LASTENBOEK CHURCHILLLAAN 178 SCHOTEN

LASTENBOEK CHURCHILLLAAN 178 SCHOTEN

T eneinde het U m ogelij k te m ak en een duidelij k beeld te vor m en van onze k waliteits pr ij s ver houding vindt U in dit las tenboek een bes c hr ij ving van de m ater ialen en wer k en welk e in de totaalpr ij s zij n begr epen. Het ver m eldt alle wer k en en m ater ialen die nodig zij n om de nor m ale bewoonbaar heid van bovenver m elde appar tem ent te ver zek er en voor de pr ij s die in het c ontr ac t is ver m eld en zoals het appar tem ent is af gebeeld op het plan. Dit las tenboek en deze voor waar den zij n aanvullend aan bovenver m elde over eenk om s t en plan. Alle v ermelde prijz en z ijn exclusief BT W . 01. FUNDERING Naar gelang de toes tand van het bouwter r ein wor den de f under ingen uitgevoer d m et f under ings s leuven. Funder ings s leuven wor den volges tor t m et f under ings beton af k om s tig van een er k ende betonc entr ale. Funder ings s leuven aan te zetten op vor s tvr ij e diepte of tot op vas te dr aagk r ac htige gr ond. Zuiver heidbeton, 5 c m voor zien in ver luc hte r uim te. De f under ings m ur en wor den gem ets eld in holle betonblok k en voor zien van Benor k eur m er k . De m uur zij den in aanr ak ing m et de gr onds lag wor den voor zien van een c em enter ing en behandeld m et bitum en. 02. RIO LERING EN Alle buizen en hulps tuk k en volgens de door m eter s zoals aangegeven op de plannen. De nodige toezic htputten voor zien van dek s els in uitvoer ing gietij zer of gelij k waar dig. Alle buizen en hulps tuk k en dr agen een Benor m er k . Eventuele s eptis c he en r egenwater putten, opgelegd door de gem eente, zij n in de pr ij s begr epen. 03. VO CHT ISO LAT IE O p alle plaats en waar eventueel voc htindr inging k an plaats vinden, zal gebr uik gem aak t wor den van een D.P.C. f olie of r oof ing.

Pr oj ec t Chur c hilllaan Sc hoten

04. O PG AAND M ET SELW ERK Alle par am entgevels wor den uitgevoer d in half s teens ver band. Par am ent voor zien in r ec uper atie m ac hines teen Het par am ent wor dt m et behulp van s pouwhak en geank er d aan het ac hter liggend m ets elwer k . Alle binnenm ur en in s nelbouws teen volgens af m etingen op het plan. Indien de betons tudie ver eis t enk ele m ur en in dik te aan te pas s en, zal dit uitgevoer d wor den zonder m éér pr ij s voor de k oper . T egen de bes taande s c heidings gevels zal een m uur opgetr ok k en wor den in s nelbouws teen br eedte 14 c m , voor zien van een is olatie 2 c m Roc k woll.( tegen over dr ac ht buur geluiden ) 05. VO EG W ERKEN Het par am ent zal wor den gevoegd m et een s am ens telling van wit zand en c em ent. Als ook het par am ent aan de gar ages en de binnenm ur en van gar age. De k leur wor dt aangepas t aan de gebr uik te gevels teen m et goedk eur ing van de toezic hthoudende ar c hitec t. 06. ISO LAT IE SPO UW M UREN De s pouwm ur en, uitgezonder d de gar ages wor den voor zien van een ther m is c he is olatie dik te 5 c m , type Roc k woll. De delen voor zien van c r epi wor den eveneens voor zien van een is olatie beves tigd op het m ets elwer k of beton. Hier op zal een c r epi aangebr ac ht wor den. 07. BET O NW ERKEN De dak plaat boven gar ages voor zien van gladde holle welf s els . Plaat boven ver luc hte r uim te in ruw e w elf sels. Plaat boven k elder in gladde breedv loerplat en . Platen boven ver diepingen in ruw e breedv loerplat en voor zien van betonops tor ting 08. BLAUW E HARDST EEN O nder alle buitenr am en en deur en zij n blauwe har ds tenen dor pels voor zien van dik te 5c m , ges c huur de uitvoer ing. Dor pels onder buitendeur en voor zien van opzetk ant. Af m etingen volgens de lever anc ier der r am en. Bij c r epi is een alum inium r aam pr of iel voor zien, als ook aan het ter r as ac hter zij de.

