Koningin Emmastraat 26 te Bunnik
Objectinformatie Koningin Emmastraat 26 te Bunnik Mooi gelegen in de populaire Oranjebuurt, uitgebouwde, perfect onderhouden en afgewerkte tussenwoning met prachtige eetkeuken, fraai aangelegde royale zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten, een 4-tal slaapkamers, 2 badkamers en vrijstaande ruime berging. Ligging: Deze woning is gelegen nabij het prachtige Kromme Rijngebied. De winkels, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten zoals sporthal, golfbaan, voetbal, hockey en tennis liggen op korte afstand. Een basisschool ligt om de hoek op 200 m. Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12) en op 10 minuten lopen van NS-station Bunnik. Op fietsafstand liggen de gezellige stad Utrecht, Zeist, De Uithof en het UMC. Vlakbij, op loopafstand liggen de weilanden met de Kromme Rijn, en de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, grote kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine- drogeropstelling en aansluiting voor een vriezer en de ruime uitgebouwde woonkamer. De royale eetkeuken met gashaard bevindt zich aan de aangebouwde achterzijde van de woning met een viertal grote dakkoepels waardoor de keuken van een hoop licht wordt voorzien. Doormiddel van openslaande deuren in de keuken komt u meteen in de zonnige achtertuin. Eerste etage: Overloop met bergkast, badkamer met twee wastafels, douche en toilet. De verdieping heeft twee slaapkamers. Één slaap-/werkkamer aan de voorzijde en een ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is extra ruim doordat het voorheen twee slaapkamers waren en er aangrenzend een inloopkast is bijgevoegd. Tweede etage: Ruime voorzolder met dakraam, badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft deze verdieping een slaapkamer vergroot door dakkapellen. Kadastrale gegevens :
Gemeente Bunnik, sectie A, perceel 2584
Perceeloppervlakte
:
197 m2
Woonopp.
:
151 m2
Inhoud woning
:
502 m2
Onderhoud binnen
:
Uitstekend
Onderhoud buiten
:
Uitstekend
De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Schuur
:
10 m2
Bouwjaar
:
1960
Tuin
:
6 x 14 m op het zuidwesten
Verwarming
:
C.V. Remeha Calenta 28c, 2011;
Bijzonderheden
:
de keuken van het merk Sassari is op maat gemaakt en voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur: twee Miele ovens (waaronder 1 stoomoven), een ruime Miele koelkast, Itho afzuigkap, Quooker en PITT cooking XL kookpitten; de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en zonweringen aan de achterkant op de eerste en tweede verdieping; er is elektriciteit aanwezig in de berging; de gehele uitbouw (6mx5m) is onderkelderd (hoogte 90cm), voorzien van verlichting en betonnen vloer, en daardoor zeer geschikt als opslagruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Afmetingen: Zie plattegronden Aanvaarding
:
In overleg
Vraagprijs
:
€ 379.000,- kosten koper
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: www.HvdB-online.nl Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom De Meent 54A 3984 JK ODIJK Tel: 030 – 65 687 00 Fax: 030 – 65 687 09 E-mail:
[email protected]
Justus Halbertsma 06-25048827
De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Achteraanzicht
Entree
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Ouderslaapkamer
Ouderslaapkamer
Ouderslaapkamer / inloopkast
Slaap- / werkkamer
Badkamer 1e verdieping
2e verdieping / slaapkamer 1
2e verdieping / slaapkamer 2
2e verdieping badkamer
Tuin
Achteraanzicht
Koningin Emmastraat 26 te Bunnik
Bussum, 03-06-2015 Meetrapport Objectgegevens Plaats
: A, RVB1983-5194 : Koningin Emmastraat 26 : Bunnik
Opdrachtgever Datum van inmeten Soort Object Bijzonderheden
: Halbertsma van den Boom : 03-06-2015 : Middenwoning : Geen
Gebruiksoppervlakte woonruimte
151 m2
Overige inpandige ruimte
nvt
nvt
Gebouwgebonden buitenruimte
nvt
nvt
Externe bergruimte
Schuur
10,0 m2
Inhoud: 502 m3
Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op al onze offertes, op alle opdrachten aan ons en op alle gesloten overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van toepassing zoals bijgesloten, gedeponeerd bij de KvK te Hilversum en te vinden op onze website www.inmeten.com
www.inmeten.com is kvk geregistreerd onder nummer 32067814
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
BUNNIK A 2584 Koningin Emmastraat 26 3981 VB BUNNIK Kon. Emmastraat 26 12-5-2015
13-5-2015 13:34:01
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Koopsom: Ontstaan op:
BUNNIK A 2584 1 a 97 ca 142835-452966 WONEN Koningin Emmastraat 26 3981 VB BUNNIK € 224.621 Jaar: 2002 3-9-1987
Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75212 d.d. 22-7-2011 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
De heer Evert Jan Frederik Broekers Koningin Emmastraat 26 3981 VB BUNNIK Geboren op: 01-02-1970 Geboren te: NIJMEGEN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:
HYP4 50172/23 BUNNIK A 2584
d.d. 4-7-2006
HYP4 12555/38 reeks UTRECHT d.d. 29-3-2002 BUNNIK A 2584
Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP4 50172/23
d.d. 4-7-2006
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Hypotheekadvies of Financieel advies? Vaak wordt er bij aankoop van een woning en het sluiten van de hypotheek, alleen gekeken naar de bruto en netto maandlasten. Helaas wordt vaak vergeten, uit te rekenen of u de hypotheek ook kunt betalen als u werkloos of arbeidsongeschikt raakt. En wie kan in het huis blijven wonen bij echtscheiding, overlijden of pensionering?
