Si'OI.;.:ČfóNl:>'TV1 • 'v..B'ftdKU BOŘETICKA 41 ~2,
RNO
VBmě dne 16. 6. 2015 Zápis ze shromáždění společenství vlastníků Bořetická 4142, Brno, IČ 04 056558, konaného dne 16. 6. 2015 v 18:00 hod., v tělocvičně domu Bořetická 5/4142. NS: 7371- SV80řetkká 4142, Brno Počet bytů: 59 Nájemců: 9 Počet garáží: O Spoluvlastnický podíl NS - domu celkem: 3892,00 Vlastníků: 50 Vlastníků členů: 45 - nečlenů: 5, vyloučených: O 3892,00 podílů celkem, z toho vlastníci: 3295,00-84,6865 % z toho nájemníci: 596,00 -15,3135 %
Přítomno : 36 uživatelů bytů celkem, z toho vlastníků 36 / nájemců 4, Plné moci: 15 dle prezenční listiny SSV a ČS samosprávy je shromáždění usnášení schopné za přítomnosti spoluvlastníků se spoluvlastnickými podíly: 2 852/3892 - zúčastněných %.. 73,28. MINIMUM - 1946 Jednání shromáždění SVS bylo zahájeno v 18:00 hodin. Program uvedený na pozvánce byl schválen v následujícím znění. Program: 1) 2) 3) 4)
Zahájení, schválení programu Volba zapisovatele a ověřovatele zápisu Projednání smlouvy o správě domu s SBD MÍR Projednání odměn výboru a pracovně právního vztahu úklidu a údržby 5) Diskuse a) Informace o zápisu do rejstříku společenství vlastníků jednotek b) Informace o zřízení účtu c) Informace o novém způsobu plateb nájemného d) Informace o SIPO e) Informace o nové smlouvě s firmou ha-vel, S.LO. v návaznosti na vznik SV a změnu vlastnických vztahů f) Informace o bezpečnostní situaci v domě - zamykání a dotazy na cizí osoby, předávání kódů a návrhy řešení g) Požadavek na předávání informací o podnájemnících h) Připomenout možnost převodu bytů do osobního vlastnictví i) Požadavek na doplnění údajů do "Domovní knihy" j) Schválení nových prostor kanceláře výboru SV - kočárkárna
Společenství vlastníků Bořetická 4142, Brno, IČ 04056558, se sídlem Bořetická 4142/5, Brno, PSČ628 DO,zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 11325, předseda výboru SV- Vladislav Štrich, e-mail:
[email protected]. www.boretickapet.webnode.cz. Bankovní spojení: 2111794535/2700- UniCredit Bank
!~}Připomenou nutnost plných mocí k zastupování na jednáních shromáždění - bydlící v domě a příbuzní ověření předsedou výboru SV, cizí fyzické osoby a zástupci právnických osob ověřit před státním orgánem. 1) a další 6) Závěr
Ad 2 - Zapisovatelem byl zvolen: Stanislav Gluč Ověřením zápisu byl pověřen: Pavel Přikryl ASOV ÁNÍ o programu a zapisovateli : Hlasování SV: pro: 36 2852/3892 proti: zdržel se: Hl
° °
Ad 3 - Předseda výboru SV Vladislav Štrich informoval přítomné o podrobnostech návrhu smlouvy pro správu bytového domu. Podle návrhu výboru SV správcem nadále zůstává SBD Mír. Všichni vlastníci byli seznámení s obsahem smlouvy o správě písemnou formu prostřednictvím elektronické pošty. HLASOVÁNí: Hlasování SV: pro: 36 2852/3892 proti: zdržel se:
° °
Ad 4 - Předseda výboru SV Vladislav Štrich a poradce výboru SV Stanislav Gluč přednesli shromáždění návrh způsobu a výše odměňování členů výboru Společenství vlastníků Bořetická 4142, Brno a osob podílejících se na správě domu. Členové výboru SV budou odměňováni na základě uzavřené Dohody o provedení práce a celkové náklady budou činit 230,- Kč / bytová jednotka. Výše odměny pro jednotlivé osoby byla určená následovně: Předseda výboru SV : z poplatku na administrativu 60,- Kč/byt/měsíc a 200,- Kč/hod., v souhrnu však maximálně 9 000,- Kč/měsíc. l\'Iístopředsedkyně výboru SV : z poplatku na administrativu 20,- Kč/byt/měsíc a 100,- Kč/hod., v souhrnu však maximálně 3 000,- Kč/měsíc.
