leden 2013 samostatně neprodejné

leden 2013 samostatně neprodejné

Realitní magazín. příloha deníku mladá fronta E15.

ory t s o r p é k s ř á l e c an k a ik r b u r ě v o n Od února

Malý, menší, nejmenší… mají v nabídce až 30 procent garsonek.

Z

měny stavebních norem vyvolaly v San Francisku rozruch. Američtí lokální politici reagují snížením dolní hranice pro velikost bytů na nárůst takzvaných singles domácností a vysoké nájmy. Na trhu by se nově měly objevit byty, ve kterých se na dvacet metrů čtverečních vtěsná kuchyň, obývací kout, prostor pro spaní i příslušenství. Dosud představovalo dvacet metrů v San Francisku minimum pro velikost místnosti jednopokojové garsoniéry. „Takové byty budou jen dvakrát větší než vězeňská cela,“ vykřikují odpůrci klícek a poukazují na to, že například Singapur naopak požadavky na velikost bytů zvyšuje, čímž chce bránit přelidnění. Naše legislativa je o něco mírnější než ta původní americká. Po developerech vyžaduje, aby pokoj garsoniéry nebyl menší než 16 metrů. Dvacetimetrové byty se ale u nás v nabídce developerů téměř nevyskytují. Minimalisticky zaměřený klient se bude muset spokojit s 25 metry, přičemž někteří stavitelé bytů považují za jakž takž obyvatelný byt alespoň o pět metrů větší. O garsonky je stabilně zájem, v poslední době prý jejich prodeje ještě nabraly na obrátkách. Deve-

lopeři cílící na nejširší masy uvádějí, že byty 1+kk tvoří deset až třicet procent jejich nabídky.

Co je malé, to je levné

„Garsonky jsou znovu v kurzu. Na trh se ženou investoři,“ komentuje výsledky monitoringu trhu ve třetím čtvrtletí minulého roku ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec. Jednopokojové byty se na celkových prodejích podílely ze třiceti procent. „Souvisí to s novou nabídkou nejlevnějších developerských projektů, u nichž sledujeme vysokou aktivitu realitních investorů. Ti kupují zpravidla několik garsonek za účelem uložení peněz a inkasování pravidelného výnosu z pronájmu,“ vysvětluje Korec. Ví, o čem mluví. Jeden takový projekt s levnými byty mu nadělal loni vrásky. Central Group vyrukoval v Horních Měcholupech s cenovým trhákem – garsoniéry tam nabízel za 950 tisíc korun včetně DPH. „Větší zájem byl snad jen při bezplatném přidělování bytů za socialismu. Ještě nikdy jsme nemuseli pracovat s pořadníky na jednotlivé byty,“ komentoval strategii majitel firmy Dušan Kunovský. A Korec musel v lokalitě zlevňovat, aby dodržel svůj slogan záruka nejnižší ceny. Například byt 1+kk o výměře 31,7 me-tru čtverečních s dvacetimetrovou terasou přecenil na 1,18 milionu. Neodpustil si ale rýpnutí: „Pokud máte zájem o prostory ještě menší a ještě levnější,

Nejžádanější nejsou nejmenší. Obecně se developeři shodují, že nejlépe prodejné zůstávají byty 2+kk o velikostech kolem 50 metrů čtverečních

tak ty vám bohužel nenabídneme. Minimální velikost plnohodnotného bytu, v němž se dá žít a nikoli pouze přespávat, je totiž 30 metrů čtverečních podlahové plochy. Menší prostory jsou prakticky nezaříditelné a nesplňují nároky na moderní bydlení.“

Na investici i pro singles

Dvacet, třicet nebo padesát metrů?

