KUNRATICE ÚZEMNÍ PLÁN OBCE. návrh. ZPRACOVATEL Ing.arch.Miloslav Štěpánek - urbanismus ARCH SERVIS, Liberec. SPOLUPRÁCE Ing. Josef Netolický - výroba

návrh

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE

KUNRATICE POŘIZOVATEL

OBEC KUNRATICE

ZPRACOVATEL

Ing.arch.Miloslav Štěpánek ARCH SERVIS, Liberec Milan Štěpánek

- urbanismus

SPOLUPRÁCE

Ing. Josef Netolický Ing. Lubor Franců Ing. Pavel Špulák Ing. Zdeněk Hudec Ing. Josef Kobrle

- výroba - demografie - doprava - vodohospodářství - energetika a spoje

Č. ZAK. 1 04 04

DATUM

- konstrukční práce

duben 2006

GRAFICKÁ ČÁST výkresy

1 2 3 4 5 6 7

HLAVNÍ VÝKRES ŠIRŠÍ VZTAHY DOPRAVA VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA A SPOJE VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A ASANAČNÍ ÚPRAVY VYHODNOCENÍ ZPF

TEXTOVÁ ČÁST svazek 1 svazek 2

PRUVODNI ZPRÁVA REGULATIVY

1 : 5 000 1 : 25 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

A

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

a

HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ

V r. 1995 byly vypracovány průzkumy a rozbory k US (urbanistické studii) obce, jako první fáze zpracování ÚPD (územně plánovací dokumentace).V zadání pro zpracování US byl uplatněn požadavek na úpravu a rozsah dokumentace odpovídající konceptu řešení ÚPD. Návrh US obce byl vypracován v srpnu 1996. Z důvodu značného časového odstupu a přerušení procesu pořizování ÚPD bylo přikročeno v r. 2004 k vypracování aktualizace návrhu US obce. Dle § 4 vyhl. č. 135/2001 Sb. je dokumentace US obce využita jako koncept řešení ÚPO (územního plánu obce), viz. § 21, odst. 6 stavebního zákona v platném zn ění. Návrh ÚPO je vypracován dle souborného stanoviska k „aktualizované US obce Kunratice“.

a 1.

Obecné cíle řešení

Cílem vypracování dokumentace je vytvořit základní nástroj pro regulaci funkčního a prostorového uspořádání území obce, zajistit územně plánovací dokumentaci v obsahu a v návrhu řešení, aby mohla být schválena. Územní plán stanovuje urbanistickou koncepci, přípustné a nepřípustné funkční využití ploch s vymezením ploch v zastavěném území a zastavitelných, ploch v nezastavěném území a s určením základní regulace rozvoje území. Obsah územního plánu - koncepce uspořádání a rozvoje území a ochrana jeho hodnot - stanovení funkčního využití ploch a stanovení zásad pro jejich využití, plošné a prostorové uspořádání - vymezení ploch v zastavěném území a zastavitelných, vymezení ploch v nezastavěném území - vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, veřejné infrastruktury – návrh koncepce dopravní, občanské a technické infrastruktury, ploch opatření ve veřejném zájmu (ÚSES) a ploch asanačních úprav - řešení požadavků, vyplývajících ze zvláštních předpisů (CO)

a 2.

Konkrétní cíle řešení

Návrh dokumentace vychází z konkrétních údaj ů a problémů o území i záměrů k jeho dalšímu vývoji. Stanovení koncepce je určeno požadavky na zastavitelné plochy, potřebu řešení nevyužitých objektů a pozemků, potřebou řešení technické infrastruktury. Návrh dokumentace zahrnuje požadavky na zapracování údaj ů dle platné legislativy, požadavků dotčených správních úřadů. Návrh územního plánu - vymezení ploch v zastavěném území a zastavitelných s členěním: bytové domy, rodinné domy, zem ědělská výroba, rekreace a sport, občanská vybavenost, plochy smíšené, dopravní a technická infrastruktura, plochy zelen ě - vymezení ploch nezastavěných s členěním:

-

plochy zemědělské a lesní produkce, přírodní plochy, plochy s rekreačním využitím, těžby nerostů, vodní plochy, plochy zeleně vymezení limitů využití území vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí návrh koncepce dopravy a technického vybavení, nakládání s odpady územní systém ekologické stability vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav návrh řešení požadavků civilní ochrany přírodní podmínky, životní prostředí, ochrana přírody a krajiny, ZPF, PUPFL

b

ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚPD

Pro území obce nebyl dosud v minulosti vypracován územní plán ve smyslu požadavků stavebního zákona. Nadřazenou dokumentací je ÚPN VÚC LSRA (schválenou 11.4.1984) a 1. změna a doplněk 12/1998 (nebylo schváleno). V současné době je vypracován koncept ÚPN VÚC Libereckého kraje (únor 2003). Pro území obce vyplývá z nadřazené dokumentace zapracování nadregionálního biocentra BC1 Poustecká obora a nadregionálního biokoridoru č. 1/40 a 1/41. Z pohledu dokumentace VÚC je významné vedení silnice III/03511 Frýdlant – Kunratice – státní hranice. Dokumentace VÚC stanovuje uspořádání a limity území, vymezuje významné rozvojové plochy, hlavní koridory dopravy a technické infrastruktury, nadmístní ÚSES. Pro území vyplývají limity využití území - záplavové území řeky Smědé - nadregionální ÚSES Jako nový údaj dosud nezahrnutý do řešení dokumentace VÚC se do území zahrnuje evropsky významná lokalita (EVL) „Sm ědá“.

c

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA

Návrh ÚPO Kunratice byl vypracován v souladu s pokyny souborného stanoviska, zpracovaného MÚ Frýdlant, odboru stavebního úřadu a ŽP, odd. územního plánu a region. rozvoje. Souborné stanovisko k „aktualizované US obce Kunratice“, nahrazující koncept ÚPO obsahuje návrh pokynů pro zpracování návrhu ÚPO týkající se pokynů ke grafické části, k textové části dokumentace a k úpravě regulativů.

d d 1.

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Cíle územního plánování

Cíle územního plánování (dle znění § 1 stavebního zákona č. 50/1976 Sb. v platném znění):

Územní plánování soustavně a komplexně řeší funkční využití území, stanoví zásady jeho organizace a věcně a časově koordinuje výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území. Územní plánování vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, zejména se zřetelem na péči o životní prostředí a ochranu jeho hlavních složek - půdy, vody a ovzduší. Požadavky na zpracování územně plánovací dokumentace jsou sm ěrovány na využití ploch v zastavěném území, zastavitelných, mimo zastavěné území s vazbou na ochranu hodnot území, řešení dopravní a technické infrastruktury, s prioritou ve využití ploch pro stavební činnost s omezením limitů využití dílčích území.

d 2.

Řešení územního plánu

Navrhované funkční využití ploch vytváří předpoklad k zabezpečení regulace rozvoje území s vazbou na pokračování urbanizace území podél Kunratického potoka a silnice III/0353 s vazbou na současně zastavěná území. Podél silnice III/03511 Frýdlant – státní hranice se navrhují plochy občanského vybavení. Při řešení jsou zohledněny širší vazby obce v poloze státní hranice (návrh zastavitelných ploch podél silnice III/03511). Hlavními plochami výroby jsou zemědělský areál společnosti Agrofanda s.r.o. Převážné výměry ploch jsou navrhovány pro bydlení v rodinných a bytových domech. Dnes nevyužité pozemky „marmeládka“, statku č.p.14 v dolní části sídla nebo prostoru zámečku a okolí v centru sídla jsou navrhována jako přestavbová území s využitím jako smíšené plochy. Plochy dopravy jsou stabilizovány, na plochách bydlení bytových domů se navrhují odstavná stání a parkoviště, v území se vyznačují silnice, místní a účelové komunikace a cyklotrasy. Technická infrastruktura zahrnuje návrh splaškové kanalizace a ČOV s umístěním v dolní části sídla, nové trafostanice se navrhují v místech navrhovaných zastavitelných území. Z pohledu přírodních hodnot se v dokumentaci vyznačuje ÚSES, do řešení územního plánu se zapracovává chráněná lokalita Evropsky významná lokalita „Sm ědá“.

b ŘEŠENÍ URBANISTICKÉ STUDIE a a 1.

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Struktura osídlení, širší vztahy

Řešené území je shodné s katastrálním územím i současně se správním územím. Území obce zahrnuje jediné katastrální území k.ú. Kunratice i sou časně jedinou část obce. Obec je nestřediskovým sídlem, subregionální význam a středisko osídlení obvodního významu plní Frýdlant. Blízkost polohy Kunratic od Frýdlantu, autobusová doprava ovlivňuje velmi dobrou dostupnost dojíždění za prací a občanskou vybaveností.

Území obce Kunratice sousedí s obcemi na severu s Višňovou, východně s Frýdlantem, na jihu s Dětřichovem a s Heřmanicemi. Tab. č. 1 katastrální území

Struktura ploch orná půda

zahrady

TTP

ZPF lesní celkem pozemky

vodní plochy

zastav. ostatní území plochy

k.ú. celkem

9,88

1242,95

677418 Kunratice u Frýdlantu

471,56 12,08

200,98 684,62 466,05 15,08

67,32

Výpis údajů z katastru nemovitostí, KÚ Frýdlant, 27.10.2004.

a 2.

Vymezení obce a příslušnost k úřadům

Údaje KÚ pro Liberecký kraj, KP Frýdlant k 1.9.2004 Obec Kunratice Katastrální území k.ú. Kunratice u Frýdlantu Počet částí obce Tab. č. 2 Pověřený obecní úřad Matrika Stavební úřad Úřad práce Obvodní oddělení policie Finanční úřad Školský úřad Státní zastupitelství Krajský úřad

místo Frýdlant „ „ „ „ „ Liberec „ „

78 530 433 677 418 1 Příslušnost k úřadům vzdálenost v km 4,4 km

28,0km

Poloha území obce mi o hladní urbanizované prostory, v letech 1850 – 1950 okres Frýdlant v Č., 1961 – 2002 okres Liberec, v současné době Liberecký kraj. Širší území mikroregionu Frýdlantsko, oblast cestovního ruchu – Frýdlantsko.

b b 1.

ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ Rozbor vývoje

Založení obce pravděpodobně koncem 12. a počátkem 13. století přivandrovalými německými osídlenci. První osídlenec Kunera - podle něho odvozen název obce Kunnersdorf. Druhá domněnka - název obce přenesen osídlenci z názvu původního místa jejich osídlení. První záznam o obci před rokem 1900 zaznamenal učitel Riedel.

Před vznikem osídlení průběh obchodních stezek mezi Čechy, Lužicí a Slezskem. V prostoru Kunratic původní cesta probíhala při SV okraji území, kde se dnes zachovalo torzo kaple a sledovala dále na sever dnešní tok Sm ědé. Ve Frýdlantském výběžku byla dříve osídlována níže položená oblast Frýdlantska, v polovin ě 13. stol. byl založen Frýdlantský hrad. V centrální části výstavba kostela s hřbitovem a kaplí, v sousedství škola, hospoda, areál hospodářství „zámeček“. V r. 1884 založena cihelna (r. 1916 – zboření Simonovy cihelny), 25.8.1900 otevřen provoz trati Frýdlant – Heřmanice, provoz ukončen v r. 1976, trať zrušena v r. 1984. V r. 1920 v provozu“marmeládka“ vinná lisovna ovoce a jahod - 6 d ělníků. V areálu umístěn objekt s vinárnou a sálem, kde byly pořádány zábavy, dále 2 byty a hospodářství. 1.11.1920 uvedeno do provozu veřejné světlení. 23.12.1928 založení knihovny v obci. 19.9.1928 uvedena do provozu mlékárna (denn ě 700 litrů mléka zpracované z obce), sýrárna - Karel Kullmann čp. 157, zpracování sýrů. V r. 1930 založen na pozemku ppč. 14, v severní části území obce čedičový lom, zaměstnáno 15 pracovníků. V r. 1945 zahájení činnosti oddělení finanční stáže a stanice SNB s přílivem českého obyvatelstva, uvedení činnosti místní kampeličky. V r. 1946 založení Sokola, zahájení provozu mateřské školy v obecní škole. V r. 1949 provedena likvidace marmeládky, v r. 1950 založeno JZD v r. 1959 zahájena výstavba mate řské školy (v r. 1977 dokončena přístavba o objekt družiny), dále realizace prodejny smíšeného zboží, v r. 1969 realizace regulace potoka a 3 protipožárních nádrží, rozší řeno hřiště s úpravou kabin, zahájena výstavba finských dom ů, v r. 1972 zahájena stavba víceúčelové nádrže. V průběhu 70. let realizace zemědělského areálu.

b 2.

Obyvatelstvo, zaměstnanost, bytový fond

Souhrn informací je důležitý pro další vývoj. Rozhodující pro vývoj jsou faktory: - zaměstnanost – pracovní příležitosti v místě i v širším okolí, možnost vyjížďky za prací mimo obec - stabilizace trvalých i rekreačních obyvatel v území – výstavba nových rodinných a rekreačních domů s ekonomicky zvýhodněnými pozemky, využití stávajících domů pro rekreační bydlení - atraktivita území – životní prostředí a venkovský prostor, ekonomická úroveň obyvatel - dopravní spojení – autobusové spojení - technické vybavení – vodovod, kanalizace, elektrorozvody b 2.1.

Obyvatelstvo

Vývoj počtu obyvatel byl ovlivněn důsledky obou světových válek a příchodem nového obyvatelstva v poválečných letech. Nárůst obyvatel v 60. letech v souvislosti s bytovou výstavbou (v r. 1970 446 obyvatel). Úbytek dom ů a bytů vyvolaný demolicemi částečně vyrovnán novou výstavbou.

Tab. č. 1 rok počet

Vývoj počtu obyvatel (údaje SLDB) 1930 642

1950 416

1970 446

1980 420

1991 390

2001 396

Z pohledu školního vzdělání vykazuje území nižší úroveň stupně vzdělání s převahou základního a učňovského vzdělání bez maturity. Z pohledu národnostního složení je v území zastoupena větším podílem národnost slovenská, částečně romská. V území obce se navrhuje počet obyvatel v rozmezí 380 – 420 obyvatel, při mírném nárůstu počtu ostatních uživatelů území (rekreace v objektech individuelní rekreace a vliv cestovního ruchu cca 100 – 150 osob), celkem 480 – 570 uživatel ů území. b 2.3.

Zaměstnanost

Tab. č. 2

Vývoj věkového složení obyvatelstva (údaje SLDB) 1991 2001

počet obyvatel ekonomicky aktivní

390 119

396 120

V r. 2001 pracujících v obci celkem 170, z toho muži 100. Vývoj míry nezam ěstnanosti r. 1995 12,6 %, r. 2001 17,9 % signalizuje negativní stav území Frýdlantského výběžku. b 2.2.

Bytový fond

V období let 1970 - 1991 došlo k poklesu trvale obydlených dom ů i bytů v rodinných domech. Nárůst počtu bytů při sčítání v r. 1980 byl ovlivněn novou bytovou výstavbou. Přesto vývoj bytového a domovního fondu nebyl v území p říznivý s trendy poklesu počtu trvale obydlených bytů a domů. Tab. č. 3 rok 1970 1980 1991 2001

domy 98 99 86 84

Vývoj domovního a bytového fondu byty z toho RD 113 105 135 102 119 82 117 82

Z pohledu území bývalého okresu Liberec Kunratice patří mezi obce s nejstarším bytovým a domovním fondem v okrese (62,2 %), s nízkou úrovní technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, plyn) ale s pom ěrně velkými byty (54,7 m2 OP/byt), s vyšším počtem obytných místností (3,08) a vysokým zabydlením bytu (3,2 osob/byt), ale také s nízkým počtem objektů k rekreaci.

b 3.

Občanské vybavení

Lokalizace, druhová skladba a kapacita zařízení občanského vybavení ovlivňují uspokojování potřeb obyvatelstva. Pro území obce je důležitá vazba na město obvodního významu Frýdlant. Území obce spáduje do Frýdlantu. Za specifickou vybaveností dojíždějí obyvatelé do Liberce. Zastoupení zařízení vybavenosti na území obce odpovídá současnému postavení obce. *

Charakteristika sídla

-

Kunratice je obec se spádem do Frýdlantu ve výhledu s cca 480 - 570 uživateli území, která je v převažující míře vybavena základní občanskou vybaveností (absence zdravotnických služeb). Jednoznačná vazba na vybavenost sousedního významného střediska spádového obvodu Frýdlant.

-

V sídle nejsou zastoupena zařízení nadmístního významu. Atraktivní je areál okolí požární nádrže, rybník v centru sídla s chovem ryb s vazbou na zeleň. Tržnice při silnici s obsluhou pasantů průjezdné dopravy po otevření hraničního přechodu vykazuje formu netrvalých staveb.

-

V sociální sféře bude vhodné hledat možnosti kooperace s okolními obcemi p ři zajištění bydlení pro seniory ve vztahu na zm ěnu věkové struktury obyvatelstva, provedena realizace objektu v Dětřichově.

V principu se jedná o složitější problematiku druhovosti, skladby a využití těchto zařízení, vyplývající z vhodnosti polohy, obsluhovaného území a vlastní atraktivity za řízení. V území sídla je čitelné, že převážná část objektů občanského vybavení je soustředěna v centru s dominantním postavením kostela. Centrum se navrhuje jako t ěžiště atraktivity sídla, pojímá se jako širší území včetně prostoru stávajícího rybníka. Navrhuje se soustředit pozornost na nabídku vybavenosti do prostoru podél hlavní silnice Frýdlant - státní hranice. Vedle dočasných staveb stávající tržnice se navrhují zastavitelné plochy ve větším kontaktu s Kunraticemi jako plochy smíšené s využitím občanské vybavenosti a bydlení, viz. kap. d. Míra postupné realizace t ěchto zařízení bude záviset na četnosti přeshraničního provozu. Zařízení občanské vybavenosti v obci -

pohostinství, sál sokolovny - sálový prostor, zázemí restauračního zařízení včetně sociálních zařízení prodejna se smíšeným zbožím - tradiční koncepce účelového objektu tržnice – areál obchodů v oplocení při silnici III. tř. Z od Kunratic, jako dočasné stavby (v územním plánu ne jako současně zastavěné území) mateřská škola s družinou - kapacitní zařízení ve 2 objektech v centru se zázemím pozemků v oplocení základní škola - kvalitní objekt s umístěním při komunikaci v sousedství kostela, ZŠ 1. - 5. ročník hřiště na kopanou - hřiště se zázemím kabin a tribuny pro diváky víceúčelová nádrž - koupaliště se zázemím šaten a objektu pro občerstvení

-

-

požární zbrojnice - v centru obce knihovna služby - kadeřnictví, mandl - s časově omezeným provozem autodoprava truhlářství klempíř elektro další aktivity

návrh nových objektů čekáren autobusu, zahájená úprava prostoru za objektem obecního úřadu, návrh na úpravy prostranství v centru Problematika dalšího vývoje Hlavním problémem je řešení devastovaných území tj. úprav a využití areálu objektu čp.1 (zámečku) včetně teletníku, areálu marmeládky a objektu statku č.p. 14. Chaotické uspořádání zástavby i určitá nahodilost ve funkčním využití dílčích území a zejména špatné stavební stavy objektů zasluhuje hlavní pozornost obnovy a přestavby v komplexnějším pojetí s cílem zlepšení vzhledu a atraktivity prostor. S ohledem na vliv cestovního ruchu a dopravy podporovat zám ěry s cílem realizace zařízení obchodu, stravování a ubytování. Na rozvoj obce vlivy spole čnosti Agrofanda s.r.o. Nabídka pozemků marmeládky a objektu statku č.p. 14 pro výrobní činnost podporující atraktivitu obce. Vývoj bytové výstavby s výhodnými cenami pozemk ů. Z pohledu obecního úřadu je zásadní udržet ve vlastnictví obce nebo jiného subjektu v dobrém stavebním a provozním stavu objekty nekomerční povahy, které by měly být vždy základním vybavením (škola, mateřská škola, kostel, obecní úřad, sportoviště). Občanská vybavenost musí vedle uspokojování různých potřeb ekonomicky a efektivně sloužit jejich provozovatelům i k obživě a seberealizaci. Efektivnost jednotlivých druhů této vybavenosti je vázána na určitý počet potencionálních zákazníků, proto je velmi obtížné rozvíjet v drobných obcích své podnikatelské aktivity.

b 4.

