Salg6 Vagyon Kft.
$algdtarl*n
Javaslat
a Salgritarjfn, Rik6czi
ft 18. (hrsz: 37501N4), szitm alatti nem lak6sc6hi iizlethelyis69 b6rbead 6s6ra
Tisztelt Kiizgyiil6s! TSrsas6gunk Salg6tarj6n Megyei Jogri V6ros Kozgyril6s6nek a 16612011.(IX.29.) 6h. sz6muhathrozala alapjfin b6rleti szerz6d6sl kdtdtt 20IL okt6ber 01. napj6n a MINIM-
An Kft.-vel az
dnkorm6nyzat kizhrolagos tulajdonSt kepez6, foldhivatali nyllvhntartSsban 37501A14 hrsz-ri Salg6tarjdn, F6 t6r 4., termlszetben R6k6czi irt 18. szdm alatt talfllhato, 225 m" -es nem lakds c6lf he1yis6g6re, 6lelmiszer 6s iparcikk
jellegd kiskereskedelem tev6kenys6g folytat6sa c61j6b6l. 86116 kor6bban jelezle, hogy a fent nevezett ingatlan 225 m" alapteri.iletri helyis6g6b 61216 m'-t alb6rletbe kiv6n adni a KEVAIMPEX Kft. r6sz6re, amlhez TSrsas6gunk hozzhj6rul5s6t adta. Id6kozben a MINIM-AR Kft.-nek jelent6s b6rleti dij tartozhsa halmoz6dott fel, igy a lak6sok 6s helyis6gek b6rlet6r61 sz6l6 1993. 6vi LXXVIII. tv. 24. 5 (1) bekezd6s a) pontja, valamint a 25. $ (1) bekezd6se, illetve Salg6tarj6n V6ros Megyei Jogri V5ros Onkorm6nyzat K6pvise16-testiilet6nek a lak6sok 6s helyis6gek b6r1et6re, valamint a lak6shoz jut6s helyi tfimogathshravonalkoz6 szab6lyokr6l s2616 3611993. (XII.20.) 6r. sz. rendelet5nek2. $ (1) bekezd6s b) pontj6ban kapott felhatalmazhs alapjdn2}l3.jirlius 31. napjhra a b6rleti jogviszonyukat felmondtuk, 6rtesitve AZ alb6rl6t is, hogy a helyis6get tiszthn, kiiiritve adja vissza t6rsas6gunknak. A KEVAIMPEX Kft. megkereste tdrsas6gunkat, hogy a tov6bbiakban az ingatlant profi1v61t5s n6lkiil b6relni szeretn6 6s v6llalja az ingatlannal kapcsolatos b6r16i kotelezetts6gek betarths6L, valamint a jelenlegi b6rleti dij megfizet6s6t, mely brutt6 750.000,- Ftlh6. A KEVAIMPEX Kft. 6ltal miikodtetett iizlet 10 ftinek biztositott munk6t, a korny6ken lak6k megismert6k 6s megszerelt5k, ez5rt javasoljuk a Tisztelt Kozgyril6snek, hogy a lak6sok 6s helyis6gek b6r1et6re, valamint alakhshozjut6s helyi thmogathshravonatkoz6 szab6lyokr6l sz6l6 3611993.(XII.20.) 6r. sz. rendelet 41.$ (2) bekezd6s f.) pontja alapjhn adjon felment6st a helyis6gre vonatkozo p6ly6zat krir6sa a161, 6s a thrgyi ingatlant 2013. szeptember 01. napj6t6l 1 6ves hathrozott idltarlamra adja b6rbe a KEVAIMPEX Kft.-nek a me1l6kelt b6rleti szeruldds szerint.
Tisztelt Kiizgyiil6s! K6rem a Tisztelt Kozgyril6st, hogy az alilbbihatdrozattjavaslatot fogadja el.
.
