Kavels Woonarken a
Nieuw! wonen op het water
www.zeewoldenieuwbouw.nl
Wonen op het water
Over Zeewolde Zeewolde, ontstaan in 1984 in Flevoland, is de jongste gemeente van Nederland. Door de centrale ligging in het midden van Nederland bent u zo in de Randstad. Als u wilt wonen in een omgeving waar rust, ruimte, groen en water een centrale rol vervullen en waarbij aandacht is voor een veilige leefomgeving, dan past Zeewolde helemaal bij u. De Polderwijk is de nieuwste ontwikkeling
een Zuiderzeehaven waarbij er de mogelijkheid
aan de noordkant van Zeewolde. Hier kunt
is om bij de woning een sloep of boot aan te
u genieten van alle ruimte te midden van
leggen. Vanuit de woning kan in de toekomst zo
water en groen. De wijk bestaat uit vier
gevaren worden naar het Wolderwijd, de rand-
deelgebieden met elk zijn eigen woonsfeer en
meren of zelfs naar Friesland.
een diversiteit aan woningtypen. Parkkwartier is een parkachtig woongebied met groene
Woonarken in Zeewolde
uitlopers naar de groene wig ‘Kuierbaan’ en de
In deze brochure vindt u alle informatie over
Centrale Plas ‘Waterlinie’. Bergkwartier vormt
het project woonarken. Het project biedt u
een verhoogd gebied zodat op het niveau
de mogelijkheid om een woonark, ook wel
van de Zeewolderdijk gewoond kan worden
waterwoning genoemd, te realiseren naar eigen
met een mooi uitzicht over het Wolderwijd.
ontwerp gelegen in de Blauwe Diamant met een
Waterkwartier ligt aan de ‘Waterlinie’
ruime kavel. De 7 waterkavels voor woonboten
Centrale Plas en wordt door de toekomstige vaarverbinding naar de Hoge Vaart een waterrijk gebied. Havenkwartier krijgt de uitstraling van
komen aan de
“Hier kunt u genieten van alle ruimte te midden van water en groen.”
Ossenkampweg, de noordkant van het toekomstige Waterkwartier. Meer informatie
over het project woonarken kunt u lezen in deze brochure en op de website www.zeewoldenieuwbouw.nl.
Woonarken Unieke locatie voor woonarken in Zeewolde gelegen aan de vaarroute de Blauwe Diamant
N
Locatie woonarken Wonen op een unieke plek aan de vaarroute de Blauwe Diamant. De kavels voor woonarken komen aan de Ossenkampweg, gelegen aan de noordkant van het toekomstige Waterkwartier in de Polderwijk. Kavels De 7 kavels (1e fase) liggen in 2 clusters aan de Blauwe Diamant. De kavels wordt op de Ossenkampweg ontsloten. Voor de locatie aan de Ossenkampweg wordt door de karakteristiek van de kavels en beeldkwaliteit van de bebouwing gestreefd naar een rustig in het landschap van de dorpsrand ingepast beeld. Voor de kavels zijn de vorm en beleving van de hoofdwatergang van de Blauwe Diamant (verbinding tussen Wolderwijd en de Hoge Vaart) uitgangspunt. De kavels en de ligplaatsen voor de woonarken liggen buiten het bevaarbare profiel van de Blauwe Diamant in aparte ‘woon’-havens. Door deze positie blijft het profiel van de Blauwe Diamant vrij van bebouwing. Door de clustering van de kavels in twee ‘woon’-havens blijft het zicht op en beleefbaarheid van het buitengebied behouden.
De Blauwe Diamant De vaarroute de Blauwe Diamant is ongeveer 10 kilometer lang en is ter hoogte van de Groenewoudsetocht en de Baardmeestocht aangesloten op de Hoge Vaart. Het brede wateroppervlak geeft een ruimtelijk
Omgeving
gevoel. De gehele route is te bevaren
De Ossenkampweg behoudt de huidige functie
met motorboten. Vanuit Polderwijk,
voor de ontsluiting van het buitengebied
Waterkwartier en Havenkwartier
en wordt de ontsluitingsroute voor de
kunnen boten met staande mast, via
noordwestelijke woonbuurten (circa 500
de toekomstige sluis, het Wolderwijd
woningen) in het Waterkwartier via de aan
bereiken. De kavels zijn gelegen
de oostzijde gelegen bestaande brug. De
tussen 2 vaste bruggen. De vaste
bebouwing in het Waterkwartier zal divers zijn.
