1. A program elemei Józsefvárosi önkormányzat a stratégiában megfogalmazott célok elérése érdekében az alábbi projekteket kívánja megvalósítani a pályázat keretében:
Közösségi Ház létrehozása a Mátyás tér 15-ben a volt kesztyűgyár átalakításával
Erdélyi utca közterület rekonstrukciója
Közbiztonsági és bűnmegelőzési program kidolgozása, közbiztonsági infrastruktúra fejlesztése
1.1 Közösségi ház létrehozása a Mátyás tér 15-ben, Az akcióterületi rehabilitáció társadalmi-gazdasági céljainak megvalósításához szükséges a társadalmi kohézió erősítése, a különböző társadalmi csoportok közös aktivitását segítő programok és annak helyet biztosító terek, intézmények létrehozása. A Mátyás tér 15. alatti, volt kesztyűgyár átalakításával létre lehet hozni egy olyan komplexumot,
amely
helyet
tudna
biztosítani
alternatív
kulturális
és
oktatási
programoknak, közösségi helyet biztosítana a környéken élő lakóknak, fiataloknak. A közösségi ház amellett, hogy a Magdolna negyed rehabilitációját segíti, mint önálló és független közösségi intézmény egyedi arculatával, programjaival a kerületi, sőt a fővárosi fiatalokat is képes megszólítani, ezáltal képes kizökkenteni, kimozdítani a negyedet előitéletekkel terhes helyzetéből. Ezért a ház közösségi jellegén kívül nagyon erős hangsúlyt kapna a vizuális – művészeti képzés. A közösségi ház szolgáltatásai, programjait tekintve az alábbi fő csoportokba sorolhatók:
ifjúsági tanácsadás és segítségnyújtás
vizuális oktatási és képzési programok
kulturális és szabadidős programok
rehabilitációs programok szervezése
civil önszerveződések támogatása
A házban kapna helyet a kerületi Ifjúsági Információs és Tanácsadó Iroda, amely alapellátás
jellegű
információ
és
tanácsadó,
valamint
azokat
kiegészítő
segítői
szolgáltatásokat nyújt fiatalok számára a Családsegítő központ részeként, de itt lehetne kialakítani a Kandó Kálmán Műszaki Főiskola ifjúsági klubját is. A közösségi ház fontos célkitűzése a közösségfejlesztés és tanácsadás mellett, az Erdélyi utcai
iskola
oktatási
programjának
kiegészítése
egyedi,
a
kreativitásra
épülő
foglalkozásokkal az ott tanuló gyerekek képességének fejlesztésére, és egyben esélyt adni
az itt tanuló gyerekeknek a megmérettetésre, a közös játszásra és tanulásra eltérő szociális és kulturális hátterű gyerekekkel. Az Erdélyi utcai általános iskola, ahol a gyerekeknek szinte a 100%-a roma származású, önmaga nem képes megváltoztatni a szegregációt, csak egy másik, az iskolához közel lévő, az iskolával együttműködő intézmény képes oldani ezt az elszigeteltséget, és lehetőséget, esélyt adni az itt tanuló gyerekeknek a kitörésre, és közvetett módon esélyt adni az iskolának a szegregáció csökkentésére. A hátrányos helyzetű gyerekek számára legfontosabb, hogy a generációkon keresztül felhalmozódott hátrányt leküzdhessék önmaguk tudásának, képességének fejlesztése által. Hagyományos oktatás mellett nagyobb hangsúlyt kell fektetni a kreativitásra, a szabadságra, nyitottságra. A már említett vizuális-művészeti oktatás, amellett, hogy segíti az iskolát, egyedi, különleges programjával más kerületi, vagy kerületen kívüli, a videó, fotó, média iránt érdeklődő fiatalok számára is valódi alternatívát jelenthet. Az épületben kapna helyet a negyed szociális rehabilitációjának előkészítését és menedzselését is ellátó önálló szervezet. Feladata lenne a program összeállítása, ütemezése,
a
lakóépületek
felújításának
megszervezése,
pályázatok
megírása,
forrásgyűjtés, kapcsolattartás a lakókkal. Itt foglalna helyet az EU projekt iroda is. A közösségi fejlesztés, ifjúsági tanácsadás, oktatás eredményeként hosszabb távon elérhető cél, hogy a Magdolna negyedben a jelenlegi szlömösödési (gettósódási) folyamat megszűnjön, az itt lakó fiatalok számára valódi jővőkép alakulhasson kép, nőjön a gyerekek középiskolai végzettsége, a veszélyeztetett gyerekek száma fokozatosan csökkenjen, a lakások korszerűsítésével emelkedjen a lakáskörülmények színvonala.
