Knipselkrant Bleizo Sep-aug-jul 2012

Knipselkrant Bleizo Sep-aug-jul 2012

project

835 datum

03-10-2012 status

Concept opdrachtgever

Bleizo

Knipselkrant Bleizo is samengesteld door de projectorganisatie Bleizo. Met als doel om alle berichten in de media overzichtelijk te bundelen ter informatie van medewerkers en bestuur van Bleizo, medewerkers van de betrokken gemeenten Lansingerland en Zoetermeer en overige externe partijen. Dit is een openbaar document dat tevens geplaatst wordt op de website www.bleizo.nl.

Inhoudsopgave September 2012 1

De zon scheen boven de Acht van Lansingerland

3

2

‘Floriade essentieel voor regio’

4

3

Pure winst voor de regio

5

4

Fietstoer ‘Acht van Lansingerland’ nodigt iedereen op de pedalen

7

5

Testrijden Verlengde Oosterheenlijn van start

9

6

De kansen van Factory Outlet Center Bleizo

10

Augustus 2012 7

Delegatie Floriade 2022 bezoekt Zuid-Holland

13

Juli 2012

2

8

Outlets zijn ‘belevenisformule met wow-effect”

14

9

In gesprek met CBW-Mitex over FOC Bleizo

17

10

Toegangspoort tot regio

20

11

Bidbook wil met Floriade ‘Holland Central Green XChange’ regionale economie aanjagen

21

12

Provincie verscherpt toelating nieuwe winkelcentra

24

13

Wethouder Henk de Paepe: “Het is zeker niet zo dat het college de Floriade niet wil hebben”

25

Knipselkrant Bleizo – sep – aug – jul 2012

1

De zon scheen boven de Acht van Lansingerland

Datum: 26-09-2012 Bron: De Heraut Online

De zon scheen boven de Acht van Lansingerland Lansingerland – Met als grote trekpleister ditmaal het open huis van het nieuwe gemeentehuis en bovendien de uitbreiding richting buurgemeente PijnackerNootdorp werd zaterdag 22 september voor de vierde maal de Acht van Lansingerland fietstocht georganiseerd. Nog niet precies duidelijk was hoeveel mensen aan de tocht deelnamen, maar dat het er enkele honderden waren was zeker. Trees Borkus-Henskens Vanaf tien uur kon men starten vanaf de Leeuwerik in Bleiswijk of het parkeerterrein bij zwembad De Windas. Daar ontving men zowel een route als een beschrijving van hetgeen men onderweg kon gaan bekijken en tevens een plattegrond van beide routes. De praktijk leerde dat het overgrote deel van de deelnemers koos voor de Oldebarneveldroute door Lansingerland en PijnackerNootdorp met als afsluiting een bezoekje aan het gemeentehuis. “De route langs de Rotte kennen we zo onderhand wel,” hoorde men veelvuldig bij de startpost aan de Leeuwerikstraat. Men wilde liever een nieuw avontuur aangaan en dat was onder andere te merken bij Bleizo; het kantoor ontving slechts een handjevol bezoekers. Veel bekijks was er bij de oude boerderij van Koot in Rodenrijs en bij de nieuwe adressen in de buurgemeente. Maar ook de adressen richting de Kleihoogt mochten veel gasten ontvangen. Het gemeentehuis spande echter de kroon. Een kleine 3000 belangstellenden kwamen er een kijkje nemen. Dat die niet allemaal meefietsten mag duidelijk zijn. “Het liep de hele dag goed en we hebben tot nu toe enthousiaste reacties ontvangen,” weet medeorganisator Gerard Bovens. “In de loop van de week zullen we iedereen gesproken hebben, maar nu al hoorden we van verschillende kanten dat men in Pijnacker-Nootdorp ook volgend jaar graag weer meedoet. We gaan ook met de Rabobank nog een keer rond de tafel zitten, want evenals vorig jaar organiseerde die een fietstoer op zondag 23 september en voor veel mensen moest er toen een keuze worden gemaakt: zaterdag óf en niet zaterdag én zondag fietsen en dat was natuurlijk jammer. Daar moeten we dus een volgende keer op letten; dat we elkaar niet in de wielen rijden.” De opening van de nieuwe fietspaden paste goed in de route. “Ook daar kwamen mensen kijken; ze onderbraken er hun fietsroute voor om die vervolgens na de opening weer voort te zetten.”

3


2

‘Floriade essentieel voor regio’

