KANTOR PUSAT JASA RAHARJA DI JAKARTA

KANTOR PUSAT JASA RAHARJA DI JAKARTA Oleh: Shabrina Yusri Annisa, Eddy Hermanto, Hendro Trilistyo

Sebagai Negara berkembang Indonesia terus mengalami perkembangan dalam berbagai bidang, salah satunya dalam bidang pembangunan. Pembangunan menandakan majunya suatu Negara, kota, maupun daerah. Hal ini dikarenakan kebutuhan perkembangan kota yang di dasari dengan pertumbuhan penduduk beserta aktivitas dan kegiatan yang dilakukannya. Jakarta merupakan tempat berdirinya kantor-kantor pusat BUMN, perusahaan swasta, dan perusahaan asing. Kota ini juga menjadi tempat kedudukan lembaga-lembaga pemerintahan dan kantor secretariat ASEAN. Salah satu BUMN yang akan di kembangkan kembali yaitu, Kantor Pusat Jasa Raharja di Jakarta. Kajian diawalidengan mempelajari tentang pengertian tentang kantor, pengertian tentang kantor sewa, klasifikasi gedung perkantoran, tata ruang. Pendekatan perancangan arsitektural menggunakan pendekatan arsitektural post-modern. Selain itu dilakukan kantorpendekatan fungsional, kinerja, teknis, dan kontektual.

Kata Kunci: Kantor Pusat, Badan Usaha Milik Negara, Jakarta, Post Modern

1.

Latar Belakang Sebagai

Negara

berkembang

perusahaan asing. Kota ini juga menjadi

Indonesia terus mengalami perkembangan

tempat

dalam berbagai bidang, salah satunya

pemerintahan

dalam

pembangunan.

ASEAN. Salah satu BUMN yang akan di

Pembangunan menandakan majunya suatu

kembangkan kembali yaitu, Kantor Pusat

Negara, kota, maupun daerah. Hal ini

Jasa Raharja di Jakarta. PT. Jasa Raharja

dikarenakan

perkembangan

(Persero) yang berdiri pada sejak 1 Januari

kota yang di dasari dengan pertumbuhan

1961, adalah perusahaan ansuransi sosial

penduduk beserta aktivitas dan kegiatan

yang oleh pemerintah diberi tugas sebagai

yang dilakukannya. Jakarta merupakan

pelaksana UU No. 33 tahun 1964 dan UU

tempat berdirinya kantor-kantor pusat

No. 34 tahun 1964, yang sifatnya wajib.

BUMN,

Pelaksanaan pemberian jaminan tersebut

bidang

kebutuhan

perusahaan

swasta,

dan

kedudukan dan

lembaga-lembaga kantor

secretariat

I M A J I - V o l . 3 N o . 4 O k t o b e r 2 0 1 4 | 1031

tertuang dalam undang-undang No. 33

dikarenakan gedung yang ada saat ini

tahun 1964 tentang Dana Pertanggungan

sudah tidak memenuhi kapasitas dan juga

Wajib Kecelakaan Penumpang dengan

adanya aturan dari Kementrian BUMN.

Peraturan Pemerintah No.17 tahun 1965

Selain itu perancangan kantor pusat Jasa

dan undang-undang No. 34 tahun 1964

Raharja ini sangatlah penting karena

tentang Dana kecelakaan Lalu Lintas Jalan

bertujuan

dengan Peraturan Pemerintah

No.

mengkoordinasi anak perusahaan Jasa

ketentuan-

Raharja yaitu Jasa Raharja Putera, untuk itu

Di

dalam

juga perlu adanya kantor sewa sebagai

penyelenggaraannya

wadah anak perusahaan dan juga untuk

18

tahun

ketentuan

1965

pelaksanaannya.

pelaksanaan Asuransi

sebagai

dan Sosial

hanya

untuk

mempermudah

perusahaan-perusahaan lain yang ingin

dapat

menyewanya.

