Lokale Makelpunten idee ‘Makelpunt’ en landelijk netwerk
1
Makelpunt: het idee Hoofddoelstelling van een Makelpunt is:
“Het beter benutten van beschikbaar vastgoed om maatschappelijke doelstellingen te (helpen) realiseren.” ”
Vraag naar ruimte(n):
Vastgoedeigenaren/-beheerders:
Aanbod van ruimten:
2
Makelpunt: het idee Hoofddoelstelling van een Makelpunt is:
“Het beter benutten van beschikbaar vastgoed om maatschappelijke doelstellingen te (helpen) realiseren.” ”
Vraag naar ruimte(n):
Lokaal Makelpunt:
Aanbod van alle ruimten:
3
Makelpunt: het idee Hoofddoelstelling van een Makelpunt is:
“Het beter benutten van beschikbaar vastgoed om maatschappelijke doelstellingen te (helpen) realiseren.” ” Positieve neveneffecten: • • • • •
Versterken sociale structuur: samenbrengen partijen ('sociale bijvangst‘) Genereren van extra inkomsten Duurzaam én kostenbesparend: meer gebruikers huisvesten zonder bouwactiviteit Verbeteren leefbaarheid en sociale veiligheid door intensiever gebruik van ruimte gedurende de dag/week/jaar Verkrijgen van waardevolle managementinformatie m.b.t. vraag/aanbod accommodaties en markt-/maatschappelijke ontwikkelingen. 4
Uit eerdere workshops Te maken keuzes: Vragen bij oprichting van een Makelpunt: • Doel/meerwaarde: hoofddoel is duidelijk; welke neveneffecten zijn interessant? • Welke activiteiten wil het Makelpunt (helpen) huisvesten? Worden hierin prioriteiten benoemd of niet? • Welke verhuurders wil het Makelpunt helpen verhuren? Worden hierin prioriteiten benoemd of niet? • Welke dienstverlening biedt het Makelpunt?
5
Uit eerdere workshops opstartfase (½ jaar) startfase (2-3 jaar)
‘running business’ ’ initiatief
operationeel
kostendekkend
6
Uit eerdere workshops Kritische succesfactoren: • Transparantie over vraag, aanbod en hoe daarmee om te gaan • Vertrouwen tussen initiatiefnemers lokaal Makelpunt • Een bedrijfsmatige opzet en cultuur • Een enthousiaste, ondernemende en overtuigende kwartiermaker/aanjager • Maar vooral: voldoende omvang (aanbod) en naamsbekendheid om interessant te zijn voor zoekers, aanbieders en adverteerders
7
Uit eerdere workshops Concrete resultaten tot heden: • Brochure + krantenartikel over nut & noodzaak Makelpunten: om bestuur en/of lokale partners te overtuigen • Bedrijfsmodel met schatting kosten/baten, incl./excl. webapplicatie • (aanzet) Stappenplan/PvA: wat is er nodig om een Makelpunt op te zetten? • PvE webapplicatie
8
Voorbeelden
9
Hoe verder ? Een paar constateringen: •
‘Makelpunten’ lééft (steeds meer)
•
Uitwisseling van kennis en ervaringen (beleidsmatig en operationeel) én van ideeën en proefballonnetjes levert veel op
•
Samen optrekken brengt onverwachte oplossingen binnen bereik (zie bijv. webapplicatie)
•
Er zijn verschillende snelheden en ambities – maar daar is ook ruimte voor
•
Hoe meer zielen, hoe meer vreugd … … mits nieuwe deelnemers vooraf kennis kunnen nemen van reeds gevoerde discussies en behaalde resultaten!
10
Hoe verder ? Landelijk netwerk Lokale Makelpunten: • landelijk netwerk van partijen met serieuze plannen oprichting Makelpunt; nieuwe geïnteresseerde partijen informeren en laten aansluiten • delen van kennis, ervaringen en (mogelijke) oplossingen, zowel beleidsmatig als operationeel Maatwerk: • Workshop(s) over (keuzes bij) oprichting van een lokaal Makelpunt • Begeleiding oprichting Makelpunt (advies en/of procesmanagement)
11
Hoe verder ? Landelijk netwerk Lokale Makelpunten: • landelijk netwerk van partijen met serieuze plannen oprichting Makelpunt; nieuwe geïnteresseerde partijen informeren en laten aansluiten • delen van kennis, ervaringen en (mogelijke) oplossingen, zowel beleidsmatig als operationeel Jaarlijks een werkgroep ‘koplopers Lokale Makelpunten’ ’: • (voorbereiding) oprichting van Makelpunten • gezamenlijk realiseren van oplossingen, passend bij verschillende snelheden en ambities – denk aan: - PvA oprichting lokaal Makelpunt, - ‘ondernemingsplan’ lokaal Makelpunt? - ‘webtool’ = website+database - …
12
Landelijk netwerk Wat? •
3-4 workshops per jaar
•
bij één van de deelnemers
•
met specifiek thema
•
en ruimte om ervaringen uit de praktijk te delen
•
resultaten beschikbaar via website Bouwstenen voor Sociaal
•
partners Bouwstenen: € 0 of € 500 /jaar; niet-partners: € 750 /jaar
Voor wie? •
voor gemeenten, corporaties en andere (markt)partijen
•
voorwaarde: halen en brengen; commitment
13
Landelijk netwerk Deelnemers landelijk netwerk Lokale Makelpunten: • • • • • • • • • • • • •
Apeldoorn: gemeente Apeldoorn, Accres Alkmaar: Servicepunt, Woonwaard Amersfoort: gemeente Amersfoort, SRO Enschede: gemeente Enschede, Domijn Haarlem: gemeente Haarlem, SRO Oss: gemeente Oss, Brabant Wonen gemeente Arnhem gemeente Breda gemeente Doetinchem gemeente Gouda gemeente Nijmegen gemeente Utrecht Stichting Zet
• … en u natuurlijk – welkom!
14