Datum: 22-09-2012 Bron: AD Zoetermeer

4


3

Pure winst voor de regio


5


…vervolg

6


4

Fietstoer ‘Acht van Lansingerland’ nodigt iedereen op de pedalen


Fietstoer ‘Acht van Lansingerland’ nodigt iedereen op de pedalen Lansingerland/Pijnacker-Nootdorp – Met als thema ‘Ontdekken en Ontmoeten in oud en nieuw Lansingerland en dit jaar ook Pijnacker-Nootdorp gaat zaterdag 22 september de voor de vierde keer te organiseren fietstoertocht ‘Acht van Lansingerland’ van start. Jong en oud kan per fiets de eigen omgeving bekijken, onderweg afstappen om interessante en leuke adressen te bezoeken en bovendien wat nader kennis maken met Pijnacker-Nootdorp, want ditmaal haakt ook de buurgemeente aan met leuke activiteiten. En dat allemaal zonder inschrijfgeld, dus spontaan en gratis! Trees Borkus-Henskens Vertrekpunt en tevens middelpunt van de ‘Acht van Lansingerland’ is ookditmaal zwembad De Windas. Men kan twee routes volgen: de Van Oldenbarnevelt route (Lansingerland en Pijnacker-Nootdorp) en de Rotte route. Beide routes zijn tussen de 30 en 35 kilometer lang, maar uiteraard kan ook slechts een deel van de beschreven routes worden gevolgd. De routebeschrijving wordt aan de deelnemers uitgereikt bij vertrek en onderweg kan men afstappen om tal van leuke bezoekjes brengen. “Het zal mede van het weer afhangen of veel belangstellenden mee komen genieten van deze unieke fietstochten. Uniek, want zo dichtbij zijn nog zoveel leuke dingen te ‘ontdekken’ en het gebeurt natuurlijk niet iedere dag dat zoveel deuren openstaan voor het publiek. We zijn ook bijzonder verrast en blij met de aansluiting van Pijnacker-Nootdorp bij de toer; mede ingegeven door de wetenschap dat veel fietsers zoveel mogelijk fietspaden in de regio willen en kunnen gebruiken en ook de goede verbindingen met de buurgemeenten zeker zullen gaan benutten en ontdekken,” aldus het organiserend comité, ook dit jaar weer bestaand uit Piet Mazure, Herman Pruisken, Ies Krijtenburg en Gerard Bovens. Van Oldenbarnevelt route Vertrekpunt Zwembad De Windas met De Salon. Op de parkeerplaats stands van De Pedaalridders, de Fietsersbond afd. Lansingerland en Humanitas Lansingerland. De te volgen route is: Kunstbreak Berkel centrum, Wilhelminastraat 5 Spotters Hill, uitzichtpunt over Doenkadeplein en Rotterdam The Hague Airport Van Oldenbarnevelthoeve, zorgboerderij en schilderijen Wim Bes Officiële opening provinciale fietspaden N470 - N471 ter hoogte van Helmhoek Officiële opening rond 11.00 uur Mobiele presentatie Natuurmonumenten bij de Ackerdijkse plassen Hofstede Oostrijk Zuideindseweg 39 (vertrekpunt Delfgauw) Natuur en Milieuvereniging Pijnacker- Uitkijktoren N470 Tomatenkwekerij Gebroeders Duijvestijn, Overgauwseweg 46 a 2641 NG Pijnacker Bibliotheek Pijnacker Julianalaan 47 Pijnacker (vertrekpunt Pijnacker) “DOEL” - Sociaal Cultureel Centrum - Prins Hendrikstraat 28 in Pijnacker Club de pétanque Folatre - Jeu de Boules - Sportlaan 7, Pijnacker Molen de Windlust Oudeweg 70 Nootdorp

7


(vertrekpunt Nootdorp) Scoutingkampeerterrein Bieslandse Bos Noordweg 101 Pijnacker Van der Sande Vital Gerbera Nieuwkoopseweg 13 Nootdorp. Hoeve De Groenzoom, Kleihoogt 26 Berkel Roofvogel boerderij De Keizer (vanaf 15.30 uur) Projectbureau “De Groenzoom”, Kleihoogt 7a (toilet) Berkel Atelier De Hichte, Kleihoogt 2 Berkel Volkstuinvereniging Berkelse Hof, Noordeindseweg nabij Planetenweg Laurens De Oudelandse Hof (toilet) Berkel Bavo-Europoort (toilet) Berkel Rotte route Vertrekpunt Zwembad De Windas met De Salon. Met op de parkeerplaats stands van De Pedaalridders, de Fietsersbond en Humanitas Lansingerland Projectbureau Bleizo (toilet) Restaurant “De Pannekoe” (toilet) Nieuwe natuur en recreatiegebied “Bleiswijkse Fles” Bibliotheek Oostland en Oudheidkundige Vereniging en Museum Bleiswijk (toilet) Vertrekpunt Bleiswijk, De Leeuwerik (toilet)) Restaurant Het Zeeltje (toilet) Bezoekerscentrum Rotta (toilet) Hoeksekade Boerderij Het Lansingerland, Hoeksekade Open dag gemeentehuis Aansluitend kan men na beide tochten nog een kijkje gaan nemen bij de Open Dag van het nieuwe gemeentehuis en de stand van de Vrienden van de Hospice Lansingerland. Tijdens het open huis van het nieuwe gemeente kan men alle verdiepingen in het publieksgebouw en een gedeelte van het kantoorgebouw bezichtigen. Op de begane grond de trouwzaal en de publieksbalies. Op de eerste verdieping de raadszaal en het vergadercentrum. Op de tweede verdieping de B&W kamer en de kamers van de burgemeester, wethouders en directie en een gedeelte van het kantoorgebouw. In het bedrijfsrestaurant kan men een kijkje nemen op het dakterras. Woonbeurs Op de begane grond van het gemeentehuis kan men ook de Woonbeurs bezoeken. De projectontwikkelaars van Lansingerland zijn op 22 september aanwezig om het actuele aanbod en een vooruitblik op de toekomstige ontwikkelingen te tonen. Tijdens de fietsroute passeert men diverse nieuwbouwprojecten, daar is een aantal modelwoningen geopend. Vrienden van Hospice Lansingerland Bij de entree van het nieuwe gemeentehuis vindt men de Vrienden van Hospice Lansingerland. De hospice wil inwoners van Lansingerland en omstreken een plek bieden waar zij de laatste fase van hun leven kunnen doorbrengen in een gastvrije en huiselijke omgeving. De Stichting Vrienden van Hospice Lansingerland zet zich in om extra geld in te zamelen dat nodig is om de hospice in stand te houden. Men kan Twisterfriet, fruit of een koel frisdrankje kopen. De opbrengst hiervan komt ten goede aan het vrijwilligerswerk in Hospice Lansingerland. “Geen tijd voor of zin in de hele toer? Dan is een deel ervan uiteraard ook mogelijk. Men kan de eigen startlocatie bepalen en vervolgens de route zover men die volgen wil. Ook als men ergens onderweg wil afstappen en een bezoekje wil brengen kan dat; duurt het bezoek langer en blijft er minder fietstijd over? Kan allemaal. Misschien wel een leuke tip om dan de routebeschrijving te bewaren en hem op een later tijdstip nog eens tevoorschijn te halen.