2


09. DAKBEDEKKING De platte dak en wor den voor zien van een uitvullings laag in ar gex k or r els of der gelij k e. De water k er ings laag bes taat uit: 1 laag k leef ver nis 1 laag glas vlies 3 m m Benor 1 laag is olatieplaten Pu dik te 50 m m 1 laag glas vlies 3 m m Benor 1 laag polyes ter 4 m m Debor ek zwar t APP/AT G loden tapgaten 2 m m dik te polyes ter dak r anden 60/50 r onde zink en af voer buizen De nodige af voer buizen en tapgaten volgens plan. Rook k oepel volgens de geldende nor m en in de tr aphal s ys teem E80 dak opening 100*100. W ater k er ings laag gar ages :

uitvullings laag in ar gex k or r els of der gelij k e 1 laag glas vlies 3 m m Benor 1 laag polyes ter 4 m m Debor ek zwar t APP/AT G loden tapgaten 2 m m dik te polyes ter dak r anden 60/50 p.v.c af voer buizen

10. ZIJG EVELBEKLEDING . De r ec hter zij gevel zal bek leed wor den m et r uitleien af gewer k t m et de nodige zink en hulps tuk k en. Ac hter de leien is een is olatie voor zien. 11. T ERRASSEN EN KRO O NLIJST EN De ter r as s en zij n in uitvoer ing ar c hitec tonis c h beton. Voor zien van dr upr and onder aan en inter ne water af voer . Af voer r egenwater via s puwer aan zij k ant. Leuningen voor zien in s talen buis voor zien van een poeder lak laag in Ral k leur . De beide dak ter r as s en op de hoogs te ver dieping zij n voor zien in vloer tegels , te plaats en op r egelbar e tegeldr ager s . T egels voor zien in Mar lux tegels m et een aank oopwaar de van 15 €/ m² . 12. BEZET T ING SW ERKEN Alle m ur en en plaf onds wor den af gewer k t m et een gepolier de bezetting. Eventueel s puitplam uur op de br eedvloer platen. Hoek pij len voor zien op alle s c her pe uits pr ingende hoek en. De daggen van buitenr am en en deur en wor den m ede bezet en voor zien van hoek pij len. W ater dic hte c em enter ing in douc hes . Cr epi op m ur en van de gem eens c happelij k e tr aphal. 13. BUIT ENSCHRIJNW ERK Ram en voor zien in alum inium , ther m is c h onder br ok en. Voor zien van dubbele is oler ende beglazing, k - waar de 1,1. Uitvoer ing in Ral k leur nog te bepalen. Dr aai- k ipr am en volgens tek eningen op plan, voor zien van inbr aak ver tr agende s luits tuk k en. Sc huif r am en voor zien van k nopc ilinder en inbr aak beveiliging; Ram en en deur en wor den aan de buitenzij de opges poten m et een blij vende elas tis c he voeg. De ink om deur van appar tem ents gebouw is voor zien elek tr is c h s lot. Rolluik en zij n niet voor zien.

3


14. BINNENSCHRIJNW ERK Deur en in uitvoer ing s c hilder deur en tubes paan voor zien van om lij s ting. De ink om deur en der appar tem enten zij n voor zien van een br andweer s tand van 1/2 h. Sluitwer k voor zien in alum inium k r uk en s lotplaat m et een aank oopwaar de van 9 eur o. De binnendeur en zij n te k iezen bij een door de ver k oper op te geven lever anc ier . G or dij nk as ten zij n niet voor zien 15. T RAPPEN De tr appen naar de ver diepingen en k elder zij n in uitvoer ing m ar m er Val- Ver de of der gelij k e m et bij hor ende plinten, m eelopend m et de tr eden. ( tr eden te pla ats en op tr ap in beton) T r eden en tegentr eden 3 c m dik te.( tr eden te plaats en op tr ap in betonuitvoer ing) T rappen voor zien van leuning aan één zij de. De vloer en van tr aphallen en ink om zullen eveneens uitgevoer d wor den in het m ater iaal der tr appen. Matk ader voor zien aan ink om deur s tr aatzij de 80*60 voor zien van m at. 16. O NDERVLO EREN De volledige opper vlak te der appar tem enten wor dt voor zien van een is oler ende laag, Ethaf oam , dik te 5 m m . ( = onder vloer is olatie zowel geluid als ther m is c h) De eindlaag voor zien m et c happe, dik te 7 c m , binding van r ij nzand en c em ent voor zien van wapenigs net.. G elij k vloer s voor zien van een is oler ende uitvullings laag. 17. VLO ER- EN W ANDT EG ELS - VLO ERBEKLEDING HALL - LIVING - KEUKEN- BADKAM ER- T O ILET De vloer tegels zij n voor zien om te k leven op bes taande c happe.( diagonale plaats ing tegen m éér pr ij s ) Vloer bek leding naar k euze van de k oper m et een handels waar de van 28 eur o/m ² Bij hor ende plinten m et een handels waar de van 5 eur o/m ² For m aat 20/20 of gr oter . Plinten zij n te voor zien in r uim ten waar de m uur tegels niet m et de vloer aans luiten. SLAAPKAM ERS Lam inaatpar k et m et een waar de van 35 eur o/m ² ,gelever d en geplaats t, bij hor ende plinten voor zien aan 9 eur o/lm . M UURT EG ELS Muur tegels voor zien in k euk en tus s en de k euk enk as ten, ( hoeveelheid 5 m ² ) badk am er tot plaf ond m et een handels waar de van 25 eur o/m ² . For m aat 20/20 of gr oter . Muur tegels voor zien om te k leven op bes taande bezetting. Het plaats en van m uur - en vloer tegels is begr epen in de totaal pr ij s der appar tem enten. De vloer - m uur tegels en lam inaat zij n te k iezen bij een door de ver k oper op te geven lever anc ier .

