KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech Tugas Akhir
Diajukan sebagai syarat untuk mencapai Gelar Sarjana Teknik Universitas Sebelas Maret
Disusun Oleh :
FIRDAUS ARIF RAHMAN I 0208049
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2012
KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN UNIVERSITAS SEBELAS MARET
FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR PROGRAM STUDI ARSITEKTUR JL.Ir.Sutami 36A Surakarta 57126; Telp. (0271)643666; Fax (0271)643666; E-mail
[email protected] Surakarta
KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto denganPendekatanArsitektur High-Tech PENYUSUN NIM JURUSAN TAHUN
: Firdaus Arif Rahman : I 0208049 : ARSITEKTUR : 2013
Surakarta, Januari 2013 Menyetujui,
Pembimbing I Tugas Akhir
Pembimbing II Tugas Akhir
Ir. Agung Kumoro W, MT NIP. 19630802 199103 1 001
Ir. Agus Sanyoto NIP.19550728 198503 1 001
Mengesahkan,
KetuaJurusanArsitektur FakultasTeknik UNS
Ketua Program StudiArsitektur FakultasTeknik UNS
Dr. Ir. MohamadMuqoffa, MT. NIP.19620610 199103 1 001
KaharSunoko, ST, MT. NIP. 19690320 199503 1 002
Pembantu Dekan 1 FakultasTeknik UNS
Kusno Adi Sambowo, ST, MSc, Ph.D NIP.19691026 199503 1 001
ii
Kata Pengantar
Assalamu’alaikum Wr. Wb. Alhamdulillahirobbil’alamiin Puji syukur Penyusun panjatkan kehadirat Allah SWT, atas berkah dan rahmat-Nya sehingga dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini dengan baik sebagai salah satu persyaratan mendapatkan gelar Sarjana Teknik di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret. Dalam penulisan ini, penyusun menghaturkan banyak terima kasih kepada: 1.
Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT selaku ketua Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret.
2.
Kahar Sunoko, ST, MT selaku ketua Prodi Arsitektur Fakultas Teknik Arsitektur Sebelas Maret.
3.
Ir. Agung Kumoro W, MT selaku Dosen Pembimbing I Tugas Akhir.
4.
Ir. Agus Sanyoto selaku Dosen Pembimbing II Tugas Akhir.
5.
Ir. M Asrori, MT selaku Dosen Pembimbing Akademis.
6.
YosafatWinarto, ST. MT, selaku Ketua Panitia Tugas Akhir Jurusan Arsitektur FT-UNS.
7.
Tri Joko daryanto, ST, MT dan Ummul Mustaqiemah, ST, MT selaku penguji Penelitian Tugas Akhir sekaligus Tugas Akhir Arsitektur.
8.
Ir. Hari Yuliarso, MT, Ir. Edi Pramono Singgih, MT, Purwanto S.N, ST. MT, Ir. Sri Hardiyatno, MT, Ir. Maya Andrina N, M. Eng, Avi Marlina, ST, MT, Fauzan Ali Ikhsan, ST, MT, Ir. Rachmadi Nugroho, MT, Amin Sumadyo, ST, MT, Ir. Suparno, MT dan dosen-dosen lainnya di Jurusan
iii
Arsitektur FT-UNS atas segala ilmu, pengetahuan dan pengalaman yang telah dibagikan selama ini. 9.
Teman-teman angkatan 2008 Prodi Arsitektur Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta. Penyusun menyadari bahwa laporan ini masih jauh dari sempurna.
Penyusun berharap semoga laporan ini dapat memberikan kemanfaatan bagi kita semua . Aamiin.... Wassalamu’alaikum wr.wb.
Surakarta, Januari 2013
Penyusun
iv
Thanks to 1. Allah SWT, 2. Rasulullah Muhammad SAW, 3. Kepada keluarga, Bapak dan Ibu tercinta yang selalu mendoakan serta memberi dukungan yang tiada henti. Mb Nunung, kakak sekaligus teman sharing. Terima kasih sudah menjadi kakak yang baik, maaf kalo adik selalu merepotkan. 4. “10 Bro”, teman belajar kelompok dari semester 1, Jevi, Fie, Nana, Wendra, Sarah, Lia, Dika, Caca, Iqbal. 5. Teman-teman yang ikut lemburan TA bareng, Hidayat, Iwank, Aros, Jefri, Akbar, Wimba, Aziz, Eka, Amir. 6. Warga studio periode 128, Agi, Enk, Rara, Nuri, Cizma, Sendi, Besty, Umi, Rizka, mas Phijon, mas Halala, mas Rahman Aji. 7. Anak-anak arsi 2008, Bayu, Ichan, Vivi, Anton, Firman, Virus, Gandhes, Dhea, Melly, Hafidz, Cuya, Danu, Cepi, Adis, Rina, Luli, Dewi, Debby, Virus, Leo, dll yang selalu jadi teman berarsitektur. 8. Teman-teman yang sudah lulus duluan, Dimi, Indah, Poe, Farah, Dandare, Nila, Boni, Cici, Temi, Emi, Echa, Tyo, Selvi, Tiwi, Yusnita, Tumpi, mb Winda, Apen, Azimah, Sari. 9. Keluarga besar Arsitektur angkatan 2006, 2007, 2009, 2010, 2011, 2012. 10. Teman satu kost, dari pertama kali masuk hingga saat ini yang entah sudah generasi ke sekian. mas Jarwo, mas Ayat, mas Luluk, mas Anggar, mas Cipop, mas Mbun, mas Ervan, mas Bimo, Gendud, mas Seno, mas Gustam, mas Ujek, mas Bayu, mas Yudha, Freta. 11. ... 12. Serta semua pihak yang tidak bias penulis sebutkan satu per satu.
v
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN .............................................................................................. I-1 1.1 Pngertian Judul........................................................................................... I-1 1.2 Latar Belakang............................................................................................ I-2 1.3 Permasalahan dan Persoalan ..................................................................... I-6 1.3.1 Permasalahan ....................................................................................... I-6 1.3.1 Persoalan.............................................................................................. I-6 1.4 Tujuan dan Sasaran .................................................................................... I-7 1.4.1 Tujuan .................................................................................................. I-7 1.4.2 Sasaran ................................................................................................ I-7 1.5 Batasan dan Lingkup Pembahasan ............................................................ I-8 1.5.1 Batasan ................................................................................................ I-8 1.5.2 Lingkup Pembahasan ........................................................................... I-8 1.6 Metode Pembahasan ................................................................................... I-9 1.6.1 Pengumpulan Data ............................................................................... I-9 1.6.2 Pengolahan Data .................................................................................. I-10 1.7 Tahap Pembahasan ...................................................................................... I-10 1.7.1 Pengungkapan Masalah ........................................................................ I-10 1.7.2 Pemecahan Masalah ............................................................................. I-11 1.8 Perumusan Konsep ...................................................................................... I-11
BAB II TINJAUAN PAMERAN, KONVENSI DAN ARSITEKTUR HIGH-TECH 2.1 Pameran dan Konvensi ................................................................................ II-1 2.1.1 Tinjauan Pameran dan Konvensi .......................................................... II-1 2.1.2 Bentuk Kegiatan Pameran dan Konvensi ............................................. II-2 2.1.2.1 Pameran ................................................................................... II-2 2.1.2.1.1 Tujuan Pameran ....................................................... II-4 2.1.2.1.2 Pameran sebagai Sarana Promosi ............................. II-7 2.1.2.1.3 Pameran sebagai Sarana Rekreasi ............................ II-8
2.1.2.2 Konvensi .................................................................................. II-10 2.1.2.2.1 Bentuk-bentuk Konvensi.......................................... II-10 2.1.2.2.2 Fungsi dan Peranan Wisata MICE ........................... II-10 2.1.2.2.3 Macam Kegiatan, Pelaku Kegiatan, Sarana dan Prasarana ................................................................................ II-12 2.1.3. Bisnis MICE (Meeting, Incentive, Convention, Exhibition) ................. II-16 2.1.4. Manfaat Bisnis Wisata MICE Bagi Penyelenggara .............................. II-17 2.1.5. Tinjauan Bangunan Exhibition and Convention Center ........................ II-20 2.2 Arsitektur High-Tech................................................................................... II-22
BAB III TINJAUAN KOTA PURWOKERTO DAN POTENSI KEGIATAN PAMERAN SERTA KONVENSI DI PURWOKERTO 3.1. Kondisi Fisik dan non Fisik Kota Purwokerto .......................................... III-1 3.1.1 Kondisi Fisik ....................................................................................... III-1 3.1.1.1 Kedudukan Geografis ............................................................... III-1 3.1.1.2 Kondisi Topografi .................................................................... III-2 3.1.2 Kondisi non Fisik ................................................................................. III-3 3.1.2.1 Kondisi Kependudukan ............................................................ III-3 3.2. Potensi Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto ......................... III-4 3.2.1. Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto .................................. III-9 3.2.2. Fasilitas Pameran dan Konvensi di Purwokerto ................................... III-10
BAB IV BANGUNAN PAMERAN DAN KONVENSI YANG DIRENCANAKAN 4.1. Struktur Organisasi Pengelolaan....................................................................IV-1 4.1.1 Tujuan .................................................................................................. IV-1 4.1.2 Sasaran ................................................................................................. IV-1 4.1.3 Misi...................................................................................................... IV-1 4.2 Struktur Organisasi Pengelolaan ................................................................ IV-2 4.2.1 Organisasi Pengelolaan ........................................................................ IV-2 4.2.2 Sisitem Pengelolaan ............................................................................. IV-3
4.3 Karakter Wadah ......................................................................................... IV-3 BAB V ANALISA KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN EXHIBITION AND CONVENTION CENTER DI PURWOKERTO 5.1 Analisa Peruangan ....................................................................................... V-1 5.1.1 Analisa Dasar Peruangan dan Macam Kegiatan .................................... V-1 5.1.1.1 Analisa Dasar Peruangan .......................................................... V-1 5.1.1.2 Analisa Macam Kegiatan.......................................................... V-2 5.1.2 Analisa Kegiatan dan Peruangan .......................................................... V-4 5.1.2.1 Analisa Pendekatan Pola Kegiatan ............................................ V-4 5.1.2.2 Analisa Pendekatan Kebutuhan Besaran Ruang ........................ V-6 5.1.2.3 Analisa Pendekatan Diagram dan Hubungan Ruang ................. V-18 5.2 Analisa Lokasi dan Site................................................................................ V-20 5.2.1 Analisa Penentuan Lokasi dan Site ....................................................... V-21 5.2.2 Analisa Pencapaian Site ....................................................................... V-25 5.2.3 Analisa View dan Orientasi Bangunan ................................................. V-27 5.2.4 Analisa Kebisingan Site untuk Orientasi Bangunan .............................. V-29 5.2.5 Analisa Sirkulasi Site ........................................................................... V-31 5.2.6 Analisa Zoning Site .............................................................................. V-33 5.3 Analisa Bangunan ........................................................................................ V-36 5.3.1 Analisa Tampilan Bangunan................................................................. V-36 5.3.1.1 Analisa Bentuk Dasar Massa Bangunan ................................... V-36 5.3.1.2 Analisa Ekspresi Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech ........................................................................... V-38 5.3.1.3 Analisa Tampilan Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech ........................................................................... V-42 5.3.2 Analisa Struktur Bangunan ................................................................... V-42 5.3.2.1 Analisa Sub Struktur ................................................................ V-43 5.3.2.2 Analisa Super Struktur ............................................................. V-44 5.3.2.3 Analisa Upper Struktur ............................................................. V-44 5.3.3 Analisa Utilitas Bangunan .................................................................... V-45
5.3.3.1 Analisa Sistem Transportasi Vertikal ........................................ V-45 5.3.3.2 Analisa Sistem Penyediaan Listrik ............................................ V-46 5.3.3.3 Analisa Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran ....................... V-47 5.3.3.4 Analisa Sistem Penghawaan Buatan ......................................... V-49 5.3.3.5 Analisa Sistem Komunikasi ...................................................... V-50 5.3.3.6 Analisa Sistem Penangkal Petir ................................................ V-51 5.3.3.7 Analisa Sistem Air Bersih ........................................................ V-51 5.3.3.8 Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan................................... V-52 5.3.3.9 Analisa Sistem Pengelolaan Sampah ........................................ V-53
BAB VI KONSEP PERANCANGAN 6.1 Konsep Peruangan Kegiatan Pameran dan Konvensi ................................ VI-1 6.1.1 Pengelompokan Zona Ruang Kegiatan ............................................... VI-1 6.1.2 Jenis dan Besaran Ruang .................................................................... VI-1 6.1.3 Konsep Organisasi Ruang .................................................................. VI-7 6.2 Konsep Site Kegiatan Pameran dan Konvensi ........................................... VI-8 6.2.1 Konsep Pengolahan Site Eksisting ..................................................... VI-8 6.2.2 Konsep Penataan Massa pada Site ...................................................... VI-8 6.2.3 Konsep Sirkulasi ................................................................................ VI-9 6.3 Konsep Ekspresi, Tampilan dan Struktur Bangunan ................................ VI-11 6.3.1 Konsep Bentuk Komunikatif .............................................................. VI-11 6.3.2 Konsep Penampilan Bangunan ........................................................... VI-11 6.3.3 Konsep Ekspresi Bangunan ................................................................ VI-12 6.3.4 Konsep Struktur Konstruksi Bangunan............................................... VI-14 6.3.5 Sistem Utilitaas Bangunan ................................................................. VI-15 LAMPIRAN DAFTAR PUSTAKA
DAFTAR GAMBAR
Gambar.2.1
Kegiatan Pameran..................................................................................... II-7
Gambar.2.2
Kegiatan Pengunjung Pameran ................................................................ II-9
Gambar.2.3
Kegiatan International Congress ............................................................... II-12
Gambar.2.4
Kegiatan Exhibition.................................................................................. II-15
Gambar.2.5
Gedung Jogja Expo Center ....................................................................... II-20
Gambar.2.6
Gedung Shanghai Exhibition Center ......................................................... II-21
Gambar.2.7
Sainsbury Center ...................................................................................... II-24
Gambar.2.8
TEN Arquitectos ...................................................................................... II-25
Gambar.2.9
Hongkong dan Shanghai Bank .................................................................. II-25
Gambar.2.10 Pipa Escalator Pompidou............................................................................ II-26 Gambar.2.11 Inside out Pompidou................................................................................. II-27 Gambar.2.12 Material Kaca Pompidou .......................................................................... II-28 Gambar.2.13 Struktur Baja Pompidou ........................................................................... II-28 Gambar.2.14 Lloyds Buildings....................................................................................... II-29 Gambar.2.15 Inside out Lloyds ...................................................................................... II-29 Gambar.2.16 Crane di Puncak Lloyds ............................................................................ II-30 Gambar.2.17 Penggunaan Struktur Baja Ekspos ............................................................ II-31 Gambar.2.18 Airy Structure ............................................................................................ II-31 Gambar.2.19 Ekspos Pipa Utilitas ................................................................................... II-32 Gambar.2.20 Cerobong Ventilasi Udara Sekaligus Cerobong Asap ................................. II-32 Gambar 2.21 Material Kaca............................................................................................. II-33 Gambar 2.22 Perpaduan warna cerah memberi kesan dinamis pada bangunan ............... II-33 Gambar 2.23 Penggunaan Struktur Baja dan Kabel ........................................................ II-34 Gambar 2.24 Airy Structure........................................................................................... II-34 Gambar 3.1
Peta Kabupaten Banyumas ....................................................................... III-1
Gambar 3.2
Gedung Graha Widyatama........................................................................ III-10
Gambar 3.3
GOR Satria Purwokerto ............................................................................ III-11
Gambar 5.1
Model Ruang Konvertabilitas ................................................................... V-2
Gambar 5.2
Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Makro ............................................. V-18
Gambar 5.3
Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Konvensi ......................................... V-19
Gambar 5.4
Diagram Hubungan Ruang Perjamuan ...................................................... V-19
Gambar 5.5
Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Pameran .......................................... V-20
Gambar 5.6
Diagram Hubungan Ruang Mikro ............................................................. V-20
Gambar 5.7
Lokasi Alternatif Site ............................................................................... V-22
Gambar 5.8
Lokasi Alternatif Site 1............................................................................. V-23
Gambar 5.9
Lokasi Alternatif Site 2............................................................................. V-23
Gambar 5.10 Lokasi Site Terpilih .................................................................................. V-24 Gambar 5.11 Analisis Pencapaian Site ........................................................................... V-26 Gambar 5.12 Hasil Analisis Pencapaian Site ................................................................... V-27 Gambar 5.13 Analisis View dan Orientasi Bangunan ..................................................... V-28 Gambar 5.14 Hasil Analisis View dan Orientasi Bangunan ............................................ V-29 Gambar 5.15 Analisis Kebisingan Site ........................................................................... V-30 Gambar 5.16 Hasil Analisis Kebisingan Site .................................................................. V-31 Gambar 5.17 Sistem Parkir Paralel ................................................................................ V-32 Gambar 5.18 Sistem Parkir Menyudut 45º ..................................................................... V-32 Gambar 5.19 Sistem Parkir Menyudut 90 º .................................................................... V-33 Gambar 5.20 Sainsbury Center ...................................................................................... V-39 Gambar 5.21 TEN Arquitectos ...................................................................................... V-39 Gambar 5.22 Hongkong ang Shanghai Bank .................................................................. V-40 Gambar 5.23 Struktur Atap Trust Frame ........................................................................ V-45 Gambar 6.1
Aplikasi Transparant Mass pada Bangunan............................................... VI-13
Gambar 6.2
Aplikasi Shiny Metal Pada Bangunan ....................................................... VI-13
Gambar 6.3
Penggunaan Struktur Baja dan Kabel sebagai Struktur Utama .................. VI-14
DAFTAR SKEMA Skema 4.1
Struktur Organisasi Pengelolaan ............................................................... IV-2
Skema 4.2
Sistem Pengelolaan................................................................................... IV-3
Skema 5.1
Pola Kegiatan Peserta Konvensi ............................................................... V-4
Skema 5.2
Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi...................................... V-5
Skema 5.3
Pola Kegiatan Pengunjung Pameran ......................................................... V-5
Skema 5.4
Pola Kegiatan Peserta Pameran................................................................. V-6
Skema 5.5
Pola Kegiatan Pengelola ........................................................................... V-6
Skema 5.6
Sistem Pentediaan Air Bersih ................................................................... V-47
Skema 5.7
Sistem Penghawaan Buatan ...................................................................... V-50
Skema 5.8
Sistem Air Bersih ..................................................................................... V-52
Skema 5.9
Sistem Air Kotor ...................................................................................... V-53
Skema 5.10
Pengolahan Sampah ................................................................................. V-54
Skema 6.1
Konsep Organisasi Ruang Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ............ VI-7
Skema 6.2
Sistem Penyediaan Listrik ........................................................................ VI-16
Skema 6.3
Sistem Pengaman Kebakaran .................................................................... VI-17
Skema 6.4
Sistem Penghawaan Buatan ...................................................................... VI-17
Skema 6.5
Sistem Komunikasi................................................................................... VI-18
Skema 6.6
Sistem Penangkal Petir ............................................................................. VI-18
Skema 6.7
Sistem Air Bersih ..................................................................................... VI-18
Skema 6.8
Sistem Air Kotor ...................................................................................... VI-19
Skema 6.9
Sistem Air Hujan ...................................................................................... VI-19
Skema 6.10
Sistem Pengolahan Sampah ...................................................................... VI-19
DAFTAR TABEL
Tabel 5.1
Kebutuhan dan Besaran Ruang.. ............................................................... V-8
Tabel 5.2
Penilaian Alternatif Site ............................................................................ V-24
Tabel 5.3
Analisa Zoning Site .................................................................................. V-34
Tabel 5.4
Bentuk-bentuk Primer .............................................................................. V-37
Tabel 6.1
Kelompok Ruang Zona Konvensi ............................................................. VI-1
Tabel 6.2
Kelompok Ruang Zona Pameran .............................................................. VI-3
Tabel 6.3
Kelompok Ruang Zona Pengelolaan ......................................................... VI-4
Tabel 6.4
Kelompok Ruang Penunjang .................................................................... VI-5
Tabel 6.5
Kebutuhan Luas Ruang dan Tapak Minimal ............................................. VI-6
BAB I PENDAHULUAN
1.1 PENGERTIAN JUDUL Ditinjau dari pengertian umum, maka arti dari Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech (Purwokerto Exhibition and Convention Center) adalah sebagai berikut: a.