Výroba

b 4.1.

Průmysl, výrobní služby

V urbanizovaném území podél Kunratického potoka vzniklo převážně zemědělské osídlení. Doplňující k zemědělské výrobě v minulosti lisovna ovoce a jahod (marmeládka), mlékárna a sýrárna. Z nezem ědělské činnosti původně zde situována cihelna, čedičový lom a malé pískovny. Z územních hledisek s vazbou na dopravní obslužnost p ři hlavní silnici jsou vhodné pozemky bývalé marmeládky i pro využití průmyslu a výrobních služeb, v územním plánu návrh plochy smíšené (průmyslová a zemědělská výroba). Území se nachází v samostatné poloze oddělené od obytné zástavby s vhodným dopravním napojením pro širší zájmové území Frýdlantu. Podnikatelská sféra na úrovni živnostenského podnikání je v území obce zastoupena v minimálním rozsahu, bez větších nároků na objekty a pozemky.

obchod, stravování - obchod smíšené zboží - večerka - pohostinství - sklep u Petra služby - květiny - pojišťovnictví - ekonomické služby - elektrikář - elektrikář - klempíř - truhlář - autodoprava b 4.2.

p. Farská p. Gőtzová p. Bílek p. Lamač p. Maglenová p. Křížová p. ing. Kříž p. Vojáček p. Franc p. Liška p. Vojta p. Matoušek

Zemědělství

Území obce zaujímá plochu 1 243 ha. Vým ěra zemědělské půdy činí 685 ha, z toho půdy orné 472 ha, procento zornění 69 %. Lesní porosty se rozkládají v západní a v severovýchodní části k.ú. Půdy jsou zde střední a lehké, mírně podzolované. Klimatické poměry příznivé. Území obce se řadí do výrobního typu bramborářského s podtypem bramborářsko ječným (50 %) a bramborářsko žitným (50 %). Území obce Kunratice je vhodné pro pěstování obilovin, ozimé řepky, brambor a pícnin. Dále pro chov skotu, výkrm prasat a chov ovcí. Příznivě ve prospěch zemědělství působí blízkost města Frýdlantu, kde je soustředěn zpracovatelský průmysl a podniky poskytující zemědělcům služby. Do r. 1990 hospodařil v území obce Státní statek, s.p. Frýdlant. Výroba byla zam ěřena na pěstování obilovin, ozimé řepky, brambor a pícnin. Živočišná výroba na chov skotu s produkcí mléka a výkrm prasat. V 70. a v 80. letech byl postaven specializovaný závod na chov dojnic o kapacitě 720 kusů krav v územně vhodné poloze mimo obytnou zástavbu. Realizaci této výstavby se hospodářství Kunratice stalo specializovaným závodem pro chov dojnic uvnitř Státního statku, s.p. Frýdlant (výroba mléka). Po r. 1990 dochází v zemědělství Frýdlantského výběžku ke změnám. Zaniká Státní statek, s.p. Frýdlant a nově byla založena společnost Agrogalas, a.s. ve Frýdlantě. Následují restituce, pronájmy a privatizace. V Kunraticích byla založena společnost Agrofanda s.r.o. Pozemky má společnost pronajaté od PF ČR a od vlastníků pozemků. V území obce hospodaří dále celkem čtyři významnější soukromě hospodařící zemědělci. Pan J. Machatý, č.p. 10; paní J. Maglenová, č.p. 15; pan K. Lukáš, č.p. 18; a pan F. Vrátný, č.p. 28. Dále jsou zde chovatelé drobného hospodá řského zvířectva. Agrofanda, s.r.o. Kunratice Agrofanda, s.r.o. Kunratice obhospodařuje celkem 900 ha zemědělské půdy, z toho 400 ha půdy orné v k.ú. obcí Kunratice, Heřmanice, Kristiánov, Dětřichov a Frýdlant. Živočišná výroba, je zaměřena na chov skotu s produkcí mléka a masa (brakace). V současné době je ve stavu 630 kusů skotu, z toho 330 kusů krav, je uplatňován

uzavřený obrat stáda skotu. Z hlediska plemene tvoří ve stádu převahu holštýnskofríský skot černé barvy. Dojnice jsou ustájeny ve velkokapacitním kravíně K - 720 (produkční hala č.2 + porodna krav), telata ve starším adaptovaném objektu u č.p.1 v Kunraticích a mladý skot (jalovičky a býčci) ve velkokapacitním kravíně K - 720 (produkční hala č.1). Mechanizační a dopravní prostředky jsou soustředěny v areálu velkokapacitního kravína K – 720 s možností provádění oprav i většího rozsahu (pomocné provozy). Machatý, Kunratice č.p. 10 (soukromý zemědělec): Obhospodařování celkem 54 ha zemědělské půdy, z toho 5 ha půdy orné v k.ú. Kunratice, Víska a Karlínky. Rostlinná výroba je zam ěřena na pěstování obilí a objemné píce. Živočišná výroba na chov skotu (chov krav bez tržní produkce mléka). V současné době má ve stavu 22 kusů skotu, z toho 12 krav. Plánuje zvýšení stavu skotu na 32 kusů, dle možností ustájení. Areál hospodářství tvoří obytné stavení, stáj, sklad sena a steliva o kapacitě cca 10 vagónů, opravárenská dílna + sklad strojů o ploše 120 m2 a objekt sloužící k chovu drobného domácího zví řectva. Maglenová, Kunratice č.p. 15 (soukromý zemědělec a podnikatel): Obhospodařování celkem 15,4 ha zemědělské půdy, z toho 2 ha půdy orné. Rostlinná výroba je zaměřena na výrobu objemné píce, pěstování květin (polní květinářství) a konifer. Živočišná výroba je zaměřena na chov ovcí masného plemene. V současné době ve stavu 70 kusů ovcí s předpokladem i pro výhled. Pěstování květin a konifer ve dvou sklenících o celkové zasklené ploše cca 300 m2. Ustájení ovcí ve dvou stájích. Obytné stavení navazuje na stáj pro cca 40 kus ů ovcí, sklad sena a steliva, prostor pro uskladnění zemědělské techniky, opravárenská dílna a stáj pro ovce o kapacitě cca 30 kusů. Lukáš, Kunratice č.p. 18 (soukromý zemědělec): Obhospodařování celkem 9,5 ha zemědělské půdy, z toho 7 ha půdy orné. Rostlinná výroba je zaměřena na výrobu objemné píce, živočišná výroba na výkrm skotu. V současné době ve stavu 2 kusy skotu. Výhledově 10 – 12 kusů. Plánuje realizovat pastevní výkrm skotu. Na obytnou část navazuje chlév pro cca 8 – 10 kusů skotu, další chlév pro cca 4 kusy skotu v objektu s opravárenskou dílnou (80 m2). Sou částí hospodářství je kolna, kde lze uskladnit seno a stelivo a uložit zem ědělskou techniku. Vrátný, Kunratice č.p. 28 (soukromý zemědělec): Obhospodařování celkem 40 ha zemědělské půdy, z toho 6,5 ha půdy orné. Rostlinná výroba je zaměřena na výrobu obilovin a pícnin. Živočišná výroba na chov skotu (chov krav bez tržní produkce mléka) a chov ovcí masného plemene. V sou- časné době ve stavu 20 kusů skotu, z toho 12 krav a 20 kusů ovcí masného plemene. Výhledově plánuje stavy skotu zvýšit nejméně na 30 kusů. K dispozici stáj pro cca 30 kusů skotu, 20 – 30 kusů ovcí, seník, dílna a přístřešek pro stroje.

Obec Kunratice má pro podnikání v zemědělství dobré podmínky. Dokumentují to půdní a klimatické podmínky i disponibilní fondy rozhodujících zem ědělských objektů v obci. U firmy Agrofanda, s.r.o. Kunratice je nutné, aby se postupn ě ekonomicky stabilizovala a plnila pozitivní úlohu v obci (zam ěstnanost, údržba krajiny, služby pro obyvatelstvo a další). U menších zemědělských usedlostí převážná část bude i výhledově sloužit pro jejich osobních potřeby (bytové jednotky, zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva, sklady, garáže, dílny apod.). *

Ochranná pásma chovu hospodářských zvířat

V území obce jsou provozovány chovy hospodářských zvířat. Dominantním negativním faktorem zde jsou pachové látky. V územním plánu jsou uvedena ochranná pásma (OP) dle kapacit zemědělských zařízení. OP nejsou územním rozhodnutím u žádných zemědělských zařízení vyhlášena. OP zařízení uvedených v územním plánu jsou definována poloměrem a kružnicí. Ochranná pásma chovu hospodářských zvířat dle metodického návodu resortu hygieny „Acta hygienica" č. 8/1999, postup pro posuzování ochranného pásma chovu zvířat z hlediska ochrany zdravých životních podmínek. zemědělský areál Agrofanda, s.r.o. velkokapacitní kravín K – 720 kapacita 647 kusů skot, z toho cca 350 krav (ekvivalent 570 kus ů; c = 0,005) ochranné pásmo r OP = 227 m zemědělský provoz p. Machatý 32 kusů skot, z toho 15 krav (ekvivalent 26 kusů; c = 0,005) ochranné pásmo r OP = 39 m zemědělský provoz p. Maglenová 70 kusů ovcí, (ekvivalent 70 kusů; c = 0,0015) ochranné pásmo r OP = 35 m zemědělský provoz p. Lukáš 12 kusů skot výkrm, (ekvivalent 9 kusů; c = 0,005) ochranné pásmo r OP = 22 m zemědělský provoz p. Vrátný 30 kusů skot, z toho 15 krav (ekvivalent 25 kusů; c = 0,005) 30 kusů ovcí (ekvivalent 30 kusů; c = 0,0015) ochranné pásmo r OP = 46 m

b 5.

Objekty památkově chráněné a místně hodnotné

Památková ochrana spočívá v ochraně jednotlivých objektů. V území se nenacházejí památkově chráněné soubory (rezervace, zóny). Z pohledu urbanistické struktury dílčích území je důležité uspořádání zástavby dané dlouhodobým vývojem jako důležité hledisko při začleňování nových objektů do území.

b 5.1.

Objekty památkově chráněné

Objekty památkově chráněné na úrovni státu, zapsané v ústředním seznamu kulturních památek dle rejstříkových čísel a názvů. Tab. č. 1 Číslo Ústředního seznamu KPČR 19677/5-4371

železný kříž

15866/5-4372

kostel Všech svatých

Název památky

Kulturní nemovité památky Poznámka Prohlášení – rozhodnutí ŠKK ONV ze dne 26.11.1964 Prohlášení – rozhodnutí ŠKK ONV ze dne 26.11.1964

Železný kříž před kostelem. Kostel původně gotický, postaven r. 1346, přestavěn včetně stavby věže v r. 1785 a obnoven r. 1879, kostel jednolodní obdélného p ůdorysu se zákristií v ose, valbová střecha, věž na čtvercovém základě hranolová kryta oplechovanou helmicí zakončenou makovicí a křížem. Objekt je dominantou okolní zástavby. K zapsání památky se doporučuje hrázděný dům čp.12 v dolní části sídla. b 5.2.

Objekty místně hodnotné

V území se dále nacházejí objekty místně významné pro vývoj obce. Zejména se jedná o hrázděné domy, typologicky zařaditelné mezi hornolužickou architekturu. Tyto objekty se navrhuje místně chránit. Zachování a kultivace z minulosti určité kontinuity vývoje sídla spočívá v širší kvalitě celé urbanistické struktury sídla. Určující je stavební a architektonická kvalita objektů a příslušných pozemků. V sídle se nacházejí objekty drobné architektury kříž u čp. 5 p.p.č. 1546/1 kříž u čp. 12 p.p.č. 233 kříž u čp. 151 p.p.č. 417/3 kříž u čp. 110 památník p.p.č. 1593/1139 pomník p.p.č. 744/1 „Červená brána“ (hranice s Polskem) Objekty význačné pro vývoj obce k místní ochraně dům čp. 1 bývalý zámeček dům čp. 134 škola domy čp. 56, 95, 109 dům čp. 18 zemědělská usedlost

b 6. -

Programy rozvoje území

Program rozvoje Libereckého kraje (2004 – 2006), schválený 15.6.2004 č. 146/04/ZK. Frýdlantsko je začleněno do hospodářsky slabé oblasti Libereckého kraje. 3.D Životní prostředí

-

cíle opatření – postupné snižování znečištění podzemních i povrchových vod – čištění odpadních vod C Infrastruktura C 2.1. - vybudování kanalizace s centrálním čištěním splaškových vod

Při poskytování služeb a správních výkonů vytváří svůj atrakční prostor širší zájmové území střediska obvodního významu m ěsto Frýdlant. Hiearchie Frýdlantu v širším území vychází z dosavadního vývoje sídelní struktury celého Frýdlantského výb ěžku. Z pohledu vztahů obce k širšímu území jsou podmiňující velikost a postavení obce v širší urbanistické struktuře, poloha v prostoru včetně vazeb na Polskou republiku. Důležité pro další vývoj jsou vztahy obce k Mikroregionu Frýdlantsko. Podklady a údaje, týkající se rozvoje území v obsahu příslušném pro zpracování dokumentace územního plánu: - SWOT analýza současného stavu obce Pozitiva ... atraktivita sídla s vazbou na dopravní polohu s hrani čním přechodem, umístění při silničním tahu, šance na využití cestovního ruchu, sféra služeb, využití stavebních fondů pro výrobu (zemědělský areál), využití areálu marmeládky Negativa ... malá obec s nízkou ekonomickou stabilitou, nízké aktivity výrobní sféry mimo zemědělství, stárnutí populace, chybějící technická infrastruktura (kanalizaceČOV) -

strategické cíle, priority a opatření v území

Vyvážený rozvoj cestovního ruchu, využití obchodu a služeb, dopln ění technického vybavení o kanalizaci, bytová výstavba, rekreační bydlení, vodní plocha požární nádrže a veřejné sportoviště s vazbou na rybník, využití zámečku v centru obce, využití pozemku marmeládky a objektu č.p. 14. Využití průběhu cyklistických tras s cílem zajištění propustnosti území pro cyklistickou dopravu. Prostorové vazby na Polskou republiku, vazby Kunratic a průjezdné dopravy. Návrh vybavenosti podél hlavní silnice. Revitalizace venkova F 4.1. ... sdružení a aktivity obce ve větším územním celku, koordinace rozvoje většího území; mikroregion Frýdlantska, (Frýdlantský výběžek). Dokumenty plánování s vazbou na finanční podporu programů.

c c 1.

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická koncepce

Urbanistická koncepce spočívá na návrhu funkčních ploch a zastavitelných území za předpokladu trvalého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Kvalita prostředí je závislá na určité identitě ve vztahu k vývoji příslušného území.

c c 1.

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická koncepce

Urbanistická koncepce spočívá na návrhu funkčních ploch a zastavitelných území za předpokladu trvalého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Kvalita prostředí je závislá na určité identitě ve vztahu k vývoji příslušného území.

Všeobecně začleňovat stavby do území je nutno na základě širších urbanistických hledisek, lokálních i dálkových pohledů. Cílem je péče o celkovou kultivaci prostorového a funkčního uspořádání zástavby a krajiny. Obytná zástavba Stávající obytná zástavba se skládá ze zem ědělských usedlostí, původních chalup, rodinných a nájemných domů. Navrhovaná zástavba rodinných dom ů venkovského typu (charakteru místně tradičních objektů – půdorys tvaru obdélníku, T nebo L, sedlové, případně polovalbové střechy). Navrhovaná zástavba bytových dom ů v centrální poloze sídla s vazbou na stávající bytové domy. Občanské vybavení Základní občanské vybavení, výčet zařízení viz. kap. b 3. Zastavitelné plochy pro využití občanského vybavení se navrhují s vazbou na prostor podél silnice Frýdlant – státní hranice. Výroba a skladování, zemědělská výroba V území je stabilizován areál zem ědělské výroby při západním okraji sídla. Jako smíšené plochy jsou navrhovány areál zámečku (býkárny) a teletníků, marmeládky a hospodářská usedlost č.p. 14. S ohledem na stavební stavy objektů a prostranství kromě objektu domu č.p. 1 zámečku lze provádět plošnou asanaci těchto území s demolicemi objektů. Technická infrastruktura Rozhodující je návrh splaškové kanalizace s centrální ČOV pod sídlem, s ohledem na souvislejší strukturu zástavby se nedoporučuje realizace dílčích MČOV (místních ČOV). Dle požadavku obce se navrhuje v území obce umístění větrných elektráren. Z pohledu krajinného rázu území se navrhuje jejich vzdálen ější poloha od zastavěného území ve směru k výsypkám v Polsku.

c 2.

Zásady prostorového uspořádání území a objektů

Využití pozemků a umísťování staveb Podmiňující přípustnost využití jednotlivých funkčních ploch je stanovena v regulativech. V navazujícím územním řízení se jedná o vymezení stavebních pozemk ů a začleňování staveb na nich, napojení objektů na technické vybavení. Způsob zástavby v navrhovaných zastavitelných územích jednotlivých objekt ů nebo s návrhem zastavovacích schémat u navrhovaných lokalit zástavby u více objekt ů s určením: -

dělení nebo scelování pozemků s určením stavebních pozemků umísťování staveb na pozemcích, návrhu tvarů a objemů staveb návrhu dopravního napojení objektů a napojení na technické vybavení

Ve volných dosud nezastavěných územích, kde nelze odvodit prostorové souvislosti okolní zástavby, se požaduje ve smyslu stavebního zákona určit zastavovací koncepci (vymezení jednotlivých stavebních pozemků a umístění staveb) v regulačním plánu (v regulační studii, skice).

Urbanistické a architektonické zásady Kompozice území je určena zástavbou, konfigurací terénu, přítomností zeleně. Důležité pro vnímání je vedle objem ů domů, fasád a oplocení uspořádání komunikační sítě, kvalita uspořádání zeleně. Regulace způsobu uspořádání zástavby v příslušné lokalitě -

způsob zástavby jednotlivých objektů ve vztahu k sousedním objektům a k širší situaci území (prostorová kompozice zástavby s regulací objem ů a tvarů objektů i jejich začleňování do území, spočívající na citlivém řešení a umístění staveb do terénu, z hledisek lokálních i dálkových pohledů)

-

umísťování doplňujících staveb (drobných staveb, garáží...) na místech nejméně pohledově exponovaných z veřejných prostranství, bez znehodnocení architektonické a urbanistické kvality prostředí, budování staveb v míře a objemu nezbytně nutném pro základní funkci dom ů, nedoporučují se pultové a ploché střechy u těchto objektů

-

u rodinných domů návrh objektů s 1, výjimečně s 2 nadzemními podlažími s obytným podkrovím s možností podsklepení (vazba na objemy tradi čních venkovských objektů, obdélný půdorys přízemních objektů se sedlovou střechou), nejsou povoleny asymetrické sedlové střechy, pultové a ploché střechy

Návrh na vymezení stavebních pozemků pro jednotlivé objekty - vymezování stavebních pozemků bez vzniku zbytkových ploch s omezováním 2 plošné výměry (doporučení do 1200 m mimo odůvodněné výjimky), ve vazbě na současně zastavěné území, terénní podmínky, přístupové komunikace a technické vybavení - vymezení stavebních pozemků (obecně vzniklých dělením a scelováním pozemků) neprovádět automaticky dle hranic katastrální mapy - vazby na pot řebné profily komunikací a realizace oplocení a příkopů, regulace ploch navazujících stavebních pozemků -

provádění oplocení a úpravy terénu regulovat při umísťování objektů ve vazbě na oplocené plochy náležející k objektu (přídomovní zahrady hospodářského charakteru, okrasné zahrady), neprovádět změny reliéfu terénu vedoucí k odlišení od terénu okolí, odvoz přebytečného odvalu zeminy

Technické zásady Požadavky na řešení dopravy -

průjezdné profily komunikací (šířkové uspořádání komunikací ve vazbě na realizace odvodňovacích příkopů a hranice okolních pozemků) Požadavky na technické vybavení

-

řešení technického vybavení, směrové a výškové uspořádání komunikací s vede ním splaškové a dešťové kanalizace, vodovodu, elektrovodu NN, zařízení spojů, a veřejného osvětlení (koordinace prostorového uspořádání sítí technického vybavení ve smyslu ČSN 73 6005)

d

NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ

d 1.