De adviseurs van Halbertsma van den Boom maken voor iedere klant een financiële analyse, zodat het advies bij aankoop van een woning of het vernieuwen van de huidige hypotheek een advies op maat wordt. Een financieel advies dat is gebaseerd op uw Netto Besteedbare Inkomen.
Wat doen onze adviseurs voor u? 1 Klantinventarisatie conform de Wet op het financieel toezicht (WFT) 2 Inventariseren van uw wensen en eisen met als resultaat uw ‘hypotheekprofiel’ 3 Toetsen maximale hypotheek conform GHF-norm (gedragscode) 4 Is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) haalbaar? 5 Onderzoeken of koopsubsidie of een starterslening mogelijk is 6 Het effect op uw Netto Besteedbare Inkomen uitrekenen (o.a. bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) 7 Vergelijken van productvoorwaarden en rentestanden 8 Vergelijken en berekenen diverse verzekeringen zoals overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. 9 Opstellen rapportage waardoor u een keuze kunt maken uit uw hypotheek-mogelijkheden 10 Advies over uw schadeverzekeringen (woonhuis, inboedel, aansprakelijkheid, auto, etc.)
Welke Praktische zaken voeren wij ook voor u uit? A Identiteit vaststellen B Aktes en offertes doornemen C Ontbindende voorwaarden bewaken D Voorbereiden transport op de geplande passeerdatum E Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekeringen begeleiden
F Overbrugging afsluiten, indien nodig G Taxatie voor u opdragen H Notaris informeren en controle hypotheekakte en nota van afrekening I Compleet dossier controle op basis van 4 ogen principe J Ook tijdens de looptijd van de hypotheek deze periodiek spiegelen aan de markt
Halbertsma van den Boom is een onafhankelijk Keurmerk bedrijf waardoor wij bij zo goed als alle banken voor u kunnen bemiddelen. De voor u beste hypotheek is daarom via ons beschikbaar. De verschillen per bank zijn groot en dan niet alleen in rente maar ook in voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan: • is er een verhuisregeling, • hoeveel mag boetevrij worden afgelost? • mag de bestaande overlijdensrisicoverzekering meegenomen worden? • welke kortingsregelingen zijn beschikbaar?
Rekening houdend met de antwoorden op deze vragen, kan de adviseur van Halbertsma van den Boom veel geld voor u besparen en de voor u beste hypotheek selecteren.
Spreekt bovenstaande u aan of wilt u een second opinion op het advies dat u gekregen heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak via 030 656 8700. Het eerste gesprek is voor onze rekening. U bent van harte welkom! Johan van Rossum en Rens van den Boom
Weteringsdijk 4 3984 LL Odijk T 030 657 1297
E
[email protected] I www.HvdB-online.nl F 030 657 1650
Tevens gevestigd:
De Meent 54a 3984 JK Odijk T 030 656 8700
2e Hogeweg 119 3701 AX Zeist T 030 691 9104
Woonwensen Persoonlijke gegevens: Naam: ……………………………………………... Adres: ….………………………………………….. Postcode: …………………………………………. Woonplaats: ………………………………………. Telefoonnummer overdag:………………………. Telefoonnummer ’s avonds:………………………
o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars om een oriëntatieopdracht of aankoopopdracht door te spreken. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars voor een verkoopgesprek van mijn eigen woning. o Ik wil een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Mobiel:…………………………………………….. E-mail :…………………………………………….. Ik heb GEEN / WEL eigen woning (geschatte waarde eigen woning : €……………….,-). Ik zoek de volgende woning: o appartement o tussenwoning o hoekwoning o twee- onder- een kapwoning o vrijstaande woning o seniorenwoning o anders, nl. ……………………
Overige opmerkingen / specifieke wensen: …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… …………………………………………………… ……………………………………………………
Vraagprijs €……………. Tot € …………. U kunt het ingevulde formulier opsturen naar: Kamers: …………… Woonplaats: o Bunnik o Odijk o Werkhoven o Zeist o Driebergen o De Bilt o Bilthoven o Soesterberg o Overig, nl. …………………… Wat betreft het aanbod: o Ik ontvang graag het eigen woningaanbod dat bij Halbertsma van den Boom in de verkoop is en dat aan mijn woonwensen voldoet. o Tevens ontvang ik graag het aanbod van de overige bij de NVM aangesloten makelaars. o Per post o Per e-mail
t.a.v. het Secretariaat De Meent 54A 3984 JK ODIJK of faxen naar 030 – 65 687 09
