Kies uw eigen huis in de gouden buurten
Dorpse charme en stedelijk comfort
Berkel en Rodenrijs is een dorp met een lange historie. Sinds het ontstaan in 963 heeft het gebied heel wat metamorfoses ondergaan. Veenmoerassen werden ontgonnen. Door het afsteken van turf ontstonden waterplassen. En die plassen werden op hun beurt weer ingepolderd. Polders die nu, na hun gebruik voor de landbouw en daarna tuinbouw, Berkel en Rodenrijs de mogelijkheid bieden verder te groeien. Met behoud van het kleinschalige karakter, want het dorp hecht aan de bestaande waarden.
Het vriendelijke Berkel en Rodenrijs ligt midden in het groen, maar daarnaast ook centraal in de Randstad. Steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en Delft zijn goed en snel bereikbaar, u staat met de RandstadRail in 10 min in het centrum van Rotterdam
Direct grenzend aan natuurgebied Groenblauwe Slinger De Gouden Buurten maken deel uit van de nieuwbouwlocatie Westpolder/Bolwerk in Berkel en Rodenrijs. Een locatie met een unieke ligging, direct grenzend aan natuurgebied de Groenblauwe Slinger. Elementen uit dat waterrijke gebied ziet u terug in de wijk. Sloten, singels, grachten en volop groen ondersteunen de sfeer die opgeroepen wordt door de traditioneel Hollandse bouwstijl en de kleinschalige opzet.
2
WONEN in de gouden buurten
De Gouden Buurten is een plek waar modern comfort wordt gecombineerd met traditionele kwaliteit. Met de karakteristieke huizen in jaren dertig sfeer en alle andere ingrediënten die zo kenmerkend zijn voor de Gouden Buurten.
De kracht van de Gouden Buurten zit ‘m echter in de eenheid van de variatie. Eenheid en variatie, het klinkt misschien tegenstrijdig, maar dat maakt dat ieders huis helemaal eigen is en je toch op elke straathoek dezelfde sfeer inademt. De straten worden alles behalve eentonig. Geen lange rijen met dezelfde gevels, maar karaktervolle en kleine eenheden onderbroken door water. Door te spelen met diversiteit, singels, gracht en groen binnen een traditioneel Hollandse stijl, straalt het een eigen identiteit uit. Groen en speelplekken maken het een kindvriendelijke wijk. Daarnaast volop ruimte om te fietsen en spelen langs zo karakteristieke polderwegen met sloten en bomenrijen.
De Gouden Buurten liggen op enkele minuten afstand van de oude dorpskern van Berkel en Rodenrijs. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u echter de wijk niet uit. Bij het RandstadRailstation staat straks een eigen centrum met basisvoorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum.
3
stappenplan Xcellent huis
Begeleid Individueel Opdrachtgeverschap In het onderstaand stappenplan laten wij onze werkwijze zien en de stappen die u doorloopt vanaf het eerste contact tot aan de oplevering van uw droomhuis.
Begeleid Individueel Opdrachtgeverschap
1
In de Gouden Uilbuurt aan de Leeweg liggen een vijftal unieke
Allereerst maken we samen met u een inventarisatie van uw
Aan de hand van de inventarisatie die is opgesteld, kan de architect
kavels (bouwstroom 6B). Behalve dat dit zeer grote kavels zijn,
wensen en ideeën. Hoe wilt u wonen, voor welke woning bent u
aan de slag. Uw wensen en ideeën worden vertaald naar een
is het mogelijk om geheel naar wens en woonbehoefte een
gevallen en welk budget hoort hierbij? We nemen alles met u
schetsontwerp, waarmee u een goed beeld krijgt van uw droom-
eigen huis te laten bouwen. Eerst bepaalt u welke woning het
door, van ontwerp tot bebouwingsvoorschriften. In deze brochure
huis. Er worden gevels en plattegronden getekend en we nemen
meeste aanspreekt uit een aantal basistypen. Samen met
is voor u een wooncheck, een groot aantal artist impressions,
het ontwerp samen met u door. Alle belangrijke details passeren
de projectbegeleider van Excellenthuis gaat u aan de slag om
foto’s en plattegronden opgenomen om zo goed mogelijk
de revue, van steenkeuze tot aan voegwerk toe. U bepaalt hoe uw
de woning helemaal naar wens te maken en zij begeleiden
beslagen ten ijs te komen. Mocht u met vragen zitten, dan is er
droomhuis er uit komt te zien! De gemaakte afspraken worden
het hele traject tot aan oplevering toe (Begeleid Individueel
altijd de gelegenheid om ze te stellen, nu of misschien op een
schriftelijk vastgelegd en de VON koopsom wordt aan u voorge-
Opdrachtgeverschap). Er zijn een aantal spelregels aan verbonden,
later tijdstip.