Návrh členění funkčních ploch

Funkční plochy s vazbou na využití území vytváření předpoklady pro udržitelný rozvoj území, účelem je hospodárnost s vazbami na prostorové souvislosti a zájmy v území. Územní plán navrhuje členění území obce na funkční plochy, které vycházejí z konkrétních podmínek a vlastností řešeného území. Funkční využití území určuje pro jakou činnost a jakým způsobem je území využito. Dle urbanistické koncepce, využití a uspořádání ploch s vazbou na uspořádání dopravy, občanského a technického vybavení se vymezují plochy v zastavěném území a plochy zastavitelné a dále se vymezují plochy nezastavěné. d 1.1.

Plochy v zastavěném území a zastavitelné

Funkční plochy současně zastavěného území (SZÚO) obce jsou vymezeny hranicí. Jsou odvozeny z katastrálních map a tvoří stavební parcely (zastavěné plochy) a pozemkové parcely, které s nimi sousedí a jsou vyznačeny v hlavním výkresu plnou barvou jako stávající plochy, funkční využití není navrhováno ke změně. V tomto území je možno stavět jednotlivé objekty, pokud funkce nového objektu odpovídá funkčnímu využití plochy a pokud lze tento objekt umístit v tomto území z prostorových hledisek. Dále se jedná o parcely zemědělských pozemků, obklopených předchozími parcelami. Funkční plochy zastavitelné se navrhují jako navrhované zastavitelné plochy vhodné k zástavbě. Budoucí stavební pozemky jsou situovány s p římou vazbou na urbanizovaná území do sousedství komunikací. Vylučuje se umísťování staveb ve volném prostoru krajiny. Plochy se vyznačují šrafou s obrysem hranic. Tab. č. 1

Plochy v zastavěném území a zastavitelné

PLOCHY BYDLENÍ a) BYTOVÉ DOMY b) RODINNÉ DOMY PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ c) ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA PLOCHY REKREACE A SPORTU d) REKREACE A SPORT PLOCHY OBČANSKÉ INFRASTRUKTURY e) OBČANSKÁ VABAVENOST f) PLOCHY SMÍŠENÉ f1) BYDLENÍ, VÝROBA A SLUŽBY centrum f2) PRUMYSLOVÁ A ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA marmeládka, dolní statek f3) OBČANSKÁ VYBAVENOST, BYDLENÍ u silnice

g) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ DOPRAVA SILNICE, MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKACE ODSTAVNÉ A PARKOVACÍ PLOCHY GARÁŽE DRÁŽNÍ DOPRAVA ŽELEZNICE h) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ČISTÍRNA ODPADNÍCH VOD ENERGETIKA A SPOJE TRAFOSTANICE i) PLOCHY ZELENĚ i1) ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ i2) HŘITOV i3) ZAHRADY i4) ZAHRÁDKY

d 1.2.

Plochy v nezastavěném území

Plochy v nezastavěném území tvoří nezastavěné pozemky, které nejsou určeny k zastavění. Jedná se o monofunkční plochy zemědělského půdního fondu (ZPF), pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL), plochy zeleně a ostatní plochy v nezastavěném území. Plochy mimolesní zeleně zahrnují plochy zeleně mimo PUPFL. Samostatně jsou zobrazeny plochy rozptýlené mimolesní zeleně, t.j.doprovodné zeleně vodotečí, stromořadí podél komunikací a soliterní zeleně. Plochy katastru jsou vyznačeny dle údajů Katastrálního úřadu Frýdlant. Mimo grafickou část dokumentace se vymezují plantáže rychle rostoucích dřevin s vymezením v terénu dle podmínek ve vyhlášce o závazných částech ÚPO, viz. svazek 2 regulativy. Tab. č. 2 a) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PRODUKCE ORNÁ PUDA TRAVNÍ PROSTY ODVODNĚNÉ POZEMKY MELIORAČNÍ ZAŘÍZENÍ b) PLOCHY LESNÍ PRODUKCE PUPFL c) PŘÍRODNÍ PLOCHY EVROPSKY VÝZNAMNÁ LOKALITA „SMĚDÁ“ d) PLOCHY S REKRAČNÍM VYUŽITÍM CYKLOTRASY e) PLOCHY TĚŽBY NEROSTU CHLÚ (CHRÁNĚNÉ LOŽISKOVÉ ÚZEMÍ) LOŽISKA VÝHRADNÍ PROGNÓZNÍ ZDROJE PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ

Plochy v nezastavěném území

f)

VODNÍ PLOCHY NÁDRŽE, VODNÍ PLOCHY g) PLOCHY ZELENĚ MIMOLESNÍ ZELEŇ DOPROVODNÁ ZELEŇ STROMY, STROMOŘADÍ VÝZNAMNÉ STROMY

d 2.

Podmínky využití funkčních ploch

Územní plán reguluje přípustné a nepřípustné funkční využití ploch. V dílčích funkčních plochách se uvádějí charakteristiky území a vymezují podmínky přípustného a nepřípustného využití území, t.j. určuje se čemu území slouží a jaké využití je v území přípustné. Způsob využití území je závazným regulativem pro územní a stavební řízení, případně pro jiná správní řízení a rozhodnutí o území. Podmínky využití funkčních ploch v plochách v zastavěném území a zastavitelných a v plochách v nezastavěném území jsou uvedeny ve vyhlášce o závazných částech ÚPO.

e

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

Vstupní limity využití území vyplývají z p říslušných právních předpisů a správních rozhodnutí. * Ochrana technické infrastruktury volný manipulační pruh podél vodních toků (§ 49 zák. č. 254/2001 Sb.) u významného vodního toku (Sm ědá) 8m u drobného vodního toku (Kunratický potok) 6m ochranné pásmo ČOV 50 m ochranné pásmo vedení VN zařízení před 1.1.1995 vedení VN 22 kV 10 m v lesních průsecích 7m stožárové trafostanice VN 10 m zařízení od 1.1.1995 vedení VN 22 kV 7m v lesních průsecích 7m stožárové trafostanice VN 7m

*

Ochrana dopravní infrastruktury

ochranná pásma silnic III. tř. od osy vozovky kategorie silnic III. tř. mimo zastavěné území v zastavěném území ochranná pásma dráhy od osy krajní koleje

15 m S 9,5/70, S 7,5/60 MS 9,5/50, MS 8,50 60 m

* Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek ochranná pásma chovu hospodářských zvířat zemědělský areál Agrofanda, s.r.o. r OP = 227 m zemědělský provoz p. Machatý r OP = 39 m

zemědělský provoz p. Maglenová rOP = 35 m zemědělský provoz p. Lukáš rOP = 22 m zemědělský provoz p. Vrátný rOP = 46 m radon – nízké, střední a vysoké riziko * Ochrana přírody a krajiny územní systém ekologické stability (ÚSES) - nadregionální biocentrum Poustecká obora - nadregionální biokoridor při východním okraji území obce - lokální biocentra a biokoridory - Evropsky významná lokalita „Smědá“ * Ochrana památek - železný kříž - kostel Všech svatých * Ložiska nerostů - chráněné ložiskové území (CHLÚ) lignitu Frýdlant – Višňová - ložisko výhradní - prognózní zdroje - poddolované území plošné - Višňová * Hranice, další podmínky - hranice území obce - hranice současně zastavěného území - hranice souvisle zastavěného území - ochranné pásmo PUPFL 50 m Výstupní limity využití území vyplývající z projekce dokumentace, které jsou p ředmětem schválení jsou uvedeny v regulativech.

f

PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ

f 1. *

Základní údaje

Výběr ploch k zástavbě

Plochy jsou navrhovány za předpokladu zajištění dopravní přístupnosti pozemků, zajištění podmiňujících investic technického vybavení. Plochy zastavitelného území jsou navrženy ve vazbě na podmínky území - limity využití území, vztahu k širší urbanistické struktuře a vhodnosti funkčního využití území na daném místě. Zastavitelné plochy jsou navrženy s ohledem na stávající zastavěná území, splňující obecné požadavky na přiměřenou kvalitu příslušných dílčích území, vycházejí z konkrétních požadavků nebo jsou nabídkou zastavitelnosti ploch. * Zastavitelné plochy Územní plán obce stanovuje funkční využití ploch, ploch v zastavěném území a ploch zastavitelných, viz. údaje kap. d 1. Návrh zastavitelných ploch je uveden v hlavním výkresu, očíslování lokalit ve výkresu č. 7 a v tabelární části záboru zemědělské půdy. V území obce se nepředpokládá soustředěnější výstavba s realizací v kratším časovém období.

f 2.

Přehled a charakteristika ploch

Přehled vybraných ploch zastavitelného území odpovídá návrhu členění území obce na funkční plochy, viz. kap. d 1.1. Členění funkčních ploch dále odpovídá uspořádání legendy hlavního výkresu a uspořádání ploch v regulativech. Tab. č. 1

Členění ploch zastavitelných území

členění ploch

lokality

BD

BYTOVÉ DOMY

1-3

RD

RODINNÉ DOMY

RS

REKREACE A SPORT

15

OV

OBČANSKÁ VYBAVENOST

16

S

PLOCHY SMÍŠENÉ

Z

ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

D

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

21, 22, 24, 25

T

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

26-28, 30

4-10, 12, 13

17, 18 20

Očíslování lokalit odpovídá údajům vyhodnocení ZPF. Přehled ploch odpovídá uspořádání legendy hlavního výkresu ÚPO. BD – BYTOVÉ DOMY Plocha bydlení s příznivým mikroklimatem, osluněním, bez rušivých vlivů, s předpokladem zajištění kvality obytného prostředí. Návrh lokalizace těchto ploch s pokračováním zástavby v okolí stávajících bytových domů a při výjezdu z centra k zemědělskému areálu. RD – RODINNÉ DOMY Návrh zastavitelných ploch s vazbou na současně zastavěná území s předpokladem zajištění kvality obytného prostředí. Návrh lokalizace těchto ploch v prolukách a v sousedství zastavěných území stávajících rodinných domů. Pokračování zástavby s vazbou na stávající komunikace. U všech lokalit rovinatější konfigurace terénu bez strmějších svahů. Návrh objektů rodinných domů s možností umístění rekreačních domů. OV – OBČANSKÁ VYBAVENOST Návrh lokalizace ploch v kontaktu na silnici III/03511 státní hranice – Frýdlant s vazbou na vlastní urbanizované území Kunratic pro ob čanskou vybavenost s vazbou na veřejné stravování a maloobchod. S – PLOCHY SMÍŠENÉ Návrh lokalizace ploch s vazbou na silnici III/03511 státní hranice – Frýdlant pro smíšené využití občanské vybavenosti a bydlení. RS – REKREACE A SPORT Návrh využití plochy u rybníka v centru sídla jako veřejná plocha pro rekreaci a sport s vazbou na přírodní prostředí okolí rybníka.

Z – ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Návrh klidového prostoru mezi kaplí a objektem obecního ú řadu, zpevněné plochy pěších komunikací a pro sezení v parteru parkového uspo řádání. D – DOPRAVA parkovací plochy parkoviště v centru u pohostinství formou zmenšení plochy parčíku parkoviště na sídlišti bytových domů parkoviště před velkokapacitním kravínem řadové garáže řadové garáže v prostoru sídliště T – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Návrh centrální ČOV pod sídlem. Návrh trafostanic TN 1 a TN 2 v dolní části sídla.

g

NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ, NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

g 1.

Doprava

g 1.1.

Komplexní pohled na dopravu

Území obce leží při západní části Frýdlantského výběžku. Vedení dopravní sítě odpovídá historickému vývoji komunikací a širším dopravním vztahům. V území obce probíhají silnice III. tř., v jižní části území probíhá silnice III/03511 státní hranice – Frýdlant, silnice III/0353 probíhá zastavěným územím Kunratic a dále na sever podél Smědé ke státní hranici ve Vsi, silnice III/03512 tvo ří spojku Kunratic ze silnice státní hranice – Frýdlant a silnice III/03514 prodlužuje S - J dopravní trasu ve sm ěru do Dětřichova. Dále je území obce dopravně obsluhováno místními komunikacemi a účelovými komunikacemi. Dopravní prostory komunikací Dopravní prostory průjezdních úseků silnic III. tř. s 2 jízdními pruhy š=3 m s bezpečnostním odstupem od okraje prostoru 2 x 0,75 m. Současně zastavěné území se vymezuje k datu schválení územního plánu. g 1.2.

Silniční doprava

Tab. č. 1 číslo silnice III/03511 III/03512

Silnice a jejich kategorie trasa silnice kategorie mimo zastavěné území v zastavěném území S 9,5/70 MS 9/50 Frýdlant – Kunratice – státní hranice funkční třída B2 S 7,5/60 MS 8/50 spojnice silnice III/03511 a III/0353 funkční třída B2

III/03514

S 7,5/60

„

Kunratice – Dětřichov

III/0353

S 7,5/60

„

Kunratice – Višňová

g

NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ, NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

g 1.

Doprava

g 1.1.

Komplexní pohled na dopravu

Území obce leží při západní části Frýdlantského výběžku. Vedení dopravní sítě odpovídá historickému vývoji komunikací a širším dopravním vztahům. V území obce probíhají silnice III. tř., v jižní části území probíhá silnice III/03511 státní hranice – Frýdlant, silnice III/0353 probíhá zastavěným územím Kunratic a dále na sever podél Smědé ke státní hranici ve Vsi, silnice III/03512 tvo ří spojku Kunratic ze silnice státní hranice – Frýdlant a silnice III/03514 prodlužuje S - J dopravní trasu ve sm ěru do Dětřichova. Dále je území obce dopravně obsluhováno místními komunikacemi a účelovými komunikacemi. Dopravní prostory komunikací Dopravní prostory průjezdních úseků silnic III. tř. s 2 jízdními pruhy š=3 m s bezpečnostním odstupem od okraje prostoru 2 x 0,75 m. Současně zastavěné území se vymezuje k datu schválení územního plánu. g 1.2.

Silniční doprava

Tab. č. 1 číslo silnice

Silnice a jejich kategorie

III/03514

kategorie mimo zastavěné území v zastavěném území S 9,5/70 MS 9/50 funkční třída B2 S 7,5/60 MS 8/50 funkční třída B2 S 7,5/60 „

Kunratice – Dětřichov

III/0353

S 7,5/60

Kunratice - Višňová

III/03511 III/03512

„

trasa silnice Frýdlant – Kunratice – státní hranice spojnice silnice III/03511 a III/0353

Dle kategorizace silniční sítě KÚ Libereckého kraje návrh přeřazení silnice III/03511 na II/291 jako součást silničního tahu do Nového Města p. S. g 1.3. *

Místní dopravní síť

Místní komunikace

Místní komunikace zahrnují komunikace zpřístupňující více jednotlivých nemovitostí, ve smyslu zákona o pozemních komunikacích slouží převážně místní dopravně na území obce, předpokladem je vlastnictví obce těchto komunikací. Tab. č. 2

Místní komunikace

MK nejdůležitější z hlediska dopravního významu vymezení komunikací v zastavěném území a v nezastavěném území

vymezení komunikací v navrhovaném zastavitelném území a jejich napojení na silnici

Návrh doplňujících místních komunikací, viz. kap. j - místní komunikace u finských domů *

Účelové komunikace

Slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi a dále z obhospodařování zemědělských a lesních pozemků. Tab. č. 3

Účelové komunikace

ÚK nejdůležitější z hlediska dopravního významu - komunikace k zemědělskému areálu 2 napojení z Kunratic, 1 napojení od tržnice - komunikace do Dětřichova propojení kolem majáku Návrh účelových komunikací s cílem zajištění dopravní propustnosti území, viz. kap. j - účelová komunikace u bývalé skládky - účelová komunikace podél zemědělské farmy - účelová komunikace Matouškovo - účelová komunikace Kutílkovo - účelová komunikace k jezu g 1.4. *

Pěší a cyklistická doprava

Pěší chodník

Navrhuje se oddělení pěšího a automobilového provozu v prostoru hlavní silnice III/0353 formou jednostranného chodníku, procházející zastavěným územím obce, (zejména v jeho centrální části).

*

Cyklistická doprava

Do dokumentace se zapracovává úsek cyklotrasy č. 3039 (Hrádek n.N. - Horní Vítkov - Heřmanice - Kunratice - Višňová) a úsek cyklotrasy č. 3059 (státní hranice Kunratice - Frýdlant - D. a H. Řasnice - Srbská ). Tab. č. 4 číslo cyklotrasy 3039 3059

Cyklotrasy v území obce trasa Hrádek n.N. – Horní Vítkov – Heřmanice – Kunratice – Višňová státní hranice (Bogatynia) – Frýdlant – D. a H. Řasnice - Srbská

V území obce probíhá cyklotrasa č. 3039 mimo silnice III. tř. z Heřmanic kolem zemědělského areálu, bytovek a na silnici III. tř. do Višňové. Cyklotrasa č. 3059 probíhá po silnici III. tř. ve směru státní hranice – Frýdlant. g 1.5.

Veřejná doprava a doprava v klidu

Na železniční trati Frýdlant – Heřmanice byl ukončen provoz r. 1976 a v r. 1984 byla trať zrušena, těleso trati je zarostlé náletovou zelení, v trase probíhá funk ční biokoridor. V území obce probíhá autobusová doprava. Doprava v klidu zahrnuje parkování a garážování vozidel. *

Autobusová doprava

Autobusové linky jsou vedeny v dopravním sm ěru do Frýdlantu s vazbou na silnici III. tř. státní hranice – Frýdlant s kombinací dopravy do Dětřichova a Heřmanic. Autobusové zastávky se nacházejí v dolní části Kunratic na křižovatce silnic, u kostela, u koupaliště a v horní části Kunratic u marmeládky, poloha zastávek vyhovuje docházkové vzdálenosti (800 m, 10 min. chůze; v případě Kunratic vzdálenost zastávek od osídlení do 400 m). Z hlediska dopravní obslužnosti je d ůležitá četnost spojů. *

Doprava v klidu

Odstavné a parkovací plochy parkoviště v centru u pohostinství formou zmenšení plochy parčíku parkoviště na sídlišti bytových domů parkoviště před velkokapacitním kravínem Parkovací plochy se navrhuje upravit, stání pro parkování vozidel se navrhuje vyznačit. Garáže Největší potřeba garážování vozidel je v prostoru sídliště. V bytových domech se nenacházejí vestavěné garáže. Volné prostory kolem bytových dom ů umožňují řešení řadových garáží ve skupině. S vazbou na stávající i navrhované bytové domy se navrhují řadové garáže v poloze mimo kontakt s obytnými průčelími domů, plochy se nevyznačují a jsou součástí ploch bytových domů. V prostoru sídliště se navrhují 2 lokality řadových garáží.

g 2.

Vodní hospodářství

g 2.1.

