Kade 18 4671 RG Dinteloord
Vraagprijs € 459.500 k.k.
Karakteristieke moderne dijkwoning welke gelegen is midden in het hart van Dinteloord aan de haven. Het betreft hier een geheel op nieuw gebouwde dijkwoning op een perceel van 336 m² eigen grond. Deze woning is omstreeks 1999 gebouwd en naar alle eisen van de huidige tijd gebouwd. De woning is volledig voorzien van dak- en muurisolatie. Ook de afwerking is compleet nieuw en voldoet aan de hedendaagse wensen. Deze unieke vrijstaande woning is met recht instapklaar te noemen en direct te betrekken. De woning is zeer centraal gelegen met alle winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Via de entree komt men op dijkniviveau de woning binnen. Hier bevindt zich de lichte ruime woonkamer (± 32 m²) welke een mooi uitzicht biedt over het haventje en het natuurgebied. De woonkamer heeft open slaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is, net als de gehele woning, fraai afgewerkt met stucwerkwand- en plafondafwerking en een mooie natuurstenen vloer. Middels een trap komt men in het souterrain. Op deze verdieping bevindt zich de royale garage, bergkamer, de moderne badkamer met toilet. De luxe en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een regendouche met massagestralen, een ligbad met whirlpool en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangtoilet. De kamers zijn ook te benutten als slaapkamers, aangezien alles is volledig geïsoleerd en eenvoudig aan te passen. De luxe keuken (± 1999 ) is geplaatst in een hoek opstelling en uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Hiervandaan heeft men een fraai zicht over de vrije achtertuin en natuurgebied welke, door het ontbreken van achterburen, u zeer veel privacy biedt. Deze is te bereiken middels de onderhoudsvriendelijke naar buitenslaande tuindeuren. De zongerichte achtertuin is fraai aangelegd middels een groot terras en een plantenborder. Op de 1e verdieping zijn de drie slaapkamers gesitueerd en een opbergkamer. Ook de slaapkamers zijn allen strak afgewerkt en voorzien van stucwerkwand- en plafondafwerking en een fraaie laminaat vloer. Op de overloop bevindt zich een handige inloopkast. Tevens is erop deze verdieping een nette 2e toilet aanwezig. Indeling: Begane grond : Entree met meterkast, trapopgang, toilet, keuken en woonkamer 1e Verdieping : Overloop met opbergkamer, 2e toilet en 3 slaapkamers. 2e Verdieping : bergzolder. Souterrain : Garage met openslaande tuindeuren, 2 kamers en toilet.
Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte
: Dinteloord :F : 3880 : 336 m²
Overige bijzonderheden: - Moderne instapklare vrijstaande dijkwoning gelegen aan de haven van Dinteloord. - Gunstig gelegen, nabij het centrum van Dinteloord. - Recent omstreeks 1999; Inhoud: ± 550 m³; Woonoppervlakte: ± 180 m². - Royale woonkamer (± 41 m²) met uitzicht over de haven en natuurgebied. - Ruim onderhuis alwaar de garage, badkamer, toilet en wasmachineaansluiting / droogmachine gesitueerd is. - Nette keuken in jaren ’50 style met inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap. en combimagnetron uitgevoerd in rechte opstelling. - Moderne, geheel betegelde doucheruimte, voorzien van inloopdouche met regendouche & massagestralen, ligbad en wastafelmeubel. - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, toilet en een ruime bergkamer - De woning is geheel geïsoleerd, zowel vloer-, dak- als muurisolatie. Daarnaast tevens geheel voorzien van - dubbele beglazing. - Meterkast: 10 groepen en aardlekschakelaars en krachtstroom. Compleet nieuw 1999 - Combiketel, Merk: Radson HR, Bouwjaar: ± 1999 - De woning is keurig afgewerkt met degelijke materialen. - De tuin is gelegen op het zuidwesten. - De gehele woning is strak vorm gegeven in een mooie rustige omgeving - veel parkeergelegenheid in de buurt, - Definitief energielabel: B De woning moet u beslist van binnen zien en u kunt gerust contact met ons opnemen voor een vrijblijvende bezichtiging. Makelaardij Maat C. Eversdijkstraat 3, 4461 CC Goes T +31(0113) 764 004 | E
[email protected] | www.makelaardijmaat.nl
Algemeen Vraagprijs Status KK Eigen grond In Overleg
: € 459.500 k.k. : beschikbaar : Ja : Ja : Ja
Woning Soort woning Bouwjaar Perceel oppervlakte Woon oppervlakte Inhoud woonhuis Oppervlakte woonkamer Aantal Verdiepingen Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Kwaliteit van de woning Garage Inpandige garage Garage oppervlakte Garage electra Garage CV verwarmd Garage water
: Vrijstaande woning : 1999 : 336 m2 : 180 m2 : 550 m3 : 41 m2 :4 : 10 :3 : Normaal : Ja : Ja : 33 : Ja : Ja : Ja
Binnen Onderhoud binnen Telefoon aansluiting Kabel aansluiting Mechanische ventilatie Rookkanaal Zolder Zolder trap Dichte keuken Kwaliteit keuken Opmerking over de keuken Aantal badkamers Aantal toiletten WC Zwevend WC Fontein Ligbad Whirlpool Inloopdouche Enkele wastafel Design radiator Extra voorzieningen WC
: Goed : Ja : Ja : Ja : Ja : Ja : Vlizo trap : Ja : Normaal : Jaren ’50 inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. :2 :3 : Ja : Ja : Ja : Ja : Ja : Ja : Ja : Met geluidsinstalatie
Buiten Onderhoud buiten Hellend dak Tuin Opmerking over de tuin Tuin Tuin Tuin Oppervlakte tuin totaal
: Goed : pannen : Ja : Stopcontacten buiten aanwezig. : Voor : Zij : Achter : 351
Ligging achtertuin Ligging achtertuin Diepte tuin Breedte tuin Kwaliteit hoofdtuin Balkon Balkon locatie
: Zuid : West : 20 m : 13 m : Fraai aangelegd : Ja : Voorkant
Energie CV Vloerverwarming deel Muur isolatie Vloer isolatie Glas isolatie volledig geïsoleerd Opmerking over de isolatie CV ketel Type CV Leeftijd CV ketel Rendement Gas CV Eigendom CV Combiketel Warm water CV
: Ja : Ja : Ja : Ja : Ja : Ja : Houtkachel aanwezig : Ja : Radson HR : 1999 : HR : Ja : eigenaar : Ja : Ja
Buurt Ligt in dorpskern : Ja Ligt aan water : Ja Landelijk gelegen : Ja Ligt aan rustige weg : Ja Beschutte ligging : Ja Vrij uitzicht : Ja Nabij winkels : Ja opstap bus : Ja Parkeergelegenheid bezoekers eigen terrein: Ja Parkeergelegenheid bezoekers gratis : Ja Parkeergelegenheid : Ja Type parkeergelegenheid : gratis
De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Alle maten zijn circa maten. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.