„Nejmenším bytem z aktuální nabídky Central Group je garsonka o podlahové ploše 25,1 metru čtverečních. Co se týká nejmenších bytů obecně, pod hranicí 24 metrů byty nenavrhujeme,“ tvrdí obchodní ředitel Central Group Jiří Vajner. Jednopokojových bytů má v nabídce téměř třetinu. I Finep nabízí nejmenší byt o velikosti 25 metrů. Takových jednotek má v projektech prodávaných do osobního vlastnictví pět procent, u družstevních projektů to může být až 18 procent. Korec soudí, že když má developer schopného architekta, dokáže i na malém prostoru navrhnout praktický a moderně zařiditelný byt. „Musí myslet především na optimalizaci dispozic, tedy na maximální využití všech metrů čtverečních, které byt nabízí. Samozřejmostí by měla být nika pro instalaci vestavných skříní v chodbě (hloubka by měla být alespoň 65 centimetrů) a ergonomicky řešená koupelna,“ říká. Trigema nabízí byty 1+kk mezi 27 a 30 metry čtverečními. „Velikost bytu samozřejmě záleží i na postoji klienta, my bychom rozhodně pod 27 metrů jít nechtěli. Na ploše pod 30 metrů čtverečních žádné zázraky nevymyslíte, přesto i v těch nejmenších bytech prostor pro vestavnou skříň máme,“ dodává ředitel Trigemy Marcel Soural. Nejmenší byty činí v nabídce firmy zhruba deset procent. Stejný podíl minibytečků má i Skanska. „Podle mého názoru pouze z hlediska obyvatelnosti prostoru, je možné zařídit a využívat byt 1+kk o velikosti minimálně 30 metrů čtverečních, kde koupelna nabízí pouze sprchový kout a není zde komora,“ domnívá se i Dana Bartoňová, obchodní a marketingová ředitelka společnosti YIT Stavo, jež

Šéfka prodeje a marketingu společnosti Skanska Reality Naděžda Ptáčková tvrdí, že třicetimetrové byty nakupují hlavně singles, rozvedení nebo pracující v Praze, kteří tu přes týden jen přespávají a rodinu mají jinde. Korec soudí, že garsonky poptávají lidé zhusta na investici nebo jako formu zajištění na stáří – výnos z pronájmu je u 1+kk vzhledem k pořizovací ceně relativně nejvyšší a nájemné ani navzdory krizi příliš neklesá. Obecně se ale developeři shodují, že nejlépe prodejné zůstávají byty 2+kk o veli-

Foto profimedia.cz 2x

Minibytečky letí – developeři

Minimálně čtyřicetimetrové byty jsou dost poptávané i u realitních kanceláří. „Pokud jde například oddělit část pro spaní paravánem, skleněnou stěnou nebo sádrokartonem, je to pro hodně klientů možnost ušetřit velké peníze a zároveň překonat největší překážku malého bytu,“ říká makléř realitní sítě Century 21 Bonus Group Petr Bulan.

je součástí finské skupiny. Jinak ale považuje tuzemské předpisy za příliš svazující. Například ve Finsku je možné vstoupit přímo do vzdušné velké haly volně přecházející do obývací části s kuchyňským koutem. Byty díky tomu již od vstupu působí světle a vzdušně. „Takové uspořádání u nás z důvodu hygienické normy určující oddělení obytných ploch od sociálního zařízení bohužel nelze aplikovat. Proto je ve všech projektech viditelný téměř stejný scénář − vstupní předsíně do bytů jsou plné dveří (koupelna, WC, pokoje, popřípadě šatna) a vestavných skříní,“ podotýká Bartoňová. Nejmenší byty, které inzerují jiní developeři, mají o deset dvacet metrů více než oněch třicet. Například společnost Avestus nabízí nejmenší byt v projektu Modřanský háj o velikosti 40 metrů. „Z mého pohledu je 40 metrů dostačujících, ale je jasné, že jde o bydlení pro jednotlivce nebo pár a jedná se spíše o odrazový můstek k většímu bytu nebo domu. Je to ale slušná a praktická velikost pro první domov,“ soudí výkonný ředitel Avestus Real Estate pro region CEE Roger Dunlop.