Hydrografie území

*

Údaje o povodí

Území obce leží v úmoří Baltského moře ve Frýdlantském výběžku. Území náleží do povodí Odry. Z hydrologického hlediska se nachází území obce v oblasti se st řední hustotou říční sítě s průměrnou hodnotou povrchového odtoku. Roční srážky dosahují kolem 800 - 840 mm, odtok do 300 mm. Odtokový sou činitel hodnoty 0,35, specifický odtok cca 9,0 l/s.km². Území se považuje za stabilizované. Organizace povodí dle SVP Horní a střední Labe: základní povodí 2 - 04 - 10 Sm ědá hlavní recipient území Řasnice, zasahuje Lomnice a Arnoltický potok správa povodí: Povodí Labe Hradec Králové závod Jablonec nad Nisou středisko Liberec * Vodní toky a plochy a) Vodní toky Tab. č. 1

Vodní toky v území obce

číslo toku 2 – 04 – 10 – 021 /07 /07/1 /07/3 /07/4 /08 /08/1 /08/2 /09 /10 /11 Pozn.:

jméno toku Smědá od Ptačího vrchu bezejmenný bezejmenný bezejmenný Kunratický potok

správce toku PL LČR ZVHS ZVHS LČR

bezejmenný bezejmenný

LČR ZVHS LČR

od Kunratic od Odpočinku od Bučiny

ZVHS ZVHS ZVHS

Potok 07/1 s průběhem toku do vodní nádrže při západním okraji Frýdlantu mimo území obce. Pravobřežní přítoky Smědé 03, 04, 05 za hranicí obce při SV okraji. Správa toku PL – Povodí Labe Hradec Králové, ZVHS – zem ědělská vodohospodářská správa Liberec, LČR – Lesy České republiky

Smědá Tok III. řádu, pravostranný přítok Lužické Nisy, pramení poblíž chaty Sm ědavy soutokem tří pramenných toků (Bílá, Černá a Hnědá Smědá), plocha povodí ke státní hranici 273,8 km2. Nad jezem Harta je Sm ědá vodou pstruhovou, pod ním vodou mimopstruhovou. V popisovaném území je Sm ědá sjízdná pro sportovní lodě.

Smědá tvoří pouze severní hranici území obce Kunratice. Koryto Sm ědé je většinou neupravené, zde řeka protéká hlubokým průlomovým údolím v tzv. Hartském meandru, řečiště je často skalnaté s množstvím prahů a peřejí. Na toku jsou jezy v ř. km 20,6 (Hartská elektrárna) a 17,4 (vysoký jez s náhonem na elektrárnu ve Vísce). přítoky Smědé V tabelárním přehledu jsou uvedeny přítoky Smědé v území obce. Největším přítokem je Kunratický potok. Kunratický potok Tok IV. řádu, pramení jižně od Kunratic, při silnici do Dětřichova a ústí do Smědé v jihozápadním cípu Hartského meandru. Potok je dlouhý asi 2,6 km. Potok téměř celou svojí délkou protéká v obci, je většinou upraven. Nejhořejší tok proudí upraveným korytem v polích, dolní trať probíhá v neupraveném korytě v lese. přítoky Olešky Bezejmenný potok protékající v údolí jižně od Pískového vrchu. Na našem území je dlouhý asi 0,6 km. Pramení poblíž silnice III/03511 (Frýdlant – státní hranice) a odtéká do Polska. *

Vodohospodářsky významné toky

Vodohospodářský významným tokem je Smědá. Chráněné vodohospodářské oblasti v území nejsou. b) Vodní plochy Ve střední části obce se nachází rybník s vazbou na lužní les, v místě návrh biocentra BC 38 U Kunratic, viz. kap. i). V sousedství návrh veřejné plochy pro sport a rekreaci. V horní části obce se nachází oplocený areál vodní nádrže s dopl ňujícím vybavením. Další rybník je umístěn při silnici u Marmeládky. Při východním okraji za hranicemi území obce s vazbou na výrobní území Frýdlantu se nachází rybník s pr ůběhem nadregionálního biokoridoru. Dle ÚR MÚ Frýdlant č.j. 723,1332 z 14.10.2004 v rohové části lesního komplexu SZ od areálu zemědělské farmy návrh retenční nádrže a mokřadu. Obnova retenční nádrže Kunratice novostavba a rekonstrukce účel stavby retenční – zadržení vody v krajině krajinotvorný – podpora a rozvoj bioty stavebník Lesy ČR s.r. Hradec Králové základní údaje nádrže typ průtočná plocha při max. hladině 0,739 ha užitkový objem při H prov. 8 418 m3 celková délka hráze 168,0 m (čelní 65,00, boční hráze 103,00)

hloubka retenčního prostoru 2,40 m základní údaje mokřadu celková plocha mokřadu 0,18 ha (max. vodní plocha 0,18 ha) vodní plocha při provoz. hladině 720 m2 objem retenčního prostoru 191 m3 Účel: - obnova zaniklého retenčního prostoru spočívá na zvětšení původní plochy nádrže včetně podstatného zvýšení objemu vody ve zdrži -

návrh nové zemní hráze, odtěžení sedimentů z rybniční zdrže, zřízení požeráku s výpustným zařízením, boční bezpečnostní přeliv a zemní hrázka mokřadu s přepadovým objektem

*

Záplavová území

Záplavové území Smědé a Višňovského potoka bylo na návrh správce toku Povodí Labe a.s. Hradec Králové stanoveno OkÚ RŽP Liberec s platností od 1.11.1998 pod č.j. RŽP/2/1722/98/Hd pro území obcí Černousy, Višňová a Kunratice. Jako podklad pro stanovení záplavového území slouží „studie odtokových pom ěrů Smědé“. Zákres hladiny Q100 je uveden v hlavním výkresu dokumentace. Vodohospodářská koncepce Koncepce „Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje“ z r. 2004. Majitel a provozovatel vodovodů „Frýdlantské vodárenské sdružení a.s.“, Frýdlant. g 2.2. *

Zásobování pitnou vodou

Stávající stav

Obec je zásobena ze skupinového vodovodu (SK – 123.3.0 – DET) D ětřichov. Zdrojem vody je vrtaná studna umístěna v Dětřichově, odkud je voda čerpána do VDJ Dětřichov 100+250 m 3 (402,30/399,00 m n.m.). Z vodojemu je vede zásobní řad přes redukční komoru do obce. Na vodovod je napojeno cca 57 % obyvatel. Celková délka vodovodních řadů (PE) v obci je přibližně 2 900 m, z toho je většina (cca 95 %) průměru DN 100, zbytek DN 80 mm. Zemědělská farma společnosti Agrofanda s.r.o. má vlastní zdroj vody s věžovým vodojemem. *

Návrh

Nové vodovody se navrhuje realizovat v místech navrhovaných zastavitelných ploch a v jižní části území obce. Bilance potřeb pitné vody obyvatelstvo (trvalé a rekreační) 400 obyvatel x 150 l/os.den = 60 000 l/d 150 obyvatel x 30 l/os.den = 4 500 l/d občanská vybavenost 400 obyvatel x 20 l/os.den = 8 000 l/den zemědělství

odhad 20 000 l/den celkem 92 500 l/den (92,5 m3/den) V systému zásobování vodou se navrhuje v širších vztazích propojení stávajícího VDJ Dětřichov s vodovodem Frýdlant přes nový VDJ Dětřichov a ČS Větrov současně s návrhem vodovodu ve Větrově. V systému zásobování vodou se navrhuje v širších vztazích propojení stávajícího VDJ Dětřichov s vodovodem Frýdlant přes nový VDJ Dětřichov a ČS Větrov současně s návrhem vodovodu ve Větrově. g 2.3. *

Odkanalizování a likvidace odpadních vod

Stávající stav

V obci není vybudována splašková kanalizace. Odkanalizování jednotlivých objekt ů je řešeno nevyhovujícím způsobem s důsledky znečišťování vod, podzemní vody vykazují značný obsah dusičnanů, bakteriální znečištění. Evidováno je odkanalizování žumpami, septiky s podmoky, se zemními filtry, přepady do potoka. S ohledem na účinnost čištění u zařízení septiků cca 20 % to znamená z celkového pohledu území obce, že čištění odpadních vod není prakticky prováděno vůbec. *

Návrh

Návrh centrální ČOV podél Kunratického potoka pod obcí nad vyústěním do Smědé, dopravní přístup k ČOV se navrhuje po stávající účelové komunikaci. Typ ČOV a způsob čištění odpadních vod bude určen vodoprávním řízením. Zvýšené zájmy ochrany přírody jsou vymezeny průběhem hranice nadregionálního biocentra a tokem řeky Smědé s vymezením Evropsky významné lokality „Sm ědá“. Kanalizace se navrhuje oddílná. Srážkové vody z území budou odvád ěny jako doposud povrchovým odvodněním (včetně sporadické dešťové kanalizace) do Kunratického potoka. Splaškové vody v rozsahu současně zastavěného a navrhovaného zastavitelného území budou odvedeny novou splaškovou kanalizací z trub DN 250 mm v délce cca 2,7 km do centrální čistírny odpadních vod. Trasa hlavní stoky se navrhuje při okraji silnice v poloze, kde je vhodnější realizace výkopu a s vazbou na další vedení technické infrastruktury dle lokálních podmínek. Trasa hlavní stoky je doplněna místními odbočkami, které umožní odkanalizování stávající a navrhované zástavby ve vzdálenější poloze od hlavní silnice. Orientační hydrotechnický výpočet odpadní vody od obyvatelstva počet obyvatel - trvale bydlící 400 - ostatní uživatelé území 150 Q = 400 x 150 l/os.den + 150 x 30 l/os.den = 64,5m3/den (z toho vody Qd splaškové 80% = 52m3/d) Qd max. = 52 x 1,4 = 73m3/den počet EO ..... 400 + 1/2 x 150 = 475 EO BSK5 na vtoku do ČOV ..... 475 x 60 BSK5/den

g 3.

Energetika a spoje

g 3.1.

Komplexní pohled na energetiku

*

Využití jednotlivých druhů energií

Z důvodu, že se území obce nachází mimo předpokládanou plynofikaci, není zde k dispozici komplexní energetická struktura. Energetická zařízení slouží v území obce pro místní potřeby, trasy elektrických vedení VN probíhají s vazbou na širší území sousedních obcí. V území neprobíhají dálkové nadřazené distribuční soustavy. Spotřebu paliv a energií ovlivňuje vývoj cen a realizace nákladů za jednotlivé druhy energií. Územím obce ve směru ke státní hranici prochází telefonní kabel MTS (místní telefonní sítě). *

Jednotlivé druhy energií

Elektrická energie - technologická spotřeba, ohřev TUV a vytápění, rozvoj vytápění dle cenových hledisek, různé systémy vytápění elektrokotel, konvektory, AKU kamna, elektrické vytápění v kombinaci se spalováním dřeva Pevná paliva - postupný útlum jejich využití, nutné je spalování kvalitnějšího uhlí s preferencí spalování koksu, v úvahu připadá užití ekologizovaných kotlů a produkce aditivovaného uhlí vylučujícího méně oxidů síry Zkapalněný plyn, LTO - rozvoj užití tohoto media podle cenových relací, možností odběratelů, zkapalněný plyn vyžaduje instalaci zásobníků, užití lehkých topných olejů je méně atraktivní pro jeho větší náklady Obnovitelné druhy energií - převažuje spalování odpadového dřeva, u dalších druhů různé využití (větrná, solární a vodní energie), využití geotermální energie *

Doporučená energetická koncepce v území obce

-

ve vazbě na podmínky životního prostředí strategie útlumu spalování hnědého uhlí a rozvoj ušlechtilých energií, především užití elektrické energie a spalování odpadového dřeva

-

z důvodu absence plynofikace za rozhodující zdroj považovat elektrickou energii

-

jako doplňující užití dřeva, zkapalněného plynu, topných olejů, větrné a solární energie

-

s ohledem na převažující rozptýlenost zástavby a odběratelské vztahy decentrální systém zásobování energiemi jednotlivých objektů

Předmět zájmu energetického řešení jsou ekologické dopady, ekonomika investi čních a provozních nákladů a technická dostupnost jednotlivých druhů energie. Více než 75% potřeb energií se týká vytápění objektů. Vytápění Zásobování teplem je složitou technickou a ekonomickou záležitostí, jejich komplikovanost spočívá v tom, že je řešitelná mnoha způsoby, jež vykazují rozdílné ekonomické výsledky a projevují se rozdílným vlivem na životní prost ředí. V území zejména využití elektrické energie a spalování dřeva. Dále se předpokládá užití LPG, LTO dle cenové dostupnosti, využití sluneční energie a geotermální energie dle návratnosti investic. Snižování spotřeby na vytápění dle dispozic objektů s vazbou na opatření

s nároky na zateplení objektů, kvalitu energetických zařízení, měřící a regulační techniky. g 3.2. *

Elektrická energie

Současný stav

Území obce, stejně jako území celého frýdlantského výběžku je zásobeno elektřinou z venkovního vedení napěťové soustavy 22 kV, napájené z rozvodny 110/22 kV Větrov. Tab. č. 1

Přehled trafostanic

číslo trafostanice

lokalita

výkon (kVA)

druh odběru

provedení

1. 2. 3. 4. 5.

T 409 T 410 T 564 T 569 T 572

mateřská škola marmeládka Agrofanda u školy bramborárna

400 160 2 x 400 400 160

D D VO D D

stožárová stožárová stožárová stožárová stožárová

*

Návrh

Dvě nové trafostanice TN 1 a TN 2 s vazbou na navrhovaná zastavitelná území pro rodinné domy se navrhují v dolní části sídla. *

Ochranná pásma

Ochranná pásma pro zařízení a vedení elektrické energie, která je nutno v území respektovat (viz. kap. e Limity využití území). Zařízení před 1.1.1995 - podle zák. č. 222/1994 Sb. ve znění zák. č. 458/2000 Sb., § 45 Ochranné pásmo elektrického venkovního vedení vymezené svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení, která činí od krajního vodiče vedení na každou stranu: vedení VN 22 kV v lesních průsecích

10 m 7m

Ochranné pásmo elektrické stanice stožárové trafostanice VN

10 m

Zařízení od 1.1.1995 - podle zák. č. 458/2001 Sb., § 46 Ochranné pásmo venkovního vedení vymezené svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení, od krajního vodiče vedení na každou stranu: vedení VN 22 kV 7m v lesních průsecích 7m Ochranné pásmo elektrické stanice stožárové trafostanice VN

7m

g 3.3.

Spoje

Dynamický vývoj probíhá v souvislosti s rozšiřováním telefonizace mobilními telefony a všeobecně s rozšiřováním služeb internetu, služeb pro přenos dat, faxů, vyzvedávání zpráv a hlasové pošty, rozšiřování informační služby ve vazbě na možné uskutečňování elektronických obchodů apod. Ke změnám dochází i bude docházet ve vysílání televize a rozhlasu. *

Telekomunikace

Kunratice jsou obcí, jako telefonizovaného místa veřejné pevné telefonní sítě ČR Českého Telecomu, nachází se ve správním obvodu obce s rozší řenou působností Frýdlant, s územním členěním do telefonního obvodu (TO), totožného se správním územím Libereckého kraje. S vazbou na Frýdlant je územím obce veden místní kabel s trasou po severním okraji silnice III. tř. z Frýdlantu k hraničnímu přechodu Kunratice na státní hranici, v Kunraticích je tento kabel veden s odbočkou od silnice III. tř. do centra obce. Průběh trasy místního kabelu je zakreslen v grafické části dokumentace. V území obce není situován dálkový kabel. *

Radiokomunikace

Program televize Televizní vysílání z televizního vysílače Ještěd pracujícím na 31. kanálu pro ČT1, 43. kanálu pro ČT 2, 8. kanálu pro NOVA a 60. kanálu pro PRIMA. TV příjem je realizován z rekonstruovaného anténního systému formou televizních p řevaděčů, umístěných na Frýdlantsku. V území obce Kunratice je potřeba zlepšení kvality televizního signálu do budoucna cestou realizace televizního převaděče. Možnosti satelitním příjmem, kabelizací ap. pro hromadný TV příjem nejsou v současné době předmětem řešení. S ohledem na vhodnost terénní konfigurace se navrhuje realizace televizního p řevaděče s umístěním na kopci Hájky společně na území sousedního Dětřichova, i pro sousední obce Dětřichov a Heřmanice. Návrh řešení je uveden v ÚPO Dětřichov. Nové skutečnosti a vlivy na TV příjem vznikají s vazbou na umístění větrných elektráren v Albrechticíh u Frýdlantu na Lysém vrchu. Tab. č. 2 Liberec - Ještěd

Televizní vysílač Ještěd 31. kanál pro ČT 1 42. kanál pro ČT 2 60. kanál pro PRIMA 8. kanál pro NOVA

V r. 1997 byla zrealizována na Ještědu výměna laminátového nástavce s anténami s cílem provedení rekonstrukce anténního systému. Původní převaděče byly přebudovány na vysílače. Oproti minulosti, kdy byl stav vysílače stabilizován cca 25 let probíhá další vývoj ve směru zavedení digitální televize.

Program rozhlasu Z pohledu rozhlasového vysílání pokrytí státními rozhlasovými programy v pásmu SV, DV, VKV je vyhovující. Územím obce neprochází žádná radioreleová trasa. Vysílání rozhlasu je realizováno v širší nabídce pro území vysílači umístěnými na radiokomunikačních střediscích RKS. Tab. č. 3

Radiokomunikační střediska a rozhlasové programy

Radiokomunikační střediska RKS Liberec – Ještěd RKS Liblice RKS Mělník RKS Mnichovo Hradiště Rozhlasové programy Radiožurnál Praha Vltava Regionální studio Ústí n. L.

g 4.

Svobodná Evropa RCL Euro K Liberec Triangl

Nakládání s odpady

Způsob nakládání s odpady v obci je určen obecní vyhláškou a spočívá na centrálním svozu a likvidaci odpadů dle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění. g 4.1.

Základní charakteristika

Území obce zahrnuje 1 část obce a k.ú. Kunratice. Je situováno západn ě od Frýdlantu ve vzdálenosti 4,4 km s výhodnou možností svozu odpad ů. V obci dle údajů SLDB 2001 bylo sečteno trvale obydlených 149 dom ů, 396 obyvatel. Dle údajů SLDB 1999 5 objektů individuelní rekreace. Stará zátěž skládky komunálních odpadů „U marmeládky“ se navrhuje k zalesnění. Dle vyjádření MÚ Frýdlant z 6.9. 2005 není vhodné zatravnění lokality z důvodu, že nelze využívat travní hmotu pro zem ědělskou výrobu. Lokalita navazuje na stávající lesní pozemek. g 4.2.

Produkce a nakládání s odpady

Jednotlivé odvozy odpadů trvalého a rekreačního obyvatelstva jsou prováděny dle prohlášení a plateb ze strany obecního úřadu. Ze strany podnikatelské sféry jsou jednotlivé odvozy prováděny dle individuelně uzavíraných smluv. Shromažďování odpadů je v obci prováděno do přesypných nádob (popelnic) 110 l v počtu 80 – 100 ks. Odvoz odpadů je prováděn přesypovými vozy smluvní organizací. Nebezpečný odpad je likvidován formou organizovaného svozu. Tuto povinnost za obec dle zákona o odpadech (shromažďování, svoz a zneškodnění nebezpečných odpadů v obci) za-

jišťuje smluvní organizace. Likvidace odpadních vod ze septik ů a žump se provádí na ČOV do Frýdlantu. Podle hodnocení je uvedený způsob nakládání s komunálním odpadem vyhovující a bude průběžně rozšiřován o sběr druhotných surovin péčí OÚ zaváděním recyklace odpadů v domácnostech. V území obce jsou vyhražena „hnízda“ pro separovaný sběr odpadů (papír, sklo, PET lahve) ve 3 místech u bytovek, na návsi a naproti zastávce u koupaliště. Na území obce se nenachází lokalita s legálním využíváním jako skládka odpad ů. Černé skládky se odstraňují ve spolupráci s obcí úklidem a odvozem s uvedením míst do původního stavu. K sanaci a rekultivaci se zatravněním plochy se navrhuje ukončená skládka u marmeládky (původní skládka pro Frýdlant). Dle požadavku obce se navrhuje sběrný dvůr pro ukládání odpadů s umístěním velkoobjemového kontejneru, buňky a oploceného prostoru (cca 6 x 4 m) v blízkosti centrální části obce.

h

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTU

h 1.

