Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Jegyzője ___________________________ 1239 Budapest, Grassalkovich út 162.
KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS
Javaslat egyes vagyoni tárgyú rendeletek módosítására
Előterjesztő:
Szimoncsikné dr. Laza Margit jegyző
Az előterjesztést készítette:
dr. Balázs Orsolya osztályvezető
Az előterjesztés előzetesen egyeztetve:
-
Az előterjesztést megtárgyalja:
Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság Jogi és Ügyrendi Bizottság
Testületi ülés időpontja:
2014. április 15.
Ellenjegyzők:
Vittmanné Gerencsér Judit Szervezési és ügyviteli osztályvezető
Törvényességi szempontból ellenőrizte:
-
Tisztelt Képviselő-testület! Az előterjesztés keretében két vagyoni tárgyú rendelet módosítására teszek javaslatot az alábbiak szerint: 1. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012. (IV.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) jelen ülés alkalmával történő felülvizsgálata a képviselő-testület által elfogadott munkaterv áprilisi ülésének napirendi pontjai között szerepel. Ennek oka a Lakásrendelet 30.§-ának azon rendelkezése, miszerint a képviselő-testület minden évben felülvizsgálja a lakások lakbérét és a mindenkori lakbér legkisebb összegét. Annak érdekében, hogy a lakbérek felülvizsgálata a Lakásrendelet értelmében megtörténjen, az alábbiakat terjesztem elő: A Lakásrendelet jelenleg hatályos 24-25.§, valamint 28.§-a szerint: „24.§ A szociális, szolgálati, helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt és a rendkívüli élethelyzet biztosítására kijelölt önkormányzati bérlakások havi lakbér mértéke (alapterület és komfortfokozat alapján): a) összkomfortos lakás esetén b) komfortos lakás esetén c) félkomfortos lakás esetén d) komfort nélküli lakás esetén e) szükséglakás esetén
179,- Ft/m2/hó 153,- Ft/m2/hó 74,- Ft/m2/hó 46,- Ft/m2/hó 28,- Ft/m2/hó”
„25. § A mindenkori lakbér legkisebb összege: a) összkomfortos lakás esetén b) komfortos lakás esetén c) félkomfortos lakás esetén d) komfort nélküli lakás esetén e) szükséglakás esetén
3.926,- Ft/hó 3.427,- Ft/hó 2.695,- Ft/hó 1.719,- Ft/hó 1.719,- Ft/hó”
„28. § A rendelet 11. §-ában meghatározott közérdekű, közszolgálati célú lakás bérbeadása esetén a fizetendő lakbér, valamint a lakbéren felüli (lakásra vonatkozó) közüzemi és más szolgáltatások díjának mértékét – a 24.-25. §-ban foglaltaktól eltérően – az alábbiak szerint kell megállapítani: - Az 1144 jelű Soroksár – Újtelepen lévő lakóépület lakása után lakbér címén bérlőnként 2000,- Ft/hó kell fizetni. - Annak a lakásnak a lakbére, amely egyedüli bérlővel kerül megkötésre, lakbér címén bérlőnként 2000,- Ft/hó + a közüzemi és más szolgáltatások díját kell fizetni.” Jelenleg a lakásállományt 51 db önkormányzati tulajdonú bérlakás, 2 db helyi közérdekű, közszolgálati célú (rendőrségi, katasztrófavédelmi-tűzoltósági) lakás és 2 db szolgálati lakás alkotja. Fenti lakásállományból 6 üres önkormányzati lakással rendelkezünk.