4


VENST ERT ABLET T EN Vens ter tabletten voor zien m et een handels waar de van 72 eur o/m ² , 5 c m uits tek end uit het binnens pouwblad, geplaats t tus s en de daggen der r am en. 18. SANIT AIRE INST ALLAT IE Vanuit gem eens c happelij k e ber ging ver tr ek t er per appar tem ent een water k olom , naar het des betr ef f ende appar tem ent, voor zien van af zonder lij k e water m eter en af s luitk r aan. Koud water voor zien voor was - en af was m ac hine, handenwas s er en toiletten. W ar m water via wandgas gener ator , geplaats t in de ber ging, voor ligbad - douc he en lavabo in de badk am er en k euk en. W ater toevoer en af voer voor was m ac hine voor zien in ber ging. Al l el ei di ngenwor dengeï sol eer dofzi j nvanhett ype“ Wi cu- Henc o "of der gelij k e. 19 SANIT AIRE T O EST ELLEN Voor de s anitair e toes tellen is een s om voor zien van 2.500 euro. Alle s anitair e toes tellen zullen aangek oc ht wor den bij een door ver k oper er k ende lever anc ier . 20. CENT RALE VERW ARM ING De c entr ale ver war m ing is individueel op gas . Rook gas af voer voor zien via CLV s ys teem voor vier k etels . De leidingen zij n ver vaar digd uit alum inium ( in - en uitwendig ) Het s ys teem is opgebouwd uit: dak door gang, c ondens aat opvangbak , r egelbar e vloer s teunen en beugels voor de ver s c hillende ver diepingen. Per k etel wor den twee aans luitingen voor zien, één voor r ook gas af voer , één voor zuur s tof toevoer . Rook gas af voer voor dak ver dieping gaat r ec hts tr eek s door dak plaat. Vanuit gem eens c happelij k e ber ging, ver tr ek t een gas leiding voor elk appar tem ent. O p appar tem ent af tak k ing voor k etel en gas leiding naar k euk en voor k ook f or nuis , indien nodig. St ookket el: De wandgas gener ator lever t eveneens war m water voor de des betr ef f ende plaats en. W andgas gener ator type Vaillant m et gedwongen af voer 24 KW . Ingebouwde c ir c ulator , ex pans ievat en een war m tewis s elaar voor pr oduc tie war m water . De paneelr adiator en zij n in bas is uitvoer ing wit gelak t plaats taal, type Henr ad Plus . De voeding is twee- pij ps ys teem welk e via de r adiator en volgende tem per atur en waar bor gen bij een buitentem per atuur van - 10°C. badk am er 24 ° C, woonk am er 22° C, de over ige plaats en 18°C. De af s luitk r anen der r adiator en zij n s tandaar d voor zien om eventueel te ver vangen door ther m os tatis c he k r anen. Radiator en aanges loten vanuit m uur . De tem per atuur wor dt ger egeld d.m .v. een k lok ther m os taat die c entr aal in de woonk am er geplaats t wor dt. 21. VERLUCHT ING EN Alle ver luc htingen voor k euk en- toilet en badk am er zij n voor zien in pvc buizen voor elk appar tem ent af zonder lij k tot boven het dak .