Purwokerto, merupakan ibukota Kabupaten Banyumas, Jawa Tengah. Dengan jumlah penduduk 249.705 jiwa pada tahun 2005. Berbagai julukan di sandang kota di jalur selatan Jawa Tengah ini dari Kota Wisata, Kota Kripik, Kota Pendidikan sampai kota Pensiunan karena begitu banyaknya pejabatpejabat negara yang pensiun dan akhirnya menetap di kota ini. (sumber: http://banyumaskab.go.id).
b.
Exhibition (Pameran), merupakan suatu bentuk usaha jasa pertemuan yang mempertemukan antara produsen dan pembeli. Namun, pengertian pameran lebih jauh adalah suatu kegiatan promosi yang dilakukan oleh suatu produsen, kelompok, organisasi, perkumpulan tertentu dalam bentuk menampilkan display produk kepada calon relasi atau pembeli. Adapun macam pameran itu adalah : show, exhibition, expo, pekan raya, fair, bazaar, pasar murah. (sumber: http://id.wikipedia.org/wiki/Pameran).
c.
Convention (Konvensi) a)
Pertemuan formal anggota, perwakilan, atau delegasi, sebagai partai politik, masyarakat persaudaraan, profesi, atau industri.
I-1
b) Tubuh orang yang menghadiri pertemuan semacam: disebut konvensi untuk memesan.(sumber:http://www.thefreedictionary.com/Conventions) d.
Center (Pusat) Center: middle point of part, place for particular activity (pusat dari bagian tempat
untuk aktivitas-aktivitas
tertentu)
(sumber:
Oxford
learner’s
Dictionary) e.
Arsitektur High-Tech Dalam arsitektur, high-tech diartikan sebagai suatu aliran arsitektur yang bermuara pada ide gerakan arsitektur modern yang membesar-besarkan kesan struktur dan teknologi suatu bangunan. Karakteristik yang menjadi referensi arsitektur high-tech adalah bangunan yang terbuat dari material sintesis seperti logam, kaca, dan plastik. (sumber: buku High Tech Architecture, Colin Davis)
Jadi pengertian Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech adalah pusat aktivitas-aktivitas kegiatan konvensi dan promosi yang dilakukan oleh suatu produsen, kelompok, organisasi, perkumpulan tertentu dalam bentuk menampilkan display produk kepada calon relasi yang berpusat di Kota Purwokerto dengan menerapkan desain Arsitektur High-Tech pada perancangannya.
1.2 LATAR BELAKANG Saat ini, Indonesia sudah berkembang menjadi salah satu negara tujuan bisnis dan wisata. Hal itu dibuktikan dengan perolehan data dari Statistical Report
I-2
on Visitor arrivals to Indonesia 2004–2006, yang menyebutkan bahwa kunjungan wisatawan mancanegara untuk pertemuan, insentif, konvensi dan pameran atau meeting, incentive, convention, exhibition (MICE) mencapai 41,23% sementara untuk wisatawan liburan 56,49% dan lainnya 2,28%. Dari data tersebut, dapat dilihat bahwa angka kunjungan wisata MICE di Indonesia cukup besar, mencapai 41%. Indonesia tak hanya kaya akan potensi wisata tapi juga potensi untuk dijadikan lahan bisnis komersial di bidang MICE. Hal ini akan menjadi peluang besar bagi pebisnis dan pemerintah Indonesia untuk menggarapnya menjadi sumber pendapatan yang cukup menjanjikan. Adanya globalisasi dan otonomi daerah memberi peluang dan tantangan bagi pengembangan wilayah. Setiap daerah diharuskan mengembangkan segala kemampuan dan daya tarik yang dimilikinya, baik yang bernilai comporative advantage (keunggulan berbanding) maupun competitive advantage (keunggulan bersaing). Adanya tantangan perdagangan bebas seperti AFTA dan juga usaha untuk meningkatkan penerimaan asli daerah agar dapat bertahan di era otonomi daerah, maka diperlukan strategi untuk menghadapinya. Berbagai macam strategi dilakukan
dalam
persaingan
global,
seperti
meningkatkan
kegiatan
kepariwisataan, perdagangan, dan investasi, serta MICE (Meeting, Incentives, Conferences, Exhibitions) sebagai sektor usaha. Dpilihnya kota Purwokerto sebagai lokasi perencanaan dan perancangan Purwokerto Exhibition and Convention Center dikarenakan Purwokerto adalah ibukota kabupaten Banyumas. Selain menjadi pusat pemerintahan Purwokerto juga menjadi pusat koordinasi daerah Jawa Tengah bagian Barat Bakorlin III.
I-3
Purwokerto belum mempunyai wadah kegiatan yang menunjang kegiatan di bidang MICE ini. Beberapa kegiatan pameran yang diadakan di wilayah Kabupaten Banyumas antara lain Banyumas Fair dan Pameran Pembangunan. Banyumas Fair merupakan rangkaian acara dalam menyambut hari jadi Kabupaten Banyumas. Waktu penyelenggaraannya pada bulan Maret-April karena hari jadi Kabupaten Banyumas jatuh pada tanggal 6 April. Sedangkan Pameran Pembangunan merupakan pameran yang diadakan untuk instansi-instansi yang ada di Kabupaten Banyumas, waktu penyelenggaraannya sekitar pada bulan November. Selain dua kegiatan besar tersebut, ada juga kegiatan pameran lain yang rutin diadakan setiap bulannya, antara lain pameran buku, komputer, maupun clothing distro. Dengan adanya agenda kegiatan pameran yang diadakan di Kabupaten Banyumas, dibutuhkan fasilitas yang memadai. Seperti ruangan yang besar, nyaman dan perlengkapan audio visual yang memadai. Hal ini bisa disikapi dengan dibangunnya suatu Exhibition and Convention Center yang besar dan lengkap, seperti halnya Jakarta Convention Centre yang pada tahun 2007 lalu mampu memfasilitasi 441 event dalam satu tahun, dapat dibayangkan berapa besar dampak yang akan kita dapatkan sebagai pelaku bisnis apabila terdapat event dengan jumlah yang sama dengan event tersebut. Wacana adanya Exhibition and Convention Center yang ideal perlu didukung dengan adanya area yang besar, toilet yang memadai, AC, pencahayaan yang cukup, pasokan listrik dan cadangannya, telepon, kendaraan, fasilitas pemadam kebakaran, cargo dan lift serta eskalator bila diperlukan, pintu darurat,
I-4
ruang sekretariat, panggung, ruang VIP, kafetaria, toko obat, klinik, dapur dan sebagainya Berikut
beberapa
daftar
hotel
yang
menyediakan
fasilitas
meeting/convention room yang ada Kabupaten Banyumas: a. Astro Hotel b. Horisson Hotel c. Queen Garden Hotel d. Rosenda Hotel e. Atrium Resort and Hotel f. Moro Seneng Hotel g. Palapa Hotel h. Adi Kencana Hotel i.
Perhutani Alam Wisata Hotel
j.
Resort Prima Hotel
k. Aston Hotel Fasilitas-fasilitas kegiatan MICE di Purwokerto memang sudah ada. Namun, fasilitas-fasilitas yang ada tersebut belum mampu memenuhi kebutuhan kegiatan sebagaimana mestinya. Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor, antara lain luasan bangunan yang belum memadai serta ketersediaaan lahan parkir yang kurang. High-Tech merupakan salah satu indikator perkembangan yang terjadi di dunia, baik dalam bidang teknologi maupun arsitektur. Purwokerto merupakan salah satu kota yang sedang berkembanng di Provinsi Jawa Tengah. Oleh karena itu,
Arsitektur
High-Tech dipilih
sebagai
pendekatan
perencanaan
dan
I-5
perancangan pusat kegiatan pameran dan konvensi di Kota Purwokerto sebagai perlambang bahwa Kota Purwokerto merupakan kota yang sedang berkembang.. Selain itu, Arsitektur High-Tech juga diharapkan mampu memberikan penampilan yang atraktif pada bangunan. Sehinggaa dapat menarik perhatian pengunjung.
1.3 PERMASALAHAN DAN PERSOALAN 1.3.1. Permasalahan Permasalahan yang muncul dari perencanaan dan perancangan Purwokerto Exhibition and Convention Center ini adalah bagaimana merencanakan dan merancang
bangunan Exhibition
and Convention Center
yang
mampu
memberikan fungsinya sebagai bangunan publik yang dapat mewadahi berbagai kegiatan dengan menggunakan pendekatan Arsitektur High-Tech.
1.3.2. Persoalan Beberapa persoalan terkait dengan perancangan sebuah bangunan Exhibition and Convention Center antara lain: a. Bagaimana perencanaan dan perancangan Exhibition and Convention Center dengan pendekatan Arsitektur High-Tech. b. Bagaimana perencanaan pengolahan site, gubahan massa, dan tampilan fasad bangunan yang sesuai dengan Arsitektur High-Tech. c. Bagaimana perencanaan program ruang yang efektif dan efisien serta fasilitas ruang yang mendukung pelayanan bagi user sehingga tercipta suasana yang nyaman bagi user di dalamnya.
I-6
d. Bagaimana perencanaan sistem struktur dan konstruksi bangunan yang kuat, efektif dan mendukung tampilan Arsitektur High-Tech. e. Bagaimana perencanaan konsep dasar fasilitas bangunan yang sesuai dengan kebutuhan penggunaan ruang.
1.4 TUJUAN DAN SASARAN 1.4.1 Tujuan Menyusun konsep perencanaan dan perancangan bangunan exhibition and convention center sehingga diharapkan mampu memberikan fungsinya sebagai bangunan publik yang dapat mewadahi berbagai kegiatan dengan menggunakan pendekatan Arsitektur High-Tech
1.4.2 Sasaran Sasaran yang akan dicapai dalam penyusunan konsep perencanaan dan perancangan ini dibagi menjadi dua, yaitu: a.
Sasaran non Fisik 1) Mendapatkan konsep perencanaan dan perancangan Exhibition and Convention Center dengan pendekatan Arsitektur High-Tech. 2) Menentukan konsep dasar pengolahan site, gubahan massa, dan tampilan fasad bangunan yang sesuai dengan Arsitektur HighTech. 3) Menentukan konsep dasar efektif dan efisien dalaam hal peruangan dan fasilitas ruang yang mendukung pelayanan bagi
I-7
user sehingga tercipta suasana yang nyaman bagi user di dalamnya. 4) Menentukan konsep dasar pemilihan sistem struktur dan konstruksi bangunan yang kuat, efektif dan mendukung tampilan Arsitektur High-Tech. 5) Menentukan konsep dasar fasilitas bangunan yang sesuai dengan kebutuhan penggunaan ruang. b.
Sasaran Fisik 1) Menciptakan suatu wadah yang mudah dalam hal pencapaian baik bangunan maupun ruang yang ada di dalamnya. 2) Menentukam tata ruang yang nyaman dalam menunjang kegiatan yang berlangsung di dalamnya.
1.5 BATASAN DAN LINGKUP PEMBAHASAN 1.5.1
Batasan Batasan Exhibition and Convention Center sebagai sebuah fasilitas umum
yang mewadahi segala aktivitas MICE. Pemilihan site berdasarkan masterplan Banyumas dan kriteria-kriteria yang mendukung keberadaan bangunan Exhibition and Convention Center di Purwokerto
1.5.2
Lingkup Pembahasan Secara substantial, lingkup pembahasan meliputi segala sesuatu yang
berkaitan dengan bangunan Exhibition and Convention Center yang merupakan bangunan massa tunggal, (terkonsentrasi) dengan titik berat pada hal-hal yang
I-8
berkaitan dengan disiplin ilmu arsitektur, sedangkan hal-hal di luar ilmu arsitektur yang mempengaruhi, melatarbelakangi dan mendasari faktor-faktor perencanan akan dibatasi, dipertimbangkan atau diasumsikan tanpa dibahas secara mendalam. Secara spatial, bangunan Exhibition and Convention Center ini terletak di dekat pusat kota Purwokerto.
1.6 METODE PEMBAHASAN Metode pembahasan yang digunakan untuk mencapai tujuan dan sasaran yang telah ditetapkan meliputi metode pengumpulan data, metode pengolahan data yang terdiri dari tahap analisa dan sintesa, serta metode pembahasan dan perumusan konsep. 1.6.1 Pengumpulan Data a. Data Primer , Observasi dan survey meliputi : 1) Survey eksisting site 2) Survey mengenai perkembangan exhibition and convention center 3) Observasi
bangunan
exhibition
and
convention
center
di
Purwokerto unuk mendapatkan data yang tidak terdapat di literatur buku serta untuk mengetahui fasilitas yang ada untuk menunjang aktivitas didalamnya. b. Data Sekunder , Studi Literatur meliputi : 1) Studi exhibition and convention center di Indonesia dan Purwokerto, studi ruang-ruang pada exhibition and convention center dan pengembangannya.
I-9
2) Studi kepustakaan mengenai peraturan dan tata ruang kota serta rencana kawasan Purwokerto,
studi hukum
dan peraturan
pembangunan. 3) Studi mengenai Arsitektur High-Tech, mengenai apa itu Arsitektur High-Tech maupun ciri-ciri Arsitektur High-Tech.
1.6.2 Pengolahan Data a.
Tahap Analisa Tahap analisa ini, data-data yang didapatkan akan dipilih yang benar-benar sesuai dengan konsep. Adapun metode yang digunakan adalah : 1) Induksi Merupakan penarikan kesimpulan dari fakta-fakta yang ada 2) Komparasi Menilai,
membandingkan
dengan
melakukan
penganalisaan
dengan bahan yang diperoleh dari observasi, pengumpulan data dan studi literatur. b.
Tahap Sintesa Merupakan tahap perumusan konsep, dengan menggunakan metode deduksi, yaitu membuat perumusan hasil induksi
c.
Studi Pendekatan Konsep Setelah memperoleh penyelesaian masalah maka diadakan studi pendekatan konsep untuk menentukan konsep perancangan sebagai dasar menuju tahap desain fisik. I-10
1.7 TAHAPAN PEMBAHASAN 1.7.1 Pengungkapan Masalah Pengungkapan masalah dilakukan berdasarkan hasil survey lapangan dan studi literatur yang dilakukan. Metode yang digunakan adalah metode observasi, dimana permasalahan dan persoalan diuraikan secara teratur.
1.7.2 Pemecahan Masalah Pemecahan masalah dilakukan dengan metode analisis dan sintesa, masalah dan persoalan dianalisis seperti pemrograman arsitektur kemudian disintesa dan hasilnya berupa kesimpulan ditarik secara deduktif.
1.8 PERUMUSAN KONSEP Penyusunan analisa dalam proses pembahasan ke dalam konsep perencanaan dan perancangan bangunan exhibition and convention center meliputi : Konsep peruangan kegiatan pameran dan konvensi Konsep site kegiatan pameran dan konvensi Konsep ekspresi, tampilan dan struktur bangunan
I-11
BAB II TINJAUAN PAMERAN, KONVENSI DAN ARSITEKTUR HIGH-TECH
2.1 PAMERAN DAN KONVENSI 2.1.1 Tinjauan Pameran dan Konvensi Pameran merupakan suatu kegiatan promosi yang dilakukan oleh suatu produsen,
kelompok,
organisasi,
perkumpulan
tertentu
dalam
bentuk
menampilkan display produk kepada calon relasi atau pembeli. Sedangkan Konvensi adalah pertemuan formal anggota, perwakilan, atau delegasi, sebagai partai politik, masyarakat persaudaraan, profesi, atau industri. Sebagai salah satu strategi pemasaran kepada konsumen, pameran(expo) mempunyai beberapa keunggulan dan nilai strategis dalam menaikan jumlah angka penjualan suatu produk. Pertama; media pameran merupakan ajang pengenalan produk kepada masyarakat dan konsumen secara langsung dan nyata, dalam artian masyarakat dan konsumen secara langsung dapat merasakan dan menilai suatu produk, dalam posisi ini konsumen dapat memilih dan membandingkan beberapa produk yang diinginkan sesuai dengan kebutuhan dan kualifikasi yang diinginkannya. Kedua; merupakan wadah/ajang komunikasi secara langsung antara konsumen dan produsen, dalam hal ini produsen atau perusahaan dagang dapat melihat secara langsung antusiasme masyarakat/konsumen terhadap produk yang
II-1
dihasilkan. Lebih lanjut dari kondisi ini adalah produsen dapat melakukan penelitian pasar secara langsung terhadap kebutuhan konsumen. Ketiga; merupakan wadah transaksi bisnis secara langsung antara produsen dengan konsumen tanpa melewati pihak ketiga. Keempat; merupakan wadah promosi dan informasi bagi pemerintah daerah terhadap potensi dan hasil-hasil pembangunan yang telah dicapai sehingga dapat dijadikan tolak ukur perkembangan selanjutnya. Dari beberapa jenis kegiatan MICE mempunyai tuntutan wadah yang bersifat resmi seperti International Congress, Association Convention dan Company Event, dimana pada kegiatan ini pesertanya merupakan anggota dari organisasi profesi yang bergerak pada bidang atau profesi tertentu. Oleh karena itu, dibutuhkan suatu wadah yang mampu mencerminkan sifat kegiatan-kegiatan konvensi yang bersifat resmi/formal.
2.1.2 Bentuk Kegiatan Pameran dan Konvensi 2.1.2.1 Pameran Ditinjau dari sistem perencanaannya, pameran dapat dibagi menjadi 3
kelompok, yaitu: a. Kelompok pameran tetap 1) Pameran Perdagangan (Trade Fair) Karena pameran sudah sejak lama menjadi bagian dari organisasi perdagangan,
maka
sedikit
banyak
merupakan
kesempatan
penawaran hasil-hasil produk baru dengan contoh-contohnya
II-2
sehingga dapat disebut juga sebagai ‘test market’. Di sini terjadi hubungan langsung antara produsen dengan konsumen. 2) Bursa Yaitu suatu tempat dimana terjadi kegiatan jual beli yang hanya memproduksi sekali dan penjualannyapun sekali saja pada bursa buku, bursa seni, dll. 3) Exposisi Nasional atau Internasional Adalah tempat dimana berkumpulnya bermacam-macam stand yang mewakili daerah atau negaranya masing-masung baik untuk perdagangan, perindustrian atau kebudayaan. 4) Window Display Secara
tidak
langsung
merupakan
pameran
untuk
menstimulir/meningkatkan penjualan suatu toko atau restaurant. Karena benda yang dipamerkan sebagai contoh yang ada dipajang pada window display tersebut dapat dibeli oleh orang yang berminat. 5) Information Center Adalah tempat dimana seseorang mendapatkan penjelasan serta keterangn baik masalah perdagangan atau prindustrian. Sedang materi yang dipamerkan merupakan wakil dari keseluruhannya. b. Kelompok Pameran Keliling 1) Pameran Pertanian 2) Pameran Buku, obat-obatan dan Pendidikan
II-3
Pameran ini direcanakan untuk meeyakinkan serta mempengaruhi pengunjung agar meu menerima kenyataan/keadaan yang biasanya bertentangan dengan kebiasaan. c. Kelompok Pameran dengan kasus khusus 1) Showroom Tempat/ruang untuk pameran yang bangunannya sendiri tidak mengalami perubahan karena pertimbangan ekonomis, hanya sistem display yang diubah. 2) Galeri Merupakan tempat yang dapat menyelenggarakan suatu pameran baik sosial maupun kebudayaan. Pameran yang diselenggarakan pada suatu galeri dapat bersifat tetap, semi tetap atau berubah-ubah karena yang dipamerkan mengalami perkembangan. 3) Pameran di udara terbuka Pameran di udara terbuka/di luar gedung biasanya disebut outdoor exhibition. Benda yang dipamerkan relatif tahan terhadap kondisi iklim/cuaca di luar, contohnya pameran konstruksi, pameran mesinmesin pertanian. Pada beberapa objek yang rentan terhadap pengaruh lingkungan, maka digunakan bahan-bahan pengawet khusus untuk itu.
2.1.2.1.1 Tujuan Pameran Ditinjau dari sistem perencanaan dan pengelompokannya maka pameran
mempunyai 3 macam tujuan, yaitu:
II-4
a.
Informatif Merupakan pameran yang menyampaikan pesan/mengabarkan suatu hasil penemuan yang mengandung laporan semata-mata, karena dengan adanya pameran tersebut dapat memberikan perbandingan dan akhirnya timbul persaingan.
b.
Edukatif Secara tidak langsung mendidik pengunjung untuk memberi tambahan ilmu pengetahuan.
c.