Ložiska nerostů

Česká geologická služba - Geofond ČR z pověření MŽP ČR stanovuje území se zvláštními podmínkami geologické stavby. Mapy ložiskové ochrany, poddolovaná a sesuvná území jsou zobrazena v mapových podkladech v M 1 : 50 000. Aktuelní podklady byly převzaty z Ministerstva životního prostředí, odboru výkonu státní správy V se sídlem v Liberci. Z rešerže ložisek a souvisejících DP (dobývacích prostor) a CHLÚ (chráněných ložiskových území Geofondu ĆR vyplývá, že do nejsevernější části k.ú. Kunratice zasahuje výhradní ložisko nerostů B3 a chráněné ložiskové území CHLÚ Frýdlant – Višňová se surovinou lignitu a současně i poddolované území. V území obce se neevidují sesuvná území. V území obce se dále vymezují dvě prognózní ložiska nerostů – štěrkopísky jako nevýhradní ložiska nerostů.

h 2. *

Výhradní ložiska

Výhradní ložiska a CHLÚ

Výhradní ložisko a CHLÚ lignitu zasahuje do území obce v jeho nejsevern ější části, jedná se o rozsáhlé území v mezilehlé poloze Frýdlant – Víska – Viš ňová – Filipovka. Tab. č. 1 ložiska plocha chráněná ložisková území (ha) B3 148 600 Frýdlant – Višňová 286,86 CHLÚ 148 60000 Višňová

491,04

Výhradní ložisko nerostů a CHLÚ organizace způsob suroviny těžby dřívější Geofond ČR, lignit povrchová Praha

h

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTU

h 1.

Ložiska nerostů

Česká geologická služba - Geofond ČR z pověření MŽP ČR stanovuje území se zvláštními podmínkami geologické stavby. Mapy ložiskové ochrany, poddolovaná a sesuvná území jsou zobrazena v mapových podkladech v M 1 : 50 000. Aktuelní podklady byly převzaty z Ministerstva životního prostředí, odboru výkonu státní správy V se sídlem v Liberci. Z rešerže ložisek a souvisejících DP (dobývacích prostor) a CHLÚ (chráněných ložiskových území Geofondu ĆR vyplývá, že do nejsevernější části k.ú. Kunratice zasahuje výhradní ložisko nerostů B3 a chráněné ložiskové území CHLÚ Frýdlant – Višňová se surovinou lignitu a současně i poddolované území. V území obce se neevidují sesuvná území. V území obce se dále vymezují dvě prognózní ložiska nerostů – štěrkopísky jako nevýhradní ložiska nerostů.

h 2. *

Výhradní ložiska

Výhradní ložiska a CHLÚ

Výhradní ložisko a CHLÚ lignitu zasahuje do území obce v jeho nejsevern ější části, jedná se o rozsáhlé území v mezilehlé poloze Frýdlant – Víska – Viš ňová – Filipovka. Tab. č. 1

Výhradní ložisko nerostů a CHLÚ

ložiska plocha chráněná ložisková území (ha) B3 148 600 Frýdlant – Višňová 286,86 CHLÚ 148 60000 Višňová

491,04

organizace Geofond ČR, Praha

způsob těžby dřívější povrchová

suroviny lignit

h 3. *

Nevýhradní ložiska

Prognózní zdroje

V území obce se vymezují prognózní ložiska nerostů (štěrkopísky) v územním rozsahu jihozápadně od zemědělské farmy ke státní hranici dle zákresu konceptu VÚC Libereckého kraje a v území při státní silnici ve směru do Frýdlantu. Tab. č. 2

Prognózní zdroje

ložiska

plocha (ha) organizace

způsob těžby

suroviny

R9 035900 Frýdlant

26,95

MŽP Praha

dosud net ěženo

štěrkopísky

MŽP Praha

Dosud net ěženo štěrkopísky

R9 036000 Kunratice 2 197,18

h 4.

Poddolovaná území

Dle údajů Geofondu ČR, Praha je v mapě poddolovaných území registrováno plošné poddolované území po těžbě lignitu v území Víska – Višňová – Filipovka, toto území zasahuje nejsevernější část k.ú. Kunratice. Tab. č. 3

Poddolované území

charakteristika

území

poddolované území - plošné 2686 Višňová

i

surovina

1019,00

paliva

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

i 1. *

plocha (ha)

Základní údaje

Projekce ÚSES

Pro k.ú. Kunratice byl zpracován generel lokálního ÚSES v r. 1995, zpracovatel A. Friedrich. (k.ú. Kunratice, Víska, Poustka, Višňová). Hodnocení dokumentací ÚSES – II. etapa na území Lesů ČR s.p., LS Frýdlant v r. 1998. Zpřesnění ÚSES v okolí Frýdlantu a N. Města p. S. vně hranic CHKO JH v r. 2000, zpracovatel Mgr. Viš ňák.

i 2. *

Nadregionální ÚSES

Biocentrum nadregionálního významu

Nadregionální biocentrum zasahuje SV okraj území obce v poloze levého b řehu Smědé. Tab. č. 1

Biocentrum nadregionálního významu

poř. číslo název 1

Poustecká obora

identifikace nadregionální biocentrum Frýdlantské pahorkatiny

BC1 – Poustecká obora (za hranicí území obce) Rozloha 1 000 ha, převážně lesní biocentrum zahrnující velmi rozsáhlý a členitý kom- plex lesů, reprezentativní nadregionální biocentrum Frýdlantské pahorkatiny severně od Frýdlantu. Návrh opatření: Postupná přeměna druhové skladby lesních porostů, na zemědělské půdě preference trvalých travních porostů. *

Biokoridor nadregionálního významu

Nadregionální biokoridor s průběhem trasy při JV okraji území obce v délce cca 120 m. Tab. č. 2

Biokoridor nadregionálního významu

poř. číslo název

identifikace

1/40

svahy Smědé, Smědá

tok Smědé s přilehlým příkrým svahem

40/41

nad rybníkem

mokřadní louky s remízy

1/40 – svahy Smědé, Smědá Celková délka 500 m, šířka místy 100 m, tok Smědé s přilehlým příkrým svahem nad levým břehem v části smíšený porost. Návrh opatření: Postupná úprava druhové skladby lesů, nezasahovat do vodního toku. 40/41 – Nad rybníkem Celková délka 900 m, nefunkční úsek cca 180 m mokřadní louky, plochy v předpolí bývalého lomu, do biokoridoru zasahují remízky. Návrh opatření: Výsadba vhodných dřevin, podpora přirozené druhové skladby, extenzívní využívání luk.

i 3.

Lokální ÚSES

Plochy lokálního ÚSES zahrnují lokální biocentra a biokoridory v území obce. *

Biocentra lokálního významu

Tab. č. 3 poř.číslo 32 33 34 35 36

Biocentra lokálního významu název Pod bučinou Nad odpočinkem Pod pahorkem Supí vrch Na pískách

poř. číslo 37 38 39 40 41

název Vraní vrch U Kunratic Háj u trati Pekelský mlýn, rybník Tongrund Ptačí vrch

Dle stanoviska MÚ Frýdlant z 6.9.2005 se ruší navrhované parkovišt ě v US obce v biocentru 38, plocha biocentra se zmenšuje o plochu současně zastavěného území rodinného domu 0,2 ha při silnici III/0353, (výsledná rozloha biocentra 3,3 ha). BC 32 – Pod bučinou Rozloha 8 ha, příkrý svah nad potokem v SZ části území oce, nadm. výška cca 275 – 324 m, lesní biocentrum. Návrh opatření: Preferovat dřeviny cílové skladby, vytvořit podmínky pro maloplošně podrostní popř. výběrné hospodaření. BC 33 – Nad odpočinkem Rozloha 4,5 ha, lesní biocentrum, při neovulkalickém vršku, kóta 327 m, s navazujícími mírnými svahy. Návrh opatření: Zahájit přeměnu porostů prosvětlovacími sečemi a podsadbami, staré buky nechat dožít. BC 34 – Pod pahorkem Rozloha 4 ha, lesní biocentrum, pramenná úžlabina Z od Kunratic, nadm. výška 293 – 304 m. Návrh opatření: V jádru mokřadu zcela bez zásahů, v navazujících porostech maloplošné hospodaření podrostním způsobem s dlouhodobou obnovní dobou. BC 35 – Supí vrch Rozloha 8,5 ha, lesní biocentrum, nevýrazný Supí vrch Z od Kunratic, nadm. výška 340 – 355 m. Návrh opatření: Zahájit přeměnu druhové skladby, vyloučit větší holosečské zásahy. BC 36 – Na pískách Rozloha 3,5 ha, lesní biocentrum, vrcholová poloha, kóta 338 m, v blízkosti státní hranice, na okraji menší bývalé pískovny. Návrh opatření: Při výchovných těžbách uvolňovat cílové listnané dřeviny, vyloučit větší holosečné zásahy. B 37 – Vraní vrch Rozloha 5 ha, lesní biocentru, svahy Vraního vrchu, kóta 373 m. Návrh opatření: Postupná přeměna druhové skladby směrem k obnovnímu cíli, vyloučení holých sečí, podle možností využívat zmlazení. B 38 – U Kunratic Rozloha 3,3 ha (rozloha v US obce 3,5 ha, zmenšení rozlohy o sou časně zastavěné území RD), lužní les, plochá pramenná úžlabina s rybníkem a nivou Kunratického potoka, nadm. výška cca 294 – 304 m, lokalita je rozdělena na dvě rovnocenné části asfaltovou cestou.

Návrh opatření: Porosty ponechat bez větších zásahů, provádět výběrné těžby, podpora jasanu oproti olši, šetrnými způsoby udržovat rybník. BC 39 – Háj u trati Rozloha 3,5 ha, převážně lesní biocentrum, svah nad obloukem zrušené úzkokolejné trati, úbočí bezejmenného vrchu, kóta 328 m, nadm. výška 338 – 358 m. Návrh opatření: Výchova, prosvětlování a podsadba cílových dřevin, vyloučit holosečné zásahy, louky podle možnosti kosit, nehnojit. BC 40 – Pekelský mlýn, rybník Tongrund Rozloha 12 ha, v území obce cca 0,7 ha, členité biocentrum při Z okraji Frýdlantu přetnuté tělesem zrušené úzkokolejky, nadm. výška 290 – 320 m. Návrh opatření: Postupná úprava dřevinné skladby podle stanovištních podmínek, nezbytná údržba rybníků. BC 41 – Ptačí vrch Rozloha 7,5 ha, v území obce cca 0,18 ha, dvě asymetrická návrší SV od Ptačího vrchu, nelesní plocha odděluje dva remízky, nadm. výška 368 – 406 m. Návrh opatření: Nenásilná úprava dřevinné skladby, vyloučit holosečské zásahy. *

Biokoridory lokálního významu

Tab. č. 4

Biokoridory lokálního významu

poř. číslo název 1/31 32/1/31 32/33 32/34 33/35 34/38

Smědá u Vísky Pod bučinou K bučině Pod pahorkem K odpočinku beze jména

poř. číslo

název

35/36 35/37 36/0 38/39/40 39/40 39/41/42

Na pískách K Supímu vrchu, Kodešův vrch U hranic U koupaliště Trať Frýdlant – Dětřichov (úzkokolejka) Trať Frýdlant – Dětřichov (úzkokolejka)

Dle stanoviska MÚ Frýdlant z 6.9.005 se oproti řešení US obce upravuje zákres biokoridorů 32/1/31 a 38/39/40 dle podkladů ÚSES Mgr. Višňák z r. 2000. 1/31 – Smědá u Vísky Délka 1700 m, v toku a v nivě Smědé, se souvislým pásem břehových porostů s navazujícími loukami. Návrh opatření: Udržovat a doplnit stromovou zeleň, louky kosit, likvidovat neofyty.

32/1/31 – Pod bučinou Délka 950 m, široká rokle s drobným přítokem Smědé, rozložení lesa a bezlesí, stromový porost je přerušován loukami. Návrh opatření: Postupná úprava druhové skladby v lesních porostech, vlhké úseky ponechat samovývoji, louky výše ve svazích případně kosit. 32/33 – K bučině Délka 1100 m, lesní biokoridor, SZ od Kunratic v blízkosti státní hranice. Návrh opatření: Postupná úprava druhové skladby sm ěrem k přirozenému stavu, přechod na citlivější obnovní postupy. 32/34 – Pod pahorkem Délka 400 m, vlhká údolnice s drobným upraveným tokem a navazujícím pásem vlhkých luk. Návrh opatření: Výchova nárostů, případně jejich rozšíření na funkčně nezbytnou šířku 15 – 20 m, louku podél toku nehnojit, pravidelně kosit. 33/35 – K odpočinku Délka 1200 m, biokoridor v lesním komplexu Z od Kunratic, podél lesní cesty. Návrh opatření: Postupná úprava druhové skladby složením a strukturou bližší p řirozenému stavu. 34/38 – beze jména Délka 1300 m, délka nefunkčních úseků 400 m, biokoridor střídavě po zemědělské, zejména orné půdě a po remízcích. Návrh opatření: Provést výsadby dřevin v nefunkčních úsecích biokoridoru, souvislý stromový pás v šířce 15 – 20 m. 35/36 – Na pískách Délka 600 m, lesní biokoridor jižně od Pískového vrchu JZ od Kunratic. Návrh opatření: Postupná úprava druhové skladby lesa sm ěrem k přirozenému stavu, preferovat maloplošné obnovní postupy. 35/37 – K Supímu vrchu, Kodešův vrch Délka 1400 m, převážně lesní biokoridor jižně od Supího vrchu. Návrh opatření: Postupná úprava druhové skladby lesa složením bližšímu p řirozenému stavu, v nelesním úseku na jihu výsadba dřevin. 36/0 – U hranic Délka 120 m, lesní biokoridor, v příkrém svahu ke státní hranici. Návrh opatření: Podporovat a zavádět cílové listnaté dřeviny.

38/369/40 – U koupaliště Délka 700 m, vlhká travnatá úžlabina s doprovodem borovice a b řízy, koupaliště, v mokřině mladý porost. Návrh opatření: Doplnit stromovou zeleň v celé délce biokoridoru, louky dle možnosti kosit. 39/40 – Trať Frýdlant – Dětřichov (úzkokolejka) Délka 2180 m, souvislý stromový pás na tělese zrušené úzkokolejné trati, funkčnost biokoridoru je vzhledem k jeho značné délce oslabena, pro vložení biocentra nejsou v území předpoklady. Návrh opatření: Doplnit stromové výsadby na požadovanou šířku 15 – 20 m v celé délce biokoridoru, nárosty prořezat a podsadit cílovými dřevinami. 39/41/42– Trať Frýdlant – Dětřichov (úzkokolejka) Délka 1550 m, nesouvislý porost strom ů na tělese zrušené trati. Návrh opatření: Doplnit stromové výsadby na požadovanou šířku 15 – 20 m.

j

VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ASANAČNÍCH ÚPRAV

j 1.

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb

Vymezení veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav definuje § 108 stavebního zákona č. 50/76 Sb. v platném znění. Z ustanovení vyhl. č. 135/2001 Sb. o územně plánovacích podkladech a dokumentaci vyplývá, že se jedná o závaznou část územního plánu obce, viz. regulativy. Tato povinnost vymezení ve řejně prospěšných staveb je stanovena z důvodu možnosti vyvlastnit pozemky, stavby a práva k nim pro účely výstavby. I. I/1 II. II/1 II/2 II/3 II/4 II/5 II/6 II/7 III. III/1 III/2 III/3

OBČANSKÉ VYBAVENÍ (veřejně prospěšná občanská vybavenost) veřejná plocha pro rekreaci a sport DOPRAVA (plošné a liniové dopravní stavby) parkoviště na návsi místní komunikace u finských domů účelová komunikace u bývalé skládky účelová komunikace podél zemědělské farmy účelová komunikace Matouškovo účelová komunikace Kutílkovo účelová komunikace k jezu TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (vodní hospodářství) retenční vodní nádrž a mokřad navrhované vodovody čistírna odpadních vod

III/4 navrhovaná kanalizace (energetika) III/5 navrhovaná trafostanice TN 1 (vč. vedení VN) III/6 navrhovaná trafostanice TN 2 (vč. vedení VN) IV. ZELEŇ, VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (veřejná zeleň) IV. plocha za obecním úřadem

j 2.

Vymezení ploch asanačních úprav

Řešení asanačních úprav se navrhuje realizovat v rámci ozdravění a zlepšení hygienických poměrů a podmínek, z pohledu funkčně provozních poměrů, bezpečného užívání objektů a pozemků. Jedná se i o navazující nová využití pozemků navrhovaných jako smíšené plochy. A

PLOCHY ASANAČNÍCH ÚPRAV

Návrh ploch k asanaci A/1 asanace hospodářské usedlosti č.p. 14 A/2 asanace území zámečku, býkárny a teletníků A/3 asanace území marmeládky A/4 asanace území bývalé skládky a vážnice u marmeládky Návrh využití ploch po asanačních úpravách A/1 – využití plochy v zastavěném území jako plochy smíšení pro využití průmyslová a zemědělská výroba A/2 – využití plochy v zastavěném území jako plochy smíšené pro využití bydlení, výroba a služby; přestavba a modernizace objektů, u objektu zámečku rekonstrukční úpravy A/3 – využití plochy jako plochy smíšené pro využití průmyslová a zemědělská výroba A/4 – asanace plochy s využitím pro zalesnění

k

NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKU CIVILNÍ OCHRANY

Předmětem řešení územního plánování je dle stavebního zákona č. 50/1976 Sb. v platném znění § 2 odst. l) vymezování území dotčených požadavky ochrany obyvatelstva. Komplexní požadavky záchranného systému jsou vymezeny zákonem č. 239/2000 Sb. v platném znění o integrovaném záchranném systému. Požadavky civilní ochrany k územnímu plánu obce jsou vymezeny v § 20 vyhl. č. 380/2002 Sb.

k 1. -

Urbanistická koncepce osídlení a požadavky CO

Území obce se nachází mimo hlavní urbanizované prostory v pásu osídlení s vazbou na tok Smědé Z od Frýdlantu. V území obce se nenachází soustředěná průmyslová výroba, tradičně je zastoupena zemědělská výroba, prochází zde místní telefonní kabel na státní hranici, rozvodná distribuční síť vedení VN 22 kV.

-

Další vývoj obce se předpokládá jako stabilizovaný s předpokladem počtu trvalého obyvatelstva cca 380 - 420 obyvatel a včetně rekreace a vlivu cestovního ruchu 480 – 570 uživatelů území.

III/4

navrhovaná kanalizace (energetika) III/5 navrhovaná trafostanice TN 1 (vč. vedení VN) III/6 navrhovaná trafostanice TN 2 (vč. vedení VN) IV. ZELEŇ, VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (veřejná zeleň) IV. plocha za obecním úřadem

j 2.

