Lifetime Achievement Award in Real Estate Ghelamco CEO, Paul Gheysens, wins prestigious CEEQA Award
Newsletter 23
6de jaargang
Juni 2014
Contents
Edito Paul Gheysens, CEO Ghelamco
Newsletter 23
04 Paul Gheysens, CEO Ghelamco, wins CEEQA Lifetime Achievement Award 08 9 BREEAM certificates in CEE
INVESTMENT PROJECTS POLAND 12 Poland Today - interview with Jeroen van der Toolen, Managing Director CEE Ghelamco 14 Sienna Towers, A new urban development - Warsaw 16 The European Square (Warsaw Spire) - Warsaw 20 Investment of 350 million euro in the redevelopment of the Warschau - Gdanski trainstation
INVESTMENT PROJECTS BELGIUM 24 We bouwen aan de toekomst - interview with Michael and Simon Gheysens 26 Blue Towers - Ghent 28 Investments: We create the future today! 32 Hotel Le 8300 - Knokke
INVESTMENT PROJECTS RUSSIA 36 Dmitrov Logistics Park Building B fully commissioned, development in progress on building C - Moscow
Creative Director Ria Gheysens Graphic Design Hanne Thomas Contact person Headquarters
[email protected] - +32 (0) 470 173 841
02
Contents
Mijn belangrijkste observatie tijdens de vastgoedbeurzen MIPIM (Cannes) en Realty (Brussel) is dat de prijzen van kwalitatief hoogstaand vastgoed nog verder zullen stijgen. Hoog technologisch, kwalitatief en duurzaam vastgoed op de juiste inplanting, met een efficiënte configuratie en een correcte gevel zijn door institutionele investeerders zeer gegeerd. Recent ontvingen wij een Breeam in-use certificaat met rating “very good level” voor het kantorencomplex Mokotów Nova in Warschau dat gebouwd werd in 2007-2008. Voor mij is dat het beste bewijs dat een 6 jaar oud gebouw nog steeds zeer goed kan zijn als je de juiste kwalitatieve materialen en de meest vooruitstrevende technologie gebruikt. Vastgoed gaat om visie, creativiteit en technologie en Ghelamco investeert veel in innovatie en technologie. We zijn gepassioneerd door het creëren van de juiste beleving in onze realisaties. Ik ben ervan overtuigd dat multifunctionele projecten met een specifiek accent gericht naar een welbedoelde community de volgende generatie investeringen zullen vormen. In Gent, vlakbij de Ghelamco Arena, zijn de Blue Towers afgewerkt; een uniek kantorenproject met zeer grote mobiliteit, dat kan rekenen op kwalitatief hoogstaande huurders. De eerste huurders hebben reeds hun intrek genomen begin april. De retail vestigingen, die gehuisvest zijn in en rond de Ghelamco Arena, doen gouden zaken. Intussen zijn de werken voor de bouw van het 4-sterren hotel en “longstay rooms” rond de Ghelamco Arena gestart. In Warschau hebben we de definitieve bouwvergunning van de Sienna Torens bekomen die multifunctionele ruimtes zullen bieden voor kantoren en shopping, op een locatie zonder gelijken met rechtstreekse ondergrondse verbinding met het nieuwe metrostation. De Warsaw Spire, rijst als een paddenstoel uit de grond en zit volledig op schema. De patio rond de Spire is nu door de stadsraad van Warschau tot “Plac Europejski”, Europese plaats omgedoopt. De Poolse Spoorwegen hebben ook geopteerd om de herontwikkeling van het grootste station in Warschau aan Ghelamco toe te vertrouwen. Het feit dat Ghelamco aanwezig is in diverse geografieën en vastgoedsegmenten geeft aan de Ghelamco Group een zeer soliede basis. Een voorbeeld van diversificatie is onze investering in het logistiek vastgoedproject in Moskou genaamd “Dmitrov Logistics Park” dat 228.000 m² opslagruimte biedt. In Kiev is ons logistiek park volledig verhuurd voor een lange termijn aan een Europese multinational. In April mocht ik de “Lifetime Achievement Award” van CEEQA en de Financial Times, in ontvangst nemen; een nominatie voor mijn levenswerk als vastgoedontwikkelaar en investeerder. Tevens werd de Ghelamco Group geprezen omwille van het realiseren van hoog technologische en innovatieve multifunctionele vastgoedprojecten, die de volledige skyline van Warschau hebben veranderd.