Sugestif Usaha untuk mempengaruhi pengunjung sehingga tertarik pada objek yang dipamerkan. Salah satu ciri yang menonjol adalah spesifikasi produk disajikan sampai pada hal yang mendetail, objek/produk dikemas dalam wadah yang menarik dan informatif.
Untuk menyelenggarakan suatu pameran/expo haruslah menyediakan fasilitas dan jasa yang mendukung usaha promosi tersebut. Sudah barang tentu lingkup kegiatan dari expo berkisar pada jasa penyelenggaraan pameran guna menunjang promosi dalam rangka memperkuat daya saing produk yang ditawarkan. Lingkup kegiatan atau usaha dari Badan Penyelenggara Expo Centeer adalah bidang jasa dan penyediaan fasilitas pameran yang representatif, sehingga pameran/expo yang diadakan dapat memperbaiki citra produk barang dan jasa yang dipamerkan. Adapun program pelaksanaan expo disajikan dalam beberapa bentuk kegiatan:
II-5
a. Kegiatan Utama Sesuai dengan fungsi suatu expo center, kegiatan pameran merupakan kegiatan utama, baik itu bersifat pameran murni ataipun dengan promosi penjualan dengan titik berat pada produk yang ditampilkan adalah produk-produk yang mempunyai peluang besar dalam menembus pasar. Kegiatan pameran dan promosi penjualan biasanya ditampilkan pada gedung Exhibition Hall, landasan terbuka, maupun stand-stand yang disediakan. b. Kegiatan Pengunjung Untuk menambah dan memberikan bobot bagi penyelenggaraan suatu pameran, maka disediakan wadah aktifitas kegiatan yang dapat dimanfaatkan oleh peserta maupun pengunjung dalam menungkatkan nilai promosi perdagangan. Kegiatan penunjang terutama sekali untuk melengkapi kegiatan pameran tetap. Kegiatan ini meliputi: 1) Kegiatan Konsultasi 2) Kegiatan Perbankan 3) Kegiatan Transaksi 4) Kegiatan Pembinaan dan Pengembangan, dll. c. Kegiatan Pelengkap Kegiatan
ini merupakan upaya dari penyelenggara dalam
memberikan pelayanan kepada masyarakat pengunjung, antara lain dalam bidang hiburan, olahraga dan beberapa kegiatan lainnya yang bersifat lomba atau festival.
II-6
2.1.2.1.2 Pameran sebagai Sarana Promosi
Gambar 2.1 Kegiatan pameran Sumber: forumpengusahaindonesia.com
Dalam situasi persaingan perdagangan dunia yang semakin
ketat dan
bebas, diperlukan terobosan-terobosan kreatif dan inovatif dalam mempromosikan produk kepada konsumen sebagai upaya untuk merebut pasar. Upaya ini akan berjalan lebih baik jika ditunjang oleh sarana dan prasarana yang memadai. Salah satu strategi pemasaran yang banyak dipakai saat ini adalah pemasaran yang menerapkan bentuk persuassive communication yang dapat diartikan sebagai upaya penyampaian informasi sedemikian rupa sehingga dapat mempengaruhi dan megubah cara berfikir konsumen untuk membelanjakan uangnya dengan senang hati. Terdapat 5 elemen penting yang berperan dalam suatu persuassive communication, antara lain: a. Komunikator Merupakan pihak yang berkepentingan untuk memperkenalkan suatu produk yang dimilikinya. b. Penerima, atau pembeli atau receiver
II-7
Merupakan pihak yang dijadikan sasaran bagi pengenalan produk. c. Messege Merupakan sejumlah informasi yang hendak disampaikan oleh pihak komunikator. d. Produk atau jasa Sebagai objek yang diperkenalkan. e. Media Sarana untuk berkomunikasi Suatu persuassive communication dapat terselenggara dengan baik jika pihak komunikator dapat mengembangkan informasi yang hendak disampaikan sedemikian rupa sehingga mampu mempengaruhi sikap dan perilaku pembeli agar berniat membeli produk yang ditawarkan. Untuk itu wadah promosi yang disediakan dikemas dalam suasana informal, rekreatif dan comfortable.
2.1.2.1.3 Pameran sebagai Sarana Rekreasi Disamping sebagai wadah promosi, informasi dan niaga, kegiatan pameran mulai berkembang dan dikemas menjadi bisnis hiburan yang diminati masyarakat. Kondisi ini dimungkinkan karena adanya hubungan yang menguntungkan, dimana tujuan pameran adalah promosi kepada masyarakat luas. Dengan banyaknya pengunjung yang datang merupakan salah satu indikasi tujuan pameran berhasil.
II-8
Gambar 2.2 Kegiatan pengunjung pameran Sumber: flpjatim.wordpress.com
1. Bentuk dan Sifat Rekreasi Rekreasi pada umumnya bersifat aktif dan pasif. a. Rekreasi aktif meliputi 1) Olaharaga rekreatif, yaitu melakukan olahraga sambil berekreasi, misalnya: bowling, renang, dll. 2) Hobby dinamis, yaitu dengan menggunakan gerakan tubuh seperti kegiatan menari, menyanyi, dll. 3) Permainan, jenis permainan yang sifatnya mendidik atau memerlukan ketangkasan seperti bilyard, video game, dll b. Rekreasi pasif meliputi 1) Tontonan aktif, yaitu rekreasi yang dilakukan secara pasif, misalnya hiburan musik, theater, dll. 2) Relaxation, kegiatan rekreasi yang membutuhkan tenaga minim seperti; makan, minum, jalan-jalan, dll. 3) Entertainment, melihat pertunjukan pasif seperti; melihat display materi pameran, dll.
II-9
2.1.2.2 Konvensi 2.1.2.2.1 Bentuk-bentuk konvensi Dari
segi
karakteristik,
bentuk-bentuk
konvensi
pada
pelaksanaan/penyelenggaraan wisata MICE mempunyai perbedaan dalam susunan ruang, sifat pembicaraan dan peserta. Bentuk konvensi yang ada menurut perbedaan-perbedaan di atas dapat digolongkan menjadi beberapa bentuk, yaitu: 1. International Congress 2. Association Convention 3. Incentive Travel Programme 4. Company (Corporate Event) 5. Exhibition (Trade Fair)
2.1.2.2.2 Fungsi dan Peranan Wisata MICE Faktor utama yang menyebabkan permintaan secara terus menerus dan berkelanjutan untuk mengadakan pertemuan adalah karena konvensi merupakan sarana komunikasi dalam hubungan antar personil, serta merupakan kesempatan bagi individu untuk memberikan penjelasan-penjelasan tentang permasalahannya, sehingga mereka dapat saling memecahkan masalah serta bertukar pikiran dan ilmu pengetahuan Berikut beberapa fungsi kegiatan MICE ditinjau dari pihak peserta, pengunjung serta pengelola: a. Ditinjau dari pihak peserta/pengusaha
II-10
1) Sebagai wadah untuk memperkenalkan, memberikan informasi dan mempromosikan produk yang dihasilkan kepada konsumen dan masyarakat luas lewat mwdia promosi pameran 2) Sebagai wadah komunikasi dua arah secara langsung dengan konsumen untuk mengetahui selera pasar, maupun dengan sesama peserta/pengusaha untuk bertukar pikiran untuk pengeembangan usaha. 3) Sebagai wadah pengembangan usaha dalam kaitannya dengan pemasaran. b. Ditinjau dari pihak pengunjung 1) Sebagai wadah untuk mendapatkan informasi mengenai barang atau komoditi produk-produk yang dihasilkan di pasaran serta informasi tentang pembangunan. 2) Sebagai wadah bagi masyarakat(konsumen) untuk mendapatkan barang-barang dengan kualitas terbaik dan harga relatif lebih murah dari kondisi normal. 3) Sebagai wadah kontak langsung dengan produsen, dari sini dapat diteruskan
dengan
bentuk-bentuk
kerja
sama
yang
lebih
menguntungkan dalam bentuk kontrak dagang. 4) Sebagai wadah dan sarana rekreasi melalui hiburan dan fasilitasfasilitas rekreasi yang disediakan. c. Ditinjau dari pihak pengelola 1) Sebagai wadah untuk mempromosikan dan mengembangkan hasil industri dan produk-produk potensial daerah.
II-11
2) Membantu mengusahakan pemasaran dalam rangka meningkatkan daya saing produk masional terhadap pasar lokal maupun pasar internasional(eksport). 3) Meningkatkan dan mengembangkan potensi pariwisata daerah. 4) Mengadakan
kerja
sama
dengan
badan
swasta,
lembaga
pemerintahan maupun perorangan yang bergerak dalam bidang pembangunan, industri dan produksi dalam rangka pengembangan dan promosi pembangunan daerah. 5) Untuk
mengakomodir
kegiatan pameran dan konvensi
di
Purwokerto yang berlangsung secara rutin.
2.1.2.2.3 Macam Kegiatan, Pelaku Kegiatan, Sarana dan Prasarana Berdasarkan karakteristik dalam memasarkan industri MICE ada lima segment pasar seperti yang telah diuraikan sebelumnya, yaitu: 1. International Congress
Gambar 2.3 Kegiatan International Congress Sumber: iucr.org
II-12
Merupakan pertemuan atau konvensi yang pesertanya sebagian besar atau seluruhnya anggota organisasi yaang bernaung di bawah PBB seperti: FAO, WHO, UNESCO, IMF, UNDP, ICAO, dan sebagainya. Sebuah kongres didefinisikan sebagai pertemuan untuk mendiskusikan beberapa masalah. Hal ini umumnya merupakan pembicaraaan formal bertukar informasi dan pandangan, topiknya berkisar pada perkembangan masalah-masalah sebelumnya. Kongres diadakan dengan waktu yang periodik. Aula kongres dibuat sebanyak pesrta/delegasi yang hadir, umumnya berbentuk auditorium dengan atau tanpa meja tepi sebelah dinding. Ruang
pertemuan
biasanya
berbentuk
setengah
lingkaran
(parlementer), persegi atau persgi panjang. Kadang-kadang disediakan kursi ganda dan meja untuk peserta advisornya. 2. Association Convention Pertemuan semacam ini biasanya diselenggarakan oleh asosiasi profesi, dengan tingkatan nasional, regional atau internasional, contohnya: a. Pertemuan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) di Jakarta b. Pertemuan Ikatan Ahli Penyakit Dalam se-Asia Pasifik c. Pertemuan ahli ekonomi se-Asia Tenggara Termasuk di dalamnya adalah off Shore Meeting yakni semacam pertemuan asosiasi di negara A dengan pertemuan di begara B. Yang menjadi topik pembahasan umumnya mengenai mencoba memecahkan masalah yang yang berkenaan dengan fakta dan informasi dalam operasional organisasi. Peserta dibatasi pada anggota
II-13
profesinya, bersifat kurang formal tetapi didukung dengan jumlah peserta yang banyak agar dapat menyatakan suatu objek dan tujuan. Jumlah delegasi yang mengikuti kenferensi antara 30 sampai dengan 150 orang, tergantung tema pertemuan. Pengaturan furniture ruang (layout) berbentuk lingkaran atau cincin, model senat (setengah lingkaran atau persegi dengan ujung lancip). 3. Incentive Travel Programme Pertemuan semacam ini diselenggarakan oleh suatu perusahaan besar. Pesertanya biasanya karyawan yang dianggap telah memajukan perusahaan baik dalam penjualan maupun meningkatkan produktivitas perusahaan. Perusahaan sengaja memberikan insentive/dorongan kepada para karyawannya agar lebih terpacu produktivitasnya dan akhirnya dapat memberikan keuntungan bagi perusahaannya. Pertemuan ini memiliki tipe workshop agar para pesertanya dapat menambah wawasan, pengetahuan dan keahlian baru. 4. Company (Corporate Event) Pertemuan yang umumnya berupa rapat direksi, sales seminar, divisional conferences. Termasuk di dalamnya adalah rapat kerja departemen-departemen pemerintah. Pada umumnya pertemuan semacam ini timbul karena seiringnya permasalahan yang timbul, kemudian di bawah bimbingan seorang atau lebih yang ahli di bidangnya, membahas tentang: a. Pengalaman di lapangan yang harus ditangani.
II-14
b. Dari hasil rekonstruksi ditekankan dengan diskusi. 5. Exhibition (Trade Fair)
Gambar 2.4 Kegiatan exhibition Sumber: modernmarketingjapan.blogspot.com
Suatu pameran dapat diselenggarakan secara international, nasional, maupun regional. Umumnya kegiatan konvensi selalu dikaitkan dengan kegiatan wisata antara lain: a. Akomodasi b. Transportasi c. Hiburan d. Pre and Post Conference Tour Dengan demikian wisata konvensi merupakan perpaduan antara bisnis/pekerjaan dengan rekreasi/hiburan. Melalui kegiatan semacam inilahh para peserta konvensi dapat bersantai setelah mengadakan pertemuan.
II-15
2.1.3. Bisnis MICE (Meeting, Incentives, Convention, Exhibition) Istilah MICE di Indonesia dikenal juga dengan nama wisata konvensi, kegiatan wisata konvensi ini merupakan bagian dari kegiatan pariwisata, karena banyak sekali menggunakana fasilitas pariwisata dalam pelaksanaannya, sehingga kegiatan ini merupakan kegiatan yang berkarakteristik padat karya, memberikan kontribusi baik dari sisi penyediaan tenaga kerja maupun dalam memberikan devisa negara. Beberapa pengertian untuk kegiatan MICE dihubungkan dengan kegiatan pariwisata. Definisi juga diberikan untuk wisata kovensi, seperti yang diberikan oleh Pendit (1999): Usaha jasa konvensi, perjalanan insentive, dan pameran merupakan usaha dengan kegiatan memberi jasa pelayanan bagi suatu pertemuan sekelompok orang (negarawan, usahawan, cendikiawan, dan sebagainya)
untuk
membahas
masalah-masalah
yang berkaitan
dengan
kepentingan bersama. Pada umummnya kegiatan kovensi berkaitan dengan usaha pariwisata lainnya, seperti transportasi, akomodasi hiburan (entertaiment), perjalanan pra- dan pasca- konfrensi (pre- and post- conference tours). Kepanjangan MICE sebagai meeting, incentive, conference and exhibition yang telah dikenal secara luas di dunia dan menjadi istilah umum dalam industri pariwisata. Industri MICE merupakan industri yang masih muda, di kenal di Eropa dan Amerika Utara sekitar 50 tahun yang lalu dan bahkan lebih mudah di beberapa kawasan dunia
lainnya, tetapi dengan cepat indiustri ini
menjadi
matang terutama di negara-negara sedang berkembang, karena jelas terlihat perkembangannya mampu memberikan dampak ekonomi yang tinggi.
II-16
Kegiatan bisnis MICE telah membuka lapangan kerja baru, tidak hanya menciptakan tenaga kerja musiman saja, tetapi juga telah menciptakan pekerjaan yang tetap bagi banyak masyarakat yang memiliki kemampuan tidak berbeda dengan bisnis pariwisata yang banyak diciptakan di negara-negara sedang berkembang. Kegiatan konfrensi dan bisnis MICE merupakan bisnis yang memiliki dampak negatif lebih kecil pada lingkungan daripada yang di lakukan mass tourism, karena bisnis ini fokus pada jumlah peserta yang tidak terlalu banyak, sehingga kegunaan transportasi akan lebih berkurang sehingga akan mengurangi kemacetan serta polusi yang ditimbulkan (Rogers, 2003). Kegiatan Industri MICE sebagai industri baru masa kini menunjukan bahwa MICE sebagi salah satu sektor dalam bisnis pariwisata, karena kegiatan MICE merupakan kegiatan bisnis wisata yang tujuan utama dari para delegasi atau peserta kegiatan MICE adalah melakukan perjalanan dan menghadiri suatu kegiatan atau event yang berhubungan dengan bisnisnya sambil menikmati kegiatan wisata secara bersama-sama.
2.1.4. Manfaat Bisnis Wisata Mice Bagi Penyelenggara Dampak positif bagi negara penyelenggara konvensi atau disebut dengan “Receiving Destinations”, umumnya sangat memberikan prospek yang baik. Pada umumnya angka rata-rata lamanya menetap para delegasi akan lebih tinggi dari wisatawan biasa, bersamaan dengan itu jumlah pengeluarannya lebih besar. Hal ini dapat meningkatkan penerimaan devisa negara yang bersangkutan.
II-17
Walaupun rata-rata jumlah wisatawan konvensi lebih rendah dibandingkan dengan wisatawan biasa tetapi wisata konvensi memiliki High Yield dari segi pemasarannya dan kualitas yang tinggi pula. Ini disebabkan karena para peserta terdiri dari anggota masyarakat yang berpenghasilan di atas rata-rata yang dengan sendirinya memiliki daya beli yang tinggi. Dengan adanya wisata konvvensi, negara penyelenggara dapat terjamin akan suplay devisa yang stabil, karena: 1. Pertemuan-pertemuan yang sifatnya bisnis, maka para peserta konvensi biasanya membebankan seluruh biaya perjalanan kepada perusahaan yang diwakilinya, sehingga dapat membelanjakan uang sakunya guna memperoleh souvenir ataupun barang-barang yang diinginkan lainnya. 2. Para peserta sebagai unsur pasar, tidak akan goyah trhadap tekanan ekonomi dunia. Seperti apa yang akan dialami banyak wisatawan mancanegara dewasa ini. Hal ini disebabkan karena peserta terdiri dari golongan masyarakat yang berpenghasilan tinggi. 3. Dimungkinkan terjadi interaksi antara peserta tamu dengan paserta tuan rumah, dalam aktivitas sosial, busaya dan ekonomi, yang mencakup bidang seperti: a. Perdagangan b. Perindustrian c. Pertanian d. Peternakan
II-18
Interaksi semacam itu dalam jangka waktu tertentu akan menguntungkan pertumbuhan sosial-ekonomi dan perkembangan di bidang lainnya bagi negara penyelenggara konvensi. 4. Pengalaman mengatakan bahwa tidak kurang dari 30% dari peserta konvensi selalu mengajak istri bahkan anak-anaknya. Sudah bukan rahasia lagi bahwa ibu-ibu pada umumnya bila melihat suatu barang yang berkenan di hati mereka, maka akan menjadi pembeli yang potensial. 5. Adanya hubungan timbal balik antara pertumbuhan industri MICE di suatu negara dengan citra positif dari negara yang bersangkutan di luar negeri. Maksudnya adalah peserta yang datang dari luar negeri umumnya orang-orang yang terpandang dan berkedudukan tinggi di masyarakat. Mereka selalu menceritakan tentang perjalanan dan pengalaman di negara-negara yang telah dikunjunginya. Apabila yang dialaminya positif, maka akan menjadi semacam promosi gratis dan dapat mengangkat citra negara yang telah mengadakan konvensi tersebut.
Untuk segment pasar exhibition/trade fair pertumbuhannya pesat sekali, baik dari segi jumlah event maupun jumlah peserta pameran(exhibitor). Pada umumnya pameran diselenggarakan sehubungan dengan adanya konvensi asosiasi (Association Convention) dan International Congress. Namun, event semacan ini memiliki daya tarik tersendiri bagi pengusaha internasional maupun multi-nasional. Manfaat bagi negara penyelenggara pameran adalah sebagai berikut:
II-19
1. Sebagian dari pameran-pameran itu diselenggarakan pada saat low seasonnya wisata di sektor lain, sehingga menciptakan iklim yang sangat baik bagi industri pariwisata dalam negeri. Di satu pihak, tingkat hunian kamar hotel negara yang bersangkutan akan dapat ditingkatkan sedangkan di lain pihak para peserta pameran mendapatkan keringanan dalam biaya akomodasinya. 2. Suatu negara yang secara berkelanjutan dalam menyelenggarakan pameran, dalam jangka waktu panjang akan menjadi pusat kegiatan usaha atau “a center of business activity”, hal ini akan memberikan dampak yang positif bagi negara yang bersangkutan. 3. Di dalam pameran, para pengusaha akan berlomba-lomba memamerkan hasil kreasinya yang terbaru kepada masyarakat luas karena masyarakat yang ingin mengetahui perkembangan produk terbaru suatu barang tidak perlu mengeluarkan uang terlalu banyak. Dalam mengikuti suatu pameran memang membutuhkan biaya yang sangat mahal tetapi apabila pameran tersebut diselenggarakan secara baik dan optimal,maka biaya pengeluaran tersebut akan menjadi efisien.