legd voor akkoord.
oriëntatiE
2
ontwerp
maar alles is mogelijk! U bepaalt zelf de indeling van uw woning: de grootte van het huis, het aantal slaapkamers, een extra serre of veranda, een inloopkast of tweede badkamer. Wilt u wel of geen erker of misschien zelfs een kelder onder het huis, aan u de keuze! Ook kunt u zelf gevelbekleding en dakpannen kiezen. Kortom, de woning wordt volledig aangepast aan uw wensen en wij zorgen ervoor dat alles past in het bestemmingsplan en regelgeving. U heeft er zelf verder geen omkijken meer naar. Met onze kennis en ervaring krijgt u de beste begeleiding voor het realiseren van uw droomhuis.
3
vergunning
5
oplevering
In Nederland wordt er geen enkel huis gebouwd zonder bouw-
De bouwvergunning is onherroepelijk, er kan gestart worden
U staat hier niet alleen voor. Wij bieden u de opleveringskeuring
vergunning. Ook uw toekomstige woning moet worden getoetst
met de bouw van uw woning. Tijdens de bouw zijn (kleine)
inclusief het lidmaatschap aan van de Vereniging Eigen Huis.
aan het bestemmingsplan en daarna voorgelegd aan welstand.
wijzigingen nog steeds mogelijk. De plaats van schakelaars en
Wij willen er zeker van zijn dat uw woning goed en degelijk
Maar daar houden wij ons mee bezig! U houdt u bezig met het
wandcontactdozen kan tijdens de bouw nog worden bepaald.
gebouwd is. Met Woningborg-garantie wordt uw woning afge-
uitzoeken van bouwmaterialen zoals stenen, dakpannen, tegels
We blijven flexibel ook tijdens de uitvoering. De aanneemsom
bouwd conform alle gemaakte afspraken. Na sleuteloverdracht
en sanitair. De bouwvoorbereidingen beginnen, bijvoorbeeld
betaalt u in termijnen. De oplevering vindt plaats binnen het
breekt het mooiste moment aan: u kunt onbezorgd gaan genieten
met het in productie nemen van de vloeren en kozijnen. Zodra de
aantal afgesproken werkbare dagen en conform de wettelijke
van uw droomhuis met de zekerheid dat ook de nazorg en garan-
vergunning verleend is, kan er meteen met de bouw van uw
regeling. Tijdens de bouw is het werk verzekerd.
ties goed geregeld zijn.
droomhuis worden gestart.
4
4
uitvoering
Op deze situatie ziet u de kaders waarbinnen gebouwd kan worden. Zoals u ziet bent u vrij om binnen de kaders te bepalen waar en hoe uw woning komt. Op kavels 1 t/m 4 kunt u elk woningtype uit deze brochure kiezen, voor kavel 5 zijn alleen type Willemijn, Maurits, Frederik & Hendrik mogelijk.
Leeweg
Leeweg
Leeweg
TYPE Amalia 6
schaal 1:75
8000
5600
1000
3320
berging 1.10
7000
eethoek 1.5
woonkamer 1.6
wc 1.2 hal 1.1
mk 1.3
keuken 1.4
3880
4000
luifel
3000 3000
700
Open woonkeuken met handige bijkeuken
bijkeuken 1.9
900
Zeer royale woonkamer met erker aan zijgevel
6000
Klassiek familiehuis met statige voorgevel en entree
3000
3000
Begane grond
4760
5840 10600
1000 1000
7
schaal 1:75
Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers
badkamer 2.5 slaapkamer 2.7
slaapkamer 2.3
wc 2.6
overloop 2.1
7000
Separate tweede toilet op eerste verdieping
slaapkamer 2.4
7900
Grote badkamer met ligbad
900
slaapkamer 2.2
5840
4760 10600
8
schaal 1:75
Tweede verdieping
900
7900
7000
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
5840
4760 10600
9
TYPE floris 10
schaal 1:75
6800
8200
1150
keuken 1.4
Brede en imposante woning
3000
3000
Begane grond overdekt terras
Statige hal met dubbele deuren naar woonkamer 6500
Groot overdekt terras
3000
Werkkamer
berging 1.10
Woonkamer met erker in zijgevel en grote raampartijen eethoek 1.5
Opvallend trappenhuis tot aan de zolder
8000
Carport
5000
wc 1.2
430
werkkamer 1.7
woonkamer 1.6
hal 1.1
mk 1.3
carport
430
430
4500
k.
