NOTA VAN BEANTWOORDING INSPRAAKREACTIES
1.
Indiener
Reactie
Beantwoording
C . va n L e e u w e n P o e l d i j k s e we g 2 2
I n h e t p l a n zi j n 3 4 w o n i n g e n b e d a c h t . O m f l e xi b e l i n t e k u n n e n s p e l e n o p o n t wi k k e l i n g e n i n d e
Tu s s e n h e t vo o r o n t w e r p e n o n t we r p h e b b e n g e s p r e k k e n p l a a t s g e vo n d e n t u s s e n OW B Z e n
w o n i n g m a r k t i s h e t m a xi m u m a a n t a l va n 4 0 , m e t e e n s u r p l u s d u s va n 6 , wo n i n g e n t e we i n i g f l e xi b e l .
g e m a c h t i g d e va n d h r . V a n L e e u we n . D e m a xi m a l e a a n t a l wo n i n g e n va n 4 0 b l i j ve n i n s t a n d . I n h e t b e s t e m m i n g s p l a n i s e e n b e vo e g d h e i d o p g e n o m e n o m m e t 1 0 % a f t e k u n n e n wi j k e n t o t m a xi m a a l 4 4 w o n i n g e n . E r i s g e e n a a n l e i d i n g o m h e t m a xi m u m a a n t a l t e b o u w e n wo n i n g e n t e ve r g r o t e n .
D e a a n d u i d i n g vo o r m a xi m a l e g o o t - e n b o u w h o o g t e i s o n vo l d o e n d e a a n g e g e ve n o p d e p l a n ve r b e e l d i n g .
I n ve r b a n d m e t d e d i g i t a l i s e r i n g k a n b i n n e n é é n a a n e e n g e s l o t e n vl a k ( vo o r b i j v . d e m a xi m a l e g o o t e n b o u wh o o g t e ) t e n h o o g s t e é é n a a n d u i d i n g w o r d e n t o e g e vo e g d . D e a n a l o g e ve r b e e l d i n g i s d a a r m e e m i n d e r d u i d e l i j k . D e ze v e r b e e l d i n g h e e f t e c h t e r g e e n r e c h t s k r a c h t ; d e d i g i t a l e ve r b e e l d i n g i s leidend.
Het gebied met de aanduiding “(wa)”, als
D e a a n d u i d i n g i s ve r w i j d e r d .
zo e k g e b i e d vo o r wa t e r b e r g i n g , l o o p t d w a r s d o o r d e g e p l a n d e wo n i n g b o u w h e e n . Me t h e t H o o g h e e m r a a d s c h a p zi j n r e e d s g o e d g e k e u r d e a f s p r a k e n g e m a a k t o ve r h e t ve r b r e d e n e n u i t b r e i d e n va n b e s t a a n d e wa t e r g a n g e n . D e b e s t e m m i n g “W a t e r s t a a t – W a t e r k e r i n g ” l o o p t o ve r e n k e l e g e p l a n d e w o n i n g e n h e e n . D e g e p l a n d e
I n g e vo l g e a r t i k e l 1 8 k a n b i n n e n d e d u b b e l b e s t e m m i n g “W a te r s t a a t – W a t e r k e r i n g ” n i e t
w o n i n g e n zi j n a k k o o r d b e vo n d e n d o o r h e t H o o g h e e m r a a d s c h a p . V e r zo c h t w o r d t a r t i k e l 1 8 a a n
e e r d e r , b i j vo o r b e e l d , e e n wo n i n g w o r d e n g e b o u w d zo n d e r a d vi e s va n h e t H o o g h e e m r a a d s c h a p . I n d i e n
t e p a s s e n o m zo n d e r wi j zi g i n g s b e vo e g d h e i d woningen te kunnen bouwen.
e e n g o e d k e u r i n g va n h e t H o o g h e e m r a a d s c h a p w o r d t o ve r l e g d , za l u w vo o r g e n o m e n b o u wp l a n g e e n h i n d e r o n d e r vi n d e n va n d e ze r e g e l i n h e t k a d e r va n d e b e n o d i g d e ve r g u n n i n g e n c o n f o r m d e W e t a l g e m e n e b e p a l i n g e n o m g e vi n g s r e c h t (W a b o ) .