2.1.5. Tinjauan Bangunan Exhibition and Convention Center 1. Jogja Expo Center Gambar 2.5 Gedung Jogja Expo Center Sumber: www.jogjaexpocenter.com
II-20
Jogja Expo Center (JEC), adalah sebuah bangunan terpadu dengan luas satu hektar yang dibangun oleh pemerintah Yogyakarta, dilengkapi dengan prasarana modern untuk memfasilitasi kegiatan MICE hanya dalam satu wadah. Luas total JEC meliputi 14 Ha meliputi beberapa bangunan untuk mendukung kegiatan MICE seperti Hotel, Mall, Restoran Internasional dan gudang untuk mendukung misi JEC sebagai pusat perdagangan
internasional dan
bisnis
layanan berikutnya.
Kompleks JEC dekat dengan bandara (15 menit) dan dapat dicapai dengan mudah dari seluruh wilayah kota. Sejak pembukaan resmi oleh Presiden Indonesia, Megawati Soekarnoputri, tempat tersebut telah digunakan untuk acara-acara nasional dan internasional. Berdasarkan data statistik, peristiwa-peristiwa produktif memperoleh pengunjung harian 5000 sampai dengan 10000 orang. Para pengunjung tidak hanya dari Jogja tetapi juga dari provinsi lain di Indonesia dan bahkan dari negara asing. Jogja Expo Center disiapkan dengan area parkir yang luas termasuk landasan helikopter dan 40 kaki kontainer-ruang untuk total dua puluh truk.
2. Shanghai Exhibition Center
Gambar 2.6 Gedung Shanghai Exhibition Center Sumber: 2010shanghai.eu
II-21
Shanghai
Exhibition
Center
(SEC)
menawarkan
sebuah
konferensi dan pameran dalam skala besar, untuk kegiatan politik, ekonomi, ilmu pengetahuan & teknologi dan budaya. Tempat ini didirikan dengan persetujuan Pemerintah Kota Shanghai. Shanghai Exhibition Center (SEC) total luas lantai 80.000 m2, yang 22.000 m2 digunakan untuk tujuan pameran. Bangunan ini dilengkapi dengan beberapa fasilitas modern, jaringan dan sistem penghawaan. Di sana terdapat ruang konferensi, restoran, kedai kopi dan fasilitas parkir yang luas. SEC dibagi menjadi dua bangunan, bangunan utara dan selatan. Di bagian utara terdapat, Central Hall, Aula Timur 1, Aula Barat 1 dan Aula Barat 2. Bagian Selatan membentuk area pameran. SEC adalah tempat yang sempurna untuk acara konferensi dan pameran dalam skala besar di Shanghai.
2.2 ARSITEKTUR HIGH-TECH Arsitektur high-tech adalah sebuah gaya arsitektur yang muncul pada 1970-an, juga dikenal sebagai Modernisme Akhir atau Ekspresionisme Struktural. menggabungkan elemen-elemen dari high-tech industri dan teknologi ke dalam desain bangunan. Dalam bukunya “ Arsitektur Modern Akhir Abad XIX dan Abad XX” Yulianto Sumalyo menyebut arsitektur high tech sebagai arsitektur technoarthistic rancangan dengan teknologi pabrikasi lebih besar dan lebih maju dengan konstruksi utama metal atau logam. Arsitektur tidak lagi mengambil bentuk scluptural abstrak seperti pada arsitektur monumental dari beton. Bahan-bahan II-22
fabrikasi ditonjolkan baik pada ruang dalam maupun luar, sehingga bahan, struktur, system dan sub system struktur, konstruksi dan dekorasi secara integral menampilkan bentuk arsitektur yang berkarakter khusus. Yang dapat dilihat karena exposed dan menjadi bagian dari dekorasi, tidak saja elemen-elemen konstruksi tetapi juga semua elemen bangunan seperti tangga, koridor, mekanikal, dll Menurut Colin Davies, dalam bukunya High Tech Architecture, pengertian high-tech dalam arsitektur berbeda dengan pengertian high tech dalam industri. Bila dalam industri pengertian high-tech diartikan sebagai teknologi canggih seperti elektronik, komputer, robot, silikon chips, mobil sport dan sejenisnya. Sedangkan dalam arsitektur, high-tech diartikan sebagai suatu aliran arsitektur yang bermuara pada ide gerakan arsitektur modern yang membesar-besarkan kesan struktur dan teknologi suatu bangunan. Karakteristik yang menjadi referensi arsitektur high-tech adalah bangunan yang terbuat dari material sintesis seperti logam, kaca, dan plastik. Menurut Charles Jenks dalam buku High Tech Maniera, elemen servis dan struktur pada suatu bangunan High-Tech hampir selalu diperlihatkan di eksteriornya sebagai ornamen dan sculpture. Bangunan High-Tech juga diperlihatkan dengan menggunakan kaca buram maupun transparan, ducting yang saling tumpang tindih, penggunaan warna pada tangga, eskalator dan lift dengan warna-warna cerah yang bertujuan membedakan fungsi masing-masing elemen struktur dan servis. Arsitektur High-Tech merupakan suatu kejujuran yang menyatakan dengan jelas fungsi-fungsi elemen bangunannya, misalnya yang mana tangga, lift, ducting dan lainnya
II-23
Charles Jenks menyebutkan ada 6 hal penting yang menjadi ciri dari arsitektur hi-tech, yaitu: a.) Inside-out (penampakan bagian luar-dalam) Pada bangunan hi-tech, struktur, area servis dan utilitas dari suatu bangunan hampir selalu ditonjolkan pada eksteriornya baik dalam bentuk ornament ataupun sculpture. b.) Terdapat simbolisasi hi-tech Memberi suatu bentuk semacam sclupture yang menggambarkan konsep hi-tech. c.) Transparant mass Karakter dari bangunan hi-tech dapat dilihat pada penggunaan yang lebih luas material kaca (transparan dan tembus cahaya).
Gambar 2.7 Sainsbury Center, fasade bangunan menggunakan material kaca Sumber: www.greatbuildings.com-Maret 2007
d.) Flat Bright Colouring (pewarnaan yang menyala dan merata)
II-24
Warna cerah yang digunakan dalam bangunan
hi-tech memiliki
makna asosiatif, di samping dari segi fungsionalnya untuk membedakan jenis struktur dan utilitas bangunan. Warna kuning, merah, biru yang cerah merupakan warna dari mesin-mesin industri, mobil, kapal, traktor, dan benda-benda teknologi masa sekarang. Warna-warna ini kemudian diasosiasikan sebagai suatu elemen yang membatasi masa sekarang dan masa depan terhadap masa lalu.
Gambar 2.8 TEN Arquitectos Sumber: www.arcspace.com. April 2007
e.) Steel structure and cable structure Bangunan hi-tech banyak menggunakan material-material baja dan permainan struktur kabel.
Gambar 2.9 Hongkong and Shanghai Bank Sumber: www.greatbuildings.com.
II-25
f.) Inovation planning Penggunaan hi-tech merupakan harapan di masa yang akan datang, meliputi penggunaan material, warna dan penemuan-penemuan / inovasi baru lainnya. Jadi dapat disimpulkan high-tech architecture memiliki karakter-karakter sebagai berikut : Berestetika mesin, Dominasi material logam ataupun material penemuan baru, Penekanan pada ekspresi bangunan, bukan fungsi bangunan, dan penggunaan teknologi hampir diseluruh bagian bangunan. High-tech architecture tidak akan lepas dari kesan futuristik, yang berkarakter : Konsep bangunan bervisi ke depan, estetika mesin yang mencerminkan era industrialisasi, penggunanan bahan prefabrikasi dan bahanbahan baru lainnya, dan bentuk yang tidak konvensional lagi.
2.3. Referensi Bangunan-bangunan High-Tech Berikut adalah beberapa contoh bangunan High-Tech karya arsitektur dunia yang dapat dijadikan referensi : a. Pompidou centre
Gambar 2.10 Pipa escaltor Pompidou Sumber : www.greatbuildings.com
II-26
Pompidou Centre yang berada di jantung kota Paris, Perancis ini didesain oleh Rogers dan Piano dengan menggabungkan seni desain teknik dan industri. Bangunan ini mempunyai empat fungsi utama yaitu sebagai museum seni modern , perpustakaan referensi, pusat desain industri dan pusat penelitian musik, akustik dan audio visual. Pompidou Centre dapat dikatakan sebagai bangunan yang bergaya Arsitektur Modern High-Tech karena bangunan tersebut dapat memenuhi 4 dari 6 kriteria bangunan High-Tech menurut versi Charles Jenks, yaitu : 1). Inside Out Rogers dan Piano mengekspose alat-alat pelayanan dari Pompidou Centre seperti lift, eskalator dan pipa -pipa saluran utilitas yang juga berfungsi sebagai ornamen.
Gambar 2.11 Inside out Pompidou Sumber : www.emporis.com
II-27
2). Menggunakan material kaca Hampir seluruh dinding bagian luar bangunan merupakan kaca, sehingga bangunan ini sangat maksimal menerima daylight dan dapat mengekspos interiornya.
Gambar 2.12 material kaca pompidou Sumber : www.emporis.com
3). Menggunakan warna-warna cerah atau monokrom Bangunan transparan ini dihiasi warna-warna cerah dari pipapipa yang berwarna putih dan kuning, dan tangga yang berwarna merah yang memberi kesan ceria pada bangunan. 4). Menggunakan struktur baja atau kabel baja pada struktur utama dan struktur atap.
Gambar 2.13 Struktur baja Pompidou Sumber : www.emporis.com
II-28
b. Lloyds Building
Gambar 2.14 Lloyds Buildings Sumber : www.greatbuildings.com
Lloyds Building dinobatkan sebagai bangunan High-Tech yang paling ideal oleh Charless Jencks karena bangunan ini memenuhi ke-6 kriteria High-Tech, yaitu : 1). Inside Out Rogers mengekspos area servis pada eksterior bangunan,lift, escalator dan pipa saluran utilitas bangunannya dimanfaatkan sebagai ornamen bangunan.
Gambar 2.15 Inside out Lloyds Sumber : www.jaknews.com
II-29
2). Terdapat Simbolisasi High-Tech Sebuah travelling crane berwarna biru diletakkan pada puncak Lloyds buildings , sekilas memang tampak seperti layaknya sclupture yang hanya mempercantik suatu bangunan dan tidak berfungsi sama sekali , tetapi sebenarnya crane ini berfungsi sebagai lift pembersih jendela.
Gambar 2.16 Crane di puncak Lloyds Sumber : www.greatbuildings.com
3). Menggunakan material kaca Pada Llodys Building, Rogers menggunakan kaca bening Saint-Gobain yang dapat memkasimalkan daylight ke dalam bangunan dan dapat mengekspos alat-alat pelayanan 4). Menggunakan struktur baja atau kabel baja sebagai struktur utama bangunan dan atap Lloyds building menggunakan struktur baja sebagai struktur utama bangunan yang sengaja diekspos dengan warna abu-abu.
II-30
Gambar 2.17 Penggunaan struktur baja ekspos Sumber : www.greatbuildings.com
5). Menggunakan warna-warna cerah atau monokrom 6). Memasukkan satu hal yang inovatif pada konsep perancangan. Rogers menyatukan sistem lapisan kaca dengan kerai yang diinovasikan
untuk
mengontrol
radiasi
matahari
secara
komputerisasi.
c. 88 Wood Street Desain Rogers untuk 88 Wood Street mirip dengan Llyods Building tetapi bagunan ini lebih berkesan ringan ( airy structure ). Gambar 2.18 Airy structure pada bangunan 88 Wood Street Sumber www.greatbuildings.com
II-31
Bangunan juga bisa dikatakan ideal karena telah memenuhi seluruh kriteria sebagai bangunan High-Tech menurut Charless Jencks, yaitu : 1). Inside Out Rogers mengekspos lift, pipa-pipa utilitas dan eskalator sehingga alat-alat pelayanan ini juga berfungsi sebgai ornamen bangunan.
Gambar 2.19 ekspos pipa utilitas Sumber : www.greatbuildings.com
2). Terdapat Simbolisasi High-Tech Pada bagian bawah bangunan terdapat cerobong berwarna merah dan biru yang berfungsi sebagai sclupture, dan saluran ventilasi. Cerobong biru digunakan sebagai ventilasi udara segar dan cerobong merah berfungsi sebagai exhauser.
Gambar 2.20 Cerobong ventilasi udara sekaligus sebagai sculpture Sumber :www.greatbuildings.com
II-32
3). Menggunakan material kaca Sama seperti Lloyds Building, 88 Wood Street
juga
menggunkan kaca Saint Gobain sebagai salah satu elemen utama bangunan
yang juga berfungsi sebagai daylighting
pada
bangunan.
Gambar 2.21 material kaca sebagai salah satu elelmen utama pada bangunan Sumber : www.greatbuildings.com
4). Menggunakan warna-warna cerah atau warna Monokrom Tampak pada bagian bawah bangunan adanya perpaduan warna merah , biru dan kuning pada cerobong ventilasi udara dan kolomkoolm struktur bangunan memberi kesan dinamis.
Gambar 2.22 Perpaduan warna cerah memberi kesan dinamis pada bangunan Sumber : www.greatbuildings.com
II-33
5). Menggunakan struktur baja dan kabel baja sebagai struktur utama pada bangunan.
Gambar 2.23 Penggunan struktur baja dan kabel sebagai struktur utama pada bangunan Sumber : www.greatbuildings.com
6). Memasukkan satu hal yang inovatif pada konsep perancangan, yaitu menyatukan sistem lapisan kaca dengan kerai di dalamnya diatur secara komputerisasi untuk mengontrol
radiasi sinar
matahari yang masuk.
Gambar 2.24 Airy structure pada 88 Woodstreet dan kaca inter layer sebagai inovasi baru sumber: www.greatbuildings.com
II-34
BAB III TINJAUAN KOTA PURWOKERTO
3.1 KONDISI FISIK DAN NON FISIK KOTA PURWOKERTO 3.1.1 Kondisi Fisik 3.1.1.1 Kedudukan Geografis Kabupaten Banyumas merupakan salah satu bagian wilayah propinsi Jawa Tengah yang terletak diantara: - 108 0 ‘ 17 ”- 109 0 27’15” Bujur Timur dan - 7 0 15 ‘05” – 7 0 37 ‘10” Lintang Selatan
Gambar 3.1 peta Kabupaten Banyumas Sumber: portalbanyumas.wordpress.com
Kabupaten Banyumas terdiri dari 27 kecamatan dan berbatasan dengan Wilayah beberapa Kabupaten yaitu:
III-1
Utara : Tegal dan Pemalang Timur : Purbalingga, Banjarnegara, dan Kebumen Selatan : Cilacap Barat : Cilacap dan Brebes Jarak Kabupaten Banyumas dengan kota-kota disekitarnya sebagai berikut : Ke Tegal = 114 Km Ke Pemalang = 144 Km Ke Brebes = 127 Km Ke Purbalingga = 20 Km Ke Banjarnegara = 65 Km Ke Kebumen = 85 Km Ke Cilacap = 53 Km Ke Semarang = 211 Km
3.1.1.2 Kondisi Topogrfi Wilayah Kabupaten Banyumas lebih dari 45% merupakan daerah dataran yang tersebar di bagian tengah dan selatan serta membujur dari barat ke timur. Ketinggian wilayah di Kabupaten Banyumas sebagian besar berada pada kisaran 25-100 M dpl yaitu seluas 42.310,3Ha dan 100-500 M dpl yaitu seluas 40.385,3Ha. Berdasarkan kemiringan wilayah, Kabupaten Banyumas mempunyai kemiringan yang terbagi dalam 4 kategori yaitu: 1) 00-20 meliputi areal seluas 43.876,9Ha atau 33,05% yaitu wilayah bagian tengah dan selatan.
III-2
2) 20-150 meliputi areal seluas 21.294,3Ha atau 16,04% yaitu sekitar Gunung Slamet. 3) 150-400 meliputi areal seluas 35.141,3Ha atau seluas 26,47% yaitu daerah lereng Gunung Slamet. 4) Lebih dari 450 meliputi areal seluas 32.446,3Ha atau seluas 24,44% yaitu daerah Gunung Slamet.
3.1.2 KONDISI NON FISIK 3.1.2.1 Kondisi Kependudukan Penduduk Kabupaten Banyumas pada akhir 2003 tercatat sebesar 1.524.901 jiwa atau naik sebesar 15.534 jiwa. Dengan rata-rata laju pertumbuhan penduduknya pertahun (2002-2003) sebesar 1,03%, yang berarti mengalami percepatan pertumbuhan sebesar 0,28% dari kurun waktu sebelumnya (20012002). Laju pertumbuhan terlihat cukup bervariasi, tertinggi ada pada Kecamatan Rawalo sebesar 8,78% dan yang terendah pada Kecamatan Banyumas yakni sebesar 0,18%. Rasio jenis kelaminnya pada akhir 2003 sebesar 99,66; yang berarti pada setiap 100 penduduk perempuan terdapat sekitar 99 penduduk laki-laki. Jumlah rumah tangga pada akhir tahun 2003 sebesar 397.755 atau naik sebesar 8.810 rumah tangga (2,27%) daari tahun sebelumnya. Rata-rata jiwa perumah tangga sekitar 4 jiwa. Dengan yang terendah pada Kecamatan Lumbir sekitar 3 jiwa dan tertinggi pada Kecamatan Purwokerto Utara sekitar 5 jiwa. Luas wilayah Kabupaten Banyumas pada akhir pada akhir tahun 2003 sebesar 1.327,59 km2, sehingga kepadatan penduduknya sebesar 1.149 jiwa/km2.
III-3
Dengan kepadatan tertinggi ada di Kecamatan Purwokerto Timur sebesar 7.575 jiwa/km2 dan yang terendah di Kecamatan Lumbir sebesar 442 jiwa/km2.
3.2
POTENSI
KEGIATAN
PAMERAN
DAN
KONVENSI
DI
PURWOKERTO Investasi
di
Kabupaten
Banyumas
mempunyai
prospek
yang
menguntungkan karena faktor lokasi yang cukup strategis, lahan yang relatif masih murah, layanan birokrasi yang cepat dan familiar, serta infrastruktur yang telah tersedia cukup lengkap. Selain itu, wilayah Banyumas dengan ibukota Purwokerto, merupakan daerah berlatar sejarah lama dan kota tua yang sedang bangkit memasuki dunia baru, era global. a.
Sektor Pertambangan Bidang usaha yang ditawarkan adalah industri klinker (bahan semen portland). Sumber daya alam yang tersedia meliputi batu kapur yang telah teruji kualitasnya dan memiliki deposit yang cukup besar yaitu mencapai 483.201.637,85 ton belum termasuk yang tereka. Untuk memberikan kemudahan kepada investor, akan didukung rekomendasi fasilitas investasi serta insentif investasi daerah antara lain : pemberian ijin usaha dalam satu paket (ijin pertambangan, ijin industri), keringanan biaya ijin H.O., ijin lokasi dan IMB. Guna mendukung kelancaran investasi, sudah tersedia infrastruktur yang memadai berupa jalan kabupaten yang telah beraspal. Selain itu, terdapat juga beberapa unit usaha sejenis/terkait yaitu industri pembakaran kapur tohor sebanyak 33 unit. Dengan demikian sangat
III-4
terbuka peluang partnership (Joint Venture) berupa kemitraan dengan pengusaha industri kapur tohor. Selain batu kapur, wilayah Kabupaten Banyumas juga menyimpan potensi bahan galian lainnya.
b. Sektor Industri Industri Bidang usaha yang paling berpeluang untuk investasi adalah pembangunan kawasan industri. Bidang usaha ini diberi prioritas untuk mendapatkan intensif khusus karena Pemerintah Kabupaten Banyumas menyadari, pengembangan kawasan industri dapat menjadi icon industrialisasi, mengingat karakteristik dunia usaha industri seperti cluster industri, dan konglomerasi (group) pelaku bisnis. Disamping itu, kawasan industri akan memberi daya saing komparatif berupa penciptaan iklim industrialisasi baik regional maupun internasional. Suatu otoritas akan diberikan kepada investor yang akan membangun Kawasan Industri (Industrial Estate) atas area lahan tertentu sehingga tersedia lahan siap bangun. Arah karakteristik industri yang berlokasi dalam kawasan ini adalah : industri hilir (bukan industri dasar), tidak terkena wajib AMDAL, dan berskala besaran investasi (tidak termasuk tanah dan bangunan) < 2 milyar rupiah.
c.
