Blad 1 van 6
Blad 1
LEVERING VAN REGISTERGOED Op één oktober twee duizend zeven verschenen voor mij, Mr. Johannes Willem ---Gmelich Meijling, notaris gevestigd te Goes:----------------------------------------------1. de heer Jan Marinus Goerée, werkzaam en woonplaats kiezend ten kantore van---Frantzen & Van Sisseren Notarissen te 4461 HN Goes, Frans den Hollanderlaan ---10, geboren te Kruiningen op één en dertig juli negentien honderd negen en ------veertig, (Identificatie: Paspoort NE9304191, geldig tot één en dertig juli twee-----duizend acht),---------------------------------------------------------------------------ten deze handelende als schriftelijk gevolmachtigde, blijkens twee aan deze akte -gehechte en mij, notaris, genoegzaam bekende volmachten van:-------------------a. de heer JAN HERMAN JOZEF BAK, wonende te 2931 TB KRIMPEN AAN DE --LEK, gemeente Nederlek, Florastraat 23, geboren te Alkmaar op negen --------oktober negentien honderd drie en veertig, (Identificatie: Nederlandse---------Identiteitskaart IE2655332, geldig tot drie en twintig september twee duizend tien, afgegeven door de Burgemeester van Nederlek op drie en twintig --------september twee duizend vijf), gehuwd; -------------------------------------------b. de heer MICHAEL HERMAN JOZEF BAK, wonende te 5061 PP OISTERWIJK, -Heusdensebaan 97, geboren te Rotterdam op dertig december negentien------honderd een en zeventig, (Identificatie: Nederlandse Identiteitskaart ----------IG1281D76, geldig tot zeven september twee duizend elf, afgegeven door de -Burgemeester van Oisterwijk op zeven september twee duizend zes), gehuwd, hierna tezamen te noemen "verkoper"; en ------------------------------------------2. de heer WILFRED IEDE BESUYEN, wonende te 4465 BC GOES, Blokjesplaat 2, ----geboren te Goes op zestien mei negentien honderd vier en zestig, gehuwd, -------(Identificatie: Rijbewijs 3192832956, geldig tot vijftien februari twee duizend elf),ten deze handelend als alleen/zelfstandig bevoegd directeur van de besloten ------vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: WILLIN INVESTMENTS B.V.,-------statutair gevestigd in de gemeente Goes, kantoorhoudende te 4465 BC Goes,-----Blokjesplaat 2, ingeschreven in het handelsregister gehouden door de Kamer van Koophandel voor Zeeland te Middelburg onder dossiernummer 22032766, en -----mitsdien deze vennootschap conform haar statuten rechtsgeldig--------------------vertegenwoordigend, welke vennootschap ten deze handelt in haar hoedanigheid -van alleen/zelfstandig bevoegd directeur van de besloten vennootschap met ------beperkte aansprakelijkheid: WILLSON REAL ESTATE INVESTMENTS B.V., -----statutair gevestigd in de gemeente Goes, kantoor houdende te 4465 BC Goes, ----Blokjesplaat 2, ingeschreven in het handelsregister gehouden door de Kamer van Koophandel voor Zeeland te Middelburg onder dossiernummer 22062497, en -----mitsdien deze vennootschap conform haar statuten rechtsgeldig--------------------vertegenwoordigend, welke laatstgenoemde vennootschap in haar hoedanigheid--van enige beherende vennoot van de na te noemen commanditaire vennootschap handelt ten behoeve van de commanditaire vennootschap, genaamd: WILLSON -R.E.I. c.v., gevestigd en kantoorhoudende te 4465 BC Goes, Blokjesplaat 2,------welke beherende vennoot - volgens zijn verklaring - handelt met schriftelijke -----toestemming als bedoeld in artikel 7 van de statuten van de commanditaire-------vennootschap, --------------------------------------------------------------------------de commanditaire vennootschap hierna te noemen "koper". -----------------------De verschenen personen verklaarden als volgt: ------------------------------------------A. DOEL VAN DEZE AKTE ----------------------------------------------------------------Deze akte heeft ten doel koper de eigendom te verschaffen van de hierna te ----------omschrijven onroerende zaak door uitvoering te geven aan de tussen verkoper en----Hypotheken 4
Onroerende Zaken Hyp4 : 53190/81 02-10-2007 09:00
20071407