8


5

Testrijden Verlengde Oosterheenlijn van start

Datum: 07-09-2012 Bron: Regio TV Info Thuis

Testrijden Verlengde Oosterheenlijn van start Donderdagavond werd een belangrijke mijlpaal bereikt in de aanleg van de Verlengde Oosterheemlijn (verlenging RandstadRail-lijn 4). Dit is een nieuwe tramlijn die loopt van de bestaande halte Javalaan in Zoetermeer tot nabij de A12, waar station Bleizo is voorzien. Voor het eerst reed een tram over het nieuwe spoor van deze tramlijn. Daarmee kan de periode van het testrijden beginnen. De komende maanden worden benut om het spoor en de beveiliging te testen en waar nodig te optimaliseren. Naar verwachting zijn deze testen eind dit jaar afgerond, zodat HTM begin 2013 de nieuwe opstelsporen van de tramlijn kan gaan gebruiken. Door de nieuwe opstelsporen zijn (lege) ritten voorafgaand aan en na afloop van de dienstregeling niet meer nodig. Dit betekent minder geluidsoverlast voor omwonenden in de vroege en late uren. Reizigers neemt lijn 4 op dit nieuwe spoor voorlopig nog niet mee. De halte Van Tuyllpark, die langs de nieuwe tramlijn komt, wordt naar verwachting in gebruik genomen op het moment dat station Bleizo is gebouwd. Een RandstadRail-halte bij het toekomstige station maakt dat onder meer de steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht sneller en comfortabeler bereikbaar worden met het openbaar vervoer vanuit oostelijk Zoetermeer en v.v. Ook is de ontsluiting van het gebied met een station voor de mogelijke komst van de Floriade in 2022 van belang.

9


6

De kansen van Factory Outlet Center Bleizo

Datum: September 2012 Bron: Zoetermeerse Zaken (vergelijkbaar artikel in Lan-Z, september 2012)

10


11


12


7

Delegatie Floriade 2022 bezoekt Zuid-Holland

Datum: 29-08-2012 Bron: Provincie Zuid-Holland

Delegatie Floriade 2022 bezoekt Zuid-Holland Holland Central, een consortium van overheden en bedrijven in het gebied tussen Zoetermeer, Bleiswijk en Boskoop, heeft woensdag 29 augustus een delegatie van de NederlandseTuinbouwraad nader geïnformeerd over de locatie en de plannen voor de Floriade 2022 in dit gebied. Namens de provincie was gedeputeerde Rogier van der Sande vertegenwoordigd. Holland Central heeft zich vol overtuiging kandidaat gesteld om de Floriade in 2022 te organiseren. De provincie, gemeenten en bedrijven hebben hun bidbook verder toegelicht bij Plantenkwekerij Van der Lugt. Eigenaar Bert van der Lugt juicht een Floriade toe in deze regio, in het hart van de tuinbouw. De delegatie heeft het expoterrein en de plek van het toekomstige station Bleizo bekeken, de entree waar straks spoor, Randstadrail en HOV-bus samenkomen. In het hart van de tuinbouw De Floriade 2022 is voorzien in het kloppend hart van de main- en greenports van Nederland. Uitstekend gelegen en bereikbaar; hier kruist de weg-, spoor- en energie-infrastructuur rond de A12 het water, de natuur en recreatie bij de Rotte. Coos Rijsdijk, burgemeester van Boskoop en voorzitter van de Floriade 2022 Holland Central: “De Floriade hoort en is hier thuis. De tuinbouw zit in het DNA van deze regio.” Voor het ruimtelijk ontwerp tekende Rem Koolhaas van OMA. Het ontwerp is vormgegeven als een verbindende ‘ring’, die zich zowel naar buiten als naar binnen opent. Deze ring verbindt de nu nog vaak aparte landschappen; stadslandschap met recreatie-, cultuur-, productie- en logistiek landschap. Het ontwerp is flexibel, robuust en biedt ruimte voor nieuwe ontwikkelingen en combinaties. A-merken ondersteunen kandidatuur Het publiek-private consortium achter deze kandidaatstelling bestaat uit de gemeenten Alphen aan den Rijn, Bodegraven-Reeuwijk, Boskoop, Lansingerland, Pijnacker-Nootdorp, Rijnwoude, Waddinxveen en Zoetermeer, de provincie ZuidHolland, Kamer van Koophandel, OMA, ARCADIS, Ballast Nedam, Careyn, Imtech, Total Identity en KWS. Deze groep combineert ruim twintig jaar ervaring met wereldtuinbouwtentoonstellingen, hart voor de tuinbouw met internationale ervaring en slagkracht voor een succesvolle Floriade 2022. Bekendmaking De NTR maakt op 7 oktober - de laatste dag van de Floriade Venlo 2012 - de winnaar bekend. Naast Holland Central doen Almere, Amsterdam en Groningen mee aan deze wedstrijd.