O p ve r zo e k va n OW B Z i s e e n b e o o g d e s p e e l t u i n u i t het Groen gehaald. Artikel 3 maakt een speeltuin
D e b e s t e m m i n g “ G r o e n ” m a a k t h e t c r e ë r e n va n e e n speeltuin niet onmogelijk. Echter, op het merendeel
e c h t e r m o g e l i j k , wa a r d o o r d e z e we e r t e r u g i n h e t plan komt.
va n d e b e s t e m m i n g “ G r o e n ” i s e v e n e e n s d e d u b b e l b e s t e m m i n g “W a ar d e – E c o l o g i e 1 ” va n t o e p a s s i n g . I n d i e n d e b e o o g d e l o c a t i e va n d e s p e e l t u i n b i n n e n d e ze d u b b e l b e s t e m m i n g i s gelegen, dient rekening gehouden te worden met d e ze d u b b e l b e s t e m m i n g .
2.
Van Dorp, Groenepad 2
D e h o o g b o u w va n 1 2 m e t e r g o o t h o o g t e e n 1 6 m e t e r
D e zo n e wa a r b i n n e n t o t d e ze h o o g t e k a n wo r d e n
Paredes, Groenepad 4 Plas, Groenepad 6
nokhoogte past niet bij het plattelandsbeeld buiten een dorpskern.
g e b o u wd i s ve r k l e i n d t o t e e n t we e t a l k l e i n s c h a l i g e l o c a t i e s , wa a r b i j h e t m o g e l i j k i s o m d a n we l m e t e e n
Van der Voort, Groenepad 8 Z wa a n , G r o e n e p a d 1 4
hoogteaccent te werken in een lint danwel in een r u i m e r e o p ze t e e n v r i j s t a a n d h o g e r b o u w w e r k n e e r
K o u we n h o ve n , G r o e n e p a d 1 6 Reijgersberg, Groenepad 18
t e ze t t e n . I n a l l e g e va l l e n za l r e k e n i n g g e h o u d e n worden met bestaande woningen.
Strik, Groenepad 22 Strik, Groenepad 24 Offers, Groenepad 26 Renirie, Groenepad 26A V a n R u i j ve n , G r o e n e p a d 2 8 Diemel, Groenepad 30 Z wa a n , G r o e n e p a d 3 2 Van der Voort, Groenepad 36 V a n L e e u we n , P o e l d i j k s e we g 3 2 V a n L e e u we n , P o e l d i j k s e we g 3 4 Z wi n k e l s , H o l l e w a t e r i n g 3 K l e i j b e r g , H o l l e wa t e r i n g 7 H e t a a n t a l w o n i n g e n i s t e ve e l vo o r d i t g e b i e d . I n t e n s i e ve b e b o u wi n g b e h o o r t n i e t b u i t e n e e n
Het aantal woningen in het gebied betreft het m a xi m a a l a a n t a l w o n i n g e n . D i t m a x i m u m i s
dorpskern.
opgenomen om effectief in te kunnen spelen op de w o n i n g b e h o e f t e va n d e m a r k t . D o o r d e r e a l i s e r i n g va n vo l d o e n d e w a t e r b e r g i n g e n e e n e c o l o g i s c h e , g r o e n e , zo n e i n h e t g e b i e d za l e r n o g s t e e d s s p r a k e zi j n va n e xt e n s i e ve r e b e b o u wi n g d a n i n e e n dorpskern.
D e o n t s l u i t i n g o p h e t G r o e n e p a d i s n i e t ve i l i g e n e e n t e z wa r e b e l a s t i n g . I n d e k wa l i t e i t s a g e n d a ( n r .
Het aantal ontsluitingen op het Groenepad wordt t e n g u n s t e va n d e ve r k e e r s ve i l i g h e i d t e n o p zi c h t e
6 3 ) e n i n d e ve r k e e r s a s p e c t e n ( n r . 7 5 ) i s b e s l o t e n va n h e t G r o e n e p a d e e n e r f t o e g a n g s we g ( 3 0 k m / h )
va n h e t vo o r o n t w e r p t e r u g g e b r a c h t va n 5 n a a r 3 . U i t ve r k e e r s k u n d i g o n d e r zo e k ( zi e t o e l i c h t i n g e n b i j l a g e
t e m a k e n . Z o n d e r o n d e r b o u wi n g e n o n d e r zo e k n a a r ve r k e e r s ve i l i g h e i d i s h i e r va n a f g e we k e n .
