezrizikové odstraňování všech splaškových odpadních vod jejich čištěním v čistírnách odpadních vod

1.5

VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

Územní plán Lukavec vychází z územně analytických podkladů ORP Pacov, které spolu s doplňkovými průzkumy zjistily a posoudily stav území a jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty. Výsledky byly shrnuty v rozboru udržitelného rozvoje území a jeho SWOT analýze, která prověřila přínosy, příležitosti, problémy a rizika ve všech rovinách hospodářského a sociálního rozvoje a přírodního a životního prostředí. Na základě nich územní plán stanovuje koncepci rozvoje území, potřebu změn v území především pro kvalitní bydlení, veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace, urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a stanovuje podmínky pro provedení změn včetně obnovy a rozvoje sídelní struktury. Pořadí provádění změn v území navazuje pouze na nezbytnost vybudování veřejné infrastruktury před samotnou zástavbou rozvojových ploch. Územní plán vytváří podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků přírodě blízkým způsobem, a to v rámci vyvážení všech pilířů udržitelného rozvoje, tedy i z hlediska vytvoření podmínek pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn. Komplexním řešením území včetně zajištění podmínek civilní ochrany, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území, ochrany území před negativními vlivy záměrů a regulací rozsahu ploch pro využívání přírodních zdrojů zajišťuje podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. Snaží se uplatňovat poznatky z oborů architektury, urbanismu, územního plánování, ekologie, památkové péče a dalších v rámci možností daných územnímu plánu prováděcími vyhláškami ke stavebnímu zákonu.

1.6 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ V dokumentaci odůvodnění územního plánu je výjimečně užíváno pojmů nedefinovaných stavebním zákonem. Nerušící výroba (průmysl) - jedná se o lehký průmysl, skladování, logistiku, jehož negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu.

70

1.6.1 PLOCHY S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, KTERÉ NEJSOU STANOVENY VYHLÁŠKOU O OBECNÝCH POŽADAVCÍCH NA VÝSTAVBU Plochy s rozdílným způsobem využití jsou v ÚP navrženy v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a dále jsou podrobněji členěny: V případě Ploch bydlení je v území zastoupena zástavba jak rodinných tak bytových domů, jenž má zcela odlišný způsob využívání: - v rodinných domech – městské a příměstské – RD bez možnosti využívání pozemku pro malé domácí hospodářství - v rodinných domech – venkovské – RD a hospodářská stavení s dvory - v bytových domech – bydlení v bytových domech s možným nebytovým využitím parterů - lze pouze podmíněně připustit využití pro RD V případě rekreace nezastavitelných

je

třeba

rozlišovat

rekreační

zařízení,

odlišit

je

od

území

– rodinná rekreace - chalupy a chaty s vlastní zahradou,vyhovující definici rod.domu dle SZ – na plochách přírodního charakteru - chaty a chalupy, veřejná tábořiště, rekreační louky – zahrádkářské osady (zahrádku)

zahrádkářské chaty s omezenou velikostí pro každý dílec

Naopak v některých případech je vhodné umožnit větší rozsah využití ploch, avšak respektem ke stávající zástavbě, v rámci ploch smíšených obytných: - venkovské - bydlení v rodinných domech; občanské vybavení pouze v druzích a rozsahu potřebném pro obsluhu místních obyvatel Plochy občanského vybavení mají různé požadavky na velikost okolních pozemků (např. plochy sportu) a je třeba mezi nimi rozlišovat mezi plochami s budovami určenými pro veřejnost a komerčními soukromými: veřejná infrastruktura, tělovýchovná, sportovní zařízení, hřbitovy Plochy výroby a skladování nemusí mít nutně negativní vliv na okolí, ale zařazení takovýchto ploch do smíšených obytných není vhodné, proto se dále dělí: PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ - řemeslné výroby, služeb – vyloučení negativního vlivu vzhledem k nepřevažující výrobě nad službami, navíc možnost bydlení majitele PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – lehký průmysl, zemědělská výroba – bez bydlení Obdobné předpoklady má i technická infrastruktura v rozsahu dopadů na využití ploch: - inženýrské stavby -menší dopad na využití ploch než např. stavby pro nakládání s odpady Plochy zemědělské jsou členěné prostorově pro dotvoření okolní krajiny dle stupně využití - orná půda - větší dopad na využití ploch než nízká a rozptýlená zeleň – maloplošná zeleň, louky, pastviny (TTP) Ostatní plochy s jiným způsobem využití než je stanoveno ve výše uvedené vyhlášce jsou používány – jedná se o plochy, které nemají zemědělské využití (protierozní apod.) a které přispívají k vyloučení či podstatnému omezení zastavitelnosti ploch v rámci sídla a zároveň vyjma soukromé zeleně jsou veřejnými prostranstvími:

71

Plochy systému sídelní zeleně – ochranná a izolační - izolační zeleň, liniová zeleň podél komunikací a vodotečí v sídle – soukromá, vyhrazená - plochy soukromé zeleně – zahrady, předzahrádky v zastavěném území – soukromá a vyhrazená nezastavěná - plochy soukromé zeleně – zahrady, sady se zemědělskou funkcí v nezastavěném území – na veřejných prostranstvích - plochy veřejné zeleně –parky a parkově upravená zeleň – přírodního charakteru v sídle - plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu

1.7 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Územní plán je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. Během procesu pořizování nedošlo k dohodovacímu řízení s dotčenými orgány, tudíž ani k řešení rozporů s nimi. Požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí byl požadován, zpracován a projednán, významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast byl vyloučen. Požadavky podle zvláštních právních předpisů tak, jak byly uvedeny v jednotlivých stanoviscích dotčených orgánů, byly průběžně během procesu pořizování do návrhu územního plánu zapracovávány. 1.7.1 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ PODMÍNEK A STANOVISEK PO FÁZI SPOLEČNÉHO JEDNÁNÍ Úprava návrhu územního plánu zohledňuje veškeré podmínky vzešlé ze společného jednání k návrhu územního plánu a připomínky obce. Veškeré dále nekomentované požadavky jsou v upraveném návrhu územního plánu splněny. V rámci aktualizace DÚR přeložky silnice II/128 byly procesem EIA zjištěny dodatečné požadavky na řešení souvislostí návrhu ÚP s následujícími projektovými fázemi a tyto byly předloženy k veřejnému projednání ÚP pro zapracování do upraveného návrhu v dokumentaci byly vyznačeny červeně.

1.8 PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Pořizovatel provedl přezkoumání návrhu územního plánu dle § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona a konstatuje, že nehledal žádný nesoulad mezi politikou územního rozvoje, Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina, s cíli a úkoly územního plánování, dále s požadavky stavebního zákona, požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů. Zároveň se ztotožňuje se zprávou o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj, se stanoviskem krajského úřadu podle § 50 odst.5 a jeho zohledněním, dále se zdůvodněním přijatého řešení včetně vybrané varianty č.2 a s vyhodnocením účelného využití zastavěného území a s vyhodnocením potřeby vymezení zastavitelných ploch, které zpracoval projektant, a to bez výhrad.

2.

VYHODNOCENÍ ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE

72

VÝSLEDKŮ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ DLE § 53 ODST. 1) ZÁK. 183/2006 SB. 2.1

VYHODNOCENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ

Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona: - Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka 1, 602 00 Brno – stanovisko ze dne 23. 12. 2011 pod čj. 2519/560/11, 54229/P/11 Souhlasné stanovisko Krajský úřad Kraje Vysočina odbor dopravy a silničního hospodářství, Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava – stanovisko ze dne 9. 1. 2012 pod č.j. KUJI 1778/2012 ODSH 29/2012 Stanovisko bez připomínek. -

Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, Tolstého 15, 586 01 Jihlava, územní pracoviště Pelhřimov, Pražská 1739, 393 01 Pelhřimov – stanovisko ze dne 11. 1. 2012 pod zn.: KHSV/24939/2011/PE/HOK/Tvr Souhlasné stanovisko

-

Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, Ke Skalce č.p. 32, 586 04 Jihlava, územní odbor Pelhřimov, Požárnická 1240, 393 01 Pelhřimov – koordinované stanovisko ze dne 10. 1. 2012 pod č.j.: HSJI-143-2/PE-2012, č. ev.: PE-1153/2011 Souhlasné koordinované stanovisko

-

Ministerstvo obrany - Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, Teplého 1899, 530 02 Pardubice – Stanovisko ze dne 13. 1. 2012 pod č.j. MOCR 46497-2/2011-1420, čj.: 31 PE ÚP/2012 – 1420/PracČB Souhlasné stanovisko -

Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01 Jihlava – stanovisko ze dne 1. 2. 2012 ZN. 2110/11/061.103/Bě Souhlasné stanovisko

-

Krajský úřad Kraje Vysočina odbor životního prostředí, Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava – stanovisko z hlediska ochrany ZPF ze dne 8. 2. 2012 pod č.j. KUJI 10047/2012, OZP 1231/2006 Udělení kladného stanoviska. -

Krajský úřad Kraje Vysočina odbor životního prostředí, Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava – stanovisko z hlediska ochrany přírody a krajiny ze dne 8. 2. 2012 pod č.j. KUJI 10021/2012, OZP 1231/2006 Udělení kladného stanoviska.

-

Po zahájení řízení obdržel pořizovatel tyto stanoviska dotčených orgánů: - Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460 01 Liberec – stanovisko ze dne 14. 3. 2012, č.j. SBS 08006/2012 - Krajské ředitelství Policie ČR Kraje Vysočina, Vrchlického 46, 587 24 Jihlava – stanovisko ze dne 16. 3. 2012 pod č.j. KRPJ-1168-43/ČJ-2012-1600MN Stanoviska ostatních správců dopravní a technické infrastruktury a servisních organizací: -

Centrum dopravního výzkumu, v.v.i., Líšeňská 33a, 636 00 Brno – Vyjádření ze dne 16. 1. 2012 ZN. UP/0123/12

73

Bez připomínek. Povodí Vltavy s.p. závod Dolní Vltava, Grafická č.p. 36, 150 21 Praha 5 – vyjádření ze dne 23. 1. 2012 ZN. 4705/2012-242-Gá Připomínky: -

-

1. Vzhledem ke stáří kanalizace a předpokládaným vysoký nákladům na její rekonstrukci (kanalizace musí být v celé délce vodotěsná) a vzhledem k zamezení nátoku balastních vod na ČOV doporučujeme stávající jednotnou kanalizaci využít pro odvod srážkových vod a pro splaškové vody vybudovat nový kanalizační řád. 2. Technologie nově navržené ČOV bude navržena s ohledem na dosažení imisních standardů pro lososové vody dle nařízení vlády č. 71/2003Sb. v souladu s nejlepšími dostupnými technologiemi. 3. Po vybudování oddílné kanalizace a ČOV budou všechny objekty napojeny na veřejnou kanalizaci s následným odstavením jímek a dočasných čistících zařízení z provozu. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Odbor přípravy staveb Brno, Šumavská 33, 612 54 Brno – vyjádření ze dne 2. 4. 2012, Zn.: 001386/11300/2012

Připomínky veřejnosti a ostatních k upravenému návrhu územního plánu: Městys Lukavec – připomínka ze dne 13.4.2012 doručená pořizovateli dne 23.4.2012 pod č.j. MP/05094/2012 Připomínky: Na základě posouzení dokumentace k ÚR přeložky silnice II/128 (obchvat Lukavce) procesem EIA, se schválenými podmínkami pro další projektové fáze, požadujeme doplnění územního plánu o nové úpravy v krajině: 1) ponechat násyp přes údolí Lukaveckého potoka pouze zatravněný, bez výsadeb skupin stromů, tak aby se nezdůrazňoval jeho vizuální projev v krajině, 2) vymezit plochy pro dosadbu zeleně v údolí Lukaveckého potoka, v blízkosti budovaného násypu a tím zvýšit jeho začlenění do krajiny, 3) vymezit plochy krajinné zeleně mezi tělesem komunikace a rybníky Loutovec a Pavlovec a navázat tyto plochy na doprovodnou vegetaci rybníků. V návaznosti na tyto úpravy a výslednou podobu obchvatu požadujeme doplnit návrh územního plánu o úpravu vedení účelových komunikací v krajině pro zabezpečení přístupu k pozemkům a o úpravu vedení naučné stezky směrem ke Strážišti, bez dopadu na zábor ZPF. V rámci doplnění VPS, VPO a asanací požadujeme zahrnout obnovu koryt vodotečí a doplnění upravovaných biocenter, biokoridorů a interakčních prvků. Dále budou projednány pozemky k překupnímu právu. Zapracování námitek a připomínek: Po veřejném projednání bylo provedeno vyhodnocení výsledku projednání s určeným zastupitelem a provedeno zapracování připomínek vznesených v průběhu projednání do návrhu územního plánu. Připomínky Povodí Vltavy s.p. byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly projektantem zapracovány do textové výrokové části, do oddílu 4.2 Technická infrastruktura pod bod 5), 7) a 9). Připomínky městyse Lukavec byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly zapracovány do výrokové textové a grafické části návrhu územního plánu. Nově tak byly doplněny plochy

74

ochranné zeleně č. 47, 48, 49, 50 v k.ú. Lukavec. Dne 27. 4. 2012 byl Krajský úřad Kraje Vysočina, odbor životního prostředí požádán o uplatnění stanoviska k připomínkám k územního plánu dle § 52 odst. 3 stavebního zákona. K uplatnění stanoviska byla stanovena přiměřená lhůta do 15. 5. 2012. Stanovisko bylo vydáno dne 22. 5. 2012 pod č.j. KUJI 35141/2012 OZP 1231/2006. Z hlediska zákonem chráněných zájmů ochrany ZPF bylo uděleno kladné stanovisko k plochám ochranné zeleně č. 47, 48, 49, 50 v k.ú. Lukavec. Vzhledem k doplnění návrhu územního plánu o nové návrhové plochy, bylo v souladu s § 53 odst. 2 stavebního zákona provedeno opakované veřejné projednání.

2.2

VYHODNOCENÍ OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ

Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona: - Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka 1, 602 00 Brno – stanovisko ze dne 11. 6. 2012 pod čj. 1253/560/12, 25011/P/12, 46660/ENV/12 Souhlasné stanovisko Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460 01 Liberec – stanovisko ze dne 28. 6. 2012, č.j. SBS 19820/2012 Stanovisko bez námitek -

Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01 Jihlava – stanovisko ze dne 20. 7. 2012 ZN. 1365/12/062.103/Bě Souhlasné stanovisko

-

Připomínky veřejnosti a ostatních k upravenému návrhu územního plánu: Nebyly vzneseny. Stanoviska dotčených orgánů k připomínkám a námitkám: Nebyly uplatněny Vzhledem k tomu, že územní plán nebyl vydán do konce roku 2012 a od 1. 1. 2013 vešla v účinnost novela stavebního zákona, došlo k další úpravě návrhu dle platného zákona.

2.3 VYHODNOCENÍ DRUHÉHO OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ Dne 7. 2. 2013 zaslal pořizovatel projektantovi výzvu k úpravě návrhu územního plánu. V souladu s platnou novelou stavebního zákona č. 350/2012 Sb. byl projektant vyzván, aby části návrhu územního plánu, které jsou v rozporu s novými právními předpisy, vypustil. Vzhledem ke změně právních předpisů platných od 1. 1. 2013 bylo provedeno vypuštění částí územního plánu neodpovídajících platné legislativě. Následně bylo provedeno doplnění návrhu územního plánu o nové kapitoly dle platných předpisů, především z hlediska nutnosti dořešení vazeb vymezených VPS a VPO a předkupního práva. Výsledkem je přeznačení ploch VPO k ochraně přírodního a kulturního dědictví do ploch pouze s možností vyvlastnění. Dále přeznačení ploch VPS k ochraně přírodního a kulturního dědictví z ploch pouze pro uplatnění předkupního práva do ploch s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva. Byla provedena úprava předkupního práva pouze k veřejně prospěšným stavbám a k veřejným prostranstvím. V květnu 2013 předložil projektant upravený návrh územního plánu. Vzhledem k podstatné

75

úpravě spočívající zejména ve změně výčtu pozemků veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření bylo oznámeno konání druhého opakovaného veřejného projednání. Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona po opakovaném projednání návrhu: -

Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka 1, 602 00 Brno – stanovisko ze dne 23. 5. 2013 pod čj. 949/560/13, 17875/P/13, 34929/ENV/13

Souhlasné stanovisko Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01 Jihlava – stanovisko ze dne 21. 6. 2013 ZN. 1126/13/062.103/Bě Souhlasné stanovisko

-

Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460 01 Liberec – stanovisko ze dne 27. 6. 2013, č.j. SBS 15320/2013 Stanovisko bez námitek -

Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, Ke Skalce č.p. 32, 586 04 Jihlava, územní odbor Pelhřimov, Požárnická 1240, 393 01 Pelhřimov – koordinované stanovisko ze dne 1. 7. 2013 pod č.j.: HSJI-3027-2/PE-2013, č. ev.: PE-449/2013 Souhlasné koordinované stanovisko

-

Krajský úřad Kraje Vysočina odbor životního prostředí, Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava – stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ze dne 21. 6. 2013 pod č.j. KUJI 43887/2013, OZP 35/2013 Souhlasné stanovisko.