13


8

Outlets zijn ‘belevenisformule met wow-effect”

Datum: 21-07-2012 Bron: Financieel Dagblad

Outlets zijn ‘belevenisformule met wow-effect’ Gucci, Armani of Hugo Boss kopen in plaats van een dagje naar het strand. De crisis en de slechte zomer gaan aan de ‘fasion outletcentres’ voorbij. De enige Nederlandse winkel van het luxemerk Prada vindt u in Roermond. En die geeft ook nog eens stelselmatig korting van minimaal 30%. U moet dan alleen op de koop toenemen dat de collectie drie maanden of ouder is. De luxezaak staat niet in het stadshart van Roermond, de Noord-Limburgse gemeente met een gemiddeld inkomen dat bijna 10% onder het landelijk gemiddelde ligt. Prada is met nog eens 170 andere topmerken te vinden in het plaatselijke Designer Outlet Center. Vorig jaar liepen hier 4,2 miljoen bezoekers rond. ‘Dat is meer dan bij De Efteling’, zegt general manager Marc Bauwens. Roermond geldt als het grootste succesnummer van de drie fashion outlets in Nederland. Dat zijn verzamelplaatsen waar luxemerken hun restanten tegen korting verkopen. Het koerst dit jaar af op 4,5 miljoen bezoekers. In het eerste halfjaar bedroeg de omzetstijging 40%. Wordt dat verrekend met de recente uitbreiding van het complex, dan bedroeg de omzetgroei nog altijd een slordige 16%. Naast een minderheid aan Nederlandse bezoekers trekt het centrum vooral ontzettend veel Duitsers, Belgen en sinds kort ook Chinezen. Het afgelopen jaar zo’n 120.000. Ook de kledingverkopers in de twee andere centra, Batavia Stad in Lelystad en Rosada in Roosendaal, zien de omzet stijgen. De bestedingen van de bezoekers groeiden in Roosendaal met 3% in het eerste halfjaar, in Lelystad met 12%. Kom daar maar eens om in de modebranche. Het CBS meldt maandelijks fors dalende omzetten. De klant houdt de hand op de knip, nu zijn vertrouwen in de economie op een dieptepunt is beland. Deze vrijdagmiddag in Batavia Stad (jaarlijks 2,2 miljoen bezoekers), is het outletcentrum allerminst vol te noemen. Het grote parkeerterrein is voor iets meer dan de helft gevuld. In de winkels kunnen de koopjesjagers rustig hun slag slaan. Ronald Arends uit Krimpen uit de Lek heeft er met zijn vrouw en twee kinderen een dagje uit van gemaakt. Wegens familieomstandigheden gaat de familie Arends niet met vakantie deze zomer. Na het bezoek aan Batavia Stad willen ze later op de dag nog gaan zwemmen bij Center Parcs De Eemhof. ‘Ik vind het zelf niet zo aantrekkelijk, maar voor mijn vrouw wel’, zegt hij. Een aanzienlijk deel van de garderobe van de familie Arends is afkomstig van

14


outletcentra, waarvan die in Lelystad geregeld wordt bezocht. ‘Maar we gaan ook minstens één keer per jaar naar de Verenigde Staten. Daar bezoeken we ook dit soort centra. Daar is het nog voordeliger.’ Amanda Murre, een originele Lelystedeling, is verkoopster bij het Hugo Boss-filiaal in Batavia Stad. Druk is het er deze dag allerminst. ‘In de vakantieperiode is het wisselend’, zegt zij. ‘Soms loopt het opeens vol, omdat er bussen met toeristen komen. En op zondagen is het hier altijd ontzettend druk. Dan zetten we vier keer zo veel om als normaal.’ Uit onderzoek van marktonderzoeksbureau GfK zijn de Nederlandse bezoekers vooral hoogopgeleiden, met een bovengemiddeld inkomen. Vaak gaat het om gezinnen met kinderen tussen de zes en zeventien jaar. Daarin verschillen deze consumenten van de koopjesjagers die aan de onderkant van de markt de Primark, C&A of H&M afstruinen. Gemiddeld neemt een bezoek aan het winkelcomplex al snel drie uur in beslag. En de gemiddelde bestedingen liggen hoog, al waken de drie centra ervoor exacte omzetcijfers van de winkels bekend te maken. ‘Mensen hebben een heel duidelijke koopintentie. Ze zijn teleurgesteld als ze niet met een tas naar buiten komen’, weet Patrick Jansen, centre manager van Batavia Stad. Het succes van de fashion outlets, die al meer dan een decennium de Nederlandse kledingconsument proberen te verleiden, heeft ook een keerzijde. De euro is maar één keer uitgegeven. Het geld dat naar Roermond, Lelystad of Roosendaal gaat, lopen andere kledingverkopers mis. Critici wijzen op uitholling van de winkelstand in nabijgelegen stadcentra. Maar die effecten zijn er niet of nauwelijks, meent Jansen, die in Lelystad leidinggeeft aan een veertien man tellende staf van marketingmedewerkers en retaildeskundigen. ‘De klant zit gemiddeld anderhalf uur in de auto om speciaal hiernaartoe te komen.’ Bauwens van het Designer Outlet Center in Roermond stelt vast dat de winkelstand in zijn gemeente juist enorm profiteert van de aanwezigheid van het complex. ‘Het is een prachtig verlengstuk van de stad en een reden om naar hier te komen. Zeventig procent van de bezoekers komt bovendien uit andere landen. Dit centrum maakt de Nederlandse economie een stuk sterker.’ Toch pakken outletverkopen — inclusief incidentele zoals de tweejaarlijkse groothandelsverkopen in het Amsterdamse World Fashion Centre — een substantieel deel van de markt. Zo schat voorzitter Jan Meerman van kledingbrancheorganisatie CBW-Mitex dat al snel 3 tot 4% van de Nederlandse modeomzet van €Ԝ10 mrd naar deze afzetkanalen stroomt. ‘Bij een merk als Polo

15


Ralph Lauren maken de restverkopen de helft van de omzet uit. Daar is het in feite een hele productlijn geworden.’ Bovendien kan dit type modeverkopen bijdragen aan het idee dat alleen nog maar idioten de volle mep betalen voor hun kleding. Het is een ontwikkeling die ook te zien is in de consumentenelektronica, waar de adviesprijs allang niet meer zaligmakend is. ‘Je maakt de consument gek met prijzen, terwijl ook andere elementen een rol zouden moeten spelen.’ ‘De hele retail, en met name de kledinghandel, is permanent in promotie’, werpt Bauwens tegen. ‘Overal zijn er acties. Ik ben ervan overtuigd dat als de klant goed zoekt, hij zijn kleren wel ergens goedkoper krijgt dan hier.’ Zijn Designer Outlet gaat voorbij aan de prijzenknaller en actiebeuker. ‘Het is een belevingsformule die het gewone shoppen overstijgt. Het is toerisme, een dagje uit. We bieden de klanten een veilig gevoel. Alle zaken vallen hier samen in de puzzel en dan krijg je het wow-effect. Al blijven de grote verzameling luxemerken tegen een lage prijs natuurlijk wel onze raison d’être.’