bij toelichting) is gebleken dat er geen o ve r b e l a s t i n g p l a a t s vi n d t o p h e t G r o e n e p a d . Een ontsluiting op de N464 is niet mogelijk. Een n i e u we a a n s l u i t i n g h i e r o p zo r g t vo o r e e n ve r m i n d e r d e d o o r s t r o m i n g va n d e ze we g , m e t l a n g e w a c h t t i j d e n t o t a a n d e k r u i s i n g ( L o ze r l a a n / W ip p o l d e r l a a n ) t o t g e vo l g . D e g e p l a n d e a a n s l u i t i n g va n h e t D e n H a a g o p d e N 4 6 4 i s g e l e g e n t e g e n o ve r d e wo n i n g e n P o e l d i j k s e w e g 3 2 e n 3 4 . E e n r o t o n d e is daarom niet mogelijk het gebied in.
E r i s o n d u i d e l i j k h e i d o ve r d e t o e k o m s t va n d e S o n n e h o e c k . H o r e c a i s o n g e we n s t i n ve r b a n d m e t
D e S o n n e h o e c k i s o ve r e e n k o m s t i g d e b e s t a a n d e bestemming (bestemmingsplan “Holle W atering”)
g e l u i d - e n ve r k e e r s o ve r l a s t .
b e s t e m d . I n g e vo l g e a r t i k e l 1 1 , l i d 2 . 2 . va n h e t vo o r h e e n g e l d e n d b e s t e m m i n g s p l a n wa r e n b e s t e m mi n g s g e b o n d e n h o r e c a v o o r zi e n i n g e n , zo a l s e e n r e s t a u r a n t r u i mt e , t o e g e s t a a n . D e ze r e g e l i s vo o r t g e ze t i n d i t b e s t e m m i n g s p l a n .
G e p l e i t w o r d t vo o r e e n h e i d i n b e b o u wi n g d o o r d e
D e i n vu l l i n g va n h e t p l a n g e b i e d i s f l e xi b e l . E c h t e r ,
G o u ws e O e ve r s ( zo a l s i n F a s e 1 ) d o o r t e t r e k k e n langs het Groenepad.
o o k va n u i t s t e d e n b o u wk u n d i g o o g p u n t i s h e t d o o r t r e k k e n va n d e b e b o u wi n g a l s i n f a s e 1 e e n g e we n s t b e e l d l a n g s d e H o l l e W a t e r i n g / G r o e n e p a d .
3.
T. P . va n W i n g e r d e n
O m i n d e t o e k o m s t e e n w o n i n g , d i e vo l d o e t a a n d e
E r i s g e e n c o n c r e e t b o u w vo o r n e m e n b e k e n d d i e
H o l l e wa t e r i n g 2 8 & P o e l d i j k s e we g 3 6
e i s e n va n d e h u i d i g e t i j d , t e k u n n e n r e a l i s e r e n a l s ve r va n g i n g va n P o e l d i j k s e we g 3 6 i s h e t w e n s e l i j k
aanleiding geeft om de bestaande situatie te wi j zi g e n . D a a r n a a s t i s n i e t o n d e r zo c h t o f
h e t b o u w vl a k t e ve r g r o t e n e n d e b e s t e m m i n g “W o n e n ” t e n k o s t e va n d e b e s t e m m i n g “ Tu i n ” a a n d e
ve r s c h u i vi n g va n d e w o n i n g r i c h t i n g d e P o e l d i j k s e we g r u i m t e l i j k m o g e l i j k i s ( d e n k h i e r b i j
zi j d e va n d e P o e l d i j k s e w e g t e ve r g r o t e n .
a a n b i j vo o r b e e l d h e t w e g ve r k e e r s l a w a a i ) . E r i s d a n o o k g e e n c o n c r e t e a a n l e i d i n g a f t e w i j k e n va n d e bestaande situatie.
4.
P . J . A . va n d e r K n a a p , n a m e n s G . H . A . M. va n L e e u we n e n
I n d e l e ve r i n g s a k t e b i j d e ve r k o o p va n h e t b e d r i j f i s b e p a a l d wa a r wa t e r wo r d t ve r g r a ve n ( g o 0 1 7 e l g ( 2 7 -
U i t o n d e r zo e k n a a r d e i n h o u d va n d e l e ve r i n g s a k t e i s n i e t g e b l e k e n d a t d i r e c t a a n d e k a v e l g r e n ze n d
A . G . P . M. va n L e e u w e n P o e l d i j k s e we g 3 2
1 1 - 2 0 0 9 ) ) a c h t e r d e ve r p l a a t s t e wo n i n g . D i t i s n i e t va s t g e l e g d i n h e t b e s t e m m i n g s p l a n , m a a r o p t i o n e e l
w a t e r i s va s t g e l e g d . B i j d e i n s p r a a k r e a c t i e zi j n g e e n s t u k k e n o ve r l e g d w a a r u i t b l i j k t d a t e r
o p g e n o m e n . V e r zo c h t w o r d t o m t o e ze g g i n g d a t u i t g e vo e r d wo r d t a l s o ve r e e n g e k o m e n .
p l a n o l o g i s c h e g e v o l g e n zi j n vo o r h e t p l a n g e b i e d t e n g e vo l g e va n d e a k t e .