Hatr{rozati iavaslat
ft
Salg6tarj6n Megyei Jogri V6ros Kozgyil6se a Salg6tarj6n, R6k6czi 18. (hrsz: 37501N4) szhm alatti ingatlanfit b6rbe adja a KEVAIMPEX Kft. (sz6khely: l0l2 Budapest, Kosciuszk6 Thd6 utca 8. fsz.2., Cg: 01-09-926878, ad6szhm: 11057219-241., k6pviseli: Vereb6lyi Attila) r1sz6re 2013. szeptember 01. napjht6l 1 6ves hathrozott idltartamra 750.000,- Ftlh6 b6rleti dijon a mell6kelt szerz6d6s szerint azzal, hogy a ko nizemi kcilts 6gek me gt6rit6s e B 6116 kritelezetts 6ge.
A
Ktizgytil6s felk6ri a Sa1g6 Vagyon Kft. iigyvezetl igazgat6jdt a b6rleti szerz6d6s
megkrit6s6re. Hat6rid6 : 6rtelemszeriien
Felel6s: TaISr Csaba igyvezet6 igazgat6
Salg6tarj6n, 2013. augusztus 01.
EI,4-{,C6 '+
I 0;,4
VAGYON KF'T
Saig6tarj6r\ PDrk 6t 1 2,
iigyvezet6 igazgat6
...
. . I 20 13
. (VIII.29.
) Oh. sz. hathrozatmell6klete
BERLETI SZERZoDES amely l6trejott egyr6szrSl
a
Salg6tarjdn Megyei Jogri VSros 6nkormdnyzata tulajdonos (3100 Salg6tarjdn, Mf zeum t6r L., KSH-szdm: L5735289-84L1.-321-12, ad6szilm: L5735289-2-12) nev6ben 6s megbizdsiib6l eljd16 SALG6 vAcyoN Kft. (3i.04 salg6tarjdn, park ut 12., c6gjegyz6kszdm: 12-09001813, bankszdmlaszSm: OTP Bank Nyrt.: tLT4LOOO20751342-00000000, ad6szdm: 17202749-2-12, KSH szdm: 7L2O2749-6832-LL3-12, k6pviseli: Tatdr Csaba tigyvezet5) mint b6rbead6, a tovdbbiakban: B6rbead6, mdsr6sz16l
a
KEVAIMPEX Kereskedelmi 6s Szolgdltat6 Kft. (sz6khely: 1012 Budapest, Kosciuszk6 Tdd6 utca 8.fs2.2., Cg:0L-09-926878, ad6szdm: L!O572I9-2-41,., KSH:110572I9-4G491L3-01, bankszdmlaszdm: 10700093-26662204-50100002 k6pviseli: Vereb6lyi Attila i.igyvezet6 igazgat6) mint b6116, tovdbbiakban: 86116,
egyiittesen Felek kozott az alulirott napon 6s helyen a kovetkez6 felt6telekkel.
el6znnEruYrr A MINIM-AR Kft. 2011. okt6ber 01. napjdn b6rleti szerz6d6st kotott az OnkormAnyzat kiz616lagos tulajdondt k6pez5 helyis6g6re. A szerzSd6s tiirgydt k6pez6 ingatlant a MINIM-AR Kft. alb6rlSjek6nt 86116 hasznSlta. A MtNtM-AR Kft. 2oLr. okt6ber 01. napjdn kotott berleti szerz5d6se tartozds miatt felmondSsra kertilt 2013. jrilius 31. napjSval. 20L3 j0liusdban a KEVAIMPEX Kft. k6pvisel6je azzal kereste meg a B6rbead6t, hogy a helyis6g b6rlet6t a tovdbbiakban a KEVAIMPEX Kft. folytathassa, melyhez a Salg6tarjdn Megyei Jogri Vdros Kozgyfl6se a .../2A13.(Vlll.29.) Oh. sz. hatdrozatSval hozzdjdrult.
I.
A SZERZ6DES rAnCyA. ns
nA.rAlyn
B6rbead6 b6rbe adja, 86116 b6rbe veszi
a Salg6tarjfn Megyei Jogfi
V6ros ingatlan-
dnkorm6nyzata kiz6r6lagos tulajdon6t k6pez6, a foldhivatali nyilvfntart6sban Salg6tarj6n 37501N4 hrsz-i, termeszetben a Salg6tarjfn,
Rik6czi ft 18. szfm alatt tal6lhat6 225 m' alapteriiletti
helyis6g6t (tov6bbiakban: ,,B6rlem6ny") 6lelmiszer 6s iparcikk jellegii kiskereskedelem tev6kenys6g folytatfsa c6ljfra 2013. szeptember 1-t6l 2014. augusztus 31-ig terj ed6 hat6r ozott idlIartamr a.