16


9

In gesprek met CBW-Mitex over FOC Bleizo

Datum: 26-07-2012 Bron: PvdA Fractie Lansingerland

IN GESPREK MET CBW-MITEX OVER FOC BLEIZO Afgelopen woensdag sprak Gerard met een vertegenwoordigster van de branche organisatie mode en meubilair CBW-Mitex over de door hen zo verfoeide komst van de Factory Outlet (FOC) op Bleizo. Gerard had dit initiatief genomen naar aanleiding van de felle twitter campagne die deze branche organisatie momenteel tegen de komst van het FOC voert. “Tweets zijn leuk maar praten is beter”, zo luidde zijn parool. Wat ons verbaast, is de sterk defensieve campagne die CBWMitex voert. Daar straalt geen zelfvertrouwen van uit. Natuurlijk heeft de detailhandel het moeilijk maar of het wijs is om ontwikkelingen tegen te houden die onontkoombaar zijn, lijkt ons niet verstandig. Je zelf als branche organisatie in het debat een goede strategische positie verwerven, lijkt ons een betere uitgangspositie. Het is maar de vraag of de huidige regels die provincies en gemeenten hanteren over vestigingsvoorwaarden mbt de detailhandel de juridische toets van Europa zullen kunnen doorstaan. Een recente uitspraak van het Europese Hof van Justitie kan grote invloed hebben op de bestaande restrictieve regelgeving. De uitspraak van het Europese Hof gaat over een geschil tussen de Europese Commissie en Spanje over bepalingen rond hypermarkten in de Spaanse deelstaat Catalonie. De commissie had Spanje aangeklaagd omdat de beperkingen van grootschalige detailhandelsvestigingen Spaanse winkels zouden beschermen tegen, met name, Franse concurrentie. Dat is in strijd met artikel 43 van het Europese Verdrag dat gaat over de vrijheid van vestiging. Het Europese Hof oordeelde in deze casus in het voordeel van de Europese Commissie. En laat nu de strikte regelgeving van de provincie Zuid Holland wel erg veel overeenkomsten tonen met die in het Spaanse Catalonie! Het is dus niet onmogelijk dat deze uitspraak tot verre gaande deregulering gaat leiden als het gaat om regels die nu vestigingen als de FOC willen tegengaan of aan strakke kaders willen binden. Wij gaan er vanuit dat ook Gedeputeerde Staten van Zuid Holland deze ontwikkelingen kent en aan Provinciale Staten zal meegeven. Een interessant artikel hierover (Toekomst van de Nederlandse detailhandelsstructuur) stond in april 2012 in het blad “Real Estate Research Quaterly” van de hand van de heren Evers, Kooijman en Van der Krabben. Tijdens het gesprek met CBW-Mitex bleek dat de gesprekspartner van Gerard niet zozeer het verstoren van concurrentieverhoudingen dan wel de ruimtelijke en planologische ordening als insteek hanteerde. Wat haar betreft zou de komst van een FOC in een stadscentrum mogelijk moeten zijn. Haar kernpijnpunt zit hem in

17


het ontwikkelen van nieuwe winkelgebieden buiten bestaande winkelcentra. Gerard gaf aan dat bij het zoeken naar een geschikte vestigingsplek voor het FOC wel degelijk gezocht is naar een plaats in een stedelijk winkelgebied maar dat die plek vanwege het aantal nodige vierkante meters, verkeersstromen en parkeerplekken in zo’n gebied in de brede regio niet te realiseren is. CBW-Mitex ontkende dit. Centra bieden volgens hen wel degelijk mogelijke opties voor vestiging. Dat autonome ontwikkelingen (koopgedrag, internet winkelen, demografische, consuminderen) de toekomst van de detailhandel zeer zullen gaan beïnvloeden was ook voor CBW-Mitex zonneklaar. De sector moet toekomst proof gemaakt worden. Veel detailhandelaren behoren tot de groep babyboomers. Die gaan nu afscheid nemen hetgeen ook grote gevolgen voor de winkelstand zal hebben. Tijdens het gesprek werd ook duidelijk dat CBW-Mitex met meerdere monden communiceert. Zo distantieerde de gesprekspartner van Gerard zich van de passage in een brief van CBW-Mitex van 19 juni gericht aan ondernemers waarin gemeld werd dat “de komst van 20.000m2 extra vloeroppervlak door FOC elders in de provincie 10% verlies van vloerproductiviteit zal veroorzaken. Daardoor leg je 500.000m2 winkelvloer in de waagschaal”, aldus CBW-Mitex. CBW-Mitex is, behalve een organisatie die professioneel ontwikkelt, ondersteunt en lobbyt ook een organisatie die ingehuurd wordt om specifieke belangen te behartigen, zo leek tijdens het gesprek. De politieke relevantie van het gesprek zit hem volgens ons in het feit dat CBWMitex niet zozeer de verstoring van concurrentie verhoudingen als heet hangijzer ziet dan wel het ruimtelijk ordeningsaspect. Tot nu toe ging het debat vooral over concurrentie verstoring. Iets wat dus ook door het Europese Hof van Justitie als discutabele toetssteen wordt gezien. Het kan nog een mooi debat worden in de Staten in oktober! Een opvallend persbericht dat deze week door de Stadsregio Rotterdam werd verspreid: De stadsregio Rotterdam wil vernieuwing van bestaande winkelgebieden stimuleren en leegstand in die gebieden bestrijden. Zij wil tegelijk voorkomen dat nieuwe winkelcentra ontstaan die gaan concurreren met de bestaande centra. Nieuwe winkels moeten zich dus aansluiten bij bestaande centra in steden en dorpen of bij bestaande woonboulevards. Alleen bij de bouw van een nieuwe woonwijk of bij een voor deze regio compleet nieuw concept, zoals een factory outlet center (waar fabrikanten luxe artikelen verkopen die niet meer volgens de laatste mode zijn) kan de stadsregio een uitzondering maken op dit beleid. Deze nieuwe detailhandelsaanpak is vastgesteld door het Algemeen Bestuur van de stadsregio en in het Regionaal Economisch Overleg, een platform van wethouders Economische Zaken van de vijftien

