Kleinschalig kamperen Karen François Sector- en logiescoördinator
???
LOGIES DECREET
VRAAG & AANBOD
TRENDS & INSPIRATIE
???
Zo iets?
Zo iets?
RUIMTE
LANDELIJK
NATUUR
GASTVRIJHEID
GEZELLIG
RUST
Kleinschalig kamperen!
Starten met toerisme • Toenemende vraag naar (kleinschalig) logies. Het aanbod stijgt, maar de vraag stijgt nog altijd mee. • In sommige regio’s nog maar een beperkt aanbod, regio heeft nog potentieel (zelf eens marktonderzoek voeren).
• Kan een bijverdienste zijn, maar ook een manier om gasten het leven op en de producten van het platteland te laten ontdekken en (her-)waarderen.
Veranderende reisbehoefte: – Voornaamste behoeftes: • Ontsnappen • Ontspanning (fysiek en mentaal) • Avontuur/actieve vakantie • Genieten (van elkaar) – Mensen gaan steeds meer op reis (kritisch!) – Mensen kiezen steeds meer voor korte vakanties (onze doelgroep). – Kortbijvakanties in Vlaanderen zitten in de lift! (85% uit België (vooral Vlaanderen))
Vragen die je je vooraf moet stellen …
Ga je graag om met mensen die je niet kent? Ken je de regio? Kun je overweg met administratie? Ben je al eens een kijkje gaan nemen bij een logies in de buurt? • Welke eigen ervaringen heb je met kleinschalig kamperen? • • • •
Hoe veel tijd wil / kan ik hierin steken? Behoefte aan niet-agrarische activiteiten? Voldoende (geschikte) ruimte? Steunt je gezin de beslissing? Hoe zit het met mijn privacy? Op welke doelgroep richt ik me? Wat is mijn grote troef? Wat is mijn USP (Unique Selling Point)? • Wat is er bij mij in de buurt? Bv. recreatieve routes? (wandelen, fietsen, paardrijden, autoroutes, etc.) • • • • • • •
LOGIES DECREET
Categorie: openluchtrecreatieve terreinen
Kleinschalig kamperen
Categorie: vakantielogies
Kampeerautoterrein Uitsluitend kampeerautoplaatsen
Kampeerautoterrein • • • • • •
Max. 31 opeenvolgende dagen Kampeerauto wordt verwijderd na verblijf Lozingspunten Drinkwatervoorziening Elektriciteit Gesorteerde afvalcontainers
• Aanmelding: max. 2 percelen (8 toeristen) • Vergunning: vanaf 3 percelen (9 toeristen)
Minicamping Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
Minicamping • Beperkte openingsperiode: Max. 15 plaatsen vanaf 1 april t.e.m. 30 september Beperkte openingstijd • Max. 31 opeenvolgende dagen • Sanitair aanwezig • Lozingspunten • Drinkwatervoorziening • Gesorteerde afvalcontainers • Elektriciteit • Aanmelding: max. 2 percelen (8 toeristen) • Vergunning: vanaf 3 percelen (9 toeristen)
Minicamping • Kampeerders met eigen mobiele verblijven Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
Minicamping • Kampeerders met eigen mobiele verblijven Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
Minicamping • Kampeerders met eigen mobiele verblijven Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
Minicamping • Of… openluchtrecreatief verblijf Max.niet-mobiel 15 plaatsen (max. 30% van totaal aantal plaatsen) Beperkte openingstijd
Minicamping • Of… openluchtrecreatief verblijf Max.niet-mobiel 15 plaatsen (max. 30% van totaal aantal plaatsen) Beperkte openingstijd
Vakantielogies • Ingerichte entiteit op zich aanmelden/ vergunnen – Aanmelding: max. 2 kamers of 8 toeristen – Vergunning: vanaf 3 kamers of 9 toeristen
• Algemene categorie • Sanitair, elektriciteit, water, e.d. beschikbaar! • Ook stedenbouwkundige vergunning voor nodig!
