Lampongstraat 6-2 1094 AT AMSTERDAM
VRAAGPRIJS: € 185.000,-- KOSTEN KOPER
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs | 1091 CV Amsterdam | t 020 622 21 99
[email protected] | www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een goed ingedeeld, licht en sfeervol 2-kamerappartement van circa 44 m² gelegen op de tweede verdieping. Op de zolderverdieping is nog een eigen lattenberging aanwezig. Het appartementengebouw ‘Insulinde’ ligt in een rustig straat in de populaire Indische Buurt van het stadsdeel Oost. Op loopafstand liggen de (buurt)winkels van de Javastraat en Molukkenstraat, diverse restaurants en trendy cafés zoals Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Studio K. Nabij het NS Muiderpoortstation, de Dappermarkt en het Oosterpark. Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Een parkeervergunning is direct verkrijgbaar. Indeling Entree/hal, de woonkamer ligt aan de voorzijde. In de woonkamer is een schouw aanwezig en inbouwkast. De ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde. De douche is te bereiken vanuit de slaapkamer. Er is een apart toilet. De woning is netjes onderhouden. In de gehele woning ligt een geïsoleerd gelegde laminaatvloer. Op de zolder verdieping van het appartementengebouw is nog een eigen lattenberging aanwezig.
Algemeen Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Oplevering Eigendomssituatie
1913 en in 2004 gesplitst in appartementsrechten Circa 44 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Circa 125 m³ In overleg Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 oktober 2054
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Complexaanduiding Appartementsindex Aandeel VVE
Amsterdam S 9468 A-84 (woning) en A- 216 (berging) Respectievelijk 46/7.156e en 6/7.156e aandeel
Voorzieningen Verwarming Elektrische installatie Parkeren
CV combiketel HR Intergas, bouwjaar 2005 Er zijn 3 elektragroepen met aardlekschakelaar Vergunningsgebied Oost-3 Indische Buurt, géén wachtlijst (bron: Cition)
Pagina 2 van 8
Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VVE) telt 119 woningen met bergingen in het gebouw Lampongstraat 2 t/m 22 (even nummers), Djambistraat 38 t/m 46 (even nummers), Madurastraat 107 t/m 115 (oneven nummers) en Borneostraat 7 t/m 27 (oneven nummers) te Amsterdam. Het betreft een VvE die professioneel wordt beheerd door De Alliantie VvE-diensten. De servicekosten bedragen € 58,91 per maand voor de woning en de berging.
Diversen Er zijn geen aanschrijvingen op het object Het gebouw heeft in verband met de splitsing in 2004 een funderingscode 2 gekregen Energielabel D Er zijn geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst
Bijzonderheden
Een 2-kamerappartement van circa 44 m² Door de lage bebouwing aan de overzijde is het een lichte woning Het bouwblok is volledig gerenoveerd voor de splitsing Glasvezelnet in de woning aanwezig Een eigen berging op de zolderverdieping Het betreft een actieve professioneel beheerde VvE De erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2054
Omgeving en bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in de populaire Indische Buurt van het stadsdeel Oost. Het heeft een zeer centrale ligging nabij de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark, Tropenmuseum, Flevopark (en zwembad) en Artis. Voor de (buurt)winkels kan men onder meer terecht op de Javastraat, Molukkenstraat en de Eerste van Swindenstraat. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Om de hoek op het Timorplein is een vroegere ambachtsschool verbouwd tot een cultureel centrum met onder meer een bioscoop, theaterzaal en café-restaurant (Studio K). Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Op loopafstand van het NS Station Muiderpoort met een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Het centrum is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Een parkeervergunning is per direct te verkrijgen.
Pagina 3 van 8
Pagina 4 van 8
Pagina 5 van 8
Woning in beeld
Pagina 6 van 8
Woning in beeld
Pagina 7 van 8
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de locale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op.
Martin Burger
Astrid Elkerbout
Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail:
[email protected] website:www.burgerelkerbout.nl
Pagina 8 van 8