-

-

Krajský úřad Kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu , Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava – ze dne 2.7.2013 pod č.j. KUJI 35970/2013, OUP 185/2010-10 Skl

Stanovisko s připomínkami na úpravu návrhu územního plánu v souladu s platným stavebním zákonem a prováděcími vyhláškami ke stavebnímu zákonu. Stanoviska ostatních správců dopravní a technické infrastruktury a servisních organizací: - Česká geologická služba, správa oblastních geologů ČGS, Klárov 3/131, 118 21 Praha 1 – stanovisko ze dne 4. 6. 2013, zn. ČSG-441/13/0785*SOG-441/210/2013 Bez připomínek. Připomínky veřejnosti a ostatních k upravenému návrhu územního plánu: Nebyly vzneseny. Stanoviska dotčených orgánů k připomínkám a námitkám: Nebyly uplatněny

2.4 VYHODNOCENÍ TŘETÍHO OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ Vzhledem k tomu, že Krajský úřad upozornil na nutnost další úpravy návrhu územního plánu, došlo k další úpravě návrhu dle platného zákona a prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu. V návrhu Územního plánu Lukavec došlo k následujícím úpravám, které byly

76

vyhodnoceny jako podstatná úprava vyžadující opakované veřejné projednání za účasti dotčených orgánů: Po dohodě s pořizovatelem a objednatelem byly doplněny oblasti krajinného rázu a zhodnocení souladu se stanovenými zásadami ZÚR a upravena struktura odůvodnění ÚP dle změněných předpisů. Během těchto úprav byly zjištěny další nesrovnalosti mezi návrhem ÚP zpracovaným před platností novel a požadavky krajského úřadu Kraje Vysočina dle nově platných předpisů. Výsledkem je proto doplnění a změna značení ploch návrhu územního plánu, změna značení ploch a koridorů VPS, VPO s možností pouze vyvlastnění. Dále byla do návrhu přidána plocha stávajícího kempu u Hronského rybníka jako plocha zastavitelná pro zajištění souladu se stavem (není možno vymezit zastavěné území, chybí zastavěná plocha v katastru nemovitostí). Došlo též k opravě rozsahu vymezených koridorů. Ostatní připomínky k formě územního plánu byly taktéž respektovány. Doporučení ke změně podmínek pro územní studie nebylo akceptováno s ohledem na stanovisko OŽP, které je požadovalo. Nemohly být taktéž zapracovány chyby okolních ÚP dokumentací bez souladu se ZÚR Kraje Vysočina (jedna ze dvou větví RBK408 vymezená na Martinickém potoce směrem západním neodpovídá ZÚR a vede tzv. nikam). V září 2013 předložil projektant upravený návrh územního plánu k třetímu opakovanému veřejnému projednání. Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona po opakovaném projednání návrhu: -

Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka 1, 602 00 Brno – stanovisko ze dne 2.10.2013 pod čj. 1770/560/13, 35606/P/13, 69021/ENV/13

Souhlasné stanovisko Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460 01 Liberec – stanovisko ze dne 21.10.2012, č.j. SBS 29102/2013 Stanovisko bez námitek -

Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01 7.11.2013 ZN. 2097/13/062.103/Bě Souhlasné stanovisko -

Jihlava – stanovisko ze dne

Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, Ke Skalce č.p. 32, 586 04 Jihlava, územní odbor Pelhřimov, Požárnická 1240, 393 01 Pelhřimov – koordinované stanovisko ze dne 11.11.2013 pod č.j.: HSJI-5137-2/PE-2013, č. ev: PE-861/2013 Souhlasné koordinované stanovisko

-

-

Krajský úřad Kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu , Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava ze dne 18.11.2013 pod č.j. KUJI 66310/2013, OUP 185/2010-12 Skl

Stanovisko s připomínkami obsahující neúplné zapracování požadavků ze stanoviska ze dne 2.7.2013 pod č.j. KUJI 35970/2013, OUP 185/2010-10 Skl Stanoviska ostatních správců dopravní a technické infrastruktury a servisních organizací: - Česká geologická služba, správa oblastních geologů ČGS, Klárov 3/131, 118 21 Praha 1 – stanovisko ze dne 7.10.2013 , zn. ČSG-441/13/1527*SOG-441/565/2013 Upozornění na připomínky v předchozím stanovisku.

77

Připomínka obce k návrhu územního plánu Dne 5.11.2013 obdržel pořizovatel připomínku městyse Lukavec, která se týká upřesnění a úpravy odkanalizování místní části Týmova Ves. 1) zrušení rozvojové plochy TI - Z10, 2) zrušení VPS W T27, 3) zrušení předkupního práva k pozemku 380/1. Odůvodnění požadavku: Koncept územního plánu Lukavec zvažoval dvě varianty řešení odkanalizování, a to přečerpáváním na ČOV Lukavec nebo řešení lokální ČOV monoblokové či kořenové, ke které obec v budoucnu po zvážení všech okolností nepřistoupí. Zvolené řešení bude závislé na přečerpávání odpadních vod na ČOV Lukavec, které je v návrhu územního plánu již zapracováno, a tedy celková koncepce nakládání s odpadními vodami nebude změněna. Zapracování námitek a připomínek: Po veřejném projednání bylo provedeno vyhodnocení výsledku projednání s určeným zastupitelem a provedeno zapracování připomínky městyse Lukavec vznesené v průběhu projednání do návrhu územního plánu. Na základě podané připomínky a stanoviska krajského úřadu, jako nadřízeného orgánu byla provedena úprava, která nebyla vyhodnocena jako podstatná úprava návrhu ÚP, viz. § 53 odst. 2 stavebního zákona. Z tohoto důvodu nebylo nutné návrh projednat v opakovaném veřejném projednání. Výraz „podstatná úprava“ není dále ve stavebním zákoně upraven. Podle výkladu Ministerstva pro místní rozvoj se o podstatnou úpravu jedná v případech, kdy jsou úpravou návrhu ÚP nově dotčeny veřejné zájmy, dotčena vlastnická práva a je-li podstatně změněn návrh ÚP. Zapracováním této připomínky nebyl dotčen veřejný zájem ani vlastnická práva. Tyto připomínky byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly zapracovány do výrokové textové a grafické části návrhu územního plánu. Připomínky Krajského úřadu Kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu , Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava ze dne 18.11.2013 pod č.j. KUJI 66310/2013, OUP 185/2010-12 Skl byly do návrhu územního plánu zapracovány.

2.5 NÁVRH VYHODNOCENÍ NÁMITEK A PŘIPOMÍNEK ÚZEMNÍHO PLÁNU LUKAVEC Po třetím opakovaném veřejném projednání vyhodnotil pořizovatel s určeným zastupitelem výsledky projednání, zajistil úpravu návrhu dle podané připomínky a stanoviska krajského úřadu jako nadřízeného orgánu a zpracoval v souladu s § 53 odst.1 stavebního zákona návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu. Oznámením ze dne 23.1.2014 byl dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému orgánu zaslán návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu s termínem pro uplatnění stanovisek do 30 dnů od jeho obdržení. Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona k návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek územního plánu: Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460 01 Liberec – stanovisko ze dne 28.1.2014, č.j. SBS 02558/2014 Stanovisko bez námitek -

Krajský úřad Kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu , Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava ze dne 3.2.2014 pod č.j. KUJI 5044/2014, OUP 185/2010-14 Skl

78

Stanovisko s připomínkami k vyhodnocení připomínek. Do odůvodnění územního plánu bylo pořizovatelem zapracováno odůvodnění připomínek. Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, Ke Skalce č.p. 32, 586 04 Jihlava, územní odbor Pelhřimov, Požárnická 1240, 393 01 Pelhřimov – koordinované stanovisko ze dne 7.2.2014 pod č.j.: HSJI-504-2/PE-2014, č. ev: 59/2014 Souhlasné koordinované stanovisko

-

Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, Tolstého 15, 586 01 Jihlava, územní pracoviště Pelhřimov, Pražská 1739, 393 01 Pelhřimov – stanovisko ze dne 3.2.2014 pod zn.: KHSV/01188/2014/PE/HOK/Tvr Souhlasné stanovisko

-

Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01 12.2.2014 ZN. 152/14/062.103/Bě Bez připomínek

-

Jihlava – stanovisko ze dne

3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 3.1

ŠIRŠÍ VZTAHY

3.1.1 POSTAVENÍ MĚSTYSE V OSÍDLENÍ Městys Lukavec se rozkládá cca 10 km severně od Pacova, 25 km západně od Humpolce a 17 km východně od Vlašimi na komunikaci II/128 Nová Bystřice – Čechtice. Územní obvod je součástí bývalého okresu Pelhřimov se stavebním úřadem v Pacově. Součástí Lukavce jsou místní části Týmova Ves a Velká Ves. Městys je situován na pomezí Řísnické a Želivské pahorkatiny, součásti Křemešnické vrchoviny, s krajinou pánvovitě prohnuté sníženiny, která přechází v plochá návrší. Nejvyšším bodem je vrch Hřeben (685 m n. m.), ležící v blízkosti přírodní dominanty – vrchu Strážiště. Správní území městyse charakterizuje lesozemědělské využívání pozemků, přičemž vliv lesního hospodářství je umocněn přítomností dřevozpracujícího družstva. Městys Lukavec leží v centrální části územního obvodu obce v rozmezí nadmořských výšek 580 – 600 m n. m. Historické jádro městyse sestává z několika oddělených sídelních částí. Lukavecký zámek s rozlehlým parkem, hospodářské budovy v bezprostřední blízkosti zámku sloužící dříve pro zajištění potřeb vrchnosti a nakonec souvislá zástavba usedlostí vesnického typu se štíty orientovanými na náměstí oválného půdorysu s dominantou kostela. Zadní trakty domů tvoří podlouhlá plužina (dříve užívaná k zemědělským účelům, dnes jako zahrada). K obci dříve náležely také mlýny (Bubenečský) a dvory (Týmova Ves) i dnes neexistující skelná huť a cihelna. Městys je spádovou obcí pro okolní obce. Je to dáno především přítomností základního občanského vybavení (škola, školka, knihovna a zázemí pro sportovní aktivity) a pracovními příležitostmi (především dřevozpracující družstvo). Sousedními obcemi jsou Čáslavsko, Vyklantice, Bratřice, Salačova Lhota, Mezilesí a Načeradec. Územní obvod obce Lukavec zahrnuje tři katastrální území: k.ú. Lukavec (kód katastrálního území 688771), k.ú. Velká Ves (kód k.ú.778656) a k.ú. Týmova Ves (kód k.ú. 688789), které dohromady mají rozlohu 2148 ha, s celkovým počtem 1090 obyvatel. V katastrálním území Lukavec se rozkládá hlavní sídlo městys Lukavec, severozápadním

79

směrem leží osada Bezděkov a dále pak jsou v krajině podél potoka situovány 3 mlýny (Hronský, Svinkův a Bubenečský). Sousedním katastrem na západní hranici je Velká Ves a na jihu Týmova Ves. V lesním komplexu Strážiště (J od Týmovy vsi) je kompletní infrastruktura pro zásobování obyvatel správní obce pitnou vodou kolem objektu myslivny. Nachází se zde několik zdrojů vody, čerpací stanice a vodojem. Všechny tyto objekty leží v ochranném pásmu zdroje pitné vody. K Týmově vsi také připadá odloučené území U Vondráků se zemědělským areálem, přilehlým rodinným bydlením a lesní lokalitou s myslivnou. Nejstarší písemná zmínka se týká Lukavecké fary, která je uváděna v rejstřících papežského desátku již k roku 1352. O umístění původní fary však nejsou dodnes přímo doložené zprávy. Lukavecký zámek (původní tvrz lukaveckých pánů) je udávána až roku 1543, její původ je však nesporně mnohem starší a jeho vznik je spjat s rytířským rodem Lukaveckých z Lukavce. Budova plnila současně obytnou i obranou vojenskou funkci. K budově náležela panská zahrada, poplužní dvůr a pivovar. Lukavečtí měli panství v držbě až do roku 1623. Po Bílé hoře roku 1623 se lukavecké panství dostalo rozhodnutím císařské komise mezi konfiskované statky a staly se předmětem prodeje. Zájem o ně projevil Jiří Wolf, svobodný pán z Pöttingu a Persinku. Kvůli posílení svého postavení koupil i okolní statky v Křešíně a Všebořicích. Jelikož však jeho zájmy přesahovaly hranice těchto bývalých panství, spravovala jeho majetek kancelář s úředníky v čele s hejtmanem. Po třicetileté válce si panství vystřídalo několik majitelů. Žádný z nich však panství neměl v držbě dlouho a jednalo se spíše o spekulativní převádění majetku z jednoho na druhého. Změnu přinesl až Teobald František z Dewaldu v jehož držení se panství nacházelo tři desetiletí. Lukavecké panství se v této době rozšířilo o statky Křešín, Mezilesí, Buřenice a Těchobuz. Po smrti Dewaldova nástupce procházelo panství opět řadou spekulativních koupí a prodejů. Poslední lukaveckou vrchností se stal v roce 1842 kníže Vilém Ludvík z Löwensteinu – Wertheimu – Freudenbergu. Se zrušením roboty se začala postupně měnit i tvář městečka a projevovalo se to především na postupném nárůstu počtu obyvatel i domů. Zatímco do počátku 19. století byl počet obyvatel i budov stabilní (60 - 70 budov), ve 40. letech 19. století stálo v obci již 156 domů. S tímto obdobím také souvisí významné rozšíření práv obyvatelstva – právo volby starosty, právo sdružování do spolků atd. K příznivému rozvoji živností přispělo založení Živnostenského společenstva Lukavec. V meziválečné a válečné době ubylo v Lukavci obyvatel. Jednak z důvodu úmrtí na frontách během 1. sv. války a pak také kompletním vyhlazením židovské komunity v Lukavci. Většina lukaveckých židů zemřela v roce 1943 v Osvětimi. Synagoga spolu s židovskou školou byla zdemolována v padesátých letech. V padesátých letech se v obci začíná rozvíjet dřevozpracující družstvo, které se orientuje na výrobu deskových materiálů a řeziva a také zemědělské družstvo. To se postupně začalo rozšiřovat o kravín a drůbežárnu. V roce 1974 se družstvo sloučilo s JZD Mezilesí a JZD Čáslavsko. V této době se v obci začala stavět kanalizace a vodovod, postavila se nová mateřská škola. V současnosti se v obci dále rozvíjí dřevozpracující družstvo, v roce 1992 bylo zemědělské družstvo nuceno se transformovat na družstvo vlastníků. Základní občanské vybavení městyse se nachází v centru obce v okolí zámku (Nová budova ZŠ, MŠ) a také na náměstí (obecní úřad s poštou, ordinace praktického lékaře a kulturní dům). Vybavenost sousedních obcí je pro městys nepodstatná. Vybavení a služby vyššího typu zajišťuje poliklinika Pacov a nemocnice Pelhřimov.

80

Územní plán městyse Lukavec vytváří předpoklady pro posílení jeho střediskové úlohy v rámci okolních obcí a posílení turistického a rekreačního potenciálu ve vazbě na kulturní památky (zámek, židovský hřbitov) Výrazně se rozšiřuje jeho infrastruktura, možnosti ubytování a rekreačního vyžití. KRAJINA Z geomorfologického hlediska je území součástí Pacovské a Želivské pahorkatiny, které leží na severním konci Křemešnické vrchoviny. Území obce má charakter pahorkatiny s nejvyšším vrcholem Hřeben (685 m n. m.) ležící v jižní části zájmového území v blízkosti významné dominanty kopce Strážiště (744 m n. m), která leží již na území sousedního katastru. Z hornin vyskytujících se v území dominuje pararula. Ta tvoří místy ostrůvky s příměsí kvarcitu. Pouze v blízkosti vodních toků se nachází nezpevněné kvartérní sedimenty. Vodní toky náleží do povodí Želivky (1-09-02). Západní část území odvodňuje Martinický potok (1-09-02-074/0), východní část území odvodňuje Lukavecký potok (1-0902-077/0) a jižní část území spadá do povodí Huťského potoka (1-09-02-045/0). Typickým znakem území jsou rozsáhlá prameniště (na ZPF odvodňovaná) a množství drobných vodních ploch. Na správním území obce se nachází množství menších vodních ploch. Největší vodní nádrž na území obce Lukavec je Hronský rybník na Martinickém potoce. Na Lukaveckém potoce se nachází rybníky Loutovec, Pivovarský, Kuchyňský rybník a několik bezejmenných rybníků na okraji obce Lukavec. Na východním okraji správního území leží Bubenečský rybník. Správu Martinického potoka jako významného vodního toku vykonává dle vyhlášky č. 28/1975 Sb. povodí Vltavy s.p. (Holečkova 106/8, Praha 5, 15024) Lukavecký potok teče po pozemcích náležícím soukromým osobám. Správu vodního koryta však zajišťují Lesy České republiky LČR podle určení par.48 odst.2 stejně jako u dalších nepojmenovaných vodních toků. Klimaticky spadá území do mírně teplé oblasti MT5 a MT3 (hřeben Strážiště) Klimatické charakteristiky dle Quitta Klimatická oblast T3 MT5 ∑ letní dny 20-30 30-40 ∑ dny s teplotou ≥ 10°C 120-140 140-160 ∑ mrazové dny 130-160 130-140 ∑ letní dny 40-50 40-50 ᴓ °C leden (-3) - (-4) (-4) - (-5) ᴓ °C duben 6-7 6-7 ᴓ °C červenec 16-17 16-17 ᴓ °C říjen 6-7 6-7 ∑ dnů se srážkami ≥ 1mm 110-120 100-120 ∑ srážek za vegetační období 350-450 350-450 ∑ srážek v zimním období 250-300 250-300 ∑ dnů se sněhovou pokrývkou 60-100 60-100 ∑ jasné dny 120-150 120-150 ∑ zatažené dny 40-50 50-60 V území převládá lesozemědělské využití půdy (krajinné typy 5M2, 5L13)*, což dokládají i hodnoty Corine Land Cover z roku 2006**. Na lesních pozemcích je vymezen místní i regionální ÚSES. Na těchto plochách by měla postupně převládat přirozená skladba lesa, ke které by mělo dojít při respektování k přírodě šetrným technologiím při hospodaření v lesích. V klimaxovém stadiu vývoje lesa by pak skladba porostů měla odpovídat potenciální

81

přirozené vegetaci, která pro danou oblast je: Biková bučina (Luzulo-Fagetum), jedlová doubrava (Luzulo albidae-Quercetum petraeae, Abieti-Quercetum) nebo lesnímu typu 5K (kyselá jedlová bučina) a 5S (svěží jedlová bučina). Místy jsou v území mapovány biotopy a to především na lesních okrajích, v podmáčených lokalitách a na vodních tocích. Biotop - označení

popis

T1.5

Vlhké pcháčové louky

Ekologie Vyskytují se na podmáčených glejových půdách v údolích potoků a na prameništích. Hladina podzemní vody je trvale vysoká, porosty však nesnášejí dlouhotrvající zaplavení. Vlhká tužebníková lada

T1.6 Ekologie

Vlhké půdy, většinou dobře zásobené živinami, podél potoků a na svahových prameništích. V jarních měsících mohou být dočasně zaplavovány. Vysokobylinná vegetace vzniká zpravidla z vlhkých pcháčových luk ponechaných ladem, s nimiž tvoří často mozaiku. Acidofilní suché trávníky bez význačného výskytu vstavačovitých

T3.5B

Ekologie výslunné svahy na rule. Sekundární vegetace vzniklá na místě původních teplomilných a acidofilních doubrav Údolní jasanovo-olšové luhy

L2.2A, L2.2B Ekologie

břehy vodních toků, svahová lesní prameniště a terénní sníženiny s hladinou podzemní vody ležící v malé hloubce a dočasně vystupující na půdní povrch. Acidofilní bučiny

L5.4 Ekologie

Mírné i strmější svahy s minerálně chudými půdami na kyselých silikátových horninách krystalinika ve výšce 400 – 1200 m n. m. Podmáčené smrčiny

L9.2B Ekologie

Vyskytují se od 500 m n. m. v okolí pramenišť a zamokřených terénních sníženinách. Pobřežní vegetace potoků

M1.5 Ekologie

Písčito-hlinité, hlinité až jílovité náplavy v korytech potoků a podmáčené plochy na březích. Některé typy této vegetace se vyskytují i v člověkem vytvořených kanálech. Za normálního stavu vody je půdní povrch mělce zaplaven. Vegetace letněných rybníků