1.2 Erdélyi utca közterület rekonstrukciója A Mátyás téri közösségi ház kialakításával együtt kerül rehabilitációra az Erdélyi utca Népszínház utca és Mátyás tér közötti szakasza. A tervek szerint az új útburkolattal, zöld területekkel és közvilágítással átépülő csillapított forgalmú közterület kialakításával a Közösségi ház közvetlen környezete újulna meg, ezzel segítve két épület közötti biztonságos közlekedést. Az utca megújítása segítheti elő az Erdélyi utca és a Mátyás tér menti kisvállalkozási, kiskereskedelmi program élénkítését is egészen a Teleki térig és a szomszédos területekhez való kapcsolódás elősegítését. A Közterületi programok megvalósításával a Teleki tér – Mátyás tér – Köztársaság tér kapcsolata erősödni fog, így a Mátyás tér, és a Teleki tér is központi szerepet játszhat a negyed fellendülésében. Az Erdélyi utcában jelenleg rossz minőségű aszfaltburkolat, elhanyagolt állapotú, részben átfeszítéses, részben régi acél oszlopokon meglévő közvilágítás hálózat és az utca két oldalán részben pótolandó fasor van. A tervek szerint a járműforgalmi részre felújított aszfaltburkolat, a parkoló sávba és a gyalogos részre díszburkolat kerül elhelyezésre,
mindösszesen 3300 négyzetméteren. A járdák területe a járműforgalmi rész terhére megnő, illetve a meglévő két oldali parkolás helyett egyoldali parkolás kerül bevezetésre ezzel is erősítve az utca sétáló jellegét. A fasor pótlásra kerül. A rossz műszaki állapotú közvilágítás
hálózat
korszerű,
energiatakarékos
lámpatestekkel,
esztétikus
kandeláberekkel – összesen 21 darab – kerül felújításra.
1.3
Közbiztonsági és bűnmegelőzési program
1.3.1 A közbiztonsági program fő céljai és elemei A közbiztonsági program fő céljai:
a közbiztonságért és bűnmegelőzésért tenni képes és akaró szereplők együttműködési fórumának kialakítása, e kooperáció eredményeképpen a rendőri, önkormányzati, civil erőfeszítések sikerességének fokozása, valamint a végrehajtáshoz és az eredmények monitorozásához a szükséges információk és eszközök biztosítása.
a közbiztonság területén dolgozó szakemberek továbbképzése,
biztonságtechnikai felszerelések bővítése, felújítása, cseréje.
A közbiztonsági program elemei:
Közbiztonsági
munkacsoport
létrehozása
és
működtetése:
a
közbiztonság,
a
bűnmegelőzés – szélesen értelmezett - területén dolgozó szakemberek rendszeres és hosszú távú együttműködési formájának kialakítása.
A új szemléletű lakossági tájékoztatás, lakossági kapcsolatok kialakítása – 3 kampány a Magdolna-negyed közbiztonságáért
A negyed közbiztonsági helyzetét javító technikai fejlesztések megvalósítása (térfigyelő kamerarendszer bővítése, cseréje).
A közbiztonság területén dolgozó szakemberek továbbképzése.
A Mátyás téri közösségi ház biztonsági rendszerének kialakítása.
1.3.2 Közbiztonsági munkacsoport létrehozása és működtetése A munkacsoport létrehozását a Polgármester és a kerületi rendőrkapitány közösen kezdeményezi és meghívja az érintett önkormányzati, civil és a versenyszféra szereplőinek egyes képviselőit, akik a negyed biztonságával kapcsolatban tenni tudnak és akarnak. Így a résztvevők
között
szerepelnek:
a
kerületi
rendőrkapitányság,
a
Józsefváros
Közbiztonságáért Kht. vezető szakemberei, a szociális osztály, a lakásosztály, a gyámhivatal, a családsegítő szolgálat, a gyerekjóléti szolgálat, a terület óvodai, iskolai intézményvezetői, a közösségi ház vezetője, az Oltalom Karitatív Egyesület vezetője, a
roma érdekvédelmi szervezetek vezetői, a rehabilitációs program vezetője, a lakossági érdekvédelmi csoportok képviselői, stb.. A munkacsoport feladatai:
A felek által közösen megfogalmazott, egységes bűnmegelőzési, közbiztonsági szemlélet kialakítása és betartatása a résztvevő intézmények munkatársaival. E közös szemlélet egy „biztonsági charta” megfogalmazásában és elfogadásában is kifejeződik.