1e stap RUIMTELIJKE ORDENING
Documenten voor toeristische vergunning (of aanmelding) Vergunningsformulier bezorgen aan DIV (Departement Internationaal Vlaanderen, dienst toeristische vergunningen) door exploitant of gemachtigde • Stedenbouwkundige vergunning • Aanvraagformulier • Brandverzekering & verzekering burgerlijke aansprakelijkheid • Brandveiligheidsattest • Plattegrond op schaal • Uittreksel uit de kadastrale legger • Eigendomsattest of huurovereenkomst • (Event. statuten indien door rechtspersoon)
Ontvangstmelding DIV (binnen 10 werkdagen) Aanvraag volledig
Aanvraag onvolledig
Controle DIV Binnen 30 werkdagen na ontvangstmelding
Aanvulling dossier (binnen 3 maanden) Verval aanvraag
Toekenning vergunning
Weigering vergunning
Afschrift naar burgemeester
Andere wetgeving • FAVV: verschaffen van voeding of dranken • VLAREM: Vlaams Reglement Milieuvergunning • Veiligheid: speeltoestellen (logboek onderhoud & inspectie), legionella (bij > 15 pers.) • Register met gegevens van gasten (ook bij kleinschalig logies) • Bezettingscijfers &-gegevens doorgeven (registreren via FOD economie) • Ondernemerschap: ondernemingsloket! (sociale bijdragen, vennootschap?, inschrijving handelsregister (BTW), etc.) • SABAM - Billijke vergoeding
Subsidies: Actieve landbouwers kunnen soms VLIF-steun ontvangen: – Vlaams Landbouw Investeringsfonds – Steun voor verbreding/diversificatie van de landbouw – voor meer info: www.vlaanderen.be/landbouw > subsidies
Logiessubsidies – Door Toerisme Vlaanderen – Bestaande & vergunde logies, elk jaar nieuwe oproep (niet voor alle logiestypes) – Indienen van februari tot juli – Meer info: www.toerismevlaanderen.be/logiessubsidie
VRAAG & AANBOD
Resultaten Vlaanderen Vakantiegangeronderzoek (2012) • 7% kamperen in Vlaanderen • Aantal Belgische kampeerders in Vlaanderen is in 2012 met 13% gestegen (NL: -9%)
Vraag voor kampeerautoterreinen Stijgende populariteit van kampeerauto’s Europa: verkoop kampeerauto’s = caravans België: 72% kampeerauto’s en 28% caravans (Vroeger omgekeerd)
Aanbod aan kampeerautoterreinen Aanbod vergunde kampeerautoterreinen:
West-Vlaanderen
12
Limburg
6
Oost-Vlaanderen
3
Vlaams-Brabant
3
Antwerpen
2
Vraag naar minicampings • 3/10 Belgen heeft interesse* • 8/10 ervaren kampeerders heeft interesse* 60% 50%
51%
40%
31%
30% 20%
10%
10%
8%
0% Ja, ik heb dit reeds gedaan in buitenland
Ja, ik heb er van Ja, ik heb er van Neen, ik heb hier nog gehoord, nog niet gehoord. Maar het nooit van gehoord. gedaan. Het interesseert me niet. interesseert me wel.
* Omnibus-enquête Toerisme Limburg 2011
Aanbod aan minicampings Aanbod vergunde minicampings:
Limburg
2
Oost-Vlaanderen
1
Vlaams-Brabant
1
West-Vlaanderen
0
Antwerpen
0
TRENDS & INSPIRATIE
Voorbeelden ter inspiratie Kampeerautoterrein Klepperduinen in Ouddorp (Zeeland)
Voorbeelden ter inspiratie Camperpark Zeeland
Voorbeelden ter inspiratie Kampeerautoterrein Leiekamper in Waregem
Voorbeelden ter inspiratie Minicamping Stukkeheidehof in Bree
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping! “The Pod” op minicamping Leeuwerikenveld (Linter)
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping! Dome tenten bij Ecochique in Westouter
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping! Het Betere Boerenbed
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Trends in kamperen • Comfort • Retro • Uniek • Beleving • Sport en ontspanning • Luxe
B&B service
RETRO
UNIEK
BELEVING
SPORT & ONTSPANNING
Karen François Sector- en logiescoördinator Westtoer
[email protected]