Vymezení ploch asanačních úprav

Řešení asanačních úprav se navrhuje realizovat v rámci ozdravění a zlepšení hygienických poměrů a podmínek, z pohledu funkčně provozních poměrů, bezpečného užívání objektů a pozemků. Jedná se i o navazující nová využití pozemků navrhovaných jako smíšené plochy. A

PLOCHY ASANAČNÍCH ÚPRAV

Návrh ploch k asanaci A/1 asanace hospodářské usedlosti č.p. 14 A/2 asanace území zámečku, býkárny a teletníků A/3 asanace území marmeládky A/4 asanace území bývalé skládky a vážnice u marmeládky Návrh využití ploch po asanačních úpravách A/1 – využití plochy v zastavěném území jako plochy smíšení pro využití průmyslová a zemědělská výroba A/2 – využití plochy v zastavěném území jako plochy smíšené pro využití bydlení, výroba a služby; přestavba a modernizace objektů, u objektu zámečku rekonstrukční úpravy A/3 – využití plochy jako plochy smíšené pro využití průmyslová a zemědělská výroba A/4 – asanace plochy s využitím pro zalesnění

k

NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKU CIVILNÍ OCHRANY

Předmětem řešení územního plánování je dle stavebního zákona č. 50/1976 Sb. v platném znění § 2 odst. l) vymezování území dotčených požadavky ochrany obyvatelstva. Komplexní požadavky záchranného systému jsou vymezeny zákonem č. 239/2000 Sb. v platném znění o integrovaném záchranném systému. Požadavky civilní ochrany k územnímu plánu obce jsou vymezeny v § 20 vyhl. č. 380/2002 Sb.

k 1. -

Urbanistická koncepce osídlení a požadavky CO

Území obce se nachází mimo hlavní urbanizované prostory v pásu osídlení s vazbou na tok Smědé Z od Frýdlantu. V území obce se nenachází soustředěná průmyslová výroba, tradičně je zastoupena zemědělská výroba, prochází zde místní telefonní kabel na státní hranici, rozvodná distribuční síť vedení VN 22 kV.

-

Další vývoj obce se předpokládá jako stabilizovaný s předpokladem počtu trvalého obyvatelstva cca 380 - 420 obyvatel a včetně rekreace a vlivu cestovního ruchu 480 – 570 uživatelů území.

k 2.

Požadavky civilní ochrany k ÚPO

a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. V povodí Smědé se nenacházejí vodní nádrže, v území obce proto není riziko zvláštní povodně. Do řešení ÚPO je zahrnuto stanovené záplavové území Sm ědé z r. 1998 formou údajů textu, viz. kap. g 2.2. Vodní toky a plochy a se zákresem ploch a hranic záplavového území v hlavním výkresu ÚPO. Záplavové území zahrnuje údolní nivu toku bez většího vybřežování povodňových vod mimo zástavbu, bez návrhu protipovodňových opatření. b) Zóny havarijního plánování. Z pohledu území obce a širších vztahů nejsou v Kunraticích zastoupeny druhy činností vyžadující potřeby vymezení zóny havarijního plánování. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události. Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události v území obce je dokladováno v Plánu ukrytí obyvatel. Plán soupisu objektů a vlastníků úkrytu včetně počtu ukývaných osob. Další vývoj obyvatelstva se předpokládá bez výrazných změn. Dle § 2 odst. e) zák. č. 239/2000 Sb. v platném znění o integrovaném záchranném systému se jedná o ukrytí a nouzové p řežití obyvatelstva a opatření k zabezpečení života, zdraví a majetku. d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Vymezení evakuace obyvatelstva a jeho nouzového ubytování v objektech občanského vybavení v objektu školy a mateřské školy. e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Vymezení skladovacích prostor v objektu obecního úřadu. V případě rozšíření požadavků na materiály a zásoby se navrhuje využití objektu školy. f) Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce. Objekty skladující nebo technologicky využívající nebezpečné látky se v území obce nevyskytují, není potřeba vymezení ohrožených ploch. Nebezpečný odpad je pravidelně odvážen smluvní firmou. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události. Využití objektů, zpevněných a nezpevněných ploch v areálu zemědělské výroby Agrofanda při západním okraji Kunratic s dobrou dopravní dostupností ze zpevněné místní komunikace. Vymezení plochy areálu je provedeno v hlavním výkresu ÚPO. h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území. Nebezpečné látky nejsou v území obce skladovány, ani technologicky využívány. i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Při mimořádné situaci nebo ohrožení vodního zdroje a vodovod ů s vazbou na zásobování obyvatelstva vodou ze strany Frýdlantského vodárenského sdružení

použití cisteren a dalších opatření v řízení a organizaci dle krizového plánu, pro případ mimořádných situací nebo ohrožení. Pro území obce dle dokumentu ČEZ a.s. Děčín nejsou pro území obce uplatňovány zvláštní požadavky. S ohledem na strukturu a velikost osídlení nejsou pro případ mimořádných situací situovány záložní zdroje elektrické energie.

l

PŘÍRODNÍ PODMÍNKY, ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, OCHRANA PŘÍRODY, ZPF, PUPFL

l 1.

Přírodní podmínky

l 1.1.

Klimatické poměry

*

Klimatické oblasti

Dle klimatické regionalizace (Quit E. – Klimatické oblasti Československa) leží území obce v 1 klimatické oblasti MT 9. MAPA KLIMATICKÉ REGIONALIZACE

8 cm

Popis klimatické jednotky: MT 9 - mírně teplá oblast - dlouhé, teplé, suché až mírně suché léto, přechodné období krátké s mírným až mírně teplým jarem a mírně teplým podzimem, krátká zima, mírná, suchá s krátkým trváním sněhové pokrývky. Tab. č. 1 počet dnů letních počet dnů s průměrnou teplotou 10 oC a více počet dnů mrazových

Klimatické charakteristiky obce MT 9 40 - 50 140 - 160 110 - 130

počet dnů ledových průměrná teplota v lednu v oC průměrná teplota v červenci v oC průměrná teplota v dubnu v oC průměrná teplota v říjnu v oC průměrný počet dnů se srážkami 1 mm a více srážkový úhrn ve vegetačním období srážkový úhrn v zimním období počet dnů se sněhovou pokrývkou počet dnů zamračených počet dnů jasných Podklad - Quitt E.: Klimatické oblasti Československa

30 - 40 -3 až -4 17 - 18 6-7 7-8 100 - 120 400 - 450 250 - 300 60 - 80 120 - 150 40 - 50

Bližší údaje o teplotách, srážkách a sněhových poměrech uvádí klimatická stanice Frýdlant (tabulková část – Atlas podnebí ČR). Průměrná teplota vzduchu (oC)

Tab. č. 2 období o

I

II

-1,3 -0,6

C

III

IV

3,3

7,9

Tab. č. 3 období mm

VI

VII

VIII

IX

X

13,0 16,0 17,7 16,9 13,5 8,3

XI

XII

rok

IV-IX

3,7

0,4

8,2

14,2

Průměrná četnost větrů v % (odborný odhad ČHMÚ 2000)

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

rok

IV-IX X-XII

49

43

45

62

77

93

96

104 68

60

56

49

802

500

Tab. č. 4 období mm

V

302

Průměrný počet dnů se sněhovou pokrývkou IX 0

X 0

XI 2,9

XII 12,8

I 13,6

II 11,5

III 5,6

IV 0,6

V 0

rok 47,0

Bližší údaje o teplotách, srážkách a sněhových poměrech uvádí klimatická stanice Frýdlant (tabulková část – Atlas podnebí ČR) l 1.2. *

Geomorfologie, geologie, hydrologie

Geomorfologie

Z hlediska geomorfologického členění území obce náleží do provincie Česká vysočina, soustavy IV. – Sudetská soustava, podsoustava A. – Západní Sudety, okrsku Frýdlantská pahorkatina. Širší území leží na rozhranní dvou orografických celk ů - severního okraje masivu Jizerských hor na jihu a Frýdlantské pahorkatiny na severu. Území obce leží v nižší, mírněji zvlněné oblasti Frýdlantské pahorkatiny, do něhož terén spadá severními svahy Lysého vrchu. Severojižní osu území tvoří tok Kunratického potoka. Nejníže položený bod je při severním okraji území obce. Výrazným geomorfologickým útvarem je kaňonovité údolí řeky Smědé. V pahorkovitém území se nachází řada kopců. Vraní vrch (373 m), viz. údaje grafické části dokumentace.

*

Geologie

Geologická stavba krystalických hornin hrubozrnných žul, ortorul a granodiorit ů, ojedinělá tělesa vyvřelin trachyt – fonolitové řady. V povrchových útvarech sedimenty – hlíny, štěrkopísky a nivní uloženiny. V území se vyskytují ve větší míře -

žuly, jejichž zvětralina je nestejnorodě skeletovitá, hrubě písčitá, dobře propustná minerálně chudá a kyselá. Je pedologickým substrátem hnědých půd

-

čediče, jejichž zvětráváním vzniká vysoký podíl hlinité hnědozemě s relativně vysokým obsahem živin, na čediči se vyvinula hnědá půda

-

svahoviny jsou tvořeny zvětralinami, jež se posouvají do spodních částí svahů, tvoří mohutná souvrství, v zájmovém území jsou vlivem vyšší vlhkosti podsvahových poloh substrátem oglejených půd

-

glacifluviální štěrky vznikly jako usazeniny vodních toků v předpolí ledovců, jsou chudé živinami a značně propustné, vytvořily se na nich zpravidla hnědé půdy, místy značně výsušné

-

nivní uloženiny jsou nejmladší čtvrtohorní pokryvy v inundacích, v zájmovém území se jedná o nevápnité materiály, na nichž se vyvinula glejová p ůda

Základové poměry Normové namáhání. Podle ustanovení doporučené ČSN 731001 "základová půda pod plošnými základy" lze zájmové území hodnotit jako staveništ ě vhodné pro nenáročné stavby s hodnotou odvozeného normového namáhání p ři zakládání cca 1,5 m pod terénem: na zeminách skupiny

*

C třídy D třídy

17 zahliněné písky qo = 0,15MPa 19 zeminy soudržné s nízkou plasticitou tuhé až pevné q o = 0,15 až 0,25 Mpa

Hydrologie

Území obce spadá do úmoří Baltského moře a povodí 1. řádu Odry a 2. řádu Lužické Nisy. Malá část území v okolí Pískového vrchu leží v dílčím povodí Olešky. Hydrologickou osou území je Kunratický potok. Kunratický potok se vlévá do Smědé, přítoku Lužické Nisy. V severní části území obce protéká potok se zaústěním do Smědé při hranici s Vískou, v západní části území obce se nachází potoky, které křižují těleso bývalé trati, se zaústěním do vodní nádrže umístěné na území Frýdlantu.

l 2.

Životní prostředí

l 2.1.

Ovzduší

*

Čistota ovzduší

Na území obce Kunratice se nevyskytuje koncentrace průmyslu. Zdroje jsou dle platné legislativy členěny na zvláště velké a velké, střední a malé. V území převládají stacionární bodové zdroje lokálních topeniš ť.

*

Imisní situace

V širším území monitoruje čistotu ovzduší stanice ČHMÚ Albrechtice u Frýdlantu a Frýdlant – Údolí a stanice VÚRV Ludvíkov p.S. Monitorovány jsou koncentrace oxidu siřičitého SO2, oxidů dusíku NO x, NO2, NO, prašný aerosol. Od r. 1990 se zlepšuje imisní situace, imisní limity nejsou překračovány. Dle identifikace a statistiky místních větších zdrojů tepla v širším území (REZZO) vyplývá, že průměry denních koncentrací SO2 v širším území obce dosahují hodnot 5 – 25 µg. m -3 Tab. č. 1 orga- název nizace ČHMÚ Albrechtice u Frýdlantu VÚRV Ludvíkov p.S. ČHMÚ Frýdlant Údolí

Výsledky měření kvality ovzduší (údaje r. 2003, zdroj ČHMÚ) SO2 1h 52,5

52,5

SO2 rp 7,0

SO2 24 h 33,3

SO2 zp 9,2

SO2 NOx PM10 rpeko rpeko rp 7,0 12,5 21,5

17,3

26,0

19,8

17,3

6,8

33,7

8,9

6,8

11,0

25,4

PM10 24h 38,0

Cd rp 1,4

As rp 1,8

Pb rp 9,7

42,1

Pozn.: Údaje jsou převzaty – KÚLK – odbor životního prostředí a zemědělství V území obce je evidován KÚLK, odbor životního prost ředí a zemědělství velký zdroj znečištění – provoz zemědělské výroby: - dojnice 312 ks/rok - ostatní 121 ks/rok - produkce 9,31 t amoniak/rok Střední zdroj znečištění není v území obce dle podkladů MÚ Frýdlant evidován. V území obce se nacházejí malé zdroje znečištění. Největším malým zdrojem je kotelna na uhlí v zemědělském areálu: - 0,185 MW, 2 kotle RK 100, AK 70 Území obce se nenavrhuje k plynofikaci. Důležitý pro obec bude další trend vytěsňování spalování uhlí, užití elektrické energie s dopl ňkovým spalováním dřeva, užití obnovitelných zdrojů energií, užití dalších druhů ušlechtilých paliv (kapalný propanbutan). Koncepce řešení ÚPO z pohledu zák. č. 86/2002 Sb. o ochraně ovzduší v platném znění je v souladu s Krajským programem snižování emisí LK. Dokumentace „územně energetická koncepce LK a koncept snižování emisí a imisí zne čišťujících látek do ovzduší v LK (r. 2003). Nařízení LK č. 1/2004 z 13.7.2004 k vyhlášení „Krajského programu snižování emisí LK a programu ke zlepšení kvality ovzduší LK“. l 2.2.

Voda

Narušení vodního prostředí odpovídá hydrogeologické situaci území a nedostate čnému čištění odpadních vod.

Pitná voda. Převážná část území sídla je napojena na skupinový vodovod z vodojemu Dětřichov na Ptačím vrchu. Je záměr na propojení vodojemu s vodojemem Větrov. Tímto je garantována kvalita i vyhovující stav pitné vody. Povrchové vody Podzemní voda mělkého horizontu je značně náchylná na mikrobiologické a bakteriální znečištění. Pro pitnou vodu je nevyhovující obsah dusičnanů, obsah železa, kyselost a agresivita na betonové a kovové konstrukce. Praktická a účinná ochrana lokálních zdrojů v zásadě je problematická a v podstatě nemožná. V území je rozhodující z hlediska čistoty vody zajištění čištění odpadních vod formou realizace kanalizace a čistírny odpadních vod s vyloučením bodových zdrojů znečištění. l 2.3.

Půda

Klimatické poměry a geologická stavba jsou faktory podílející se na půdních poměrech území. Na lesních pozemcích je zastoupena mozaika hnědých půd v různém stupni podzolizace. Na nelesních pozemcích jsou zastoupeny t ři základní typy půd – převládající hnědé půdy, dále oglejené půdy a nivní půdy glejové a gleje. Vývoj půd v zájmovém území probíhal v závislosti na vlastnostech půdotvorného substrátu, hydrologických poměrech, reliéfu terénu a klimatických podmínkách. Typy půd: Hnědé půdy vznikly na substrátu glaciufluviálních štěrků a žul. Nízká biologická činnost je příčinou omezené humifikace a špatné kvality humusu. Půdy jsou zpravidla středně těžké, skeletovité, s příznivým vodním režimem, na glacifluviálních štěrcích silně výsušné. Jedná se o půdy hluboké až středně hluboké. Půdní reakce kyselá. Oglejené půdy vznikly v území zpravidla na nevápnitých svahovinách p řekrývajících žuly nebo čediče. Biologická činnost půd je snížena. Jedná se o půdy středně těžké, středně až velmi hluboké, půdní reakce kyselá. Nivní půdy glejové a gleje vznikly v okolí toků na nevápnitých uloženinách. Jedná se o velmi hluboké až hluboké půdy písčitohlinité, bezštěrkovité, kyselé půdné reakce. Půdní profil trvale zamokřen spodní vodou. Z hlavních půdních jednotek jsou zastoupeny tyto typy půd: HPJ 14, 15, 21, 22, 28, 29, 34, 35, 37, 40, 41, 43, 44, 47, 50, 58, 71, 73, 77 l 2.4.

Radon

Dle plošných údajů mapy radonového rizika (GIS OkÚ Liberec, M 1:150 000, r. 2000) se nachází území obce v oblasti převážně středního radonového rizika, prostor údolní nivy řeky Smědé se nachází v oblasti vysokého radonového rizika, malá část území jižní části obce se nachází v oblasti nízkého radonového rizika. Míra ohrožení radonem je dána zejména způsobem založení staveb (pasy, základová deska, podsklepení). Plošné údaje pro každou stavbu musí být up řesněny měře-

ním s určením příslušných protiradonových opatření v příslušné projektové dokumentaci. Znamená to při výstavbě nových domů rozhodovat způsob protiradonových opatření. U starých objektů lze provádět pasivní opatření formou dodatečných stavebních úprav, popř. aktivní rekupelace formou čištění vzduchu filtračními zařízeními.

Mapa

Habartice 124

11 cm

l 3.

Ochrana přírody a krajiny

V území obce vykonává státní správu na úseku ochrany přírody Obec Kunratice, Městský úřad Frýdlant a Krajský úřad Liberec, pravomoc dozorčí činnosti má Česká inspekce životního prostředí (ČIŽP), oblastní inspektorát Liberec. Z pohledu přírodních hodnot je významné bezprostřední sousedství při SZ okraji území obce nadregionálního biocentra a průběh nadregionálního biokoridoru při Z okraji území obce. Údaje ÚSES viz. kap. i. l 3.1.

Významné krajinné prvky

Významné krajinné prvky (VKP) jsou definované v § 3 zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny utvářejí její typický vzhled nebo přispívají k udržení její stability. Zahrnují lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy (nacházející se v území obce). Dále to jsou části krajiny, které zaregistruje orgán ochrany přírody. Z pohledu zák. č. 114/1992 Sb. v platném znění se doporučují k posouzení a k následné registraci významné krajinné prvky:

-

jednostranná alej lip při silnici státní hranice Frýdlant

l 3.2.

Evropsky významná lokalita „Smědá“

Evropsky významnými lokalitami je soustava lokalit chránících nejohrožen ější druhy rostlin, živočichů a přírodní stanoviště na území Evropské unie. Jedná se o lokalitu zařazenou do národního seznamu evropsky významných lokalit v kategorii „p řírodní rezervace“, kód lokality CZ 0513256 Liberecký kraj. Do řešení územního plánu se zahrnuje vymezení hranice lokality řeky Smědé v břehových čarách včetně sousedních pozemků v úseku státní hranice Ves – Frýdlant, staničení toku 0 – 4 311 m, a vyhlášeného území v r. 1998 p řírodní rezervace „Meandry Smědé“, zahrnující prostor Dubového rybníka. Území zahrnuje území obcí Černousy, Višňová, Kunratice a Frýdlant. Přirozený tok s meandry a s mrtvými rameny, přirozená lesní, nivní, mokřadní a vodní společenstva. Protéká loukami s břehovými porosty, dotýká se lesních porostů. Prosperuje zde mnoho chráněných druhů rostlin a živočichů. Ve smyslu § 45a zákona č. 114/1992 Sb. v platném znění je národní seznam evropsky významných lokalit vydán ve Sbírce zákonů jako nařízení vlády ČR pod č. 132/2005 ze dne 15.4.2005. Zařazením lokality do Evropsky významné lokality nedojde k omezení vlastnických práv, dohodnutých protipovodňových opatření, údržby břehů v intravilánech obcí nebo provozu stávajících malých vodních elektráren

l 4.

Zemědělský půdní fond

l 4.1.

