LAPORAN PEKERJAAN BANGUNAN PENGHUBUNG 1. Latar Belakang Perguruan Tinggi Raharja memiliki 2 gedung yaitu Gedung Modern dan Gedung Lake View dimana mobilitas sivitas pribadi Raharja pada dua bangunan ini sangat tinggi. Keberadaan cuaca khususnya pada musim hujan dirasakan cukup mengganggu dalam hal sirkulasi aktivitas pribadi Raharja disamping bagaimana memanfaatkan ruang yang ada juga dapat digunakan untuk keperluan lain seperti Layanan Mahasiswa, Ruang Lobby, Ruang Konsultasi dan Ruang Belajar. 2. Tujuan Memberikan ruangan layanan mahasiswa yang lebih luas dengan tempat yang relatif lebih nyaman serta tambahan fasilitas penunjang guna perpindahan sivitas perguruan tinggi antara dua gedung. 3. Desain Bangunan
Desain awal 4. Spesifikasi Bangunan a. Struktur Bangunan b. Podasi c. Konstruksi d. Dinding e. Jendela + Pintu f. Aseksoris g. Lantai h. Plafond
: 2 lantai : Beton Bertulang + Pedestal : Rangka Baja + Lantai Beton Bertulang + Bondex : Pasangan Bata Hebel 10 cm + Plaster + Aci : Kusen+Pintu Kayu Kamper, Jendela Alumunium : Jendela loket 12 mm : Geranit 60x60 cm, terdiri dari 3 jenis warna : Gypsum Flat rangka Hollow
i. Elektrikal
: Kabel Supreme 3x2.5 mm dan 2x1.5 mm2, stop Kontak + Saklar Broco, Lampu Penerangan 1x18 dan 1x36 watt : Rangka Hollow 5x10 cm, atap Genteng Metal 0,3 mm lapisan pasir. : Handrail Stainlesstel ø 3”, rangka hollow 2x4 cm. : Meja Loket, Lemari Buku, Meja+Kursi Kerja, Meja Rapat.
j. Kanopi k. Railling l. Mebel
5. Estimasi Biaya Awal Untuk pelaksanaan Pekerjaan Bangunan Penghubung diperkirakan membutuhkan biaya sebesar: a. Biaya Bahan Rp 594.385.853,b. Biaya Tenaga Kerja Rp 74.100.000,Rp 668.485.853,-
No
Kebutuhan Material
Total Volume Kebutuhan
dengan
desain
Harga Satuan Bahan
awal
Jumlah
1
Pekerjaan Galian Pondasi
2
Batako hitam
1425.0 bh
Rp
3,000.00
Rp
4,275,000.00
3
Semen @ 40 kg
50.0 zak
Rp
60,000.00
Rp
3,000,000.00
4
Beton K-300
26.1 m3
Rp
600,000.00
Rp 15,678,960.00
5
Pasang Batu Kosong
1.7 m3
Rp
250,000.00
Rp
425,000.00
6
Pekerjaan Screed
16.1 m2
Rp
75,000.00
Rp
1,203,750.00
7
Pengadaan Triplek 12 mm
27.00 lbr
Rp
135,000.00
Rp
3,645,000.00
8
Pengadaan Paku berbagai ukuran
19.00kg
Rp
20,000.00
Rp
380,000.00
9
Besi Ø 16 mm
41.9 btg
Rp
107,328.00
Rp
4,497,043.20
10
Besi Ø 10 mm
21.4 btg
Rp
63,640.00
Rp
1,359,827.70
11
Besi Ø 8 mm
567.1 btg
Rp
40,764.00
Rp 23,117,040.20
12
Besi Ø 6 mm
30.0 btg
Rp
27,520.00
Rp
825,600.00
13
Baut HTB Ø 16 mm, Angkur panjang 60 cm
56.0 bh
Rp
150,000.00
Rp
8,400,000.00
14
Baut HTB Ø 16 mm
560.0 bh
Rp
25,000.00
Rp 14,000,000.00
15
Baut HTB Ø 12 mm
70.0 bh
Rp
20,000.00
Rp
16
HB 300x300x10x15 mm Kolom
52.0 m
Rp
1,598,000.00
Rp 83,096,000.00
17
WF 400x200x8x13 mm Balok CB
95.3 m
Rp
1,122,000.00
Rp 106,982,251.20
18
WF 300x150x6,5x9 mm Balok
66.3 m
Rp
623,900.00
Rp 41,343,606.96
19
HB 200x200x8x12 mm Janggutan
31.2 m
Rp
848,583.33
Rp 26,475,800.00
20
UNP 30 (300x100x10 mm)
30.0 m
Rp
787,666.67
Rp 23,630,000.00
21
Pekerjaan Cat Struktur Baja
3.00 lsp
Rp
5,000,000.00
Rp 15,000,000.00
22
Pelat 1 cm
10.00 lbr
Rp
3,966,100.00
Rp 39,661,000.00
23
Pelat Bondex 0.75 mm
216.0 m2
Rp
180,000.00
Rp 38,886,480.00
24
Bata Hebel tebal 10 cm
12.8 m3
Rp
800,000.00
Rp 10,278,400.00
25
Perekat Bata Ringan @ 40 kg, 10 m2, MU-380
12.8 zak
Rp
80,000.00
Rp
1,027,840.00
26
Partisi Gipsum 2 sisi
25.0 m2
Rp
150,000.00
Rp
3,750,000.00
30.4 m3
Rp
-
1,400,000.00
No
Kebutuhan Material
27