Sektor Perdagangan Peluang investasi yang ditawarkan adalah pendirian pasar modern/pusat perbelanjaan terkonsentrasi dengan banyak pilihan lokasi.
III-5
Di Kota Purwokerto, ibukota Kabupaten Banyumas sudah terdapat 1 buah pasar besar, 11 buah supermarket/department store.
d. Sektor Pertanian Komoditas yang telah dikembangkan meliputi padi sawah, padi gogo, jagung, kedelai, ubi kayu, ubi jalar, cabai, kacang tanah, dan kacang panjang. Dalam dua tahun terakhir (2001 - 2002) produksi komoditi pertanian di Kabupaten Banyumas menunjukkan kenaikan yang cukup signifikan.
e.
Sektor Perkebunan Bidang usaha yang terbuka untuk investasi adalah pembangunan industri plywood/veener dan industri minyak nilam dengan pola inti plasma.
Guna
menarik
minat
investor, Pemerintah Kabupaten
Banyumas akan memfasilitasi adanya kemitraan inti-plasma, serta memberikan insentif berupa deregulasi perijinan.
Selain
itu
tersedia juga faktor pendukung yang dapat memperlancar kegiatan investasi. Untuk pembangunan industri plywood/veener, tersedia faktor pendukung berupa produksi kayu albasia sebesar 350.000 m3/tahun dan 60 unit industri kecil sawmill. Sedangkan untuk pembangunan industri minyak nilam dengan pola inti plasma, tersedia faktor pendukung berupa kebun nilam seluas 1.500 Ha yang merupakan milik petani dan milik pemerintah yang siap dimanfaatkan, serta indutri penyulingan atsiri tradisional sebanyak 22 unit. Bidang usaha yang terbuka untuk
III-6
investasi adalah pembangunan industri plywood/veener dan industri minyak nilam dengan pola inti plasma. Guna menarik minat investor, Pemerintah Kabupaten Banyumas akan memfasilitasi adanya kemitraan inti-plasma, serta memberikan insentif berupa deregulasi perijinan. Selain itu tersedia juga faktor pendukung yang dapat memperlancar kegiatan investasi. Untuk pembangunan industri plywood/veener, tersedia faktor pendukung berupa produksi kayu albasia sebesar 350.000 m3/tahun dan 60 unit industri kecil sawmill. Sedangkan untuk pembangunan industri minyak nilam dengan pola inti plasma, tersedia faktor pendukung berupa kebun nilam seluas 1.500 Ha yang merupakan milik petani dan milik pemerintah yang siap dimanfaatkan, serta indutri penyulingan atsiri tradisional sebanyak 22 unit.
f.
Sektor Pariwisata Peluang investasi yang ditawarkan adalah pengembangan kawasan wisata Curug (Jeram) Cipendok. Kabupaten Banyumas menawarkan tanah milik pemerintah seluas 105 Ha dengan hak pengelolaan berjangka waktu atau pola kerjasama lain yang dapat dinegosiasikan. Investor melaksanakan investasi berdasar konsep dasar (master plan) yang disepakati berupa pembagian kawasan yang diserahkan otoritanya menjadi area-area misalnya meliputi: area pedesaan tradisional, area tanaman hias, area kebun sayur dan buah, area hutan wisata, area pesanggrahan (villa dan hotel), area taman rekreasi dan kolam renang, dan lain-lain.
III-7
Faktor Pendukung Pengembangan Pariwisata: a. Baturaden 1) Spesifikasi/karateristik obyek : Tempat peristirahatan / panorama di lereng Gunung Slamet pada ketinggian 1.000 m dpi. 2) Kegiatan wisatawan : a) Menikmati panorama alam berupa hutan, sawah, pedesaan, taman b) Melihat air terjun (jeram), penyelam anak-anak pedesaan dibawah jeram, mandi di kejernihan air sungai c) Cengkerama di taman rekreasi, kolam renang, menyusuri hutan wisata d) Mandi air panas alami untuk kesehatan e) Kemah dan hiking f) Belanja tanaman hias g) Konvensi h) Akomodasi: i. ii. b.
Hotel berbintang : 2 bh Hotel melati : 81 bh
Taman Nirwana Manggala Cipendok 1) Spesifikasi / karateristik obyek:
III-8
Tempat panorama hutan dan jeram pada ketinggian 1.000 M. 2) Kegiatan wisatawan : a) Menikmati panorama alam berupa hutan, sawah, pedesaan, b) Melihat air terjun (jeram) dan telaga c) Kemah dan hiking c. Bendung Gerak Serayu & Kalibacin 1) Spesifikasi / karateristik obyek : Tempat panorama Bendung Gerak Serayu, mandi air mineral untuk kesehatan. 2) Kegiatan wisatawan : a) Menikmati panorama alam berupa bukit, sawah, pedesaan, hutan b) Memancing c) Mandi air panas alami untuk kesehatan
3.2.1 Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto Ada kegiatan pameran yang bersifat tahunan yang diselenggarakan di Kabupatenn Banyumas, yaitu Banyumas Fair atau Banyumas Extravagansa dan Pameran Pembangunan. Banyumas Fair merupakan acara yang diadakan pada bulan Maret-April dalam rangka memperingati hari jadi Kabupaten Banyumas. Sedangkan Pameran Pembangunan biasanya diadakan pada bulan November. Pameran Pembangunan ini pesertanya merupakan instansi-instansi yang ada di
III-9
Kabupaten Banyumas. Selain 2 acara tersebut, juga terdapat pameran-pameeran lain, seperti pameran komputer, pameran buku, pameran clothing distro, dll.
3.2.2 Fasilitas Pameran dan Konvensi di Purwokerto a.
Gedung serba guna Unsoed
Gambar 3.2 Gedung Graha Widyatama Sumber: Dokumen pribadi
Gedung serba guna Unsoed atau yang bernama Graha Widyatama merupakan bangunan serba guna milik Universitas Jenderal Soedirman. Gedung ini terletak di jalan H.R. Bunyamin, dekat dengan kampus pusat Unsoed. Gedung ini digunakan oleh mahasiswa Unsoed untuk melakukan kegiatan-kegiatannya, midalnya kegiatan seminar . baik seminar lokal maupun seminar nasional. Selain itu, gedung ini juga dapat disewakan kepada masyaarakat, biasanya dipakai sebagai tempat resepsi pernikahan.
III-10
b.
GOR Satria Purwokerto
Gambar 3.3 GOR Satria Purwokerto Sumber: Dokumen pribadi
GOR Satria merupakan komplek olahraga di Purwokerto. Di sini terdapat stadion sepak bola, gedung serba guna yang bisa digunakan untuk bermain basket maupun bulutangkis. Di tempat ini biasanya diadakan acara Banyumas Fair, yaitu acara pameran dalam rangka untuk memperingati hari jadi Kabupaten Banyumas. GOR Satri juga dapat menampung penyelenggaraan konser musik yang diadakn di Kota Purwokerto.
c.
Gedung Pascalis Hall Bangunan ini merupakan salah satu bangunan serba guna
yang ada di Purwokerto. Biasanya digunakan untuk acara resepsi pernikahan serta pemeran. Baik itu pameran komputer, pameran buku maupun pameran clothing distro.gedung ini terletak di jalan gereja. Berada di kompleks pendidikan. Di sekitarnya terdapat
III-11
memerapa sekolah, diantaranya SMP 2, SMP 3, SMA Bruderan, dan SMA N 5 Purwokerto.
III-12
BAB IV BANGUNAN PAMERAN DAN KONVENSI YANG DIRENCANAKAN
4.1 TUJUAN, SASARAN DAN MISI 4.1.1 Tujuan Sebagai wadah untuk menampung kegiatan informasi, promosi dan pemasaran dalam bentuk konvensi dan pameran yang pada intinya mewadahi aktivitas pertemuan/rapat serta pameran dalam satu objek bangunan dalam rangka: 1. Memberikan suatu fasilitas baru yang memungkinkan berlangsungnya suatu kegiatan konvensi-pameran yang lebih lengkap dan khusus, serta daya tampung lebih besar di kota Purwokerto. 2. Mengembangkan wisata MICE dalam lingkup lokal maupun nasional dengan lokasi di kota Purwokerto.
4.1.2 Sasaran Memaksimalkan potensi konvensi dan pameran bagi pelaku bisnis di segala bidang melalui promosi, sekaligus mendorong perkembangan industri konvensi-pameran di wilayah kota Purwokerto pada khususnya dan Kabupaten Banyumas pada umumnya.
4.1.3 Misi Sebagai suatu sarana promosi serta pelayanan kepariwisataan dan bisnis dalam upaya mengangkat potensi kota Purwokerto melalui kegiatan konvensi dan pameran.
IV-1
4.2 STRUKTUR ORGANISASI PENGELOLAAN 4.2.1
Organisasi Pengelolaan Dapat dilakukan oleh pihak swasta maupun pihak pemerintah sendiri. Sistem
pengelolaaan
Pusat
Konvensi
dan
Pameran
ini
merupakan
sistem
pengelolaan
independent/mandiri. Dalam pengelolaan dipimpin oleh seorang direktur dibantu sekretaris, yang membawahi Kepala Bagian Administrasi Umum, Operasional dan Perlengkapan, serta masing-masing Kabag membawahi bidang khusus yaitu Humas, Personalia, Keuangan, Pemasaran, Pameran/Promosi serta Perlengkapan umum, Perlengkapan teknis, keamanan beserta staffnya. Untuk lebih jelasnya digambarkan melalui bagan sistem organisasi pengelolaan di bawah ini:
Pemerintah
Yayasan
Pimpinan Sekretaris
Kabag.
Kabag. Operasional
Kabag. Perlengkapan
Administrasi Umum
Humas
Personalia
Keuangan
Perlengkapan umum
Staff
Staff
Staff
Staff
Pemasaran
Konvensi
Pameran/ Promosi
Staff
Staff
Staff
Perlengkapan Teknis
Keamanan
Staff
Staff
Skema 4.1 Skema struktur organisasi pengelolaan Sumber: Analisa pribadi IV-2
4.2.2
Sistem Pengelolaan Sistem pengelolaan dapat dilakukan oleh pihak swasta maupun pihak pemerintah
sendiri. Sistem pengelolaan Exhibition and Convention Center ini merupakan sistem pengelolaan independent/mandiri. Dalam pengelolaan dipimpin oleh seorang Direktur dibantu Sekretaris, kemudian dibantu oleh Kepala Bagian Administrasi Umum dan Personalia, serta Kabag. lainnya yaitu informasi, Promosi, Pemasaran, Pelayanan Jasa dan fasilitas bangunan beserta staffnya. Untuk lebih jelasnya digambarkan melalui bagan sistem pengelolaan di bawah ini:
Direktur dam Wakil
Kabag. Administrasi Umum & Personalia
Sekretaris
Staff
Kabag Informasi
Kabag. Promosi dan Pemasaran
Kabag. Pelayanan Jasa
Kabag. Fasilitas Bangunan
Staff
Staff
Staff
Staff
Skema 4.2 Skema sistem pengelolaan Sumber: Analisa pribadi
4.3 KARAKTER WADAH Sebagai suatu wadah informasi, promosi, pemasaran serta memenuhi kebutuhan akan sarana pertemuan yang ideal, bangunan ini memuat juga fungsi komersial yang di dalamnya IV-3
mempunyai
tujuan
menarik
minat
pengunjung/konsumen
sebanyak-banyaknya,
memanfaatkan fasilitas pertemuan dan pameran, maka Pusat Konvensi dan Pameran di kota Purwokerto ini memiliki karakter sebagai berikut: 1. Formal-Komunikatif, dengan maksud bangunan ini nantinya memberikan kesan formal sebagai wadah bisnis dan kemudahan akses informasi bagi pengunjung. 2. Atraktif-Rekreatif, agar mampu menarik dan memberikan suasana yang nyaman, menghibur kepada para pengunjung, serta mempunyai konsep dasar sebagai bangunan komersial. 3. Fleksibel, dengan maksud bangunan ini nantinya memiliki ruang yang bersifat multifungsi mampu menampung kegiatan yang diadakan pada waktu bersamaan.
IV-4
BAB V ANALISA KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN EXHIBITION AND CONVENTION CENTER DI PURWOKERTO
5.1 ANALISA PERUANGAN 5.1.1 Analisa Dasar Peruangan dan Macam Kegiatan 5.1.1.1 Analisa Dasar Peruangan a. Fleksibilitas dan pemanfaatan ruang Ruang pertemuan maupun eksebisi direncanakan memiliki liasan dan kapasitas yang beragam, disesuaikan dengan kebutuhan yang akan diwadahi. Konsep peruangan ini cukup sederhana, akan tetapi memiliki efisiensi yang baik pada pemanfaatan ruang-ruang yang ada sehingga lebih efektif dan multifungsi dengan memperhatikan kepentingan dan kebutuhan penggunanya. Dengan kapasitas yang direncanakan mampu menampung maksimal 2000 pengunjung lebih, dengan ruang pertemuan untuk menyelenggarakan acara pesta dengan skala besar, workshop/pelatihan sebuah perusahaan, peluncuran produk(fasilitas eksebisi), pameran dan berbagai acara lainnya. Penyelesaian ruang nantinya dapat memberikan fleksibilitas pada ruang pertemuan, lounge space(ruang santai), maupun cafetaria yang ada. Konsep itu meliputi:
V-1
1) Konvertabilitas Ruang Beberapa ruang yang ada direncanakan mampu mewadahi kegiatan, dari ruang yang terbatas menjadi ruang yang besar dengan memanfaatkan dinding pembatas partisi dengan karakter movable yang mudah dipasang dan dilepas.
Movable Partition
Gambar 5.1. Model Ruang Konvertabilitas Sumber: Analisa pribadi
2) Versatibilitas Ruang Pada suatu area secara fleksibel dapat digunakan untuk berbagai kegiatan yang yang berlainan, misalnya ruang pertemuan yang besar dapat difungsikan juga untuk sebuah perjamuan/banquet dan acara pameran.
5.1.1.2 Analisa Macam Kegiatan Macam pendekatan yang terjadi dapat dibedakan menjadi 3 kelompok kegiatan berdasarkan sifat kegiatannya, yaitu a. Kegiatan Utama 1) Konvesi a) Pendaftaran/Registrasi b) Pertemuan/Diskusi V-2
c) Presentasi d) Workshop e) Perjamuan dan Coffee Break f) Jumpa Pers 2) Pameran a) Informasi dan Promosi b) Pameran dan Trade Fair c) Konsultan d) Negosiasi dan transaksi b. Kegiatan Pendukung 1) Konvensi a) Kesekretariatan b) Kegiatan Pelayanan Jasa c) Trade Information Center d) Bongkar muat materi pameran e) Pekerjaan konstruksi stan f) Setting ruang eksebisi g) Hiburan c. Kegiatan Pengelola 1) Kegiatan Pengelola Bangunan a) Administrasi Pengelolaaan bangunan b) Perawatan c) Pengamanan d) Penyimpanan V-3
2) Kegiatan Service a) Pelayanan rumah tangga b) Pelayanan teknik c) Pelayanan logistik
5.1.2 Analisa Kegiatan dan Peruangan 5.1.2.1 Analisa Pendekatan Pola Kegiatan Pola kegiatan yang dimaksud merupakan penggambaran secara umum dari aktivitas pelaku kegiatan, pola kegiatan dapat dibedakan menjadi beberapa macam sesuai dengan user atau pelaku baik itu peserta, penyelenggara, maupun pengunjung dari Exhibition and Convention Center, yaitu: a.
Pola Kegiatan Peserta Konvensi Datang
Penitipan Kendaraan
Pulang
Pengambilan Kendaraan
Penerimaan Front desk Registrasi Protokoler
Kegiatan Pameran Kegiatan Kesekretariatan
PECC Kegiatan Utama dan Pendukung Konvensi
Skema 5.1 Pola Kegiatan Peserta Konvensi Sumber: Analisa pribadi
V-4
b.
Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi
Datang
Penitipan Kendaraan
Pulang
Pengambilan Kendaraan
Kegiatan Kesekretariatan Komite Kesekretariatan Sub Komite
Kegiatan Pendukung Pemantauan Persiapan Konvensi/pameran Istirahat Skema 5.2 Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi Sumber: Analisa Pribadi
c.
Pola Kegiatan Pengunjung Pameran Penitipan Kendaraan
Datang
Informasi
Pengambilan Kendaraan
Pulang
Melihat Stand
Konsultasi dan Negosiasi
Transaksi
Skema 5.3 Pola Kegiatan Pengunjung Pameran Sumber: Analisa pribadi
V-5
d.
Pola Kegiatan Peserta Pameran
Datang
Pulang
Penitipan Kendaraan
Kegiatan Utama
Informasi
Pengambilan Kendaraan Kegiatan Pendukung Skema 5.4 Pola Kegiatan Peserta Pameran Sumber: Analisa pribadi
e.
Pola Kegiatan Pengelola
Datan
Penitipan Kendaraan
Pulang
Pengambilan Kendaraan
Absensi
Kegiatan Pengelolaan PECC Istirahat dan Metabolisme
Skema 5.5 Pola Kegiatan Pengelola Sumber: Analisa pribadi
5.1.2.2 Analisa Pendekatan Kebutuhan Besaran Ruang a. Dasar pertimbangan untuk menentukan kebutuhan ruang 1) Macam dan pola kegiatan 2) Tuntutan dan wadah kegiatan V-6
3) Studi terhadap bangunan serupa baik di dalam maupun di luar negeri b. Dasar pertimbangan untuk menentukan besaran ruang 1) Macam kegiatan 2) Kapasitas ruang yang ditentukan berdasarkan asumsi dan studi pada bangunan serupa 3) Besaran furniture 4) Flow/ruang gerak 5) Tata letak/layout c. Dasar perhitungan 1) Studi literatur Ernst Neufert, Architect Data 2) Perhitungan dari studi ruang, perhitungan yang ditentukan dari a) Besaran kapasitas b) Peralatan yang digunakan c) Flow 3) Perhitungan asumsi a) Studi kasus Dengan berdasar hal tersebut, maka diperoleh tabel kebutuhan dan besaran ruang sebagai berikut:
V-7
Pi= 1WC+1 bidet
10 WC x 2,6 m2= 26 m 2 10 WC x 2,0 m2= 20 m 2
-
Gudang
10% R. Utamal
10% x 2054
perlengkapan
Pertemuan
-
Hall
1,075 x 0,75
600 x (1,05 x 0,75)= 472,5 m 2
30%
sedang (200-800
-
Foyer
0,6 m2 /orang
0,6 x 600= 360
50%
peserta)
-
R. Transit
1,6 m 2/orang
1,6 m2 x 15
-
R. Persiapan
10% R. Utama
10% x 614,25
-
R. Penerjemah 1,5 x 1,35
4 x (1,5 x 1,35)
bahasa -
R. Jumpa pers
1,2 m 2/orang
25 x 1,2 m2
-
R. Panitia
1,2 m 2/orang
40 x 1,2 m2
-
Musholla
0,8 m 2/orang
0,8 x 50 m2
-
Lavatory
Pa= 1 WC+4 urinoir/200 orang
3WC x 2,6 m2 = 7,8 m2
12 urinoir x 1,4 m2= 16,8 m2 Pi= 1 WC+1 bidet
3WC x 2,6 m2 = 7,8 m2 3 bidet x 2,0 m2= 6 m 2
-
R. Kontrol
-
Gudang
asumsi 15 m2 10% R. Utama
10% x 614,25
Perlengkapan
Pertemuan Kecil
-
Board Meeting
1,075 x 0,75
100 x (1,05 x 0,75)= 79 m2
30%
(50-100 orang)
-
Foyer
0,6 m 2/orang
0,6 m 2 x 100= 60 m2
50%
-
R. Transit
1,6 m 2/orang
1,6 m 2 x 15
-
R. Panitia
1,2 m 2/orang
1,2 m 2 x 20
-
R. Jumpa pers
1,2 m 2/orang
1,2 m 2 x 25
-
R. Persiapan
10% R. Utama
10% x 102,7 m 2
-
R. Kontrol
-
Musholla
0,8 m 2/orang
0,8 m 2 x 30
-
Lavatory
Pa= 1WC +4 urinoir/200 orang
1WC x 2,6 m2 = 2,6 m2
Asumsi
4urinoir x 1,4 m 2= 15,6 m2 Pi= 1WC+1 bidet/200 orang
1WC x 2,6 m2 = 2,6 m2 1bidet x 2,0 m2 = 2,0 m2
-
Gudang
61,5 m2
10% x 102,7
Perlengkapan
Pertemuan
-
VIP Room
1,05 x 0,75
(1,05 x 0,75) x 50= 39,5 m 2
30%
Eksklusif
-
Foyer
0,6 m 2/orang
0,6 x 50= 30 m2
50%
-
R. Transit
1,6 m 2/orang
1,6 m 2 x 5= 8 m2
-
Lavatory
Pa= 1WC+4 urinoir/200 orang
1WC x 2,6 m2 = 2,6 m2 2urinoir x 1,4 m 2= 2,8 m 2
Pi= 1WC+1 bidet/200 orang
1WC x 2,6 m2 = 2,6 m2 1bidet x 2,o m2= 2,0 m 2
Perjamuan
-
Banquet
1,0 m 2/orang
1,0 m 2 x 1000
-
Foyer
0,6 m 2/orang
0,6 m 2 x 1000
-
Lounge Bar
1,7 m 2/orang
1,7 m 2 x 50
-
Gudang
10% R. Utama
10% x 2000
Perlengkapan -
R. Persiapan
10% R. Utama
10% x 2000
-
Lavatory
Pa= 1WC+4 urinoir/200 orang
20WC x 2,6 m2= 52 m2 40urinoir x 1,4 m2= 56 m2
Pi= 1WC+1 bidet/200 orang
20WC x 2,6 m2=52 m 2 20bidet x 2,0 m2= 40 m 2
Exhibition Hall 2. Eksebisi
Pameran tetap
tidak
-
Pengunjung
0,765 m 2
0,765 m2 x 2000= 1530 m 2
-
R. Pamer
9 m 2/stand
9 m 2 x 400= 3600 m2
-
Sirkulasi
5 m 2/stand
5 m 2 x 400= 2000 m2
-
R. Pamer masif
2 m 2/materi
2 m 2 x 200= 400 m 2
-
Lobby Hall
5% R. Utama
5% x 7130 m 2
-
R. Informasi
4,5 m 2
3 x 4,5 m2
-
R. Sekretariat
4,5 m 2/orang
4,5 m 2 x 15
50%
-
R. Persiapan
10% R. Utama
10% x 7130
-
Lavatory
Pa= 1WC+4 urinoir/200 orang
5WC x 2,6 m2 = 13 m2 20urinoir x 1,4 m2= 28 m2
Pi= 1WC+1 bidet/200 orang
5WC x 2,6 m2 = 13 m2 5bidet x 2,0 m2 = 10 m 2
-
Gudang
10% R. Utama
10% x 7130 m 2
Perlengkapan
Pameran tetap
Show room -
Stand I
30 m2 /stand
30 m 2 x 20= 600 m 2
-
Stand II
40 m2 /stand
30 m 2 x 25= 750 m 2
-
R. Informasi
4,5 m 2/stand
4,5 m 2 x 3
Pameran dengan Outdoor exhibition kasus khusus
space
Asumsi
-
R. Negosiasi
2,7 m 2/orang
10,8 m 2 x 40
transaksi
-
R. Transaksi
4,5 m 2/orang
4,5 m 2 x 30
Kegiatan
Koordinasi
-
R.