A 2014. évre vonatkozóan a várható lakbérbevétel 4,2 millió Forint. A lakások mérete, komfortfokozata (jellemzően a bérlők saját költségen komfortosítanak), és műszaki állapota miatt kerületünkben igen alacsony a lakásokra beszedett lakásbérleti díj. A Képviselő-testület utoljára 2009. július 1-jétől emelte az önkormányzati tulajdonban lévő lakások lakbérét – kivéve a helyi közérdekű, közszolgálati célú lakások lakbérét - (az akkori emelés a 2008. évi infláció mértékének megfelelő 6,1 %-os volt), azóta nem változtatott a lakbér mértékén, hatályban tartotta a 2009. évben megállapított összeget. Tájékoztatásul: 2014. február 28. napján az infláció 0,1% volt (2013. december 31. napján 0,4%). Amennyiben a Tisztelt Képviselő-testület a jelenleg hatályos díjakat változatlanul kívánja hatályban tartani, úgy a rendelet-tervezetet a 1-3.§-ok figyelmen kívül hagyásával kérem elfogadni. 2. A képviselő-testület a legutóbbi, márciusi ülésén tárgyalta a Budapest XXIII. kerület közigazgatási területén lévő egyes önkormányzati ingatlanok hasznosításának részletes szabályairól szóló 13/2012.(III.23.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Molnárszigetirendelet) módosítását. Az előterjesztés a Molnárszigeti ifjúsági tábor használatáért fizetendő díjak felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot tartalmazott oly módon, hogy a fizetendő térítési díjak összegének megjelölésére szolgáló hely kipontozásra került. A díjtételek összegére vonatkozóan javaslat sem a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság, sem a Képviselő-testület ülésén nem hangzott el, azonban az egyes vagyoni tárgyú rendeletek módosítása a Molnárszigeti rendelet módosításával együtt került elfogadásra. Ennek eredményeként azonban nem az eredeti szándék, vagyis a díjtételek változatlanul hagyása került elfogadásra, így indokolt a Molnárszigeti rendelet ismételt megtárgyalása. A rendelet-tervezet 4.§-a, valamint az ott hivatkozott táblázat a Molnárszigeti rendelet módosítása előtt hatályos díjak megállapítására vonatkozó javaslatot tartalmaz. Fentiek ismeretében kérem a Tisztelt Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és szükség szerint a mellékelt rendelet-tervezet elfogadását. Az előterjesztést a Képviselő-testület döntési jogkörben tárgyalja. A rendelet-tervezet elfogadásához a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 50.§-a alapján minősített többség szükséges. Budapest, 2014. március 31. dr. Balázs Orsolya osztályvezető az előterjesztés készítője Mellékletek:
rendelet-tervezet segédlet (rendelettükör)
Szimoncsikné dr. Laza Margit jegyző előterjesztő
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének ………/…….. (………...) önkormányzati rendelete egyes vagyoni tárgyú rendeletek módosításáról Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testülete az 1. alcím tekintetében a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, továbbá a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. §-ában foglalt feladatkörében eljárva, a 2. alcím tekintetében a 2. alcím tekintetében az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében biztosított eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23.§ (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012. (IV.20.) önkormányzati rendelet módosítása 1.§
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012. (IV.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 24.§-a helyébe a következő rendelkezés lép: „24. § A szociális, szolgálati, helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt és a rendkívüli élethelyzet biztosítására kijelölt önkormányzati bérlakások havi lakbér mértéke (alapterület és komfortfokozat alapján): a) összkomfortos lakás esetén b) komfortos lakás esetén c) félkomfortos lakás esetén d) komfort nélküli lakás esetén e) szükséglakás esetén
2.§
……,- Ft/m2/hó …….,- Ft/m2/hó ..…..,- Ft/m2/hó …….,- Ft/m2/hó ……,- Ft/m2/hó”
A Lakásrendelet 25.§-a helyébe a következő rendelkezés lép: „25. § A mindenkori lakbér legkisebb összege: a) összkomfortos lakás esetén b) komfortos lakás esetén c) félkomfortos lakás esetén d) komfort nélküli lakás esetén e) szükséglakás esetén
3.§
…..,- Ft/hó …..,- Ft/hó …..,- Ft/hó …..,- Ft/hó …..,- Ft/hó”
A Lakásrendelet 28.§-a helyébe a következő rendelkezés lép: „28. § A rendelet 11. §-ában meghatározott közérdekű, közszolgálati célú lakás bérbeadása esetén a fizetendő lakbér, valamint a lakbéren felüli (lakásra vonatkozó)
közüzemi és más szolgáltatások díjának mértékét – a 24.-25. §-ban foglaltaktól eltérően – az alábbiak szerint kell megállapítani: - Az 1144 jelű Soroksár – Újtelepen lévő lakóépület lakása után lakbér címén bérlőnként ……………,- Ft/hó kell fizetni. - Annak a lakásnak a lakbére, amely egyedüli bérlővel kerül megkötésre, lakbér címén bérlőnként ……………,- Ft/hó + a közüzemi és más szolgáltatások díját kell fizetni.”
2. A Budapest XXIII. kerület közigazgatási területén lévő egyes önkormányzati ingatlanok hasznosításának részletes szabályairól szóló 13/2012.(III.23.) önkormányzati rendelet módosítása 4.§
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének a Budapest XXIII. kerület közigazgatási területén lévő egyes önkormányzati ingatlanok hasznosításának részletes szabályairól szóló 13/2012.(III.23.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.
5.§
Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
6.§
Ez a rendelet hatályát veszti a hatálybalépését követő napon.
Szimoncsikné dr. Laza Margit jegyző
Geiger Ferenc polgármester
Záradék: A rendelet-tervezet ......................................................-n az Önkormányzat hivatalos hirdetőtábláján kifüggesztésre, az Önkormányzat hivatalos honlapján közzétételre került. Budapest, .........év...........hó.........nap A Jegyző nevében eljáró: Vittmanné Gerencsér Judit Szervezési és Ügyviteli osztályvezető
1. melléklet a …../…..(…….) önkormányzati rendelethez
1
A Használat típusa Ingyenes
Az ifjúsági tábor használati díja B C Használatra jogosultak Használat módja
2
Kedvezményes
3
Piaci
kizárólag közfeladat ellátása céljából, a közfeladat ellátásához szükséges mértékben az arra jogosult az Önkormányzattal közösen szervezett rendezvények vonatkozásában azon szervezetek, amelyekkel az Önkormányzat külön partnerségi együttműködési megállapodást kötött.