CO SLYŠÍTE

ZA OKNY

kostech kolem 50 metrů. „I singles nebo nesezdané páry raději volí komfort samostatné ložnice před bytem typu 1+kk a jsou ochotni zaplatit vyšší cenu. Od zájemců registrujeme poptávku na byty 1+kk pouze v omezené cenové hranici kolem 1,5 milionu korun,“ má zkušenost Bartoňová.  Hana Boříková

© Mladá fronta a. s. Veškerá práva vyhrazena Real-immo, příloha deníku Mladá fronta E15, samostatně neprodejná. Číslo registrace deníku E15 – MK ČR E 17948, ISSN 1803-4543 | Adresa redakce a obchodního oddělení Pod Kotlářkou 3, 150  00 Praha 5, www.e15.cz | ředitel divize Euro E15 a  šéfredaktor Tomáš Skřivánek | inzerce David Korn, ředitel inzerce, [email protected], tel.: 225 347 250 | výroba Kateřina Piškulová, vedoucí výroby, [email protected], 225  276  137 | distribuce Soňa Štarhová, ředitelka výroby a distribuce, [email protected], 225 276 252 Umístění inzerce Strana 05: 13000633 Strana 06: 13000591 Strana 07: 1  3000204 Strana 09: 1  3000789 Strana 10: 1  3000865 Strana 11: 1  3000793

Strana 12: 13000868 Strana 13: 13000721 Strana 14: 1  3000872 Strana 15: 1  3000871 Strana 16: 1  3000791

VY?

Dny otevřených dveří - podrobnosti na webu

Bydlení 10 km od Václavského náměstí. Přesto Vás bude ráno budit zpěvem skřivan. Vyměňte městský hluk za klidné prostředí pražské vilové čtvrti. Přijďte se podívat, jak vypadá pohodová atmosféra a klid uprostřed města. Možnost výhodné hypotéky

T E L . : 608 60 50 43 WWW.PARKMECHOLUPY.CZ

Petr Novotný: Firmy šidily kvalitu bytů, i když nemusely

M

ajitelé bytů mohou být důstojným soupeřem develo-

perů, tvrdí právník Petr Novotný, který zastupoval společenství vlastníků bytů v kauze praskajícího luxusního komplexu Prague Marina. Na jeho kancelář se začali obracet klienti i z dalších de-

stavitelů bytů odstraňovat vady je obecně velmi malá,“ říká. E15: Zastupovali jste majitele bytů v luxusním komplexu Prague Marina, kteří se museli na čas vystěhovat, protože dům začal praskat. Jak celý proces vyjednávání probíhal? Byly tam nějaké krizové okamžiky? Hlavně na začátku. Situace byla nejasná, emotivní a samozřejmě nejistá jak pro obyvatele, tak i pro developera. Samozřejmě Lighthouse ani dodavatel díla Metrostav zprvu nebyli nadšení z toho, že jsme začali zastupovat společenství vlastníků jednotek. Jak jsme se postupně blížili k parametrům dohody, diskuze byly stále věcnější. E15: Jak jsou na tom majitelé bytů nyní? Dobře. Hlavní hlučná část prací skončila ještě před Vánocemi. Obyvatel se situace již nějak výrazně nedotýká a opravy je nebudou stát ani korunu. E15: Developer i stavitel v tomto případě deklarovali vůli všechno opravit. Myslíte si, že kdybyste do kauzy nevstoupili, neudělali by to? Dnes, kdy je konstrukční část již opravena, se potvrdila vůle developera a stavební firmy dům opravit. To ale na počátku nebylo vůbec jis-

Foto euro Martin Pinkas

veloperských projektů. „Ochota

té. Šlo především o to, kdo opravu provede, kdy k opravě dojde, kdo ji zaplatí a kdo zaplatí další související náklady vyvolané havárií a jaké budou záruky. Vše bylo předmětem dlouhých jednání. Jak Metrostav, tak i Lighthouse samozřejmě nasadily svoje právníky. E15: V čem vidíte svůj hlavní přínos? V tom, že nedošlo k soudnímu sporu, byla uzavřena dohoda, oprava byla provedena rychle, bezplatně a uhrazeny byly také veškeré související náklady. Vlastníky to tedy nic nestálo a získali nad rámec původních návrhů pětiletou záruku. E15: Je to asi nesnadné nějak jednoduše definovat, ale kde se podle vás v případě tohoto projektu stala chyba? Jak už to u havárií bývá, šlo o shodu několika okolností. Jednou z hlavních příčin měla být chyba projektu. E15: Umějí úřady dostatečně rychle a kompetentně v takových případech postupovat? Přece jen domy u nás běžně nepadají…