diselenggarakan oleh Badan Usaha 2 Tahun 1992 tentang Usaha Perasuransian dimana dijelaskan bahwa, “Program Asuransi Sosial

2. Rumusa Masalah

hanya dapat diselenggarakan oleh Badan

a. Perlunya

tempat

yang

lebih

Usaha Milik Negara”. Mengenai Asuransi

representative untuk mewadahi pegawai

Sosial Kecelakaan Lalu Lintas Jalan, dalam

kantor yang semakin berkembang

hal ini pemerintah menunjuk PT. Jasa Raharja (Persero)

sebagai

b. Diperlukan fasilitas yang nyaman di

Perusahaan

lingkungan kantor

Negara yang menyelenggarakan Program

c. Diperlukan beberapa fasilitas tambahan

Asuransi Sosial tersebut.

yang menunjang kegiatan kantor

Perusahaan yang mempunyai visi

3. Metodologi

menjadi perusahaan terkemuka di bidang

Metode pembahasan yang digunakan

mengutamakan

adalah metode deskriptif dokumentatif yang

penyelenggaraan program Asuransi Sosial

dilakukan dengan mengumpulkan data,

dan

dengan

memberikan gambaran segala permasalahan

kebutuhan masyarakat ini ingin terus

dan keadaan yang ada kemudian dilakukan

memberikan yang terbaik dengan cara

analisa melalui pendekatan kualitatif dan

melakukan pembangunan kembali karena

kuantitatif, untuk mendapatkan hasil berupa

bangunan ini sudah lama, selain itu untuk

kesimpulan

melengkapi

penyusunan Landasan Program Perencanaan

Asuransi

dengan

Asuransi

Wajib

fasilitas

sejalan

para

pegawainya

1032 | I M A J I - V o l . 3 N o . 4 O k t o b e r 2 0 1 4

yang

digunakan

dalam

dan

Perancangan

Arsitektur.

Metoda

keteranganyang penting bagi badan

pengumpulan data yang dilakukan dengan

usaha

teknik pengumpulan data sebagai berikut :

Adminitratieve

1. Observasi lapangan, dilakukan sebagai

Mahieu.

pengamatan langsung terhadap objek perencanaan

meliputi

hal-hal

yang

yang

bersangkutan; Organisatie,

De Paul

c. Building office is a building used for professional

or

clerical

pusposes,

berkaitan dengan data fisik dan non

except no part of which is used for

Kantor Pusat Jasa Raharja, secara

living pusposes, except by janitor’s

spasial, lingkup pembahasan mencakup

family ( Bangunan kantor adalah

wilayah DKI Jakarta

bangunan

yang

digunakan

untuk

2. Wawancara, dilakukan dengan pihak-

kegiatan professional atau kegiatan

pihak terkait, guna melengkapi data-

ketatausahaan, tidak ada bagian yang

datayang

digunakan

diperoleh

dari

observasi

tempat

tinggal,

kecuali bagi penjaga gedung tersebut )

lapangan. 3. Studi

untuk

pustaka,

dilakukan

untuk

memperoleh data-data literatur.

Dictionary

of

architecture

and

construction, Cyril M Harris.1975 d. Kantor ( dari bahasa Belanda Kantoor ) adalah sebutan untuk tempat di mana

4. Kajian Pustaka

suatu perniagaan atau perusahaan

4.1. Tinjauan Kantor Edward

dijalankan sehari-hari. Kantor bias

Masonbrink, mengemukakan kantor

hanya berupa suatu kamar atau

adalah tempat

ruangan

a. Glen

W

kegiatan

Howard

dan

informasi,

&

diselenggarakannya proses

mulai

dari

mengumpulkan,

kecil

maupun

bangunan

menangani

bertingkat tinggi ;Wikipedia bahasa

menerima,

Indonesia. 2008.

mengolah,

menyimpan sampai menyalurkan.