My main observation during the real estate fairs MIPIM (Cannes) and Realty (Brussels) is that yields continue to decrease for high quality real estate products. High technological, qualitative and sustainable real estate with the right integration, an efficient configuration and a correct facade are very much liked by institutional investors. Recently we received a BREAAM in-use certificate with rating “very good” for the office building Mokotów Nova in Warsaw, that was built in 2007-2008. For me this is a perfect proof that a 6-year-old building can still be a very good office building if the right high quality materials and the latest technology are used. Real estate is about vision, creativity and technology and we as Ghelamco invest a lot in innovation and technology. We are passionate about creating the right experience in every project. I’m convinced that multi-functional projects with a specific accent targeting a clear-cut community will shape the next generation of investments. In Ghent, nearby the Ghelamco arena, the Blue Towers are operational, a unique office space with very good mobility, attracting high quality tenants. The first tenants already moved in the beginning of April. The retailers, housed in and around the Ghelamco Arena, are flourishing. In the meantime the realisation of the 4-stars hotel and long stay apartments next to the Ghelamco Arena are now in construction phase. In Warsaw, we’ve obtained the permits to create the Sienna Towers, which will offer multifunctional space for office and retail facilities, in a unique location with direct underground connection to the new metro station. The Warsaw Town Council now named the public patio surrounding the Spire “Plac Europejski”, European Square. The Polish Railways opted also to entrust the redevelopment of the main train station in Warsaw and its facilities to Ghelamco. The fact that Ghelamco is active in different geographies and real estate segments gives a very solid base to the Ghelamco Group. An example of this diversification is our investment “Dmitrov Logistics Park”, a real estate project offering 228,000 m² of warehouse room. In Kiev our logistics park is fully leased for a long term to a European multinational. In April I was honoured a Lifetime Achievement Award” of CEEQA and the Financial Times; a recognition for my life time achievement as real estate developer and investor. The Ghelamco Group is praised for its realisations of high technological and innovative multifunctional real estate projects, having changed the skyline of the City of Warsaw. I passionately look forward to the further Ghelamco trail and hope to be able to design and realise many more beautiful projects, together with my team.
Ik kijk met veel passie het verdere Ghelamco traject tegemoet en hoop samen met mijn team nog veel mooie projecten te kunnen ontwerpen en realiseren. Edito
03
Paul Gheysens, wins CEEQA Lifetime Achievement Award 8th April 2014 11th annual CEEQA Gala, Warsaw, Poland
“We’re delighted and honoured to present this award to Mr Gheysens, who has led by example as an innovator and driver of new ideas, and has consistenly pursued a clear vision and set extraordinarily high standards for the sector within the CEE arena and wider afield.” Richard Hallward, founder and Managing Director, CEEQA
4
Awards
Awards
05
Source: http://www.ft.com/home/europe
April 7, 2014 10:02 pm
Profile: CEEQA award winner Paul Gheysens By Liz Bolshaw
“In real estate, it is vital to invest when others walk away,” says Paul Gheysens, founder and president of property investor and developer Ghelamco, and the recipient of this year’s CEEQA lifetime achievement award. “Go against the wind.” This is a business philosophy that has served the Belgium-headquartered company well. An early mover into Warsaw in the early 1990s, Mr Gheysens says Ghelamco is now “a leader in the development and employment of new technologies to deliver sustainable solutions”. The company has almost 1m square meters of commercial, retail and residential space fully realised.
“This award from CEEQA and the Financial Times is an honour not just for me but also for the team that has built Ghelamco, and for all our partners who have made our dreams possible. We look forward to pursuing many more dreams together.”
“Invest in difficult times,” he continues. “We bought many blocks of land. One of our strong positions is that we have a huge land bank that we bought over 10-20 years.” The story might have been very different had it not been for Mr Gheysens’s physical squeamishness. A farmer’s son, the young Mr Gheysens was training to be a veterinary surgeon but, because he could not stand the sight of blood, he decided such a life was not for him. Instead, he started Ghelamco as a building contractor in 1985. “Creation was my passion,” he says.
