Kantershof 629 Amsterdam

OBJECTINFORMATIE

Kantershof 629 Amsterdam

WWW.BROCKHOFF.NL Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

1

Inhoudsopgave          

Objectinformatie Foto’s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Kadastrale kaart Locatiekaart Amstelveen algemeen Wijkinformatie Ons kantoor Hypotheekadvies

English summary Spacious 2-ROOM CORNER HOUSE with private PARKING SPACE and sunny BACKGARDEN facing South situated in a quiet green environment in Amsterdam South-East. The house can be easily reached by public transport or car; several exit roads are situated a stone’s throw away. The new shopping male ‘De Kameleon’ is closed by. The “Amsterdamse Poort” with a wide range of shops, bars, restaurants, Arena Boulevard and AMC are situated in the direct vicinity. Year of construction 1974, living area approximately 73 sqm (including storage). Delivery date in consultation, unrestricted establishment. Lay-out: Entrance hall with wardrobe. Spacious bright living room with laminate flooring. Open kitchen situated to the front of the house fitted with several kitchen appliances such as: 4 burner gas hob, extractor fan, fridge, freezer and microwave oven. Adjacent to the kitchen is a storeroom where the central heating system is situated. Bedroom situated at the back of the house, with ample space for a double bed and cupboards. Neat bathroom, tilled in neutral colors, with bath/ shower, vanity cabinet, toilet and connections for washing machine and dryer. The spacious back garden facing South is accessible from the living room and has a free standing wooden shed and side entrance. Particulars: • Ground lease paid off until the 31st of January 2023; • The house is completely fitted with double glazing in durable plastic window frames; • Private parking space, service charges are € 174,- per year; • Spacious backyard of approximately 95 sqm; • Possibility to enlarge the living area by adding an extra floor (permission of the Gemeente necessary).

Asking price € 147.500,- k.k. (costs for the buyers account) Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2

Kantershof 629, Amsterdam Ruime, speels ingedeelde gelijkvloerse 2-KAMERHOEKWONING met ROYALE ZONNIGE TUIN (Z) en eigen PARKEERPLAATS (carport) gelegen in de rustige en groen opgezette woonwijk Kantershof in Amsterdam Zuidoost. De woning is goed bereikbaar middels openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op luttele minuten. Het nieuwe winkelcentrum ‘De Kameleon’ bevindt zich in de directe nabijheid. Ook de Amsterdamse Poort met haar grote diversiteit aan winkels en horeca, de Arena Boulevard en het AMC zijn snel met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Bouwjaar circa 1974, woonoppervlakte 73 m² (inclusief inpandige berging). Oplevering in overleg, vrije vestiging. Indeling: Entree, hal met garderobe. Royale tuingerichte woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer en door de hoekligging en het zijraam is het er heerlijk licht. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en combimagnetron. Grenzend aan de keuken is een zeer praktische berging gesitueerd alwaar de cv-ketel geplaatst is. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de tuinzijde. De slaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. Verzorgde badkamer, betegeld in neutrale kleurstelling, voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale achtertuin met schuur is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft de hele dag zon. Bijzonderheden: • Erfpacht canon afgekocht t/m 31 januari 2023 (AB 1994); • Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; • Overdekte parkeerplaats, de service kosten bedragen € 174,- per jaar; • Royale achtertuin (extra breed) van circa 95 m²; • Zeer praktische inpandige berging grenzend aan de keuken; • Mogelijkheid tot het vergroten van de woning door het plaatsen van een dakopbouw (vergunning noodzakelijk).

Vraagprijs € 147.500,- k.k.

Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3

Royale tuingerichte woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer en door de hoekligging en zijraam is het er heerlijk licht.


4

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en combimagnetron.


5

De slaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand.


6

Verzorgde badkamer, betegeld in neutrale kleurstelling, voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger.


7

De royale achtertuin met schuur is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft de hele dag zon.


8

Overdekte parkeerplaats, de service kosten bedragen € 174,- per jaar.


9


10

Aanvullende informatie Bijzonderheden  Kabel-tv aanwezig.  Centrale verwarming en warm water via c.v.-ketel.  Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.  Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen en doorgerekend. Wij hanteren voor zover mogelijk de geldende richtlijnen doch kan het zijn dat er afwijkingen zijn tussen de aangegeven grootte en de daadwerkelijke grootte. Aan de gestelde maten, oppervlakte en inhoud kunnen op generlei wijze rechten worden ontleend. Het staat de koper vrij de woning zelf op te meten. Zakelijke lasten  Onroerend zaakbelasting zakelijk recht  Waterschapslasten  Rioolrecht  Servicekosten overdekte parkeerplaats

€ 95,29 per € 23,96 per € 149,41 per € 174,00 per

jaar jaar jaar jaar

Kadastrale gegevens woning  Gemeente : WEESPERKARSPEL  Sectie :L  Nummer : 4479  Oppervlakte : 1 a 57 ca Kadastrale gegevens stukje erf-tuin  Gemeente : WEESPERKARSPEL  Sectie :L  Nummer : 9408  Oppervlakte : 30 ca Kadastrale gegevens overdekte parkeerplaats  Gemeente : WEESPERKARSPEL  Sectie :L  Nummer : 5107  Appartementindex : A69 EPA-certificaat  Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken


11


12

Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, AmsterdamBuitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 18:00 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 14:00 uur.


13

Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico’s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo’n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met 020-543 7373 of stuurt u een e-mail naar [email protected].


14

Ruimte voor aantekeningen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


15

U kunt de volledige brochure ook downloaden op:

WWW.BROCKHOFF.NL


16

Kantershof 629 Amsterdam

Recommend Documents