Základní údaje

Údaje hranic, BPEJ a tříd ochrany ZP jsou uvedeny v grafické části dokumentace (výkres ZPF). Do dokumentace se zapracovávají údaje nových bonitací k.ú. Kunratice z podkladů Katastrálního úřadu Frýdlant. *

Charakteristika území

Kat. území Kunratice je řazeno do zemědělské přírodní oblasti hnědých půd pahorkatin (P 1), teplejší, srážkově vlhčí, s půdami hlinitými až písčitohlinitými, hlubokými. Tomu odpovídá zemědělská výrobní oblast bramborářská dobrá s výrobním podtypem bramborářsko - ječným (B 1). Z agropedologického hlediska patří řešené území do oblasti hnědých půd, většinou kyselých, místy i oglejených (přírodní stanoviště P 4). Z celé plochy katastru 1243 ha pokrývá zem ědělská půda 685 ha (55 %) a orná půda 472 ha (38 %). Tab. č. 1 Struktura ZPF v území obce (ha) druh pozemku území obce – k.ú. Kunratice - orná půda 471,56 - zahrady 12,08 - TTP 200,98 zemědělská půda celkem 684,62 Stav KÚ pro Liberecký kraj, KP Frýdlant k 27.10.2004.

l 4.2.

Odvodněné pozemky

Základní údaje o odvodněných pozemcích jsou převzaty od organizace ZVHS (zemědělská vodohospodářská správa), pracoviště OP Labe v Liberci. V území obce Kunratice bylo zrealizováno plošné odvodnění pozemků prakticky ve všech souvislých územích ZPF. Tab. č. 2 číslo název stavby

0062

Kunratice

0065 0066 0073

Kunratice II Kunratice III Kunratice IV

0074

Kunratice V

0330

Kunratice VI

Odvodněné pozemky plošná výměra (ha) 15

HMZ délka (km)

období realizace

umístění

-

1962

0,330 3,651 z toho 2,456 trubních 138,00 1,421 z toho 0,863 trubních 64,50 0,303 z toho 0,256 trubních

1976 1977 1981

v okolí kopce Pahorek západně od Kunratic v sousedství koupaliště východně od Kunratic nad úzkokolejkou

1984

severně od Kunratic

1911

k Heřmanicím

95,40 136,30

Údaje ZVHS, pracoviště OP Labe v Liberci; okresní seznam MIV (meliorační investiční výstavba) podle staveb – registr 02 – odvodn ění. Stavba č. 330 zasahuje do k.ú. Heřmanice. Součástí odvodněných pozemků jsou úpravy vodních toků a realizace hlavních melioračních zařízení. Vodní toky otevřené a zatrubněné a HMZ otevřené a zatrubněné jsou zakresleny ve výkresové části dokumentace. l 4.3.

Zábor zemědělské půdy

Návrh zastavitelných ploch odpovídá řešení návrhu US obce z r. 1996, řešení aktualizované US obce z r. 2004 a požadavku souborného stanoviska k vylou čení ploch 11 a 14 rodinné domy, plochy 19 občanská vybavenost s vazbou na plochu 23 parkoviště a plochy 29 větrné elektrárny . Ze strany obce byla požadována další plocha týkající se nového umístění ČOV, viz. změna údajů u lokality 26. Změny jsou zřejmé porovnáním dokumentací. Vyhodnocení záboru ZPF je provedeno podle jednotlivých lokalit navrhovaných zastavitelných ploch, oproti údajům z r. 1996 dle nových podkladů BPEJ v k.ú. Kunratice a tříd ochrany ZP v rozsahu I – V, (ve studii z r. 1996 v rozsahu I – VIII). Při hodnocení vycházel zpracovatel ze zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu v platném znění, z převodních tabulek pro zařazení půd do stupňů přednosti v ochraně zemědělské půdy a dalších souvisejících podkladů. Grafická příloha je zpracována jako samostatný výkres.

*

Základní údaje záboru zemědělské půdy

Z bilančních údajů vyplývá, že k odnětí ZP je navrženo celkem 10,26 ha půdy, z toho 9,37 ha půdy zemědělské (93 % záboru). V současně zastavěném území (Z) se nachází celkem 2,13 ha půdy, mimo současně zastavěné území (M) celkem 7,24 ha půdy. Plochy navrhovaných zastavitelných území jsou sm ěrovány do proluk nebo na okraje současně zastavěných území do sousedství stávajících komunikací a s vazbou na technické vybavení. Zastoupení třídy ochrany II v navrženém záboru je způsobeno přítomností těchto pozemků u stávající zástavby. Tab. č. 3

Souhrn odnětí podle funkčních ploch (ha)

funkční členění

z toho ostatní nezem. orná travní zahra(ha) porosty dy

celkem

celkem

BD – BYTOVÉ DOMY

1,40

1,31

0,48

0,80

0,03

RD – RODINNÉ DOMY

5,10

4,79

0,69

3,21

0,89

RS - REKREACE A SPORT

0,30

OV – OBČAN. VYBAVENÍ

0,26

0,26

S – PLOCHY SMÍŠENÉ

2,15

2,07

0,31

1,76

D – DOPRAVA

0,28

0,18

0,01

0,17

T - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

0,70

0,69

0,01

0,67

Z – ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

0,07

0,07

zábory ZPF celkem

10,26

9,37

Tab. č. 4 třída ochrany ha %

0,48

0,83

1,55

3,24

0,26

0,01

0,08 0,10 0,01

0,07

0,07 1,50

6,87

1,00

0,03

0,26 2,07 0,15 0,69

0,89

2,13

7,24

Zastoupení půd v navrženém záboru podle tříd ochrany II III IV V celkem 5,93 1,04 1,65 0,75 9,37 63,29 11,10 17,61 8,00 100,00

Tab. č. 5 lokalita

0,09 0,31 0,30

umístění Z M

Zábor zemědělské půdy podle lokalit a funkce celk. zábor (ha)

z toho zábor ZP (ha)

čísl. funkce - umístění BD – BYTOVÉ DOMY 1 BD 0,31 2 BD 0,53 3 BD 0,56

celk.

0,27 0,48 0,56

0,48

BD - celkem

1,31

0,48

1,40

orná

travní zahr.

ostat. umístění nezem. ZPF (ha) (ha) Z M

BPEJ

porosty

0,27 0,26 0,27 0,80

0,04 0,05 0,03 0,03

0,09

0,27 7.43.10 7.43.10 0,29 7.43.10 0,27 7.51.11 0,48 0,83 0,48

tř. ochr . ZPF II II II IV

lokalita

celk. zábor (ha)

z toho zábor ZP (ha)

čísl. funkce - umístění RD – RODINNÉ DOMY 4 RD 0,82 5 RD 1,01

celk.

6 7 8 9 10

0,20 0,94 0,37 0,34 0,75

RD RD RD RD RD

0,21 0,96 0,44 0,34 0,83

12 RD 0,39 13 RD 0,10 RD - celkem 5,10 RS – REKREACE A SPORT 15 veř. sportoviště 0,30 RS - celkem 0,30 S – PLOCHY SMÍŠENÉ 17 občanská vyba- 1,09 venost, bydlení 18

1,06

orná

travní zahr.

ostat. umístění nezem. ZPF (ha) (ha) Z M

BPEJ

tř. ochr ZPF

porosty

0,69 1,01

0,39 0,10 4,79

0,02 0,31

0,43

0,26

0,13

0,68 0,10 0,69 0,09

0,10 0,25 0,28

0,01 0,02 0,07

0,34

0,02 0,69

0,38 0,37 0,39 0,08 3,21

0,06 0,02

0,89

0,31

0,20 0,25 0,03 0,34 0,21 0,37 0,07 0,08 1,55

0,69 7.43.10 0,02 7.43.10 0,99 7.43.10 7.43.10 0,69 7.43.10 0,34 7.47.10 7.44.10 0,17 7.44.00 7.47.10 0,32 7.44.00 0,02 7.43.10 3,24

II II II II II III II II III II II

0,19 0,74 0,08 0,51 0,55 2,07

7.22.10 7.21.12 7.40.77 7.43.10 7.21.12

II IV V II IV

0,26 7.46.10 0,26

III

7.43.10

II

0,30 0,30 1,01 0,31 1,06

S - celkem 2,15 2,07 0,31 OV – OBČANSKÁ VYBAVENOST 16 OV u křižovatky 0,26 0,26 OV - celkem 0,26 0,26 Z – ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 20 VZ - parčík u 0,07 0,07 kaple VZ - celkem 0,07 0,07 D – DOPRAVA 21 D– parkoviště 0,02 na návsi 22 D – parkoviště 0,09 0,09 0,01 u silnice 24 D – komunika- 0,11 0,03 ce finské domy 25 D – komunika- 0,06 0,06 ce u skládky D - celkem 0,28 0,18 0,01 T – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 26 ČOV 0,67 0,67 30 ČS čerp.stanice 0,01 27 TN1trafostanice 0,01 0,01 0,01 28 TN2trafostanice 0,01 0,01 T - celkem 0,70 0,69 0,01 zábory ZPF celkem 10,26 9,37 1,50

0,19 0,43 0,08 0,51 0,55 1,76

0,08

0,08

0,26 0,26 0,07

0,07

0,07

0,07 0,02

0,08 0,03 0,04 0,02 0,17

0,09 7.21.12

IV

0,08

0,03

7.47.10

III II II

0,10

0,04 7.22.10 0,02 7.43.10 0,03 0,15 0,67 7.29.44

V

0,01 7.43.00 0,01 7.47.10 0,69 2,13 7,24

II III

0,67 0,01

0,67 6,87

0,01 0,01 1,00

0,01 0,89

l 5.

Pozemky určené k plnění funkcí lesa

l 5.1.

Organizační členění

Území obce zahrnuje k.ú. Kunratice. Lesnické hospodářství zajišťuje Lesní správa prostřednictvím převážně podnikatelských subjektů, je podřízena organizaci státního podniku Lesy ČR Hradec Králové a to jeho úsekům, odborům a Oblastnímu inspektorátu se sídlem v Liberci. Území obce Kunratice spadá pod správu LS Frýdlant. l 5.2. *

Základní údaje o lesních pozemcích

LHP (lesní hospodářský plán)

Pro území LS Frýdlant minulý lesní hospodářský plán (LHP) s platností 1.1.1992 – 31.12.2001 byl znovu zpracován pro další 10ti leté období s platností 1.1.2002 – 31.12.2011. *

Lesnatost území

Z celkové výměry katastru 1242,96 ha zahrnují lesní pozemky 465,58 ha, tj. 37,5 % (údaj Kat. úřadu Frýdlant z 24.10.2004). Dle údaje LHP vým ěra 466,0517 ha. Převážný rozsah lesů se nachází při Z okraji území podél hranice s Polskem, část lesů v sousedství Smědé a drobné remízy při JZ a J okraji území obce. *

Skladba podle kategorií

Převážná část lesů je zařazena do kategorie lesů hospodářských. Lesy zvláštního určení jsou zastoupeny ve svažitých polohách údolí Sm ědé se zvýšenou funkcí půdoochrannou (svažitost terénu) v oddělení a porostu 510 A, B, C, D. *

Dřevinná a věková skladba

V území převládají porosty smrku (cca 30 %) a borovice (cca 30 %). Z ostatních dřevin je zastoupena cca 11 % bříza, 10 % dub, 10 % buk, 6 % olše, vrba a topol a 3 % modřín. Rozložení jednotlivých stupňů odpovídá normálnímu stavu. *

Vlastnictví k pozemkům

Dle LHP z celkové výměry lesů 466,0517 ha zahrnují lesy ve vlastnictví obce 38,9883 ha, soukromé lesy 12,4526 ha. l 5.3.

Zábor PUPFL

Řešení územního plánu vyvolává požadavky na zábor PUPFL u lokality vodní nádrže a mokřadu (vodní nádrž – plocha při max. vodní hladině 0,739 ha, mokřad – vodní plocha při provoz. hladině 0,072 ha), podrobnější údaje viz. kap. g 2.1. Ze strany podniku Lesy ČR s.p. Hradec Králové se navrhuje stavba retenční nádrže v rohové části lesního komplexu pod kopcem Pahorek, SZ od zem ědělské farmy, zásahy do lesních pozemků dle projektu, na stavbu vydáno MÚ Frýdlant územní rozhodnutí ÚR č.j. 732,1332 z 14.10.2004. Základní údaje o území - odd ělení, porost a skupina 504 F 10, 11 ha, věkové rozpětí 81 – 100 let, věk k současnému stavu 94 let, pře-

vážné zastoupení smrku (55%), podmáčené stanoviště, les hospodářský. Návrh vodních ploch současně zahrnuje lokalitu lokálního biocentra.

m

ULOŽENÍ DOKUMENTACE, NÁVRH AKTUALIZACE

*

Uložení dokumentace Dokumentace návrhu ÚPO (územního plánu obce) je uložena na Obecním ú řadu v Kunraticích, na Odboru stavebního úřadu a ŽP ve Frýdlantu a na Krajském úřadu OÚPSŘ v Liberci.

*

Lhůty aktualizace ÚPO Kunratice platí do doby zpracování a schválení jeho zm ěn nebo do doby zpracování a schválení nového územního plánu. Změny ve schválené dokumentaci schvaluje zastupitelstvo obce Kunratice po projednání podle stavebního zákona. V případě, že vlivem změn a úprav ztratí schválená ÚPD dostatečnou přehlednost, zajistí pořizovatel vyhotovení nového hlavního výkresu se zachycením přesného stavu k určitému datu. Lhůty aktualizace se stanovují na 4 roky, s vazbou na volební období obecního zastupitelstva.

n SCHEMATA A MAPOVÁ ZOBRAZENÍ, TABELÁRNÍ A PŘEHLEDNÉ ÚDAJE, FOTODOKUMENTACE Schemata a mapová zobrazení, tabelární a přehledné údaje a fotodokumentace jsou uvedeny v předchozích kapitolách průvodní zprávy (textové části dokumentace). Jednotlivé údaje včetně označení stran jsou přehlednou formou uvedeny v obsahu na začátku průvodní zprávy.

OBSAH TEXTOVÁ ČÁST a a

ZÁKLADNÍ ÚDAJE HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ

a 1. Obecné cíle řešení a 2. Konkrétní cíle řešení

b

ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚPD Zhodnocení vztahů dříve zpracované a schválené ÚPD

c

2

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

d 1. Cíle územního plánování d 2. Řešení územního plánu

b

ŘEŠENÍ URBANISTICKÉ STUDIE

a

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

a 1. Struktura osídlení, širší vztahy a 2. Vymezení obce a příslušnost k úřadům

b

2

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA Vyhodnocení splnění pokynů souborného stanoviska

d

1 1

2 3

3 4

ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ

b 1. Rozbor vývoje b 2. Obyvatelstvo, zaměstnanost, bytový fond b 2.1. Obyvatelstvo b 2.2. Zaměstnanost b 2.3. Bytový fond b 3. Občanské vybavení b 4. Výroba b 4.1. Průmysl, výrobní služby b 4.2. Zemědělství b 5. Objekty památkově chráněné a místně hodnotné b 5.1. Objekty památkově chráněné b 5.2. Objekty místně hodnotné b 6. Programy rozvoje území

4 5 5 6 6 7 8 8 9 11 12 12 12

c

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

c 1. Urbanistická koncepce c 2. Zásady prostorového uspořádání území a objektů

d

14 15

NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ

d 1. Návrh členění funkčních ploch d 1.1. Plochy v zastavěném území a zastavitelné d 1.2. Plochy v nezastavěném území d 2. Podmínky využití funkčních ploch

e

17 17 18 19

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Limity využití území

f

19

PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ

f 1. Základní údaje f 2. Přehled a charakteristika ploch

g

20 21

NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ, NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

g 1. Doprava g 1.1. Komplexní pohled na dopravu g 1.2. Silniční doprava g 1.3. Místní dopravní síť g 1.4. Pěší a cyklistická doprava g 1.5. Veřejná doprava a doprava v klidu g 2. Vodní hospodářství g 2.1. Hydrografie území g 2.2. Zásobování pitnou vodou g 2.3. Odkanalizování a likvidace odpadních vod g 3. Energetika a spoje g 3.1. Komplexní pohled na energetiku g 3.2. Elektrická energie g 3.3. Spoje g 4. Nakládání s odpady g 4.1. Základní charakteristika g 4.2. Produkce a nakládání s odpady

h

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTU

h 1. h 2. h 3. h 4.

Ložiska nerostů Výhradní ložiska Nevýhradní ložiska Poddolovaná území

i

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

i 1. Základní údaje

22 22 22 25 25 26 27 27 29 30 33 33 34 36 37 37 37

38 38 40 40 40

i 2. Nadregionální ÚSES i 3. Lokální ÚSES

j

VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ASANAČNÍCH ÚPRAV

j 1. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb j 2. Vymezení ploch asanačních úprav

k

46 48

NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKU CIVILNÍ OCHRANY

k 1. Urbanistická koncepce osídlení a požadavky CO k 2. Integrovaný záchranný systém ochrany obyvatelstva

l

40 41

48 49

PŘÍRODNÍ PODMÍNKY, ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, OCHRANA PŘÍRODY, ZPF, PUPFL

l 1. Přírodní podmínky l 1.1. Klimatické poměry l 1.2. Geomorfologie, geologie a hydrologie l 2. Životní prostředí l 2.1. Ovzduší l 2.2. Voda l 2.3. Půda l 2.4. Radon l 3. Ochrana přírody a krajiny l 3.1. Významné krajinné prvky l 3.2. Evropsky významná lokalita „Smědá“ l 4. Zemědělský půdní fond l 4.1. Základní údaje l 4.2. Odvodněné pozemky l 4.3. Zábor zemědělské půdy l 5. Pozemky určené k plnění funkcí lesa l 5.1. Organizační členění l 5.2. Základní údaje o lesních pozemcích l 5.3. Zábor PUPFL

50 50 51 52 52 53 54 54 55 55 56 56 56 57 57 62 62 62 62

m ULOŽENÍ DOKUMENTACE, NÁVRH AKTUALIZACE Uložení dokumentace, návrh aktualizace

n

63

SCHEMATA A MAPOVÁ ZOBRAZENÍ, TABELÁRNÍ A PŘEHLEDNÉ ÚDAJE, FOTODOKUMENTACE

1. SCHEMATA A MAPOVÁ ZOBRAZENÍ Objekty památkově chráněné, objekty místně významné Vzorové příčné řezy silnic a místních komunikací Doprava – silnice a komunikace, drážní doprava, cyklistická doprava Vodní hospodářství – vodní toky a plochy, odvodněné pozemky Vodní hospodářství – vodovod

13 23 24 29 31

Vodní hospodářství – kanalizace Energetika a spoje – elektrické vedení, MTS Výhradní a nevýhradní ložiska nerostů, poddolovaná území Územní systém ekologické stability Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy Mapa klimatické regionalizace Mapa radonového rizika Vyhodnocení ZPF Plochy lesní produkce, PUPFL

32 35 39 42 47 50 55 58 61

2. TABELÁRNÍ A PŘEHLEDNÉ ÚDAJE A Základní údaje a Hlavní cíle řešení Obsah územního plánu, návrh územního plánu B Řešení urbanistické studie a Vymezení řešeného území Tab. č. 1 Struktura ploch Tab. č. 2 Příslušnost k úřadům b Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrana hodnot území Obyvatelstvo, zaměstnanost, bytový fond Tab. č. 1 Vývoj počtu obyvatel (údaje SLDB) Tab. č. 2 Vývoj věkového složení obyvatelstva (údaje SLDB) Tab. č. 3 Vývoj domovního a bytového fondu Zařízení občanské vybavenosti v obci Průmysl, výrobní služby Zemědělství Ochranná pásma chovu zemědělských zvířat Tab. č. 1 Kulturní nemovité památky Objekty místně hodnotné Programy rozvoje území c Návrh urbanistické koncepce Zásady prostorového uspořádání území a objektů Urbanistické, architektonické a technické zásady d Návrh členění území obce n a funkční plochy a podmínky jejich využití Tab. č. 1 Plochy v zastavěném území a zastavitelné Tab. č. 2 Plochy v nezastavěném území Podmínky využití funkčních ploch e Limity využití území f Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území Tab. č. 1 Členění ploch zastavitelných území g Návrh koncepce dopravy a technického vybavení, nakládání s odpady Doprava Tab. č. 1 Silnice a jejich kategorie Tab. č. 2 Místní komunikace Tab. č. 3 Účelové komunikace Tab. č. 4 Cyklotrasy v území obce Vodní hospodářství Údaje o povodí Tab. č. 1 Vodní toky v území obce Vodní plochy