Pengelolaan
Pengelolaan
Negosiasi
dan
Pengelola
Bangunan
Pengelolaan
MEE Bangunan
Asumsi
Manager -
R. Sekretaris
Asumsi
-
R. Tamu
Asumsi
-
R. Rapat staff
3 m 2 x 10= 30 m2
-
R. Arsip
-
R.
Administrasi
Pengelolaan
General
3 m 2/orang
Kepala
20%
Asumsi
Asumsi
Departemen -
R. Staff
-
R.
4 m 2 x 10= 40 m2 Kepala
Departemen
Asumsi
30%
4 m 2 x 10= 40
-
R. Staff
-
R. Trafo+Panel
4 m 2/orang
Asumsi
listrik
Kegiatan
Parkir
Service
-
R. Genset
Asumsi
-
R. AC & AHU
Asumsi
Parkir umum
dan
karyawan
Pelayanan
-
Mobil
15 m2
15 m 2 x 300
-
Bus
21 m2
21 m 2 x 28
-
Motor
1,6 m 2
1,6 m 2 x 440
-
Dapur utama
Asumsi 5% x 1600 (luas ruang
Logistik
perjamuan) -
Gudang logistik
50 m2 /1000 konsumsi per hari
50 m 2/1000 x 1000
60 m2 /1000 konsumsi per hari
60 m 2/1000 x 2000
30%
-
Lavatory
Pa= 1WC+4 urinoir/200 orang
1WC x 2,6 m2 = 2,6 m2 4urinoir x 1,4 m 2= 5,6 m 2
Pi= 1WC+1 bidet/200 orang
1WC x 2,6 m2 = 2,6 m2 1bidet x 2,0 m2 = 2,0 m2
Pelayanan
-
Teknik
Gudang peralatan
Asumsi dan
perlengkapan
-
R. Ganti & loker
1,62 m2/orang
1,62 m 2 x 20
Kelengkapan
-
Resto/cafe
1,2 m 2/orang
1,2 m 2 x 240
PECC
-
Klinik
Ganti pakaian
Kegiatan
-
Penunjang
Asumsi
-
Rest Room
Asumsi
-
Internet Room
Asumsi
JUMLAH
Jumlah Luas Lantai Total= 32.534 m2 Tabel 5.1 Tabel Besaran Ruang Sumber: Analisa Pribadi
5.1.2.3 Analisa Pendekatan Diagram dan Hubungan Ruang a. Dasar Perimbangan Dalam menentukan diagram dan pola hubungan ruang perlu dipertimbangkan halhal sebagai berikut: 1) Pelaku kegiatan 2) Macam kelompok kegiatan 3) Karakter masing-masing kegiatan b. Proses analisa 1) Kelompok Kegiatan Makro 1. Kegiatan Konvensi
Keterangan:
2. Kegiatan perjamuan
O : Hubungan erat
3. Kegiatan eksebisi
O : Hubungan tidak erat
4. Kegiatan pendukung
: Tidak ada hubungan
5. Kegiatan pengelola 6. Kegiatan penunjang Gambar 5.2 Diagram hubungan ruang kegiatan makro Sumber: Analisa Pribadi
V-18
2) Kelompok Kegiatan Mikro a) Kegiatan Konvensi
Zona Penunjang
1. Entrance hall 2. Fromt desk 3. Lounge
Zona Konvensi
4. Ruang pertemuan 5. Foyer 6. Ruang transit 7. Ruang panitia 8. Ruang penterjemah bahasa 9. Ruang multimedia 10. Ruang persiapan 11. Musholla 12. Ruang kontrol 13. Gudang perlengkapan 14. Lavatory
Gambar 5.3 Diagram hubungan ruang kegiatan konvensi Sumber: Analisa Pribadi
b) Kegiatan Perjamuan
Zona Banquet
1. Banquet Room 2. Stage/panggung 3. Foyer
Zona Penunjang
4. Lounge bar 5. Gudang perlengkapan 6. Ruang persiapan 7. Lavatory
Gambar 5.4 Diagram hubungan ruang kegiatan perjamuan Sumber: Analisa Pribadi
V-19
c) Kegiatan Eksebisi (Pameran Temporer) 1. Lobby Hall 2. Exhibition Hall 3. Ruang Informasi 4. Ruang Sekretariat 5. Ruang Persiapan 6. Toilet 7. Musholla 8. Lavatory 9. Gudang Perlengkapan Gambar 5.5 Diagram hubungan ruang kegiatan pameran Sumber: Analisa Pribadi
3) Kelompok Ruang Mikro 1. Lobby Hall 2. Show Room 3. Ruang Informasi 4. Toilet dan Lavatory 5. Musholla 6. Gudang Perlengkapan Gambar 5.6 Diagram hubungan ruang mikro Sumber: Analisa Pribadi
5.2
ANALISA LOKASI DAN SITE Di Jawa Tengah, Kabupaten Banyumas merupakan salah satu kabupaten yang
memiliki potensi besar di berbagai bidang. Seperti di bidang pertanian dan pariwisatanya. Seperti yang telah dijelaskan pada latar belakang, dalam era globalisasi suatu daerah harus
V-20
dapat bersaing untuk mengoptimalkan potensi yang dimiliki. Salah satunya adalah dengan mengadakan kegiatan MICE.
5.2.1 Analisa Penentuan Lokasi dan Site Tujuan: Mendapatkan lokasi dan site yang berpotensi untuk dibangun pusat kegiatan pameran dan konvensi. Dasar Pertimbanganan Penentuan Lokasi: a. Lokasi site tidak terlalu jauh dari pusat kota Purwokerto. b. Memiliki sarana jalan yang memadai untuk kelancaran transportasi. c. Memiliki aksesibilitas yang mudah. Dasar Pertimbangan Penentuan Site: a. Kondisi luas site mencukupi. b. Kemudahan akses ke jalan utama. c. Potensi lingkungan. d. Berupa lahan kosong atau bangunan non konservasi. Proses: a. Penentuan Lokasi: Berdasarkan pada dasar pertimbangan di atas, didapatkan lokasi site yang memenuhi kriteria, yaitu kawasan Jalan Suparno dan Jalan S. Parman, Purwokerto Jawa Tengah.
V-21
Alternatif 1
Alternatif 2
Gambar 5.7 lokasi alternatif site Sumber: Dokumen Pribadi
Keterangan: 1) Lokasi site berada di Jalan Suparno dan Jalan S. Parman, Purwokerto. 2) Lokasi site terletak pada daerah strategis. 3) Lokasi site memiliki sarana dan prasarana utilitas yang memadai. 4) Lokasi site mempunyai sarana dan prasarana transportasi yang memadai. b. Penentuan Site: Setelah mendapatkan lokasi yang memenuhi kriteria dan mempertimbangkan pada dasar pertimbangan , ditemukan dua alternatif site yang berpotensi. 1) Alternatif 1 merupakan lahan persawahan dan pertanian. Terletak di pinggir Jalan Suparno, berupa lahan pertanian padi dan jagung. Site ini berada dekat Universitas Jenderal Soedirman.
V-22
Gambar 5.8 lokasi alternatif site 1 Sumber: Dokumen Pribadi
2) Alternatif 2 merupakan lahan persawahan dan bangunan toko. Terletak di pinggir Jalan S. Parman, Purwokerto. Site berada di sisi sebelah barat jalan yang merupakan lahan persawahan dan bangunan toko.
Gambar 5.9 lokasi alternatif site 2 Sumber: Dokumen Pribadi
V-23
Dari kedua alternatif site tersebut, dilakukan penilaian terhadap masing-masing site: No.
Kriteria
Alternatif 1
Alternatif 2
1.
Potensi lingkungan
3
3
2.
Akses ke site dan jalan
2
3
3.
Kondisi dan luasan
3
3
Tabel 5.2 Penilaian alternatif site Sumber: Analisa pribadi
Produk: 1) Site terpilih
Jalan utama lebar ±18m
Gambar 5.10 lokasi site terpilih Sumber: Analisa pribadi
Eksisting site: a) Site berada di Jalan S. Parman, Purwokerto. Site berbentuk trapesium. V-24
b) Terletak ±100meter dari perempatan. c) Lingkungan berupa kawasan perdagangan, bisnis, hiburan dan pemukiman. d) Lokasi strategis, memiliki sarana prasarana jalan yang mudah dijangkau baik dengan kendaraan pribadi maupun umum. e) Memiliki aksesibilitas mudah dan utilitas yang memadahi. Batas site: a) Utara
: Pertokoan
b) Timur
: Jalan S. Parman
c) Selatan
: Pertokoan dan perkantoran
d) Barat
: Persawahan
Peraturan bangunan: a) Building Coverage (BC) maksimal 60% b) GSB ½ lebar jalan, yakni 9meter pada sisi timur.
5.2.2 Analisa Pencapaian Site Tujuan: mendapatkan pencapaian site yang baik sesuai dengan fungsi bangunan. Dasar pertimbangan pencapaian site: a. Main Entrace (ME) 1) Mudah dikenali pengunjung. 2) Mudah dicapai dari jalur kendaraan umum atau jalan utama. 3) Arah kedatangan pengunjung dari jalan utama kawasan. 4) Kelancaran lalu lintas tanpa adanya gangguan dengan kegiatan sirkulasi dari dan menuju site.
V-25
b. Side Entrance (SE) 1) Kemudahan pencapaian, terutama untuk sirkulasi kendaraan yang menunjang kegiatan. 2) Kegiatan yang terjadi tidak mengganggu pengunjung. 3) Mendukung fungsi kegiatan bagi pengelola, karyawan dan service. 4) Terletak pada jalan yang tidak terlalu padat/ramai. Proses: Merupakan jalan utama selebar ±18m, dilewati oleh kendaraan umum maupun pribadi, arus 2 arah. Potensi sebagai ME Tidak memiliki jalan lingkungan, sehingga perlu membuat jalan lingkungan untuk meletakkan SE Letak SE Gambar 5.11 Analisis pencapaian site Sumber: Analisa pribadi
V-26
Produk ME OUT dipisahkan dari ME IN dan diletakkan di sebelah utara untuk mengurangi keramaian arus kendaraan ME IN berada di sebelah selatan, disesuaikan dengan jalur kendaraan agar memudahkan kendaraan masuk
OUT
IN SE
SE diletakkan di sebelah selatan di bagian jalan lingkungan.
I Gambar 5.12 Hasil analisis pencapaian site Sumber: Analisa pribadi
5.2.3 Analisa View dan Orientasi Bangunan Tujuan: Mendapat view dan orientasi site yang mendukung kegiatan di dalamnya. Dasar Pertimbangan: a. Pola kegiatan kota dan lingkungan b. Arah pandang dari lingkungan sekitar ke dalam tapak untuk menentukan area ekspose terbaik. c. Kondisi sirkulasi lalu lintas sekitar tapak.
V-27
Proses:
View ke arah utara kurang menarik sehingga kurang berpotensi sebagai orientasi bangunan
View ke arah barat tidak menarik. Merupakan persawahan yang berpotensi dibangun suatu bangunan
View ke arah timur menarik. Potensial sebagai arah orientasi bangunan
View ka dalam site paling dominan dari arah barat karena paling banyak diakses publik
View ke arah selatan cukup menarik. Berpotensi sebagai orientasi bangunan kedua karena terdapat SE
Gambar 5.13 Analisis view dan orientasi bangunan Sumber: Analisa pribadi
Bangunan yang terekspos secara maksimal dengan merencanakan arah bangunan menghadap ke arah jalan utama (Jalan S. Parman). Dengan sirkulasi yang melintas di Jalan S. Parman dapat melihat bangunan yang direncanakan dan tertarik untuk mengunjunginya.
V-28
Produk:
Penggunaan barier untuk mengurangi view keluar yang tidak diinginkan.
Orientasi utama bangunan ke arah Jalan S. Parman dengan ekspos maksimal pada fasade
Ekspos fasade bangunan. Banyak bukaan untuk view keluar, atraktif, terbuka dan transparan
Penggunaan barier tanaman untuk mengurangi view keluar yang tidak diinginkan dan dari sinar matahari sore langsung.
Penggunaan barier untuk mengurangi view keluar yang tidak diinginkan.
Gambar 5.14 Hasil analisis view dan orientasi bangunan Sumber: Analisa pribadi
Berdasarkan analisa di atas, site memiliki view yang paling bagus ke arah Jalan S. Parman karena pada jalan ini kegiatan yang ada di dalam site dapat terekspos secara maksimal. Pencapaian termudah juga berasal dari Jalan S. Parman karena jalan ini merupakan jalan utama. Sehingga orientasi bangunan yang paling bagus adalah ke arah Jalan S. Parman (Timur-Barat).
5.2.4 Analisa Kebisingan Site untuk Orientasi Bangunan Tujuan: Mendapatkan kenyamanan bangunan dan untuk mengurangi bising lingkungan yang masuk dan bising bangunan yang keluar. Dasar Pertimbangan: V-29
a. Pola kegiatan kota dan lingkungan b. Lalu lintas sekitar site c. Keberadaan jalan di sekitar site. d. Pola kegiatan dalam site dan bangunan. Proses: a. Bising lingkungan berasal dari luae site/bangunan, seperti suara kendaraan, ataupun aktifitas manusia. b. Bising bangunan berasal dari dalam bangunan, seperti kegiatan pameran dan kegiatan lainnya yang dilaksanakan di dalam bangunan.
Pemukiman dan pertokoan, tidak terlalu bising Lahan kosong, cenderung tidak bising
Jalan S. Parman merupakan jalur sirkulasi utama dengan sumber kebisingan paling tinggi.
Gambar 5.15 Analisis kebisingan site Sumber: Analisa pribadi
V-30
Produk:
Memberi jarak antara jalan S. Parman dengan bangunan PECC.
Memberi barier noise pada sisi timur tanpa mengganggu view dan sirkulasi ke arah bangunan
Massa bangunan diletakkan di zona paling tenang.
Gambar 5.16 Hasil analisis kebisingan site Sumber: Analisa pribadi
Sumber bising paling besar berasal dari Jalan S.Parman, yaitu yang bersumber dari suara lalu lintas kendaraan. Sedangkan sumber kebisingan dari arah utara dan selatan site relatif lebih kecil karena kebisingan berasal dari kegiatan di pertokoan.
5.2.5 Analisa Sirkulasi Site Tujuan: menentukan arah sirkulasi kendaraan dan pejalan
kaki dari luar hingga
mencapai bangunan.
V-31
Dasar Pertimbangan : a. Faktor keamanan, kenyamanan, efektif dan efisien dalam sirkulasi site sehingga tidak terjadi crossing di dalam maupun di luar site. b. Tidak mengganggu sirkulasi di luar site. c. Eksplorasi maksimal bagi pengunjung terhadap bangunan d. Sirkulasi yang jelas antara kendaraan maupun pejalan kaki e. Kriteria sistem parkir : 1) Parkir yang diterapkan pada tapak adalah sistem parkir yang ditempatkan pada area sekitar massa bangunan (masih berada dalam site) dan lantai basement. 2) Pemisah antara parkir pengunjung dan pengelola. 3) Pemisahan antara area parkir roda empat dan roda dua. Sistem parkir menurut `Neufert Architect Data (NAD) terbagi dalam beberapa jenis, yaitu: a) Sistem parkir paralel Karakter: Efisien diterapkan di badan jalan. Sirkulasi keluar-masuk sulit. Daya tampung kendaraan sedikit.
Gambar 5.17 Sistem parkir paralel Sumber: Neufert Architect Data (NAD)
b) Sistem parkir menyudut 45º Karakter: Efisien diterapkan di area parkir (basement dan sebagainya). Sirkulasi keluar-masuk lancar. Daya tampung kendaraan
Gambar 5.18 Sistem parkir menyudut 45 º Sumber: Neufert Architect Data (NAD)
V-32
c) Sistem parkir menyudut 90º Karakter: Efisien diterapkan di area parkir (basement dan sebagainya). Sirkulasi keluar-masuk lancar.
Gambar 5.19 Sistem parkir menyudut 90 º Sumber: Neufert Architect Data (NAD)
Berdasarkan jenis karakter sistem parkir di atas, maka sistem parkir menyudut 600 dan 90º dipilih sebagai sistem parkir
yang digunakan pada bangunan yang
direncanakan f. Kriteria sirkulasi kendaraan 1) Pengunjung yang berkendara untuk menuju ruang kegiatan harus berjalan kaki dari area parkir. 2) Agar tidak terjadi crossing antara sirkulasi keluar dan masuk maka pintu masuk dan pintu keluar kawasan didesain terpisah.
5.2.6 Analisa Zonning site Tujuan: Mendapatkan zonning penataan kelompok kegiatan pada bangunan. Dasar Pertimbangan: a. Kemudahan pencapaian terhadap zona yang dituju. b. Pembagian zona berdasarkan fungsi pada bangunan. c. Merupakan hasil dari beberapa analisis terhadap persyaratan ruang, meliputi : pencapaian, kebisingan, view, dan kebutuhan akan sinar matahari. V-33
Proses: Tabel 5.3 Analisa zoning site KELOMPOK KEGIATAN
PERSYARATAN RUANG NAMA RUANG
KET. PENCAPAIAN
KETENANGAN
VIEW
MATAHARI
Hall
+++
+
++
++
R. Transit
+
++
-
-
R. Panitia
++
+++
-
+
R. Multimedia
+++
++
++
-
R. Persiapan
_
+++
-
+
R. Kontrol
+
++
+
-
R. Jumpa Pers
+++
++
++
++
R. Informasi
+++
+
+
++
B.