bruggen hebben een maximale
Aan de westzijde is een paddenpoel gerealiseerd
doorvaarthoogte van 3,50 meter.
en de oever van de Blauwe Diamant ter hoogte van de Waterlinie blijft vrij van bebouwing. De verkaveling van het waterkwartier is indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
De kavels De 7 kavels (1e fase) liggen in 2 clusters aan de Blauwe Diamant. De kavelsMaatvoering worden op de kavels Ossenkampweg ontsloten. De kavels bestaan uit een gedeelte water en een gedeelte land. Op de kavel land is er ruimte voor 2 parkeerplaatsen en kleinschalige oeverbebouwing.
Maatvoering kavels a
Kaveloverzicht
1
a
2
Legenda
3
4
5
Profiel kavels
7
Indicatieve oeverbebouwing met nutaansluitingen
ca. -2,3m NAP
ca. -3,5m NAP
Ossenkampweg 5,1m
6
Fietspad 10 - 11m
ca. 3m ca. 32,5m
ca. 4m
a
Kavels 1 t/m 4
a
Kavels 5 t/m 7
26,5m
26,5m
8m
8m
4m
4m
Kavel (land)
18m
20m
22m
25m
Totale oppervlakte: 582m2 Water: circa 339m2 Land: circa 243m2
Totale oppervlakte: 661m2 Water: circa 385m2 Land: circa 276m2
Indicatieve contour woonark
Kavel (water) 5m
6m
Waterpeil ca. -5,2m NAP
1:2 2,4m -5,5m NAP Onderwatertalud 1:3
-6,1m NAP ca. 12m
2,5m
26,5m
8m
4m
De woonarken Gezien de ligging aan de dorpsrand en de
Oeverbebouwing
vorm van de kavels, is het uitgangspunt dat de
De oeverbebouwing dient als bijgebouw
woonarken een heldere hoofdvorm van een
voor opslag, berging en stalling bij de
rechthoek of een samenstelling van meerdere
woonarken. In de oeverbebouwing worden de
hoekhoekige vormen krijgen in 1 tot maximaal
nutsaansluitingen voor de kavels gerealiseerd.
1,5 bouwlaag. De afdekking kan plat zijn,
De bebouwing dient in samenhang (detaillering,
een kap met een flauwe helling hebben of kan
kleur en materiaalgebruik) met de woonarken
een lichte ronding zijn die de rechthoekige
worden vormgegeven (rechthoekige hoofdvorm
hoofdvorm versterken. Bij elke woonark wordt
met een platte afdekking, flauwe kap of lichte
kleinschalige oeverbebouwing toegestaan
ronding).
(30 m² per kavel met een maximale goot en bouwhoogte van 3 en 4 meter).
Kleur- en materiaalgebruik Het materiaalgebruik van de opbouw van de woonarken moet in hoofdzaak bestaan uit glas, staal, plaatmateriaal en hout. De toegepaste kleuren dienen te bestaat uit de natuurlijke kleuren van het hout en zwart en grijstinten voor het staal en het plaatmateriaal.
Inrichting kavel (land) Voor de inrichting van het perceel op de wal dient rekening te worden gehouden met erfafscheidingen in de vorm van beplanting en hagen, geen gebouwde erfafscheidingen. Voor het parkeren moeten minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd.
Wonen op het water is ronduit genieten. Door het directe contact met water wordt er een speciale woonbeleving gecreëerd, die nooit zal vervelen.
Randvoorwaarden Bestemmingsplan / uitwerkingsplan
Aanlegvoorzieningen en meerpalen
Voor het realiseren van de woonarken is
Aanlegvoorzieningen en meerpalen dienen
het ontwerp uitwerkingsplan ‘woonarken
binnen de aangegeven vlakken worden
Ossenkampweg fase 1’ opgesteld en kan er op
gerealiseerd.
basis van dit plan een omgevingsvergunning worden verleend.