A rendszeresen (kéthavonta) megrendezésre kerülő megbeszéléseken tematikusan megvitatják a biztonsági helyzet egyes területeit (pl. bűncselekmények alakulása a negyedben, a hajléktalanok problémái, a családon belüli erőszak kérdésköre, ifjúságvédelem, stb. – ld. háttéranyagok), valamint az akut kérdések megvitatása és megoldása zajlik.
A negyed bűnmegelőzési stratégiájának és cselekvési tervének elkészítése. A program és a terv kidolgozásával egyidőben a munkacsoport kialakítja azt a monitoring rendszert (kvantitatív és kvalitatív indikátorok), amelyeket a program második évétől kezdődően éves értékelésre alkalmaz.
Közös közbiztonsági, bűnmegelőzési programok, pályázatok kidolgozása, megvalósítása.
A munkacsoport a szó jó értelmében vett lobby-csoport is, amely arra törekszik, hogy a negyedben olyan fejlesztések valósuljanak meg, amelyek tovább erősítik a városrész biztonságát (pl. körzeti megbízotti iroda kialakítása, rendőrlakások biztosítása, civil kezdeményezések támogatása).
A negyed közbiztonsági problémáinak megismerése, a hatékony stratégia és cselekvési terv kidolgozása és a közös munka eredményeinek monitorozása érdekében a munkacsoport szakmai háttér anyagok elkészítését rendeli meg. E szakmai anyagok készítőit díjazás illetheti meg, melyet a munkacsoport e célra elkülönített költségvetéséből finanszíroz. Az első évben az alábbi szakmai anyagok elkészítésére kerül sor:
A negyedben ismertté vált bűncselekmények / elkövetők számának alakulása, típusai, változása.
Az önkormányzati és non-profit szociális szolgáltatók (pl. családsegítő szolgálat, gyerekjóléti szolgálat) szakterületi tapasztalatainak összegzése.
Lakástalanság, hajléktalanság a Magdolna városrészben
Az áldozatvédelem és a bűnmegelőzés gyakorlata és lehetőségei
A negyedben lakók társadalmi-gazdasági helyzetét feltáró szociológiai vizsgálat, ill. közbiztonsággal kapcsolatos blokkjának elemzése. A Józsefvárosi Önkormányzat az Igazságügy Minisztérium bűnmegelőzési kutatási pályázatán 4,5 millió Forint támogatást nyert el a Magdolna-negyed és egy szomszédos városrész bűnmegelőzési célú empirikus vizsgálatára.
Civil kezdeményezések helyzete és lehetőségei a Magdolna negyedben (polgárőrség, Szomszédok Egymásért Mozgalom, stb.)
Droghelyzet a negyedben, a megelőzés és a terápia lehetőségei
Javaslat a Magdolna városrész közbiztonsági stratégiájára és cselekvési tervére
Javaslat a közbiztonsági program értékelési rendszerére
A fenti háttérelemzések segítségével a munkacsoport az első évben kialakítja a Magdolna negyed közbiztonsági stratégiáját és cselekvési tervét. E programnak és tervnek igazodnia kell a negyed társadalmi adottságaihoz, valamint két területen tükröznie kell az ezen adottságokat is figyelembe vevő új közbiztonsági szemléletet. Egyrészt a közbiztonság javítása érdekében cselekvőképes személyek együttműködése, másrészt a lakossági tájékoztatás, kapcsolatok területén. A negyed gazdasági és társadalmi értelemben is krízisterület, ezért a lakosság és a közbiztonságért
felelős
intézmények
(rendőrség,
közterület-felügyelet,
kerületőr)
kapcsolata kulcskérdés, azonban a lakossági kapcsolatok hagyományos eszközei mellett új megközelítést is igényel. A lakossági kapcsolattartás új modelljének kidolgozását tehát a munkacsoport irányítja, s e szemlélet mentén történik e kapcsolatok újjáalakítása a program második részében (ld. később). Annak érdekében, hogy a közbiztonsági programok hatékonysága és hatásossága értékelhető legyen, a munkacsoport a stratégia és a terv kidolgozásával párhuzamosan közösen és egyetértésben kialakítja a negyed közbiztonsági programjának monitoring rendszerét. A kiinduló állapot (a program első éve) rögzítésre kerül, majd ezen monitoring rendszer segítségével minden évben értékelik az eredményességet. A munkacsoport a Józsefvárosi Bűnmegelőzési és Baleset-megelőzési Bizottság keretein belül működik, melynek tevékenységének szervezéséért az önkormányzatban kijelölt munkatárs felelős. A résztvevők együttműködését az első évben moderátor segíti. A szakmai – társadalmi munkacsoport vezetői, kulcsszereplői közötti bizalom és együttműködés kialakítása érdekében a vezető szereplők a munkacsoport első ülése előtt 2 napos vezetői tréningen vesznek részt. E munkacsoport megalakítása és tevékenysége több szempontból is modellszerű. Egyrészt különböző szakterületek dolgozói működnek együtt benne a szakmai anyagok, stratégia, cselekvési terv elkészítésében, megvitatásában és a cselekvésben. Másrészt e tevékenység eredménye
egy
konkrét
krízisterület
közbiztonsági
modell
programja,
amely
–
módosításokkal - kerületi szinten is bevezethető. Harmadrészt a közbiztonsági tevékenység eredményeinek értékelése (monitoring) is modellértékű kezdeményezés.
