Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v České republice: systém garantovaného bydlení Martina Mikeszová Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Struktura prezentace Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v České republice - výzkum » Příčiny ztráty bydlení » Průběh reintegrace do dlouhodobého bydlení » Faktory úspěšné reintegrace
Nástroj podpory dostupnosti bydlení pro domácnosti ohrožené sociálním vyloučením – „Systém garantovaného bydlení“
Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
2
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Sociální vyloučení a dostupnost bydlení SOCIÁLNÍ VYLOUČENÍ - vyčlenění osoby či skupiny mimo běžný život většinové společnosti – omezená sociální mobilita »
zabraňuje opětovně se zapojit do sociálních, ekonomických, kulturních i politických aktivit společnosti
BEZDOMOVSTVÍ »
nejen lidé bez střechy nad hlavou (zjevené bezdomovství) , ale i lidé žijící v provizorních podmínkách, hygienicky nevhodném obydlí a v dočasném ubytování (azylových domech, ubytovnách)
sociální vyloučení ztráta bydlení, nedostupnost bydlení ztráta bydlení vyloučení sociální Výzkum zaměřený na bezdomovství v širším smyslu »
26 polostrukturovaných rozhovorů se sociálními pracovníky
»
6 skupinových diskusí s lidmi, kteří ztratili bydlení
Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
3
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Příčiny ztráty bydlení
závislost (alkohol, drogy), rozvod či rozchod s partnerem, ztráta zaměstnání, návrat z výkonu trestu, odchod z ústavní péče, neznalost systému sociální pomoci a dluhy - nastřádáním různých problémů
Tři skupiny respondentů dle hlavních příčin ztráty bydlení: 1. závislost »
…..když je člověk v tom laufu, v té euforii na drogách, tak nad tím nepřemýšlí, že to tak bude. On si ani neuvědomuje, že to bydlení nemá, neřeší to.“
2. chybějící rodinné zázemí , dětství v ústavní péči 3. nízká finanční gramotnost, neznalost systému sociální pomoci (ztráta zaměstnání, dluhy) »
» »
„já když jsem kupoval ten byt, tak jsem chtěl všechno hned, já jsem měl zaměstnání, žena taky, tak jsem si vzal hypotéku na byt, samozřejmě nový nábytek, všechno nové, jenže já jsem pak o práci přišel a žena otěhotněla. Takže naše příjmy šly na třetinu. Takže teď už vím, že jsem měl velké oči. Chce to postupně, ne naráz.“ „Ten pád přichází ve chvíli, kdy člověk, jak se říká, začne vytloukat klín klínem a začne využívat lehce dostupné půjčky, které nemá z čeho splácet, pak už mu na to plat nestačí.“ „ztráta zaměstnání, následná ztráta životní úrovně a řešení situace zadlužením se, neplacení nájmu a z toho vyplývající ukončení nájmu a exekuce“
nevyhledání pomoci »
„Bohužel nechávají většinou dojít situaci až tak daleko, kdy už je pozdě, tedy neřeší ji předem, počkají až na vystěhování, jen malé procento vyhledá pomoc dřív, než skončí na dlažbě.“
Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
4
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Cesty ke ztrátě bydlení
nezaměstnanost
finanční negramotnost
nevyužití státní sociální pomoci výpověď z bytu
B E Z D O M O V S T V Í
DLUHY nemo c ubytovna/ krátkodobé bydlení
rozvod/rozchod
chybějící rodinné zázemí
DLUHY
závislost
Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
5
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Příčiny ztráty bydlení Je skutečnost, že je bydlení drahé, příčinou ztráty bydlení? „nedostupnost bydlení není primární“
značná část respondentů bydlela v bytech s poměrně nízkým nájemným
- za neplacením stojí jednak nízká kvalita bydlení, ale nejvíce pak celková zadluženost a krátkodobý horizont při hospodaření, tzv. žití ze dne na den nevyužití státní sociální podpory
»
„No, já jsem se rozvedla, o byt jsem nepřišla v té době, měla jsem svůj byt, ale protože jsem potom nezaplatila tři nájmy, protože jsem na to skutečně neměla z mého částečného invalidního důchodu, tak mě vyhodili z bytu.“
»
„Je třeba říct, že nedostupnost se týká především získání bydlení, ne jeho udržení. Na získání bytu je, a to jistě nejen v Ostravě, potřeba počáteční jednorázové investice, uhrazení kauce v případě podnájmu. Na udržení bydlení již získá finance, pokud není zaměstnána, z dávek SSP (Státní sociální pomoci) a dávek pomoci v hmotné nouzi. Pokud pak úřadu dokládá všechny potřebné dokumenty a potvrzení, pobírá dávku, která pokryje značnou část nákladů na bydlení.“
Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
6
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Reintegrace do dlouhodobého bydlení po ztrátě bydlení - život ze dne na den, nízká informovanost o možnostech pomoci » »
„po ztrátě bydlení jsem neměl na nic náladu, žil jsem ze dne na den“ „z bytu jsem odešel bez jakéhokoliv plánu“
poměrně fungující síť dočasného krizového ubytování – noclehárny, azylové domy »
sestavení individuálního plánu s cílem osamostatnění se a nalezení práce
programy reintegrace většinou počítají se třemi úrovněmi bydlení: » » »
krátkodobé krizové bydlení sociální bydlení s doprovodnými terénními sociálními službami dlouhodobé samostatné nájemní bydlení.