Paul Gheysens, CEO Ghelamco
“Ik hoorde vaak dat het te riskant was om zaken te doen in Polen, maar ik moet zeggen dat het een van de beste beslissingen is die ik ooit heb genomen” Paul Gheysens, CEO Ghelamco
The company’s leap into Poland in the early 1990s was an ambitious project, says Mr Gheysens, but he “saw the enormous potential” the market had to offer. “Quality real estate was very scarce and rents were very high. This was the key factor,” he says. He adds: “I saw the willingness of the Polish people; that they were hard workers and they have a survivor’s mentality. Ghelamco was one of the few companies to continue to invest during the bear market of the early 1990s.” In those early times, says Mr Gheysens, the company had to invest in a larger vision. “You had the project but there was no existing infrastructure around it: this was part of your investment,” he says. Ghelamco has become a dominant figure, says the company’s founder, by delivering quality
06
Awards
and developing projects according to the client’s needs. “We only build Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology-certified projects [a method of assessing and certifying the sustainability of a building]. Sustainability is a real passion,” says Mr Gheysens, who adds that research and development are also high priorities. Ghelamco has developments in Belgium, Holland and France, as well as central and eastern Europe. “[The company manages] the full development chain from buying the land in top locations through to designing the interior and renting to top multinationals. We have everything in hand,” says Mr Gheysens. “We co-operate with brokers, of course, but we manage everything on the ground.” The company’s first building was Green House, a small development in Warsaw of 600 square metres. “We built it from June to November in 1992 – in five months,” he says. “And even today, it’s a nice building. Many [properties] built at that time seem old and dated, but Green House is still a modern, attractive building.” While Ghelamco continues to manage some buildings in Kiev, it has not developed any new projects since 2008. Moscow, by contrast, “is a very good market”, says Mr Gheysens, where it has a number of developments under construction, including a large logistics facility. “Every project – from the moment you buy the land – becomes a passion, a focus. From the moment you are involved, this project becomes the greatest challenge. We are currently constructing the Warsaw Spire and because, it’s my latest project, it’s my favourite for now,” he says.
The Warsaw Spire is a 180-metre high tower that will sit on top of two lower buildings, which together will provide over 100,000 sq m of prime office space. It features a large terrace that will host, gardens and fountains, while the ground floor will include restaurants and shops to ensure the building remains active after working hours. The Spire will be fitted with the latest eco-solutions and technologies. Ghelamco has concentrated its CEE developments in Moscow, Warsaw and Kiev and has no immediate plans to venture into regional cities or territories. “We are control freaks,” explains Mr Gheysens. “You need control, scale, high yields and rental values.” Ghelamco has won some 25 international awards. “You have to be always ahead. This means using the newest technologies to deliver buildings of high sustainability if you want to be the leader and winner of awards,” Mr Gheysens says. Sustainable buildings offer the most value, he believes. Since Ghelamco keeps a lot of its constructions within its portfolio, a longterm return is vital to its business success. Company culture, a first-rate team and now the participation of his two sons are all factors that Mr Gheysens cites as key ingredients in Ghelamco’s success, but none of these perhaps is as significant as his enduring “personal passion” for the job. “A lifetime achievement award is something special but it might suggest a certain period of your life is over,” he says. “This does not apply to me.”
Awards
07
http://english.eurobuildcee. com/?page=news&id=13231
9 BREEAM certificates in CEE Code for a Sustainable Build Environment
Trinity Park III (2010) 30,000 sqm office space, Warsaw, Poland Rate “Very good” 1st BREEAM certificate in Poland Lopuszanska Business Park (2013) 16,500 sqm office space, Warsaw, Poland Rate “Very good” T-Mobile Office Park (2013) 40,000 sqm office space, Warsaw, Poland Rate “Excellent” 1st BREEAM excellent certificate in Poland Warsaw Spire (2014) 105,000 sqm office space, Warsaw, Poland Rate “Excellent” Received “Excellent” in the design stage
Marynarska Business Park (2008) 43,000 sqm office space, Warsaw, Poland Rate “Very Good” BREEAM obtained In-Use Crown Square (2010) 16,000 sqm office space, Warsaw, Poland Rate “Very good” Katowice Business Park ( 2011) 17,000 sqm office space, Katowice, Poland Rate “Very good” Mokotów Nova (2013) 41,000 sqm office space, Warsaw, Poland Rate “Very good” Senator (2013) 25,000 sqm office space, Warsaw, Poland Rate “Very good”
08
Awards
Awards
09
Ghelamco Poland The Magazine Poland Today spoke with Jeroen van der Toolen, managing director for Ghelamco CEE. The Warsaw Spire complex is rising rapidly; the open square surrounding the multifunctional project received the official name “European Square” by Warsaw’s City Council. Ghelamco is also awarded the multi-functional redevelopment of the main trainstation “Warszawa Gdanska” area and will invest 350 million euro in this prestigious project. Near the future Rondo Daszynskiego metro station, Ghelamco signed the development of a new urban multi-functional office and retail area consisting of three connected towers: the Sienna Towers.
