Kantoorburcht aan de Rijn

2 6 11

Nieuwe huisvesting inspireert Robuust installatieconcept met BKA Rijnburgers over Rijnburcht

I N F O R M AT I E F SPECIAL RIJNBURCHT JUNI 2008

Kantoorburcht aan de Rijn

W

We kennen natuurlijk de verhalen van onze klanten. Mensen die dagelijks met het realiseren van gebouwen en installaties te maken hebben. En daarvoor onze software gebruiken. Nu hebben we een keer zelf meegemaakt hoe het is om een gebouw te realiseren. Hoe het er aan toegaat in een bouwteam. Welke rol de tekeningen spelen. Hoe vaak ze moeten worden aangepast. En hoe belangrijk het is dat de tekeningen kloppen. Rijnburcht is nu klaar en we werken er met veel plezier. In deze speciale editie van de Stabiplan Informatief leest u uiteenlopende reacties van mensen die allemaal op hun eigen manier betrokken zijn geweest bij de realisatie van ons mooie kantoorpand op bedrijventerrein Rijnhoek in Bodegraven.

Ilja Boeije MSc marketing & communication executive

2

Nieuwe huisvesting inspireert Een visie beleefd

Commercieel directeur Ruud Kats, lintje knippen?

H

Het belang van de tekening in het bouwproces. De tekening als bron van informatie. 2D tekenen en 3D genereren daar waar nodig. Slim tekenen, snel wijzigen. Het zijn de StabiCAD slogans waar Stabiplan als bedrijf mee is opgegroeid. Allemaal gebaseerd op onze visie dat CAD centraal moet staan in het bouwproces. Het maakt ons product StabiCAD belangrijk voor adviseur en installateur. En het heeft ervoor gezorgd dat er goede installaties zijn aangelegd in ons nieuwe kantoorpand Rijnburcht.

Commercieel directeur Ruud Kats kent het verhaal van buiten: “Natuurlijk weten we als verkopers van StabiCAD welke plek de software inneemt bij het realiseren van gebouwen. Dat horen we van onze klanten. Dat nemen we mee als we een StabiCAD demo geven aan een potentiële klant. Door de jaren heen weten we natuurlijk wat de installateur, de tekenaar en de gebouwbeheerder belangrijke eigenschappen van de software vinden. Die houden we vast en bouwen we uit. Dat zijn de verhalen, de verhalen van onze klanten, de verhalen die wij doorvertellen. Het is leuk om het nu eens zelf mee te maken bij de bouw van Rijnburcht. Uit eigen ervaring te kunnen

INFORMATIEF SPECIAL RIJNBURCHT JUNI 2008

vertellen. Want alle installaties in Rijnburcht

betonkernactivering voor het klimaat in het

zijn natuurlijk ontworpen en uitgedetailleerd

pand. En we gaan zuinig met energie om:

met StabiCAD. We hebben gezien dat

bewegingsschakelaars zorgen bijvoorbeeld

StabiCAD inzicht geeft in moeilijke knoop-

voor het aan- en uitschakelen van lampen.”

punten door de 3D-mogelijkheden. Zo hebben we er een mooi referentie-

Aan de hand van de blog van Gijs Willem op

project voor onze StabiCAD demo bij.”

www.rijnburcht.nl kan iedereen lezen wat er zoal tijdens het bouwproces is gebeurd.

Directeur Gijs Willem Sloof is er de afgelo-

Van een leuke happening rondom het slaan

pen drie jaar nauw bij betrokken geweest. “Je moet met alle bouwpartners in een beginstadium de neuzen dezelfde kant op krijgen. Samen het concept scherp krijgen en uitwerken met duidelijke tekeningen. En de tekeningen weer bijwerken. We zeggen niet dat er dan niets verkeerd kan gaan, maar je weet wel van elkaar hoe het plaatje eruit moet komen te zien en op welke punten geen concessies mogelijk zijn.” Rijnburcht is een lang gekoesterde wens van Stabiplan: met alle collega’s in één pand werken en ruimte voor groei en ontwikkeling van het bedrijf. Het gebouw biedt ook plaats aan PeoplePower en DeltaPi. CAD is wat de drie bedrijven bindt. DeltaPi ontwikkelt net als Stabiplan CAD-software, maar dan voor de bouwtechnisch tekenaar. PeoplePower gebruikt CAD-software om voor klanten in het hele land te zorgen dat hun gebouwen installatietekeningen up-to-date zijn.