Na přístupu stavebního úřadu bych chtěl ocenit ochotu a nasazení při řešení tohoto případu. Co se týče rychlosti, rozhodně nelze stavebnímu úřadu nic vytknout. Například když jsme o víkendu informovali příslušný stavební úřad, že probíhá druhá evakuace obyvatel, vedoucí stavebního úřadu se okamžitě vrátil z chaty, aby mohl být osobně přítomen. Po krátkém úvodním přešlapování, kdy byla situace poměrně nejistá, se komunikace se stavebním úřadem výrazně zlepšila a stal se pro nás partnerem. E15: Vypadá to, že ani určení odpovědnosti nebude právě jednoduché. Standardní záruka na byty je dvouletá, pokud vím, a ta už v tomto případě uplynula. Kdyby se developer nebo stavebník „šprajcli“ a nechtěli vady opravit, na jakém právním základě by je vlastně majitelé bytů mohli k tomu donutit? Často jsem slýchával obavy vlastníků, že pokud uplynula záruka, není vlastně co řešit. Všichni ale cítíme, že pokud se stane havárie u novostavby a nejde o přírodní živly, je cosi v nepořádku. Úkolem advokátní kanceláře je pak dovodit, kdo a jak porušil zákonné či smluvní

povinnosti včetně vyvození právní odpovědnosti. E15: Slyšela jsem, že developeři běžně dávají do smluv dvouletou záruku, ale od kolaudace bytu, nikoli od jeho prodeje, čehož si klient nevšimne a rázem má už třeba rok ze záruky pryč… Ano, i s takovými případy se setkáváme. Jsem pevně přesvědčen, že takové ustanovení ve smlouvě je vůči spotřebiteli neplatné, to znamená bez ohledu na smlouvu platí dvouletá zákonná záruční lhůta. E15: Napadlo některého z majitelů bytů v Prague Marině požadovat po developerovi odškodnění za snížení hodnoty bytu? Přece jen luxusní byt v komplexu, který praská a musel být evakuován, asi není právě dobře prodejným nebo pronajímatelným artiklem… Tyto debaty probíhaly zejména na začátku kauzy. Nevylučuji, že někteří z obyvatel se touto cestou vydají, a je to legitimní pokus. Otázkou bude prokázání snížení hodnoty bytu. Je třeba si uvědomit, že situace je dnes výrazně odlišná

od doby, kdy byl dům podepřen desítkami vzpěr a pnutí zdí vyvolávalo různé zvuky. Dnes jsme v situaci, kdy drobné opravy v bytech jsou hotové a nosnou konstrukci se podařilo opravit způsobem, který je vizuálně podobný původnímu stavu. E15: Přece jen mediálně sledovaný případ vám určitě přinesl i jistou referenci. Obrátili se na vás i další klienti s podobnými problémy? Ano, obracejí se na nás lidé z různých developerských projektů. V jednom případě jsme byli také díky zkušenostem z Prague Mariny přizváni do tendru, v němž téměř tisícovka domácností vybírala kancelář pro vyřešení složitého problému s pozemky. Ne se všemi, kteří se na nás obracejí, jsme ale schopni se dohodnout. Řada lidí z různých společenství vlastníků jednotek má nějaký problém, který potřebuje s developerem nebo stavební firmou řešit. Ne všichni jsou ale připraveni na střet a mají sílu prosadit skutečné řešení problému mezi dalšími vlastníky. Řešení problémů v projektech je extrémně komunikač-

ně náročné a bez silných osobností a akčního vedení výboru vlastníků je dosažení úspěchu samozřejmě těžší. E15: Řekl byste obecně, že kvalita práce developerů není taková, za jakou lidé platí? Šetření a honba za co nejnižší cenou se na kvalitě podepisuje mnohem více, než je zatím vidět, přiznávají samotní stavitelé bytů… Formuloval bych to tak, že marketing a reklama u některých projektů mohou vyvolávat takový dojem, který rozhodně nemá oporu v materiálech a v kvalitě provedení stavby. E15: Zhoršuje se kvalita proti minulosti? Ani v dobách hojnosti to prý nebylo slavné… Mluví se o tom a zdá se to být logické. Developer má dnes prostě mnohem horší podmínky pro život než před rokem 2009. Ceny bytů se snížily, ziskovost se snížila, prodloužila se doba prodeje bytů. Financování se zdražilo, obecně podmínky bank pro udělení úvěru jsou mnohem přísnější… Pokud je