10
Ghelamco Poland
Warsaw Spire, Warsaw, Poland Paul Gheysens, CEO Ghelamco visits the Warsaw Spire
Ghelamco Poland
11
WARSAW (06) Mar/Apr 2014, p. 64-65
12
Ghelamco Poland
Ghelamco Poland
13
Sienna Towers a new urban development
The Building permit for the Sienna Towers is signed. With its unique architectural design, the Towers will combine 101,710 sqm of office space and shopping center.
Warsaw, Poland
The Sienna Towers will combine 88,010 sqm office space and 13,700 sqm retail space.
14
Ghelamco Poland
Ghelamco Poland
15
‘The European Square’
Map of the Warsaw Spire site. From left to right: Buildings C, A and B with Plac Europejski in between.
The main guidelines for the design of the patio at the Warsaw Spire project
Warsaw, Poland
On the 3rd of April the Warsaw Town Council has approved to name the space on wich the Warsaw Spire is developed the “European Square”.
Plac Europejski
This is one of the few examples where a commercial proposal made it to an official name, approved by the city authority. It demonstrates the enormous value of this development for the Polish capital and its inhabitants.
SPIRE, will inspire the WARSAW citizen. The space will be filled with greenery, water facilities, amphitheater, artistic installations and of course with restaurants, wineries and coffees.
The European Square should symbolize the 10th anniversary of Poland’s entry into the EU. Frontex (the EU agency coordinating the European border management) will house in the building complex by the end of 2014.
“The design of the public spaces around this powerful building was a major challenge” explains Peter Wirtz of Wirtz International landscape architects. “Warsaw has a very particular climate, with its hard, long, colourless winters and then hot summers.
The open square between the buildings surrounding the multifunctional WARSAW
“To generate a feeling of brightness and liveliness, and to create a location where
it’s pleasant to be and where you want to stay, we opted for a combination of water, lots of trees and brightly coloured materials. All part of an organic design that catches the eye in a playful way, that calms the mind and imbues the area with the feeling of an oasis. “Around the Spire, pedestrians are channelled towards the entrances between big banks of clipped beeches that are in the shape of waves. Wide winding paths of small beige granite cobbles flow like a dry riverbed between the buildings. The square itself is dominated by a real winding river that starts in a round basin Ghelamco Poland
17
Warsaw Spire In Warsaw, the tallest European office tower, the Warsaw Spire is rising. The European Square area will offer a 105,000 sqm of A+ quality office space to companies looking for a prestigious accomodation in the heart of Poland’s capital. The tower building of the Warsaw Spire complex has reached 55 meter. Since now, with speed of one level per week, it will start dominating the area and implementing itself into Warsaw’s skyline. Warsaw Spire complex invariably gets attention from media, market, architects and Warsaw inhabitants. The progress of construction is constantly commented with excitement and impatience as no other project before our complex on the European Square. Now Warsaw Spire opens a new chapter of its live. The main building of the
in the furthest corner and meanders its way along before discharging into the large oval pool in front of the Spire building. Little waterfalls and fountains turn the watercourse into a living silver ribbon. In the evening, the whole thing comes to life with a light show that starts off in the river and moves on to the Spire itself. In an almost spontaneous way, the groups of trees form sheltered little corners for café and restaurant terraces. The colours and types of plant were also 18
Ghelamco Poland
carefully chosen. Underfoot, the whole area is made from beige Portuguese granite, alternating with beige dolomite under the larger groups of trees. The trees themselves are Honey Locusts, with lemon-yellow tips (Gleditsia triacanthos Sunburst), while the trees that shelter the square on the north side are Metasequoia or dawn redwoods. These tall, feather-light conifers thrive well in an urban environment and filter the light beautifully through their light-green
complex has just reached the height of both 55 meter side buildings. From now, the tower will be more and more visible as it will grow one level per week. The construction of all 49 levels will be finalized by the end of this year and the tower will dominate the Rondo Daszynskiego area and will be the new landmark on the city’s skyline. Soon the building will get even more attention as within a few weeks we will start installing its unique façade.
and speed of the works are impressive and even more overwhelming reminding that there are now “only” 800 workers on site. This number will grow to over a 1,000 when we will start finishing works on building C and the tower. For sure there is a lot of work ahead of us but definitely much more joy and pride will result from delivering such an exceptional project to Warsaw.