Directeur Gijs Willem Sloof is er de afgelopen drie jaar nauw bij betrokken geweest

Rijnburcht is niet alleen in architectonisch opzicht een visitekaartje. Ook de techniek binnen het gebouw is innovatief.

van de eerste paal en het bereiken van het

Gijs Willem: “Logisch ook als leverancier in

hoogste punt tot aan de perikelen rondom

de installatiebranche. Alle techniek is door

het leveren van het staal en de gasmeter.

de adviseurs en installateurs met onze

Gijs Willem: “Zeker in de laatste fase was

software ontworpen, getekend en

ik dagelijks te vinden op de bouwplaats om

berekend. Daarbij hebben we ook nieuwe

de puntjes op de i te zetten. Elke dag zag ik

comfortabele technieken toegepast, zoals

het mooier worden. Dat was genieten.

3

4

Ik kon me al helemaal voorstellen hoe het

hoort collega’s in de gangen en op de

zou zijn om daar met elkaar te mogen

trappen elkaar tegenkomen of in een zitje

werken. Het gebouw weerspiegelt onze

op de vides overleggen.”

bedrijfscultuur: open met veel ruimte voor ontmoeting.

Gijs Willem: “Samengevat: Rijnburcht

Ruud: “Een mooi voorbeeld daarvan is het

inspireert! Ik ben blij en dankbaar dat we in

centraal gelegen atrium, het hart van het

deze sfeer op deze plek mogen werken!”

gebouw. Door de vele raampartijen ontstaat de transparantie die we graag zien. Je kijkt dwars door het gebouw en alle afdelingen heen naar buiten. En buiten is naast de N11 veel moois te zien: uitzicht over de Oude Rijn, de Meije en naar de andere kant het Groene Hart in tot aan Gouda, Waddinxveen en Alphen. Het is leuk om vanaf de ingang omhoog het atrium in te kijken. Je ziet en

Rijnburcht.nl Een bedrijfspand bouwen doe je niet elke dag. Dat doe je ook niet even. De moeite waard om het traject vast te leggen. En het resultaat natuurlijk. Bekijk de (film)beelden en lees de verhalen van de bouw op www.rijnburcht.nl


De sculptuur Rijnburcht Een gebouw met veel gezichten Architect Florian von Behr

D

De bijzondere locatie heeft de architect geïnspireerd om een uniek gebouw te maken. Een gebouw dat reageert op haar omgeving. Architect Florian von Behr van Van Tilburg Ibelings von Behr architecten vertelt graag zijn verhaal over dit bijzondere gebouw.

Florian: “Het ontwerp kent alleen maar

heeft eigenlijk geen dak maar een

voorgevels. Van alle kanten wordt het goed

bekroning om te ontspannen, te ontmoeten

gezien. Zo is het idee ontstaan om er een

én te werken.

sculptuur van te maken die steeds een

Als architect is het prachtig om te zien dat

ander beeld oplevert als je er omheen rijdt.

Rijnburcht is geworden zoals bedacht en

Duikend aan de kant van de Oude Rijn en

vooral ook dat het wordt gebruikt zoals

opgaand richting de snelweg N11.

bedoeld.”

Rijnburcht is als een maatpak ontworpen rondom Stabiplan, PeoplePower en DeltaPi. Als één groot huis waarbinnen de goede samenwerking en communicatie centraal staat. De entreehal gaat over de volle hoogte en fungeert als één groot trappenhuis met tal van plekken om elkaar te ontmoeten. Het spel van beslotenheid en transparantie zorgt voor werkplekken waar privacy samen gaat met mooie zichtlijnen door het gebouw heen. Rijnburcht is vanaf de entree een spannende tocht naar boven. Iedere verdieping is anders en biedt specifieke uitzichten naar buiten. Hoogtepunt is de kantine en het riante dakterras met een wijds uitzicht over het open landschap. Het gebouw

5

6

Slimme jongens die Romeinen Robuust installatieconcept Rijnburcht

D

De Rijnburgers zijn er op vooruitgegaan. Niet in de laatste plaats als het gaat om het binnenklimaat van de kantoren. Was dit in de oude huisvesting deels nog geregeld met ‘verrijdbare airco’s’, in Rijnburcht is betonkernactivering (BKA) toegepast voor de verwarming en koeling van het gebouw.