1 4 4 5 6 6 6 7 8-9 9,11 11 12 12 12 15 16 17 18 19 19 21 22 25 25 26 27 27 28

Zásobování pitnou vodou Odkanalizování a likvidace odpadních vod Energetika a spoje Tab. č. 1 Přehled trafostanic Tab. č. 2 Televizní vysílač Ještěd Tab. č. 3 Radiokomunikační střediska a rozhlasové programy h Vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostů Tab. č. 1 Výhradní ložisko nerostů a CHLÚ Tab. č. 2 Prognózní zdroje Tab. č. 3 Poddolované území i Územní systém ekologické stability Tab. č. 1 Biocentrum nadregionálního významu Tab. č. 2 Biokoridor nadregionálního významu Tab. č. 3 Biocentra lokálního významu Tab. č. 4 Biokoridory lokálního významu j Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav k Návrh řešení požadavků civilní ochrany Údaje civilní ochrany CO Integrovaný záchranný systém ochrany obyvatelstva l Přírodní podmínky, životní prostředí, ochrana přírody, ZPF, PUPFL Tab. č. 1 Klimatické charakteristiky obce Tab. č. 2 Průměrná teplota vzduchu Tab. č. 3 Průměrná četnost větrů Tab. č. 4 Průměrný poet dnů se sněhovou pokrývkou Životní prostředí Tab. č. 1 Výsledky měření kvality ovzduší Voda, půda, radon Významné krajinné prvky Evropsky významná lokalita „Smědá“ ZPF – zemědělský půdní fond Tab. č. 1 Struktura ZPF v území obce Tab. č. 2 Odvodněné pozemky Tab. č. 3 Souhrn odnětí podle funkčních ploch Tab. č. 4 Zastoupení půd v navrženém záboru podle tříd ochrany Tab. č. 5 Zábor zemědělské půdy podle lokalit a funkce PUPFL – pozemky určené k plnění funkcí lesa LHP (lesní hospodářský plán) Zábor PUPFL

29 30 34 36 37 38 40 40 40 41 41 44 46-48 48 49 50 51 51 51 53 53-54 55 56 56 57 59 59 59-60 62 62

3. FOTODOKUMENTACE Fotodokumentace (barevné fotografie)

0

REGULATIVY OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č…. /…… o vyhlášení závazné části územního plánu obce Kunratice Zastupitelstvo obce Kunratice schválilo dne ………usnesení č…./…… o schválení územního plánu obce Kunratice a vymezení jeho závazné části podle § 84, odst. (2) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění a § 29, odst. (2 a 3) zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v platném znění a vydává tuto obecně závaznou vyhlášku. článek 1 Účel vyhlášky 1. Vyhláška vyhlašuje závaznou část územního plánu obce Kunratice. 2. Vyhláška obsahuje závazná pravidla, která stanovují urbanistickou koncepci, funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho využití, vymezuje místní územní systém ekologické stability, plochy pro veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy. článek 2 Rozsah platnosti 1. Vyhláška platí pro správní území obce zahrnující k.ú. Kunratice.

1. 2. 3.

1. 2.

článek 3 Urbanistická koncepce Plochy v zastavěném území a zastavitelné a plochy v nezastavěném území vymezují využití funkčních ploch zobrazených v dokumentaci. Sídlo se bude obnovovat a rozvíjet v prostorové vazbě formou dostavby proluk a navazujících prostor na současně zastavěná území. Dílčí funkční plochy v širších souvislostech vykazují určité svébytné prostředí urbanizovaného osídlení v obci. článek 4 Členění území na funkční plochy Návrhu členění území obce na funkční plochy v hlavním výkresu musí odpovídat způsob užívání území a účel umísťovaných a povolovaných staveb včetně změn v jejich užívání. Ve vazbě na urbanistickou koncepci se navrhuje členění území na plochy v zastavěném území a zastavitelné a plochy nezastavěném území.

článek 5 Podmínky využití funkčních ploch 1. V jednotlivých funkčních plochách se vymezují charakteristiky území, podmínky přípustného a nepřípustného využití ploch. Nepřipouští se umístění dočasných staveb mimo staveb zařízení staveniště. 3. Obsah podmínek využití funkčních ploch je předmětem ploch v zastavěném území a zastavitelných a ploch v nezastavěném území. I.

Plochy v zastavěném území a zastavitelné

a) BYTOVÉ DOMY b) RODINNÉ DOMY c) ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA d) REKREACE A SPORT e) OBČANSKÁ VYBAVENOST f) PLOCHY SMÍŠENÉ f1) BYDLENI, VÝROBA A SLUŽBY f2) PRUMYSLOVÁ A ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA f3) OBČANSKÁ VYBAVENOST, BYDLENÍ g) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

h) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA i) PLOCHY ZELENĚ i1) ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ i2) HŘBITOV i3) ZAHRADY i4) ZAHRÁDKY a) BYTOVÉ DOMY * Charakteristika ploch - plochy jsou určeny pro trvalé a přechodné bydlení v bytových domech s vymezenými pozemky pro potřeby uživatelů bytů * Přípustné využití ploch - bydlení v bytových domech - parkování a odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku - podnikatelská činnost v objektu bez negativních vlivů na sousední byty * Nepřípustné využití ploch - pěstitelská a chovatelská činnost b) RODINNÉ DOMY * Charakteristika ploch - plochy jsou určeny pro bydlení v rodinných a v rekreačních domech, připouští se doplňující využití ploch pro ubytovací zařízení, drobnou výrobu a služby * Přípustné využití ploch - bydlení v rodinných domech o 1-3 bytech a v rekreačních domech na samostatných pozemcích se zajištěním příjezdu z komunikací - drobné stavby s doplňkovou funkcí - doplňující stavby podnikatelské činnosti k rodinnému domu pro drobnou výrobu a služby nepřesahující objem příslušného rodinného domu na samostatné parcele - samozásobitelské, pěstitelské nebo chovatelské činnosti, které obsluhou nebo provozem neovlivní okolí * Nepřípustné využití ploch - stavby rekreačních chat a zahrádkářských chat c) ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA * Charakteristika ploch - plochy jsou určeny pro chov hospodářských zvířat. * Přípustné využití ploch - chov hospodářských zvířat * Nepřípustné využití ploch - provoz s negativními vlivy zásahu do sousedních obytných ploch dle hygienických předpisů d) REKREACE A SPORT * Charakteristika ploch - plochy jsou určeny k rekreační a sportovní činnosti, zastoupení otevřených sportovních zařízení * Přípustné využití ploch - účelové stavby sloužící pro sport a rekreaci - doplňující stavby (sociální vybavení) * Nepřípustné využití ploch - stavby a činnosti mimo využití uvedené v charakteristice území, které neslouží dané funkci e) OBČANSKÁ VYBAVENOST * Charakteristika ploch - plochy jsou určeny pro jednotlivé druhy zařízení občanského vybavení, sloužící potřebám obyvatel a návštěvníků obce

* Přípustné využití ploch - zařízení pro školství - zařízení pro maloobchod a stravování - zařízení pro nevýrobní služby - zařízení pro správu a zájmovou činnost - zařízení tělovýchovy * Nepřípustné využití ploch - využití ploch mimo uvedené v charakteristice území f) PLOCHY SMÍŠENÉ f1) BYDLENÍ, VÝROBA A SLUŽBY * Charakteristika ploch - území je vymezeno areálem zámečku, býkárny a teletníku v centru obce v převážném rozsahu bez využití, je určeno pro více činností s cílem opatření rekonstrukce a přestavby a uvedení lokality do kultivovaného stavu * Přípustné využití ploch - výroba a služby bez negativních vlivů na okolí s vazbou na bydlení, cílové řešení využití dnes nevyužitých objektů a pozemků, prioritní využití objektu zámečku * Nepřípustné využití ploch - stavby a činnosti mimo využití uvedené v charakteristice území, které neslouží dané funkci f2) PRUMYSLOVÁ A ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA * Charakteristika ploch - území je vymezeno areálem marmeládky a hospodářské usedlosti č.p. 14 * Přípustné využití ploch - průmyslová výroba a výrobní služby, zemědělská výroba, činnosti s cílem přestavby a využití objektů a pozemků * Nepřípustné využití ploch - stavby a činnosti nesouvisející s funkcí uvedenou v charakteristice území f3) OBČANSKÁ VYBAVENOST, BYDLENÍ * Charakteristika ploch - území podél hlavní silnice státní hranice - Frýdlant * Přípustné využití ploch - občanská vybavenost, bydlení, využití smíšených funkcí s pozemky parkoviště * Nepřípustné využití ploch - stavby a činnosti mimo využití, které neslouží dané funkci g) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA * Charakteristika ploch - území je určeno pro liniové prvky silniční a drážní dopravy v síti silnic, místních a účelových komunikací, dopravy pěší, cyklistické a v klidu, železnice * Přípustné využití ploch - vymezení komunikací a železnice dle územního plánu - parkování a garážování vozidel, zastávky autobusů * Nepřípustné využití ploch - veškeré stavby a činnosti, které nesouvisejí s danou funkcí h) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA * Charakteristika ploch - území je určeno pro objekty a zařízení technického vybavení vodního hospodářství a energetiky při respektování ochranných pásem * Přípustné využití ploch - stavby a zařízení pro zajištění provozu vodovodní a kanalizační sítě - stavby a zařízení pro zajištění provozu elektrorozvodné sítě * Nepřípustné využití ploch - stavby a činnosti nesouvisející s uvedenou danou funkcí

i)

PLOCHY ZELENĚ

i1) ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Charakteristika ploch plochy pro veřejný pohyb obyvatel Přípustné využití ploch zeleň s pěším chodníkem, s odpočinkovým koutem Nepřípustné využití ploch stavby a činnosti, které nesouvisejí s danou funkcí i2) HŘBITOV * Charakteristika ploch - území je určeno pro umístění hrobů s nezbytným vybavením v kultivovaném prostředí * Přípustné využití ploch - skupiny hrobů s nezbytnými objekty údržby a vybavenosti * Nepřípustné využití ploch - objekty a činnosti sloužící jinému využití s důsledky narušování hlavní funkce i3) ZAHRADY * Charakteristika ploch - plochy zahrnující pozemky nezastavitelných zahrad * Přípustné využití ploch - využití území bez znečištění půdy, ohrožující zdraví lidí a existenci živých organismů * Nepřípustné využití ploch - stavební činnost, kromě provádění oplocení * * * -

i4) ZAHRÁDKY * Charakteristika ploch - plochy zahrnující pozemky zahrádek bez staveb zahrádkářských chat * Přípustné využití ploch - využití území bez znečištění půdy, ohrožující zdraví lidí a existenci živých organismů * Nepřípustné využití ploch - stavební činnost, kromě provádění skleníků, oplocení II. a) b) c) d) e) f) g)

Plochy v nezastavěném území PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PRODUKCE PLOCHY LESNÍ PRODUKCE PŘÍRODNÍ PLOCHY PLOCHY S REKREAČNÍM VYUŽITÍM PLOCHY TĚŽBY NEROSTU VODNÍ PLOCHY PLOCHY ZELENĚ

h) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PRODUKCE * Charakteristika ploch - intenzívně obhospodařovaná zemědělská půda v kultuře ploch orné půdy a TTP (trvale travních porostů), doplňující úpravy odvodněných pozemků * Přípustné využití ploch - stavby a zařízení ploch technického vybavení, liniová vedení a objekty - stavby komunikací dle územního plánu - využití ploch bez znečištění půdy, ohrožující zdraví lidí a existenci živých organismů * Nepřípustné využití ploch - úpravy a využití pozemků s důsledky zhoršování vodní eroze půdy - využití území nesouvisející s funkcí uvedenou v charakteristice území b) PLOCHY LESNÍ PRODUKCE * Charakteristika ploch - plochy pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL)

* Přípustné využití ploch - hospodaření na pozemcích ve smyslu lesního zákona * Nepřípustné využití ploch - všechny činnosti s důsledky narušování hlavní funkce c) PŘÍRODNÍ PLOCHY * Charakteristika ploch - plochy Evropsky významné lokality „Smědá“, prvky ÚSES * Přípustné využití ploch - využití ploch soustředěných přírodních hodnot s vazbou na opatření dle platné legislativy * Nepřípustné využití ploch - všechny činnosti s důsledky narušování hlavní funkce d) PLOCHY S REKREAČNÍM VYUŽITÍM * Charakteristika ploch - plochy s rekreačním využitím, cyklotrasy * Přípustné využití ploch - Rekreační využití nepobytového charakteru * Nepřípustné využití ploch - činnosti nesouvisející s funkcí uvedenou v charakteristice ploch e) PLOCHY TĚŽBY NEROSTU * Charakteristika ploch - plochy chráněného ložiskového území, prognózních zdrojů, poddolovaného území * Přípustné využití ploch - využití ploch týkajícího se zabezpečení ochrany nerostů a jejich těžby ve smyslu opatření dle platné legislativy * Nepřípustné využití ploch - činnosti nesouvisející s funkcí uvedenou v přípustnosti využití ploch f) VODNÍ PLOCHY * Charakteristika ploch - plochy vodních toků a vodních nádrží s ekologickostabilizační, rekreační a hospodářskou funkcí * Přípustné využití ploch - přirozené a upravené vodní nádrže a vodní toky - vodohospodářské stavby a zařízení zajišťující úpravu toků a jímání vody * Nepřípustné využití ploch - stavby a činnosti nesouvisející s funkcí uvedenou v charakteristice ploch g) PLOCHY ZELENĚ * Charakteristika ploch - související plochy mimolesní zeleně ve vazbě na PUPFL, doprovodná zeleň vodních toků, stromy, stromořadí * Přípustné využití ploch - hospodaření a činnost na pozemcích způsobem nenarušují hlavní funkci * Nepřípustné využití ploch - všechny činnosti s důsledky narušování hlavní funkce článek 6 Uspořádání dopravy 1. Hlavní dopravní systém a plochy pro dopravu jsou stabilizovány, v území se rozlišují silnice, místní komunikace a účelové komunikace, železnice. 2. V území se navrhují místní a účelové komunikace, parkovací plochy. 3. V území se vyznačují cyklotrasy č. 3039 a č. 3059.

1. 2. 3. 4.

1. 2. 2.

1.

1.

1. 2.

článek 7 Uspořádání technické infrastruktury Plochy pro zařízení a trasy technického vybavení jsou stabilizovány a jsou za- kresleny ve výkresové části dokumentace. Zásobování vodou spočívá na systému vodárenské soustavy z vodojemu na Ptačím vrchu v Dětřichově s návrhem propojení s vodovodem Frýdlant. Navrhuje se pokračování vodovodu u navrhovaných zastavitelných ploch. Navrhuje se vybudování splaškové kanalizace a umístění centrální ČOV v dolní části sídla. Dle průběhu zástavby a potřeb v území se navrhují trafostanice TN1 a TN2 v dolní části sídla. Telefonizace je zajištěna ve správním obvodu Frýdlant a základnovými stanicemi Eurotel a Tmobile. článek 8 Ochrana přírody a krajiny, územní systém ekologické stability V území obce je zastoupen nadregionální a lokální ÚSES. Biocentra a biokoridory jsou vymezeny v grafické části dokumentace. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné. Nadregionální biocentrum zasahuje SV okraj území obce v poloze levého břehu Smědé, nadregionální biokoridor probíhá při JV okraji území obce, doplňující lokální biocentra a biokoridory probíhají převážně pozemky lesními a mimolesní zeleně. Řeka Smědá v břehových čarách včetně sousedních pozemků zahrnuje Evropsky významnou lokalitu „Smědá“. článek 9 Ochrana památek V území obce se požaduje chránit nemovité kulturní památky kostela Všech svatých a železný kříž dle seznamu. článek 10 Limity využití území V území se požaduje respektovat limity využití území vyplývající z projekce dokumentace. Ochrana přírody a krajiny územní systém ekologické stability (ÚSES) - lokální biocentra a biokoridory Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek Ochranná pásma chovu hospodářských zvířat - zemědělský areál Agrofanda s.r.o. rOP = 227 m - zemědělský provoz p. Machatý rOP = 39 m - zemědělský provoz p. Maglenová rOP = 35 m - zemědělský provoz p. Lukáš rOP = 22 m - zemědělský provoz p. Vrátný rOP = 46 m článek 11 Plochy přípustné pro těžbu nerostů Do území obce zasahuje výhradní ložisko nerostů a CHLÚ Frýdlant - Višňová, surovina lignit. Do území obce zasahuje poddolované území - plošné Višňová. Jako prognózní ložiska nerostů jsou v územním plánu uvedena ložiska ve dvou lokalitách při hlavní silnici státní hranice – Frýdlant.

článek 12 Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav 1. Plochy veřejně prospěšných staveb. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb definuje § 108 stavebního zákona č. 50/76 Sb. v platném znění a je stanoveno s vazbou na možnosti vyvlastnit pozemky, stavby a práva k nim pro účely výstavby. I. OBČANSKÉ VYBAVENÍ (veřejně prospěšná občanská vybavenost) I/1 veřejná plocha pro rekreaci a sport

II.

DOPRAVA (plošné a liniové dopravní stavby) II/1 parkoviště na návsi II/2 místní komunikace u finských domů II/3 účelová komunikace u bývalé skládky II/4 účelová komunikace podél zemědělské farmy II/5 účelová komunikace Matouškovo II/6 účelová komunikace Kutílkovo II/7 účelová komunikace k jezu III. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (vodní hospodářství) III/1 retenční vodní nádrž a mokřad III/2 navrhované vodovody III/3 čistírna odpadních vod III/4 navrhovaná kanalizace (energetika) III/5 navrhovaná trafostanice TN 1 (vč. vedení VN) III/6 navrhovaná trafostanice TN 2 (vč. vedení VN) IV. ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (veřejná zeleň) IV/1 plocha za obecním úřadem 2. Plochy asanačních úprav. Vymezení ploch asanačních úprav se navrhuje z důvodu ozdravění a zlepšení hygienických poměrů a podmínek v území, z pohledu funkčně provozních poměrů, bezpečného užívání objektů a pozemků. Jedná se i o navazující nová využití pozemků navrhovaných jako smíšené plochy. A/1 asanace hospodářské usedlosti č.p. 14 A/2 asanace území zámečku, býkárny a teletníků A/3 asanace území marmeládky

A/4 asanace území bývalé skládky a vážnice u marmeládky článek 13 Doba platnosti 1. ÚPO Kunratice platí do doby zpracování a schválení jeho změn nebo do doby zpracování a schválení nového územního plánu. 2. Změny ve schválené dokumentaci schvaluje zastupitelstvo obce Kunratice po projednání podle stavebního zákona. V případě, že vlivem změn ztratí schválená ÚPD dostatečnou přehlednost, zajistí pořizovatel vyhotovení nového hlavního výkresu se zachycením právního stavu k určitému datu. článek 14 Uložení dokumentace 1. Dokumentace územního plánu obce je uložena na Obecním úřadě v Kunraticích, Městském úřadě ve Frýdlantě a na Krajském úřadě v Liberci. Tato vyhláška nabývá platnosti dne.............................. místostarosta …………………………… V Kunraticích dne .......................

starosta .............................................

OBSAH článek 1 článek 2 článek 3 článek 4 článek 5 článek 6 článek 7 článek 8 článek 9 článek 10 článek 11 článek 12 článek 13 článek 14

Účel vyhlášky 1 Rozsah platnosti Urbanistická koncepce Členění území na funkční plochy Podmínky využití funkčních ploch Uspořádání dopravy 5 Uspořádání technické infrastruktury 6 Ochrana přírody a krajiny, územní systém ekologické stability Ochrana památek Limity využití území Plochy přístupné pro těžbu nerostů Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav Doba platnosti 7 Uložení dokumentace