18


gemeenten die samen de stadsregio Rotterdam vormen. De stadsregio heeft deze detailhandelsvisie afgestemd met het Stadsgewest Haaglanden. Het uitvoeren van de afspraken is uiteindelijk een verantwoordelijkheid van de afzonderlijke gemeenten en de provincie Zuid-Holland. Aldus het bericht.

19


10

Toegangspoort tot regio


20


11

Bidbook wil met Floriade ‘Holland Central Green XChange’ regionale economie aanjagen


Bidbook wil met Floriade ‘Holland Central Green XChange’ regionale economie aanjagen Boskoop/Lansingerland - Het consortium dat de Floriade ‘Holland Central Green XChange’ in 2022 wil organiseren, verwacht een ‘spin-off’ – het resultaat van door deze wereldtentoonstelling gegenereerde economische ontwikkelingen – van 350 tot 400 miljoen euro. Dit zei Coos Rijsdijk, burgemeester van Boskoop en voorzitter van het Algemeen Bestuur, in zijn inleiding bij de presentatie aan de pers van het bidbook, waarmee de deelnemende gemeenten en bedrijven de Nederlandse Tuinbouwraad ervan hopen te overtuigen dat hun masterplan voor de organisatie van de Floriade in 2022 de voorkeur verdient. Gerrit Kool De gemeenten Alphen aan den Rijn, Bodegraven-Reeuwijk, Boskoop, Lansingerland, Pijnacker-Nootdorp, Rijnwoude, Waddinxveen en Zoetermeer, de provincie Zuid-Holland, de Kamer van Koophandel, en de bedrijven ARCADIS, Ballast Nedam, Careyn, Imtech en KWS staan achter het door architectenbureau OMA gemaakte masterplan dat in het bidbook wordt neergezet. Een plan dat zich vooral onderscheidt doordat het de Floriade plaatst in een gebied waarin de aanwezige tuinbouw, zo onderstreepte voorzitter Rijsdijk, op alle fronten tot de wereldtop behoort. De Nationale Tuinbouwraad zal bij de sluiting van de Floriade 2012 in Venlo bekend maken welke van de vier naar de organisatie in 2022 dingende partijen, Almere, Groningen, Amsterdam of de samenwerkende Zuid-Hollandse gemeenten het evenement krijgt toegewezen. Impuls Het masterplan wordt gedragen door het concept ‘Green XChange’. Daarin wordt, aldus het bidbook, de tuinbouw gezien als verbindende factor tussen stad en land, producent en consument, tuinbouw en topsectoren, sport en water. De gekozen locatie – deels in Zoetermeer, maar voor een groter deel binnen de gemeente Lansingerland – ligt te midden van stedelijk, tuinbouw- en recreatiegebied, de Greenports Oostland en Boskoop. ‘Het hart van de tuinbouwsector’, aldus Mark Veldman, die het plan namens architectenbureau OMA toelichtte. Men verwacht dat de Floriade de regio een impuls zal kunnen geven die zicht biedt op een economische spin-off van 350 tot 400 miljoen en indirecte investeringen die 500 miljoen tot 1 miljard euro kunnen belopen. Er wordt op 40 à 45 buitenlandse inzendingen gerekend.

21


Ontwerp Op en rond de gekozen locatie is een combinatie van landschappen aanwezig. Stadslandschap, polderlandschap, recreatielandschap, productielandschap en, centraal, logistiek landschap. Het ontwerp van Floriade 2022 Holland Central Green XChange wil deze landschappen benutten en in een ringvormige structuur samenhang aanbrengen tussen de thema’s Embrace the Green Economy, Relax & Energize, Reflect & Activate, Design the Environment, Stage the World’. Die thema’s zijn terug te vinden in vijf velden: Green Market, Global Stage, Making Holland, Next Nature en Culture Park, die zich, inclusief entreegebied met parkeergelegenheid, uitstrekken over een oppervlakte van 115 hectare. De entree sluit aan op het BleiZo station en ligt rond een uitnodigend plein. In Next Nature worden alle mogelijke vormen van innovatie geconcentreerd. Het Culture Park biedt tuinarchitecten en kunstenaars in zes percelen de ruimte om hun kunnen te tonen, en heeft een verbinding met de Rotte. Making Holland heeft de maakbaarheid van Nederland als onderwerp. Global Stage moet een werelddorp worden waarin zo veel mogelijk landen vertegenwoordigd zijn. In de Green Market, tenslotte, worden alle producten, die op de Floriade te vinden zijn, aangeboden. Aan de zuidkant van de ring is ruimte voorzien voor een iconisch gebouw, dat de binnententoonstelling- en presentatieruimten onderdak biedt. Dit gebouw zal onafhankelijk ontwikkeld moeten worden. De ringvorm wordt zichtbaar gemaakt door een aantal cirkelvormige percelen van ongeveer 20 meter doorsnee, die allemaal een eigen invulling krijgen. De gekozen locatie is over de weg en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Eenmaal binnen, kunnen bezoekers hun eigen route kiezen. Alle gebieden zijn binnen 20 minuten te voet te bereiken. Een kabelbaan verbindt de twee uitersten: het Van Tuyllpark en de oever van de Rotte. Verder kunnen bezoekers gebruik maken van leenfietsen voor uitstapjes naar de omliggende gebieden, of boottochtjes maken. Merk Er wordt gemikt op een bezoekersaantal van 2 miljoen. Men wil die bezoeker bewust maken van de invloed van de tuinbouw op zijn omgeving en zijn leven en van de betekenis van groen. Bedrijven kunnen zich er laten zien met allerlei initiatieven, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid en innovatie. Floriade moet een ‘merk’ worden voor bedrijven die de beste prestaties leveren op het gebied van maatschappelijk verantwoord ondernemen. De betekenis van de Floriade voor het gebied ziet men na 2022 in de versterking van de Greenport, de recreatieve functies, betere gebiedsontwikkeling en een hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte. Begroting Achter het masterplan staat, aldus de opstellers, een solide begroting. Daar voorbij ziet men een nog veel rijkere ‘nalatenschap’, een versterking van de regionale economische structuur, waarvan de regio nog 10 tot 15 jaar profiteert.

