Laan der Continenten 33 Teteringen
€ 459.000,-- K.K.
KENMERKEN Appartementencomplex “Boschendael”
Een lange oprijlaan met bomenpartij verschaft u toegang tot dit werkelijk uniek stukje Teteringen. Aan- en met uitzicht over de 18holes Golfbaan “Om de Haenen”, bieden wij u dit luxueuze 3-kamerhoek appartement aan. (Type Green). Het appartement is voorzien van 2 royale slaapkamers, 1 slaap-/bergkamer, L-vormige woonkamer met balkon gelegen op het zonnige zuiden, moderne badkamer, luxe keuken, voorzien van alle kookgemakken waarmee u elke maaltijd tot een heerlijk eindresultaat kunt brengen. Tevens behoort bij het appartement een geheel overdekte afgesloten parkeerplaats en een berging. Deze appartementen mogen ook “Levensloopbestendig” genoemd worden en zijn uitstekend geschikt voor senioren. Het appartement is oploopafstand van het bos en in de nabijheid bevindt zich het centrum van Teteringen. Dichtbij Oosterhout waar een grote diversiteit is van winkels en scholen. Binnen enkele minuten zijn de inen uitvalswegen te bereiken.
• Bouwjaar
: 2009
• Inhoud
: ca. 320 m³
• Woonoppervlakte
: ca. 110 m²
• Onderhoudstoestand
: uitstekend!
• Aanvaarding
: in overleg
BEGANE GROND
Centrale hal-/ entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, lift en toe-
DERDE VERDIEPING
Hal-/ entree voorzien van laminaatvloer, videophone systeem, bergkast met
gang tot de bergingen en de parkeerkelder.
meterkast (11 groepen) en opstelruimte van de c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2009) Toilet, voorzien van antraciet tegelvloer, Italiaans natuurstenen wandafwerking, hangtoilet met inbouwreservoir (Sphinx) en fonteintje met designkraan De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een woon-/eetkeuken: Woonkamer (ca. 40 m²), voorzien van laminaatvloer, 1 draai-/kiepraam met schuifhor, schuifraam met schuifhor, glazenpui met loopdeur, voorzien van een schuifhor (plissé), welke toegang biedt tot het balkon, van waaruit men een schitterend uitzicht heeft over de golfbaan en fontein, Woon-/eetkeuken voorzien van een moderne keuken (Bruynzeel) met marmeren aanrechtblad, r.v.s. spoelbak, vaatwasmachine, 3-pits inductie kookplaat, 1 wokbrander en een grillplaat, dubbele afzuigkap met inbouwverlichting, 6 lades en 3 bovenkasten. Apart keukenblok met apothekerskast, hete luchtoven, stoomoven, koelkast, diepvries, lades en een bovenkast. Balkon gelegen op het zuiden (ca. 11 m²) voorzien van een glazen vouwwand. Hoofdslaapkamer I gelegen aan de achterzijde (ca. 3.05 x 5.50 m), voorzien van een laminaatvloer en 3 draai -/kiepramen met schuifhor. Slaapkamer II (ca. 3.80 x 2.95 m), voorzien van laminaatvloer en 1 draaikiepraam met schuifhor. Slaap-/bergkamer (ca. 3.05 x 2.50 m), voorzien van laminaatvloer, draai/ kiepraam met schuifhor en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.
DERDE VERDIEPING (vervolg)
Luxe badkamer (ca. 3.05 x 2.85 m), voorzien van Wellspring stoom-/douchecabine (merk Phâro) met 2 comfortabele zitjes, geurstofdosering (aromatherapie), kleurlicht, reandance hoofddouche, verstelbare bodysprays, geintregeerde watervaldouche en handdouche.Tevens bevindt zich in de badkamer een 2 zits hoekbad met thermostaatkraan en handdouche, een hangcloset met inbouw reservoir, dubbele wastafelmeubel met 2 lades en 2 spiegels boven kasten voorzien van opbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een Italiaans natuurstenen wandafwerking en antraciet tegelvloer met vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN
Het gehele appartement is voorzien van : -
Ventilatie-unit;
-
Het raam aan de zuidzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
-
Een politiekeurmerk;
-
Gebouwd onder GIW-Garantie met een aan koper een overdraagbaar garantie-certificaat, waarmee koper in de garantierechten treedt van verkoper (zie ook www.giw.nl);
-
Lichtinval ramen van de vloer tot het plafon;
-
Parkeerplaats;
-
Berging in het souterrain.
De servicekosten van het appartement bedragen € 142,= per maand waaronder vallen klein- en groot onderhoud, glasbewassing, onderhoud c.v. combiketel, elektra algemene ruimte, schoonmaak en verzekering.
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Hoofdslaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer
Slaap-/bergkamer
Balkon
Impressie omgeving
ALGEMEEN Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte.
Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Rassers Advocaten en Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Rassers Advocaten en Notarissen” Sophiastraat 22 te Breda, tel 076-5 136 136. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck verbonden aan het kantoor “Rassers Advocaten en Notarissen”kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