Nutsaansluitingen Voor de nutsaansluitingen dient een vorstvrije meterkast geïntegreerd in de oeverbebouwing te worden gerealiseerd. De nutsbedrijven sluiten aan in de meterkast. De verbinding van de woonark met de meterkast is voor rekening van de kaveleigenaar. In het ontwerp en de fasering van de werkzaamheden moet aandacht zijn voor de nutsaansluitingen. Verder informatie en beschikbaarheid op: www.aansluitingen.nl
Riolering Voor de aansluiting op de riolering dient het vuilwater op de erfgrens aan de zijde van de Ossenkampweg te worden aangesloten op het gemeentelijke vuilwater riool. Het regenwater (van het dakvlakken en verhardingen) kan worden afgevoerd op het oppervlaktewater.
Loopbrug Tussen de wal en de woonark moet een verbinding in de vorm van een loopbrug worden gerealiseerd (maximaal 2 meter breed).
Steigers/ Vlonders Het water buiten de aangegeven vlakken voor de woonarken, steigers en loopbrug dienen vrij te blijven van gebouwde constructies (bv. steigers, vlonders).
“Wonen op het water is alsof het iedere dag vakantie is.”
Een uniek woonproject!
Algemene kopersinformatie Op een prachtige locatie aan de vaarroute de
inritten. Deze werkzaamheden zullen naar
Blauwe Diamant worden 7 kavels gerealiseerd
verwachting eind september 2015 gereed zijn.
voor woonarken. Hier krijgt u de mogelijkheid
Tijdens deze periode kunnen de kopers hun
om een woonark, ook wel waterwoning
ark laten ontwerpen, omgevingsvergunning
genoemd, te realiseren naar eigen ontwerp.
aanvragen, overleg plegen met de nutsbedrijven over levering van die voorzieningen etc. Naar
Bouwrijpe grond
verwachting zijn vanaf 1 oktober 2015 de kavels
De woonarken komen te liggen aan de Blauwe
bouwrijp voor plaatsing van de woonark.
Diamant. Voor de zomer 2015 is het gedeelte moeten er nog diverse werkzaamheden
Hoe komt u in aanmerking voor een kavel voor een woonark?
worden verricht, zoals aanleg fietspad, aanleg
Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met
nutsvoorzieningen in openbaargebied, aanleg
de gemeente Zeewolde 036 5229522.
voor de woonarken gereed. Vervolgens
Oppervlak Kavel m2
Totaal m2
Kavelprijs incl. BTW
m2
1
243
339
582
€ 216.548,00
2
243
339
582
€ 216.548,00
3
243
339
582
€ 216.548,00
4 ht Verkoc
243
339
582
€ 216.548,00
5
276
385
661
€ 245.942,00
6
276
385
661
€ 245.942,00
7
276
385
661
€ 245.942,00
“Naar verwachting zijn vanaf 1 oktober 2015 de kavels bouwrijp voor plaatsing van de woonark.” ass
Super! Wonen op het water!
Geïnteresseerd? Stap voor stap komt uw eigen woonark dichterbij.
• Opstellen van bestemmingsplan • Bouwrijp en woonrijp maken van de locatie • Beoordelen en verstrekken van de omgevingsvergunning • Uitwerken en in verkoop nemen van de bouwkavel • De levering van de bouwkavel
Dit doet de koper • Het (laten) ontwerpen van de woonark • Kavel kopen en betalen • Levering grond via de notaris Bezoek de website voor meer informatie:
• Aanvraag benodigde vergunningen
www.zeewoldenieuwbouw.nl
• Realiseren van de woonark
Contact Meer informatie over kavels voor woonarken
Daarnaast kunt u telefonisch contact opnemen
kunt u vinden op de website van de gemeente
met de gemeente Zeewolde 036 5229522.
Zeewolde www.zeewoldenieuwbouw.nl.
- Fotografie: Gemeente Zeewolde archief - Jannis Lootens - ABC Arkenbouw; Corné Sparidaens - Thinkstock.com
Dit doet de gemeente Zeewolde
© 2014 Gemeente Zeewolde. Ontwerp en Realisatie: Redmatters
Altijd al willen wonen in een woonark?