1.3.3 Új szemléletű lakossági tájékoztatás A tervezett új szemléletű lakossági tájékoztatás fő eleme: a
lakossági kapcsolatok
kialakítása – 3 kampány a Magdolna-negyed közbiztonságáért. A munkacsoport első féléves munkája során meghatároz három olyan témát, amely a negyed közbiztonságát közvetlenül érinti és amelyben a lakosság szemléletformálására volna szükség. A kétéves program fennmaradó időszakában – megközelítőleg félévente – egy–egy témával foglalkozó „kampányt” készít elő és hajt végre (tájékoztató anyagok, filmek készítése, bemutatása, ifjúsági, lakossági fórumok, programok). A „kampányok” a negyed jellegzetességeihez és a célcsoportokhoz igazodnak, a különböző területek szakemberei együttműködnek a kidolgozásban és a végrehajtásban, s a végrehajtásban újszerű eszközöket alkalmaznak (pl. utcai óriásplakát kiállítás, nagyobb szabású
rendezvényekkel
történő
összekapcsolás).
A
kampányok szervezéséhez
a
negyedben „kampányirodát” nyit az önkormányzat, ahol az egyes témákkal kapcsolatban felvilágosítást, tanácsot kaphatnak az érdeklődők, ezen belül lehetőséget nyújt a személyes
konzultációra
is
(áldozatvédelem,
bűnmegelőzés).
A
kampányirodában
szakemberek irányítása mellett fiatalok dolgoznak. Az iroda később a közösségi házban kerül elhelyezésre. Kampánytémák például a következők lehetnek: drog, családon belüli erőszak, szexualitás, szexuális betegségek, prostitúció, tipikus bűncselekmények a negyedben, a védekezés lehetőségei.
1.3.4 A közbiztonsági helyzetet javító fejlesztések A kerületi Komplex Közterületi Rendszer egyik kulcseleme a Józsefváros Közbiztonságáért Kht. által működtetett térfigyelő rendszer. A Magdolna negyedben jelenleg több kamera is el van helyezve. A negyed jelenlegi bűnügyi fertőzöttsége és a pályázat keretében megvalósítani tervezett új intézmények kialakítása indokolja, hogy a rendszer 3 új térfigyelő kamerával bővüljön. A jelenlegi működő kamerák futásteljesítménye 35 ezer üzemóra, jelentős részük azonban már 50 ezer órát működött, ezért 5 kamera azonnali cserére szorul. A pályázat keretében tehát 8 új kamera beszerzésének támogatására volna szükség.
1.3.5 A közbiztonsági szakemberek továbbképzése. A negyed bűnmegelőzésben résztvevő kerületi szakemberek – közterület-felügyelők, kerületőrök,
polgárőrök,
szociális
munkások
stb.
–
havi
rendszerességgel
jogi,
kommunikációs-konfliktuskezelési, önvédelmi képzést kapnak a területek megfelelő szakembereitől.
1.4 Ütemezés 21. táblázat / Önkormányzati fejlesztések ütemezése A.
Közösségi ház létrehozása a Mátyás tér 15. épületben
A1
Megfelelő ingatlan felkutatása, jogi helyzetének tisztázása (Mátyás tér 15.)
