Karya Ilmiah Peluang Bisnis “Membangun Usaha Kos-Kosan”
Nama : L. Nuranda Mar Uriarja NIM : 11.11.5647 Kelas : 11-S1TI-14
Sekolah Tinggi Manajemen Informatika Dan Komputer “STMIK
AMIKOM”
YOGYAKARTA
Abstrak Jogjakarta merupakan salah satu kota yang terkenal sebagai kota pelajar, maka sudah umum jika setiap tahun Jogjakarta di banjiri oleh pendatang baru yaitu siswa/I maupun mahasiswa/i yang hendak menuntut ilmu dan melanjutkan pendidikan mereka di kota Jogjakrta ini. Dengan kondisi demikian maka para pendatang baru yaitu siswa/I maupun mahasiswa/I itu membutuhkan tempat tinggal sementara untuk mereka menetap slama brada dan menuntut ilmu. Nilai positif dari hal ini adalah tanpa disadari telah terbuka peluang bisnis dengan penghasilan yang tidak sedikit bagi masyarakat Jogjakarta, khususnya masyarakat yang memiliki tempat tinggal ataupun lahan kosong disekitar instansi pendidikan. Masyarakat akan mendapatkan penghasilan yang lebih banyak jika dapat di kelola dan di optimalkan sebaik mungkin, dank arena itulah saya membuat karya ilmiah ini dengan berjudul “Membangun Usaha Kos-Kosan”
Isi Membuka usaha Kos-kosan merupakan usaha yang dianggap simple dan mudah, namun membutuhkan biaya yang tidak sedikit , karna membutuhkan banyak dana untuk membangun sebuah bangunan kos-kosan, belum lagi jika seseorang yang ingin membuka usaha kos kosan tidak memiliki lahan kosong pribadi tempat untuk membangun sebuah bangunan kos-kosan, itu akan membuat semakin susah dan semakin banyak dana yang akan dibutuhkan untuk membeli lahan kosong dan untuk membangun sebuah bangunan kos-kosan. 2
L. Nuranda Mar Uriarja | 11.11.5647
Nah disini saya akan memberikan sedikit solusi untuk anda yang ingin membuka usaha kos-kosan dengan tidak memakan terlalu banyak dana bagi yang ingin mencoba untuk masuk ke usaha ini, karena, jika usaha ini telah dapat di jalankan usaha ini dianggap simple untuk mendapatkan uang tanpa membuang banyak waktu dan energy. Dengan hanya duduk dan memperhatikan dengan sendirinya pemasukan akan menghampiri kita, tergantung dari sang pemilik usaha apakah ingin menggunakan tariff perbulan, per-6 bulan, atau bahkan 12 bulan. Terlebih lagi jika tempat anda membangun bangunan kos-kosan berada pada lokasi strategis yaitu brada pada skitar lokasi pendidikan maka keuntungan buat usaha ini bisa saja anda memasang tariff sewa yang lebih mahal, bahkan bisa saja anda memasang tariff 2X dari tariff kos-kosan yang brada jauh dari lokasi pendidikan. Usaha kos-kosan akan tetap dapat di buat meskipun seseorang yang ingin terjun ke usaha ini tidak memiliki lahan kosong dan dana yang tidak cukup banyak untuk mendirikan usaha ini. Berikut saran yang bisa disampaikan, diambil dari survey yang telah dilakukan dari beberapa orang yang telah sukses mendirikan usaha koskosan ini. 1. Jika tidak memiliki lahan kosong a) Jika anda tidak memiliki lahan kosong pribadi, anda bisa saja membeli sebuah lahan kosong yang brada pada lokasi strategis, contohnya lahan yang berdekatan dengan sekolah ataupun instansi pendidikan lainnya, b) Jika modal anda habis untuk membeli lahan anda tidak usah khawatir, karna pembangunan bisa di lakukan secara bertahap. c) Setelah anda memiliki tanah, anda cukup menabung kembali sedikt demi sedikit tujuannya untuk membangun pondasi dari bangunan. d) Langkah selanjutnya jika modal kembali habis, anda bisa kembali mengumpulkan uang sedikit demi sedikit, yaitu untuk membangun bangunan secara bertahap.
L. Nuranda Mar Uriarja | 11.11.5647
3
pembangunan bisa di lakukan secara bertahap disebabkan peminat koskosan semakin lama akan semakin tinggi. Hal tersebut terjadi karena semakin lama minat masyarakat untuk meraih pendidikan itu semakin tinggi, dengan kata lain maka orang-orang minatnya juga akan semakin tinggi untuk mendapatkan pendidikan di luar daerah, di kota-kota besar yang ada di Indonesia dan salah satu kota tujuan utama mereka adalah Daerah Istimewa Yogyakarta ini. 2. Memiliki lahan kosong namun lokasi lahan tidak brada pada lokasi yang strategis. Jika anda brada pada hal ini maka anda memiliki kesempatan yang lebih baik, karena walaupun lokasi lahan anda tidak berada pada lokasi yang strategis seperti brada agak jauh dari sekolah ataupun instansi pendidikan namun itu tidak akan berpengaruh besar pada usaha anda. Karena tariff koskosan yang berada di dekat sekolah/kuliah tidak murah, hal itu dapat ditutupi dengan cara menurunkan tarif setidaknya lebih murah dari kos-kosan yang berada di sekitar lokasi pendidikan, karena tidak semua pendatang yang dating dari luar pulau jawa tidak hanya akan memilih lokasi yang dekat dengan sekolah/kampus mereka, namun mereka juga akan mempertimbangkan jika ada kos-kosan yang lebih murah meskipun agak jauh dari tempat mereka sekolah/kuliah.
4
L. Nuranda Mar Uriarja | 11.11.5647
Terimakasih untuk Narasumber yang telah memberikan waktu Beliau untuk berbagi pengalaman sukses kepada kita semua.
Narasumber : -
Bpk. Lasono
-
Ibu Mardiyati
5
L. Nuranda Mar Uriarja | 11.11.5647