M2.1 Ekologie

Dna letněných rybníků a rybniční okraje obnažené při krátkodobém nedostatku vody. Dosti variabilní vegetace i na dně jediného rybníka, přičemž nejlépe jsou vyvinuty porosty na

82

hlubokém jemném rybničním bahně. Makrofytní vegetace přirozeně eutrofních a mezotrofních stojatých vod

V1.G Ekologie

Přirozeně eutrofní a mezotrofní stojaté až mírně tekoucí vody. Vody přirozeného původu s vyrovnaným vodním režimem a silnou vrstvou organického bahna. * 5 = pozdně středověká krajina Hercynica M = lesozemědělské krajiny L = lesní krajiny 2 = krajiny vrchovin Hercynica 13 = krajiny výrazných svahů a skalnatých horských hřbetů

**2.1.1 Nezavlažovaná orná půda (cca 45% území) 3.1.2 Jehličnaté lesy (30%) 2.3.1 Louky a pastviny (cca 10%) 1.1.2 Nesouvislá městská zástavba (cca 10%) 2.4.3 Zemědělské oblasti s přirozenou vegetací (cca 5%)

3.1.2 ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA

V řešeném území se nenachází. SILNIČNÍ DOPRAVA - Silnice II. a III. třídy: Řešeným územím prochází silnice II. třídy č. 128 Pacov – Lukavec – Čechtice, na níž ZÚR předpokládají vybudování obchvatů okolních obcí a úpravy stávajícího koridoru v Lukavci. Dále jsou to silnice III. třídy č. 1281 Lukavec – Košetice, č. 1272 Lukavec – Bezděkov – Horní Lhota, č. 1283 Bezděkov – Velká Lhota, a č. 1287 Lukavec – Týmova Ves. Dále je součástí řešeného území síť místních zpevněných komunikací v krajině propojující městys Lukavec a jeho místní části se sousedními sídly: Z hlediska spojení obcí se jedná o historickou komunikaci mezi Lukavcem a Zelenou Vsí. Další historické komunikace v současnosti nezpevněné vedou z Lukavce přes Důly do Velké Lhoty a z Velké Lhoty přes Třetiny do Zelené a Týmovy Vsi a na druhou stranu do Slavětína. Z Lukavce vede další historická komunikace přes mlýny do Štědrovic a Křešína, z Týmovy Vsi pak také přes hájovnu pod Strážištěm do Salačovy Lhoty. OBSLUHA HROMADNOU DOPRAVOU Městys Lukavec je obsluhován autobusovou hromadnou dopravou z Pacova, Vlašimi i z Prahy a poskytuje i přímo z Lukavce další spojení např. přes Bezděkov a Velkou Ves do Práchňan nebo přes Čáslavsko do Křešína. Četnost spojů je v současné době přijatelná. Zastávky ostatních místních částí jsou omezeny na tři na silnici u DDL, Týmovy Vsi, a Třetin, na dvě v Bezděkově a jednu ve Velké Lhotě.

83

PĚŠÍ TURISTICKÉ TRASY Územním obvodem městyse procházejí tři turistické značené cesty:

•

Zelená (Sovova stezka): z Pacova přes Strážiště do Lukavce a dále do Velké Vsi, na Holý vrch, přes Načeradec a na kopec Velký Blaník.

•

modrá: z náměstí v Lukavci a je vedena dále přes Vyklantice, Košetice a Červenou Řečici do Pelhřimova.

CYKLOTRASY Značené cyklistické trasy v řešeném území jsou zastoupeny cyklostezkou Načeradec – Lukavec (přes Bezděkov) - Humpolec. Trasa je v terénu značená a doplněná systémem doprovodných přístřešků pro cyklisty. Neznačené cyklistické trasy již v současnosti využívají stávajících lesních cest. 3.1.3

ŠIRŠÍ VZTAHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Městys Lukavec je vybaven některými obslužnými systémy technické infrastruktury s centrální působností: • Skupinová soustava vodárenského systému s vlastními zdroji, odkyselovací stanicí a akumulací •

Integrovaný systém hospodaření s tuhými odpady

•

Kanalizačními soustavami v Lukavci i místních částech. Ve vlastní obci Lukavec je jednotná kanalizace vybavena vlastní biologickou mechanickou ČOV

•

Celé území je vybaveno přenosovou sítí napájecích vedení VN 22kV a sítěmi 0,4 kV elektrizační soustavy

•

Telekomunikační síť je přítomna v úrovni MTO s ATU v městysi Lukavec

Hmotové systémy VODOVOD Městys Lukavec má vybudovaný a plně funkční skupinový vnější vodovod. Tato soustava zásobuje pitnou a užitkovou vodou Lukavec, Bezděkov, Týmovu Ves a Velkou Ves. Má vlastní zdroje odkyselovací stanici, akumulaci a zásobní sítě. Zdroje podzemní vody, nad obcí Lukavec, jsou exploatovány horizontálními jímacími zářezy v mělkém zvodněném horizontu s akumulační studnou. Jímaná voda je dále zaústěna do odkyselovací stanice a do zemního vodojemu 80 m3. Další odběr vody je realizován ze dvou kopaných studní v dalším prameništi, voda je upravována v odkyselovací stanici a zaústěna do zemního vodojemu 100 m3. (maximální hladina vody cca 655 m n. m. Zásobní síť v obci je gravitační, větvená, částečně okruhová z PVC trub DN 80-100 a PE DN 110. Termosystém zdrojů podzemní vody je doplněn (1985) o záložní zdroj. Využívána je povrchová voda z nádrže „Na Dolech“ Surová voda je vedena PVC potrubím DN 80 a 100 do Lukavce, tam je umístěna úpravna vody a čerpací stanice - upravená a zabezpečená voda je čerpána PVC potrubím DN 100 do zemního VDJ 80 m3. Dále je řešeno další posílení zdrojů jímáním podzemní vody v lokalitě „Doly“ o vydatnosti 0,6-0,8 l.s-1. Pro jímací zařízení jsou vyhlašována PHO I. a II. stupně. Průměrná současná hodnota odběru vody je cca 1,43 l.s-1 v sídle. Místní část Týmova Ves je napojena na skupinový vodovod Lukavec. Soustava je, v katastru obce, doplňována ze zdrojů pitné vody, podzemního mělkého horizontu, zachycené kopanými studnami a dále přes čerpací stanici transportována do zemního železobetonového vodojemu o obsahu 100 m3. Průměrné odběrové hodnoty v této místní části jsou 1,52 l.s-1. Zásobní síť je z PVC trub DN 100. Místní část Velká Ves je napojena na vodovod Lukavec přes místní část Bezděkov

84

přivaděčem z PVC DN 80, větevné rozvody v obci jsou z PVC trub DN 80 mm. Výškově nad původní zástavbou v obci (590,0-618,0 m n. m.) je vybudován vlastní vodojem o obsahu 12 m3 (s úrovní hladiny cca 630,0 m n. m.). KANALIZACE Odpadní vody splaškové i dešťové v obci Lukavec i v místních částech (Bezděkov, Týmova Ves, Velká Ves) jsou společně odváděny stávajícími větevnými sítěmi jednotných kanalizací. Pouze v samotné obci Lukavec je tato síť ukončena centrální biologicko – mechanickou ČOV (1310 EO) a předčištěné o.v. dále zaústěny do Lukaveckého potoka. Ostatní místní části nemají vlastní centrální ČOV. Splaškové o.v. jsou lokálně čištěny v biologických septicích (nebo sváděny do žump a vyváženy na ČOV Lukavec) a takto přečištěné o.v. zaústěny do jednotné kanalizace a vyústěny do lokálních vodotečí. Sítě byly převážně budovány v 60. a 70. až 80. letech a 2000 z PVC potrubí DN 500-600 mm, část z trub kameninových DN 200 mm a betonových trub DN 800 mm. Vodoteče a vodní nádrže Z hydrologického hlediska celé zájmové území spadá do hydrologického povodí Sázavy, z širšího hlediska řeky Vltavy. Území Lukavce je odvodňováno a spadá do hydrologického povodí Martinského potoka včetně jeho bezejmenných pravostranných přítoků. Toky napájejí skupinu drobných přirozených vodních nádrží a rozsáhlejších rybníků (Pivovarský, Kuchyňský, Lázeň, Pavlovec, Loukovec, Pazdeřák). Další významnou přirozenou drenáží území v k.ú. Velká Ves je Huťský potok a Lukavský potok. Drobné i rozsáhlejší vodní nádrže vytvářejí lokální retence a retardace povrchových vod v území. Vodní toky i vodní nádrže mají pouze lokální hydrologický i vodohospodářský význam. Jsou využívány především pro rekreaci, drobné závlahy, částečně i k chovu ryb. Jsou významným prvkem ekologické stability území. Jsou významnými zdroji užitkové vody a mohou sloužit jako náhradní zdroj požární vody. Integrovaný systém hospodaření s tuhými odpady Sídlo a jeho místní části postupně vytváří podmínky k podpoře sběru a ukládání na sběrná stanoviště. Primární tříděné komponenty zabezpečují přistavování velkoobjemových kontejnerů pro sběr objemných částí tuhého odpadu a určená profesionální firma zabezpečuje ve vyhlášených termínech sběr a zneškodnění nebezpečných látek. V obci a místních částech jsou původcům TDO přistaveny sběrné nádoby (40-240 l) a kontejnery (1100 l) pro ukládání směsného odpadu, případně inertních zbytků po vytřídění následně využitelných komponentů (druhotné suroviny), nebezpečných látek a bioložek. Sídlo zatím nemá vlastní kompostovou deponii, sběrný dvůr případně dvůr recyklační ani vlastní řízenou a zabezpečenou skládku. Pověřená organizace pro sběr směsného odpadu a vytříděných složek tuhého odpadu je firma Sompo a.s. se sídlem v Pelhřimově, která využívá k deponování tuhého odpadu vlastní řízenou skládku v Hrádku u Pacova, u této skládky je zřízen i recyklační dvůr. Obdobně pověřená profesionální firma zabezpečuje sběr (ve vyhlášených termínech) a zneškodňování nebezpečných látek. V obci a místních částech je vybudováno celkem osm stanovišť pro ukládání vytříděných komponentů tuhého odpadu (papír, sklo, barevné sklo, plasty) Energetické systémy Sídlo Lukavec a jeho místní části kryjí v současnosti své energetické potřeby odběrem elektrické energie, tepla, konversí z tuhých fosilních paliv a částečně z odpadní dřevní hmoty (AEZ). Obec ani její místní části nejsou vybaveny přenosovou sítí zemního plynu. Sporadicky je využívána přímá solární radiace (jako další možný alternativní energetický zdroj) ELEKTŘINA

85

Elektrizační soustava je v zájmovém území obce přítomna přenosovou částí VN 22 kV a sítí nn 0,4 kV. Vrchní vedení 22 kV navazuje na rozvodnu Pacov R110/22 kV o výkonu 28 kVA. Vedení je v zájmovém území umístěno na jihovýchodním okraji Lukavce ve směru jihovýchod – severozápad. Jednotlivými paprsky vrchního vedení jsou připojeny stávající trafostanice 22/0,4 kV, sloupky příhradově zděné, uvnitř intravilánu Lukavce kabelové (TS náměstí). DDL je napájeno samostatným vedením 22 kV Pelhřimov – Lukavec. V sídle a místních částech je 8 stávajících trafostanic 22/0,4 kV. Na tyto převody, na výstupech 0,4 kV jsou napojeny nn sítě, tyto 0,4 kV rozvody jsou převážně vrchní (vzdušné) umístěné na sloupech v centrální části Lukavce kabelově. Veřejné osvětlení je napojeno na síť nn vlastními kabely (v centrální části obce) a osvětlovací tělesa jsou umístěna na ocelových stožárech nebo na sloupech nn vedení, případně na samostatných konsolách na objektech podél komunikací. TUHÁ A KAPALNÁ PALIVA V současnosti jsou využívána především tuhá paliva (hnědé uhlí) pro vytápění domácností a DDL využívá pro krytí tepla těžké topné oleje, což neodpovídá současné legislativě z hlediska ochrany ovzduší. Přenos informací Sídlo Lukavec a jeho místní části jsou plně pokryty pozemní telekomunikační sítí MTO (Místního telefonního obvodu). Tato telekomunikační síť má vlastní ATU (Automatická telefonní ústředna) a ta je propojena dálkovým kabelem (DOK) s uzlovou telefonní ústřednou (UTU) v Pelhřimově. Kromě sítě MTO a ústředny společnosti Telefonica O2 ČR je v Lukavci umístěn telekomunikační převaděč společnosti Vodafone a.s. 3.1.4

ŠIRŠÍ VZTAHY ÚSES A DALŠÍCH PŘÍRODNÍCH SYSTÉMŮ

Obec Lukavec má vymezený na území lokální a regionální ÚSES. Lokální ÚSES je popsán v návrhové části textu. Regionální ÚSES je převzat z územně analytických podkladů ORP Pacov. Do výkresu byla hranice upravena na hranici katastrálních parcel. Jelikož je regionální ÚSES veden na hranici správního území obce, zasahuje část ploch regionálních biocenter a regionálních biokoridorů do správního území sousedních obcí Vyklantice a Čáslavsko. Regionální ÚSES prochází lesními porosty po svazích vrchu Hřeben, Strážiště a Holý vrch tím je zároveň zajištěna jeho částečná funkčnost. Funkčnost však velmi závisí na hospodaření vlastníků v lese. Doporučuje se především extenzivní hospodaření s uplatňováním principů přirozené obnovy. Cílový stav lesních společenstev udává jednak kód biochory ale také lesní typ nebo potencionální přirozená vegetace popsaná v kapitole 1.3 (část odůvodnění). Při přirozené obnově je vhodné minimalizovat zásahy na odstraňování invazních a nepůvodních druhů dřevin a naopak ochraňovat mladé stromky před okusem zvěří. cílová společenstva cílová společenstva Biochora název přirozená náhradní 4SS 5ZT 5VS

Svahy na kyselých metamorfitech 4. v.s. Hřbety křemencích 5.v.s. Vrchoviny na kyselých metamorfitech 5. v.s. Erodované plošiny na kyselých metamorfitech 4. v.s.

4BS Další vložená biocentra lokální jsou součástí všech biokoridorů dle metodiky ÚSES.

86

4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY NÁSLEDUJÍCÍMI 4.1

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ

Územní plán nemá odchylky oproti požadavkům zadání. 4.1.2 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘ. Z DALŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Územní plán plní hlavní priority plynoucí z Politiky územního rozvoje ČR 2008. Územní plán je zpracován v souladu se Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina (dále jen "ZÚR") ve znění aktualizace č.1. Zejména respektuje koridory pro navrženou veřejnou infrastrukturu – detailní informace jsou součástí předchozí kapitoly 1. Program rozvoje Kraje Vysočina ("PRKV") – jeho cíle jsou součástí základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot v územním plánu. Program rozvoje obce není dosud zpracován a schválen. Pro území obcí v mikroregionu Strážiště nebyly zpracovány rozvojové studie, ale projekty a studie zaměřující se na rozvoj veřejné infrastruktury v obcích. Svazek obcí zpracovává a koordinuje žádosti pro získávání dotací jak z Kraje Vysočina, tak z ministerstva pro místní rozvoj. Svazek obcí je zapojen do Programu péče o krajinu a také do Programu obnovy venkova. V Lukavci se na základě těchto projektů realizovala tato opatření: • • • • • • • • • • •

Založení dětského hřiště Lukavec, Rozšíření a modernizace metropolitní internetové sítě Sběr a třídění odpadu v Lukavci, včetně bioodpadu Zajištění síťování stavebních parcel Vybavení základní technickou infrastrukturou Výstavba nové hřbitovní zdi Podpora in-line bruslení v Lukavci Obnova Naučné stezky Antonína Sovy Oprava a obnova komunikace v místní části Velká Ves Oprava komunikace v Lukavci Údržba sportoviště v Lukavci

4.1.3 POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Požadavky vyplývající ze zpracovaných ÚAP jsou zapracovány do koordinačního výkresu. V návrhu řešení ÚP Lukavec jsou respektovány limity využití území vyplývající z ÚAP. Ze závěrů ÚAP jsou respektovány požadavky na rozvoj cestovního ruchu a služeb pro seniory, ale zároveň i pracovních příležitostí a ploch pro bydlení pro mladé rodiny. Dále je při rozvoji ploch pro podnikání dbáno na zlepšení komunikační sítě, imisní situace a neohrožení zdrojů pro jímání vody, a na ochranu krajinné a veřejné zeleně. Doporučení pro ÚP řešit zásahy do OP vodních zdrojů či krajinných prvků není možné vzhledem k potřebnosti zachování veřejné infrastruktury a rozsahu zastavěného území s obytnou zástavbou. 4.1.4 POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ MĚSTYSE Územní plán požadavky plní.

87

Je zpracován pro celé správní území městyse Lukavec a hlavní rozvojové záměry (plochy pro bydlení, bydlení s možností drobných podnikatelských aktivit, podnikatelských aktivit / výroby nerušící, obchodu a služeb) Územní plán soustřeďuje přímo do Lukavce a do jeho nejbližšího okolí – včetně místní části Bezděkov, která má vazbu na nadřazenou silniční síť a dostupnost hromadné dopravy. Přitom jsou vytvořeny předpoklady a podmínky pro harmonický rozvoj všech sídlotvorných složek, ochranu kulturních, přírodních hodnot území a krajinného rázu, posílení urbanistických a stavebních forem spolu s přednostním využitím zastavěného území a doplněním občanské vybavenosti a veřejné infrastruktury. V zadání se konstatuje pokračování poklesu počtu obyvatel po období stabilizace. V roce 2008 bylo v Lukavci 1091 trvale bydlících obyvatel. Nedochází totiž k imigraci a tím se snižuje výrazně počet dětí, pravděpodobně i v souvislosti se zhoršenou kvalitou ovzduší. Míra nezaměstnanosti v obci je dlouhodobě pod 10%. Návrh dále počítá s nárůstem počtu obyvatel cca o 24 % a ve své konečné podobě realizace dle zadání omezuje počet na 1350 obyvatel. Navrhuje se vyvážený nárůst trvalého a rekreačního bydlení a zachování zahrádkářských osad ve stávajícím rozsahu. Dále se ÚP soustředí na oživení ubytování a cestovního ruchu, pro něž navrhuje rozšíření možností využití stávajících sportovišť a také umožňuje privátní ubytování v celé obci. Územní plán též nenavrhuje nové samostatné plochy pro zemědělství, drobné provozy je možno umístit v rámci ploch pro bydlení venkovského typu. Zpracování dřeva je řešeno v plochách lehké průmyslové výroby. V platném územním plánu sídelního útvaru (ÚPnSÚ) Lukavec byly vymezeny dostatečně velké plochy pro výrobu a skladování, které nový územní plán přejímá, avšak vzhledem k jejich celkovému využití navrhuje i rozvoj do nových lokalit. Ve správním území městyse se nepředpokládá výraznější rozvoj sportovních a specifických rekreačních ploch nad rámec schváleného projednaného ÚPnSÚ, ale navrhuje se obnovení rekreačních ploch u Hronského rybníka – veškeré sportovní aktivity samostatně či ve spojení s jinými nemohou významně ovlivnit životní prostředí, na rozdíl od plochy rozvoje Dřevozpracujícího družstva, která je předmětem posouzení v rámci tohoto územního plánu (SEA). Plocha rozvoje Zemědělského družstva je přejímána z ÚPnSÚ v obdobném rozsahu, ale s upravenou polohou kopírující stabilizovanou trasu obchvatu, navíc doplněnou o izolační zeleň po obvodě. Součástí návrhu je plocha dopravy – přeložka silnice II. třídy II/128 dle dokumentace k ÚR s vydanou EIA. Plánované úpravy koridoru silnice II. třídy jsou v návrhu ÚP zahrnuty dle ZÚR, kde byly v rámci vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a životní prostředí posouzeny a schváleny, vyjma některých variant projektovaných částí vybíhajících z koridoru VPS, které proto byly zahrnuty alespoň do koridorů územních rezerv. Územní plán vymezuje dostatek rozvojových ploch dle požadavků obce, zadání ÚP a nekonfliktních požadavků občanů. Vzhledem k malému využití stávajícího zastavěného území ve všech místních částech byly na některých plochách v zastavěném území navrženy také další rozvojové plochy dle návrhu projektanta ÚP. 4.1.5 POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Územní plán požadavky plní. Při prostorovém uspořádání řešeného území vychází územní plán z platného členění na katastrálním území. Respektuje stav, kdy části území jsou zcela bez osídlení, a proto pro ně užívá stávající či navržené místní názvy dle obsaženého území.