z důvodu nedostupnosti bydlení vyšších stupňů jsou však programy prakticky realizovány často jen na prvním stupni a velmi nízké procento nalezne dlouhodobé nájemní bydlení »
Pokud vůbec nájemní bydlení získají, pak se často nachází ve vyloučených lokalitách, jde o nekvalitní bydlení, je bez legální smlouvy, je nabídnuto bydlení na příliš krátké období s velkou mírou nejistoty ohledně výše nájemného a trvání nájmu. Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
7
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Faktory úspěšné reintegrace
MOTIVACE » » »
opakované neúspěchy - rezignace velká očekávání, vysoké nároky – neuspokojení – rezignace život ve vyloučené lokalitě - rezignace RYCHLÁ POMOC
práce, schopnost uskromnit se, zodpovědnost
BARIÉRA - dluhy a exekuce »
exekuce na příjem – demotivace – není důvod jít pracovat
včas řešit případné problémy SPOLUPRÁCE SE SOCIÁLNÍMI PRACOVNÍKY
BARIÉRA - finanční negramotnost – neschopnost udržet si peníze na bydlení
BARIÉRA -(finanční) dostupnost bydlení » »
diskriminace „rizikových domácností“ na trhu s bydlením – domácnosti Romů, vícedětné nízkopříjmové domácnosti, neúplné nízkopříjmové rodiny kauce, příspěvek na bydlení je vyplácen až po 3 měsících
PREVENCE ZTRÁTY BYDLENÍ
BARIÉRA - koncentrace sociálně vyloučených, stigma bydlení v azylovém domě Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
8
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Systém garantovaného bydlení Zajištění dlouhodobého nájemního bydlení pro domácnosti, které nemohou za tržních podmínek získat přiměřené, kvalitativně standardní a prostorově nevyloučené dlouhodobé nájemní bydlení. Cílovou skupinu domácností: » první skupina - domácnosti, které jsou na trhu bydlení diskriminovány, a to z důvodu jejich etnického původu či z důvodu náležitosti do „rizikové“ skupiny domácností, avšak mají dostatek kompetencí k bezproblémovému využívání nájemního bydlení; tyto domácnosti mohou čelit diskriminaci i přes to, že jejich členové mají zaměstnání a díky příspěvku na bydlení je ně přiměřené nájemní bydlení finančně dostupné.
GARANTOVANÉ BYDLENÍ » druhá skupina - domácnosti v akutní bytové nouzi, tj. domácnosti bez přístřeší nebo domácnosti, která disponují pouze určitou formou dočasného, nejistého nebo nevyhovujícího bydlení, kterým z různých důvodů chybí kompetence k udržení dlouhodobého nájemního bydlení.
TRÉNINKOVÉ BYDLENÍ
GARANTOVANÉ BYDLENÍ Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
9
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Garantované bydlení 1. cílová skupina – dostatečná kompetence pro udržení bydlení
Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
10
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Třístupňový model propustného bydlení 2. cílová skupina – nedostatečná kompetence pro udržení bydlení V případě neplnění povinností budou domácnosti přeřazeny do nižšího stupně. Neztratí tak po jednom nepovedeném pokusu možnost využití garantovaného bydlení. Tento proces povede k „výchově“ kompetencí udržení nájemního bydlení.