luifel
3000 3000
5320
2680
4000
1150
12000
11
schaal 1:75
Eerste verdieping Vier prachtige slaapkamers Grote badkamer met ligbad
badkamer 2.5
Separate tweede toilet
slaapkamer 2.2 8000
slaapkamer 2.3
overloop 2.1
slaapkamer 2.4
slaapkamer 2.7
430
wc 2.6
5320
2680 12000
12
4000
schaal 1:75
Tweede verdieping
430
8000
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
5320
2680
4000
12000
13
TYPE christiaan 14
schaal 1:75
7700
Speelse villa
woonkamer 1.6
bijkeuken 1.9
Statige hal met dubbele deuren naar woonkamer
3790
Begane grond
1000
950
6000
wc 1.2
mk 1.3
keuken 1.4
eethoek 1.5
4210
luifel
12000
4000
hal 1.1
3550
Bijkeuken en garage/berging
berging 1.10
1000
Grote woonkeuken met en-suite deuren
6500
Woonkamer met erker aan zijgevel en grote raampartijen
4000
2000
3200
4500
15
schaal 1:75
2340
950
Eerste verdieping
7700
inloopkast
Vier slaapkamers Inloopkast bij hoofdslaapkamer
slaapkamer 2.2
slaapkamer 2.3
Slaapkamer aan de voorkant met overdekt balkon
Separate tweede toilet
11000
Grote badkamer met ligbad
badkamer 2.5
6000
Vide op de overloop voor extra licht
wc 2.6
vide overloop 2.1
balkon
2340
16
3200
4500
1000
4050
slaapkamer 2.4
slaapkamer 2.7
schaal 1:75
Tweede verdieping
7700
950
2340
1000
4050
11000
6000
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
2340
3200
4500
17
TYPE willemijn 18
schaal 1:75 3100
berging 1.10
Elegant woonhuis Zeer royale woonkamer met erker aan voorzijde
6000
3000
keuken 1.4
Open keuken eethoek 1.5
Carport
10000
hal 1.1
wc 1.2
carport
3400
woonkamer 1.6
900
10900
mk 1.3
4500
Begane grond
3000
6900
4170
2830 7000
3000 3000
19
schaal 1:75
Eerste verdieping Drie slaapkamers en werkkamer
slaapkamer 2.4
Grote badkamer met ligbad
badkamer 2.5
Separate tweede toilet
10000
10900
wc 2.6
werkkamer 2.7
overloop 2.1
slaapkamer 2.3
900
slaapkamer 2.2
4170
2830 7000
20
schaal 1:75
Tweede verdieping
10000 900
10900
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
2830
4170 7000
21
TYPE maurits 22
schaal 1:75
6500
4000
berging 1.10
Eigentijdse woning met bijzondere raampartijen
6000
900
Begane grond
bijkeuken 1.9
Mooie garderoberuimte in statige hal keuken 1.4
Woonkeuken met openslaande deuren naar tuin eethoek 1.5
Bijkeuken met doorgang naar garage/berging Carport
mk 1.3
wc 1.2
carport
4500
10500
hal 1.1
3000
woonkamer 1.6
7000
3500
23
schaal 1:75
Eerste verdieping Drie riante slaapkamers Grote badkamer met ligbad
badkamer 2.5
slaapkamer 2.2
Separate tweede toilet op eerste verdieping
wc 2.6
10500
overloop 2.1
slaapkamer 2.4
slaapkamer 2.3
7000
24
schaal 1:75
Tweede verdieping
10500
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
7000
25
TYPE frederik 26
schaal 1:75 6800
2500
100
bijkeuken 1.9
6850
5300
Begane grond Stijlvolle villa met bijzondere lengte
4100
berging 1.10 keuken 1.4
Opvallend trappenhuis tot aan de zolder Royale woonkamer met veel raampartijen
eethoek 1.5
Royale woonkeuken met openslaande tuindeuren Bijkeuken met doorgang naar garage/berging 2680
wc 1.2
11050
Carport
3100
carport
hal 1.1
6520
mk 1.3
950
4550
woonkamer 1.6
4000 4000
4000
3000 7000
27
schaal 1:75
2800
Eerste verdieping Drie royale slaapkamers
badkamer 2.5 slaapkamer 2.4
Grote badkamer met ligbad en toilet Tweede badkamer met toilet 2680
Inloopkast bij ouderslaapkamer en een tweede badkamer
12000
11050
overloop 2.1
dressing
6520
slaapkamer 2.3
slaapkamer 2.2
950
badkamer 2.6
4000
3000 7000
28
schaal 1:75
2800
Tweede verdieping
950
6520
12000
