TE KOOP
€ 389.000 K.K.
Langstraat 13 a
3256 AL Achthuizen
Langstraat 13 a
3256 AL Achthuizen Inleiding Zeer mooi aan rustige straat en de polders gelegen GROOT LANDHUIS met veel luxe en ruimte en vrije en zonnige tuin met onbelemmerd uitzicht. Het totale perceel eigen grond is ca. 500 m2.
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
2
Ligging en indeling
Begane grond
U komt in de woning via de ruime hal met vide, plavuizenvloer en garderoberuimte. Vanuit de hal is het modern betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje bereikbaar. Vanuit de hal kunt u de kamer betreden. De kamer heeft een L-vorm en is voorzien van een plavuizenvloer en houtkachel. Het eetgedeelte is d.m.v. een toog afgescheiden van het zitgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. Er is ook hier een plavuizenvloer en schuifpui naar terras en tuin. De keuken heeft een royale opstelling, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De achterhal heeft een plavuizenvloer en ook is hier de opstelplaats voor de CV installatie en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vervolgens komt u in de bijkeuken met plavuizenvloer. Deze bijkeuken is oorspronkelijk gebouwd als garage en kan eenvoudig weer als garage teruggebracht worden. De gehelde begane grondvloer heeft vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken.
Eerste verdieping
Mooie hardhouten trap, overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers waarvan de grote Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
3
Ligging en indeling
(ouder) slaapkamer een grote inloopkast heeft. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Grote, in moderne stijl betegelde badkamer met ruime inloop douchecabine, zwevend toilet, bidet en dubbele wastafel. Er is een mechanische afzuiging en ingebouwde verlichting.
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
4
Ligging en indeling
Bijzonderheden
Het geheel is nog maar enkele jaren oud en ziet er zeer goed verzorgd uit.
De huidige bestemming is bedrijfsdoeleinden met bedrijfswoning. Voor hen die geen bedrijf willen uitvoeren maar hier toch graag zouden wonen, kan een verzoek bij de gemeente ingediend worden. De achtergelegen tuin is smaakvol ingericht en maakt het geheel echt compleet.
De woning ligt op slechts 25 minuten autorijden van Rotterdam-Zuidplein.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard, ook om alle niet genoemde zaken te zien.
Atelier:
Naast deze prachtige woning staat een groot atelier. Aan de buitenzijde lijkt het sprekend een woning. Inpandig is een ongekende ruimte, een CV installatie, plavuizenvloer, toilet en op verschillende plaatsen zijn wastafels. De verdieping is zeer groot en thans een open ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Na toestemming van de gemeente zou dit gebouw royaal tot vrijstaande woning omgebouwd kunnen worden. Er is in het atelier krachtstroom aanwezig. Dit atelier is niet in de vraagprijs begrepen maar apart te koop! Het vormt een geheel met de woning zodat het gezamelijk als een
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
5
Ligging en indeling
woning met bijvoorbeeld kantoor of praktijk verkocht kan worden. Vraag de koopsom van dit atelier op bij ons kantoor.
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
6
Kenmerken
Overdracht Referentienummer
05309
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Zaterdag 25 juli 2015
Bouw Type object
Woonhuis
eengezinswoning
vrijstaande woning
bedrijfsdienstwoning
Bouwperiode
2004
Dakbedekking
Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte
500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen
200 m²
Inhoud
433 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
140 m²
Oppervlakte externe bergruimte
56 m²
Indeling Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Uitrusting Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
7
Foto's
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
8
Foto's
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
9
Foto's
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
10
Foto's
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
11
Foto's
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
12
Sfeer impressies
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
13
Google maps
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
14
Tekeningen
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
15
Over Goeree-Overflakkee
Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het ‘eiland’ Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen.
Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad.
Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn
inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos.
Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden.
Recreatie en toerisme
Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes – de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden.
Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark.
Langstraat 13 a, 3256 AL Achthuizen
16
Profit Makelaardij Van Heiningen
Doetinchemsestraat 34
3241 AA Middelharnis
0187-482606
[email protected]
