ARTIKEL 1. REGISTERGOED het stalen motorschip, genaamd "Prinses Maxima", gebrand 7664 B ROTT 1951, gebouwd te Pilzen (Tjecho-Slowakije) in het jaar negentienhonderd zevenendertig, bevattende een passagiersdek op het voor- en achterschip, hoofddek, promenadedek, zonnedek, twee magazijnruimten, acht bemanningshutten, vierenveertig passagiershutten, kombuis, stuurhuis, schoonsteen, machinekamer: hoofdvoortstuwingsinstallatie bestaande uit twee motoren van het fabricaat Klockner Humboldt Deutz, met een vermogen van twee maal vierhonderdnegenenvijftig zesenvijftig/honderdste kilowatt (459,56 kw) (twee maal zeshonderdvijfentwintig paardenkrachten) type BF 16 M 716, motornummers bakboord-motor 5580637, stuurboord-motor 5580658 met eenduizend vijfhonderd (1.500) omwentelingen per minuut, voorschip: boegschroefinstallatie bestaande uit twee hydraulisch aangedreven boegschroeven met straalbuizen, boegschroefmotor (in machinekamer) fabricaat Mercedes met een vermogen van tweehonderdtwintig negenenvijftig/honderdste kilowatt (220,59 kw) (driehonderd paardenkrachten), type OM403, dieselmotor, motornummer 403.900-000-001134, met tweeduizend tweehonderd (2.200) omwentelingen per minuut, metende eenhonderdzesendertig eenhonderdzevenennegentig/duizendste kubieke meter (136,197 m3); met inbegrip van de scheepstoebehoren als bedoeld in artikel 8:1 Burgerlijk, de in artikel 8:793 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde zaken, alsmede de roerende zaken bedoeld in artikel 3:254 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek (voor zover de Verkoper daarvan de pandhouder is), (hierna tezamen aan te duiden als: het "Schip"). Indien de hiervoor omschrijving van het Schip niet juist, kan de Koper daaraan enig recht ontlenen. Verkoper aanvaard geen enkele aansprakelijkheid over de aan- of afwezigheid van de genoemde zaken (waaronder de genoemde motoren) en scheepstoebehoren. ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden – voor zover daarvan bij de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken – onder de Algemene veilingvoorwaarden voor executieveiling van schepen met internetbieden 2014 ("AVVESI 2014"), welke voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. In deze voorwaarden staat onder meer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe duidelijk aangegeven plaats op de website: https://www.bva-nautic.com (de “Website”) of via internet vanaf een andere locatie mits op die manier toegang verkregen kan worden tot de Website. De eventuele koper op de veiling wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en wordt geacht aan de inhoud zich te onderwerpen. 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Schip en de openbare verkoop daarvan gelden voorts nog de volgende bijzondere voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de AVVESI 2014 prevaleren: Artikel 4. De veiling Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 2 van de AVVESI 2014 vindt de veiling plaats in twee fasen: eerst in opbod en vervolgens in afslag. In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 van de AVVESI 2014 wordt hierbij bepaald: (a) inzet en afslag worden na elkaar in een zitting gehouden op eenentwintig januari tweeduizend vijftien vanaf tien uur (10.00u) in het kantoor van BVA Auctions aan de Kryptonweg 8 te 3812 RZ Amersfoort;
(b)
het afslagbedrag, zijnde de optelling van het bedrag in de eerste fase (opbod) en het bedrag in de tweede fase (afslag), vormt de koopsom. Artikel 7. Inzetpremie De inzetpremie als bedoeld in artikel 7 lid 1 AVVESI 2014 bedraagt vijf/tiende procent (0,5%) van de Inzetsom en wordt aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien de Veiling na de Inzet wordt ingetrokken, afgelast of anderszins eindigt of indien geen Gunning plaatsvindt, vervalt het recht op inzetpremie. Artikel 8. Bieden voor een ander Een Bieder heeft, overeenkomstig artikel 8 lid 3 AVVESI 2014 bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens een of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient voor de betaling van de Koopsom door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Artikel 9. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 AVVESI 2014 eindigt de Termijn van Beraad vijf (5) werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. Artikel 10. Belastingen en kosten 10.1 Ter vergoeding van de voor rekening van Koper komende executiekosten als bedoeld in artikel 10 lid 1 van de AVVESI 2014 is Koper een vergoeding verschuldigd ter hoogte van een procent (1%) van de Koopsom met een minimum van eenduizend euro (EUR 1.000,00), te vermeerderen met omzetbelasting. Indien de daadwerkelijke executiekosten lager zijn dan voormeld percentage, wordt het meerdere geacht te behoren bij de Koopsom casu quo de veilingopbrengst. Tussen Verkoper en Koper worden geen (zakelijke) lasten verrekend. Het staat Koper vrij om deze belastingen en heffingen met de eigenaar te verrekenen. De Verkoper is op geen enkele wijze aansprakelijk voor de eventuele verrekening van deze belastingen en heffingen. 10.2 Voorzover aan Verkoper bekend is ter zake van de levering van het Schip krachtens de wet omzetbelasting verschuldigd. Indien de Koper een ondernemer betreft als bedoeld in artikel 7 van de Wet op de omzetbelasting 1968 wordt de heffing van omzetbelasting verlegd naar de Koper op grond van artikel 12 lid 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24ba lid 1 sub d dan wel sub e van het Uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968. Indien Koper géén ondernemer is in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 is op de Levering van het Schip de verleggingsregeling niet van toepassing en dient Koper de verschuldigde omzetbelasting boven op de Koopsom te voldoen. Artikel 11. Tijdstip van betaling 11.1 In afwijking van het bepaalde in artikel 11 lid 1 AVVESI 2014 dient de Koper: (a) een procent (1%) van de Koopsom alsmede de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 AVVESI 2014 uiterlijk drie (3) dagen na de Gunning; (b) de overige voor zijn rekening komende kosten, belastingen en lasten uiterlijk zes (6) weken na de Gunning,
te voldoen bij de Veilingnotaris op rekeningnummer NL10 RABO 0103.3686.04 onder vermelding van "aanbetaling kosten veiling Hotelschip Maxima/61401638". 11.2 Het in artikel 11.1 gestelde komt te vervallen indien de Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat het bedoelde bedrag niet behoeft te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Artikel 16. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen Voorzover in deze Bijzondere Veilingvoorwaarden verplichtingen, lasten en/of beperkingen worden vermeld, worden die verplichtingen, lasten en/of beperkingen onder de opschortende voorwaarde dat: - de Veiling heeft plaatsgevonden, en - het Schip door de Verkoper is gegund; en - de Koper de Koopsom aan de Veilingnotaris heeft voldaan, aan de Koper opgelegd, worden die verplichtingen, lasten en beperkingen onder dezelfde opschortende voorwaarde door de Koper uitdrukkelijk aanvaard en worden die rechten, voor zover het om rechten gaat die ten behoeve van (een) derde(n) moten worden bedongen, onder dezelfde opschortende voorwaarde uitdrukkelijk door de Verkoper bedongen en door de Verkoper ten behoeve van die derde(n) aanvaard. Artikel 19. Risico en verzekering In aanvulling op het bepaalde in artikel 19 AVVESI 2014 geldt het volgende: Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. De koper dient vanaf Gunning zelf voor verzekering zorg te dragen. De koper kan de verzekering niet overnemen. Artikel 22. Huur / gebruik 22.1 De Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Schip. Voorzover aan de Verkoper bekend is het Schip in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het Schip voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het Schip toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal de Verkoper niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. 22.2 Het Schip is gelegen aan de Bremerbergdijk 33 te Biddinghuizen en ligt op privéterrein. Met de eigenaar van dit terrein is door Rechthebbende, blijkens voorafgaande titel, een huurovereenkomst gesloten voor het gebruik van de kade, de vriezer/koeling combinatie op het parkeerterrein alsmede het medegebruik van de parkeerplaats. Verkoper is niet bekend met deze huurovereenkomst en aanvaard geen enkele aansprakelijkheid terzake. Koper in de veiling dient (eventueel) zelf ter bestendiging van de huidige situatie een huur/gebruiksovereenkomst te sluiten met de eigenaar van het privéterrein. In voormelde akte van levering staat de navolgende bepaling woordelijk vermeld: "VERHUUR KADE/PARKEERPLAATS/BOETE Verkoper verhuurt aan koper die in huur aanneemt: De kade en de vrieze/koeling combinatie staande op het parkeerterrein, en het medegebruik van de parkeerplaats gelegen aan de Bremerbergdijk 33 te 8256 RD Biddinghuizen, kadastraal bekend gemeente Dronten, sectie D, nummer 1253, groot achtentwintig are zevenenzeventig centiare.