11050
2680
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
4000
3000 7000
29
TYPE charlotte 30
schaal 1:75
3600
680
680
8900
Begane grond
Opvallende entreepartij
berging 1.10
woonkamer 1.6
Royale woonkamer met veel raampartijen
6500
Charmante villa
Royale woonkeuken
10300
hal 1.1
eethoek 1.5 1300
1300
mk 1.3
3180
wc 1.2
keuken 1.4
luifel
1000
1000
Royale garage/berging
1000
Royale hal met dubbele deuren naar woonkamer
9000
Erker t.p.v. voorgevel
9000 5600
3500 3400
3500
31
schaal 1:75
Eerste verdieping Drie slaapkamers op eerste verdieping
slaapkamer 2.4
slaapkamer 2.3
Grote badkamer met ligbad Separate tweede toilet
9000
k.
10300
overloop 2.1
wc 2.6
badkamer 2.5
1300
slaapkamer 2.2
5600
3400 9000
32
schaal 1:75
Tweede verdieping
1300
10300
9000
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
5600
3400 9000
33
TYPE catharina 34
schaal 1:75
3100
10500
Riante woonkeuken met doorgang naar garage/berging
berging 1.10
Royale woonkamer met veel raampartijen
2389
Erker in zijgevel voor veel lichtdoorgang
6000
Traditioneel familiehuis met statige entree
3500
Begane grond
eethoek 1.5
733
mk 1.3
wc 1.2 hal 1.1
4500
3879
woonkamer 1.6
keuken 1.4
luifel
1000
10600
3000
35
schaal 1:75
Eerste verdieping Vier slaapkamers Royale badkamer met ligbad
badkamer 2.5
slaapkamer 2.2
7000
Separate toilet
overloop 2.1
slaapkamer 2.3
slaapkamer 2.4
wc 2.6
10600
36
slaapkamer 2.7
schaal 1:75
Tweede verdieping
7000
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
10600
37
TYPE hendrik 38
3100
berging 1.10
Begane grond
6000
3000
schaal 1:75
Eigenzinnige woning met schuin puntdak Opvallende entreepartij met royale hal eethoek 1.5
Grote, lichte woonkamer met grote erker
keuken 1.4
Woonkeuken met openslaande tuindeuren 8000
Carport als optie
vide
8300
11300
optie carport
hal 1.1
wc 1.2
700
700
4000
mk 1.3
woonkamer 1.6
4000 700
4000 7300
3000
39
schaal 1:75
Eerste verdieping Drie slaapkamers
slaapkamer 2.2
dressing
Inloopkast bij hoofdslaapkamer Royale badkamer met ligbad en toilet
11300
Vide op de overloop
badkamer 2.5
vide overloop 2.1
slaapkamer 2.4
7300
40
slaapkamer 2.3
schaal 1:75
Tweede verdieping
11300
Twee kamers of badkamer zijn mogelijk
7300
41
Algemene- en verkoopinformatie
Zekerheid bij het kopen van uw huis
koop-/aanneemsom te betalen. Van de getekende overeenkomsten ontvangen
Hypotheek, rente en fiscus
De bouwer is aangesloten bij Woningborg NV (Woningborg). Voor u betekent dit, dat
zowel Gouden Uil C.V. als de bouwer en de koper een kopie: de originele exemplaren
Op de eindafrekening blijft na aftrek van alle reeds vervallen bouwtermijnen een
u een huis koopt met een Woningborg-garantiecertificaat. Dit door de overheid
worden naar de notaris gezonden, die de notariële akte voor de eigendomsover-
bedrag over: het hypotheekbedrag ‘in depot’. In de meest voorkomende gevallen zal
erkende certificaat wordt u na het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst
dracht opmaakt.
een geldgever/ hypotheekbank op het moment van passeren van de hypotheekakte
rechtstreeks door Woningborg toegezonden. Als koper ontvangt u ook het Woning-
van u verlangen dat minimaal een bedrag gelijk aan de bouwtermijnen die u nog
borg-boekje “Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010”. Hierin staan alle
Betaling tijdens de bouw
moet betalen in depot blijft en dat -mocht u geen volledige financiering hebben af-
garantiebepalingen en -termijnen uitvoerig beschreven.