88

Plochy bydlení či plochy smíšené obytné jsou navrženy tak, aby navazovaly na stávající zastavěné území sídel, aby plochy nevybíhaly do volné nezastavěné krajiny a aby nebyl narušen krajinný ráz dotčené oblasti – pánve pod Strážištěm – a také nebyly ohroženy hodnoty území. Respektují se památky zapsané v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek dle zákona o státní památkové péči č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů; vyznačeny jsou v grafické části v koordinačním výkrese (výkres č. 1 odůvodnění) Rozvojové plochy vždy navazují na zastavěné území a scelují jeho tvar. Navazuje se i na stabilizovaný koridor přeložky silnice II/128, ale jeho linie, podobně jako linie přírodních prvků kolem obcí, není zástavbou překročena. Návrh územního plánu Lukavec vychází z charakteru řešeného území a chrání jeho krajinný ráz. Jsou zapracovány podmínky prostorové regulace (zastavěnost pozemků je stanovena v průměru do 35%), je stanovena výšková hladina zástavby a její nadzemní podlažnost, tvary půdorysů objektů a na velkých rozvojových plochách je navíc stanoven požadavek na zpracování územní studie. ÚP Lukavec obsahuje plochy pro novou dopravní a technickou infrastrukturu, rozvoj ploch výroby a skladování je soustředěn ke stávajícím areálům a omezeně také v návaznosti na přeložku silnice II/128, kde byly již dříve také vymezeny plochy v rámci změn ÚPnSÚ. Občanské vybavení je vzhledem k velikosti městyse v polyfunkčních smíšených plochách a plochách veřejného vybavení a sportu spolu s potřebnými plochami pro dopravu (zejména pro dopravu v klidu), návrhové plochy z ÚPnSÚ byly z větší části využity vyjma těch umístěných na okraji sídla, kde se s nimi do budoucna nepočítá. Etapizace rozvoje je provázána na budování technické infrastruktury jako podmiňujících investic pro územní rozvoj zejména mimo zastavěné území. Nestanovením pořadí změn v území územní plán umožňuje pružně reagovat na skutečnou poptávku a část rozvojových ploch nevyužít. Centrální prostor městyse – náměstí - je doporučeno provázat s prostorem před novou základní školou, pro obnovení prostorového i funkčního významu pro celé řešené území, včetně revitalizace přiléhajících území, a to zajištěním zpracování ÚZEMNÍ STUDIE jako požadavku vyplývajícího z územního plánu. Stejně tak byl pojmut požadavek na zajištění největších rozvojových ploch bydlení v severní a východní části Lukavce a největších rozvojových ploch pro výrobu na jihu Lukavce - i pro jejich otevření výstavbě jsou požadovány ÚZEMNÍ STUDIE. Do ploch veřejného prostranství jsou zahrnuty návsi, ulice, chodníky, zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení v centrech místních částí. Ostatní veřejné prostory jsou součástí prostor místních komunikací a sídelní a krajinné zeleně. V návrhu ÚP Lukavec jsou vytvořeny předpoklady prostupnosti pro pěší v zastavěném území a zastavitelných plochách a dále v návaznosti na krajinu a v krajině samotné. Návrh územního plánu Lukavec vychází z koncepce zákona č. 17/1992Sb., o životním prostředí, v platném znění a jeho zásad únosného zatížení životního prostředí a udržitelného rozvoje a dále ze zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění. Řešení obsahuje zásady ochrany všech složek životního prostředí, včetně územního systému ekologické stability; důsledně je doplněn návrh kvalitního krajinného prostředí celého řešeného území včetně vymezení údolních niv, přírodních. ÚP Lukavec funkční regulací obnovuje údolní nivy a cestní síť účelových komunikací i v místech jejich faktického zániku. Případné další účelové cesty zpřístupňující zemědělské či lesní pozemky a rozčlenění velkoplošných zemědělských pozemků travnatými příp. porostovými mezemi je doporučeno provést v rámci zpracování pozemkových úprav.

89

Je také navrženo rozšíření lesních ploch na „chudší“ zemědělské půdě a v plochách nevhodných k zemědělskému obdělávání, avšak až po kladném projednání s dotčenými orgány v jednotlivých lokalitách v dalších řízeních. Je respektováno ochranné pásmo lesa. Zřízení souvislých pásů luk podél vodotečí a zatravnění úžlabí ohrožených vodní erozí je navrženo přímo v rámci funkční regulace území, součástí textové části jsou i minimální šířky koridorů pro zachování doprovodné zeleně a manipulačních ploch. Pro všechna k.ú. jsou navrženy prvky ÚSES lokální (dle zpracovaného generelu ÚSES) a převzaty návrhy prvků ÚSES regionálních s doplněním a upřesněním dle metodiky ÚSES. Nové návrhové plochy jsou navrženy tak, aby nebyly narušeny hodnotné průhledy zejména na přírodní příp. kulturní útvary. Je navrženo začlenění stávajících i navrhovaných výrobních objektů zemědělského i průmyslového charakteru do krajiny. Součástí ÚP je zařazení bývalých skládek do nezastavitelného území, u některých s předpokladem rekultivace (tam kde dosud nebyla provedena – pouze Na žlábkách II) a ozelenění. Stávající systém hospodaření s tuhými odpady, a to domovními a komunálními bude doplněn o nová sběrná stanoviště pro tříděné komponenty. Je předepsáno, že na úseku ochrany ovzduší, ochrany vod, atd. se musí respektovat a dodržovat práva a povinnosti vyplývající z platných předpisů. Zároveň je územním plánem řešena problematika velkých zdrojů znečištění ovzduší a zdrojů hluku. Součástí územního plánu je vyhodnocení záborů ZPF a PUPFL dle příslušných zákonů. Bonita půd byla v nedávné době obecně vyhláškou upravena a v případě Lukavce se jedná o změny k vyšším stupňům ochrany, což způsobuje, že dochází vyjma lokality na východě městyse (omezené plánovaným obchvatem) k záborům vždy 1. třídy ochrany, bez možnosti alternativního řešení. Lepší je situace v místních částech, kde se 1. třída ochrany nevyskytuje. Při zpracování územního plánu jsou dodrženy zásady ochrany ZPF. Návrh zastavitelných ploch je zvlášť důkladně zdůvodněn a předběžně zkonzultován s příslušným odborem Kraje Vysočina, který v průběhu zpracování vyhodnotil jiná možná řešení a předběžně schválil navržené řešení jako nejvýhodnější z hlediska ochrany ZPF a ostatních právně chráněných zájmů. Požadavek na velmi malý zábor PUPFL byl dodatečně zjištěn kvůli provedení příjezdu k nové vodní ploše. V rámci určité kompenzace záborů je navrženo zvýšení podílu lesních ploch v návaznosti na dotváření územního systému ekologické stability a ochrannou zeleň. 4.1.6 POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ( OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY)

DOPRAVY,

Územní plán požadavky plní. Doprava V návrhu ÚP Lukavec jsou dodrženy obecné zásady návrhů pozemních komunikací. Jsou minimalizovány negativní dopady dopravy na zastavěnou část řešeného území, především na území obytné, návrhem přeložky silnice II/128. Zároveň jsou řešeny účelové komunikace zpřístupňující okolní pozemky a obslužné komunikace do rozvojových lokalit. Pro nové rozvojové plochy navrhuje Územní plán úpravy stávajících MK a zcela nové MK, včetně jejich připojení na stávající komunikační síť, přitom minimalizuje počty vjezdů na silniční síť, jakož i počty křižovatek místních komunikací se silniční sítí, zejména z důvodů bezpečnosti provozu. V územním plánu je pro nové a upravované dopravní stavby kromě funkční třídy uvedena i kategorie dle ČSN. V návrhu ÚP Lukavec jsou vytvořeny předpoklady, aby mohly být splněny podmínky zákona o pozemních komunikacích v jeho platném znění. Součástí řešení územního plánu je návrh doplnění sítě pěších a cyklistických cest,

90

upravených tak, aby bylo možno po nich zřídit novou naučnou stezku. Je stanoveno, že nutná protihluková opatření (např. protihlukové stěny a valy), budou realizovány na náklady stavebníků obytných objektů, pokud budou potřeba pro splnění hlukových hygienických standardů. Navrhuje se zřízení parkovacích stání u všech podnikatelských aktivit na vlastním pozemku. Technické vybavení V návrhu ÚP jsou využívány všechny stávající obslužné systémy T.I., předpokládá se jejich rozšíření, úprava a dobudování (především: vodárenská soustava, odvodnění včetně ČOV, hygienické zabezpečení lokálních zdrojů vody, aplikace malých domovních čistíren splaškových odpadních vod, náhradu (postupnou) tuhých fosilních paliv alternativními energetickými zdroji – solární radiací a jejími alternacemi, geotermální energií v kombinaci s tepelnými čerpadly...) Předpokládá se i dodatečná úprava tepelně-technických vlastností ochlazovaných plášťů stávajících objektů bytových a občanského vybavení. Územní plán počítá s využitím stávajících rozvodů a navrhuje jejich rozšíření o vedení do nových lokalit. Místní zdroje vody byly do vodovodní sítě zahrnuty. Kanalizační síť je doplněna tak, aby bylo možno napojit rozvojové plochy. V místních částech je stávající kanalizační síť doplněna o oddílnou splaškovou část včetně navržených nových čistíren odpadních vod pro Bezděkov a Velkou Ves a s přečerpáváním z Týmovy Vsi do Lukavce, s ohledem na stáří a nejednotnost stávající kanalizace (víceméně dešťové). Odpadní vody na samotách a u rekreačních objektů v krajině jsou akumulovány v bezodtokových jímkách na vyvážení, u nových objektů je navržena výstavba domovních čistíren odpadních vod. Z důvodů zpomalení odtoku dešťových vod z území je navržena likvidace srážkových vod, zejména ze střech jednotlivých nemovitostí, zásakem na přilehlých pozemcích. Pro rozvojové lokality jsou navrženy nové trafostanice tam, kde nelze využít výkonovou rezervu stávajících trafostanic. Celkem jsou navrženy tři nové trafostanice. Veřejné osvětlení je provedeno na nových plochách jak v městysu, tak v jeho místních částech. Veškerá ochranná a bezpečnostní pásma stávajících sítí (vodovody, kanalizace, elektrická vedení, plynovody, sdělovací kabely, apod.) jsou respektována a chráněna. Stávající inženýrské sítě jsou v nezbytných případech navrženy k přeložení. 4.1.7 POŽADAVKY NA VĚŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, OPATŘENÍ A ASANACE ÚP navrhuje plochy a koridory VPS a VPO dle zadání a přejímá také další z nadřazené dokumentace ZÚR Kraje Vysočina. Územní plán navrhuje jako asanační úpravy nevyužívané plochy po bývalých zařízeních skládek. 4.1.8 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z DALŠÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Územní plán požadavky plní: Je řešena ochrana ovzduší, ochrana vod, požární ochrana, ochrana nerostného bohatství, je zpracována doložka CO. Řešení územního plánu respektuje poddolovaná území, PHO vodních zdrojů a hluková pásma významných zdrojů hluku umístěných v řešeném území i v jeho okolí. Plochy pro větrné ani solární elektrárny nejsou vymezeny. 4.1.9 POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Území plán požadavky plní – viz předchozí kapitoly.

91

V řešeném území se uplatňují závady plynoucí se současného stavu, které nejsou s ohledem na obrovskou finanční náročnost případné změny řešitelné. Územní plán dle pokynů zadání posoudil vymezení ploch i v rámci půd 1. třídy ochrany jako akceptovatelný, jedná se totiž např. o přeložku silnice II. třídy, jinak procházející centrem městyse. Plochu nové vodní nádrže v biokoridoru lokálního ÚSES taktéž nepovažuje za střet. Plochy výroby a zrušená přeložka silnice III. třídy z ÚPnSÚ již nezasahují do plochy výzkumu, tedy došlo k eliminaci střetu zájmů. 4.1.10 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE Na návrh řešení ÚP Lukavec se nevztahují žádné zvláštní požadavky. 4.1.11 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO ÚZEMNÍ STUDIE V návrhu ÚP Lukavec je pro větší rozvojové plochy se zástavbou nad 2 ha v návaznosti na zadání uloženo prověření změn jejích využití územní studií, která bude podmínkou pro rozhodování v území – jedná se o 3 lokality – 2 rozvojové plochy bydlení v lokalitě na severu Lukavce a rozvojové plochy u přeložky silnice II/128. Dále je v návrhu ÚP uloženo zpracování územní studie na oblast pod náměstím v Lukavci včetně navazujících dostavbových ploch, s ohledem na nutnost provázání center městyse. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO REGULAČNÍ PLÁNY Nebyly specifikovány v rámci zadání, územní plán je nenavrhuje. 4.1.12 POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ V rámci projednávání zadání ÚP městyse Lukavec byl stanoven požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území a vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí. Vyhodnocení je zpracováno na základě SEA pro lokalitu rozvoje Dřevozpracujícího družstva Lukavec v nové rozvojové ploše mezi silnicemi II/128 a III/1287. Dále však nebyl dotčeným orgánem stanoven požadavek na posouzení vlivu na významné evropské lokality nebo ptačí oblasti. Územní plán posouzení neobsahuje, neboť do řešeného území nezasahuje chráněná oblast NATURA 2000. 4.1.13 POŽADAVKY NA ROZSAH A ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU ŘEŠENÍ A NÁVRHU Na návrh řešení ÚP Lukavec se vztahoval požadavek na zpracování konceptu ÚP a zpracování variant řešení. Tyto byly předloženy, projednány a schválena byla varianta č. 2 Územní plán plní požadavky ohledně obsahu územního plánu pro textovou, grafickou část a odůvodnění.

4.2 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU Územní plán nemá odchylky oproti požadavkům pokynů pro zpracování návrhu, je přejímána varianta 2 konceptu (optimální), navíc se zapracováním podmínek pro plochy průmyslové zóny a pro řešení krajinného rázu. 4.2.1 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ ZE STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ A KRAJSKÉHO ÚŘADU Jsou upraveny regulativy hlavního využití, podmínky pro zástavbu jsou i podmínkami pro zpracování územní studie průmyslového areálu. Konceptem navrhované části rozvojové

92

lokality vyjma varianty 2 jsou dle požadavků v návrhu územního plánu vypuštěny. Tabulka záborů ZPF a PUPFL je zaktualizována. 4.2.2 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ ZE STANOVISEK SPRÁVCŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A OSTATNÍCH SUBJEKTŮ Požadavky nebyly vzneseny. 4.2.3 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ Z AKCEPTOVANÝCH PŘIPOMÍNEK VEŘEJNOSTI, OBČANSKÝCH SDRUŽENÍ A OSADNÍCH VÝBORŮ Požadavky nebyly vzneseny. 4.2.4 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ Z AKCEPTOVANÝCH NÁMITEK OPRÁVNĚNÝCH OSOB Požadavky nebyly vzneseny. 4.2.5 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ Z POŽADAVKŮ POŘIZOVATELE Pokyny byly zapracovány do návrhu územního plánu, byly nově vymezeny koridory dopravních staveb. Některé požadavky budou až součástí opatření obecné povahy v upraveném územním plánu pro veřejné projednání.

5. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Návrh územního plánu neřeší žádné nadmístní záměry, které by nebyly řešeny v ZÚR.

6. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY Městys Lukavec v současné době oživuje zájem o využití potenciálu svého správního území pro bydlení, rekreaci i hospodářské aktivity, což není v ORP Pacov běžné. Jedná se o pokračování předchozího vývoje a zaměření obce, založené během první republiky v 30. letech, a pokračujícího po druhé světové válce po odsunu většiny tehdejšího židovského obyvatelstva, i po obnově kapitalismu v 90. letech. Tehdy se východiskem stala především družstevní výrobní (dřevozpracující a chovatelská) činnost, přinášející pro jinak zemědělsky a lesnicky zaměřenou obec navazující služby sekundéru a terciéru. Díky tomu získal Lukavec postavení střediskové obce. Hospodářská činnost měla a bohužel stále má i v současnosti významný vliv na okolí Lukavce, především díky intenzivnímu zemědělství a lesnictví a emisím z družstevních podniků. V současnosti stále funguje spádovost Lukavce coby centra výroby, služeb a vzdělávání mezi Pacovem, Načeradcem a Čechticemi. Pobytová rekreační funkce vznikla nejdříve v návaznosti na Lukavecký zámek a jeho přírodní zázemí (park), poté kolem Hronského rybníka pod Lukavcem na „Zlatém potoce“ (mlýny a později i kemp) a nakonec i v místních částech díky chalupářům (především Velká Ves), využívajících také přilehlé lesy a turistické trasy. V poslední době dochází k proměnám chalup na trvalé bydlení. Velmi proměnné krajinné prostředí ve správním území městyse, dané také prostorově odloučeným katastrálním územím Velké Vsi, s množstvím potoků s rybníky, rozlehlými lesními pozemky v okolí a na svazích Strážiště, jsou sice devizou městyse, zároveň ale otevřená zemědělská krajina kolem Lukavce spolu s dřevozpracujícím závodem viditelným z celého katastru tyto prvky znehodnocují. Návrh územního plánu proto obsahuje všechny hlavní rozvojové cíle tak, aby ohleduplně a přitom dostatečně využil hospodářský potenciál městyse i rekreační funkci místních částí, ale

93

zároveň nabídkou nových rozvojových ploch eliminoval jejich stávající negativní vlivy. Rozvojová plocha dřevozpracujícího družstva (DDL) byla proto zároveň podrobena posouzení jejího vlivu na udržitelný rozvoj území a životní prostředí a koncept územního plánu byl na této lokalitě zpracován ve variantách, které zohlednily různé možné udržitelné přístupy k životnímu prostředí především v návaznosti na krajinu, plochy zemědělského výzkumu, a přeložku silnice II/128 a III/1287. Návrh územního plánu je zpracován ve variantě 2 (optimální), která zohledňuje udržitelné přístupy k životnímu prostředí především u největší rozvojové plochy rozšíření průmyslového areálu DDL, dle výsledku SEA a stanoviska Krajského úřadu Kraje Vysočina. VARIANTA 2 (Optimální varianta): Předpokládá zahrnutí pohledově neexponovaných ploch lokality rozvoje DDL pouze podél stávající silnice II/128, bez využití stávající silnice podél DDL jako vnitroareálové a nepočítá s výstavbou přeložky III/1287. Plochy zemědělského výzkumu nebudou dotčeny. POPIS VYBRANÉ VARIANTY 2 V NÁVRHU ÚP Vzhledem k rozlehlosti městyse Lukavec, předpokladu jeho dalšího rozvoje a s ohledem na potřebu nárůstu počtu obyvatel v budoucnosti, si sídlo snaží zachovat nejen pracovní příležitosti v místě (podniky výrobního a zpracovatelského charakteru spolu s veřejnými službami), ale i je posílit skrze veřejné vybavení a nové průmyslové a podnikatelské zóny při přeložce silnice II/128. Jedině tak bude možné navrátit počet obyvatel ve správním území městyse na 1350 ze současných cca 1090 během následujících 20 let. Zároveň však (s ohledem na důležitost zachování ploch zemědělského výzkumu a minimalizaci záborů ZPF) je tento rozvoj založen na variantě 2, která byla potvrzena jako optimální, a je navrženo mimo rozšíření průmyslového areálu také dostatečné množství ploch pro rekreaci a sportovní vyžití všech obyvatel (při respektování všech prvků ochrany přírody a krajiny) spolu s posílením ploch občanské, technické a dopravní vybavenosti. Územní plán zajišťuje podporu rozvoje bydlení, rekreace a nerušící výroby a to přednostně v rámci zastavěného území (v nových budovách i v nástavbách či přestavbách stávajících), a také díky dalším navrženým plochám pouze v těsném kontaktu se zastavěným územím, neboť městys má omezené možnosti extenzivního rozvoje – Lukavec je v současnosti limitován na jihozápadě zámeckým parkem a DDL pod nejvyššími body horizontu, na severovýchodě zase vodotečemi a zemědělským družstvem, a v budoucnu bude na celé východní straně obemknut novou přeložkou silnice II/128. Zároveň většina místních částí mimo Lukavec je natolik zachována v původním stavu z před II. světové války, že téměř vylučuje možnost doplnění rozvojových ploch mimo intravilán bez negativního dopadu do jejich urbanistické struktury. Podstatná je snaha o eliminaci negativních dopadů stávajících družstev na okolní krajinu. Té je dosaženo ozeleněním obvodu těchto areálů, výškovou regulací, podmínkou vybudování připojení nových lokalit DDL na plynovod nebo přechod celého provozu z těžkých topných olejů na biomasu a v rámci řešení energetických ztrát též provedení dodatečné hlukové izolace. Podmínkou je také zachování silnice III/1287 mezi areály jako veřejné, neboť provozně se na ní napojují pěší a cyklistické stezky vedoucí do Týmovy Vsi. Navrhuje se revitalizace okolní krajiny s realizací v rámci pozemkových úprav s výhledem na obnovení rekreační funkce Lukavce - obnova ploch a možnost úprav ve stávající zástavbě s ohledem na předpokládaný nárůst ubytovacích kapacit díky rozvoji letní turistiky. K té územní plán přispívá doplněním nových turistických tras, obnovou ploch sportu a kempu u Hronského rybníka a především vymezením nové okružní naučné stezky po historii těžby a rýžování zlata. Souvisejícím fenoménem je zachování piety židovského hřbitova nad rybníkem Lázeň, který však potřebuje zpřístupnit veřejnosti, proto vyjma nového přístupu od hlavní silnice je v rámci vymezení rozvojové plochy bydlení pod ním požadován i nový

94

příjezd. Zároveň je vymezením ploch soukromé a přírodní zeleně zachován dostatečný odstup budoucí zástavby od židovského hřbitova a začlenění nové zástavby sídla do krajiny. Pro související podnikatelské aktivity se uvažuje využít stávající objekty a areály Zámku a mlýnů, případně staré školy. Obecně jsou v návrhu připuštěny pouze ty podnikatelské aktivity, které nemají rušivý vliv na obytnou a rekreační funkci sídla. Pro případ předpokládané výstavby na plochách výroby je navrženo ozelenění obvodu stávajících i nových areálů, aby se omezil negativní zásah do krajinného rázu. Podobně i pro případ širších negativních zásahů díky budování nadřazené dopravní infrastruktury jsou navrženy kompenzační opatření především v oblasti ochranné zeleně a zalesňování. Nabídka ploch v území umožňuje různorodý výběr velikosti ploch pro investory, které jsou spolu se zastavěním diverzifikovány dle blízkosti k centrům zástavby. Všude je zastavění přizpůsobeno současnému charakteru území. U ploch pro bydlení předpokládá územní plán tento postup jejich využití – jako první etapu dostavbu stávajících rozestavěných lokalit. Až v další fázi otevření nových lokalit v přímé návaznosti na zastavěné (rozestavěné) území (návaznost infrastruktury) a nakonec otevírání nových lokalit (zcela nová infrastruktura). Předpokladem otevírání nových lokalit je vybudování čistíren odpadních vod v Bezděkově a Velké Vsi, v Lukavci a Bezděkově pak také posílení či nová výstavba trafostanic. Je navržena intenzifikace některých ploch veřejné sídlištní zeleně do podoby parků, zejména jejich vybavení mobiliářem, zřízení vnitřního systému cest a odpočívadel, podobně i v plochách ochranné zeleně a mimolesní vysoké zeleně, veřejné plochy zeleně kolem obytných budov jsou pak určeny pro rekreaci obyvatel místních. Jeden z důrazů je kladen také na propojení Náměstí sv. Václava v Lukavci s prostorem veřejného vybavení před novou základní školou a na vizuální a provozní zakomponování ulic do nového uspořádání centrálního území městyse směrem ke škole a obnovené vodoteči s tím, že před jejich možnou revitalizací je požadována územní studie. Okolí náměstí před základní školou je dokomponováno novými prvky včetně veřejného parku, parkingu a obytných ploch. Územní plán umožňuje povolovat stavby ve zkráceném stavebním řízení. Vzhledem k důrazu na zachování estetických architektonicko-urbanistických hodnot současné zástavby je proto ve zvlášť označených lokalitách vyžadován projekt a dohled od architekta. Územní plán též v souladu se zadáním neumožňuje otevírání nových prostorově odlehlých lokalit mimo stávající sídla. Územní plán dle požadavků zadání vyhodnotil křižovatky a kritická dopravní místa v celém řešeném území, ale zjistil bezkolizní fungování městyse po vybudování přeložky silnice II/128. Zabezpečení dostatečného množství parkovacích a odstavných míst (též pro návštěvníky městyse) je vyřešeno v dostatečné míře spolu s upravením příjezdů. Ve veřejném prostoru na návsích a komunikacích bude přeorganizováno parkování s cílem rozvíjení i pobytové funkce těchto prostor (shromažďovací prostory, kulturní a společenské akce). Na základě uvedených změn, spolu s očekáváním rozšíření pracovních příležitostí v místě a dále se zlepšením poptávky po rekreačních aktivitách v této části Pacovska, lze předpokládat další mírný rozvoj řešeného území v následujících letech a jeho návrat k jednomu ze zajímavých míst bydlení, rekreace, odpočinku do dvaceti let. Především z tohoto důvodu byla vybrána a navržena varianta 2 přispívající komplexností plošného rozvoje k efektivnímu nastartování vytyčených cílů.

7.

VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO

95

ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

POTŘEBY

VYMEZENÍ

Platný územní plán sídelního útvaru Lukavec (dále ÚPnSÚ) byl zpracován dle starého stavebního zákona (zahrnoval pouze samotný městys Lukavec bez dalších místních částí), a tak rozsah návrhových ploch pro zástavbu byl vzhledem k omezenému používání ploch s rozdílným způsobem využití větší, než bylo nutně potřebné. Plyne z toho nad dimenzovanost původního ÚPnSÚ spolu se závěrem, že vyhodnocení je tak relevantní pouze pro samotný Lukavec bez místních částí. Vyhodnocení využití vymezených zastavitelných ploch a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch je podrobně provedeno, avšak s ohledem na tvorbu nové územně plánovací dokumentace je přejímáno vymezení ploch ÚPnSÚ a jeho změn s úpravami, doplněními, v některých případech jsou i nevhodné plochy vypouštěny, a následně je vše konkretizováno v příloze odůvodnění územního plánu k porovnání záborů ZPF. Obecným problémem účelného využití zastavěného území jsou vlastnické vztahy v území. Zastavěná území (včetně intravilánu 1966) byla dlouhodobě uvažována k zastavění, ale majitelé pozemků tuto zástavbu chtěli a do budoucna chtějí realizovat sami a většinou pouze pro své rodinné příslušníky, neboť se jedná o rekreační plochy stávající zástavby. Do té doby budou pozemky využívat nadále jako zahrady, které nelze považovat za neúčelné využití zastavěného území. Proto dosud došlo pouze k několika využitím v zastavěném území, a to převážně u ploch, kde byl zajištěn většinový vlastnický podíl obce. U ostatních ploch dosud probíhají dohody a směny, aby byly v budoucnosti pro rozvoj obce a jejích místních částí také využitelné. Proto nelze se stabilizovanými plochami v obci a jejích místních částech s ohledem na nutný přírůstek obyvatel (nejen přirozenou cestou) pro udržitelný rozvoj zatím uvažovat– dojde pouze k rozmělnění stávajícího obyvatelstva do více bytových jednotek. Potřeba vymezení zastavitelných ploch pro zcela nové obyvatele je tedy zřejmá. Poukazuje na to především fakt, že do doby omezování zastavěnosti platným ÚPnSÚ a jeho změnami docházelo do poloviny devadesátých let k přírůstku počtu obyvatel až na 1200, a následně jejich počet klesal na dnešních cca 1040. Demografický vývoj obce je potřeba otočit do kladných hodnot, k čemuž by měl přispět právě nový územní plán. Po roce 2010 se naplno projevila i v této části Vysočiny ekonomická recese, která by však měla být využita pro ekonomičtější přípravu budoucího rozvoje městyse. Otázka potřeby vymezení zastavitelných ploch (v zastavěném i mimo zastavěná území) je dána dlouhodobou ekonomickou a sociální situací správního území městyse Lukavec. V území a okolí došlo během a po válce k odsunu většiny tehdejšího židovského a německého obyvatelstva, čímž se obydlenost území snížila o třetinu. Počet obyvatel se v době komunismu zvyšoval na základě připojování jiných obcí k Lukavci, případně nuceným přesunem obyvatel do místních částí z jiných obcí, čímž se původní ztráta obyvatelstva víceméně vyrovnala. Počet obyvatel dnešního správního území byl tak na rozdíl od obcí okolních stabilizovaný. Během posledních patnácti let se ale nastartovala změna k negativnímu trendu přírůstku obyvatel a tomu se nový územní plán snaží zabránit. Trend sice může být spojen s postupující Evropskou krizí, po ní se však negativní tendence zastaví s ohledem na předpokládaný rozvoj Dřevozpracujícího družstva Lukavec. Proto se stále uvažuje s přírůstkem o maximálně 260obyvatel, na jejichž kapacitu jsou navrženy rozvojové plochy v celém správním území, v horizontu příštích 20 let, což je odhad velice umírněný. V územním plánu byly proto dle nového stavebního zákona vytipovány rozvojové plochy v zastavěném území a v jeho prolukách pouze na pozemcích současně nezatížených vlastnickými vztahy, které ve výsledku tvoří více jak desetinu všech rozvojových ploch pro zástavbu. Podobná situace s vlastnictvím pozemků je bohužel i v zastavitelných plochách po obvodu všech místních částí, kde návrh územního plánu doplňuje a sceluje tvar zastavěných území

96

tak, aby dotvořil charakter a ucelený obraz obcí. Jakýkoli nový investor v městysi je největším přínosem, ale pokud v současnosti v místě nefunguje, nemá reálnou šanci na získání pozemků uvnitř sídel, kde navíc narazí na ztížené podmínky provedení předpokládaného nového záměru. S ohledem na nutnost oživení celého správního území Lukavce a jeho udržitelný rozvoj jsou tedy navržené zastavitelné plochy v návaznosti na všechny místní části nutností, která je však dostatečně usměrněna regulativy nového územního plánu. Dle vyhodnocení územního plánu na udržitelný rozvoj území je rozsah rozvojových ploch v navrženém rozsahu (cca 9ha pro rozvoj výroby a stejně pro rozvoj bydlení) ideální pro budoucí rozvoj celého správního území městyse. Další zastavitelné plochy jsou proto novým územním plánem vymezovány na základě prokázání nemožnosti využití již vymezených zastavitelných ploch a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch – další podrobnosti jsou uvedeny ve vyhodnocení záborů ZPF.

8. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí KE KONCEPTU ÚZEMNÍHO PLÁNU byl stanoven dotčeným orgánem v procesu projednávání návrhu zadání ÚP Lukavec, neboť mezi požadavky městyse patřilo zpracování variant řešení a posouzení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. V celém procesu projednávání územního plánu nebyl uplatněn požadavek dotčeného orgánu na posouzení významné evropské lokality nebo ptačí oblasti.

8.1

INFORMACE O VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU

Silné stránky, tj. Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví je sice známa, ale neobsahuje informaci o překračování dílčích limitů především v zimním období a potřebu ekologizace vytápění v DDL, kterou územní plán řeší. Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability je zřejmá v některých částech správního území, ale v samotném Lukavci je navržena obnova okolní krajiny v návaznosti na předpokládané pozemkové úpravy. Dobrá věková struktura obyvatelstva je spíše omylem, jehož důsledky se snaží územní plán řešit nabídkou pro mladé rodiny, k čemuž určitě přispěje Existence základní školy, Existence zdravotního střediska, Dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost, Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení a Nízká míra nezaměstnanosti. Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu vycházel z předpokladu nezjišťování naplněnosti rozvojových ploch, a tedy návrh opačně zjištěnou situaci vyřešil v rámci možností daných posouzením SEA novou nabídkou těchto ploch. Územní plán ověřené silné stránky dále rozvíjí a staví na nich budoucí úspěch městyse. Slabé stránky, tj. Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění není zcela řešitelná, pouze zlepšitelná, na rozdíl od Absence napojení na železnici. Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) je ve skutečnosti doplněn stejným podílem v sekundéru a terciéru a rozvíjí tak tradici Vysočiny. Celkově větší problém okolního prostředí městyse - přetvořená koryta údolních niv v souvislosti s neekologickým zemědělstvím využívajícím meliorace a plochy bývalých lesů, hlukovou zátěž z průchozí dopravy, návrh územního plánu neumožňuje dále rozšiřovat a stanovuje podmínky pro celkovou revitalizaci území. Další slabé stránky jako minimální nabídku a druhovost pracovních příležitostí přímo v místě související s nedostatkem ploch pro výrobu, perifernost některých místních částí vůči ostatnímu osídlení spolu s jejich nedostatečným technickým vybavením; se návrh územního plánu snaží řešit novou veřejnou infrastrukturou s nabídkami nových ploch a propojeními do okolních území. Příležitosti, tj. Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností nemovitých kulturních památek je

97

příliš málo na skutečný úspěch a územní plán jej proto doplňuje o zpřístupnění všech zajímavostí, které v území existují. Rozvoj služeb zaměřených na seniory je již v současnosti řešen, podstatnější je ale obnova zájmu mladých o bydlení v Lukavci. Toho se územní plán snaží dosáhnout na intenzivních zemědělských planinách přechodem na ekologické zemědělství, opětovným zalesněním některých ploch, realizací přeložky silnice II/128 a následnou revitalizaci veřejných prostranství, silnějším zaměřením na rozvoj terciérní sféry v rámci městyse jako centra Lukavecka. Hrozby, tj. Výskyt starých ekologických zátěží je v současnosti zažehnán – existuje pouze jedna nerekultivovaná skládka, kterou územní plán navrhuje k asanaci, Stárnutí populace je v Lukavci obrovským problémem, který vyřeší jedině zabydlení mladé generace v místě, a i kdyby k Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení došlo, což územní plán nepředpokládá a snad i neumožňuje, dojde jen k doplnění různých přístupů z minulosti Lukavce. Větší význam bude mít zvětšení již tak rozsáhlého dřevozpracujícího družstva, u nějž bude nutné provést zásadní nápravná opatření včetně dopadu na stávající areál. 8.1.1. VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA VYVÁŽENOST VZTAHU PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL ÚZEMÍ Vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území není v současné době optimální. Není to však zásluha územního plánování, ale celkově nelepšícího se přístupu k životnímu prostředí v jednotlivých odvětvích lidské činnosti, možná také díky ekonomické krizi jen reflektující již tak nízký hospodářský rozvoj v řešeném území a společnosti zvyklé na nižší standart svého okolí. Oproti konci 20století, kdy byl zpracováván ÚPnSÚ, došlo ke stabilizaci především viditelných negativ – jak v úrovni skládek (provedeny rekultivace), tak v úrovni vodohospodářské (provedeny retenční nádrže, ČOV) a rozvoji průmyslové výroby (nižší emise), nikoli však v úrovni obhospodařování krajiny (obnova cest, krajinné zeleně, omezení meliorací a revitalizace vodních toků a ploch). Územní plán přijal výzvu k obnově právě pobytového a rekreačního prostředí, ale také k zřízení nových pracovních příležitostí a ke zvýšení soudržnosti společenství obyvatel. Podstatný je proto vyvážený návrh všech funkcí ve správním území městyse, s orientací hospodářských a sociálních činností do sídel a obnovou přírodního charakteru krajiny. Předpokladem proto ale musí být především podpora zlepšování životního prostředí budováním moderních sítí veřejné infrastruktury (ČOV, sítě, komunikace, kompostárna, změna energetického systému DDL), územního systému ekologické stability (změna kultur, obnova doprovodné zeleně) a revitalizací krajiny do podoby před nástupem socialismu (zalesňování, obnova přirozených koryt vodotečí a omezování meliorací, zakládání rodinných zemědělských usedlostí, rekreace v krajině). Bohužel v současném otevřeném světě neznamená dosavadní proaktivní přístup k rozvoji průmyslu v městyse úspěch a pouze maximální otevřenost a vstřícnost vůči novým impulzům přicházejícím zvenčí, tedy i tlak na ekologizaci jeho fungování, jej může postavit zpět na úroveň skutečného centra oblasti. V současnosti je jedině nová výstavba, nové příležitosti a příliv nových obyvatel možností, jak vylepšit stávající veřejnou infrastrukturu i okolí městyse. Zdrojem solidních příjmů budou nadále příjmy jejích obyvatel, stejně jako příjmy podnikatelských subjektů. Vyjížďka za prací i dojížďka s ubytováním je vhodnou formou prosperity vzhledem k přítomnosti hlavní silnice II/128 do Pacova, spolu se zachováním a rozvojem výroby v místě. Souvisejícím faktorem může být rozvoj dlouhodobé rekreační funkce spojené s ubytováním, podpořené přítomností přírodních zajímavostí, a podpora sportu v krajině i v sídlech. Z těchto principů vychází i návrh územního plánu, při jehož aplikaci v území by mělo dojít k řízenému rozvoji Lukavce – svébytného rezidenčního sídla s vazbou na vyšší vybavenost v Pacově, ale s dostatkem pracovních míst. Optimální varianta navrženého řešení je

