Laan van de Marel 314, Emmen EMMEN
€ 116.000 k.k.
Begane grond Entree/hal; modern hangtoilet; trapopgang voorzien van bergruimte boven het trapgat; meterkast (5 groepen, 2 x aardlekschakelaar); zonnige woonkamer (ca. 33m²) voorzien van tuindeur; kelderkast voorzien van witgoedaansluitingen; halfopen keuken (ca. 7m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur (’08). Halfvrijstaande berging (ca. 9m²). 1e verdieping Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 9m², 9m² en 12m²) waarvan 2 voorzien van vaste inbouwkasten; slaap/hobbykamer (ca. 4,5m²): moderne badkamer (’08) voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet. Details • Geheel gemoderniseerde woning • Gelegen op een perceel van 140m² • Keuken voorzien van massief eiken werkblad en inbouwapparatuur • Badkamer en toilet vernieuwd in 2008 • Dakbedekking vernieuwd in 2006 • Geheel voorzien van isolerende beglazing • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel uit 2012 (eigendom) • Verhuizen en direct wonen! Woonwijk Emmerhout De groene woonwijk “Emmerhout” ligt ten oosten van het centrum van Emmen en grenst ten westen aan het natuurgebied “de Emmerdennen”. Wat het wonen in deze woonwijk aantrekkelijk maakt is de intimiteit van de woonstraten en woonerven, de kindvriendelijke omgeving met de vele speelmogelijkheden, voorzieningen zoals het gloednieuwe winkelcentrum, de basisscholen, de mogelijkheden voor kinderopvang, de recreatie- en sportaccommodaties én de centrale ligging binnen Emmen. Zo zijn voorzieningen zoals het ziekenhuis, NS station en het centrum van Emmen op enkele fietsminuten afstand.
Prijs: Type object: Soort bouw: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Bouwjaar:
€ 116.000 k.k. Woonhuis Bestaande bouw 5 4 100 m2 140 m2 290 m3 1968
BELANGRIJKE INFORMATIE
DAN NOG EVEN DIT.....
Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Makelaardij Schut & Lambers, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid.
Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang kunnen zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij overheidsinstanties en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure.
Koopakte Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door Makelaardij Schut & Lambers conform de modelakte, opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed. Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichting van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie af te geven aan de notaris. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over de volgende zaken:
Onderzoeksplicht Een koper koopt de onroerende zaak in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het aangaan van de overeenkomst. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de koop het nodige onderzoek te doen of dit onderzoek te laten uitvoeren door een deskundige.
N.B. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden! Over ontbindende voorwaarden moeten partijen het eens zijn vóór de koop.
Erfdienstbaarheden De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel ligt bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Lijst van (on)roerende zaken Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd door middel van een lijst van zaken behorende bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
datum van overdracht eventuele overname van roerende zaken eventuele ontbindende voorwaarde(n)
De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijk koopakte hebben ondertekend.
Adres: Telefoonnummer: Faxnummer: E-mailadres: Website:
Kantoor Stadskanaal Bakboord 56 9501 KG Stadskanaal 0599 - 61 69 67 0599 - 65 93 22
[email protected] www.schutenlambers.nl