Wat het is en waarom voor dit installatie-

stralingsenergie te ervaren. Met de keuze

concept is gekozen, vertelt Arie Huisman,

voor BKA heeft Rijnburcht een robuust

projectleider bij DWA Installatieadvies.

klimaatsysteem: een voorwaarde die door

“BKA wordt steeds bekender en heeft ook

de opdrachtgever tijdens het ontwerpproces

in het ontwerpproces van Rijnburcht heel

is uitgesproken.”

wat keer geklonken. Met BKA wordt door thermisch activeren van de bouwkundige

Bewust integraal

massa voornamelijk via straling de warmte

Betonkernactivering is één van de technie-

en koude overgedragen. Als afgiftesysteem

ken die past binnen het thema integraal

niets nieuws: de Romeinen pasten dit prin-

ontwerpen en bewust omgaan met

cipe al toe om in badhuizen de aangename

materialen waar bij het ontwerp en de


bouw van Rijnburcht voor is gekozen. Bouwkundige elementen (vloeren/plafonds) worden gecombineerd/geïntegreerd met technische installaties. Arie:” Bij BKA worden vloeren/plafonds voorzien van watervoerende leidingen, waarmee het beton ‘thermisch geactiveerd’ (gekoeld/verwarmd) wordt. Afhankelijk van het seizoen stroomt er gekoeld of verwarmd water door de slangenregisters en wordt de bouwkundige massa op een constante temperatuur gebracht.

Toegepaste VBI-klimaatvloer met 3D aanzicht

De overdracht van de warmte en koude naar de vertrekken vindt hoofdzakelijk plaats door middel van straling.

ruimte en vloer en daarmee ook het afgegeven vermogen, wat het zelfregelende

Zelfregelend vermogen

vermogen verklaart. Voor Rijnburcht is

Het activeren van de constructieve massa

gekozen voor de VBI-klimaatvloer waarbij

betekent een zekere traagheid qua regeling.

de slangen fabrieksmatig in de vloeren

Daartegenover staat echter een zelfrege-

geïntegreerd zijn.

lend vermogen van betonnen vloeren of

Het resultaat: het klimaat binnen Rijnburcht

plafonds. Het zelfregelende effect ontstaat

is aangenaam. Of het buiten nu koud is

door het kleine temperatuurverschil tussen

of warm.”

het beton en de ruimtetemperatuur. Bij een stijging of daling van de ruimtetemperatuur wijzigt het temperatuurverschil tussen

Thermografische opname van kantoorplafond met betonkernactivering

7

8

Bouwen en werken met plezier De uitdaging van Rijnburcht

B

Bijna twee jaar hebben we samengewerkt, Stabiplan en Bouwbedrijf De Vries en Verburg. Als hoofdaannemer heeft de bouwonderneming een mooie klus geklaard. Iemand die dagelijks op de bouw te vinden was: uitvoerder Aris de Vries.

Uitvoerder Aris de Vries

“De begeleiding van het project Rijnburcht

tegen. Bij Rijnburcht is dat de afwijkende

op de bouwplaats was ruim anderhalf jaar

detaillering in de architectuur, zoals schuine

mijn job. Van vijf man bij de ruwbouw tot

gevels en grote kolommen. Uitdagingen

veertig man bij de afbouw. Ook na tien jaar

die goede voorbereiding en berekening

ervaring kom je nog steeds nieuwe dingen

vereisen. En dan lukt het! Waar ik bij Rijnburcht met plezier aan terug blijf denken, is het prettige overleg met het bouwmanagement, de opdrachtgever en de architect. De Vries en Verburg staat bekend om een strakke planning en snelle bouwtijden. Rijnburcht heeft dit imago getest: de planning was aan de krappe kant, maar het doel is bereikt. En wat ik belangrijk vind: dat de medewerkers van Stabiplan met plezier in het gebouw werken. Daar doen we het voor!”


