Kant - en - Klaar Kantoor
Kantoorgebouw De Enk Verhuurboekje
Kantoorgebouw De Enk Tivolilaan 205 6824 BV Arnhem www.kantoor-enk.nl
G72 contact gegevens
G72 professionele ruimtes G72 - Kantoorgebouw De Enk Tivolilaan 205 6824 BV Arnhem Postbus 199 - 6800 AD Arnhem T 026-3211350 F 026-3211275
[email protected] www.g72.nl
G72 - Het Hoofdkwartier Oude Kraan 72 - 6811 LL Arnhem Postbus 9 - 6800 AA Arnhem www.hethoofdkwartier.nl G72 - Het Singelkwartier Eusebiusbuitensingel 7-8-9 - 6828 HT Arnhem Postbus 9 - 6800 AA Arnhem www.singelkwartier.nl G72 - De Federatie L.J. Costerstraat 3-5 - 6827 AR Arnhem www.hethoofdkwartier.nl G72 - De Enk Tivolilaan 205 - 6824 BV Arnhem Postbus 9 - 6800 AA Arnhem www.kantoor-enk.nl G72 - Radius Industrieweg-Oost 16 - 6662 NE Elst postbus 199 AD Arnhem www.radius-elst.nl G72 - Office-S Torenallee 20 - 5617 BC Eindhoven Torenallee 45 - 5617 BA Eindhoven Postbus 846 - 5600 AV Einhoven www.office-s.nl
Aan de informatie uit deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Versie november 2010
G72 heeft als doel het huisvesten van professionele bedrijven en zelfstandige professionals. Organisaties in de profit of non-profit sector die zich helemaal willen richten op hun primaire activiteiten. Geen zorgen over een kantoorruimte verbouwen en inrichten, maar wel de eigen identiteit voorop stellen. Herkenbaar en van alle services voorzien. Services zoals telefonie en voicemail, hoge snelheid Internet, koffievoorzieningen, spreekkamers en presentatieruimtes, het is allemaal aanwezig. Een eigen schoonmaakdienst houdt alle ruimtes schoon. Geen eenmalige investeringen, laagdrempelige huurcontracten en geen bankgaranties. Alles is gericht op het professioneel huisvesten van organisaties die zich geen overhead willen of kunnen permitteren op dit vlak. Op het gebied van creatieve media, reclame, advies, ontwerp en vormgeving hebben al meer dan 100 ondernemingen van 1 tot 10 personen de weg weten te vinden naar de huisvesting van G72. De snelheid van starten gecombineerd met duidelijke prijzen zonder verrassingen en de duidelijk aanwezige identiteit van de afzonderlijke organisaties hebben velen al de stap laten maken.
De Enk
Foto’s Gebouw De Enk op het Velperparc in Arnhem Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor, is aan de voorzijde tot luxe appartementen omgebouwd en wordt aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld. Totaal met een oppervlakte van ongeveer 15.000 m2 verdeeld over 8 verdiepingen (circa 12.500 m2) kantoor- en bedrijfsruimte bovengronds en circa 2.000 m2 kelderruimte verdeeld over 3 verdiepingen ondergronds. Het gebouw is een gemeentelijk monument en heeft veel mogelijkheden voor een passende invulling. Gebouw de Enk leent zich uitstekend voor een combinatie van kleine units voor bedrijven van 1 tot ongeveer 5 medewerkers. En bedrijven van ongeveer 200 tot 1600 m2. Hierbij kan iedereen de gezamenlijke diensten gebruiken waaronder receptie, beveiliging, schoonmaak, internet, telefonie en postservice. Extra zaken zoals een goede eet- en drinkgelegenheid en secretariële diensten zijn op afroep aanwezig. Voor een succesvolle start wordt samen met de aspirant huurder de maatwerk verbouw en inrichting georganiseerd en begeleid.
Unit verhuur Unit verhuur is de verhuur van een kant-en-klare kantoorruimte van 17 tot 34 m2 netto (2, 3, of 4 stramienen). Doel is kleine ondernemers snel te laten starten met een zo compleet mogelijkeruimte. Hierin zijn verwerkt de vierkante meters van kantoor, openbare ruimtes zoals toiletten, vergaderkamers en receptie. Vverder zaken zoals schilderwerk, vloerbedekking, databekabeling, plafonds, verlichting en gecertificeerd sluitsysteem.
• Jaarcontracten met verlenging van jaar tot jaar.. • Opzegtermijn van 3 maanden voor het einde van de lopende periode. • ROZ contract, volgens model verhuurder. • De bijzondere bepalingen, de vaste componenten en speci fieke gebouw voorwaarden worden genoemd. • Waarborgsom van 2 maanden huur plus BTW • Jaarlijkse indexering per 1 januari.
