koncept KUPNÍ SMLOUVA č. Výtisk č.: Počet listů:
ČESKÁ REPUBLIKA - SPRÁVA STÁTNÍCH HMOTNÝCH REZERV, se sídlem Šeříková , 1/616, 150 85 Praha 5, IČ: 48133990, DIČ: CZ481339, číslo účtu: 3113-85508881/0710, jednající předsedou Ing. Pavlem Švagrem, CSc. (jako „prodávající“) a obchodní společnost/FO se sídlem/trvalý pobyt IČ/RČ zapsaná v obchodním rejstříku
číslo účtu: xxxxxxxx (jako „kupující“) uzavřely níže uvedeného data tuto
kupní
s m l o u v u: I.
Úvodní ustanovení Tato smlouva je uzavírána na základě výsledku výběrového řízení č. j. … na odprodej nepotřebného majetku státu, ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky Ministerstva financí č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem státu.
II. Předmět koupě 1. Na základě Smlouvy o převodu práva hospodaření č. j. 33290/449/10 ze dne 26. března 1999 je Česká republika vlastníkem a Správě státních hmotných rezerv přísluší hospodařit s budovou:
bez čp/če, jiná stavba stojící na pozemcích st. 928/1 (LV 1178) a st. 928/2 (LV 1396), které jsou jiných vlastníků,
zapsanou u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brnovenkov na listu vlastnictví: 1701 (dále jen „nemovitá věc“). 2. Shora uvedená nemovitá věc je podrobně popsána ve znaleckém posudku soudního znalce Jana Richtera číslo 3070-8/2014, ze dne 22. ledna 2014. III. Projev vůle a kupní cena 1. Prodávající prodává nemovitou věc uvedenou v článku I., včetně jejich součástí a příslušenství, kupujícímu za dohodnutou kupní cenu ... Kč (slovy:..). 2. Kupující tuto nemovitou věc kupuje v tom stavu, v jakém se nalézá ke dni podpisu této smlouvy. 3. Smluvní strany berou na vědomí, že k platnosti této kupní smlouvy je podle ustanovení § 22 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), nutné její schválení Ministerstvem financí.
IV. Způsob zaplacení kupní ceny 1. Smluvní strany shodně konstatují, že 30% záloha kupní ceny ve výši … Kč (slovy:…), byla kupujícím uhrazena na účet prodávající před podpisem této kupní smlouvy. 2. Kupující se zavazuje zaplatit 70% doplatek kupní ceny ve výši …Kč (slovy:…), prodávající na její účet uvedený v záhlaví této smlouvy před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, a to na základě výzvy k jeho zaplacení, kterou obdrží od prodávající po schválení této smlouvy Ministerstvem financí. 3. Přílohou výzvy bude faktura vystavená na výši doplatku kupní ceny se splatností 15 dnů od jejího doručení kupujícímu. 4. Smluvní strany se dohodly, že v případě pochybností o datu doručení výzvy s fakturou se má za to, že byly kupujícímu doručeny pátý den po odeslání.
V. Zrušení smlouvy v případě neschválení Ministerstvem financí Právní následky této kupní smlouvy nastanou až po schválení této kupní smlouvy Ministerstvem financí. Pokud tato kupní smlouva nebude bez dalšího schválena Ministerstvem financí nebo nebude schválena Ministerstvem financí z důvodu jeho připomínek a smluvní strany se písemně nedohodnou do 60 dnů poté, co prodávající obdrží oznámení o neschválení této smlouvy, o její úpravě tak, aby mohla vyhovět požadavkům Ministerstva financí, vrátí prodávající kupujícímu zaplacenou zálohu kupní ceny bez zbytečného odkladu, a tato smlouva se ruší dnem poukázání zálohy kupní ceny na účet kupujícího uvedený v záhlaví této smlouvy.