22


De kosten, hoofdzakelijk voor organisatie, promotie, exploitatie, gebouwen, de inrichting van het terrein, worden, naar het huidige prijspeil gerekend, geraamd op € 93 mln. Daartegenover staan baten, geschat op 104 miljoen, waarvan 48 miljoen uit kaartverkoop en exploitatie, en 10 miljoen van overheden. De rest van de inkomsten moet komen uit economische structuurversterking en investeringen van private partijen. De investerende partijen lopen een risico dat staat in verhouding tot het ingebrachte bedrag. Daar staat uiteraard participatie in een eventueel rendement tegenover. Wat concreet de economische spin-off zou zijn bleef, ook in antwoord op verschillende vragen, betrekkelijk vaag. Men ziet een scenario met ruim 20 ‘businesscases’, die geld kunnen opleveren. Ideeën, die nog uitgewerkt moeten worden, bijvoorbeeld op het gebied van de energie-uitwisseling. Risico De gemeenten, die de Floriades van 1992 en 2002 organiseerden, bleven met een miljoenentekort zitten. Volgens een woordvoerder van Arcadis zal de Floriade dit jaar rendabel blijken. Volgens andere berichten echter, stevent ook Venlo op een flink verlies af. Het college van Lansingerland adviseerde vanwege de grote risico’s tegen de kandidatuur van de gemeente, en noemde de achterliggende businesscases ‘boterzacht’. De gemeenteraad zag het anders en besloot in meerderheid dat Lansingerland toch moest deelnemen. Wethouder Henk de Paepe, sinds kort portefeuillehouder voor de Floriade, verklaarde dat het college er, met de uitspraak van de raad op zak, ‘vol voor gaat’. Hij zei te verwachten dat ook de grote, omliggende steden in Zuid-Holland zullen willen investeren. ‘Een belangrijk deel van de spin-off zal ook daar neerslaan. En als je een metropoolregio wil zijn, wil je geen kans onbenut laten. En je kunt je eigenlijk geen betere locatie voorstellen, dan hier. Je zit hier in het hart van de tuinbouw, met bedrijven die wereldwijd toonaangevend zijn. Dat is natuurlijk wel uniek.’ Hij ziet voor allerlei sectoren zo veel mogelijkheden, dat hij ook van private zijde voldoende investeerders verwacht. Feest Mocht de organisatie van de Floriade 2022 aan de indieners van dit bidbook worden toegekend, dan start al in 2013 een aantal programma’s, dat de aanloop naar 2022 moet vormen. Of wel, zoals Coos Rijsdijk het in zijn inleiding formuleerde: ‘Dan is het 10 jaar lang feest’.

23


12

Provincie verscherpt toelating nieuwe winkelcentra

Datum: 11-07-2012 Bron: Vol Nieuws

Provincie verscherpt toelating nieuwe winkelcentra De provincie gaat de komende periode met gemeenten aan de slag om het overschot aan winkelruimte in Zuid-Holland aan te pakken. Het aantal nieuwe winkellocaties wordt beperkt. Uitbreiding van het winkelareaal kan nog slechts in een klein aantal grote en historische binnensteden onder strikte voorwaarden plaatsvinden. Vestiging van detailhandel in de periferie wordt beperkt. Deze nieuwe inzet van de provincie staat in het Ontwerp Actualisering 2012 voor de Provinciale Structuurvisie (PSV), de ruimtelijke blauwdruk voor Zuid-Holland. De beperkingen voor uitbreiding zijn een ruimtelijke vertaling van de Notitie Detailhandel waarin de jongste ontwikkelingscijfers staan van de Zuid-Hollandse detailhandel. Een besluit over de komst van het Factory Outlet Center (FOC) op de grens van Zoetermeer en Lansingerland is nog niet verwerkt; de provincie besluit daar in het najaar over. Overschot De provincie concludeert op grond van de jongste cijfers dat er in Zuid-Holland voor de periode tot 2020 sprake is van een overschot aan winkelruimte van 270.000 vierkante meter. Daarnaast liggen er ruimtelijke claims om in diezelfde periode 360.000 vierkante meter bij te bouwen. Alleen in de regio Haaglanden is tot aan 2020 de verwachting dat de markt nog extra vierkante meter zal opnemen; voor de andere regio’s slaat de balans negatief uit. “Zorgwekkend” Gedeputeerde Govert Veldhuijzen (Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken) noemt deze discrepantie “zorgwekkend”. “Zuid-Holland gaat een periode tegemoet met toenemende winkelleegstand. Dat proces opvangen is al een hele onderneming en het werkt averechts als we tal van nieuwe ruimtelijke claims in de lucht houden.” Hij vergelijkt de situatie met die van de woningbouw en kantorenmarkt. “Ook daar kampen we met overtollige plancapaciteit en proberen we met de gemeenten en andere partners dat overaanbod aan te pakken.” De Actualisering van de PSV bevat een groot aantal onderwerpen waarbij wijzigingen worden voorgesteld op het terrein van de ruimtelijke ordening van Zuid-Holland. Dat groei niet meer vanzelfsprekend is en dit ruimtelijke consequenties heeft, komt ook terug bij de aanpak van de plancapaciteit voor de woningbouw en die van bedrijventerreinen. De actuele behoefte aan nieuwe bedrijventerreinen voor de periode 2010-2020 wordt nu berekend op 33 procent lager dan in 2009. De provincie zal de komende periode met de gemeenten bezien of dit betekent dat ruimtelijke reserveringen van bedrijventerreinen en ook kantoorlocaties moet worden aangepast. Dit zou dan bij de herziening van de PSV volgend jaar doorgevoerd kunnen worden.