Het huurobject mag worden gebruikt ten behoeve van parkeerdoeleinden ten behoeve van eigenaren/personeelsleden/leveranciers/bezoekers, als locatie ten behoeve van de vriezer/koeling combinatie voor het verkochte, alsmede overweg om van het verkochte te komen van en te gaan naar de Bremerbergdijk Deze huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd en eindigt indien en zodra gemeld restaurant-hotelschip niet meer duurzaam op de huidige locatie aan de kade is afgemeerd en/of indien en zodra gemeld restaurant-hotelschip niet meer conform het heden vigerende bestemmingsplan wordt geëxploiteerd. De huursom bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00) per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen van vierhonderdzestien euro en zevenenzestig eurocent (€ 416,67) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, verschijnende op de op de eerste dag van iedere maand voor het eerst op een maart tweeduizend tien. Over de periode van heden tot een maart tweeduizend tien is geen huur verschuldigd. Gemelde huursom wordt jaarlijks, voor het eest op een maart tweeduizend elf geïndexeerd op basis van de reeks consumentenprijsindex CPI 2006=100. Voor eventuele op het huurobject plaatsvindende evenementen is voorafgaande schriftelijk toestemming van de verhuurder vereist. Indien huurder en/of zijn rechtopvolger handelt in strijd met het bepaalde onder het kopje "VERHUUR KADE/PARKEERPLAATS/BOETE", dan verbeurt de huurder of zijn rechtopvolgers door het enkele feit van de overtreding, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, aan de verhuurder of zijn rechtopvolger een boete groot eenduizend euro (€ 1.000,00) per dag of dagdeel dat de overtreding voortduurt. Tenzij verhuurder of zijn rechtopvolger heeft toegestaan, dat van deze bepaling wordt afgeweken, moeten bij elke vervreemding van het verkochte of vestiging van zakelijke rechten daarop, waardoor het gebruik van het verkochte door anderen dan de koper wordt verkregen, deze voorwaarden, evenals de eventuele bijzondere bepalingen, gesteld ter aanvulling of wijziging hiervan, aan elke opvolgende eigenaar van het verkochte worden opgelegd, onder verbeurte van een door het enkele feit van de overtreding, doch na ingebreke te zijn gesteld, aan de verkoper of zijn rechtopvolger verschuldigde boete, gelijk aan de koopsom van het verkochte. Deze boete zal verschuldigd zijn en blijven door de koper en iedere opvolgende eigenaar, hoofdelijk voor het geheel, voor geval te eniger tijd mocht blijken, dat dit beding in enige koopakte en leveringsakte betreffende het verkochte niet in zijn geheel is op- en overgenomen, behoudens regres jegens de rechtopvolger." Voor het overige wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 22 AVVESI 2014. ARTIKEL 7. UITDRUKKELIJKE AANVAARDING Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Schip zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld, bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Schip die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers.
ARTIKEL 8. ONDERHANDSE BIEDINGEN Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst.