Snel doordacht Proces van concept naar keuze

I

In ontwerpen realisatieprocessen zijn onderling vertrouwen en een open en eerlijke communicatie belangrijk. Het betekent dat adviseurs met respect voor elkaars vakgebied zoeken naar optimale oplossingen. Dat houdt soms in dat je elkaar ‘de waarheid’ zegt, alles met het oog op het gebouw.

Marius Smits

Arie Huisman

“Bij Rijnburcht hebben we in zo’n sfeer op een prettige manier samen kunnen werken”, herinneren Arie Huisman en Marius Smits zich. Arie: “DWA heeft met plezier meegewerkt aan de nieuwbouw van Rijnburcht. Met elkaar hebben we een hoogwaardig gebouw ontworpen en dat is uiteindelijk door uitvoerende partijen gerealiseerd. De positieve sfeer komt zeker ook op het conto van opdrachtgever Gijs Willem Sloof. Zijn (emotionele) betrokkenheid is typerend.” Het traject van voorontwerp naar bestek is

voor het gebouw, de constructies en de

voor de adviseur het meest intensief, dan

installaties. Arie: “Opvallend is de snelheid

worden essentiële conceptkeuzes gemaakt

waarmee beslissingen zijn genomen.

9

10

Verschillende concepten moeten afgewo-

concrete besluiten genomen richting het

gen worden tegen: kwaliteit, comfort,

bestek. Leuk om te zien dat die beslis-

functionaliteit, energie en kosten.

singen van zo’n twee jaar geleden

Marius: Ook ik als E-adviseur heb het

Rijnburcht als resultaat hebben.”

bouwproces van Rijnburcht als zeer positief ervaren. Op ‘dagexcursie’ naar referentie-

Elektrotechnische installaties

projecten zijn ideeën opgedaan voor de

Smits Installatie Engineering heeft het

inrichting en de installatieconcepten.

installatieconcept voor de E-installaties van

Op basis van technische informatie en

Rijnburcht uitgewerkt. Marius: “In dit luxe

de financiële onderbouwing zijn vervolgens

kantoorpand is een verlichtingsinstallatie gerealiseerd, waarbij met T5 opbouwverlichting aan pendels een prettige beleving ontstaat. Uiteraard hoogfrequent en met schakeling op aanwezigheid van personen. Voor het gecombineerde telefonie/datanet VoIP (voice over IP) hebben we werkplekbekabeling met een vloergootsysteem en vloeraansluitingen geadviseerd. Om een aanzienlijk zwaardere en kostbare elektriciteitsaansluiting (middenspanning aansluiting met trafo) te voorkomen, is een pieksaving in de hoofdverdeelinrichting aangebracht. Deze schakelt de koelmachine in een lage stand als de maximale stroomwaarde wordt benaderd. Tenslotte: met de realisatie van de elektrotechnische installaties heeft de installateur Groen & Aldenkamp prima werk verricht!”


Alles onder één dak Rijnburgers over Rijnburcht

H

Hoe is het om in Rijnburcht te werken? We zijn nieuwsgierig naar de ervaring van de ‘Rijnburgers’ en vragen het Elbert Wildemans, coördinator verkoop binnendienst en Alex van Bochove, coördinator trainingen.

Elbert: “Het is echt geweldig. Als je het aan de medewerkers van Stabiplan vraagt dan is het voor de één zijn mooie werkplek en voor de ander het verre uitzicht. Maar wat haast iedereen zegt: met z’n allen in hetzelfde gebouw werken. Lijnen zijn nog korter dan ze al waren en je komt dagelijks andere collega’s tegen.” Alex: “Ook onze cursisten zijn erg tevreden. De ruime trainingslokalen in het souterrain blijken een prima plek om de fijne kneepjes van StabiCAD onder de knie te krijgen. We zien de cursisten genieten.” Elbert en Alex hebben allebei meegedraaid in de werkgroep huisvesting. Elbert: “Alles wat we met elkaar hebben uitgezocht, van kleuren van tegels tot vloerbedekking en meubels zie je nu gewoon dagelijks om je heen.”

Alex van Bochove en Elbert Wildemans

11

12

Alex: “Een verhuizing die boven verwach-

Voordat je naar huis gaat, verdwijnt alles in

ting vlotter verloopt dan gepland. Nooit

een kast. Het is even wennen, maar het

gedacht dat dat zou kunnen.”

ziet er wel uit zo’n ‘clean desk policy’. We kunnen wel zeggen: de inname van

Het kantoor ziet er opgeruimd uit. Hoe dat

Rijnburcht is een feit.”

kan? Alex: “Een nieuw bureau is gewoon nog mooier als er geen papier meer op ligt.