24


13

Wethouder Henk de Paepe: “Het is zeker niet zo dat het college de Floriade niet wil hebben”


Wethouder Henk de Paepe: “Het is zeker niet zo dat het college de Floriade niet wil hebben” Lansingerland – “Niets is minder waar dan dat het college de Floriade niet naar onze gemeente zou willen halen.” Wethouder Henk de Paepe, die donderdag in de gemeenteraad het voorstel van het college verdedigde om geen poging te doen de Floriade 2022 binnen de grenzen van Lansingerland te krijgen, is er stellig over. “Natuurlijk zouden we het geweldig vinden. Maar de financiële situatie van de gemeente maakt het aanzienlijk lastiger om het evenement te organiseren. Daarom was het voorstel van b. en w. om de plannen niet door te zetten. Nu de gemeenteraad toch wil dat we er aan gaan werken, zullen we dat met enthousiasme doen, daar kun je op rekenen. De raad heeft er met het amendement dat vanavond is aangenomen ook wel een voorwaarde aan verbonden. Alle deelnemende gemeenten moeten er een evenredige bijdrage aan leveren en wij voldoen pas aan onze financiële verplichtingen als ook het bedrijfsleven mee betaalt”. Dat vereist wel dat vooral de grote steden in de te vormen Metropoolregio, Den Haag en Rotterdam, ook een flinke steen bijdragen, vindt De Paepe “Den Haag heeft tot nu toe niks van zich laten horen. Van Rotterdam hebben we weliswaar een intentieverklaring gekregen, maar ook dat heeft nog geen cent toegezegd. Alleen de Provincie Zuid-Holland heeft laten weten € 3,3 miljoen beschikbaar te willen stellen. Maar ook niks meer, zei Govert Veldhuizen van Gedeputeerde Staten nog tegen mij toen ik hem er vorige week over sprak.” Donkere wolken De wethouder legt nog eens uit waarom het college de raad voorstelde om de pogingen de Floriade 2022 in huis te halen, te staken. “Aanvankelijk waren er plannen om in de verschillende deelnemende gemeenten delen van de Floriade onder te brengen. Dat zou betekenen dat onder andere ook Boskoop, Alphen aan den Rijn, Bodegraven-Reeuwijk en Pijnacker-Nootdorp grond beschikbaar zouden stellen. Maar dat wilde de Tuinbouwraad niet en die beslist uiteindelijk waar het tuinbouwevenement komt. De Tuinbouwraad wilde dat alles zich zou afspelen op het grondgebied van Zoetermeer en Lansingerland. Toen kwam het gebied rond het nog te bouwen station Bleizo, langs de A12, in beeld”.

25


Omdat de gemeente toch al grote financiële problemen heeft met haar grondexploitatie, besloot het college daarop niet langer te streven naar het mede organiseren van de Floriade 2022. “De organisatie van de Floriade gaat ervan uit dat de grond na afloop van het evenement wordt overgenomen door de Gemeenschappelijke Regeling Bleizo. Maar daar zegt men nu al dat het niet zeker is dat daarvoor tegen die tijd het geld beschikbaar is. Dat brengt dus flinke financiële risico’s met zich mee”. Het is niet de enige mogelijke donkere wolk die het college ziet hangen: “Wat als de Floriade 2022 failliet gaat? Hoe moeten wij dan verder met de gronduitgifte?” De Paepe wijst er ook op dat de Floriade voor Bleizo geen ‘permanente vervoerswaarde’ heeft: “Het is een eenmalig evenement en dat betekent dat het geen permanente bijdrage levert aan het aantal passagiers dat naar het nieuwe station Bleizo komt. Dat is alleen van toepassing op het Factory Outlet Centre (FOC), waarover nu wordt gesproken. Maar daar kijkt de gemeenteraad ook genuanceerd naar. Niet iedereen is van mening dat het FOC er echt moet komen. Terwijl NS al heeft gezegd dat er geen station komt als er geen FOC wordt neergezet bij Bleizo. Kortom, er is nog een heleboel onzeker. Daarom heeft het college de raad geadviseerd niet door te gaan op de ingeslagen weg”. Maar daar dacht de raad dus anders over. Het college moet door met de kandidaatstelling voor de organisatie van de Floriade. De Tuinbouwraad beslist in oktober welke gemeente het tuinbouwevenement binnen haar poorten krijgt.

26


Knipselkrant Bleizo Sep-aug-jul 2012

Recommend Documents