Krátkodobé krizové bydlení
Podmínkou zařazení do systému garantovaného bydlení je absolvování tréninkového bydlení
Garantované bydlení
Tréninkové bydlení
Nezisková organizace vybírá do tréninkového a garantovaného bydlení takové domácnosti, které mají kompetence k udržení nájemního bydlení.
Pro vstup do garantovaného bydlení musí provozovatel (NNO/obec) společně s cílovou domácností zaplatit kauci ve výši 12 měsíčních nájmů.
Domácnost užívající
tréninkové bydlení by měla být schopna samostatně hradit nájemné (a služby); v případě dluhů dodržovat splátkový kalendář
Dlouhodobé nájemní bydlení bez sociálních služeb
Provozovatel garantovaného bydlení si musí být jist, že nájemník má dostatečnou kompetenci k udržení nájemního bydlení a intervenuje v případě problémů.
Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
11
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Systém garantovaného bydlení Klíčovou roli má provozovatel garantovaného bydlení: obce nebo (pravděpodobněji) neziskové organizace. » spolupráce obcí s místními neziskovými organizacemi zaměřenými na problematiku sociálního vyloučení; posílení role neziskových organizací v oblasti poskytování a správy bydlení
Agentura pro sociální začleňování – pilotní projekt » dvě lokality – Cheb a Bruntál, zapojeno přibližně 60 bytů » průběh do roku 2013 » Open Society Fund poskytl příspěvek do garančního fondu
V pilotním projektu provozovatel programu garantovaného bydlení podepíše s pronajímatelem garanční smlouvu, ve které se zaváže převzít v případě nesplácení nájemného za nájemníka jeho závazky vůči pronajímateli. Výhledově: provozovatel garantovaného bydlení umožní pronajímateli získat výhodné pojištění všech rizik souvisejících s nájmem (neplacení nájemného, devastace bytu, soudní výlohy: all risks product) a pronajímatel uzavře s pojišťovnou pojistnou smlouvu. Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
12
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Závěr Neschopnost splácet dluhy, nárůst zadluženosti a případná exekuce na příjem - jeden z nejzávažnějších problémů sociálně vyloučených.
» příčina ztráty bydlení i překážka opětovného získání bydlení a jeho udržení Pokud domácnost bydlení ztratila, získat jej zpět na volném trhu je z důvodu „znevýhodnění“, dluhů a tentokrát i finanční dostupnosti bydlení (vysokých vstupních nákladů) velmi obtížné. Úspěšnost opětovného získání dlouhodobého bydlení je kriticky nízká. Čím déle domácnost žije v provizorní podmínkách, tím těžší je pak nalezení dlouhodobého bydlení. PREVENCE ztráty bydlení, spolupráce obcí a neziskových organizací, větší informovanost o možnostech pomoci Možnost získání dlouhodobého bydlení - SYSTÉM GARANTOVANÉHO BYDLENÍ
Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
13
Lidé ohrožení sociálním vyloučením a nedostupností bydlení v ČR: systém garantovaného bydlení konference Bydlení v regionech: Nové nástroje bytové politiky, Praha, 20.10. 2011
Závěr Systém garantovaného bydlení řešení hlavních problémů pro získání dlouhodobého nájemního bydlení pro cílové domácnosti: » chybějící kompetence k udržení nájemního bydlení » strach ze strany soukromých pronajimatelů – averze vůči riziku neplacení nájemného
rychlejší a levnější řešení při uspokojování bytových potřeb cílové populace než nová výstavba sociálních/podporovaných bytů » variabilita bytů
aktivnější role neziskových subjektů v oblasti zajišťování bytových potřeb lidí akutně ohrožených sociálním vyloučením, možnost „rozložit síly“ možnost zapojení do řešení problému soukromý kapitál (soukromé pronajímatele) a tím posílení role nájemního bydlení postupné řešení problému sociálního vyloučení, vzniku ghett – možnost omezit stávající metody bydlení v ubytovnách s nízkým technickým standardem a vysokým nájmem Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
14
Děkuji za pozornost.
[email protected]
