www.vanhasselmakelaars.nl
KAPELAKKER 36 TE ZUNDERT
Huurprijs
: € 850,00 per maand
Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Beschikbaar
: : : :
(excl nutsvoorzieningen)
ca. 313 m². ca. 135 m². ca. 560 m³. per 1 april 2013, periode 1 jaar
www.vanhasselmakelaars.nl
Algemeen: Recent gebouwd vrijstaand huis met geschakelde garage en eigen oprit. Het huis beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een vrije achtertuin op de zonzijde met achterom . Ligging: Gelegen in het hart de wijk “de Schakel” aan een breed opgezette straat Kappelakker met parkeergelegenheid. Deze wijk vormt “de Schakel” tussen Zundert en Klein Zundert. Bijzonderheden: • eigen oprit en garage • luxe badkamer met bad, inloopdouche en wastafel • luxe keuken met combimagnetron, vaatwasser en koelkast • vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer • sfeervolle omgeving in ruim opgezette woonwijk Kenmerken: • bouwjaar 2009 • mechanische ventilatie • c.v.-combiketel merk Nefit, bouwjaar ca. 2009 • betonnen verdiepingsvloeren • kunststof kozijnen met dubbel glas • volledig geïsoleerd
www.vanhasselmakelaars.nl
Begane grond Overdekte entree via de eigen oprit. De hal met betegelde toiletruimte, meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met mooi uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is een open doorloop naar de keuken en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met o.a. vaatwasser, koelkast en oven. De woonkamer met keuken heeft een oppervlakte van circa 45 m².
www.vanhasselmakelaars.nl
Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en spacwerk plafond. Een slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond voorzien van spots. De badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is tevens de opstelplaats van de cv-ketel, ventilatie en de aansluiting van de wasmachine en droger.
www.vanhasselmakelaars.nl
Tuin Het huis beschikt over een royale tuin welke voldoende privacy biedt en is voorzien van een terras, gazon, plantenborders, schutting en een poort waardoor er een goede achterom is. Garage De garage naast de woning heeft een stalen kanteldeur, betonvloer en een oppervlakte van ruim 17 m². De oprit voor de garage is bestraat.
Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Tijdelijke huurperiode in verband met bewoning door verhuurder na verhuur. Termijn één jaar. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. Aan huurder zal een bedrag in rekening gebracht worden van € 450,00 betreffende administratiekosten te voldoen bij ondertekenen van de huurovereenkomst.
www.vanhasselmakelaars.nl
www.vanhasselmakelaars.nl
Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille.
www.vanhasselmakelaars.nl
Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: • • •
bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons
ERA. Sterk door service.
"Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter
Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 – fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres :
[email protected] www.vanhasselmakelaars.nl