Plasteran Tembok 15 cm @ 40 kg, 20 m2
28
Acian Tembok @ 40 kg, 20 m2, MU-200
29
Pekerjaan Cat Tembok
30
Total Volume Kebutuhan 233.6 m2
Harga Satuan Bahan
Rp
15,000.00
Jumlah
Rp
3,504,000.00
12.8 zak
Rp
80,000.00
Rp
1,027,840.00
233.6 m2
Rp
30,000.00
Rp
7,008,000.00
Kusen + Pintu bahan Kamper 95x210 cm
3.0 set
Rp
2,000,000.00
Rp
6,000,000.00
31
Pengadaan Engsel Pintu 4"
3.0 set
Rp
100,000.00
Rp
300,000.00
32
Pengadaan Handle Pintu
3.0 set
Rp
180,000.00
Rp
540,000.00
33
Jendela Kaca Penuh 4x1.5 m
1.0 set
Rp
2,000,000.00
Rp
2,000,000.00
34
Jendela Casment 3" alumunium
4.0 set
Rp
1,100,000.00
Rp
4,400,000.00
35
Pagar tinggi 1 meter
25.00 m'
Rp
400,000.00
Rp 10,000,000.00
36
Pekerjaan Plafond Gypsum 9 mm + Rangka Hollo
79.5 m3
Rp
150,000.00
Rp 11,926,500.00
37
Pemasangan Kanopi
40.0 m2
Rp
500,000.00
Rp 20,000,000.00
38
Pemasangan Keramik lantai 40x40 cm
216.0 m2
Rp
100,000.00
Rp 21,603,600.00
39
Pengadaan Adukan Keramik @ 20 kg / 7m2
216.0 m2
Rp
20,000.00
Rp
4,320,720.00
40
Pengadaan Nat Keramik @ 1 kg
22.5 m3
Rp
25,000.00
Rp
562,593.75
41
Pengadaan Lampu TL 36 watt
8.0 m3
Rp
250,000.00
Rp
2,000,000.00
42
Pengadaan Lampu TL 18 watt
8.0 m3
Rp
150,000.00
Rp
1,200,000.00
43
Pengadaan Stopkontak
8.0 m3
Rp
18,000.00
Rp
144,000.00
44
Pengadaan Kabel listrik 2x1,5 mm2 @ 50 m
6.0 rol
Rp
300,000.00
Rp
1,800,000.00
45
Pengadaan Kabel listrik 3x2,5 mm2 @ 50 m
6.0 rol
Rp
400,000.00
Rp
2,400,000.00
46
Pengadaan Pipa Konduit 20 mm2
30.00 btg
Rp
9,000.00
Rp
270,000.00
47
Pengadaan kabel Belden
2.0 rol
Rp
1,000,000.00
Rp
2,000,000.00
48
Pengadaan Hub/Router isi 8
2.0 bh
Rp
750,000.00
Rp
1,500,000.00
2.00 lsp
Rp
500,000.00
Rp
1,000,000.00
Rp
40,000.00
49
Penunjang Peralatan IT
50
Pengadaan Cable Doos
20.0 bh
Rp
2,000.00
51
Pengadaan AC 1.5 PK
4.0 unit
Rp
2,500,000.00
Rp 10,000,000.00
52
Sewa Mesin Pompa Beton
2.0 unit
Rp
3,000,000.00
Rp
6,000,000.00
53
Sewa Alat Kerja
2.0 unit
Rp
250,000.00
Rp
500,000.00
54
Taktis lainnya
2.0 unit
1
Tenaga Harian Tukang Gali @ Rp 100.000,- 5 orang
10 hk
Rp
500,000.00
Rp
2
Tenaga Harian Tukang Batu @ Rp 100.000,- 5 orang
70 hk
Rp
500,000.00
Rp 35,000,000.00
3
Tenaga Harian Kenek @ Rp 80.000,- 5 orang
70 hk
Rp
400,000.00
Rp 28,000,000.00
4
Tenaga Harian Tukang Listrik @ Rp 100.000,- 2 orang
14 hk
Rp
200,000.00
Rp
5
Tenaga Harian Tukang Cat @ Rp 100.000,- 2 orang
7 hk
Rp
200,000.00
Rp
1,400,000.00
6
Taktis Teknisi Pompa Beton 4 orang
2 hk
Rp
500,000.00
Rp
1,000,000.00
7
Taktis Supir Mobil Ready Mix 3 orang
3 hk
Rp
100,000.00
Rp
300,000.00
8
Tektis Operator Vibrator, Molen dsb
3 hk
Rp
200,000.00
Rp
600,000.00
Rp
Jumlah Bahan
-
Rp 594,385,853.01 5,000,000.00
2,800,000.00
Jumlah Jasa
Rp 74,100,000.00
Jumlah Bahan + Jasa
Rp 668,485,853.01
6. Realisasi Pekerjaan a. Periode Februari 2013
Pekerjaan Pengukuran
Pekerjaan Pengukuran
Pemeriksaan Bahan Material di Workshop
Pemeriksaan Bahan Material di Workshop
Pekerjaan Galian Pondasi
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Pondasi Rampung
b. Periode Maret 2013 Bulan Maret tidak ada pekerjaan konstruksi sambil menunggu beton pondasi pada kekuatan maksimum. c. Periode April 2013
Mulai Pekerjaan Baja
Pekerjaan Baja Tahap 1
Pekerjaan Baja Tahap 1
Pekerjaan Baja Tahap 1
d. Periode Mei 2013 Pada bulan Mei 2013 terdapat perubahan desain dari luas area pekerjaan dimana luas semula hanya 90 m2 menjadi 135 m2, dalam hal pembiayaan juga mengalami perubahan khususnya untuk pekerjaan konstruksi Baja.
