Laurenspark 14 Breda
€ 749.000,-- K.K
KENMERKEN
Een uitstekend gesitueerd royaal instapklaar 3-kamerappartement (penthouse), gelegen aan de voorzijde op de 2e verdieping, met eigen berging en parkeerplaats. Het appartement is modern en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Vanuit het appartement heeft men een prachtig uitzicht over “het Markdal”. Op korte afstand zijn het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos, alsmede de diverse uitvalswegen gelegen. Indeling: o.a. ruime hal, bijkeuken, ruime living, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.
• Bouwjaar
: ca. 1997
• Inhoud
: ca. 460 m³
• Woonoppervlakte
: ca. 160 m²
• Onderhoudstoestand
: uitstekend
• Aanvaarding
: in overleg
BEGANE GROND
Entree/voorportaal met intercomsysteem en brievenbussen. Hal met trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain, alsmede de lift.
TWEEDE VERDIEPING
Entree, ruime hal met garderobenis, toegang tot de slaapkamers en middels glaspui zicht op de living, toegang tot de bijkeuken, meterkast en ruime inpandige berging.
Meterkast waarin gas- en elektrameter, groepenverdeelkast met 7 groepen en krachtstroomgroep t.b.v. het fornuis.
Bijkeuken (ca. 9 m²) met stucwerk wand- en plafondafwerking, wasmachine aansluiting en 2 vaste kasten.
Toilet met vloer- en wandbetegeling, voorzien van een mechanische luchtafzuiging en uitgevoerd met closet in duoblok uitvoering, moderne wastafel, fonteintje en een spiegel.
Royale en zonnige living (ca. 65 m²) met een lichte eiken vloer, gedeeltelijk spuit- en stucwerk, wand- en plafondafwerking, sfeervolle erker, toegang tot de semi-open keuken en het ruime balkon. Tevens zijn een aantal wanden uitgevoerd met een houten panelen structuur.
Open keuken met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en 1 1/2 rvs spoelbak. Miele keukenapparatuur waaronder; 4-pits keramische kookplaat, ijskast met vershoudbakken, diepvrieskast, combimagnetron en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van voldoende kasten (o.a. apothekerskast en draaicarousel), lades, een Siemens vlakscherm afzuigkap, close-in boiler en geintegreerde afvalbakken. De keuken is tevens uitgerust met een keukeneiland met onderkasten en een wijnrek.
Ruime badkamer (ca. 9 m²) geheel betegeld, voorzien van een modern badkamermeubel met vaste, lange wastafel, spiegel met halogeen verlichting en een hangend closet met ingebouwd waterreservoir, duo ligbad met mengkraan en douchegarnituur, separate douchecabine met thermostaatkraan en een design radiator.
Slaapkamer I (ca. 20 m²) met spuitwerk wand- en plafondafwerking, casema aansluiting, een aantal wanden zijn afgewerkt met een houten panelen structuur en toegang tot het aan de zijkant gelegen tweede balkon.
Slaapkamer II (ca. 16 m²) met kastenombouw en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Inpandige berging (ca. 5 m²) met stucwerk wand- en plafondafwerking, waarin de HR c.v.-combiketel is geplaatst (Nefit excellent, bouwjaar 2007), vaste kastenwand en de centrale unit van de afzuiginstallatie.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd instapklaar appartement (2007); • Het gehele appartement (m.u.v. het toilet en de badkamer) is voorzien van een licht eiken houten vloer; • De servicekosten bedragen ca. € 330,00 per maand. In dit bedrag zijn o.a. de schoonmaakkkosten van de ruiten en de gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van de tuin, glas- en opstalverzekering en voor schot watergebruik inbegrepen; • Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 18 m²; • Tevens heeft het appartement een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Hal
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer I
Badkamer
Uitzicht
Badkamer
Uitzicht
PLATTEGROND
ALGEMEEN Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte.
Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Rassers Advocaten en Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Rassers Advocaten en Notarissen” Sophiastraat 22 te Breda, tel 076-5 136 136. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck verbonden aan het kantoor “Rassers Advocaten en Notarissen”kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
