LICENTIE MODEL SARDA BLOCKS BOUWSYTEEM Beschrijving Sarda Building Systems levert licenties aan afnemers (licentienemers) die met het “Sarda Blocks” systeem willen gaan bouwen. De afnemers kunnen volledig worden ondersteund met architectonische en detailontwerpen, constructieengineering, opleidingen, fabricage- en bouwbegeleiding en kwaliteitscontrole. De koop van de productiefaciliteiten voor prefabricage in het land of regio van de bouwplaats welke opgenomen is in het prijzen overzicht. Met het “Sarda Blocks” systeem kunnen onder andere woningen, winkels, kantoren, bedrijfsgebouwen, scholen en gebedshuizen worden gebouwd. Toepassing (vast) (1) Gebruik “Sarda Blocks” bouwsysteem Afnemer kan gebruik maken van het “Sarda Blocks” bouwsysteem op basis van een vooraf afgesproken minimum afname. Het systeem is gepatenteerd, Agrement gecertificeerd en wordt geleverd met een verzekerde garantie voor 10 jaar. (2) Exclusiviteitslicentie In een vooraf afgesproken regio verkrijgt licentienemer het exclusieve recht op gebruik van het “Sarda Blocks” systeem zoals beschreven. Productie (vast) (3) Productiefaciliteit Met de gefabriceerde onderdelen kan op de bouwplaats een woning of ander gebouw snel en efficiënt door de licentienemer worden neergezet. De kosten voor kwaliteitscontroleurs en management zijn opgenomen in het basis licentiebedrag. Begeleiding (vast) (4) Constructie & material-engineering Begeleiding door hooggekwalificeerde engineers op het gebied van het “Sarda Blocks” bouwsysteem en de toepassing daarvan. Tevens begeleiding en advies bij de inkoop en het gebruik van materialen en diensten die benodigd zijn voor de bouw. Deze kosten zijn opgenomen in het basis licentie bedrag. (5) Opleidingen Sarda Building Systems verzorgt opleidingen voor alle betrokkenen in het bouwproces. Zowel het personeel in de productiefaciliteit als op de bouwplaats worden vooraf opgeleid en tijdens de bouw begeleid. Deze kosten zijn opgenomen in het basis licentie bedrag.
(6) Research & Development De innovatie van het “Sarda Blocks” systeem en de toepassing daarvan is een continu proces. Alvorens in de praktijk te worden gebruikt worden de innovaties uitgebreid getest. Sarda Building Systems werkt hiervoor samen met vooraanstaande kennisinstituten. Ontwerp (variabel) (7) Stedenbouwkundig plan Het ontwerpen en indelen van een nieuw te bebouwen gebied(en) dan wel het integreren van nieuwbouw in bestaande woon- en/of werkgemeenschappen. Dit is inclusief infrastructuur, aan en afvoerroutes, logistieke ontwerpen en ontsluiting van gebieden. (8) Architectuur Het ontwerpen van woningen, winkels, kantoren, bedrijfsgebouwen, scholen en gebedshuizen. De ontwerpen zijn onderverdeeld in verschillende klassen. De ontwerpen zijn op basis van het “Sarda Blocks” bouwsysteem en kunnen door de bouwbedrijven in de regio snel en efficiënt worden gebouwd. Alle ontwerpen worden geleverd met detailtekeningen in de taal van het land of gebied. Eventuele reeds gemaakte ontwerpen voor traditionele bouw worden omgezet naar een ontwerp welke met het “Sarda Blocks” systeem kan worden gebouwd waarbij het oorspronkelijke ontwerp zo veel mogelijk behouden blijft. Inkoop (variabel) (9) Grondstoffen Het inkopen van de EPS grondstoffen welke benodigd zijn voor de prefabricage van de onderdelen van het “Sarda Blocks” bouwsysteem (10) Inkoopservices Het inkopen van diverse materialen en diensten in opdracht van de licentienemer.