Yet, the growth of the tower is not the only important event happening on the construction site. At Building B the fantastic façade is being finalized. The scale
needles. The banks of beeches lie like sleeping cats at the foot of the buildings and give the human figures something to hold on to against the enormous scale of the skyscrapers.”
Ghelamco Poland
19
Ghelamco investeert 350 miljoen euro Warsaw, Poland
Herontwikkeling van het treinstation Warschau - Gdanski
http://www.eurobuildcee.com/?page=news&id=17046&link=ghelamco-z-inwestycja-za-1-5-mld-zl
POLEN De onderhandelingen over de aanleg van het terrein van station Warszawa Gdanska zijn afgelopen. De Poolse Nationale Spoorwegen (Polskie Koleje Panstwowe PKP) hebben ervoor geopteerd om de uitvoering van de investering aan een door Ghelamco geleid consortium toe te vertrouwen. Het Warszawa Gdańska-project bestaat uit een multimodaal knooppunt, waarin verschillende vervoersmodi geïntegreerd worden. Om deze visie op station Warszawa Gdańska uit te werken, nam Ghelamco architectenbureau Sud Architectes onder de arm. Het project voorziet niet alleen in vervoer, maar ook in commerciële en dienstenfuncties. Boven de perrons zal een platform worden gebouwd dat de ruimte rond het station met het stedelijk parkgebied verbindt. Rond het stationsgebouw is een kantorencomplex gepland. Het brandpunt van het geïntegreerd multimodaal transportcentrum wordt gevormd door het vernieuwde stationsgebouw. Op de plaats van het oude gebouw wordt een nieuw, functioneel station opgericht, dat toegankelijk is voor personen met een handicap. Halfweg vorig jaar begon de selectieprocedure voor een projectontwikkelaar. Op basis van door verschillende projectontwikkelaars ingediende offertes selecteerde PKP drie bedrijven, waaronder Ghelamco, die vervolgens voor individuele onderhandelingen werden uitgenodigd. PKP liet weten dat er binnen afzienbare termijn een investeringscontract zal worden ondertekend.De aanvang van de werkzaamheden is gepland eind dit of begin volgend jaar. Het project zal in fasen worden uitgevoerd, met als eerste stap de bouw van het nieuwe spoorwegstation. De geschatte waarde van de totale investering bedraagt om en bij de 350 mijoen euro. Vertaling artikel uit Eurobuild, 30 april, 2014
20
Ghelamco Poland
Ghelamco Poland
21
Ghelamco Belgium We create THE future today! - Wij bouwen aan de toekomst! Het magazine “Vlaanderen Manager” interviewde Michael en Simon Gheysens over hun vuurdoop bij de realisatie van de Ghelamco Arena, een echte landmark voor Ghelamco, niet alleen in België maar ook internationaal. Een kijk op hun verdere ambities en visie. Verder zet Ghelamco zijn opmars in België voort met vastberadenheid om op unieke locaties mooie architectuur te combineren met innoverende technieken en zo leefomgevingen te creëren waar het aangenaam vertoeven is. Een kijk op enkele van onze recente projectontwikkelingen zoals de Blue Towers in Gent, studentenresidentie Waterview in Leuven, het 5-sterrenhotel Le 8300 in Knokke - Het Zoute ...
22
Ghelamco Belgium
Realty 2014, Tour & Taxis, Brussels, Belgium 128 exhibitors were present to showcase their projects and services to over 6,000 visitors.