98

z hlediska záborů ploch nového územního plánu v souhrnu jen odůvodněným navýšením oproti ÚPnSÚ, doplněného pouze o nové rozlehlejší plochy rozvoje DDL, parky a další veřejnou zeleň v celém území. Z důvodu optimalizace provozu je podporována přeložka silnice II/128 i úpravy koridoru stávající silnice. Navazující stávající silnice skrz městys by i po ponížení nadále měla zůstat hlavním příjezdem od Čechtic i od Pacova do centra. Vzhledem k dostatečnému uličnímu prostoru a přitom nedostatku parkování a upravených veřejných prostranství se vzrostlou zelení je navržena úprava této komunikace, spolu úpravou odbočky na Košetice. V jednotlivých sídlech je navržena obnova veřejných prostranství, s předpokladem obnovy zástavby na ně navazující a nedovolení narušování venkovského rázu zástavby moderními stavbami bez šikmých střech. V místě doprovází nejen novou výstavbu kompletní infrastruktura, která je navíc doplněna o požadavky na ozelenění, osvětlení a výsadbu zelených pásů vzrostlé zeleně kolem sídel. Zároveň jsou zhodnoceny a doplněny veškeré potřebné aktivity doprovázející residenční charakter městyse, jež by měly zajistit soudržnost obyvatel obce. Předpokladem územního plánu je dosažení kvalitních tepelně-technických vlastností ochlazovaných ploch objektů, systémů s regulací vytápění u budoucí zástavby, dále uplatnění úsporného charakteru urbanizace, orientace, tvaru, stupně prosklení fasád objektů, využití rekuperace tepla, solární radiace, tepelných čerpadel... pro tvorbu vnitřních klimatických poměrů v zástavbě. V návrhu je zohledněna snaha vytvářet podmínky pro úsporný (z energetického hlediska) typ zástavby a tvorbu nízkoenergetických domů. Z hlediska výroby pak také společensky únosnou míru hlukové a emisní zátěže. 8.1.2. SHRNUTÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K VYTVÁŘENÍ PODMÍNEK PRO PŘEDCHÁZENÍ ZJIŠTĚNÝM RIZIKŮM OVLIVŇUJÍCÍM POTŘEBY ŽIVOTA SOUČASNÉ GENERACE OBYVATEL ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ A PŘEDPOKLÁDANÝM OHROŽENÍM PODMÍNEK ŽIVOTA GENERACÍ BUDOUCÍCH. Územní plán ve svém návrhu předchází negativním důsledkům soustavy řešených sídel na okolní prostředí i naopak. Z hlediska převážně zemědělského využívání přírody obnovou okolní krajiny, z hlediska ovzduší podporou rozšiřování plynofikace a elektrizace obce a nepovolování zdrojů znečištění při rekonstrukcích či nové výstavbě, kde dále řeší parkování i likvidaci odpadů, a z hlediska možné vodní eroze stanovuje požadavek na 30% retenci a 30% vsak dešťových vod přímo na všech pozemcích. Územní plán podporuje rozvoj pracovních příležitostí v místě vymezením ploch pro nerušící výrobu a služby a navrhuje řešení změn v bydlení - úpravu bytových domů a jejich okolí a vymezení ploch pro rodinné domy, které by byly blíže tradiční zástavbě v městyse, a zároveň umožňuje jejich obyvatelům dosažení vlastních rekreačních ploch či ploch pro rekreaci v okolí městyse – proto návrh územního plánu pouze pozitivně přispívá k přirozené obměně obyvatelstva směrem k většímu podílu mladší střední vrstvy. Celkově dokumentace ÚP zajišťuje koordinovaný přístup k využití pozemků a ochraně majetků s výhledem jejich budoucího zhodnocení. Pro zajištění vyváženého životního prostředí museli být samozřejmě využity i některé soukromé pozemky pro veřejné komunikace, zeleň a technickou infrastrukturu. Je úkolem vedení městyse vyřešit případná vyrovnání za majetkové újmy. Každopádně celkový efekt územního plánu přinese prospěch všem ve všech částech řešeného území. V rámci aplikace územního plánu je však nutné v rámci vedení městyse i rozhodujících dotčených orgánů pro budoucí pozitivní rozvoj rezidenčního území, jeho ochranu a ochranu okolní přírody nepřispět v souladu s návrhem ÚP k následujícím rizikům: neustoupit od řešení přeložky silnice II/128 mimo městys, ale s napojením i rozvojových ploch, vedení cyklotras a turistických tras spojujících městys s okolními místními částmi bránit se umístění skládek a stávající likvidovat, nedovolit vytápění topnými oleji a tuhými

99

palivy vyjma dřevní hmoty, zvýšit retenci na odtoku z průmyslových ploch a dále řešit zemědělské planiny s vysokou ekologickou nestabilitou a zanedbanou doprovodnou zelení nepovolovat stavby velkého měřítka (především v plochách výroby), přejít na ekologický způsob zemědělství a pěstování biopotravin, starat se o vytvoření a udržování zájmových bodů v krajině i sídlech.

8.2 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ZEJMÉNA VE VZTAHU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ 8.2.1 VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ – ZÁKLADNÍ ÚDAJE Zpracovatelem vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj byla firma ECOCONSULT PONS s.r.o. – zastoupena Ing. Stanislavem Štýsem, DrSc. Součástí vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ke konceptu územního plánu bylo i vyhodnocení vlivu na životní prostředí v samostatné příloze konceptu územního plánu. 8.2.2 POŽADAVEK DOTČENÉHO ORGÁNU NA ROZSAH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí byl stanoven dotčeným orgánem v procesu projednávání návrhu zadání ÚP Lukavec s předpokladem variantního řešení včetně nulové varianty v rozsahu ploch rozvoje dřevozpracujícího družstva. 3 zásadní navržené varianty možného budoucího pojetí rozvoje DDL (+ 4. nulová), operující především v době přípravy konceptu s fakty, že část při stávajícím DDL v platném ÚPnSÚ byla v procesu územního rozhodnutí s nejistým výsledkem a na novou část byla přerušena EIA; byly rozšířeny o komplexní pohled dopadu do území i z hlediska menších posuzovaných ploch v kombinacích, které mohou reálně nastat (varianta 1 maximální, 2 optimální a 3 minimální z hlediska naplnění rozvojových záměrů). Těmito úpravami vstupních údajů nedochází ke změně předpokladů, které vedly ke stanovení požadavků na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí a koncept i posouzení byly zpracovány v souladu s nimi. 8.2.3 PŘEDPOKLÁDANÉ DŮSLEDKY NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNUNA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Koncept územního plánu byl zpracován ve čtyřech variantách, z nichž každá měla jiné důsledky na udržitelný rozvoj území. Souviselo to s rozsahem předpokládaných rozvojových ploch (viz. začátek kapitoly 6) VARIANTA 1 (Maximální varianta) navrhovala celý rozsah rozvojových ploch posuzovaných SEA, měla mít největší vliv na vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území v budoucnu, neboť by přinesla nejvíce rozvojových, ale i stabilizujících prvků, za předpokladu důsledného dodržování navržených koncepcí. Předpokladem využití nových ploch byla totiž i dodatečná náprava nedostatků ploch jimi rozšiřovanými (nakládání s vodami, energetický systém závodu). Zároveň by však byla potřebná ještě maximální kompenzační opatření při realizaci ploch nových – především realizace ochranné vnitroareálové zeleně, přeložky silnice III/1287 a nových ploch pro zemědělský výzkum. VARIANTA 3 (Minimální varianta) a VARIANTA 0 (Nulová varianta) předpokládaly zahrnutí ploch rozvoje DDL, v současnosti schválených v rámci ÚPnSÚ a jeho změn, což ale znamenalo zahrnutí přeložky silnice III/128. Tím by se podstatně ztížila dopravní obslužnost Týmovy Vsi (nutnost využít obchvat II/128 znamená konec pěší a cyklistické dopravy) a pravděpodobně by v budoucnu stejně došlo k využívání ploch mezi závodem a přeložkou

100

obdobným způsobem, jako ve variantě maximální. VARIANTA 3 navíc obsahovala zahrnutí ploch pro závod na druhé straně silnice III/1287 v místě, kde se v současnosti nalézají plochy zemědělského výzkumu. Nebylo tedy možno očekávat, že některá z těchto ořezaných variant by měla pozitivní vlivy na hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel, neboť by nedošlo k nastartování vytyčených cílů a v budoucnu se nezvrátilo ohrožení příznivého životního prostředí. K tomu by byla potřeba významná kompenzační opatření. VARIANTA 2 ( Optimální varianta – vybraná pro zpracování Návrhu ÚP ) se v důsledcích lišila od varianty maximální rozsahem navržených rozvojových ploch stejného využití. Je protiváhou úplného i minimálního či nulového rozšíření DDL, protože počítá pouze s částečným rozšířením podél silnice II/128 pod horizontem bez ploch dodatečného překládání silnice III/1287, místo kterých vzniká krajinná zeleň doplňující přírodní a krajinné prvky u Týmovy Vsi. Podobně negativní vliv tato varianta vylučuje v případě nezasáhnutí do ploch zemědělského výzkumu, který se již dnes podílí na přechodu do krajiny a chrání cenné pozůstatky původní cestní sítě směrem do Týmovy Vsi. U této plochy není možné řešit návaznost na technickou infrastrukturu současného závodu, což více přispěje k úvahám o zavedení ekologičtějších paliv. Zároveň však velikost této plochy výrazněji oživí hospodářství než varianty 0+3. Celkově má tato varianta rozvoje v území nejvyváženější dopad na stávající obyvatele a přírodu i bez eliminačních tendencí. Varianta 2 také obsahuje zahrnutí vybudování obchvatu Lukavce dle dokumentace k ÚR s vyhodnocením EIA a omezené úpravy koridoru stávající silnice II. třídy dle nadřazených ZÚR Kraje Vysočina.

8.3. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území v příslušné závěrečné kapitole konstatuje: Územní plán městyse Lukavec v potřebném rozsahu provedl pasportizaci výchozího stavu všech subsystémů řešeného území, provedl kritickou analýzu tohoto stavu z hledisek místních i nadřazených direktiv a platných předpisů. V návaznosti na to předkládá koncept nového řešení, který vytváří, v souladu se smyslem zákona, realizovatelné předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Problematika rozsahu a lokalizace ploch nerušící průmyslové výroby pro rozvoj závodu Dřevozpracujícího družstva Lukavec v jižní části sídelního území Lukavce je vzhledem ke složitosti řešena variantně, a to především v souvislostech a) únosného rozsahu využití vysoce bonitní zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, b) dosažení akceptabilního názoru pro další postup vůči ploše zemědělského výzkumu Výzkumného ústavu rostlinné výroby Praha – Ruzyně, jehož význam převyšuje místní a krajskou úroveň. Tato dílčí problematika se netýká pouze optimalizace způsobu využívání místního ZPF, ale v celé bramborářské oblasti, a promítá se nejen do sféry optimalizace zemědělství, ale i ekonomiky a hospodářského rozvoje. Zpracovatel tohoto vyhodnocení došel na základě současného poznání k názoru, že všeobecně přijatelné řešení odpovídá pouze variantě 2 z konceptu ÚP Lukavce, která umožňuje územní rozvoj závodu DDL za předpokladu zachování plochy zemědělského výzkumu, při úměrném vynětí zemědělské půdy ze ZPF.

101

Součástí vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území v příslušné kapitole je i POPIS NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ PRO PŘEDCHÁZENÍ, SNÍŽENÍ NEBO KOMPENZACI VŠECH ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁVAŽNÝCH ZÁPORNÝCH VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, které jsou v návrhu územního plánu zohledněny.

8.4. POPIS OPATŘENÍ NAVRŽENÝCH K PREVENCI, ELIMINACI, MINIMALIZACI, POPŘÍPADĚ KOMPENZACI ÚČINKŮ NA PROSTŘEDÍ 8.4.1. ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ OPATŘENÍ Územní plán rozvíjí především funkce nezhoršující koncentraci škodlivin – bydlení, služby, rekreace atd. Zřizování nových výrobních ploch, které by mohly ovlivnit životní prostředí, se uvažuje omezeně v návaznosti na největší zdroj současného znečištění ovzduší – Dřevozpracující závod Lukavec spolu se silnicí II/128 a přiléhajícím funkčním areálem živočišné zemědělské výroby. Navrhovaná nerušící výroba proto nebude mít negativní účinky oproti stávajícímu stavu. Řešené území je v oblasti nízkého narušení životního prostředí. Návrh tuto situaci plně zachovává a rozvíjí - snižuje zátěž životního prostředí místními stacionárními zdroji – zejména topeništi na tuhá a kapalná paliva – jejich konverzí na kvalitnější paliva – dřevní hmotu a zemní plyn. Územní plán jako celek usiluje o zlepšení podmínek života obyvatel v městyse i v regionu zejména tím, že • • • • • •

navrhuje plochy pro kvalitní bydlení v lokalitách s kvalitním obytným prostředím a v dotyku s plochami zeleně pro tranzitní a nákladní silniční dopravu navrhuje přeložky mimo zastavěné území (silnice II/128, napojení výrobního a zemědělského areálu na tyto silnice) vymezuje plochy pro rekreaci a sport v dobré pěší dostupnosti z obytného zemí v návrhu zabezpečuje základní standard vybavení technickou infrastrukturou pro trvalé bydlení i rekreační ubytování v celém území. reguluje funkční uspořádání tak, aby umožnilo vznik zařízení dalšího občanského vybavení zejména v Lukavci vytváří podmínky pro posílení místní ekonomiky vymezením ploch pro výrobu a pro vybavení cestovního ruchu - vytváří kapacity pro obyvatele z regionu

8.4.1.1.

OVZDUŠÍ A KLIMA

Území je výrazně zatíženo důsledky škodlivých exhalací průmyslu. V současné době je územní obvod obce zařazen do třídy velkého znečištění ovzduší. Z hlediska zabezpečení zájmů ochrany ovzduší bude respektován z.č.201/2012Sb., pokud by byl v samostatném řízení umístěn v území nový zdroj znečišťování ovzduší ve stávající nebo navrhované průmyslové zóně. Návrh je v souladu s §11 odst.2 zákona č.201/2012 o ochraně ovzduší, s ohledem na přílohu 2 zákona a vzhledem ke snížení lokálního znečištění ovzduší díky přechodu na ušlechtilá paliva v domácnostech (elektřina, popřípadě lokální využití alternativních obnovitelných zdrojů energie) i v souladu s přílohou 1 o imisních limitech a kvalitě ovzduší, a to především návrhem přechodu dřevozpracujícího družstva na plyn nebo biomasu. 8.4.1.2.

VODA

Změny navrhované územním plánem nebudou mít vliv na charakter odvodnění oblasti ani neovlivní hydrologické charakteristiky (hladiny podzemních vod, průtoky, vydatnost vodních zdrojů). Napojení zástavby místních částí Bezděkov a Velká Ves na nové místní ČOV a

102

napojení Týmovy Vsi na ČOV Lukavec pozitivně ovlivní jakost spodních vod. Tentýž efekt by měla mít zvýšená kontrola individuálního odstraňování splašků v žumpách a septicích popřípadě malých domovních čistírnách v ostatních sídlech a v prostorově odloučených lokalitách. Stávající vodoteče a přírodní vodní nádrže (převážně povodí Želivky) budou udržovány, pravidelně čištěny a zabezpečována jejich lokální hydrologická (drenáž území, retardace a retence odtoku povrchových vod) a ekologická funkce (migrace biofondu mezi biocentry ...) 8.4.1.3.

PŮDA, ÚZEMÍ A GEOLOGICKÉ PODMÍNKY

Změny navrhované územním plánem nebudou mít vliv na místní topografii, na stabilitu a erozi půdy, na horninové prostředí a nerostné zdroje. Ve správním území městyse se neuvažuje umístění skládky či jiných zařízení pro ukládání odpadů. Důsledky navrhovaného územního rozvoje na půdní fond jsou kvantifikovány v části 5. 8.4.1.4.

FLÓRA, FAUNA A EKOSYSTÉMY

Ze změn navrhovaných územním plánem v řešeném území nevyplývá riziko poškození a vyhubení rostlinných a živočišných druhů a jejich biotopů. 8.4.1.5.

VLIVY NA ANTROPOGENNÍ SYSTÉMY, JEJICH SLOŽKY A FUNKCE

Územní plán usiluje o vytvoření podmínek pro stavební restituci zachované části zastavěných území sídelních částí, se zvláštním důrazem na centrální prostory sídelních částí s trvalým bydlením. Navrhuje v první etapě zejména doplnění zástavby v prolukách uvnitř zastavěného území. Změny navrhované územním plánem nepovedou k poškození a ztrátám architektonických, archeologických, geologických a paleontologických památek. 8.4.1.6.

VLIVY NA STRUKTURU A FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ

Ze změn navrhovaných územním plánem ovlivní strukturu a funkční využití území zejména: •

• • • • •

dovybavení celého zastavěného území i rozvojových ploch v Lukavci a v místních částech Velká Ves, Týmova Ves, Bezděkov základní technickou infrastrukturou (odkanalizování splaškových vod a jejich čištění vlastní ČOV nebo ČOV Lukavec) separovaný sběr, recyklace a kontrolovaná likvidace tuhého komunálního odpadu atp. ve všech částech obce restituce prostoru nového náměstí před novou školou v Lukavci a přiléhajících ulic včetně ulic navazujících na centrální náměstí městyse omezený rozvoj zastavitelných ploch určených pro bydlení v lokalitách navazujících na zastavěná území místních částí a využití proluk v zastavěném území přeložka silnice číslo II/128 mimo zastavěné území revitalizace a rozvoj sportovních, rekreačních a výrobních zařízení

8.4.1.7.