Inclusief in het kantoor: Inclusief in de services:
• Vierkante meters kantoor. • Vierkante meters openbare ruimtes. • Systeemplafond met verlichting. • Schilderwerk wanden, deur en ramen. • Vloerbedekking. • 4 liften, twee trappenhuizen. • Verwarming verbruik incl. vastrecht e.d. • Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht e.d. • Waterverbruik incl. vastrecht e.d. • Verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes. • Internetverbinding. • Data aansluitingen. • Centrale receptie. • Wachtruimte voor bezoekers. • Spreekkamers. • Huismeester. • Fietsenstalling. • Schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimtes. • Raambewassing aan de buitenzijde en binnenzijde algemene ruimtes.
• Periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden van onder andere de liftinstallatie en ontruimingsinstallatie. • Afvalafvoer.
Beschikbare services:
• Print, - en kopieër faciliteit (afdrukken op nacalculatie). • Pantry en koffievoorziening (koffie betaald). • Post verzend- en ontvangservice (porto nacalculatie). • Schoonmaakwerkzaamheden van kantoorruimte. • Ruime parkeergelegenheid, € 50,- per maand. • Archief en opslagruimte. • Lunchrestaurant (wordt ontwikkeld). • Telefoon service. • Secretariaats service. • Telefonie vanaf € 15,- per aansluiting per maand (exclusief toestel, toestel vanaf € 95,-) • Faxaansluiting € 15,- per maand • Professionele server hosting ruimtes. • Alarminstallatie met opvolging (koop).
Huurprijs
(VVO) m2
(netto) m2
2 ramen 3 ramen 4 ramen
€ 445,00 € 635,00 € 795,00
28 42 56
17 25 34
228
Ruimte
229
Plattegrond Units
Verhuurprijzen per unit per maand exclusief BTW
229
224
231 232
286 285 284
230
229
223 222 221 220 219 218 217
283
216 215
202
282
201
214 213
203
212
204
211
206 207
280
281
205
210 209 208
Foto’s units
229
225
229
226
229
227
Prijzen Unit verhuur
VVO verhuur VVO verhuur is maatwerkverhuur van het aantal vierkante meters waar een huurder behoefte aan heeft. Dat gaat vanaf ongeveer 100 m2. Opleveringsniveau is een nieuw systeemplafond met nieuwe armaturen, nieuw schilderwerk wanden en nieuwe vloerbedek¬king. Waarbij uit wordt gegaan van de bestaande systeemwanden, die eventueel worden herplaatst of verwijderd. Aan de gangzijde worden de bestaande wanden inclusief kasten gebruikt of vervangen door (nieuwe) systeemwanden met glasstroken. Schilderwerk gan¬gen eventueel uit een vast kleurenschema voor het gebouw. Vloerbedekking ook uit een vaste reeks te kiezen. Algemene voorwaarden:
• Contracten worden afgesloten voor 5 jaar. • Optieperiode van 5 jaar. • Opzegtermijn van 6 maanden. • ROZ contract met gebouwspecifieke bepalingen • Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur plus servicekosten plus BTW. • Jaarlijkse indexering.
Inclusief in de huur:
• Vierkante meters kantoor plus opslag gangen, toilet, entree, percentage op basis van meetrapport NEN 2580. • Systeemplafond met verlichting. • Wachtruimte voor bezoekers. • Schilderwerk wanden, deur en ramen. • Vloerbedekking. • 4 liften, twee trappenhuizen. • CAT6 databekabeling
Inclusief in de services: (voorschot)
• Centrale receptie. • Spreekkamers. • Verwarming verbruik incl. vastrecht e.d. • Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht e.d. • Waterverbruik incl. vastrecht e.d. • Schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimten. • Wassen ramen aan de buitenzijde en binnenzijde algemene ruimten. • Verlichting in de gemeenschappelijke ruimten. • Afvalafvoer.
• Periodieke controlewerkzaamheden e.d. van: de liftinstallatie, de ontruimingsinstallatie. • Post verzend en ontvang service (porto nacalculatie) • Huismeester.
Beschikbare services:
• Data aansluitingen. • Internetverbinding. • Archief en opslagruimte. • Lunchrestaurant in ontwikkeling. • Telefonie. • Hosting ruimte. • Ruime parkeergelegenheid. • Telefoon service. • Secretariële service. • Alarminstallatie met opvolging (koop)
Prijzen Maatwerkverhuur
Huurprijs Servicekosten Servicekosten Parkeerplaats
€ € € €
125,00 22,50 15,00 50,00
per m2 per jaar voorschot
per m2 per jaar
vast
per m2 per jaar per maand
38 25 28
170,00
34
23
-110
-119
-114
-117
-113
-118
-112
-105
-111
-106
-107
-108
-110
57 37 41
-110
285,00 185,00 205,00
-108
(netto) m2
Fietsen stalling
-116
-101
-115
€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €
(VVO) m2
-104
-1.01 -1.02 -1.03 -1.04 -1.05 -1.06 -1.07 -1.08 -1.09 -1.10 -1.11 -1.12 -1.13 -1.14 -1.15 -1.16 -1.17 -1.18 -1.19
Huurprijs
-103
Ruimte
-109
Plattegrond Kelder -1
Verhuurprijzen per unit per maand exclusief BTW
-102
Prijzen Kelderruimtes -1 (opslag)
Notities
Notities