Prijzen overzicht Vaste onderdelen: Koop: fabriek / magazijn Koop: productiefaciliteiten Afschrijving van de productiefaciliteiten over 15 jaar Rente per jaar (6% van 1.250.000) Onderhoud per jaar (6% van 2.500.000)
pm 2.500.000 euro 167.000 euro 75.000 euro 150.000 euro
De nodige matrijzen worden door Sarda ter beschikking gesteld en blijven eigendom van Sarda. Het gebruik hiervan zit in de basislicentie. Vast: Basis licentie (1 t/m 6) Variabel: Ontwerp (7,8) Variabel: Grondstoffen (9) Optionele onderdelen: Variabel: Inkoopservices (10)
35 euro per m2 bvo (*) 10 euro x ‘klasse’(**) per m2 bvo(*) +/- 29 euro per m2 bvo + 10% handelingskosten(***) Inkoopprijs + 10% handlingkosten
(*) Prijs op basis van afname van 60.000 m2 bvo per jaar door licentienemer (**) Zie bijlage A (***) Prijs afhankelijk van de wereldmarktprijs en woningtype Alle genoemde prijzen zijn richtprijzen en excl. belastingen, geldig vanaf jan.2015. Prijswijzigingen voorbehouden.
Bijlage A Klassenindeling architectuur. Een volledig overzicht van deze klassen is te vinden in onze standaard leveringsvoorwaarden Woningbouw:
Volledig seriematig, niet bewerkelijk Volledig seriematig, bewerkelijk Hoge mate seriematig, niet bewerkelijk Hoge mate seriematig, bewerkelijk Weinig seriematig, niet bewerkelijk Weinig seriematig, bewerkelijk
Klasse Klasse Eengezins Gestapeld 1 2 2 3 2 3 3 4 3 4 4 5
Uitzonderingen: Klasse 4: - Zorgwoningen Klasse 5: - Schoolwoningen - Woningen met een eigen ontwerp zoals bungalows en villa’s Anders dan woningbouw: Klasse 2: Bouwprojecten met een grote mate van eenvoud qua afwerkingsniveau, constructief ontwerp en installatietechnisch ontwerp en met slechts één gebruiksfunctie (welke eenvoudig is voor wat betreft ruimtelijke opzet) zoals maar niet beperkt tot: - Autostallingen (eenlaags) - Botenstallingen - Gebouwen voor opslag van agrarische producten of grondstoffen - Kinderspeelplaatsen in de open lucht - Silo’s - Sportaccommodaties in de open lucht - Tankopslag Klasse 3: Bouwprojecten waaraan geen bijzondere eisen worden gesteld en waarvoor geen nadere indeling van de plattegronden wordt verlangd of waarvan de indeling van de plattegronden wordt gekenmerkt door een grote mate van herhaling zoals maar niet beperkt tot: - Bedrijfshallen zonder geprogrammeerde bestemming - Benzinestations - Busstations - Distributiecentra niet behorend tot de voedselsector - Kerkhoven en begraafplaatsen
-
Koelhuizen Pakhuizen Overdekte sportaccommodaties (uitgezonderd overdekte zwembaden)
Klasse 4: Bouwprojecten en restauraties die worden gekenmerkt door een gemiddelde mate van bewerkelijkheid. Zoals maar niet beperkt tot: - Bedrijfsgebouwen voor de verwerkende industrie - Bejaardentehuizen - Bioscopen - Kantoorgebouwen - Postkantoren - Scholen (uitgezonderd hoge scholen/universiteiten) - Restaurants - Stadions - Uitvaartcentra - Winkelcentra Klasse 5: Bouwprojecten en restauraties die worden gekenmerkt door een grote mate van bewerkelijkheid. Zoals maar niet beperkt tot: - Congresgebouwen - Elektriciteitscentrales - Filmstudio’s - Gemeentehuizen - Gevangenissen - Hogescholen/universiteiten - Musea - Brandweerkazernes - Scholen met bijzondere voorzieningen - Schouwburgen - Ziekenhuizen Klasse 6: Speciale bouwprojecten en restauraties met een uitzonderlijke mate van bewerkelijkheid Volledig overzicht: Standaard leveringsvoorwaarden Sarda Building Systems B.V.
