Langerak veld 6 en11 Utrecht 2004 - 2009
Langerak veld 6 en11 Utrecht 2004 - 2009 Nieuwbouw 240 appartementen en parkeergarages, Langerakbaan Utrecht bouwsom ca. € 22.000.000,- excl. BTW
opdrachtgever Mitros, Utrecht
architect biq stadsontwerp bv, Rotterdam ontwerpteam Theo van de Beek, Marjolein van Eig, Hans van der Heijden, Mathieu Kastelijn, Paul Voorn, Rick Wessels, Manora van Wijck
constructeur Pieters Bouwtechniek, Delft
aannemer BAM, Utrecht
kostenadviseur Bouwhaven, Barendrecht
fotograaf Stefan Müller, Berlijn
Ontwerptoelichting Dit project van 240 appartementen vormt de laatste
De gevelmaterialen zijn duurzaam en solide. De
fase van de uitbreidingswijk Langerak in Utrecht.
gevelbekleding van de bovenbouw is een zandkleurige
Naar het stedebouwkundige plan van KCAP is de
dikformaat steen die als klamp is verwerkt. Daardoor
wijkaansluitingsweg, de Langerakbaan, aan de zuidzijde
ontstaan kleine neggen waarbinnen bronskleurige aluminium
voorzien van een water waarachter steeds wisselende
kozijnen zijn gevat. De plint is uitgewerkt in een grijze
soorten laagbouwvelden zijn gebouwd. Aan de noordzijde
steen die plaatselijk statige ingangsportalen vormt. Deze
liggen echter stedelijker bouwvormen, zoals woon/
portalen zijn rondom het blok terug te vinden. De blokken
werkwoningen en grootschalige appartementengebouwen
hebben geen voor- of achterkanten. De entreehallen hebben
(naar ontwerp van o.a. Van Herk en De Kleijn, DKV en de
natuursteen vloeren en lambriseringen.
ArchitectenCie). Ook hier is bewust naar variëteit gestreefd. KCAP noemde dit het Polka-motief, waarin rustiger delen
De architectuur is ontwikkeld vanuit de cultuur van het
met accenten worden afgewisseld.
bouwen. In het ontwerpproces werkte biq gelijktijdig aan meerdere schalen. De computer leent zich voor het
De velden 6 en 11 liggen vlak voor het eind van de
onderzoek naar de repetitie van de draagstructuur en
Langerakbaan. Het eigenlijke einde van deze stadsstraat
de verhoudingen van bouwkundige componenten, zoals
wordt gemarkeerd door een gekromd gebouw dat is
kozijnen. De volumetrie is met kleine handschetsen
ontworpen door Frits van Dongen van de ArchitectenCie.
ontworpen. Draagstructuur, materiaal, proporties en detail
Het project van biq bestaat uit twee rechthoekige blokken
stonden in voortdurend wederkerend verband.
die aan weerszijden van een doorgaande groenstrook liggen. Elk blok is voorzien van een halfverdiepte
Binnen deze werkwijze is de planopzet rationeel benaderd.
parkeergarage dat de plint vormt voor de appartementen.
De beukmaat is vrijwel overal identiek (7.50 m.) en de
Het Polka-motief krijgt architectonisch vorm door de
beuken zijn overal evenwijdig waardoor tunnelbekistingen
einden van het blok te voorzien van alzijdige hogere torens
efficiënt konden worden ingezet. De parkeergarage is net
waartussen een lager galerijblok ligt dat aan de zuidzijde
boven het grondwaterniveau aangelegd en wordt natuurlijk
via balkons op de Langerakbaan is georiënteerd. Het blok
geventileerd. Dit alles resulteerde in een aanneemsom die
ligt direct aan het trottoir. Met het plint wordt een vertrouwd
voor een project met deze kwaliteiten zeer laag is:
binnenstedelijke motief in de buitenwijk geïntroduceerd.
€ 650,-/m2 (ex BTW).
Overal zijn buitenruimten of Franse balkondeuren op de plint aangebracht. Alle woningen hebben een ruime buitenruimte.
3
4
Design statement This project of 240 apartments is constructed in the last
The facade materials are durable and solid. The facade
phase of the city extension area Langerak in Utrecht.
cladding of the apartments is a sand coloured brickwork,
Following the urban design of KCAP the main traffic artery,
used on its edge. This results in minimal reveals framing
Langerakbaan, has a canal at its south side behind which
bronze anodized aluminum window frames. The plinth is
varying sorts of low-rise neighbourhoods have been built.
articulated in dark bricks forming stately entrance porticos.
At it north side, however, more urban forms of housing,
The buildings do not have front or back sides. The floors
such as combined living and working units and large-scale
and walls of the entrance halls are lined with stone.
apartment buildings (to the design of architects such as Van Herk & De Kleijn, DKV and ArchitectenCie) have been
The architecture has been developed from the culture of
constructed. Here also variation was a clear ambition. KCAP
construction. In the design process biq adressed the various
called this the Polka motif, in which calm parts alternate
scales simultaneously. The computer lends itself for the
with spatial accents.
investigation of the repetition of the load bearing structure and the proportions of component such as the window
Field 6 and 11 are located just before the end of
frames. The volumetrics are designed with tiny hand
Langerakbaan. The real end of this avenue is marked by
sketches. Structure, material, proportion and detail were
a curved building which is designed by Frits van Dongen
constantly placed in reciprocal relation.
of ArchitectenCie. The project consists of two orthogonal blocks flanking a continuous strip of urban greenery. Each
Within this working method, the layout is approached
of those is supplied with an underground car park which
rationally. The grid of the block is repetitious (7.50 m.) and
forms the plinth for the actual apartments. The Polka motif
the load bearing walls run parallel everywhere which allowed
receives an architectural form by articulating the ends of
an efficient use of tunnel forms. The foundation level of the
the block with all-sided towers between which a lower deck
parking garage is just above ground water level and the
access block is oriented at Langerakbaan via its balconies
garage has natural ventilation. As a result construction costs
at the south side. The block sits directly at the pedestrian
were very low for a project with this type of qualities: € 650,-
walkways. With the plinth a well-known inner city motif
-/m2 (ex VAT).
in introduced in the suburb. All round private terraces or French balconies are added on top of the plinth. These porticos are use all round the block. All dwellings have spacious outdoor spaces.
5
6
situatie
7
maquette
maquette
8
9
10
gevel Langerakbaan
11
12
gevel veld 6 schaal 1:400
13
14
gevel veld 11 schaal 1:400
15
16
doorsnede schaal 1:400
17
18
19
20
plattegrond laag 0 schaal 1:500
plattegrond laag -1 schaal 1:500
21
plattegrond laag 6 schaal 1:500
plattegrond laag 3 schaal 1:500
22
23
24
schets kopgevel
25
26
schets plint met portalen rondom het blok
27
bijschrift
28
schetsen verwerking Polka-motief KCAP
29
30
31
32
perspectief entreehal
33
34
35
Bartel Wiltonkade 161 3029 CN Rotterdam t + 31 (0)10 414 75 85 f + 31 (0)10 433 31 15
[email protected] www.biqstad.nl
36