R. Persiapan
+++
++
+
++
ZONA
PAMERAN
Stand pameran
+++
+
++
++
PUBLIC
R. Sekretariat
+++
++
++
++
Penerimaan
+
++
+
+
C.
R. Kantor
+
+++
+
+
ZONA
PENGELOLA
R. Rapat
+
+++
+
+
PRIVATE
R. Arsip
+
++
-
-
Penerimaan
++
+
+
++
D.
Dapur
+
++
+
+
ZONA
SERVICE
Gudang
+
+
+
+
SERVICE
R. Ganti
+
++
+
+
Penerimaan
+++
-
+++
+++
Open space
+++
-
+++
+++
Parkir
+++
+
+++
+++
A. KONVENSI
F. PENUNJANG
ZONA PUBLIC
ZONA SERVICE
V-34
Resto
+++
+
++
+
Klinik
+++
++
+
++
Taman
+++
-
+++
+++
Tabel 5.3 Analisa zoning site Sumber: Analisa pribadi
Berdasarkan pada pertimbangan di atas, maka program ruang yang memungkinkan untuk digabung dalam satu zoning ruang adalah ruang-ruang yang memiliki fungsi, sifat dan tuntutan yang sama. Sehingga dapat menghasilkan fungsi bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi yang optimal dan kemudahan dalam pelayanan. Sifat Kegiatan : Kegiatan Publik Merupakan kegiatan yang langsung berhubungan dengan konsumen, meliputi : -
Kegiatan Pameran
-
Kegiatan Promosi dan Penjualan barang display
-
Kegiatan Hiburan
Kegiatan Privat Merupakan kegiatan intern pada Bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi yang tidak melibatkan konsumen secara langsung, meliputi : -
Kegiatan Pengelolaan tiap Divisi dan Pengelolaan Pusat
Kegiatan Servis Seluruh kegiatan yang bersifat operasional bangunan. Dalam hal ini disebut area penunjang.
V-35
Sistem Zonning : Perlunya penetapan zoning vertikal dan horisontal untuk memisahkan fungsifungsi kegiatan yang berbeda. Zoning horisontal mendasari penempatan ruang berdasarkan aksesibilitas, hirarki dan prioritas kenampakan. Zoning vertikal mendasari penempatan satu fungsi dengan pertimbangan aksesibilitas, segi kenampakan dan privacy yang dikaitkan dengan penempatan pada level bangunan. Semakin dekat lantai dengan permukaan tanah semakin tinggi aksesibilitasnya dan kenampakan langsung, dari segi privacy kurang memungkinkan/memenuhi
5.3 ANALISA BANGUNAN 5.3.1 Analisa Tampilan Bangunan 5.3.1.1
Analisa Bentuk Dasar Massa Bangunan
Tujuan : Mendapatkan gubahan massa dasar dan komposisi massa bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi Dasar Pertimbangan : 1) Massa bangunan untuk fungsi Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi 2) Bentuk dasar untuk massa tunggal 3) Kemudahan Sirkulasi antar massa 4) Penerapan High-Tech Architecture Menurut teori F. DK. Ching, terdapat tiga macam bentuk primer, yaitu segi empat, segi tiga, dan lingkaran.
V-36
Tabel 5.4 Bentuk-bentuk primer
Segiempat
a) Merupakan bentuk yang netral, statis, masiv, dan solid. b) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi. c) Efisiensi pemakaian ruang d) Kemudahan dalam pengerjaan struktur.
Segitiga
a) Merupakan kesan
bentuk
kuat,
yang
energik,
mempunyai syabil,
sulit
disederhanakan, yajam, dan titik jatuh pada satu sisi. b) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi. c) Kurang
memiliki
kemudahan
dalam
pengembangan. d) Kurang memiliki efisiensi pemakaian ruang. Lingkaran
a) Mempunyai kekuatan visual yang tidak dapat disederhanakan, mempunyai sudut pandang ke segala arah tanpa dihalangi oleh pertemuan sudut. b) Dengan
pengembangan
bentuk
akan
menimbulkan gerak putar yang kuat, mengikuti bentuk alam. c) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi. d) Sulit dalam pengerjaan struktur. Tabel 5.4 Bentuk-bentuk primer Sumber: buku F. DK. Ching
V-37
Dari tiga bentuk massa dasar tersebut, massa segiempat merupakan massa dasar bangunan yang paling mudah untuk dimodifikasi. Selain itu, pemilihan bentuk dasar segiempat diperkuat oleh layout site yangcenderung persegi dan memanjang sehingga akan terjadi sinkronasi antara site dan massa bangunan.
5.3.1.2
Analisa Ekspresi Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech
Tujuan :
Mendapatkan
konsep
Ekspresi
bangunan
dengan
penerapan
High-Tech
Architecture. Dasar Pertimbangan : 1) Berpenampilan atraktif untuk menarik pengunjung 2) Komunikatif, mencitrakan hubungan bangunan dengan pameran, konvensi dan high-tech arsitektur 3) Kesan bangunan terbuka untuk umum. Bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi yang direncanakan adalah massa bangunan yang menerapkan unsur-unsur arsitektur high-tech. Dalam arsitektur, istilah high-tech sering digunakan untuk menginterpretasikan sebuah sistem teknologi yang digunakan pada bangunan. Pada perancangan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini unsur-unsur high-tech yang diterapkan mengacu pada enam unsur hitech arsitektur yang disebutkan oleh Charless Jenks, antara lain : a.) Inside-out (penampakan bagian luar-dalam) Pada bangunan high-tech, struktur, area servis dan utilitas dari suatu bangunan hampir selalu ditonjolkan pada eksteriornya baik dalam bentuk ornament ataupun sculpture.
V-38
b.) Terdapat simbolisasi high-tech Memberi suatu bentuk semacam sclupture yang menggambarkan konsep hightech. c.) Transparant mass Karakter dari bangunan high-tech dapat dilihat pada penggunaan yang lebih luas material kaca (transparan dan tembus cahaya).
Gambar 5.20 Sainsbury Center, fasade bangunan menggunakan material kaca Sumber: www.greatbuildings.com-Maret 2007
d.) Flat Bright Colouring (pewarnaan yang menyala dan merata) and a shiny metal skin
Gambar 5.21 TEN Arquitectos Sumber: www.arcspace.com. April 2007
V-39
Warna cerah yang digunakan dalam bangunan high-tech memiliki makna asosiatif, di samping dari segi fungsionalnya untuk membedakan jenis struktur dan utilitas bangunan. Warna kuning, merah, biru yang cerah merupakan warna dari mesin-mesin industri, mobil, kapal, traktor, dan benda-benda teknologi masa sekarang. Warna-warna ini kemudian diasosiasikan sebagai suatu elemen yang membatasi masa sekarang dan masa depan terhadap masa lalu. e.) Steel structure and cable structure Bangunan high-tech banyak menggunakan material-material baja dan permainan struktur kabel.
Gambar 5.22 Hongkong and Shanghai Bank Sumber: www.greatbuildings.com.
f.) Inovation planning Penggunaan high-tech merupakan harapan di masa yang akan datang, meliputi penggunaan material, warna dan penemuan-penemuan / inovasi baru lainnya. Beberapa unsur high-tech yang dapat dimasukkan sebagai faktor ekspresi bangunan antara lain :
V-40
a. Bidang transparan ; Dengan adanya bidang transparan dalam desain bangunan akan menciptakan kesan seolah-olah orang yang berada di dalam bangunan tersebut menyatu dengan alam luar. b. Penciptaan bidang transparant pada bangunan dapat dilakukan dengan pemasangan kaca pada dinding. Kaca yang digunakan adalah kaca anti ultraviolet, kaca yang mampu mengurangi panas pada ruangan. Kaca hanya digunakan sebagai kulit bangunan. c. Penggunaan warna-warna cerah ; warna akan memberi ekspresi tersendiri pada suatu desain bangunan. Warna cerah pada bangunan memberi kesan ekspresi senang dan menghibur. Penggunaan warna cerah pada bangunan sesuai dengan pusat kegiatan pameran yang sifatnya adalah sebagai fasilitas hiburan. Warnawarna cerah dapat digunakan sebagai pembeda fungsi struktur dan utilitas bangunan. d. Penggunaan struktur kabel ; penggunaan struktur kabel pada suatu bangunan akan memberi kesan kokoh. Struktur kabel digunakan untuk menggantung space frame ataupun modivikasi cantilever. e. Penggunaan struktur baja ; sebagian besar aktivitas yang diwadahi oleh pusat kegiatan pameran dan konvensi ini rata-rata mempunyai karakter aktivitas yang membutuhkan ruang yang luas. Suatu ruang yang terhalangi atau dipadati kolom-kolom akan mengurangi kefektivan ruang. Oleh karena itu, penggunaan struktur baja dapat memecahkan problem tersebut. Struktur baja dapat membuat bentang yang lebar, sehingga ruang yang dihasilkan pun akan luas. f.
Penerapan inovasi baru pada bangunan seperti pada ruang pameran dan konvensi yang dirancang menjadi ruang yang fleksibel yang dapat berubah
V-41
fungsi secara automatis dengan sensor remote control dari ruang luas menjadi beberapa ruang kecil yang dibatasi oleh partisi dalam waktu yang tidak lama.
5.3.1.3
Analisa Tampilan Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech Bangunan ditampilkan secara komunikatif, karakter yang ditampilkan harus dapat
mengekspresikan fungsi bangunan dan mudah dikenali oleh masyarakat. Oleh karena itu, bangunan dengan fasilitas kegiatan pameran dan konvensi ini ditampilkan secara atraktif dan ekspresif. a. Berpenampilan atraktif untuk tujuan menarik perhatian b. Memiliki suatu Point of Interest yang potensial menarik perhatian masyarakat / pengunjung c. Memilki suatu perbedaan dengan penampilan bangunan di sekitarnya d.
Penampilan atraktif dapat ditunjukkan dengan penyelesaian bentuk, warna, bahan, garis-garis geometris, dimensi bangunan atau kombinasi unsur-unsur tersebut yang disesuaikan gaya arsitektur yang direncanakan, yaitu high-tech architecture.
e. Penampilan dapat menimbulkan suatu kesan bahwa bangunan tersebut terbuka untuk umum.
5.3.2 Analisa Struktur Bangunan Penentuan sistem struktur pada bangunan merupakan hal yang utama dan perlu mendapatkan perhatian yang maksimal dan teliti. Hal ini disamping akan menentukan umur dari gedung itu sendiri juga akan mempengaruhi tingkat efisiensi dalam pengunaan ruang pada bangunan. V-42
5.3.2.1
Analisa Sub Struktur
Tujuan :Untuk menentukan sistem sub struktur / pondasi yang dapat mendukung bangunan. Dasar Pertimbangan : a. Bangunan mempunyai ketinggian > 10 meter. b. Daya dukung tanah dan kondisi hidrologis, dimana daya dukung tanah dan kondisi ketinggian air tanahnya normal. c. Cukup kaku dalam menghadapi gaya lateral. Analisa :Berdasarkan kondisi site, maka sistem alternatif sub struktur yang akan digunakan adalah: a. Footplat Mampu mendukung bangunan berlantai banyak, cocok untuk jenis tanah yang tidak terlalu keras, tidak perlu menggali tanah terlalu dalam. b. Sumuran Mendukung bangunan berlantai banyak, dapat digunakan pada berbagai jenis tanah, dimensi yang besar dan banyak membuang tanah galian. c. Tiang Pancang Mendukung bangunan berlantai banyak, cocok untuk tanah yang cukup keras, penggalian tanah untuk pondasi cukup dalam. Hasil Analisa : Alternatif pondasi yang digunakan adalah pondasi tiang pancang yang memiliki karakteristik sesuai dengan jenis tanah area site yang cukup keras. Selain itu tipologi bangunan high tech banyak menggunakan material-material seperti baja, dan besi, sehingga beban bangunan pada tanah akan sangat berat. V-43
5.3.2.2
Analisa Super Struktur Tujuan : Untuk menentukan sistem struktur pada bagian atas, yaitu badan bangunan,
seperti : dinding, kolom, dan balok’ Faktor penentu : a. Memiliki fleksibilitas tinggi b.Ringan dan ekonomis c. Kemampuan menahan gaya-gaya lateral d.Kekakuan Pola peruangan dengan fleksibilitas yang tinggi tanpa pembatas ruang yang permanen membutuhkan sistem struktur yang ringan tanpa menggunakan dinding masiv sebagai pemikul beban. Struktur rangka baja dengan kolom dan balok baja sebagai pemikul beban merupakan alternatif struktur badan bagi bangunan yang direncanakan, hal ini berdasarkan pertimbangan struktur rangka baja memiliki karakteristik cukup ringan, fleksibel dalam pembagian ruang dan pembuatan bukaan, mampu menahan gempa dan getaran, dengan bentangan cukup luas. Bila diperlukan, bisa ditambahkan core pada bangunan yang membutuhkan.
5.3.2.3 Tujuan :
Analisa Upper Struktur Untuk menentukan sistem upper struktur / struktur atap. Dasar Pertimbangan : a. Kemudahan dalam teknologi dan material bahan b. Mendukung estetika penampilan bangunan
V-44
Analisa : Untuk struktur atap terdapat beberapa alternatif struktur, yaitu: a. Struktur rangka baja Bentangan relatif besar, kemungkinan variasi bentuk atap lebih luas. b. Struktur kabel Dapat menahan atap dengan bentangan besar. c. Struktur beton bertulang Bentangan besar dan kemungkinan variasi bentuk atap cukup luas d. Space frame Bentangan relatif besar, kemungkinan variasi bentuk atap lebih luas. e. Struktur rangka kayu Bentangan relatif kecil dan variasi bentuk terbatas. Hasil Analisa Struktur Atap : Menggunakan kombinasi struktur rangka baja, struktur kabel, dan truss frame .
Gambar 5.23 struktur atap trust frame Sumber: Dokumen pribadi
5.3.3 Analisa Utilitas Bangunan 5.3.3.1
Analisa Sistem Transportasi Vertikal
Tujuan : memberikan kenyamanan berlalu lintas dalam bangunan. Dasar Pertimbangan : V-45
a. Banyaknya lantai (ketinggian bangunan) b. Pemakai sistem transportasi (tipe dan fungsi dari bangunan) Bangunan yang direncanakan merupakan bangunan dengan lantai lebih dari satu, sehingga bangunan menggunakan alat transportasi vertikal. Elevator atau sering disebut dengan lift, merupakan alat angkut orang atau barang dalam suatu bangunan yang tinggi. Lift ini biasa dipasang untuk bangunan yang tingginya lebih dari 4 lantai, karena kemampuan orang untuk naik turun dalam menjalankan tugasnya hanya mampu dilakukan sampai 4 lantai. Selain lift untuk pengunjung, dibutuhkan juga lift untuk mengangkut barang. lift barang ini juga dapat berfungsi sebagai lift pemadam kebakaran. Sistem transportasi vertical lain yang dapat digunakan dalam bangunan adalah eskalator dan tangga.
5.3.3.2
Analisa Sistem Penyediaan Listrik
Tujuan : Mendapatkan pasokan listrik yang memadahi untuk menunjang kegiatan di dalam bangunan Dasar Pertimbangan : a. Banyaknya massa bangunan b. Macam aktivitas yang terjadi Dalam
pengadaan
sumber
tenaga
listrik
ada
dua
sumber
untuk
mendapatkannya, yaitu : Tenaga Sendiri (Sumber tenaga listrik atau generator) V-46
Kebutuhan dari PLN
PLN
Gardu Induk
Gardu Distribusi
Genset
Panel Cabang
Meteran
Automatic Switches
Panel Utama
Panel Cabang
Trafo
Panel Cabang
Skema 5.6 Skema sistem penyediaan listrik Sumber: Analisa pribadi
5.3.3.3
Analisa Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran
Tujuan : untuk mendapatkan sistem pengamanan terhadap bahaya kebakaran. Dasar Pertimbangan : a. fungsi bangunan b. luasan bangunan c. peralatan di dalam bangunan Pengamanan kebakaran menggunakan : 1) Sistem Fire Alarm Berfungsi untuk mengetahui dan memperingatkan terjadinya
bahaya
kebakaran. Jenis alarm ini menggunakan dua sistem, yaitu sistem otomatis yang menggunakan smoke and heat detector dan one push button system. Di
V-47
setiap detector dan button dilengkapi sensor untuk mengetahui lokasi terjadinya kebakaran. Di setiap lantai jaringan detector, button dan sensor dipusatkan pada sebuah junction box yang kemudian diteruskan ke kontrol panel. Kontrol panel ini akan memberikan isyarat dalam bentuk indikasi yang dapat dilihat (lampu) dan didengar (alarm) serta mengaktifkan sprinkler. 2) Sistem sprinkel gas Sebagian besar bangunan menggunakan sprinkler gas karbondioksida. Ruangruang yang menggunakan sprinkler gas diantaranya ruang perpustakaan, showroom dan ruang pameran, toko retail, shop store, rental studio, gudang, semua ruang mesin. Volume karbondioksida yang dibutuhkan untuk kondisi berbahaya yaitu 40% dari volume ruang yang berada dalam kondisi berbahaya. 3) Sistem sprinkel air Berfungsi untuk mencegah terjadinya kebakaran pada radius tertentu untuk melokalisir kebakaran. Sprinkler air berfungsi apabila dipicu oleh heat and smoke detector yang memberikan pesan ke pusat. Setiap sprinkler juga dilengkapi dengan sensor untuk mengetahui lokasi kebakaran. 4) Fire estinguisher Berupa tabung karbondioksida portable Untuk memadamkan api secara manual oleh manusia. Ditempatkan di tempat-tempat strategis yang mudah dan dikenali serta di tempat yang memiliki resiko kebakaran yang tinggi.
V-48
5) Indoor hydrant Berupa gulugan selang dan hydrant sebagai sumber airnya, digunakan untuk memadamkan api yang cukup besar. Diletakan di tempat-tempat strategis yang mudah dan dikenali serta di tempat yang memiliki resiko kebakaran yang tinggi. Sumber air hydrant diambil dari ground tank untuk kebutuhan air sehari-hari. 6) Outdoor hydrant Dihubungkan pada pipa PDAM untuk mendapatkan kepastian sumber air dan tekanan air yang memadai. 7) Tangga darurat Tangga darurat yang diletakkan diruangan yang aman dari api, direncanakan untuk 3 orang yang berjalan berdampingan.
5.3.3.4
Analisa Sistem Penghawaan Buatan
Tujuan : Mendapatkan penghawaan udara yang stabil di dalam ruangan Dasar Pertimbangan : a. Efisien bangunan. b. Hemat energi. c. Tuntutan persyaratan suhu udara yang konstan dalam ruangan. d. Penciptaan Kelembapan 60 % – 70 %. e. Kemudahan dalam pengaturan suhu dan kelembaban. AC untuk mendinginkan ruang (menurunkan temperatur) ruang dengan mengurangi tingkat kelembaban udara dan mengalirkan udara tetap bersih. V-49
Menggunakan AC Sentral dengan sistem All Water System, penempatan AHU pada lantai dasar dengan pertimbangan : -
Bangunan penunjang / massa utama tidak efektif jika memakai AC Unit.
-
All Water System lebih efektif, irit dan tidak cepat rusak. udara
exhauster
cooling tower ruang
condensor
compressor
CHILLER
AHU
blower
Skema 5.7 Skema sistem penghawaan buatan Sumber: Analisa pribadi
5.3.3.5 Tujuan :
Analisa Sistem Komunikasi Mendapatkan system komunikasi yang dapat menunjang aktivitas pada bangunan. Dasar Pertimbangan : a.
Aktivitas pengunjung
b.
Kemudahan komunikasi Sistem komunikasi yang digunakan terbagi atas dua macam, di luar dan di
dalam bangunan yaitu : 1) Di luar bangunan dengan menggunakan : a) Alat telepon b) Menggunakan langsung sambungan dari wartel V-50
c) Radio komunikasi 2) Di dalam bangunan, alat yang digunakan : a) Interkom antar ruang b) Paging, Digunakan untuk komunikasi satu arah, fungsinya sebagai alat panggil, backsound musik dan pengumuman yang dapat dikontrol dari satu tempat.