Jadi, kantor merupakan tempat atau

b. Kantor adalah tempat dalam suatu

ruangan dalam suatu bangunan untuk

badan usaha, tempat dilaksanakan

berlangsungnya kegiatan administrasi,

pekerjaan administrasi yang dapat

koordinasi dan lain-lain melingkupi kerja

dilakukan dengan tangan atau mesin.

suatu organisasi tertentu.

Pekerjaan terdiri

dari

administrasi pencatatan

senantiasa berbagai

4.2. Tinjauan Kantor Sewa


Definisi Rental Office dapat diambil dari beberapa pengertian berikut : 1. Menurut

Kamus

besar

formal, namun dilengkapi pula dengan fasilitas pelengkap untuk menunjang

Bahasa

kebutuhan rekreasi, relaksasi, dan

Indonesia (1995), kantor adalah balai

olahraga. Tuntutan pengembangan

(gedung,

tempat

ruang secara maksimal ini kemudian

pekerjaan

melahirkan bentuk-bentuk bangunan

ruang,

mengurus

rumah)

suatu

bertingkat diarea dengan nilai lahan

(perusahaan, dsb). 2. Berdasarkan The Arnold Encyclopedia of Real Estate (1993), kantor atau “office building” adalah suatu tempat yang digunakan untuk kegiatan bisnis atau suatu profesi yang dibedakan dari

bangunan

tempat

tinggal,

komersial atau ruang yang disewakan, bangunan

industry

atau

fasilitas

rekreasi.

yang tinggi. 4.3. Klasifikasi Gedung Perkantoran Menurut (Marlina 2008) terdapat klasifikasi ruang kantor yang dapat dijadikan rujukan pada perencanaan ruang-ruang ditinjau dari bentukbentuk ruang yang direncanakan, yaitu: 1. Small Space, merupakan modul

3. Menurut

Panduan

Perancangan

Bangunan Komersial (2008), kantor sewa adalah suatu bangunan yang mewadahi

transaksi

bisnis

dan

pelayanan secara profesional. Ruangruang dalamnya terdiri dari ruangruang dengan fungsi yang sama, yaitu fungsi kantor dengan fasilitas pemakai sebagai penyewa atas ruang yang

ruang yang mempunyai kriteria sebagai berikut: a.

Berkapasitas 1-3 orang

b.

Luas area minimal 8 m2 dan

maksimal 40m2 2. Medium Space, merupakan modul ruang yang mempunyai kriteria sebagai berikut: a.

digunakannya.

grup kerja b.

Jadi pengertian “Rental Office” secara luas adalah suatu fasilitas perkantoran yang

berkelompok

dalam

satu

bangunan yang tidak hanya dilengkapi fasilitas

yang

Berkapasitas memadai untuk

mewadahi

kegiatan


Luas area minimal 40m2 dan maksimal 150m2

3. Large Space, merupakan modul ruang yang mempunyai kriteria sebagai berikut :

a. Berkapasitas memadai untuk

ruang ini umumnya bersifat privat

banyak grup kerja

seperti layaknya ruang kantor.

b. Luas area di atas 150 m2

b. Ruang Pengelola Ruang yang digunakan oleh pihak pengelola

4.4. Tata Ruang Kantor Menurut bukunya

George

Office

Terry

Management

dalam

untuk

melakukan segala macam kegiatan

and

yang

control, 1958 “office layout in the determine of space requirement and

bangunan

berhubungan

dengan

pengelolaan bangunan. c.

Ruang Servis

the detailed utilization of this space in

Ruang yang berfungsi sebagai area

ordet to improve a practical arrengment

pendukung

of the physical factors considered

berbagai

neceserray for the execution of the

dalamnya, misalnya ruang genset

officework within reasonable cost”.

dan ruang AHU.