Na ondertekening van de aannemingsovereenkomst krijgt u elke keer als er een
gesloten- uw eigen middelen zoals hiervoor bedoeld bij de notaris worden voldaan.
Het garantiecertificaat van Woningborg houdt onder meer in, dat garantie wordt
bouwtermijn is vervallen een factuur.
Over het bedrag dat in depot bij de geldgever/hypotheekbank (achter)blijft ontvangt
gegeven op de kwaliteit van de woningen. Voor fundamentele gebreken in de con-
Bij de financiële afhandeling van die facturen zijn in principe drie situaties mogelijk:
u rente. Deze rente wordt in mindering gebracht op de hypotheekrente die u moet
structie is de garantietermijn zelfs 10 jaar. De garantie wordt gegeven door de
•
u betaalt de factuur uit eigen middelen;
betalen. Hypotheekrente en kosten die verband houden met de financiering van uw
bouwer, Woningborg staat borg voor het naleven van de verplichtingen welke uit de
•
u heeft voor de financiering van uw woning een hypotheek afgesloten en de
woning zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin u die kosten hebt betaald.
garantie voortvloeien. Daarnaast garandeert het Woningborg-certificaat dat uw
hypotheekakte en de koopakte van de grond zijn al gepasseerd. In dat geval
woning wordt afgebouwd, ook als de bouwer daartoe niet meer in staat zou zijn. De
ondertekent u de factuur en stuurt die naar uw geldgever/ hypotheekbank, die
Voorbeelden van dergelijke aftrekposten zijn:
voor betaling zorgt;
•
de hypotheekrente minus eventuele depotrente:
u hebt een hypotheek afgesloten, maar de akten zijn nog niet gepasseerd. In
•
kosten van de hypotheekakte, incl. kadastraal recht, BTW e.d.;
dit geval hebt u automatisch uitstel van betaling op basis van de overeengeko-
•
afsluitkosten die uw geldgever/hypotheekbank in rekening brengt en eventuele kos-
Woningborggarantieregeling biedt u dus langdurige zekerheid wat betreft de technische en financiële risico’s die aan de bouw en aankoop van een woning verbon-
•
den kunnen zijn.
men rente, zoals in de koop- en in de aannemingsovereenkomst staat ver-
ten van taxatie, hetgeen een vereiste van uw geldgever/hypotheekbank kan zijn.
Koopsom vrij op naam (V.O.N.)
meld. Uiterlijk bij het passeren van de akten bij de notaris betaalt u de reeds
Uw makelaar of uw financieel adviseur kan u exact vertellen welke bedragen fis-
De levering van de grond alsmede de aanneming van werk voor de bouw van de
vervallen termijnen.
caal aftrekbaar zijn.
woningen te Berkel en Rodenrijs geschieden ‘vrij op naam’, dat wil zeggen dat een aantal kosten al in de koopsommen daarvan is opgenomen, de koopsom van de
Eigendomsoverdracht van uw woning
Zoveel mensen, zoveel hypotheken
grond, de kosten van de bouwvergunning en de bouw, de honoraria voor architect
De eigendomsoverdracht van de grond met het daarop eventueel reeds gebouwde,
Een hypotheek is altijd maatwerk, gebaseerd op de totale koopsom en uw financiële
en constructeur, de kosten van de Woningborg-garantieregeling, de aansluitkosten
vindt plaats wanneer bij de notaris de ‘akte van levering’ wordt gepasseerd. In de
mogelijkheden. De uiteindelijke woonlasten en de hoogte van het benodigde hypo-
voor gas, water en elektriciteit, de verkoopkosten, de notariskosten die betrekking
koopovereenkomst wordt daarvoor een uiterste termijn overeengekomen; vanzelf-
theekbedrag kunnen de financieel adviseurs nauwkeurig voor u berekenen. Ook
hebben op de overdracht en de BTW volgens geldend tarief.
sprekend is ook de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding van belang. Het
een hypotheekaanvraag kunnen zij voor u verzorgen.
is gebruikelijk dat op de transportdatum zowel de akte van levering als de hypo-
Niet inbegrepen kosten
theekakte worden getekend.