A2
Partnerek megkeresése és bevonása a koncepció kialakításába
A3
Szakmai program összeállítása és elfogadtatása
A4
Tervezési program összeállítása és elfogadtatása
A5
Ingatlan felmérési tervének elkészítése
A6
Építési engedélyezési terv elkészítése és engedélyeztetés elindítása
A7
Jogerős építési engedély beszerzése
A8
Belsőépítészeti terv kidolgozása
A9
Kiviteli terv elkészítése
A10
Az épületben lakó két bérlő részére cserelakás biztosítása
A11
Együttműködési megállapodás megkötése a partnerekkel
A12
Kht. megalakítása
A13
Közbeszerzési eljárás előkészítése, ajánlati dokumentáció összeállítása
A14
közbeszerzési eljárás lebonyolítása a szerződő hatóság bevonásával, az érvényes közbeszerzési törvények előírásai alapján
A15
Szerződéskötés a nyertes ajánlattevővel
A16
kivitelezés, beruházás lebonyolítása
A17
Eszközök beszerzése
A18
Az épület átadása a Kht-nak
A19
Közösségi ház programjainak megismertetése, PR
A20
Közösségi ház programjainak indítása
B.
Erdélyi utca közterület felújítása
B1
Egyesített engedélyezési és kiviteli tervek elkészítése
B2
Építési engedély beszerzése
B3
közbeszerzési
eljárás
előkészítése,
ajánlati
dokumentáció
összeállítása B4
közbeszerzési eljárás eljárás lebonyolítása a szerződő hatóság bevonásával, az érvényes közbeszerzési törvények előírásai alapján
B5
szerződés kötés a nyertes ajánlattevővel
B6
kivitelezés, beruházás lebonyolítása
C.
Közbiztonság, bűnmegelőzési program
C1
Közbiztonsági munkacsoport létrehozása
C2
vezetői tréning a munkacsoport részére
C3
Szakmai anyagok megrendelése
C4
Bűnmegelőzési program cselekvési tervének összeállítása
C5
Kampányok szervezése: Munkacsoport kidolgozza a kampányok témáját és tervét
C6
4 kampány megszervezése
C7
A negyed közbiztonsági helyzetét javító technikai fejlesztések megvalósítása, 3 új kamera beszerzése, 5 kamera csréje
C8
A közbiztonság területén dolgozó szakemberek továbbképzése
C9
Közösségi ház biztonsági rendszerének kialakítása
1.5 A tervezett fejlesztések várható hatása Magdolna negyedben sűrűsödnek össze a nagyvárosi szegénység által lakott területekre jellemező problémák. A szegénynegyed jellegéből adódóan fizikai környezet folyamatos romlása és az évek óta tartó lefelé mozgó társadalmi spirál következtében a városrész egyre jobban leszakad a kerület többi részétől, a gettósodás jegyei már egyértelműen megmutatkoznak. Első lépésként olyan fejlesztéseket kell megvalósítani, amely a hatását tekintve a legszélesebb társadalmi rétegekig eljut, és képes kizökkenteni az itt élőket a kilátástalan helyzet elfogadásából. Magdolna negyed középpontjában a Közösségi ház megépítésével, az Erdélyi utca sétáló utcává történő átalakításával, majd a későbbiekben bővülő bölcsőde fejlesztésével és az Erdélyi utcai iskola felújításával olyan csomópont alakul ki, amely kiindulási magja lehet a fokozatosan romló tendenciák visszafordításának. A közösségi ház célja, elősegíteni a Magdolna negyed megújításának társadalmi céljait. A ház létrehozása az első lépés ahhoz, hogy a negyedben élő embereket meg lehessen szólítani és ezáltal lehetőséget biztosítani számukra, hogy bekapcsolódhassanak a rehabilitációs folyamatba, hogy valódi részesei legyenek városrész megújításának. A komplex funkciójú intézményi egység létrehozása és működtetése, az iskola rekonstrukciója, illetve az oktatás szolgáltatási színvonalának emelése általánosságban pozitív, fontos, megerősítő jellegű, inspiráló üzeneteket hordoz a jövőre nézve. A közösségi ház egyedi arculatával, programjaival a kerületi, sőt a fővárosi fiatalokat is képes megszólítani, ezáltal képes kizökkenteni, kimozdítani a negyedet előítéletekkel terhes helyzetéből.
A közösségi házban a különböző kultúrájú és szociális háttérrel rendelkező generációk (romák és nem romák) egyformán megtalálják számukra azokat a szolgáltatásokat, programokat ami őket érdekli.