Společenství vlastníků Bořetická 4142, Brno, IČ04056558, se sídlem Bořetická 4142/5, Brno, PSČ628 00, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 11325, předseda výboru SV- Vladislav Štrich, e-mail :
[email protected]. www.boretickapet.webnode.cz. Bankovní spojení: 2111794535/2700 - UniCredit Bank
Členka výboru SV : z poplatku na administrativu 20,- Kč/byt/měsíc
a 100,- Kč/hod., v souhrnu však maximálně
2 000,- Kč/měsíc. HLASOVÁNÍ: Hlasování SV: pro: 36 2 852/3892 proti: O zdržel se:
°
Osoba provádějící úklidové práce: Na základě uzavřené Dohody o provedené práci, stanovená výše odměny 150,- Kč/hod., maximálně však do výše 3 750,- Kč/měsíc. HLASOVÁNÍ: Hlasování SV: pro: 36 2852/3892 proti: O zdržel se:
°
Osoba provádějící údržbářské práce: V případě, že bude na základě uzavřené Dohody o pracovní činnosti do data 31. 12. 2015 vykonávat údržbářské práce nadále pan Jašek, bude tato činnost odměňována dle dosavadních kritérií, to znamená 95,- Kč / hodina, v počtu 50 hodin měsíčně s výši čisté mzdy 4 750,- Kč plus 34 % sociální a zdravotní pojištění, kdy hrubá mzda činí celkem měsíčně 6 365,- Kč vynaložených nákladů z fondu oprav. Následně v dalším období od 1. 1. 2016 bude údržba domu prováděná na základě Dohody o provedené práci a stanovená výše odměny pracovního úvazk:u činí 150,- Kč/hod., v počtu 25 hodin měsíčně, maximálně však do výše 3 750,Kč/měsíc. Tato forma odměňování platí rovněž i v případě, že v období od 1. 9. 2015 do 3I. 12. 2015 nebude mít pan Jašek zájem údržbářské práce vykonávat a bude uzavírána dohoda s novým pracovníkem údržby. HLASOVÁNÍ: Hlasování SV: pro: 36 2852/3892 proti: 3 zdržel se:
°
Osoba správce domu provádějící údržbářské a úklidové práce (pokud bude ustanovená) : Na základě uzavřené Dohody o provedené práci, stanovená výše odměny 250,- Kč/hod., maximálně však do výše 6 250,- Kč/měsíc.
Společenství vlastníků Bořetická 4142, Brno, IČ04056558, se sídlem Bořetická 4142/5, Brno, PSČ628 DO,zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 11325, předseda výboru SV - Vladislav Štrich, e-mařl :
[email protected]. www.boretickapet.webnode.cz. Bankovní spojení: 2111794535/2700 - UniCredit Bank
HLAsovÁNÍ: Hlasování SV: 2852/3892 pro: 36 proti: O zdržel se: O
Ad 5 - V rámci diskuze: Předseda výboru SV informoval zúčastněné podle výše uvedených bodů programu řízené diskuze o novinkách ve spojitosti se založením společenství vlastníků a následných •• r h zmen!!c-__ v, h; __ kt' S0l!"!S~)!C-!C-__ .ere
se
h 'k v hlt '1_ o bvt r _.lH.!0!1~0ty __ar "sec __V_!!S.!!!H! !! n!!Jemcu v J .ovem j
j
0
,.
Borne. j
v
Jedná se především o změnu plateb nájemného, nových předpisech nájemného, nemožnosti provádění plateb prostřednictvím SIPO, nutné aktualizace uzavřených smluv z důvodu změny právní subjektivity smluvních stran. Dále pak zdůraznil dodržování povinnosti hlášení údajů a změn do domovní knihy, hlášeni údajů o podnájemnících a nutnosti udělení plných mocí vlastníků v případech jejich zastupování na jednáních shromáždění Sv. V rámci diskuze bylo dále rozhodnuto o bezpečnostním opatření ochrany vstupu do domu z důvodu opakovaného výskytu nepovolaných osob. S okamžitou účinností do data 31. 8. 2015 bude vyblokován EMZ na vstupních dveřích a zavedeno odemykání klíči. Na vnitřních dveřích vstupní haly zůstane Elv{Z v činnosti nadále. Dále bylo rozhodnuto o zřízení kanceláře společenství vlastníků v místnosti bývalé kočárkárny a to za účelem činnosti výboru SV a jednání se smiuvními stranami nebo poskytování informací vlastníkům jednotek. HLAsovÁNÍ: Hlasování SV: pro: 32 2852/3 proti: O zdržel se: O
892
Ad 6 - V rámci diskuze byla vznesená stížnost paní Kalousové na neúměrný hluk z provozu technického zařízení umístěného na střeše domu Bořetická 3. Předseda výboru SV ověří situaci a projedná zjištěný nedostatek se samosprávou domu Bořetická 3, Ad 7 - V rámci diskuze byla dále řešena stížnost nájemníků 11. podlaží na hluk a vibrace způsobené některou z antén systému umístěného na střeše domu. Předseda výboru SV oznámí tuto skutečnost firmě ha-vel S.f.O. a zajistí provedení technické kontroly stavu systému.
Společenství vlastníků Bořetická 4142, Brno, IČ04056558, se sídlem Bořetická 4142/5, Brno, PSČ628 00, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 11325, předseda výboru SV - Vladislav Štrich, e-mařl :
[email protected]. www.boretickapet.webnode.cz. Bankovní spojení: 2111794535/2700 - UniCredit Bank
_
Jednání schůze bylo ukončeno v 19,45 hodin bez dalších připomínek. Zapsal: ............. Ověřil ven: ............
,,-'
.. ,
. ,/t.r:-t-~ / ~I ' ,/ ~ .. .
Stanislav Gluč Pavel Přikryl
Vyhotoveno ve dvou stejnopisech : 1 x výbor SV, 1 x SBD Mír, Přílohy: 1 x listina presenční ze dne 16.6.2015
Společenství vlastníků Bořetická 4142, Brno, IČ 04056558, se sídlem Bořetická 4142/5, Brno, PSČ628 DO,zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Krajským soudem v Brně, úlkU: S, vložka 11325, předseda výboru SV - Vladislav Štrích, e-mail :
[email protected]. www.boretickapet.webnode.cz. Bankovní spojení: 2111794535/2700 - UniCredit Bank