firma pod tlakem, hledá přirozeně cesty, kde ušetřit. Kde je ústupový prostor kromě osekání režijních nákladů, což už firmy udělaly? Seškrtat náklady na výstavbu na minimum. A stavební firma to udělá znovu – sama je v situaci, kdy řeší, jestli bude alespoň na nule. Mne na tom ale zaráží jiná věc. Že firmy šidily kvalitu i v době, kdy nemusely. Jenže v době boomu nestíhaly stavět. Dva různé důvody tak vedou ke stejnému výsledku. E15: Jaká je podle vašich zkušeností ochota developerů odstraňovat nedostatky? Velmi malá. Jde přece o peníze. Případ Prague Mariny je v tomto ohledu výjimečný. Developeři často s opravami otálejí a spoléhají na čas, který hraje v jejich prospěch, a různá úskalí reklamačních procesů. Developeři jsou profesionálové, kteří dané problematice rozumí po stavební, ale i právní stránce. Na rozdíl od vlastníků. Ti často tyto záležitosti řeší vlastními silami bez potřebného odborného zázemí. Společenství vlastníků je ale vzhledem k počtu osob více než

důstojným protihráčem. Doporučujeme, aby vlastníci neotáleli a nespoléhali se na přísliby oprav, ale převzali iniciativu do svých rukou. Jde o to, jasnými kroky přimět developera k odstranění vad v zákonem stanovených lhůtách. Důležité je také zmínit, že i samotné náklady vlastníků na reklamaci lze v souladu se zákonem uplatnit u developera. E15: Co byste doporučil majitelům bytů, ve kterých se projeví vady? Na nic nečekat, vady zdokumentovat a reklamovat je u developera. Pokud developer požadavky odmítá či je neřeší, zvážit možnosti právní obrany.  Hana Boříková

Petr Novotný (35) Řadu let působil v advokátní kanceláři Ambruz & Dark přidružené k PricewaterhouseCoopers. V rámci spojení Ambruz & Dark a Deloitte odešel společně s dalšími kolegy a založil vlastní kancelář Vilímková, Dudák & Partners. Dlouhodobě se věnuje nemovitostem a stavebnímu právu.

ART REAL ESTATE s.r.o. Vinohradská 1246/55 120 00 Praha 2 – Vinohrady

…naše umění

tel: +420 272 743 450 mobil: +420 739 571 735 e-mail: [email protected] www.artreal.cz

ARBESOVA REZIDENCE

ARBESOVA REZIDENCE | PRAHA 5 SMÍCHOV

VESTEC U HŘIMĚŽDIC I PŘÍBRAM

realita bydlení…

EXKLUZIVNÍ PRODEJ KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝCH BYTŮ VE VYŠSÍM STANDARDU S MODERNÍM, NADČASOVÝM DESIGNEM » klidné

budoucí stav domu

okolí, kompletní síť obchodů a služeb » dobrá dopravní dostupnost do centra » lze na HYPO » dům prochází kompletní renovací a modernizací

Cena od:

59.800,-Kč/m2 Velikosti od 42

m2 do 120 m2

www.arbesova-rezidence.cz

CENA:

19 luxusních bytových jednotek Dispoziční řešení typu 2+kk a 3+kk 3 nebytové jednotky s přímým vstupem z ulice Ve vnitrobloku vlastní dětské hřiště

Praha 8 – Libeň, ul. Kotlaska. Byt 3+kk, 84.6m2, 3.NP, cihla. LZE NA HYPO. CENA: 4.250.000,- Kč vč. anuity

6.850.000 Kč

PRODEJ LUXUSNÍ RODINNÉ VILY TYPU 6+1: 451 m2 VE VYNIKAJÍCÍM STAVU SE ZAHRADOU: 1499 m2

nadstandardní vybavení domu: vyhřívaný bazén, sauna, venkovní grilovací kout, garáž u domu.