1.5.1 A közösségi ház által várható társadalmi eredmények Társadalmi kohézió erősítése A szomszédsági tanács megalakításával. a közösségi programok szervezésével, évente egyre több lakót lehet megszólítani, bevonni a rehabilitációs folyamatba. A közösségi ház megnyitását követően 2 éven belül elérhető lesz, hogy a Mátyás tér környéki szomszédság (2000 fős lakosság) létrejöjjön saját aktivistákkal, civil szervezőkkel. 5 év alatt el lehet érni, hogy a szomszédság ez egész negyedre kiterjedjen, és az itt lakók folyamatos tájékoztatást kapnak a városnegyed ügyeiről, a rehabilitációról. A Közösségi házban működtetésének eredményeként a működést követő 5 év alatt el lehet érni, hogy a lakosság 10%-a bekapcsolódjon a rehabilitációba, és folyamatosan információt kapjon a negyedben folyó aktivitásokról. Esélyegyenlőség növelése a roma lakosság körében A közösségi ház vízuális-kultúrális oktatási programja esélyt ad az Erdélyi utcai iskolában tanulók, a negyedben és a kerületben tanuló hátrányos helyzetű gyerekek számára is továbblépéshez, a nyomorból való kikerüléshez. A speciális oktatási programmal csökkenthető az iskolában kialakult szegregáció, lehetőség nyílik mindkét oldal számára a befogadás megtanulására. A művészeti oktatás által a tehetséges gyerekek fejlődése biztosítható. A közösségi házban működő oktatás és kulturális programok által elérhető, hogy a szomszédos általános iskola tanulói közül megnőjön a középfokú oktatási intézményekbe továbbtanulók száma, évente 10%-kal. Foglalkoztatás elősegítése A közösségi ház információs és tanácsadó szolgáltatásával folyamatosan
segítséget
nyújt
foglalkoztatási
kérdésekben,
ezzel
elősegítve
a
munkanélküliek, állást keresőket az elhelyezkedésben. A vállalkozókkal, a munkaügyi központtal és a Fővárosi Közhasznú Foglalkoztató kht-vel való kapcsolat biztosítja a folyamatos információs hátteret. A szolgáltatás által elérhető, hogy a negyed munkanélkülisége csökkenjen, az alkalmi munkából élők közül egyre többen vállaljanak rendszeres jövedelmet biztosító állást. Közösségi ház 26 embernek biztosít állandó foglalkoztatást. Szociális rehabilitáció elindítása A közösségi házban kap helyet az a rehabilitációs és információs iroda, mely a lakossági kezdeményezéseket is befogadva dolgozza ki a rehabilitáció
lépéseit,
tanácsot
ad
a
társasházaknak
a
felújításban,
a
lakások
korszerűsítésében. Az iroda működésével évente legalább 50 lakás korszerűsítését tudja elősegíteni.
Közbiztonság
javítása
A
közbiztonsági
program
elindításával,
a
kampányok
megszervezésével elérhető, hogy az itt lakókban élő félelelem, kiszolgáltatottság csökkenjen.
A
bűnmegelőzési
munkacsoport
tevékenysége
révén
pontosabban
megfogalmazhatók és feltárhatókká válnak közbiztonsági problémák. Erdélyi utca menti ingatlanfejlesztések megvalósulása A Magdolna negyedben egyközterületi program megvalósítása csak abban az esetben képes az ingatlanok értékét megnövelni, ha a társadalmi, közbiztonsági helyzet is javul. Az Magdolna negyed integrált rehabilitációs programja szükséges ahhoz, hogy az Erdélyi utca felújítása vonzza a befektetőket. Az évek óta üresen álló telkek a mátyás téren azért nem épülnek be, mert a befektető nagyon nagy kockázatot lát a lakások értékesítésében. A rehabilitáció elindításával, az első közösségi programok megvalósításával a befektetők, vállalkozók bizalmát
meg
lehet
szerezni,
és
elindulhatnak
a
közösségi
társasházépítések, egyéb magánfejlesztések.
20. táblázat / Önkormányzati fejlesztések ütemezése Ütemek 1. 2.
Programok
terület lehatárolása
Baross utca és
258-259-260
környékének fejlesztése
tömbök
Szociális rehabilitáció
240-241-247
megindítása Mátyás tér
tömbök
idő 2000 – 2005 2004 – 2007
szomszédságában 3.
Dankó utca és
252-253 tömbök
2006 – 2010-
Lujza utca és környékének
254-255-261-262
2008 – 2020.
szociális rehabilitációja
tömbök
környezetének fejlesztése 4.
fejlesztéseken
a