VI. Odstoupení od smlouvy 1. Pokud kupující nezaplatí prodávající doplatek kupní ceny řádně a včas dle výše uvedených ujednání, je prodávající oprávněna odstoupit od této smlouvy. 2. Odstoupení musí být učiněno písemně a nabývá účinnosti doručením oznámení o odstoupení kupujícímu. Odstoupením se smlouva od počátku ruší. Nárok prodávající na smluvní pokutu není odstoupením od smlouvy dotčen a nezaniká. 3. Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení prodávající od této smlouvy z důvodu nezaplacení doplatku kupní ceny kupujícím, má prodávající právo na smluvní pokutu ve výši uvedené v čl. VI. odst. 1 této smlouvy. Při odstoupení od této smlouvy vrátí tak prodávající kupujícímu, rozdíl mezi zálohou uhrazenou ve výši … Kč a výši smluvní pokuty uvedené v čl. VI. odst. 1 této smlouvy, a to na účet uvedený v záhlaví této smlouvy do 30 ti dnů po doručení oznámení o odstoupení.
VII. Smluvní pokuta a úroky z prodlení 1. V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny je kupující povinen zaplatit prodávající vedle úroku z prodlení stanoveného platnými právními předpisy také smluvní pokutu ve výši 10 % z doplatku kupní ceny, tj. částku … Kč. 2. Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů od jejího vzniku na účet prodávající uvedený v záhlaví této smlouvy.
VIII. Prohlášení smluvních stran 1. Prodávající prohlašuje, že na prodávané nemovité věci neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani právní vady, a že na nemovité věci nejsou žádné jiné vady, na které by měla povinnost kupujícího upozornit. 2. Kupující prohlašuje, že je v takové finanční situaci, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména pak zaplatit řádně a včas doplatek kupní ceny, případnou smluvní pokutu nebo vzniklé úroky z prodlení.
3. Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu, a že proti němu není vedeno řízení ve věci nesplnění povinností a závazků vůči státu. 4. Kupující výslovně prohlašuje, že stav prodávané nemovité věci je mu dobře znám, že si je podrobně prohlédl před podpisem této smlouvy a že je mu znám i obsah znaleckého posudku č. 3070-8/2014 ze dne 22. ledna 2014 vypracovaného soudním znalcem Janem Richterem. 5. Zároveň se kupující zavazuje, že nebude uplatňovat u prodávající ekologické ani jiné vady převáděných nemovitostí. IX. Nabytí vlastnictví 1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k převáděným nemovitým věcem přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, na základě této kupní smlouvy. 2. Návrh na vklad vlastnického práva bude uvedenému katastrálnímu úřadu předložen prodávající do 30 dnů po schválení této smlouvy Ministerstvem financí a po zaplacení celé kupní ceny kupujícím prodávající. 3. V případě, že by nedošlo z důvodu na straně prodávající k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, zavazuje se prodávající vrátit zaplacenou kupní cenu kupujícímu, a to do 1 měsíce ode dne, kdy se o této skutečnosti dozvěděla, jinak je povinna zaplatit kupujícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy. 4. V případě, že by nedošlo z jakéhokoliv důvodu k provedení vkladu vlastnického práva kupujícího, pak tato kupní smlouva pozbývá platnosti, a to dnem doručení oznámení o neprovedení vkladu. 5. Do provedení vkladu vlastnického práva kupujícího nebo zamítnutí návrhu na jeho provedení jsou smluvní strany vázány svými projevy učiněnými v této smlouvě. X. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem této kupní smlouvy, je kupující, který daň uhradí v zákonné lhůtě a výši. 2. Tato kupní smlouva byla vyhotovena v 5 /pěti/ stejnopisech, z nichž po 1 /jednom/ obdrží strana kupující, 2 /dva/ obdrží prodávající, 1 /jeden/ je určen pro Ministerstvo financí a 1 /jeden/ stejnopis bude předán Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov společně s návrhem na vklad vlastnického práva kupujícího. 3. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnou formou. 4. Účastníci této kupní smlouvy prohlašují, že obsah smlouvy odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli, že ji neuzavřeli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz souhlasu s celým jejím obsahem ji opatřují úředně ověřeným podpisy.
V Praze dne ……………………
V …….. dne………………………
Česká republika Správa státních hmotných rezerv
……………………………………… Ing. Pavel Švagr, CSc. předseda
……………………………………….