HLUK

V řešeném území se nenacházejí výrazné stacionární zdroje hluku, výjimkou je pila v lokalitě DDL mimo obytná území. Hlavním významným zdrojem hluku je doprava ze stávající silnice II/128. 8.4.1.8.

VELKOPLOŠNÉ VLIVY V KRAJINĚ

Vzhledem k celkově nízké intenzitě využití území nepovede souhrnné působení všech prostorových jevů a faktorů vyplývajících ze změn navrhovaných územním plánem k překročení ekologické únosnosti území.

103

8.4.2. TECHNICKÁ OPATŘENÍ Technická opatření navrhovaná územním plánem se týkají zejména ochrany vod, likvidace znečištění vody a půdy splaškovými odpadními vodami, odstraňování a recyklace tuhých komunálních odpadů a zajištění požární bezpečnosti. Tato opatření jsou konkrétně popsána v příslušných částech Územního plánu v Odůvodnění. 8.4.3. OPATŘENÍ V ŘEŠENÍ DOPRAVY Dopravní opatření navrhovaná územním plánem se týkají zejména provedení úprav na skeletu pozemních komunikací v i mimo zastavěné území v návaznosti na přeložky pozemních komunikací s tranzitní a nákladovou dopravou mimo zastavěné území a dopravy v klidu.

9. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ (K NÁVRHU KONCEPCE PODLE ZÁKONA O POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ) Dotčený orgán, Krajský úřad Kraje Vysočina, odbor životního prostředí a zemědělství, příslušný podle § 22 písmo e) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, vydal SOUHLASNÉ STANOVISKO k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí ke konceptu územního plánu městyse Lukavec doporučené variantě 2, při respektování podmínek a opatření: - stanovených ve Vyhodnocení zejména v kapitole – A7 Popis navrhovaných opatření pro předcházení, snížení nebo kompenzaci všech zjištěných nebo předpokládaných závažných záporných vlivů na životní prostředí. - v případě realizace staveb v navrhovaných funkčních plochách požadovat co nejnižší nevratný zábor zemědělského půdního fondu a opatření pro maximální zdržení resp. zasáknutí dešťových vod na pozemcích. - podél místních komunikací vysázet doprovodnou zeleň z domácích druhů dřevin za účelem omezení větrné i vodní eroze a zlepšení estetických kvalit krajiny. - citlivě volit architektonické řešení staveb s ohledem na zachování krajinného rázu a charakteru sídla, nevytvářet nevhodné dominanty v území.

10. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Územní plán Lukavec celým svým obsahem respektuje stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Územní plán Lukavec respektuje podmínky souhlasného stanoviska dotčeného orgánu na úseku životního prostředí následně: 1. byly doplněny regulativy a podmínky pro územní studii průmyslového areálu 2. byly upřesněny podmínky pro ochranu a rozvoj urbanizovaného území 3. byla upřesněna koncepce ochrany přírody a krajiny 4. byly upřesněny podmínky prostorového uspořádání

104

11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA 11.1. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) 11.1.1. CELKOVÝ ROZSAH POŽADOVANÝCH PLOCH, ÚDAJE O DRUHU POZEMKŮ, BPEJ A TŘÍDĚ OCHRANY ZPF K záboru ZPF dochází v k. ú. Lukavec, Týmova Ves a Velká Ves. K trvalému záboru jsou určeny plochy uvedené v tabulce vyhodnocení ZPF. Zábor ZPF je oproti původnímu územnímu plánu o 8,8014 ha větší. Zábory ZPF ÚPnSÚ činily 45,59 ha, nově navržené zábory mají rozlohu 54,3914 ha. Vyhodnocení záborů je rozděleno na části dle katastrálních území, s vyhodnocením navrhovaných záborů oproti stávajícím záborům z územního plánu SÚ Lukavec. Zábor ZPF se týká zastavěného území obcí, zastavitelných ploch a změn v krajině. Patří sem zábory pro rozšíření ploch bydlení, výroby, ale také sportovních ploch a ploch veřejné, soukromé i ochranné zeleně. Další skupinu záborů tvoří plochy ve volné krajině. Jedná se především o plochy s navrženými pásy doprovodné zeleně. Východně od Bezděkova je navržena zeleň jako forma rekultivace bývalé skládky. Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) vyjadřuje svým pětimístným kódem půdní vlastnosti a další stanovištní poměry jako je klima a reliéf následovně: 1. 1. číslo = klimatický region 2. 2. a 3. číslo = charakteristika hlavní půdní jednotky 3. 4. Číslo = kombinace sklonitosti a orientace vůči světovým stranám 4. 5. číslo = vyjádření hloubky a skeletovitosti půdy V rámci územního plánu se pracuje s prvním třemi čísly BPEJ následovně:

Klimatické regiony v řešeném území Kód symbol charakteristika regionu 7

MT4

8

MCH

mírně teplý vlhký mírně chladný, vlhký

suma teplot na 10°C

průměrná roční teplota

průměrný roční úhrn srážek v mm

vláhová jistota

2200-2400

6-7

650-750

>10

2000-2200

5-6

700-800

>10

VÝPIS A CHARAKTERISTIKA HLAVNÍCH PŮDNÍCH JEDNOTEK (HPJ) dle Vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb., ze dne 15. prosince 1998, kterou se stanoví charakteristika bonitovaných půdně ekologických jednotek a postup pro jejich vedení a aktualizaci, Změny 546/2002 Sb. HPJ genetický půdní půdní druh půdní substrát poznámka představitel

105

29

Hnědé půdy (HP), středně těžké HP kyselé HP kyselé HP podzolové

lehké, lehčí středně těžké

34

kyselejší metamorfavané horniny krystalické břidlice a pod.horn.

slabě oglejené

žula, rula svor, filit, opuka aj.

sklon k zamokření

smíšené svahoviny, nivní uloženiny,jíly,slíny jíly, koluviální sedimenty+ smíšené svahoviny jíly, koluviální sedimenty+ smíšené svahoviny

odvodněná orná půda

HP oglejená (OG) středně těžká 50 64

glejové půdy (GL) středně těžká až OG zbažinělé velmi těžká GL

středně těžká až velmi těžká

GL zrašeliněná, GL

středně těžká až velmi těžká

67

68

štěrkoviště

deprese, převážně TTP úzká deprese

BPEJ a třídy ochrany ZPF

BPEJ 7.29.01 7.29.11 7.29.14 7.29.41 7.50.01 7.50.11 7.50.14 7.64.01 7.67.01 7.68.11 8.34.01

TŘÍDA OCHRANY ZPF I. I. III. IV. III. III. IV. III. V. V. I.

Plocha (ha) 27,85 452,8 19,4 2,5 22,8 190,9 7,6 0,17 101 3,4 95

BPEJ 8.34.04 8.34.21 8.34.24 8.34.31 8.34.34 8.34.41 8.34.44 8.50.01 8.50.11 8.67.01 8.68.11

TŘÍDA OCHRANY ZPF II. I. III. II. IV. IV. V. III. III. V. V.

Plocha (ha) 16 243 35,1 74,1 18,7 8,1 0,35 9,34 50,23 51,51 3,8

Charakteristika tříd ochrany ZPF Půdní jednotky jsou zařazeny do tříd ochrany zemědělské půdy podle metodického pokynu ze dne 12. 6. 1996 č.a.: OOLP/1067/96: •

•

• • •

I. třída: nejcennější půdy, vyjmutí možné jen výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. II. třída: zemědělské půdy v rámci klimatického regionu s nadprůměrnou produkční schopností, vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné, s ohledem na územní plánování jen podmíněně zastavitelné III. třída: půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, v územním plánování možno eventuálně využít pro výstavbu. IV. třída: půdy převážně s podprůměrnou produkční schopností, s omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. V. třída: ostatní půdy s nízkou produkční schopností, pro zemědělské účely

106

•

postradatelné; předpoklad efektivnějšího nezemědělského využití (s výjimkou ochranných pásem, chráněných území ap.) Převážná většina zemědělské půdy v řešeném území je v třídě ochrany III. a nižší.

11.1.2. ODTOKOVÉ A HYDROLOGICKÉ POMĚRY V území převažuje velmi vysoká hladina podzemní vody, která často vyvěrá v prameniště a vytváří především v terénních depresích mokřadní plochy. Zčásti jsou tyto plochy odvodňovány a z části na nich převažuje kultura jiná než orná a proto na těchto plochách převládá přirozený vodní režim. Na plochách určených k zástavbě budou odtokové poměry řešeny příslušnou částí projektové dokumentace staveb. Ve volné krajině je žádoucí aby odtokové poměry zvyšovaly retenční, akumulační a retardační potenciál krajiny umožňující využití větší části srážek pro vegetaci. Významným akumulačním prostorem v krajině je les, který svou podstatou představuje ochranný prvek omezující nepříznivé dopady mimořádných srážkověodtokových událostí. Další neméně významným prvkem bránící svévolnému povrchovému odtoku jsou zasakovací pásy. Řešení odtokových poměrů bude součástí projektové dokumentace všech rozvojových záměrů, jak to ostatně vyplývá z platných zákonných norem. 11.1.3. ÚDAJE O AREÁLECH ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY, SÍTI HOSPODÁŘSKÝCH CEST A JEJICH NARUŠENÍ V obci funguje zemědělské družstvo vlastníků, které obhospodařuje většinu ploch orné půdy na území obce Lukavec. Družstvo se orientuje na rostlinnou a živočišnou výrobu s produkcí mléka. Na orné půdě se pěstuje řepka, obiloviny ale také okopaniny (brambory). Územní plán vytváří předpoklady pro obnovení zaniklých účelových komunikací. Navrhuje se jejich revize a obnovení na základě komplexní pozemkové úpravy. 11.1.4. ÚDAJE O USKUTEČNĚNÝCH INVESTICÍCH DO PŮDY Odvodnění je zjištěno především na orné půdě v terénních depresích. Voda z těchto ploch je odvodňovacími kanály odváděna do Lukaveckého a Martinického potoka. Ttp v okolí vodních toků navrhuje územní plán chránit a to vymezeným pásmem o šíři 15 m na každou stranu od břehové čáry. V této ploše se nepřipouští odvodnění ani jiné zemědělské využití. 11.1.5. ÚDAJE O USPOŘÁDÁNÍ ZPF, ÚSES A POZEMKOVÝCH ÚPRAVÁCH ZPF je zastoupeno v území ornou půdou (cca 40% z celkové rozlohy), lučními porosty (cca 10%), přirozenou vegetací (cca 5%) a také vodními plochami. Přibližně 30% území pokrývá lesní půda s převážným zastoupením jehličnatých porostů. Na plochách lesa a v údolích vodních toků prochází ÚSES. Regionální ÚSES prochází lesním komplexem Strážiště na jihu území. Do prvků ÚSES se nezasahuje. Pozemkové úpravy nejsou zpracovány. 11.1.6. ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Do zastavěného území zasahují zábory v celkovém rozsahu 2,2622 ha. Mimo zastavěné území se nachází 52,1292 ha záborů ZPF. Všechny součty záborů spolu s vyhodnocením a porovnáním jsou uvedeny v tabulce záborů ZPF. 11.1.7. NAVRHOVANÉ VYUŽITÍ ZPF Využití ZPF zůstane převážně jako orná půda s nově navrženými remízky mimolesní zeleně. Změna kultur má bez vypracování pozemkových úprav spíše doporučující charakter. Avšak

107

vzhledem k nadmořské výšce a hydrologickým poměrům je žádoucí podpora ttp. V krajině jsou navrženy nové cesty a u některých cest se předpokládá jejich obnovení (na základě KPÚ) Podél nich budou založeny travnaté pásy. Dále územní plán navrhuje zakládání alejí všech účelových komunikací. Na plochách lesa, ale také na ZPF (ttp, mimolesní zeleň, vodní plochy) se bude uplatňovat také mimoprodukční potenciál (naučné stezky, cyklostezky, turistické stezky, hipostezky) 11.1.8. VYHODNOCENÍ ZÁBORŮ ZPF ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ Navržené zábory vycházejí z požadavků obce, vlastníků pozemků a také významných ekonomických činitelů v obci. Navržené zábory se týkají ploch bydlení (10,4 ha), komunikací (9,7 ha), občanského vybavení (0,2 ha), technické infrastrukturu (0,75 ha), zeleně (8,4 ha), zemědělské výroby (1,73 ha), řemeslné výroby (3,2 ha) a nerušící průmyslové výroby (6,37 ha) . Nejvíce záborů se nachází na I. třídě ochrany ZPF a to z důvodu, že samotné zastavěné území obce se nachází na půdě s vysokou bonitou. Na plochách I. třídy ochrany jsou plochy pro umístění rozšíření dřevozpracujícího družstva. Navrhované zábory bydlení jsou z hlediska ochrany ZPF kompenzovány v regulativech a to tak, že je dána minimální výměra pozemku s maximální výměrou zastavění. Vytváří se tím dostatek prostoru pro zahrady, které jsou nezastavitelné. Etapovitost výstavby se nenavrhuje, ale primárně se předpokládá výstavba na východě území u přeložky silnice II/128. Otevírání nových ploch pak závisí na vypracování územní studie, která jednoznačně vymezí plochy pro komunikace a VPS, zeleň a stavební parcely. Podmínkou pro započetí výstavby jednotlivých rodinných domů je realizace VPS (voda, kanalizace, případně plyn). Odvodňovací stavby nejsou územním plánem narušeny. Pouze ve dvou případech na nich územní plán navrhuje rozšíření pro stávající areály. Jedná se o přístavbu k zemědělskému areálu a kompostárnu s rozšířením ČOV. Nepředpokládá se však narušení soustavy hlavní odvodňovací sítě ani omezení její funkčnosti. K částečnému narušení by mohlo dojít při záboru plochy v místě přístupu do odvodňovacích šachet. V tomto případě zůstane šachta v ploše zachována a správci odvodňovací sítě bude zabezpečen přístup k této šachtě. Další významný díl záborů patří zeleni. Ta leží často také na vysoké bonitě, avšak tyto plochy neslouží účelům zastavění a tak je nelze z hlediska ochrany ZPF negativně posuzovat, nehledě na to, že tyto plochy mají pozitivní kompenzace z hlediska krajinotvorného i půdoochranného. To platí i v případě plánovaných záborů pro silnice II. třídy – obchvatu, neboť podstatně omezí dopady dopravy na okolní prostředí včetně vod a půd - nevyužité stávající části komunikace budou rekultivovány a navráceny do ZPF a nevyužité plochy záborů po výstavbě budou osázeny ochrannou zelení. Celkově lze říci, že umístění záborů není z hlediska ochrany ZPF optimální, ale hledisko prostorové v tomto případě převažuje hledisko půdní ochrany. Plochy pro rozvoj obce totiž nelze navrhovat na plochách jiných než zastavěných popřípadě na plochách těsně navazující na zastavěné území. Navržené zábory navíc doplňují zastavění v prolukách, snaží se o zachování původní struktury zastavění a ozeleňují obvod sídla čímž vytváří plynulý přechod sídla do krajiny. Varianty konceptu byly odborně posouzeny a na základě tohoto posudku navrhuje územní plán konkrétní řešení dané lokality průmyslového areálu DDL ve variantě 2. Návrhem záborů ZPF se nenarušuje organizace zemědělského půdního fondu, hydrologických ani odtokových poměrů v území a síť zemědělských účelových komunikací. Bilance záboru ZPF dle části/katastrálního území a účelu vynětí:

108

označení záboru

kat. území

p.p.č.

1

Lukavec

261/15 261/17 261/2 2681/1 263/15 263/1 265/2

1a

Lukavec

263/1 265/1 265/2

2

Lukavec

261/2 261/15 261/16 261/17

3

Lukavec

4

kultura

účel vynětí (změna kultury)

plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

plocha BPEJ

celkem plocha záboru

zast. území

poznámka

Lukavec orná ost. orná ost. orná orná ttp ttp ttp orná

nerušící výroba

4,723 8.34.21 8.34.21 8.50.01 8.67.01

I. III. III. V.

4,4923

4,4923

komunikace

0,258

Nový návrh

ochranná zeleň

I. III. III. V. I.

0,258

0,865

0,865

Platný územní plán - úprava návrhu

243/1

orná orná orná ost. orná

0,258 8.34.21 8.34.21 8.50.01 8.67.01 0,865 8.34.21

parková zeleň

1,482 7.29.11 8.34.21

I. I.

1,482

1,482

Nový návrh

Lukavec

233/1

orná

sport

0,109 7.29.11

I.

0,109

0,109

Nový návrh

4a

Lukavec

218/1

orná

0,4341 7.29.11

I.

5

Lukavec

218/1 218/19

orná ttp

0,5143 7.29.11

I.

5a

Lukavec

218/1

orná

0,4020 7.29.11

I.

6

Lukavec

218/25 207 2240/1

ttp ttp ttp

0,2080 7.29.11

I.

zahrada bydlení individ. zahrada řemeslná výroba

109

0,5143

0,5143

Platný územní plán úprava návrhu

nezastavitelné území Platný územní plán - úprava návrhu nezastavitelné území

0,208

0,208


označení záboru

kat. území

p.p.č.

kultura

7

Lukavec

240/1

orná

7a

Lukavec

207 2240 2040/1

ttp ttp orná

8

Lukavec

2040/1

orná

9

Lukavec

2220 2040/1

orná orná

9a

Lukavec

2040/1

orná

9b

Lukavec

10

Lukavec

2223 2146 2901 101 2180 100 2725 106 98 86/3

ost. ttp vodní pl. ost. orná orná ost. orná orná orná

10a

Lukavec

2180

orná

10b

Lukavec

98

orná

106

orná

10c

Lukavec

86/3

orná

10d

Lukavec

86/1 863

orná orná


plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

plocha BPEJ


zast. území

poznámka

Platný územní plán - úprava návrhu Nový návrh

řemeslná výroba komunikace

0,2010 7.29.11

I.

0,2010

0,2010

0,1023 7.29.11

I.

0,1023

0,1023

ochranná zeleň bydlení venk.

0,1737 7.29.11

I.

0,1737

0,1737

1,8353 7.29.11 7.50.11

I. III.

1,8353

1,8353

0,6378 7.29.11

I.

7.50.11 0,1723 7.50.11

III. III.

0,1550

0,1550

Nový návrh

2,0573 7.29.11

I.

2,0442

2,0442


0,4191 7.29.11

I.

0,1600 7.29.11

I.

0,1241 7.29.11

I.

0,0092 7.29.11

I.

zahrada komunikace

bydlení venk.

zahrada zahrada zahrada komunikace

110

Platný územní plán - úprava návrhu Platný územní plán - úprava návrhu nezastavitelné území

nezastavitelné území nezastavitelné území

0,0092

0,0092

nezastavitelné území Nový návrh

označení záboru

kat. území

p.p.č.