Ghelamco Belgium
23
Bron: Vlaanderen Manager, Editie: Oost-en West-Vlaanderen, Nummer 49, juni 2014, Jaargang 13, p.106-107
24
Ghelamco Belgium
Ghelamco Belgium
25
juni 2014, Gent, België De bouwput van het hotel- en longstay room- complex: de Berlinerwand werd geplaatst als beschoeiing
Partena (onafhankelijk ziekenfonds), Attentia (dienstenleverenacier voor bedrijven) en Robert Half (head hunters bedrijf) hebben hun intrek genomen in de kantoren de Blue Towers naast de Ghelamco Arena. Andere bedrijven die er intrekken zijn Mips (ITbedrijf in de medische sector), AG Insurance en Price Water House Coopers (accountant-en belastingadviesbedrijf). Ook in de Ghelamco Arena zullen nieuwe gebruikers onderdak vinden; Konvert Konstrukt, de fitness Venice Beach en een kinderdagverblijf. Eind juni verhuist het architectenbureau Bontinck naar het voetbalstadion. Aan de zuidkant van de Ghelamco Arena komt het meubelconcept Columbina Casa. Daarnaast loopt nog een studie om een erfgoeddepot onder de zitbanken van de supporters onder te brengen. Daarvoor reserveert de stad jaarlijks 500.000 euro. Een erfgoeddepot is een opslagplaats waar de verzamelde kunstcollecties van de musea gestockeerd worden. Stad Gent bezit ruim 250.000 erfgoedobjecten of museumstukken. Opzet is om die verspreide erfgoedstukken in de Ghelamco Arena te verzamelen.
Blue Towers
Intussen zijn de werken voor de bouw van het viersterrenhotel en longstay rooms, samen 260 kamers, gestart. De Berlinerwand werd geplaatst. Deze site is geïntegreerd in de projectontwikkeling rond de Ghelamco Arena.
Ghent, Belgium
De Blue Towers beschikken over 28.000 m2 energiezuinige kantoorruimte omgeven door groen en water, een topligging in Gent met sublieme strategische zichtlocatie en een rechtstreekse op-en afrit met de E 40 via een nieuwe brug. 26
Ghelamco Belgium
Partena opende zijn nieuwe thuisbasis op 13 mei 2014. Partena koos voor gekleurde balonnen die vakkundig de lucht werden ingelaten, onder het goedkeurende oog van Burgemeester Termont, Erik De Lembre (Voorzitter van de Raad van Bestuur van Partena HR) en Paul Gheysens (CEO Ghelamco)
Ghelamco Belgium
27
Blaisantpark, Juni 2014 Blaisantpark, februari 2014
Blaisantpark Dit nieuwbouwproject in Gent biedt plaats aan 68 appartementen met ondergrondse parking en 46 studentenwoningen. De gelijkvloerse verdieping is bestemd voor handelsruimtes. De site vormt de overgang tussen de middelhoogbouw rond het Rabotpark en de laagbouw van de wijk Blaisantvest. Daarom is geopteerd om van 6 naar 3 niveaus te bouwen in de richting van de woonwijk. De handelsruimtes vormen de sokkel van het U-vormige gebouwencomplex. Bovenop bevinden zich de appartementen. De impact van de sokkel wordt verminderd door het terugspringen van de wooneenheden ten opzichte van de commerciële ruimtes. Zo kunnen er ook terrassen worden gebouwd. Van de 68 appartementen zijn er 13 met één slaapkamer uitgerust, 38 met twee en 17 met drie. Vooral de twee- en drieslaapkamerappartementen kijken uit op het park. Fietsen en wandelen is belangrijk binnen de stedelijke omgeving, zo vindt de Stad Gent. Ook dit ontwerp stimuleert gezonde mobiliteit door fietsers en voetgangers toegang te bieden langs alle zijden van het gebouwencomplex. Auto’s kunnen slechts langs één kant het binnenterrein op- en afrijden. Voor meer info www.blaisantpark.be
East Dune Ghelamco beschikt in Oostduinkerke over een site van ruim 1 ha waarop een residentieel project wordt ontwikkeld. De design van het project in Normandische stijl voorziet in de constructie van 57 appartementen gespreid over 4 gebouwen, allen met ruime ondergrondse parkeermogelijkheid. De architecten hebben veel aandacht besteed aan het creëren van een ‘duin’ omgeving waarin de eigenaars kunnen genieten van maximale privacy en rust. Het project ligt tevens op een steenworp van de strandlijn. Voor meer info www.eastdune.be
28
Ghelamco Belgium
Ghelamco Belgium
29
Locarno, september 2013 begint men met de afbraak van het vroegere hotel Locarno
3
2 1
Locarno Aan de kustlaan, de mooiste winkelstraat van Knokke in hartje Zoute, bouwt Ghelamco een nieuw hotel. Het gebouw bevat een commerciële ruimte met erboven een hotel en een conciërgewoning.