U N Á S N E P L AT Í T E P R O V I Z I | H O T L I N E : 7 7 4 4 7 0 0 9 7 | w w w. i m p a c t - c o r t i . c z

PRAHA 2

VINOHRADY

22

Drtinova 22 | Praha 5 - Smíchov

DRTINOVA

Cena od

50.000,-Kč/m2 Velikosti od 78 m2 do 103 m2

Praha 8 – Libeň, ul. Kotlaska. Byt 3+kk, 56.4m2, 3.NP, cihla, LZE NA HYPO. CENA: 2 990.000,- Kč vč. anuity

www.belgicka.com

Praha 8 – Libeň, ul. Kotlaska. Byt 3+kk, 61.4m2, 4.NP, cihla, LZE NA HYPO. CENA: 3 190.000,- Kč včetně anuity

Další zajímavé nabídky nemovitostí naleznete na www.artreal.cz

Byt 2+kk + B/80 m2 7.286.400 Kč Byt 3+1 + T a sklep /114m2 7.673.517 Kč Byt 5+1 + 2x T a sklep/163 m2 13.897.300 Kč Byt 6+1 + T + 2xB + S/231 m2 19.601.300 Kč Komerční prostor – 53 m2 3.731.000 Kč

www.drtinova22.cz 14 jednotek různých velikostí byty typu 2+kk nově vybudované a typu 3+1 před rekostrukcí dva ateliéry s přímým vstupem do zahrady

Zabezpečení bytu ušetří na pojistce Chystáte se pořídit si zabez-

pečení bytu či svého domku? Nejenže ušetříte za pojištění domácnosti, tímto opatřením se současně můžete vyhnout problematickému vyřizování případné pojistné události. Kombinace certifikovaných bezpečnostních dveří, mříží, fólií nebo elektronických systémů je praktická z několika důvodů. Pojišťovna vám umožní sjednat smlouvu i na vyšší pojistnou částku, která přesně odpovídá hodnotě vašeho domácího vybavení: televizí, počítačů, fotoaparátů a jiné domácí elektroniky nebo dalších předmětů, zejména cenných obrazů, šperků či starožitností. Bez certifikovaných bezpečnostních prvků smlouvu u některých pojišťoven vůbec neuzavřete. Jiné pojišťovny vás naopak klidně nechají uzavřít smlouvu na vysoké plnění i bez těchto požadavků. Dejte si však pozor. Může se stát, že v momentě, kdy dojde na vyřizování pojistné události, vám pojišťovna z důvodu nesplnění podmínek zabez-

pečení domácnosti odmítne pojistku vyplatit nebo ji vyplatí pouze v omezené míře.

Získejte slevy na pojistném

„Přemýšlejte o tom, jaké bude zabezpečení vašeho domu či bytu už při pořizování nemovitosti nebo její plánované rekonstrukci. Čím více ochranných prvků zkombinujete, o to výhodnější smlouvu s pojišťovnou dostanete,“ říká Ivan Pavlíček, ředitel společnosti Next. Na pojistném totiž můžete ušetřit až 20 procent. Lze získat také jiné výhody, například úlevu na spoluúčasti při vyřizování pojistné události. Pokud zabezpečení vaší domácnosti neodpovídá požadavkům pojišťovny, vaše spoluúčast na pojištění bude naopak vyšší. Pojišťovny zohledňují při podpisu smlouvy i vyřizování pojistné události, rovněž zajištění vašich oken, terasových a balkonových dveří, které můžete osadit bezpečnostními mřížemi nebo fóliemi s certifikací dle evropských norem. Svoji roli hraje také pořízení alarmů nebo kamer. Kamila Ondráčková, FinExpert.cz

V loňském roce lidé nejvíce investovali do starších nemovitostí Nové byty. V Praze je díky akčním nabídkám zájem hlavně o byty v novostavbách o velikosti do 60 metrů čtverečních