Blad 2 koper gesloten koopovereenkomst.--------------------------------------------------------B. KOOPOVEREENKOMST ----------------------------------------------------------------Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte, die aan deze akte is ------gehecht. -------------------------------------------------------------------------------------Koper bevestigt een door beide partijen getekend exemplaar van de -------------------koopovereenkomst te hebben ontvangen. ------------------------------------------------De koopovereenkomst is op één en dertig augustus twee duizend zeven ingeschrevenin de openbare registers van het kadaster in deel 52991, nummer 34. Als gevolg van deze levering wordt bedoelde inschrijving doorgehaald. ---------------------------------De bepalingen van de koopovereenkomst en al hetgeen partijen overigens overeen --zijn gekomen blijven van kracht. ----------------------------------------------------------C. LEVERING EN AANVAARDING -------------------------------------------------------Ter uitvoering van de koopovereenkomst levert verkoper aan koper, die aanvaardt, --de volgende onroerende zaak: -------------------------------------------------------------HET VRIJSTAANDE KANTOORGEBOUW MET VERDER AAN- EN TOEBEHOREN, -ONDER- EN BIJGELEGEN GROND, staande en gelegen te 4904 AA OOSTERHOUT, PATERSERF 9, kadastraal bekend gemeente OOSTERHOUT, sectie M nummers:--- 2980, groot twintig aren; --------------------------------------------------------------- 4786, groot vijf aren en zes en twintig centiaren; ------------------------------------ 4787, groot vijf aren en één en zeventig centiaren, ---------------------------------verder ook te noemen "het gekochte". --------------------------------------------------D. BESCHIKKINGSBEVOEGDHEID VERKOPER ----------------------------------------Het registergoed is door verkoper in eigendom verkregen door de inschrijving in------register Hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare --registers te Breda op vier en twintig december negentien honderd negen en negentig in deel 12411 nummer 24, van een afschrift van een akte van levering, houdende ----kwijting voor de betaling van de koopsom, op drie en twintig december negentien ----honderd negen en negentig verleden voor Mr. M.A.J.C.M. van Agt, notaris te ----------Rotterdam. ----------------------------------------------------------------------------------E. KOOPPRIJS -----------------------------------------------------------------------------De koopprijs bedraagt EEN MILJOEN ZEVEN HONDERD VIJF EN ZEVENTIG -------DUIZEND EURO (€ 1.775.000,00).-----------------------------------------------------De koopprijs is door koper voldaan door storting op een kwaliteitsrekening van mij, --notaris. --------------------------------------------------------------------------------------Doorbetaling aan of ten behoeve van verkoper vindt plaats zodra de levering is -------voltooid door de inschrijving in de openbare registers en de verkrijging vrij van -------hypotheek en beslag overeenkomstig deze akte zeker is.--------------------------------Mobiele airco-units--------------------------------------------------------------------------1. Koper erkent dat de in het verkochte door verkoper geplaatste zeven mobiele ----airco-units niet tot het verkochte behoren. -------------------------------------------2. Zo door de koper van de huurder de overeengekomen bijdragen van de huurder in het aircosysteem (per abuis) wordt ontvangen, verbindt de koper zich om deze ---ontvangt per direct en voorwaardenloos aan de verkoper uit te keren. -------------3. Verkoper verbindt zich om de overeengekomen levering van de zeven mobiele----airco-units aan de huurder uiterlijk te doen plaatsvinden in week veertig (40) van het jaar twee duizend zeven. ----------------------------------------------------------Omzetbelasting -----------------------------------------------------------------------------Verkoper staat er tegenover koper voor in dat de koopprijs niet behoeft te worden ---vermeerderd met omzetbelasting. ---------------------------------------------------------F. OVERIGE KOOP- EN LEVERINGSBEPALINGEN ------------------------------------Terzake van de koop en levering gelden voorts de volgende bepalingen:---------------1. Feitelijke staat van het gekochte. -------------------------------------------------Koper heeft het gekochte vóór de levering mogen bezichtigen. Koper aanvaardt --Hypotheken 4
20071407