D o o r d e vo o r g e n o m e n i n t e n s i ve r i n g e n h o o g b o u w
D e zo n e wa a r b i n n e n t o t d e ze h o o g t e k a n wo r d e n
r o n d o m d e wo n i n g z a l d e wo n i n g i n w a a r d e ve r m i n d e r e n .
g e b o u wd i s ve r k l e i n d t o t e e n t we e t a l k l e i n s c h a l i g e l o c a t i e s , wa a r b i j h e t m o g e l i j k i s o m d a n we l m e t e e n hoogteaccent te werken in een lint danwe l in een r u i m e r e o p ze t e e n v r i j s t a a n d h o g e r ( g e s t a p e l d ) b o u w we r k n e e r t e ze t t e n . I n a l l e g e va l l e n za l rekening gehouden worden met bestaande woningen.
5.
A . G . P . M. va n L e e u w e n e n
W ij zu l l e n f i n a n c i ë l e s c h a d e l i j d e n d o o r d a t o n z e
D e ve r p l a a t s t e w o n i n g w a s g e l e g e n k o r t o p d e
O . J . A . va n L e e u we n – K l u i t e r s P o e l d i j k s e we g 3 2
w o n i n g i n e e n m i n d e r a a n t r e k k e l i j k e o m g e vi n g k o m t t e l i g g e n . I m m e r s , w i j h e b b e n o n ze wo n i n g
P o e l d i j k s e we g e n o m r i n g t d o o r g l a s t u i n b o u wb e d r i j ve n . D e n i e u we wo n i n g i s a l
ve r p l a a t s t t . b . v. d e o n t w i k k e l i n g va n “ vi l l a ’ s i n h e t g r o e n ” m e t ve l e s l o o t j e s .
enige jaren gelegen in een braakliggend landschap. Het gebied was planologisch bestemd als uit te w e r k e n w o o n g e b i e d . I n d e n i e u we s i t u a t i e wo r d t m e e r f l e xi b i l i t e i t g e b o d e n a a n d e b o u wm o g e l i j k h e d e n va n w o n i n g e n . D e o m g e vi n g va n d e w o n i n g za l i n d e k o m e n d e j a r e n ve r b e t e r e n d o o r d a t h e t i n e e n wo o n g e b i e d k o m t t e l i g g e n .
O n ze p r i va c y za l a f n e m e n d o o r h e t m o g e l i j k m a k e n
D e zo n e wa a r b i n n e n t o t d e ze h o o g t e k a n wo r d e n
va n vi e r w o o n l a g e n n a b i j o n ze w o n i n g .
g e b o u wd i s ve r k l e i n d t o t e e n t we e t a l k l e i n s c h a l i g e l o c a t i e s , wa a r b i j h e t m o g e l i j k i s o m d a n we l m e t e e n hoogteaccent te werken in een lint danwel in een r u i m e r e o p ze t e e n v r i j s t a a n d h o g e r b o u w w e r k n e e r t e ze t t e n . I n a l l e g e va l l e n za l r e k e n i n g g e h o u d e n worden met bestaande woningen.
D e b e zo n n i n g o p o n s h u i s , t e r r a s e n t u i n za l a f n e m e n d o o r h e t m o g e l i j k m a k e n va n vi e r w o o n l a g e n n a b i j o n ze w o n i n g .
Z i e b e a n t wo o r d i n g vo r i g p u n t .