Pekerjaan Pemasangan Bondex
Pekerjaan Pondasi susulan
Pekerjaan Baja Tahap 2
Pekerjaan Baja Tahap 2
Pekerjaan Tulangan Lantai
Persiapan Pengecoran
e. Periode Juni 2013
Persiapan lantai 1 dan 2 (Juni 2013)
Persiapan lantai 1 dan 2 (Juni 2013)
f. Periode Juli 2013
Pekerjaan Pasang Bata
Pekerjaan Pasang Bata
Persiapan Pengecetan
Pekerjaan Keramik dalam
g. Periode Agustus 2013 Tidak ada pekerjaan fisik karena menjelang libur lebaran Idul Fitri 1434 H, dan dilanjutkan bulan September 2013. h. Periode September 2013.
Pekerjaan Kanopi
Tahap akhir Pekerjaan Kanopi
Pekerjaan Keramik Lantai
Tahap akhir Pekerjaan Lantai
Penyelesaian Pekerjaan
Penyelesaian Pekerjaan
i. Periode Oktober 2013
Sebelum
Sesudah
7. Perubahan Anggaran selama masa pelaksanaan Dalam pelaksanaan kerja terjadi perubahan atas luas ruangan daripada bangunan yang ada dimana semula seluas 90 m2 menjadi 135 m2 dimana hal ini berdampak pada perubahan anggaran, adapun perubahan dimaksud untuk pekerjaan sebagai berikut: a. Budget awal rencana Pekerjaan Rp 668.485.853,b. Pekerjaan tambah konstruksi baja Rp 165.000.000,c. Selisih Pekerjaan Kanopi Tambahan 70 m2, Rp 38.000.000,d. Pekerjaan Pintu Besi bangunan Modern Rp 2.400.000,e. Pekerjaan Lemari Buku Ruang RPU Rp 17.600.000,f. Pembuatan Meja Rapat 1.2x1.75 m Rp 4.000.000,Rp 895.485.853,8. Realisasi Anggaran Realisasi luas akhir 135 m2, dengan rincian: - Struktur Baja - Pengadaan Material lain-lain - Jasa Upah Tenaga Harian - Selisih Pekerjaan Kanopi Tambahan 70 m2, - Pekerjaan Pintu Besi bangunan Modern - Pekerjaan Lemari Buku Ruang RPU - Pembuatan Meja Rapat 1.2x1.75 m Total
Rp 615.000.000,Rp 134.795.658,Rp 44.982.000,Rp 38.000.000,Rp 2.400.000,Rp 17.600.000,Rp 4.000.000,Rp 856.777.658,-
9. Realisasi Desain.
Desain awal
Desain akhir
10. Realisasi Waktu Pekerjaan yang semula direncakan rampung sebelum awal perkuliahan Semester Ganjil 2013/2014 pada bulan Agustus 2013, mengalami keterlambatan sampai dengan September 2013 dikarenakan hal-hal sebagai berikut: 1. Penambahan luas bangunan, yang mana pekerjaan konstruksi Baja terjadi penambahan waktu selama 2 minggu. 2. Adanya libur hari Raya Idul Fitri selama 2 minggu ditambah tukang baru datang ke lokasi kerja 2 minggu setelah hari Raya sehingga total waktu yang mundur selam 4 minggu. Demikian laporan ini disampaikan, atas masukan dan arahan dari Pimpinan kami ucapkan terima kasih. Yang melaporkan,
Mukti Budiarto Asisten Direktur Operasi
LAPORAN REALISASI
PEMBANGUNAN BANGUNAN PENGHUBUNG GEDUNG MODERN DAN GEDUNG LAKE VIEW
WAKTU PELAKSANAAN FEBRUARI – SEPTEMBER 2013
PERGURUAN TINGGI RAHARJA 2013