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Blad 3 het gekochte in de huidige staat. Deze komt overeen met de staat van het --------gekochte zoals koper en verkoper zijn overeengekomen in de koopovereenkomst. Verkoper garandeert dat hij de in artikel 14 van de koopovereenkomst genoemde verplichting voor het aanleggen en het operationeel (doen) maken van een airco- installatie in het gekochte conform het bepaalde in artikel 14 onverkort is ---------nagekomen; het betreft alhier niet de voornoemde mobiele airco-units.------------Onbezwaarde levering. Bijzondere lasten/beperkingen. ----------------------Verkoper levert het gekochte: ---------------------------------------------------------- vrij van hypotheken en beslagen of inschrijvingen daarvan;---------------------- vrij van erfdienstbaarheden en andere beperkte rechten ten laste van het -----gekochte; ---------------------------------------------------------------------------- vrij van kwalitatieve verplichtingen bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk ---------Wetboek; ----------------------------------------------------------------------------- vrij van andere lasten of beperkingen uit overeenkomst, ------------------------een en ander voorzover in deze akte niet anders is vermeld of uit de situatie ter --plaatse valt af te leiden. ----------------------------------------------------------------In verband met verkopers vrijwaringverplichting voor hypotheken aanvaardt koper bij voorbaat de eventueel voor het verval daarvan benodigde afstand van ---------hypotheken. -----------------------------------------------------------------------------Juridische garanties van verkoper. ------------------------------------------------Verkoper zijn geen feiten of omstandigheden bekend zodanig dat hij de in de -----koopovereenkomst opgenomen garanties en verklaringen thans niet ongewijzigd -zou hebben gegeven of afgelegd. ------------------------------------------------------Directe aanvaarding in eigen gebruik. --------------------------------------------Het gekochte wordt vandaag geleverd vrij van huur of andere gebruiksrechten, ---vrij van gebruik anders dan de verhuur zoals deze in artikel 2 van de --------------koopovereenkomst is vermeld en behoudens de meeverkochte roerende zaken.---Aflevering. Overgang van het risico. ----------------------------------------------De aflevering van het gekochte aan koper heeft plaats terstond na de -------------ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip is het gekochte voor rekening en -risico van koper. ------------------------------------------------------------------------Verrekening van vaste lasten.------------------------------------------------------De periodieke lasten die door publiekrechtelijke organen terzake van de eigendom van het gekochte worden geheven zijn voor rekening van koper vanaf heden.-----Het door de koper over het lopende jaar verschuldigde deel van die lasten heeft --koper via de afrekening van de notaris aan verkoper vergoed. De aanslagen van -dit jaar moeten daarom geheel door verkoper worden betaald. ---------------------De gebruikerslasten over het lopende jaar worden door verkoper niet met koper --verrekend en blijven ten laste van de verkoper. --------------------------------------Overdracht van rechten.-------------------------------------------------------------Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het gekochte kan of zal kunnen ----doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwer(s), -------------------(onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s) gaan hierbij over op koper.-Voorzover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als -------bedoeld in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste--------verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is tevens --------verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten-------bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten ----name van koper te doen stellen.-------------------------------------------------------Overdrachtsbelasting, kadastertarief en kosten. -------------------------------De overdrachtsbelasting, het kadastraal tarief, notariskosten en overige aan de---levering van het gekochte verbonden kosten, zijn voor rekening van koper. ------Ontbindende voorwaarden. ----------------------------------------------------------
Hypotheken 4
20071407
Blad 4 Alle eventueel terzake van de koop overeengekomen ontbindende voorwaarden --zijn thans uitgewerkt dan wel tenietgegaan. De bevoegdheid van beroep op die---voorwaarden is zowel voor verkoper als voor koper vervallen. ----------------------ONHERROEPELIJKE VOLMACHT --------------------------------------------------------1. Partijen geven onherroepelijke volmacht aan de notarissen Mr. Johannes Willem --Gmelich Meijling en/of Mr Anida Gertrud Corinca de Fretes-van Liere, beiden ------gevestigd te Goes en/of aan te hunnen kantore werkzame personen, danwel hun -waarnemers of ambtsopvolgers, danwel aan te hunnen kantore werkzame --------personen, zo tezamen als ieder hunner afzonderlijk, met het recht van substitutie om: --------------------------------------------------------------------------------------a. desgewenst te verrichten alle handelingen voor het opmaken van en-----------compareren bij een eventuele akte tot aanvulling van de onderhavige ---------leveringsakte en de daarbij behorende hypotheekakte met betrekking tot -----voormeld registergoed, enkel en alleen op grond van een verzuim of foutief ---nummer in de oorspronkelijke akte of het herstellen van kennelijke schrijf- of-typefouten, vergissingen, echter niet voor het aanbrengen van wijzigingen ----en/of toevoegingen voortvloeiende uit later opgekomen wensen of nieuwe ----omstandigheden; -------------------------------------------------------------------b. zonodig voor en namens hen of één hunner een aanbod tot afstanddoening ---van op voormeld registergoed rustende hypotheken te aanvaarden en verder -al datgene meer te doen, wat ten deze nodig mocht zijn.------------------------2. Deze volmachten vormen een onverbrekelijk bestanddeel van deze overeenkomst en strekken uitsluitend in het belang van koper en verkoper. Uit dit belang volgt--dat zij niet zal eindigen door het overlijden of de onder curatelestelling van de ----volmachtgevers noch van de gevolmachtigde, alsmede niet door de herroeping ---door de volmachtgevers. ---------------------------------------------------------------KWITANTIE --------------------------------------------------------------------------------Verkoper verleent koper kwijting voor de betaling van het door koper aan hem -------verschuldigde. ------------------------------------------------------------------------------DOORHALING -----------------------------------------------------------------------------Verkoper en koper verlenen, voor zoveel nodig, bij deze onherroepelijk volmacht aan ieder van de medewerkers van het kantoor van de notaris om medewerking te -------verlenen aan het doorhalen van de hypothecaire inschrijving(en) en eventuele--------beslagen op het gekochte ten laste van verkoper en eventueel zijn ---------------------rechtsvoorganger(s) en om daarvoor de afstanddoening door de hypotheekhouder(s) te aanvaarden en de akte van vervallenverklaring van het hypotheekrecht aan te-----bieden ter inschrijving bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers.------VERKLARING ARTIKEL 2:204C BURGERLIJK WETBOEK ----------------------------Het bepaalde in artikel 2:204c van het Burgerlijk Wetboek is terzake van de ----------onderhavige verkrijging niet van toepassing. ---------------------------------------------WOONPLAATSKEUZE ---------------------------------------------------------------------Partijen kiezen voor de in deze akte geconstateerde rechtsverhouding en de eventuele heffing van overdrachtsbelasting woonplaats op het kantoor van de notaris,-----------bewaarder van deze akte. ------------------------------------------------------------------De comparanten zijn mij, notaris, bekend.------------------------------------------------WAARVAN AKTE in minuut is verleden te GOES op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld. -------------------------------------------------------------------------------De zakelijke inhoud van deze akte is aan de comparanten opgegeven en toegelicht. --De comparanten hebben verklaard van de inhoud van deze akte te hebben------------kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan -geen prijs te stellen. ------------------------------------------------------------------------Vervolgens is deze akte, na beperkte voorlezing, door de comparanten ondertekend--en daarna door mij, notaris, ondertekend om zestien uur vijf en veertig minuten. -----Hypotheken 4
20071407
Blad 5 Volgen handtekeningen. VOOR AFSCHRIFT: (Getekend) Mr. J.W. Gmelich Meijling Ondergetekende, Mr. Johannes Willem Gmelich Meijling, notaris gevestigd te Goes, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd, in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeente, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of artikel 8 a van die Wet. (Getekend) Mr. J.W. Gmelich Meijling Ondergetekende, Mr. Johannes Willem Gmelich Meijling, notaris gevestigd te Goes, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Hypotheken 4
20071407
Blad 6 van 6
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 02-10-2007 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 53190 nummer 81. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x00BF847E9F666826103A3645FDD08EF517 toebehoort aan Gmelich Meijling Johannes Willem. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Onroerende Zaken Hyp4 : 53190/81 02-10-2007 09:00