5


22. KEUKENINST ALLAT IE Voor aank oop k euk enm eubelen is een s om voor zien van 5.350 euro. In deze s om zij n voor zien de k euk enm eubelen, elek tr is c he toes tellen, goots teen, en ééngr eeps m engk r aan, De k euk enins tallatie zal aangek oc ht wor den bij een er k ende ver deler van de ver k oper s . 23. ELEKT RISCHE INST ALLAT IE De elek tr ic iteitver deling is voor zien volgens de wettelij k e voor s c hr if ten en aanges loten op het openbaar net. De ver deelbor den wor den geplaats t in de ber gingen, en zij n voor zien van de nodige autom aten en ver lies s tr oom s c hak elaar s , volgens de wettelij k e nor m en. De k eur ing der ins tallatie is inbegr epen. Elk appar tem ent bes c hik t over eigen elek tr ic iteits m eter , en één gem eens c happelij k e m eter voor de algem ene delen Voor zien in elek tr is c he ins tallatie:

Appartement Slaapkamers 1 lic htpunt bedient door één s c hak elaar 4 s topc ontac ten 1 aans luitpunt voor telef oon Badkamer 2 lic htpunten bedient door 1 s c hak elaar 1 lic htpunt boven was taf el bedient door 1 s c hak elaar 2 s topc ontac ten WC 1 lic htpunt bedient door 1 s c hak elaar Hal 2 lic htpunten bedient door 3 s c hak elaar s 1 s topc ontac t W oonruimt e 3 lic htpunten, elk bedient door 1 s c hak elaar 6 s topc ontac ten 1 aans luitpunt voor telef oon 1 aans luitpunt voor T V- FM dis tr ibutie 1 leiding voor ther m os taat Keuken 1 lic htpunt bedient door 1 s c hak elaar 1 lic htpunt onder hangk as ten bedient door 1 s c hak elaar 1 aans luitpunt k ook f or nuis 1 s topc ontac t dam pk ap 1 s topc ontac t vaatwas m ac hine 1 s topc ontac t voor oven 1 s topc ontac t voor k oelk as t 4 s topc ontac ten boven wer k vlak 1 s topc ontac t

6


Berging 1 lic htpunt bedient door 1 s c hak elaar 1 s topc ontac t voor was m ac hine 1 s topc ontac t voor dr oogk as t 1 voeding voor c entr ale ver war m ing T erras 1 lic htpunt bedient door 1 s c hak elaar 1 s topc ontac t G arage 1 lic htpunt bedient door 1 s c hak elaar 1 s topc ontac t s tr oom punten van gar age wor den aanges loten op de m eter der appar tem enten.

Gemeenschappelijke delen T raphal 5 lic htpunten bediend door dr uk k noppen m et tij ds k lok 5 noodver lic htingen bediening br andk oepel Inkom 2 lic htpunten bediend door dr uk k noppen m et m inuter ie. Doo rrit en w eg garages Ver lic hting m et s ens or en s paar lam pen ( r eeds aanwezig ) O p het nieuwe gedeelte zal analoge ver lic hting wor den geplaats t. Algemeen De voor ziene s c hak elaar s en s topc ontac ten zij n van het m er k Nik o PR 20 Het m ater iaal dat in opbouw dient geplaats t te wor den is voor zien van het m er k Nik o Hydr o 55 s patwater dic ht. ( gar age) Alle aar dingen( HEV en BEV ) , Volledige m eter k as tenbatter ij bes taande uit aans luitm odules m et s c heider s c hak elaar en m eetm odule 2 P 40 A. Aans luitm odule voor de gem eens c happelij k e delen 4 P 40 A. De nodige voedingk abels 4 * 10 m et aar ding naar de appar tem enten. Voeding voor br andk oepel. Videof ooninst allat ie bes taande uit een buitenpos t en opr oepk noppen en zwar t/wit c am er a m et binnentoes tellen.

7


Eenheids pr ij zen voor eventueel bij k om ende punten: Lic htpunt Sc hak elaar Stopc ontac t Aans luitpunt tel- ls - pc Leiding voor onder deel alar m s ys teem Dim m er s c hak elaar Af s tands dim m er Sc hem er s c hak elaar zonder k lok Inbouwpot voor inbouws pot of inbouwluids pr ek er Bor ing in betonplaat voor inbouws pot of luids pr ek er

25 36 37 43,5 31,75 91 131 114 33 45

24. BRIEVENBUSSEN Br ievenbus s en wor den geplaats t aan de voor zij de van het gebouw in het ink om s as . 25. LIFT Hydr aulis c he lif t per s onenlif t voor 450 k g of 6 per s onen. Lif tk ooi 100 c m br eed op 130 c m diep op 220 c m hoog. Autom atis c he s c huif deur ( 2 panelen, teles c opis c h ) , 80 c m br eed op 200 c m hoog, voor zien van f otoc el op 50 c m . Lif tk ooi: W anden: Vloer : Plaf ond: Kooiingang en k ooideur : Leuning: Spiegel: Bediening:

Sk inplate linoleum wit gelak t m et ingewer k te s pots inox r onde handgr eep in inox op ac hter wand boven handleuning ingewer k t in één inox paneel ( zuil) over de volledige k ooihoogte. Bedienings k noppen: ver lic hte dr uk k noppen m et geiintegr eer de f unc tieaanduiding. Digitale s tandaanduiding: Led- dis play Noodver lic hting: ingewer k t in dr uk k noppenzuil T elef oon: ingewer k t in dr uk k noppenzuil- handenvr ij 26. NUT SVO O RZIENING EN De aans luitk os ten op het openbar e net voor water - elek tr ic iteit en gas zij n begr epen in de pr ij s der appar tem enten. De openings k os ten der met ers is voor r ek ening de k oper s . Aans luitk os ten voor T V dis tr ibutie- telef oonaans luiting zij n niet voor zien. Enk el voor aanleg is in ver k ooppr ij s begr epen. 27. G ARAG E De s c heidings gevels en binnenm ur en der gar ages in betonblok k en welk e wor den opgevoegd langs beide zij den. Par am ent gar ages voor zien in r ec uper atie m ac hines teen. De poor t is van het type Hör m an type N 80, buiten de gevel dr aaiende k anteldeur . Het poor tblad is aan beide zij den ver zink t, poeder c oating in wit Ral 9016. Vloer in gr ij ze k er am is c he vloer tegels m et bij hor ende plinten.

8


28. T O EG ANG SW EG De toegangs weg naar de gar ages zal ges c hieden via Chur c hilllaan 180.( s er tivitude) De nieuwe aan te leggen par k ing op huis num er 178 zal bes taan uit gr ij ze k link er s , 22*11*10 geplaats t op een bed van zand- c em entf under ing, voor zien van boor ds tenen, 100/30/10, waar nodig. Af voer r egenwater via s tr aatk olk en aanges loten op de r ioler ing.

De door r it van Chur c hilllaan 180 zal enk el toegelaten wor den voor toegang tot de voor ziene gar age's op pand Chur c hilllaan 178. T us s enk om s t in de eventuele onder houds k os ten van de door gang, r ek ening houdend m et het aantal gar age's op huis num m er 178. Het gebr uik van de water r diens tk r aan voor de gar ages op huis num m er 180 is niet voor zien. Er is geen par k eer gelegenheid op het binnengebied van huis num m er 180. T us s enk om s t in het ver br uik ver lic hting door r it huis num m er 180 is voor zien op 40 € per j aar voor de gar age's , te k oppelen aan de index . Eventuele onk os ten door r it te ver delen volgens de s tatuten opgem aak t voor gebouw Chur c hilllaan 180. Dit alles opgem aak t volgens de over eenk om s t van 07/04/2005 tus s en Bouwbedr ij f G ovaer ts en de m ede- eigenaar s van Chur c hilllaan 180 Sc hoten.

29. VERZEKERING

T ij dens de bouwwer k en is het gebouw ver zek er d via de alle bouwplaats r is ic o van de algem ene aannem er . Na de voor lopige oplever ing zal door de algem ene aannem er een "blok polis 2002 woningen" af ges loten wor den via KBC ver zek er ingen m et een duur tij d van m inim aal één j aar .

Niet opgenomen werken: Alle s c hilder wer k en en behangwer k en T uinaanleg Ves tair ek as ten en bem eubeling T uinaf s luitingen Eventuele k elder

9


V E R K O O P P R IJ Z E N

Alle ver m elde pr ij zen zij n ex c lus ief notar is k os ten en BT W .

G ELIJ KVLO ERS

179.725 Eur o

1° VERDIEPING -

209.875 Eur o

2° VERDIEPING

VERKO CHT

3° VERDIEPING

209.875 Eur o

DAKVERDIEPING

139.800 Eur o

Pr ij zen zij n ex c lus ief gar age, waar de

22.500 Eur o

10


Betaalschema project Churchilllaan 178 G r ondwer k en- f under ingen

10%

Vloer plaat gelij k vloer s

15%

Vloer plaat 1° ver dieping

10%


10%


10%


10%

O nder dak gebouw

10%

Ram en en buitendeur en

5%

Bepleis ter ing

5%

Sanitair en CV

5%

Voor lopige oplever ing

5%

11

LASTENBOEK CHURCHILLLAAN 178 SCHOTEN

Recommend Documents