Foto Richard Rameš a profimedia.cz

Český hypoteční trh má za sebou mimořádně úspěšný rok. Objem poskytnutých hypotečních úvěrů vzrostl oproti roku 2011 o tři procenta. Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí, ve velkých městech pořízení starších bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 metrů čtverečních a v obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 135 metrů čtverečních. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem především o byty v novostavbách o velikosti do 60 metrů čtverečních. „Vývoj roku 2013 se dá jen těžko odhadovat. Budeme navazovat na rok, který byl velmi příznivý vývojem úrokových sazeb a stabilními cenami nemovitostí. Na druhé straně k mírnému oslabení hypotečního trhu by mohlo dojít v souvislosti se zvýšením DPH a změnou sazby daně z příjmu z prodeje nemovitosti,“ konstatoval Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky. Vývoj celého trhu bude značně záviset na vývoji ekonomiky v České republice a v Evropě.  kao

To podstatné z malého a středního podnikání každých čtrnáct dní ZDARMA ve vašem emailu. Zaregistrujte se k odběru na emailu predplatne@profit.cz zasláním textu PROFIT ZDARMA z vaší emailové adresy. Registrací vyjadřujete svůj souhlas se zasíláním magazínu na uvedenou emailovou adresu a s podmínkami Mladé fronty a.s.

VYCHÁZÍ KAŽDÝCH ČTRNÁCT DNÍ SPOLU S DENÍKEM MLADÁ FRONTA E15

KLÍČ realitní magazín K NEMOVITOSTI, KTEROU HLEDÁTE... OD ÚNOROVÉHO ČÍSLA JSME PRO VÁS PŘIPRAVILI: • aktivní nabídku kancelářských prostor IHNED K NASTĚHOVÁNÍ

• možnost řádkové inzerce (prodej/pronájem)

POSLEDNÍ VOLNÝ DŮM! BLIŽŠÍ INFORMACE: Bc. Andrea Minaříková, DiS. tel.: 725 875 775 e-mail: [email protected] V PON DĚ LÍ 12. Ú NORA Z DAR MA VE STOJAN ECH DE NÍKU E15

4kk na pozemku 244 m2 těsné sousedství s Vltavou, Roztockým hájem a Dolní Šárkou

www.suchdolska.cz

obchody, školy, lékaři, služby, restaurace cena vč. DPH 8.710.300 Kč

tel. + 420 603 164 996

Kongresové centrum Praha, a.s. 5. května 65, 140 21 Praha 4 Telefon: +420 261 172 222 Fax: +420 261 172 015 GSM: +420 739 539 212 Email: [email protected], www.kcp.cz

Prostory pro pořádání akcí a kanceláře k pronájmu reprezentativní prostory pro pořádání různých typů akcí až pro 9.300 účastníků • 20 sálů a 50 salónků s kapacitou od 20 do 2.800 osob • výstavní plochy o celkové rozloze 13.000 m2 • exkluzivní výhled na historickou Prahu z kongresového foyer a přilehlých sálů • vysoká kvalita poskytovaných služeb, prostory jsou plně klimatizovány • nejnovější technické vybavení • prvotřídní česká i mezinárodní kuchyně • snadná dostupnost metrem i automobilem • až 1 000 parkovacích míst v podzemních garážích • možnost ubytování v moderním čtyřhvězdičkovém hotelu Holiday Inn Prague Congress Centre •

Budova: Kongresové centrum Praha 2 • Plocha: od 20 do 150 m • Cena: Dohodou • Ihned k pronájmu. • nabízíme k pronájmu okenní kanceláře s výhledem na Pankrácké náměstí. Kanceláře jsou vybavené vestavěnými skříněmi, kobercem, telefonními linkami, PC sítí a klimatizací. Na patře je zájemcům k dispozici kuchyňka a toalety. Možnost pronájmu buď jako celek, nebo i jednotlivě. •

Budova: Business Centrum Vyšehrad 2 • Plocha: 1720 m kancelářských prostor 560 m2 + 180 m2 obchodních ploch v přízemí • Cena: Dohodou • Ihned k pronájmu • Nabízíme k pronájmu exkluzivní kanceláře s výhledem na Pražský hrad v lokalitě Vyšehrad. Kanceláře disponují otevíracími okny, klimatizací, žaluziemi, telefonními linkami a PC sítí. • Vlastní recepce, možnost parkování v podzemních garážích budovy. • Přiruční sklady k dispozici •