De bezichtiging. Na de eerste bezichtiging helpen wij u graag verder: We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo'n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht van de eigenaar: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Het kan zijn dat verkoper in de lijst van zaken naar het bouwkundig rapport verwijst, hetgeen dan direct of op uw verzoek voor u ter inzage is. Onderzoeksplicht van de koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. In het algemeen strekt de onderzoeksplicht van koper verder naarmate deze deskundiger is. Bouwkundig rapport: Van al onze aangeboden objecten kan een bouwkundige keuring worden uitgevoerd door een onafhankelijk bureau. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de financiële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een gratis second opinion of suggestie welke financier in uw situatie het beste geraadpleegd wordt. Overwaarde: Voor het bepalen van uw budget voor uw nieuwe huis moet u weten wat de overwaarde van uw huidige huis is, wij kunnen die vraag beantwoorden. De bezichtiging....en dan? Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de financiering en de leverdatum. Wanneer bent u in onderhandeling? U bent in onderhandeling als er een tegenbod komt. Wettelijk mogen wij gelijktijdig met meerdere kandidaten onderhandelen om de beste deal tot stand te brengen. Echter wij onderhandelen, als er een optie is verleend, met niet meer dan een kandidaat. Een koop wordt gesloten door het door verkopers en kopers tekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. In de bedenktermijn valt maximaal 1 weekenddag of erkende feestdag.
Ik wil verkopen Bel ons voor een oriënterend gesprek over de verkoop van uw huidige huis! Na verloop van tijd kan, wat jarenlang uw ideale huis was, minder goed gaan passen. U vindt nieuwe uitdagingen of komt in een andere levensfase. U zou het prettig vinden als wij met uw huidige huis iemand anders gelukkig kunnen maken. Daartoe kijken wij door de ogen van de gegadigden naar uw huis, objectief dus. Wij bedenken, voor wie uw huis de meeste betekenis kan krijgen. Wij stellen de waarde vast en wij bepalen samen met u de verkoopmethode, die aansluit bij uw wensen. Vervolgens benaderen wij de door ons geregistreerde zoekers. Indien nog nodig, brengen wij uw huis met prioriteit onder de aandacht van het publiek, via alle media die ons ten dienste staan. Of desgewenst uiterst discreet in de stille verkoop. Zo maken wij effectief uw handen vrij; voor uw nieuwe Plan. Bij de verkoop van uw huis is het ons doel om uw huis zo goed en vlot mogelijk te verkopen. Zo heeft u totaal geen zorgen of beslommeringen rond de verkoop van uw huis, wij leveren hierbij een uitstekende persoonlijke service en u kunt rekenen op ons deskundig vakbekwaam advies. Wij begeleiden het gehele traject voor u en wij effenen alle eventuele valkuilen tot en met de overdracht bij de notaris en de volledige afwikkeling. Hoe doen wij dat? Allereerst inventariseren wij uw wensen ten aanzien van bezichtigingen en opleveringsdatum. Een serieuze waardebepaling is de spil van de transactie, zodat wij in overleg met u, de juiste vraagprijs in de markt zetten. Vervolgens stellen wij voor u een persoonlijk stappenplan op, zodat u precies weet waarmee wij bezig zijn. Wij zijn er goed in om uw huis met prioriteit onder de aandacht van serieuze kopers te brengen. Het voorwerk is daartoe al gedaan in de opbouw van ons zoekers bestand. Zodra u ons inschakelt, gaan wij daaruit zoekers voor uw huis benaderen. Wij streven 100% klanttevredenheid na. Ons aanbod kan worden gevonden op vele websites en social media, waaronder Huislijn, Huizenzoeker, Jaap, Facebook én Funda. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een gratis waardebepaling van uw woning. Wij zijn uw graag ten alle tijden van dienst. Makelaardij Maat C. Eversdijkstraat 3, 4461 CC Goes T +31(0113) 764 004 | E
[email protected] | www.makelaardijmaat.nl
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Makelaardij Maat
3713
712
1
365 4659
3880 18
16
3484 14
3879
12
34 59
34 60
8
34
61
4093
4092
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DINTELOORD F 3880
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