5.3.3.6 Tujuan :
Analisa Sistem Penangkal Petir mendapatkan sistem pengamanan terhadap bahaya petir. Dasar Pertimbangan : a. Kemampuan untuk melindungi gedung dari sambaran petir. b. Tidak menyebabkan efek elektrifikasi atau flashover pada saat penangkal petir mengalirkan arus listrik ke grounding. c. Pemasangannya tidak mengganggu penampilan bangunan. Penangkal petir menggunakan sistem Faraday, yaitu menggunakan sebuah batang yang runcing dari bahan cooper spit yang dipasang pada paling atas bangunan, dan dihubungkan dengan batang tembaga menuju elektroda tanah dan dibuat memanjang atau berbentuk sangkar sehingga jangkauan lebih luas.
5.3.3.7
Analisa Sistem Air Bersih
Tujuan : Menyediakan air bersih untuk aktivitas pada bangunan. Dasar Pertimbangan : a. Kemampuan untuk menyediakan air bersih b. Luas bangunan / wilayah yang terlayani V-51
Sumber air bersih berasal dari PDAM dan sumur yang ditampung pada bak penampungan dan didistribusikan melalui pipa-pipa saluran. Pendistribusian air bersih di dalam bangunan menggunakan sistem down feed distribution, air dari PDAM dan sumur disalurkan menuju tangki yang berada di atas (roof tank) melewati water treatment dengan menggunakan pompa, kemudian disalurkan menuju ruang-ruang yang memerlukan. Tandon atas
Lantai Lantai
PDAM
Tandon bawah
Sumur
Pompa
Pompa
Treatment
Skema 5.8 Skema sistem air bersih Sumber: Analisa pribadi
5.3.3.8
Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan
Tujuan :
Menyalurkan air kotor dari berbagai sumber dan Air hujan ke tempat pembuangan akhir.
Dasar Pertimbangan : a. Kemampuan untuk membuang air kotor b. Luas bangunan / wilayah yang terlayani
V-52
Air hujan
Bak kontrol
Lavatory
Box Distribution
WC
Septic tank
Dapur
Crease Trap
Riol kota
Peresapan
Skema 5.9 Skema sistem air kotor Sumber: Analisa pribadi
5.3.3.9 Tujuan :
Analisa Sistem Pengelolaan Sampah Membuang sampah yang tidak terpakai ke tempat pembuangan akhir dan Memilah sampah yang masih bisa didaur ulang. Dasar Pertimbangan : a. Pengelolaan sampah tiap zona b. Pengelolaan sampah tiap lantai dalam satu zona c. Aktivitas dalam bangunan Pengelolaan sampah dilakukan dengan memisahkan sampah yang masih bisa didaur ulang dan sampah yang tidak bisa didaur ulang. Sistem pembuangan sampah dengan cara mengumpulkan sampah medi tempat penampungan sementara kemudian membawanya menuju TPA.
V-53
Sampah yang bisa didaur ulang
Bak penampung sampah daur ulang TPA
Sampah yang tidak bisa didaur ulang
Bak penampung sampah non daur ulang
Skema 5.10 Skema pengolahan sampah Sumber: Analisa pribadi
V-54
BAB VI KONSEP PERANCANGAN
6.1 KONSEP PERUANGAN KEGIATAN PAMERAN DAN KONVENSI 6.1.1 Pengelompokkan Zona Ruang Kegiatan Peruangan dalam kawasan bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini dibagi dalam dua kelompok zona ruang kegiatan, yaitu meliputi : a. Kelompok zona ruang kegiatan utama : 1) Zona ruang kegiatan Pameran 2) Zona ruang kegiatan Konvensi b. Kelompok zona ruang kegiatan pendukung : 1) Zona ruang kegiatan Pengelolaan pusat 2) Zona ruang kegiatan Penunjang
6.1.2 Jenis dan Besaran Ruang a. Kelompok Ruang Zona Konvensi LUAS
PERHITUNGAN (m2) Pertemuan
Hall
2054 m2
Besar
Foyer
1800 m2
R. Transit
48 m2
R. Panitia
30 m2
R. Penerjemah Bahasa
32 m2
R. Multimedia
60 m2
R. Persiapan
205,4 m2
VI-1
Musholla
80 m2
R. Kontrol
25 m2
Lavatory
100 m2
Gudang Perlengkapan
205,4 m2 JUMLAH 614,25 m2
Pertemuan
Hall
Sedang
Foyer
540 m2
R. Transit
24 m2
R. Persiapan
61,5 m2
R. Penerjemah Bahasa
16 m2
R. Jumpa Pers
30 m2
R. Panitia
48 m2
Musholla
40 m2
Lavatory
38,4 m2
R. Kontrol
4639,8
15 m2
Gudang Perlengkapan JUMLAH 102,7 m2
Pertemuan
Board Meeting
Kecil
Foyer
90 m2
R. Transit
24 m2
R. Panitia
24 m2
R. Jumpa Pers
1427,15
10,27 m2
R. Persiapan
30 m2
R. Kontrol
15 m2
Musholla
24 m2
Lavatory
22,8 m2
Gudang Perlengkapan
10,2 m2
VI-2
JUMLAH 51,4 m2
Pertemuan
VIP Room
Eksklusif
Foyer
45 m2
R. Transit
8 m2
Lavatory
10 m2 JUMLAH
Perjamuan
353,04
Banquet
1000 m2
Foyer
600 m2
Lounge bar
85 m2
Gudang Perlengkapan
200 m2
R. Persiapan
200 m2
Lavatory
200 m2 JUMLAH
Luas total kelompok ruang konvensi
114,40
2285 8739,39
Tabel 6.1 Kelompok ruang zona konvensi Sumber: Analisa pribadi
b. Kelompok Ruang Zona Pameran LUAS
PERHITUNGAN (m2) Penerimaan
Hall
356,5 m2 JUMLAH
Promosi
Ruang pamer tidak tetap
7130 m2
Ruang Pamer masif
600 m2
R. Informasi
27 m2
Stand
1350 m2
Outdoor exhibition space
2000 m2
356,50
VI-3
713 m2
R. Persiapan
JUMLAH Pengelola
R. Negosiasi
432 m2
R. Transaksi
135 m2
R. Sekretariat
63 m2 JUMLAH
Servis
Lavatory
64 m2
Gudang perlengkapan
713 m2 JUMLAH
Luas total kelompok ruang promosi/ penjualan
11820.00
630,00
122,00 12928,50
Tabel 6.2 Kelompok ruang zona pameran Sumber: Analisa pribadi
c. Kelompok Ruang Zona Pengelolaan LUAS
PERHITUNGAN (m2) Koordinasi
R . General Manager
25 m2
Pengelolaan
R. Sekretaris
8 m2
R. Tamu
20 m2
R. Rapat Staff
36 m2
R. Arsip
25 m2 JUMLAH
Pengelola
R. Kepala Departemen
15 m2
administrasi
R. Staff
52 m2 JUMLAH
Pengelola
R. Kepala Departemen
114
67
15 m2
VI-4
MEE
R. Staff
52 m2
Bangunan
R. Trafo+Panel listrik
9 m2
R. Genset
24 m2
R. AC & AHU
60 m2 JUMLAH
ServisL
Penerimaan
15 m2
Dapur utama
50 m2
Gudang logistik
170 m2
Gudang Peralatan& Perlengkapan
50 m2
R. Ganti
32,4 m2
Lavatory
12,8 m2 JUMLAH
Luas total kelompok ruang Pengelolaan
160
330,2 671,2
Tabel 6.3 Kelompok ruang zona pengelolaan Sumber: Analisa pribadi
d. Kelompok Ruang Penunjang LUAS
PERHITUNGAN (m2) Mobil
4500 m2
Bus
504 m2
Motor
704 m2
Kelengkapan
Resto/Cafe
288m2
PECC
Klinik
50 m2
Rest Room
50 m2
Internet Room
50 m2
Parkir
JUMLAH
9947
VI-5
Luas total kelompok ruang penunjang
9947
Tabel 6.4 Kelompok ruang zona penunjang Sumber: Analisa pribadi
Hitungan total kebutuhan luas ruang dan luas tapak minimal adalah sebagai berikut : Kebutuhan
Renc.
Luas Lantai
Luas seluruh
Jumlah
Dasar
Lantai (m2)
Lantai
Minimal (m2)
8739,39
2
12928,50
2
Pengelolaan Pusat
671,2
2
Penunjang
9947
2
Kelompok Ruang
4639,
Konvensi
12182,5
Pameran
490,2 5388
Jumlah
32286,09
22699,7
Tabel 6.5 kebutuhan luas ruang dan tapak minimal Sumber: Analisa pribadi
Luas lantai dasar terbagi dalam: Luas daerah terbuka dan parkir
: 7000
m2
Luas daerah terbangun
: 16000
m2
Sirkulasi daerah terbangun (20 %)
: 3500
m2
Luas lantai dasar minimal
: 22699,7 m2
23000 m 2
KDB 60% Luas tapak minimal 100/ 60 x 23000 = ± 38333,33 m2
38000 m2
VI-6
6.1.3 Konsep Organisasi Ruang Pusat Kegiatan Pameran Dan Konvensi
PENGELOLAAN Service R. Rapat
Kantin
R. Tunggu
Kantor
Penerimaan
PAMERAN
KONVENSI
Service
Service
R. Pameran
Kantin
Konvensi
Pameran
informasi
Tiket area
Registrasi
Kesekretariatan
Penerimaan
Penerimaan
ME Parkir
Security
Open space
Taman
Penerimaan
Skema 6.1 Skema konsep organisasi ruang pusat kegiatan pameran dan konvensi Sumber: Analisa pribadi
VI-7
6.2 KONSEP SITE KEGIATAN PAMERAN DAN KONVENSI 6.2.1 Konsep Pengolahan Site Eksisting a. Kondisi eksisting site mempunyai permukaan tanah yang sejajar dengan jalan / jalur lambat depan site. Oleh karena itu, tinggi permukaan pada site dinaikkan 100 cm dari permukaan tanah sebelumnya untuk mengantisipasi terjadinya banjir. b. Membuat jalan lingkungan di sebelah selatan site untuk mempermudah akses menuju site dari samping.
6.2.2 Konsep Penataan Massa Pada Site c. Direncanakan terdapat 2 massa bangunan pada site untuk mewadahi ; zona pameran dan zona konvensi serta 1 massa outdoor space. d. Bentuk massa diperoleh berdasarkan layout site yang berbentuk persegi dan cenderung memanjang. e. Pengaturan
layout
komposisi
massa
bangunan
diolah
untuk
menciptakan sebuah ekspresi penyambutan (welcoming). Yaitu dengan mendesain boulevard sebagai jalan masuk serta keluar utama di dalam site. f.
Penempatan massa bangunan zona pameran setinggi 3 lantai pada bagian site sebelah barat memberi nilai lebih.
g. Penggunaan pohon palm sebagai penambah nilai visual fasade bangunan dan sebagai pengarah sirkulasi. h. Unsur air mancur, pohon palm, dan beberapa jenis tanaman lain sebagai filter terhadap polusi udara dan suara dari luar site.
VI-8
i.
Memaksimalkan area hijau dan penggunaan pepohonan besar sebagai peneduh dan area resapan.
6.2.3 Konsep Sirkulasi a.
Sirkulasi Luar Site 1) Jalan depan site adalah jalan S. Prman yang mempunyai sirkulasi kendaraan 2 arah dan cukup padat. 2) Pintu masuk menuju kawasan dibagi menjadi dua (2), yaitu : entrance utama; di pintu masuk ini pengunjung diberi kesempatan untuk memilih beberapa zona public yang akan dikunjungi, seperti zona pameran, konvensi atau open space. Entrance side; pintu masuk ini difungsikan untuk pengelola serta keluar masuk kendaraan sevice. 3) Calon pengunjung dapat mencapai site dengan melalui main entrance yang berada di sebelah timur site bagian selatan. Sedangkan pengelola dan kendaraan service dapat mencapai site melalui side entrance yang berada di sebelah selatan site. 4) Pengunjung jika ingin keluar dapat melalui pintu keluar yang berada di sebelah timur site bagian utara, sedangkan pengelola dan kandaraan service tetap melalui side entrance yang berada di bagian selatan site.
b.
Sirkulasi Dalam Site
VI-9
1) Parkir pengunjung dan pengelola dilokasikan di parkir outdoor serta di dalam basement yang berada di bawah bangunanbangunan. Pos keamanan parkir ersedia di pintu masuk dan keluar 2) Parkir luar juga dapat untuk parkir servis, serta untuk parkir bus yang mengangkut rombongan pengunjung. 3) Adanya pembedaan sirkulasi pengunjung berkendaraan dengan pejalan kaki. Untuk pengguna kendaraan bermotor, disediakan jalan beraspal selebar 4 meter yang diarahkan langsung menuju tempat parkir motor dan mobil di basement. Atau menurunkan penumpang terlebih dahulu di drop area, kemudian baru menuju basement. 4) Sedangkan
untuk
pengunjung
yang
berjalan
kaki
atau
menggunakan transportasi umum seperti bus, disediakan pedestrian selebar 1 meter dan dapat langsung menuju bangunan. 5) Untuk sirkulasi dalam bangunan juga diberlakukan konsep yang sama, yaitu pengunjung yang menggunakan kendaraan pribadi, saat akan keluar dari bangunan dapat langsung menuju tempat parkir di basement. Sedangkan pengunjung yang berjalan kaki atau menggunakan transportasi umum dapat langsung keluar dari bangunan dan menuju tempat pemberhentian kendaraan umum 6) Ketentuan lain yang tidak diatur dalam konsep sirkulasi mengikuti ketentuan standart yang umum ada di lapangan, misal: radius putaran, kemiringan, dan lain-lai
VI-10
6.3 KONSEP EKSPRESI, TAMPILAN DAN STRUKTUR BANGUNAN 6.3.1 Konsep Bentuk Komunikatif Bentuk massa dasar bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini berawal dari bentuk segi empat mengikuti layout site yang cenderung persegi dan memanjang. Massa berbentuk segi empat yang dikembangkan menjadi bentuk balok dan dimodivikasi hingga menemukan bentuk yang lebih atraktif dengan menerapkan teknik stereotomik dan tektonik.
6.3.2 Konsep Penampilan Bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi merupakan kawasan bangunan yang memfasilitasi berbagai kegiatan pameran maupun konvensi. Konsep bangunan ditampilkan secara komunikatif, karakter bangunan mengekspresikan fungsi bangunan dan mudah dikenali oleh masyarakat, dalam hal ini calon pengunjung. Untuk mewujudkan konsep tersebut, maka bangunan didesain sebagai berikut : a. Berpenampilan atraktif untuk tujuan menarik perhatian b. Penggunaan material kaca, selain sebagai bidang transparant, kaca juga memiliki sifat sebagai reflektor, sehingga mampu merefleksikan bangunan-bangunan dan lingkungan di dalam maupun di sekitar site. a. Menggunakan kaca anti ultra violet / double layer. b. Secondary skin memanjang pada dinding terluar pada sisi sebelah timur serta selatan bangunan untuk mereduksi radiasi panas matahari ke dalam bangunan sekaligus sebagai ornamen bangunan.
VI-11
c. Penggunaan lampu hemat energi dalam Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini ditunjang dengan sistem yang membuat lampu otomatis menyala lalu mati saat sudah tidak dibutuhkan. d. Menggunakan dinding panel dengan sistem bongkar pasang (knock down) untuk penciptaan ruang yang fleksibel. Direalisasikan pada zona pameran. e. Bahan-bahan fabrikasi sebagai elemen bangunan (atap, dinding, jendela, dan sun shading). f. Akses dan sirkulasi bangunan jelas dan mudah, cepat dan efisien.
6.3.3 Konsep Ekspresi Bangunan Konsep bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi adalah massa bangunan yang menerapkan unsur-unsur arsitektur high-tech. Unsur-unsur hightech yang diterapkan mengacu pada enam unsur hi-tech arsitektur yang disebutkan oleh Charless Jenks. Unsur-unsur hi-tech architecture yang diaplikasikan ke dalam bangunan antara lain : a. Transparant mass Menggunakan bidang-bidang transparant untuk memaksimalkan pencahayaan alami di siang hari sekaligus mengekspos interior bangunan. Penciptaan bidang transparant pada bangunan dapat dilakukan dengan pemasangan kaca pada dinding. Kaca yang digunakan adalah kaca anti ultraviolet, kaca yang mampu mengurangi panas dari luar.
VI-12
Gambar 6.1 aplikasi trasparant mass pada bangunan Sumber : www.arcspace.com
b. a shiny metal skin Pewarnaan yang cerah pada bangunan untuk mencitrakan kesan ceria dan menghibur sesuai karakter bangunan sebagai fasilitas hiburan. Penggunaan warna metalik untuk mengekspose bahan baja sesuai warna aslinya.
Gambar 6.2 aplikasi shiny metal skin pada bangunan Sumber : www. screenwritingfromiowa.wordpress.com
c. Expose Structure Mengekspos struktur untuk menciptakan kesan kokoh.
VI-13
d. Steel structure Penggunaan struktur baja untuk konstruksi bangunan.
Gambar 6.3 Penggunan struktur baja dan kabel sebagai struktur utama pada bangunan
e. Simbolisasi hi-tech (sculpture) Desain sculpture yang melambangkan teknologi tinggi dan berkaitan dengan musik.
6.3.4 Konsep Struktur Konstruksi Bangunan a. Sub Struktur Pondasi yang digunakan adalah kombinasi pondasi footplat dan tiang pancang karena memiliki karakteristik sesuai dengan jenis tanah area site. Hal tersebut disesuaikan dengan banyaknya lantai pada bangunan karena bangunan pusat kegiatan ini berlantai 1-4 lantai.
VI-14
b. Super Struktur Secara keseluruhan konstruksi super struktur massa bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini adalah struktur rigid frame dengan konstruksi kolom menggunakan material baja komposit, semacam baja holo yang bagian dalamnya diisi dengan cor beton bermutu tinggi. Sedangkan untuk konstruksi balok menggunakan balok beton yang duduk pada kolom baja.
c. Upper Struktur Struktur atap bangunan menggunakan kombinasi struktur atap baja, truss frame, dan beton bertulang.
6.3.5 Sistem Utilitas Bangunan a. Sistem Transportasi dalam bangunan Tangga. Dimensi tangga : lebar > 1,25, terdiri dari tangga utama dan tangga darurat, yang berada di daerah pinggir bangunan dengan radius mencapai ±20m, menerus dari lantai dasar hingga lantai teratas.
b. Sistem Penyediaan Listrik Sumber listrik utama dari PLN dan sebagai sumber listrik cadangan dari Generator Set.
VI-15
Skema 6.2 SkemaSistem penyediaan listrik Sumber: Analisa pribadi
c. Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran o Pencegahan Pasif Penerangan darurat (menggunakan sumber daya baterai, merupakan lampu penunjuk dan penerangan pada pintu keluar, tangga darurat, dan pada koridor). o Pencegahan Aktif Alat pemadam kimia portable (daya layanan 200-250 m/unit, jarak antar alat 20-25m). Hidrant (daya layanan 800 m/unit, jarak antar alat maksimal 30m). Sprinkler ( daya layanan 25m/unit, jarak antar alat 6-9m ). Fire alarm ( berupa alat heat detektor dan smoke detector, area pelayanan 75m/alat ).
VI-16
Ground Tank Sprinkler Gas
Ground Tank Sprinkler Air
Skema 6.3 Skema sistem pengaman kebakaran Sumber: Analisa pribadi
d. Sistem Penghawaan Buatan Sistem penghawaan menggunakan AC
Skema 6.4 Skema sistem penghawaan buatan Sumber: Analisa pribadi
e.
Sistem Komunikasi
Skema 6.5 Skema sistem komunikasi Sumber: Analisa pribadi
VI-17
f. Sistem Penangkal Petir Penangkal petir menggunakan sistem Faraday, yaitu menggunakan sebuah batang yang runcing dari bahan cooper spit yang dipasang pada paling atas bangunan, dan dihubungkan dengan batang tembaga menuju elektroda tanah.
Skema 6.6 Skema sistem penangkal petir Sumber: Analisa pribadi
g. Analisa Sistem Air Bersih
Skema 6.7 Skema sistem air bersih Sumber: Analisa pribadi
VI-18
h. Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan
Skema 6.8 Skema sistem air kotor Sumber: Analisa pribadi
Skema 6.9 Skema sistem air hujan Sumber: Analisa pribadi
i.
Analisa Sistem Pengelolaan Sampah
Bagan 6.10 Sistem pengelolaan sampah
Skema 6.10 Skema sistem pengolahan sampah Sumber: Analisa pribadi
VI-19