D e g e l u i d s o ve r l a s t za l t o e n e m e n d o o r we e r k a a t s i n g va n w e g ve r k e e r s l a w a a i va n d e P o e l d i j k s e we g o p d e
O p b a s i s va n d e g e w i j zi g d e s i t u a t i e i s e r g e e n m o g e l i j k h e i d m e e r t o t h e t h o g e r b o u w e n o ve r e e n
h o g e r e b e b o u wi n g .
l a n g g e r e k t e zo n e , m a a r i s d e ze i n g e p e r k t t o t e e n t we e t a l l o c a t i e s o p r u i m e a f s t a n d va n P o e l d i j k s e w e g 3 2 . H e t i s o p b a s i s va n d e n i e u we p l a n o l o g i s c h e s i t u a t i e d a n o o k n i e t a a n n e m e l i j k d a t e r vo o r d e z e g e b i e d e n we e r k a a t s i n g v a n h e t g e l u i d o p d i t p e r c e e l p l a a t s za l vi n d e n i n d i e n i n vu l l i n g w o r d t g e g e v e n aan de hogere bouwmogelijkheden.
6.
H . va n d e n B r o e k , n a m e n s “Stichting Historische
E r i s g e e n e c o l o g i s c h e z o n e a a n d e o ve r zi j d e va n de Sonnehoeck geprojecteerd.
D r u i ve n k we k e r i j S o n n e h o e c k ” . H o l l e wa t e r i n g 2 6
A a n d e o ve r zi j d e va n ‘ d e S o n n e h o e c k ’ i s e e n “W a a r d e – E c o l o g i e – 2 ” va n t o e p a s s i n g . H e t p l a n g e b i e d r e c h t t e g e n o ve r ‘ d e S o n n e h o e c k ’ i s e c h t e r k o m e n t e ve r va l l e n . D e i n s p r a a k r e a c t i e w o r d t m e e g e n o m e n i n h e t d a a r vo o r o p t e s t e l l e n bestemmingsplan (mee in De Gouw fase 1).
E r zo u g e e n b e b o u wi n g k o m e n t . o . S o n n e h o e c k , n u max 30 woningen
D i t d e e l va n h e t p l a n g e b i e d i s vo o r d i t b e s t e m m i n g s p l a n k o m e n t e ve r va l l e n o m d a t n a d e r o n d e r zo e k g e d a a n wo r d t n a a r d e i n r i c h t i n g va n d i t g e b i e d . D e i n s p r a a k r e a c t i e wo r d t m e e g e n o m e n i n h e t d a a r vo o r o p t e s t e l l e n b e s t e m m i n g s p l a n ( m e e i n De Gouw fase 1).
O n t s l u i t i n g o p W a t e r i n g se we g o n t b r e e k t vo o r parkeren auto’s en bussen.
Tu s s e n OW B Z e n d e s t i c h t i n g h e b b e n g e s p r e k k e n p l a a t s g e vo n d e n , wa a r b i j m o g e l i j k r u i m t e wo r d t g e b o d e n vo o r p a r k e r e n i n h e t p l a n g e b i e d vi a e e n o n t s l u i t i n g o v e r h e t G r o e n e p a d o f vi a d e W at e r i n g s e we g / P o e l d i j k s e we g . D i t wo r d t n a d e r o n d e r zo c h t .
Jaagpad ontbreekt als onderdeel Rijksmonument
O p g r o n d va n d e a a n w i j z i n g va n “ S o n n e h o e c k ” a l s Rijksmonument (nummer 518153, besluit 09 -032 0 0 1 ) , m a a k t h e t j a a g p a d g e e n o n d e r d e e l u i t va n het Rijksmonument. Alle cul tuurhistorische w a a r d e vo l l e b e b o u w i n g i s i n d e t o e l i c h t i n g ( h o o f d s t u k 2 , o n d e r 2 . 2 . 2 ) we e r g e g e v e n . Het jaagpad is wel ‘beschermd’ met een aanduiding in de planregels.
Fietspad en –brug ontbreekt op plankaart
D e f i e t s p a d e n e n b r u g g e n zi j n m o g e l i j k b i n n e n d e b e s t e m m i n g e n (W o o n g eb i e d ( a r t i k e l 9 , o n d e r 9 . 1 . b ) e n W a t e r ( a r t i k e l 7 , o n d e r 7 . 1 . b ) ) e n zi j n d a a r m e e niet nader aangeduid.
Parkeerplaatsen achterzijde incl. uitrit ontbreekt.
Tu s s e n OW B Z e n d e s t i c h t i n g h e b b e n g e s p r e k k e n p l a a t s g e vo n d e n , wa a r b i j m o g e l i j k r u i m t e wo r d t g e b o d e n vo o r p a r k e r e n i n h e t p l a n g e b i e d vi a e e n ontsluiting over het Groenepad.