Visualisatie van het volledige Vaartkomproject: Waterside (1) (residentieel complex), Waterview (2) (studentenflats, parkingcomplex, retail) en Vander Elst (3) (kantoorgebouwen en retail)
Eind september 2013 werd het vroegere hotel afgebroken. Vandaag werd de winkelruimte op de gelijkvloers en een deel van de kelderruimte casco opgeleverd. Deze commerciële ruimte zal het Italiaanse kledingmerk Boggi gaan huisvesten. Door de winkelruimte casco op te leveren kan Boggi de winkelruimte geheel naar eigen smaak en wensen inrichten. Begin juli zullen de gevels en het dak afgewerkt zijn zodat alles wind-en waterdicht staat voor het zomerverlof. Een negental maanden na de afbraak van het vroegere hotel zal het nieuwe gebouw verrezen zijn. Waterview, maart 2013
Waterview Het project Waterview maakt deel uit van de herontwikkeling Vaartkom Leuven waarin Ghelamco reeds actief is met onder andere residentiële realisaties (Waterside) en bureelen retailruimte (Vander Elst). September vorig jaar keurden de Stad Leuven en vervolgens de Provincie Vlaams-Brabant de aanvraag voor de studentenresidentie Waterview definitief goed. Midden augustus 2013 was men reeds begonnen met de afbraakwerken van de bestaande gebouwen (houtschrijnwerkerijen). In oktober werd gestart met de beschoeiing van de te realiseren bouwput (55.000m3). Waterview, juni 2014
30
Ghelamco Belgium
Voor de uitvoering van het Waterviewproject, dat bestaat uit 461 studentenflats, 1001 parkeerplaatsen en 5.435 m2 retail, werd een strikte planning opgemaakt.
Locarno, juni 2014
Crown Point kantoren, retail en residenties, Brussel, België Op de hoek van de Boudewijnlaan, strategisch gelegen aan de Brusselse binnenring en op 5 minuten wandelafstand van het treinstation BrusselNoord, bevindt zich het complex Crown Point. Het project bestaat uit 3.000 m² kantoorruimte en ca. 1.000 m² commerciële ruimte met een ruime ondergrondse parking. In het gebouw werden tevens 22 residentiële units gerealiseerd. Na de succesvolle verkoop van de appartmenten en retail oppervlakte, hebben de kantoren nu ook een kwalitatieve invulling gekregen. Vanaf December 2014 zal het polyziekenhuis van de Université Libre De Bruxelles (ULB) , haar onderdak nemen in het gebouw. Hiervoor werd een huurovereenkomst met een vaste looptijd van 33 jaar afgesloten. Met deze verhuur zijn de ruimtes in Crown Point volledig ingenomen.
Ghelamco Belgium
31
Hotel Le 8300 Knokke, Belgium
Een 5-sterren hotel in Knokke - het Zoute met oog voor topkwaliteit; een antwoord op de toenemende hotelbehoefte in de mondaine badplaats.
32
Ghelamco Belgium
Ghelamco Belgium
33
Knokke, België Visualisatie van het toekomstige ‘Hotel Le 8300’.