In de koopsom v.o.n. zijn enkele (mogelijke) kosten niet inbegrepen: eventuele
42
Oplevering van uw woning Op de datum van oplevering inspecteert u samen met een vertegenwoordiger van
waarborgsommen voor de levering van gas, water en elektriciteit, de aansluit-
De eindafrekening
de bouwer uw nieuwe woning. Eventuele gebreken of onvolkomenheden worden
kosten voor de telefoon en het centraal antennesysteem. Ook de kosten die u moet
Voor het notarieel transport krijgt u van de notaris een eindafrekening met het
vastgelegd in een ‘proces-verbaal van oplevering’. De genoteerde punten worden
maken om de financiering van uw woning te realiseren (zoals hypotheekafsluit-
definitieve bedrag dat u op de transportdatum dient te betalen. Als extra kosten
door de bouwer gedurende de onderhoudstermijn verbeterd c.q. hersteld. De
provisie, notariskosten voor de hypotheekakte, rente over vervallen termijnen en
kunnen in de eindafrekening vermeld zijn:
opleveringsverklaring wordt in tweevoud opgemaakt en door bouwer en koper
rente tijdens de bouw) zijn niet inbegrepen.
•
rente over de grondkosten en de inmiddels vervallen, maar nog niet betaalde
ondertekend. Indien aan alle betalingsverplichtingen is voldaan, krijgt u vervol-
bouwtermijnen;
gens de sleutels van uw woning overhandigd, waarmee de oplevering een feit is.
Koop- en aannemingsovereenkomst
•
notariskosten voor de hypotheekakte en kadastraal recht;
In de koopovereenkomst zijn de verplichtingen van Gouden Uil C.V. en van de
•
hypotheekafsluitkosten van uw geldgever;
Opleverings- en risicoregeling
koper vastgelegd en in de aannemingsovereenkomst die van de bouwer en de
•
eventueel vooruit verschuldigde premie(s) levensverzekering.
Bij de oplevering van de woning verstrekt de bouwer aan de notaris een bank-
koper. Deze overeenkomsten kennen een bedenktijd van één kalenderweek. De
Op de eindafrekening vindt u eveneens vermeld welk bedrag de notaris van uw
garantie ter grootte van 5% van de aanneemsom, e.e.a. conform de algemene voor-
bouwer verplicht zich de woning te bouwen en Gouden Uil C.V. verplicht zich de
geldgever/ hypotheekbank zal ontvangen en welk bedrag u eventueel zelf nog aan
waarden van Woningborg. Doel hiervan is een garantie te scheppen dat eventuele
bijbehorende grond aan de koper te (doen) leveren, de koper verplicht zich de
de notaris moet overmaken.
onvolkomenheden of gebreken bij de oplevering snel en adequaat worden verhol-
pen. In de informatiefase voorafgaand aan uw aankoopbeslissing ontvangt u hierover nadere gegevens. Wat betreft de koopsom: de ‘Risicoregeling Woningbouw’ is op dit woonplan in Berkel en Rodenrijs niet van toepassing. Dit betekent, dat een eventuele stijging van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw voor rekening en risico van de bouwer komt. De overeengekomen koopsom kan dus niet verhoogd worden, ook al gaat de bouw door onvoorziene omstandigheden méér kosten dan begroot was.
Nota bene (disclaimer) Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld op basis van de gegevens van de architect. Desalniettemin moet een voorbehoud worden gemaakt voor: •
wijzigingen die een gevolg zijn van nieuwe eisen van de overheid en/of nutsbedrijven;
•
wijzigingen in kleuren, materialen en afwerking, die geen enkele afbreuk doen aan de kwaliteit van de gekochte woning en geen financiële consequenties hebben voor kopers;
•
kleine afwijkingen in de tekeningen t.o.v. de werkelijke uitvoering.
De op de tekeningen aangegeven maten zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend: •
eventueel op de tekeningen ingetekend meubilair en/of apparatuur. Voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd behoren deze niet tot de leveringsomvang;
•
de artist impressions geven een globaal beeld van de woning. Aan deze tekeningen kunnen ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.
43
Kom langs in het informatiecentrum! Johan Fabriciusstraat 20 2652 GJ Berkel en Rodenrijs Tel. 010 - 511 24 49
[email protected]
WWW.GOUDENBUURTEN.NL
Ontwerp & Begeleiding
Gouden buurten is een ontwikkeling van Gouden Uil C.V. Een samenwerking van
www.vmierlo.nl