--------
nemzetiségi önkormányzatok önkormányzati költségvetési szervek, önkormányzati intézmények társadalmi és civil szervezetek, egyházak az önkormányzat saját rendezvényén részt vevő, a rendezvényre szervezett szolgáltatók, kereskedők.
Kereskedelmi tevékenységgel járó rendezvények
a táblázat 1B és 2B mezőjében foglaltakon kívül minden egyéb esetben
Kereskedelmi tevékenységgel járó rendezvények
Kereskedelmi tevékenységgel nem járó rendezvények A tábor egész területének használatával járó rendezvények
Kereskedelmi tevékenységgel nem járó rendezvények A tábor egész területének használatával járó rendezvények
D Használat díja
-------
100 Ft/m2
1.000 Ft/ óra
20.000 Ft/nap
800 Ft/m2 5.000 Ft/ óra
80.000 Ft/nap
SEGÉDLET az „Javaslat egyes vagyoni tárgyú rendeletek módosítására ” CÍMŰ NAPIRENDHEZ Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2012. (IV.20.) önkormányzati rendelete az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről 24.§ A szociális, szolgálati, helyi közérdekű, 24.§ A szociális, szolgálati, helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt és a közszolgálati célú felhasználásra kijelölt és a rendkívüli élethelyzet biztosítására kijelölt rendkívüli élethelyzet biztosítására kijelölt önkormányzati bérlakások havi lakbér önkormányzati bérlakások havi lakbér mértéke (alapterület és komfortfokozat mértéke (alapterület és komfortfokozat alapján): alapján): a) összkomfortos lakás esetén 179,Ft/m2/hó b) komfortos lakás esetén 153,- Ft/m2/hó c) félkomfortos lakás esetén 74,- Ft/m2/hó d) komfort nélküli lakás esetén 46,- Ft/m2/hó e) szükséglakás esetén 28,- Ft/m2/hó.
a) összkomfortos lakás esetén ….,- Ft/m2/hó b) komfortos lakás esetén …,- Ft/m2/hó c) félkomfortos lakás esetén …,- Ft/m2/hó d) komfort nélküli lakás esetén …,- Ft/m2/hó e) szükséglakás esetén ….,- Ft/m2/hó.
25.§A mindenkori lakbér legkisebb összege: a) összkomfortos lakás esetén 3.926,- Ft/hó b) komfortos lakás esetén 3.427,- Ft/hó c) félkomfortos lakás esetén 2.695,- Ft/hó d) komfort nélküli lakás esetén 1.719,- Ft/hó e) szükséglakás esetén 1.719,- Ft/hó
25.§A mindenkori lakbér legkisebb összege: a) összkomfortos lakás esetén ......,- Ft/hó b) komfortos lakás esetén …..,- Ft/hó c) félkomfortos lakás esetén …..,- Ft/hó d) komfort nélküli lakás esetén…..,- Ft/hó e) szükséglakás esetén …..,- Ft/hó”
28. § A rendelet 11. §-ában meghatározott közérdekű, közszolgálati célú lakás bérbeadása esetén a fizetendő lakbér, valamint a lakbéren felüli (lakásra vonatkozó) közüzemi és más szolgáltatások díjának mértékét – a 24.-25. §-ban foglaltaktól eltérően – az alábbiak szerint kell megállapítani: - Az 1144 jelű Soroksár – Újtelepen lévő lakóépület lakása után lakbér címén bérlőnként 2000,- Ft/hó kell fizetni. - Annak a lakásnak a lakbére, amely egyedüli bérlővel kerül megkötésre, lakbér címén bérlőnként 2000,- Ft/hó + a közüzemi és más szolgáltatások díját kell fizetni.
28.§ A rendelete 11. §-ában meghatározott közérdekű, közszolgálati célú lakás bérbeadása esetén a fizetendő lakbér, valamint a lakbéren felüli (lakásra vonatkozó) közüzemi és más szolgáltatások díjának mértékét – a 24.-25. §-ban foglaltaktól eltérően – az alábbiak szerint kell megállapítani: - Az 1144 jelű Soroksár – Újtelepen lévő lakóépület lakása után lakbér címén bérlőnként ……,- Ft/hó kell fizetni. - Annak a lakásnak a lakbére, amely egyedüli bérlővel kerül megkötésre, lakbér címén bérlőnként …….,- Ft/hó + a közüzemi és más szolgáltatások díját kell fizetni.