11

Lukavec

2180

orná

12 13

Lukavec Lukavec

2180

14

Lukavec

15

Lukavec

15a

Lukavec

2700/6 2700/1 1514/1

16

Lukavec

288 1514/1 1492/1

16a

Lukavec

2700/6 2700/1 1492/9 1492/1 1514/1

orná ttp ttp ost. ost. zast. zast. zast. zast. ttp ttp ost. zast. ttp ost. ost. orná zast. ttp ttp ost. ost. ttp ttp ttp

17

Lukavec

1492/1

ttp

1558/1 1558/4 1558/6 1558/7 488/1 484/1 488/2 487 1558/1 1558/4 1552/4 288 1514/1

kultura


plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

plocha BPEJ


zast. území

poznámka

dopravní plocha ochran.zeleň zemědělská výroba

0,1177 7.29.11

I.

0,1177

0,1177

0,0957 7.29.11 1,8953 7.50.11

I. III.

0,0957 1,7343

0,0957 1,7343

Platný územní plán Nový návrh Platný územní plán - úprava návrhu

ochranná zeleň

1,0381 7.50.11

III.

0,7991

0,7991

Nový návrh

ochranná zeleň komunikace

0,1058 7.50.11

III.

0,098

0,098

0,062 7.50.11

III.

0,0472

0,0472


řemeslná výroba

0,8202 7.50.11

III.

0,8124

0,8124

Nový návrh

komunikace

0,4142 7.50.11

III.

0,3269

0,3269

Nový návrh

řemeslná výroba

0,8601 7.50.11

III.

0,8601

0,8601

111

Nový návrh

označení záboru

kat. území

p.p.č.

17a

Lukavec

1492/9 2700/10 1492/10 2700/7 1492/1 1396/9 2700/9 2700/11 1556/1 1558/4

18

Lukavec

1514/1 1492/1

ttp ost. ttp ost. ttp ttp ost. ost. ttp ttp ttp ttp

19

Lukavec

1514/1

ttp

20

Lukavec

1492/1

ttp

21

Lukavec

1514/1 1492/1 1494/3 1481/1 1473 1469/2 1472

ttp ttp ttp ost. ttp orná orná

21a

Lukavec

21b

Lukavec

22

Lukavec

1514/1

kultura

ttp ttp

1514/1 1492/1 1472

ttp orná

1492/1

ttp


plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

plocha BPEJ


zast. území

poznámka

komunikace

0,207 7.50.11 7.29.11

III. I.

0,0681

0,0681

Nový návrh

řemeslná výroba ochranná zeleň ochranná zeleň bydlení venk.

0,886 7.50.11

III.

0,886

0,886

Nový návrh

0,0183 7.50.11

III.

0,0183

0,0183

0,0107 7.50.11

III.

0,0107

0,0107

3,7763 7.50.11

III.

3,7659

3,7659

0,0508 7.50.11

III.

0,9079 7.50.11

III.

0,0621 7.50.11

III.

zahrada zahrada

parková zeleň

112

Platný územní plán - úprava návrhu Nový návrh Platný územní plán - úprava návrhu

nezastavitelné území nezastavitelné území

0,0621

0,0621

Nový návrh

označení záboru

kat. území

p.p.č.

kultura


23

Lukavec

1492/1 1492/6 889/59 889/62 889/1 851/1

0,4601 7.29.11 7.50.11 0,3007 7.29.11

I. III. I.

0,4601

Lukavec

ochranná zeleň ochranná zeleň

0,4601

24

0,3007

0,3007

25

Lukavec

ochranná zeleň

1,7978 7.29.11 8.67.01

I. V.

1,7978

1,7978


26

Lukavec

284/4 2720/1 281/15 281/1 1/1

ttp orná orná orná orná ttp orná ost. ttp ttp zahrada

0,2068 Platný územní plán

196/33 198/35

ost. ost.

I. V. I.

0,2068

Lukavec

0,2068 7.29.11 8.67.01 0,2409 7.29.11

0,2068

27 28

Lukavec

201/1

ttp

řemeslná výroba parková zeleň bydlení venk.

0,2412 7.29.11

I.

0,2412

29

Lukavec

200/1

vodní pl.

29a

Lukavec

200/1

vodní pl.

30

Lukavec

86/1

orná

30a

Lukavec

86/1

orná

30b

Lukavec

86/1 86/6 86/4 83/2

orná ost. orná ost.

31

Lukavec

159/3

zahrada

zahrada zahrada občanské vybavení zahrada komunikace

bydlení individ.

plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

plocha BPEJ


poznámka


Nový návrh 0,2412

0,2412

Platný územní plán nezastavitelné území nezastavitelné území

0,0391 0,0816 0,0578 7.29.11

I.

0,0569 7.29.11

I.

0,0307 7.29.11

I.

0,0972 7.29.11

I.

113

zast. území

0,0578

0,0578 Nový návrh

0,0098

0,0098

nezastavitelné území 0,0098 Nový návrh

0,0972

0,0972

0,0972 Nový návrh

0,0578

označení záboru

kat. území

32

Lukavec

33

Lukavec

34

Lukavec

35

Lukavec

p.p.č.

154/2 154/3 58 59 851/1 740/1 2597 1707/1 1558/1 2901 2699 1556/1 2700/7 1492/10 1396/9 1415 1492/1 1492/6 2709 851/2 889/62 889/1 851/1 863 2714/2 862 2720/1 284/4

kultura

zahrada zahrada zahrada zahrada ttp orná ost. orná ttp vodní pl. orná ttp ost. ttp ttp ost. ttp orná ost. ttp orná orná ttp ost. ost. orná ost. orná


bydlení individ. bydlení individ. vodní plocha přeložka silnice II.třídy

plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

0,1317 7.29.11 7.67.01 0,2757 7.29.11

I. V.

0,5338 7.67.01

V.

7,917 7.29.11 7.34.31 7.50.11 8.67.01

I. II. III. V.

114

plocha BPEJ

I.

7,2022


zast. území

poznámka

0,1317

0,1317

0,1317 Nový návrh

0,2757

0,2757

0,2757 Nový návrh

0,5338

0,5338 7,2022

Platný územní plán Platný územní plán

označení záboru

kat. území

p.p.č.

kultura

281/15 281/1 275 278 125/3 126/1 135/1 2832/1 2831

ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp orná ost.

36

Lukavec

36a

Lukavec

2832/1

orná

37

Lukavec

2777/1 2774

orná orná

38

Lukavec

39

Lukavec

39a

Lukavec

40

Lukavec

41

Lukavec

42

Lukavec

43

Lukavec

2767/1 2779 2780 2763 2779 2780 2671 2671 2292 2297/1 2004/1 2004/2

orná orná orná ttp


bydlení venk. zahrada bydlení venk. bydlení venk. bydlení venk. zahrada

plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

0,4819 7.29.11 7.50.11

I. III.

0,9042 7.29.11

I.

7.50.11 0,5203 7.29.11 7.50.11 7.67.01 0,3199 7.67.01

III. I. III. V.

0,1792 7.67.01

V.

0,7849

V.

7.67.01

V.

7.67.01

V.

7.67.01

V.

1,0586 7.50.11

III.

0,1303 7.50.01

III.

plocha BPEJ


zast. území

poznámka

0,4819

0,4819

0,5203

0,5203

0,3199

0,3199

Platný územní plán

0,1792

0,1792


Platný územní plán - úprava návrhu nezastavitelné území 0,5203 Nový návrh

nezastavitelné území

orná orná ttp ttp ttp ttp orná orná

technické vybavení zahrada mimolesní zeleň komunikace

0,0507 0,0555

115

0,0507

0,0507


1,0586

1,0586

nezastavitelné území Nový návrh

0,1303

0,1303

Nový návrh

označení záboru

kat. území

p.p.č.

44

Lukavec

1396/1

kultura

ttp


ČOV a kompostárn a

plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

0,6020 7.29.11

I.

7.50.11

III.

plocha BPEJ


zast. území

poznámka

0,6020

0,6020

Nový návrh

V. V.

0,2290

0,2290


ttp les les ttp ttp ttp ttp ttp ttp zahrada vodní pl. ttp ttp ttp

komunikace

7.67.01 0,2760 7.67.01

vodní plocha

4,7342 7.67.01

V.

4,7342

4,7342



0,2087 7.50.11

III.

0,2087

0,2087

Nový návrh

0,1650 7.50.11 7.29.11

III. I.

0,1650

0,1650

Nový návrh

2699 1556/1 1492/1

orná ttp ttp orná ttp ttp

III. V. I. III. V.

0,5260

Nový návrh

ttp orná

0,5260 7.50.11 7.67.01 0,7554 7.29.11 7.50.11 7.67.01

0,5260

851/1 889/1


0,7554

0,7554

Nový návrh

45

Lukavec

46

Lukavec

47

Lukavec

48

Lukavec

1925/1 1927/1 1927/4 1812/1 1867/14 1812/1 1867/41 1867/37 1867/36 140 2737 1867/38 1867/3 1867/2 1707/1 1558/1 1558/1

49

Lukavec

50

Lukavec

116

označení záboru

kat. území

p.p.č.

kultura


plocha

BPEJ

třída ochrany ZPF

plocha BPEJ


zast. území

poznámka

Dodatečné plochy zeleně jsou navrženy z důvodu doporučení zjišťovacího řízení EIA k aktualizaci obchvatu silnice II/128, které při veřejném projednání požadovala odůvodnění obec doplnit do návrhu územního plánu, a to z důvodu eliminace vlivu připravované stavby na krajinný ráz - Odclonění blízkých ploch rybníků tak, aby tyto rekreační záboru 47-50: plochy byly pohledově izolovány od silnice a u přemostění Lukaveckého potoka se stavba nestala pohledovou dominantou v jeho údolí. Návrhové plochy jsou nejvhodnějším řešením, které maximálně dbá na ochranu vyšších bonit půd.

51

odůvodnění záboru 51:

52 odůvodnění záboru 52:

Lukavec

2006 2023/1

ttp vodní pl.

plocha pro sport

0,1230 7.29.11

III.

0,1230

0,1230

Nový návrh

Plocha kempu ve skutečnosti existuje, navíc s návazností na původně vodohospodářský objekt, který pro své fungování využívá. Tento ale není veden v katastru nemovitostí a nemůže tedy být vymezena plocha stabilizovaná v zastavěném území, nýbrž pouze plocha rozvojová.

Lukavec

862 861/2

ttp orná

komunikace

0,0665

7.50.01

III.

0,0665

0,1230

Nový návrh

Propojení účelových komunikací v místě mimo plánovaný obchvat, vycházející ze zpracované dokumentace.

SOUČET

48,1478

41,8642

41,8642

1,0070

1,0070

8,7632

8,7632

1,5405

Týmova Ves 5

6

7

Týmova Ves Týmova Ves

Týmova Ves

148/1 135/1 148/1 135/1 135/3 135/4 121/1 121/2 121/3 148/43 460/2

orná

mimolesní zeleň

1,0070

nerušící výroba

8,7632

ttp orná ttp

8.34.01

I.

8.34.21

I.

8.34.01

I.

8.34.21

I.

8.34.21

I.

Nový návrh


ttp ttp orná

nerušící výroba

0,8913

ost. orná ost. ost.

117

0,4982

0,4982

0,393 Platný územní plán - úprava návrhu

označení záboru

kat. území

10

Týmova Ves

p.p.č.

380/1

kultura

orná


technické vybavení

SOUČET

plocha

0,1010

BPEJ

třída ochrany ZPF

8.50.11

III.

10,7625

plocha BPEJ


zast. území

0,1010

0,1010

10,3694

10,3694

0,3930

poznámka

Nový návrh vypuštěn

Velká Ves 1

Velká Ves

643/2 643/3 644/1

ost. ost. ost.

645/1

zahrada

645/2 645/3

zahrada zahrada

Nový návrh

0,1718 8.34.31

II.

0,1552

0,1552

0,1552

technické vybavení

0,0942 8.50.11

IV.

0,0942

0,0942

0,0942 Nový návrh

rekreace indiv.

2

Velká Ves

410/12

zahrada

2a

Velká Ves

410/6

ttp

zahrada

0,0579 8.50.11

IV.


3

Velká Ves

59/2 40

orná orná

zahrada

0,0765 8.50.11

IV.


4

Velká Ves

121/1

ttp

rekreace indiv.

0,0793 8.34.31

II.

5

Velká Ves

137/7

ost.

ochranná zeleň

6

Velká Ves

170/1

orná

komunikace ostatní

0,1210 8.50.11 8.34.31 7.29.14 0,1740 7.29.11

IV. II. III. I.

SOUČET

CELKOVÝ SOUČET

0,0793

0,0793

0,0793

Nový návrh

0,1539 0,0201

0,1740

0,7747

0,5027

0,3287 0,3287

62,0401

54,3914

54,3914 2,2622

118

Nový návrh

Nový návrh

11.2. POZEMKY URČENÉ PRO PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) DŮSLEDKY ŘEŠENÍ NAVRHOVANÉHO ÚZEMNÍM PLÁNEM Odlesnění Oproti konceptu územního plánu není počítáno se záborem PUPFL ve výměře cca 2,4264 ha, neboť úpravy koridoru silnice II/128 jsou vedeny jen jako územní rezervy. K odlesnění je navržen porost v trase navržené účelové komunikace východně od lokality Hronský rybník. Dle lesního zákona se jedná o odnětí pozemků určených k plnění funkce lesa a jejich využití k jiným účelům. Celková výměra je 0,0293 ha. k.ú. Lukavec číslo plochy

parcelní číslo

45

1927/1, 1927/4

druh pozemku

lesní

účel vynětí

celkový zábor

účelová komunikace

0,0293

V případě cest pro sportovní účely šířky do 4 m, a to i zpevněných, bude v rámci stavebního řízení upřesněno, zda se nejedná o doplnění sítě lesních cest - v tom případě by se nejednalo o odnětí PUPFL (§3 odst. 1a,b, odst. 3 Lesního zákona). V záborech cyklostezek a turistických stezek není zahrnuta stávající síť lesních cest.

12. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Námitky proti návrhu územního plánu Lukavec nebyly vzneseny.

13. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK a) Povodí Vltavy s.p. závod Dolní Vltava, Grafická č.p. 36, 150 21 Praha 5 – vyjádření ze dne 23.1.2012 ZN. 4705/2012-242-Gá Připomínky: 1. Vzhledem ke stáří kanalizace a předpokládaným vysoký nákladům na její rekonstrukci (kanalizace musí být v celé délce vodotěsná) a vzhledem k zamezení nátoku balastních vod na ČOV doporučujeme stávající jednotnou kanalizaci využít pro odvod srážkových vod a pro splaškové vody vybudovat nový kanalizační řád. 2. Technologie nově navržené ČOV bude navržena s ohledem na dosažení imisních standardů pro lososové vody dle nařízení vlády č. 71/2003Sb. v souladu s nejlepšími dostupnými technologiemi. 3. Po vybudování oddílné kanalizace a ČOV budou všechny objekty napojeny na veřejnou kanalizaci s následným odstavením jímek a dočasných čistících zařízení z provozu. Připomínky byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly projektantem zapracovány do textové výrokové části, do oddílu 4.2 Technická infrastruktura pod bod 5), 7) a 9).

b) Městys Lukavec – připomínka ze dne 13.4.2012 doručená pořizovateli dne 23.4.2012 pod č.j. MP/05094/2012 Připomínky: Na základě posouzení dokumentace k ÚR přeložky silnice II/128 (obchvat Lukavce) 119

procesem EIA, se schválenými podmínkami pro další projektové fáze, požadujeme doplnění územního plánu o nové úpravy v krajině: 4) ponechat násyp přes údolí Lukaveckého potoka pouze zatravněný, bez výsadeb skupin stromů, tak aby se nezdůrazňoval jeho vizuální projev v krajině, 5) vymezit plochy pro dosadbu zeleně v údolí Lukaveckého potoka, v blízkosti budovaného násypu a tím zvýšit jeho začlenění do krajiny, 6) vymezit plochy krajinné zeleně mezi tělesem komunikace a rybníky Loutovec a Pavlovec a navázat tyto plochy na doprovodnou vegetaci rybníků. V návaznosti na tyto úpravy a výslednou podobu obchvatu požadujeme doplnit návrh územního plánu o úpravu vedení účelových komunikací v krajině pro zabezpečení přístupu k pozemkům a o úpravu vedení naučné stezky směrem ke Strážišti, bez dopadu na zábor ZPF. V rámci doplnění VPS, VPO a asanací požadujeme zahrnout obnovu koryt vodotečí a doplnění upravovaných biocenter, biokoridorů a interakčních prvků. Dále budou projednány pozemky k překupnímu právu. Tyto připomínky byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly zapracovány do výrokové textové a grafické části návrhu územního plánu. Nově tak byly doplněny plochy ochranné zeleně č. 47, 48, 49, 50 v k.ú. Lukavec.

c) Městys Lukavec – připomínka doručená pořizovateli dne 5.11.2013 pod č.j. MP/13426/2012 Připomínky: Upřesnění a úprava odkanalizování místní části Týmova Ves. 1) zrušení rozvojové plochy TI - Z10, 2) zrušení VPS W T27, 3) zrušení předkupního práva k pozemku 380/1. Koncept územního plánu Lukavec zvažoval dvě varianty řešení odkanalizování, a to přečerpáváním na ČOV Lukavec nebo řešení lokální ČOV monoblokové či kořenové, ke které obec v budoucnu po zvážení všech okolností nepřistoupí. Zvolené řešení bude závislé na přečerpávání odpadních vod na ČOV Lukavec, které je v návrhu územního plánu již zapracováno, a tedy celková koncepce nakládání s odpadními vodami nebude změněna. Tyto připomínky byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly zapracovány do výrokové textové a grafické části návrhu územního plánu.

120

Poučení

o

odvolání

Proti územnímu plánu Lukavec vydanému formou opatření obecné povahy nelze podle § 173 odst. 2 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů podat opravný prostředek.

František Pinkas

Pavel Kubec

starosta

místostarosta

Opatření obecné povahy musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dní.

Vyvěšeno dne:

Sejmuto dne:

________________________________________________________________________ Opatření obecné povahy nabývá účinnosti 15. dnem po vyvěšení na úřední desce Úřadu městyse v Lukavci. Nabytím účinnosti pozbývá platnost ÚPNSÚ Lukavec schválený 23.11.1995, změna č. 1 schválená 23.3.2000, změna č. 2 schválená 29.09.2005, změna č. 3 schválená 18.12.2006, změna č. 4 vydaná 23.06.2009 a změna č. 5 vydaná 26.03.2010.

121

LUKAVEC. Městys Lukavec ÚZEMNÍ PLÁN

Recommend Documents