(tata

ruang

kantor

merupakan

d.

bagi

bangunan

fasilitas

yang

dan

ada

di

Ruang Pendukung

penentuan kebutuhan-kebutuhan ruang

Ruang

dan tentang penggunaannya secara

mendukung ruang dengan fungsi

terinci dari ruang-ruang tersebut untuk

utama, contohnya lavatory, loby,

menyiapkan secara praktis faktor-faktor

cafe, dll.

fisik

yang

dianggap

perlu

yang

digunakan

untuk

bagi

pelaksanaan kerja perkantoran dengan biaya layak).

2. Sistem Penataan Ruang Kantor Kebutuhan-kebutuhan

dan

kegiatan

yang menjadi ciri dari suatu bangunan

1. Jenis Ruang

kantor akan mempengaruhi bentuk Sedangkan tata ruang kantor menurut

bangunannya. Pembagian ruang pada

Duffy (1976) meliputi beberapa factor,

suatu

antara lain kebutuhan ruang di dalam

dikelompokkan menjadi:

kantor dapat dibedakan menjadi:

a. Cellular, mempunyai ciri:

bangunan

kantor

dapat

- Bentuk tradisional kantor

a. Ruang Fungsi Utama Ruang utama adalah ruang yang

- Ruang-ruangnya sempit

digunakan untuk melakukan segala

- Kedalaman 12m

macam kegiatan perkantoran, ruang-


- Lorong sempit dengan banyak

a. Arsitektur Post Modern adalah langgam

ruang dikiri kanan, kapasitas

arsitektur yang berbicara kepada masyarakat

@5orang

melalui

dua

tingkatan/lebih

secara

bersamaan.

b. Landscape, mempunyai ciri: - Merupakan perkembangan bentuk

b. Arsitektur Post Modern adalah arsitektur

cellular, lebih fleksibel

hibrida yaitu bercampurnya 2 elemen yang

- Ruang-ruang lebih luas

berlawanan, seperti historic-style dengan

- Jarak koridor ke luar ±15-20 m

budaya sehari-hari,

seni

tingkat

tinggi

dengan budaya umumnya yang ada

c. Open Plan, mempunyai ciri: - Layout yang untuk ruangan yang

c. Arsitektur Post Modern adalah schizophrenia

sangat luas

(suatu

- Penataan dengan pembagian sub

istilah

untuk

menggambarkan

seseorang yang dihadapkan pada 2 konflik mental pada saat yang bersamaan)

definisi dan ruang kerja - Bentuk penataan geometri yang

d. Arsitektur Post Modern adalah arsitektur

kaku

yang menggunakan bahasa

- Susunan ruang fleksibel menurut

e. Arsitektur Post Modern adalah arsitektur

kebutuhan pemakai

yang kaya metafora yang artinya kaya dengan sesuatu yang baru dan dapat diterima semua kalangan f. Arsitektur Post Modern adalah arsitektur yang menanggapi keanekaragaman yang ada dan

a

b

berdasarkan

nilai-nilai

kejamakan dan konteksnya yang kompleks.

c

Gb. 1 Jenis interior kantor; a.Openplan, b.Sellular, c.Landscape Sumber : Planning Office, New York.1976

diciptakan

4.6. Coorporate Identity Jasa Raharja Dari gambaran tentang Kantor Jasa Raharja dapat disimpulkan bahwa corporate identity

4.5. Tinjauan

Penekanan

Arsitektur

Post

Modern

dari Jasa Raharja yaitu sebagai berikut: 1. Warna

Dalam buku The Language of Post Modern Architecture (1977) Charles Jencks mengatakan bahwa:


biru

dan

silver/putih

yang

dipergunakan dengan garis-garis yang tegas secara dan vertikal.

2. Untuk seluruh uh kantor Jasa Raharja di Indonesia harus mengekspose pilar besar bewarna

putih

atau

silver

dengan

ornament garis vertical karena merupaka ciri khas dari bangunan Jasa Raharja. 3.

