Churchilllaan 5 - I Amsterdam
€ 465.000,-- k.k. * Luxe gerenoveerd appartement * 3-kamerappartement * Riant dakterras * Gebruikersoppervlakte 110 m² * Bouwperiode 1905-1930
ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp 020 - 449 69 79
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Era Ketel Makelaardij
vers te vervullen. De manier waarop
ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in
zij dat doen, moet aan de hoogste
Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat
aliseren wordt de klanttevredenheid
en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk
verlening dient door onze opdrachtge-
van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem.
vers te worden beloond met een 9 op
Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op
een schaal van 1 tot 10.
extra service voor de cliënt.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen,
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door
den ter wereld en kent rond de 3.500
middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begelei-
aangesloten kantoren.
ding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht
Hoe verschillend al die 35 landen ook
voor:
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
- aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken;
volgende behoeften met elkaar delen:
- bemiddeling bij huur en verhuur;
1. snelle verkoop
- taxaties;
2. optimale prijs
- waardebepalingen etc.
3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op
Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening?
deze drie basisbehoeften bij iedere
Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
www.era.nl
Churchilllaan 5 - I, Amsterdam Soort woning : 3-kamerappartement Bouwjaar : 1905-1930 Gebruikersoppervlakte : 110 m² Dakterras : 14 m²
IJselstraat
Reggestraat
Churchilllaan
raat I Jselst
Chur chilll aan
In de populaire Rivierenbuurt ligt dit geheel strak gerenoveerde, ruime drie kamerappartement op de eerste etage met riant dakterras. Het hoogwaardige afwerkingsniveau en de speelse indeling maken dit tot een uniek appartement. De gebruikersoppervlakte bedraagt 110 m² dit is exclusief het dakterras van 14 m³. Locatie Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid nabij het Beatrixpark en de RAI. De Pijp met veel leuke restaurants en cafés liggen op loopafstand. In de buurt zijn veel winkels net als vele (basis)scholen en crèches. Op loopafstand bevindt zich ook de gezellige Albert Cuypmarkt.
Victorieplein Indeling
Ro os e
De
lei ep d e rw Me
ve ltla an
De
Via een trapopgang heeft men een eigen entree met toegang tot een hal met tochtdeur. Tweede gang met Vic t toegang tot alle vertrekken van het appartement met o Churchilllaan rie ple inbouwkast (garderoberuimte). Royale woonkamer in met veel raampartijen welke voor veel lichtinval Vic to rie ple zorgen met openslaande deuren met toegang tot het i n dakterras, diepe vaste inbouwkast met veel bergruimaat r t s a te, luxe open keuken in wit-off hoogglans met zwart t l granieten aanrechtblad voorzien van divers inbouwMerwedeplein t apparatuur onder andere 5-pitsgaskookplaat, afzuiga stra at a r Delta kap, spoelbak en vaatwasser, koel-vriescombinatie en t ltas combi-oven. n
Vaste inbouwkast met wasmachine- en drogeropstelling. Keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, ruime slaapkamer (thans in gebruik als ouderslaapkamer) met kastenwand en wederom veel raampartijen. Tweede vaste kast hier bevinden zich de meters voor gas en elektra. tweede slaapkamer met uitzicht op de binnentuinen, riante badkamer modern betegeld met ligbad (whirlpool), inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is het tweede balkon bereikbaar met geïsoleerde vaste kast. In deze kast bevindt zich de cv-ketel. Het gehele appartement is voorzien van een lichte Frans eikenvloer ( lamelparket) en keurig gestuukte wanden. Het plafond in de woonkamer is keurig afgewerkt met sierlijst. Het appartement beschikt over een riant dakterras welke vanuit de woonkamer via openslaande deuren te bereiken is. De oppervlakte van dit terras is 14 m² en bevindt zich op het oosten. Het terras biedt volop ruimte voor een loungehoek en is voorzien van houten vlonders. - cv-ketel Intergas HR combi 2012; - Meterkast 6-groepen + aardlekschakelaar; -Dit appartement valt onder de gemeentelijke monumentenstatus (meer info, zie brochure) -De servicekosten bedragen 66,- euro per maand -Tijdelijk recht van erfpacht van toepassing, canon is afgekocht tot 28 februari 2055.
Oplevering : in overleg Bereikbaarheid en parkeren Via de uitweg langs de RAI (S108) heeft u een snelle verbinding naar de ringweg A10. Ook de mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer zijn zeer goed, tramlijn 12 en 25 stoppen op de hoek, evenals buslijn 65. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur. Een parkeervergunning is mogelijk voor 1 auto. Kadastrale gegevens Betreft een appartementsrecht, Kadastraal bekend als; Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10259-A, appartementenindex 25. Uitmakende 116/7381ste aandeel in de gemeenschap bestaande uit het recht van erfpacht op een perceelgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Ten tijde van de splitsing kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 6757 en 6875, groot samen 38 are en 52 ca. Erfpacht De erfpacht is gesplitst op 15 december 2000. Op de erfpacht zijn van toepassing de “ Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 1994”. Canon is echter afgekocht voor een periode van 55 jaar tot en met 20-02-2055.
VvE : Naam van de VvE : de Tulp (Hilwis) Bestuur: Den Hengst beheer te Amsterdam Servicekosten bedragen 66,- per maand Het dagelijks bestuur van Stadsdeel Zuid heeft Churchilllaan 1-35, 37-39 aangewezen als gemeentelijk monument. De monumentale waarden van dit pand moet behouden worden. Indien huidige of toekomstige bewoners iets aan het pand willen veranderen zal men een omgevingsvergunning dienen aan te vragen. Maten : zie plattegronden op te vragen via ons kantoor In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: Grote kledingkast ouderslaapkamer X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X - vaatwasser, combi-oven, koelvriescombi X - 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: inbouwspots X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135 1171 CL Badhoevedorp 020 - 449 69 79 020 - 449 69 70
[email protected] www.ketel-era.nl