Hotel Le 8300, juni 2014
Door de hoge grondprijs en de stijgende vraag naar appartementen verdwenen afgelopen jaren veel hotels te Knokke. Het aantal hotelkamers daalde de laatste 10 jaar met maar liefst 32 %. Daardoor kampt de mondaine badplaats nu met een groot tekort aan kwaliteitsvolle hotelkamers. Ghelamco besloot om die reden, in het hartje Zoute, op de terreinen van de vroegere Gustaaf Siska, een 5 sterren hotel te bouwen. Het hotel beslaat 10.000 m², zal 37 luxe kamers, 2 restaurants, ondergrondse parking en uitgebreide wellness-faciliteiten bevatten. Naast sauna’s, jacuzzi’s en massageruimtes zal de bezoeker ook kunnen genieten van een binnen-buiten zwembad, een kapsalon, een ijscabine e.d. Het ontwerp kwam tot stand door samenwerking met het architectenbureau Bernard De Clerck en Jaspers-Eyers. 34
Ghelamco Belgium
Het gebouw is een pareltje van Engels geïnspireerde architectuur en nu al een landmark in het Zoute. Voor dit project werd enorm veel aandacht besteed aan verhoudingen van de gevels, detaillering, materiaalkeuze en kleurencombinaties. Elk hoekje vraagt een aparte aanpak en dient afzonderlijk bekeken te worden. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan het water- en winddicht maken van de constructie en start men met de buitenaanleg. Tuinmuren, bloembakken en terrassen worden aangelegd, de laatste betonstorten van het zwembad uitgevoerd, balkons worden afgewerkt. Deze zomer zal iedereen het bouwwerk in zijn volle glorie kunnen bewonderen. Na de zomer wordt de inrichting aangepakt, een laatste rechte lijn naar de opening…
Because of the high land prices and the rising demand for apartments, many hotels have disappeared in Knokke over the past years. The number of hotel rooms decreased by 32% over the last 10 years. Consequently, the mundane seaside resort is now confronted with a lack of quality hotel facilities. For that, Ghelamco decided to realize a 5 star hotel in the heart of Knokke-Zoute, on the site of the former Gustaaf Siska. The hotel comprises 10.000 m² and will exist of 37 luxury rooms, 2 restaurants, underground parking space and extensive wellness-facilities. Besides access to saunas, jacuzzis and massage areas, every guest will also have the possibility to enjoy an indoor-outdoor swimming pool, a hair salon, an ice cabin a.o. The design came from a collaboration with the architects Bernard De Clerck
and Jaspers-Eyers. The building is a pearl of English inspired architecture and already became a landmark of the Zoute. The focus on care for proportions in the façade, detailing, choice of materials and combinations of colors has been very high for this project. Every corner requires a different approach and needs to be looked at in a tailor-made way.
‘If God is in the details, he lives in le 8300’ Emmanuel Ottevaere, projectmanager Ghelamco
Currently, final works are being executed for making the construction wind and water tight and outdoor works are started. Walls in the garden, planters and terraces are being constructed, final concreting of the swimming pool is being executed and the balconies are being finished. During this summer, everyone will have the possibility to admire the construction in its full glory. After the summer, fit-out will be taken care off in a straight line towards the opening. Ghelamco Belgium
35
Ghelamco Russia Near Moscow’s city center, Dmitrov Logistics Park offers 228,000 m2 warehousing space. After finalizing building A (62,000 m2), building B (75,000 m2) is now also completed and fully commissioned for occupation. The first tenant has already taken occupation and others will do during July and August. There is continuing interest from a number of other potential tenants as Dmitrov Logistics Park is now recognized as one of the highest quality warehouse developments available for occupation in the Moscow Region. As work progresses on building C preparations are being made for an early start to detailed design works on building D in order to facilitate the continuing seamless delivery of Class A warehouse space to the Moscow Region market going forward into 2016.
36
Ghelamco Russia
Moscow, Russia From left to right you see Dmitrov Logistics Park building B and building A
Ghelamco Russia
37
Dmitrov Logistics Park Moscow, Russia
One of the largest logistics Parks in Moscow. Dmitrov Logistics Park offers 228,000 m2 of built-to-suit warehousing space spread over four class A buildings.
A
B
The photo shows the excellent progress that has been made and illustrates buildings A & B which together provide over 135,000m2 of space to the Moscow Logistics market! Building B, in total 75,432 m2, is now commissioned and letting is well advanced with almost 60% of the available space already leased. Moscow, Russia The road between Dmitrov Logistics Park building A and B. On the left you see building B (75,000 m2). On the right you have building A ( 62,000 m2).
38
Ghelamco Russia
The dedication and commitment of the Ghelamco Russia technical team deserves a special mention for delivering such a large scale project on time and in
C
budget. It is a building of which everyone can be proud of.
Dmitrov Logistics Park, Moscow, Russia From left to right you can see Dmitrov Logistics Park building A, Dmitrov Logistics Park building B. On the right, building C will start rising in June 2014.
Work on building C (46,000m2) has already started, with piles being driven to determine ground conditions before full commencement of works in June. There is already leasing interest in this building and the considerable technical and corporate challenges of working in the Russian environment continue to be met and overcome by Ghelamco Russia.
Ghelamco Russia
39
[email protected] WWW.GHELAMCO.COM