Menggunakan bidang transparan berwarna putih bening sebagai penanda pintu masuk di setiap kantor Jasa Raharja

4. Logo Jasa Rahrja yang berwarna silver dan bertuliskan tulisan JR yang merupakan singkatan dari Jasa Raharja secara artistik di balut dengan lingkaran di luar yang didalamnya bertuliskan huru J dan R, logo ini selalu terpasang asang pada kanopi bangunan, dengan ukuran yang besar menyesuaikan ukuran bangunan dan hal ini agar menjadi penanda

keberadaan

bangunan

Jasa

Raharja tersebut,hal ini biasa digunakan pada Kantor Pusat,Kantor Cabang 5. Penggunaan

material

kaca

high

tempered/curtain ain glass warna hitam yang sering di aplikasikan pada bangunan Jasa Raharja yang memiliki lantai

banyak

sekaligus menjadi cirri khas gedung Jasa Raharja,

hal

ini

agar

menandakan

penggunaan kaca agar bangunan terkesan modern sesuai dengan pelayanan Jasa Raharja.

5. Kesimpulan Perancangan 5.1. Program Ruang Tabel 1 Tabel Pendekatan Program Ruang


Tabel 2 Tabel Kegiatan Khusus

Tabel 5 Tabel Ruang ME Tabel 3 Tabel Kegiatan Penunjang

Tabel 4 Tabel Kegiatan Keamanan


Tabel 6 Tabel Kegiatan Pengelola Rental Officee

6. Tapak Terpilih

Tapak Terpilih merupakan tapak eksisting dari bangunan Jasa Raharja saat ini yang terletak di Jalan HR. Rasuna Said Kav. C-2 2 Jakarta Selatan. Sebelah Utara

: Kantor KPK

Sebelah Selatan : Mega Plaza Building

Gambar 2 Gambar Tapak Eksisting Sumber: GoogleEarth

Sebelah Barat

: Jl. HR. Rasuna Sahid

Sebelah Timur

: Lahan Kosong

KDB= 55% KLB= 3 Max. Lamtai : 16 Lantai

7. Daftar Pustaka Eriksen, Helen. "Will Will KBR ditch its Houston headquarters Gambar 3 Gambar Tapak Eksisting Sumber: Dinas Tata Kota DKI Jakarta

for

Katy

suburbia?." Houston Chronicle. Chronicle April 30,


2008. Retrieved on January 13, 2009.

Suharto,

Edi.1997.Pembangunan,

Kebijakan

Website:

Sosial dan Pekerjaan Sosial:Spektrum

http://id.wikipedia.org/wiki/Kantor_pus

Pemikiran.Bndung:Lembaga

at

Pembangunan STKS (LSP-STKS)

Studi

Juwana,Jimmy S.2005.Panduan Sistem Bangunan Marlina,

Endy.2008.Panduan

Perancangan

Tinggi.Jakarta:Erlangga

Bangunan Komersial. Yogyakarta:Andi Duffy, Francis; Cave, Colin dan Whortington, John.1976.Planning

Office

Space.London:The Architecture Press Ltd

A.

Jencks, Charles.1977.The Language of Post

Sumber Lain-lain:

Modern

Architecture.London:Academy Editions

http://id.wikipedia.org/wiki/Kantor_pusat http://id.wikipedia.org/wiki/Asuransi bappedajakarta.go.id/ http://www.jasaraharja.co.id/ http://timur.jakarta.go.id/hal-potensi-

De Chiara, Joseph & Callendar, John Hancock. 1973. Time Saver Standard for Building Types. Mc Graw Hill, New York. 1973 8.

Ilustrasi Perancangan


kota.html#ixzz2zxXc3O00

Gambar 4 Block Plan Sumber: Dokumentasi pribadi







KANTOR PUSAT JASA RAHARJA DI JAKARTA

Recommend Documents