ADVERTENTIE


heeft de technische installaties van Rijnburcht getekend en berekend

Technische ruimte in 3D CAD-tekening ..en op de foto

Luchtkanaalberekening in StabiCAD

Tabel met drukverlies en snelheid in luchtkanalen

13

14

Verhuizen en migreren ICT op z’n best

E

Er zijn weinig verhuisdozen aan te pas gekomen, maar de ICT-migratie van de Van Tolstraat naar Sloep 1 is een hele operatie geweest. De fysieke verplaatsing van systemen en beeldschermen heeft daarin nog wel de minste inspanning gekost. De maanden van voorbereiding door de afdeling systeembeheer hadden één doel: binnen een paar dagen een compleet nieuwe werkomgeving voor de gebruikers.

“En dat is gelukt, dankzij een strakke planning van onze drie systeembeheerders”, vertelt Marnix Leune, manager helpdesk & support. “Een nieuwe infrastructuur, 80% van de servers nieuw, nieuwe netwerkomgeving, update van software, automatische uitrol van de installatie op meer dan honderd systemen en een nieuwe telefooncentrale met VOIP zorgen voor veel nieuwe mogelijkheden en gebruiksgemak. Zo kan de telefoniste nu direct op het beeldscherm zien welke medewerkers bereikbaar zijn. Onze klanten merken de verbetering van de telefooncentrale vooral via de Stabiplan heldesk. De wachttijden zijn bijna gehalveerd en we hebben de vraag al gekregen of in het nieuwe pand meer mensen op de helpdesk zitten.” Systeembeheer heeft zichzelf getrakteerd op een snelle migratie. Marnix: “Donderdagavond zijn de systemen verhuisd en op hun plek gezet. Systeembeheer is direct gestart met het uitrollen van het besturingssysteem en alle applicaties. De klus was zaterdagmiddag geklaard en maandagmorgen konden alle


collega’s weer aan het werk op een

verdwenen routers en switches is opgelost.

nieuw netwerk. Natuurlijk komen dan de

Ze bleken in Antwerpen te staan, verkeerde

gebruikersvragen los en zet je nog wat

verhuiswagen.”

punten op de i. Zelfs het mysterie van de

Het systeembeheerteam van Rijnburcht

15

16

Aan de realisatie van Rijnburcht hebben meegewerkt: Architect:

TIB architecten – Florian von Behr

Bouwmanagement: De Jong Bouwmanagement Bouwaannemer:

Bouwbedrijf De Vries en Verburg

Tekenwerk:

PeoplePower BV

Constructeur:

Bartels ingenieurs voor bouw & infra

E-adviseur:

SIE Smits Installatie Engineering

W-adviseur:

DWA installatie- en energieadvies

E-installateur:

Groen & Aldenkamp Installatietechnieken

W-installateur:

Lek Installatietechniek bv

Profiel

Stabiplan is toonaangevend softwareproducent voor de installatiebranche en gebouwbeheerders. Ons product StabiCAD is een belangrijk element in de optimalisering van engineering, tekenen en huisvestingsbeheer. Met StabiCAD neemt Stabiplan een belangrijke marktpositie in. Onze klantenkring bestaat uit installatiebedrijven, ingenieursbureaus, adviesbureaus, nutsbedrijven, industriële bedrijven, vastgoedbeheerders, brandweerkorpsen, technische diensten, zorginstellingen en beheerders van (kantoor)gebouwen. De organisatiecultuur van Stabiplan kenmerkt zich door enthousiasme, klantgerichtheid en productinnovatie.

Colofon Eindredactie: Prepress en druk: Copyright:

Adres:

Stabiplan, Ilja Boeije MSc Drukkerij Vis Offset, Alphen aan den Rijn Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Stabiplan BV. Stabiplan BV Sloep 1 Postbus 128 2410 AC Bodegraven T (0172) 65 02 65 E [email protected] I www.stabiplan.nl www.rijnburcht.nl

Kantoorburcht aan de Rijn

Recommend Documents