TI.
BERLETI DiJ 1.
Felek a b6rleti dijat havi brutt6 750.000,- Ft/h6, azazbrutt6 hfitszfzdtvenezer forint/h6 risszegben illlapitjSkmeg (tovSbbiakban: ,,B6rleti dij"), amelyet 86116 a B6rbead6 6ltal kiSllitott szdmlfin szerepl6 fizet6si hath/dlre koteles megfizetni.
jelen szerzldls al6irds6val egyidejiileg v|llalja, hogy 2013. szeptember 06-ig B6rbead6 bankszhmlfijhra 2.250.000,- Ft-ot fizet be (3 havi b6rleti dijnak megfelel6) 6vad6k cimen. B6116 tudomdssal bir an6l, hogy az 6vad6k a szerz6d6s megsz[in6sekor j6r vissza, 6s csak abban az esetben, amennyiben B6rl6nek b6rleti-6s egy6b kdzizemi dij tartozilsa nem 611 fenn, valamint a helyi s 6 g tiszta, rend eltet6 s szeri haszn6latr a alkalm as 6l I ap otb an van.
2. B6116
3. 86116 tudom6sul veszi, hogy amennyiben a b6rleti dijat haI6id6re nem, vagy nem teljes m6rt6kben fizett meg, abban az esetben a k6sedelembe es6s id6pontj5t6l a b6rbead6 amegftzetni elmulasztott dsszeg uI6n amindenkori Ptk. szerinti k6sedelmi kamatot sz6mithat fel.
4.
A jelen szerz6dlsben
meghatdrozott b6rleti dij a konizemi dijakat nem tartalmazza, azokal a b6r16 a kozizemi szolg|ltal6kkal kotott szolgilltathsi szerz6d6s alapjiln k
III. FELEK JOGAI ES KOTELEZETTSNCNT
1.
ismeri 6s elfogadja a B6r1em6ny miiszaki illlapotht, azzal kapcsolatban szavatoss6gi ig6nyt nem t6maszt, azt a B6rbead6 kizfirja. 86116 a szerz6d6s
86116
megkdt6sekor a helyis6g birtok6ban van.
2.
jogosult 6s kdteles a B6rlem6nyt rendeltet6sszerfien haszn6lni, a nem rendeltet6sszeri hasznhlat miatt bekovetkezett minden k6r6rt 86116 felel6s.
86116
86116 jelenszeru6d6sben vSllaIja, hogy a szeru6d6stdrgy6tk6pez6 B6rlem6nyt a
szerz1dlsi felt6teleknek 6s a szerzld6sben meghathrozott c6lnak megfelel6en hasznillja.
3. A b6rleti jogviszony idltartama
alatt a helyis6g hasznillathval 6sszefiigg6 karbantart6si kotelezetts6gek (ide 6rtve akozd,zemi 6rhk hitelesit6s6t) 6s annak
k6lts6gei a B6rl6t terhelik, e kolts6geket a b6rleti dijba semmilyen m6don m6rt6kben nem szSmithatia bele.
6s
vagyonr6l sz6l6 2011. 6vi CXCVI. torv6ny 11.$ (11) bekezd6se alapjdn villlalja, hogy a szeruldlsben elciirt besziimol6si, adatszolg|ltathsi, nyilv6ntart6si kdtelezetts6geket teljesiti (szerzcid6s III/10. pont), valamint hogy a hasznosit6sban (B6rbead6val kozvetlen vagy kozvetett m6don jogviszonyban 6116 harmadik felk6nt) kizdr6lag term6szetes szem6lyek, vagy 6tl5that6
4. 86116 anemzeti
szew ezelek vesznek r6szt.
3.
jelen szerzodlsben meghatilrozott tev6kenys6gt6l elt6r6 c6lra csak a B6rbead6 el6zetes, irSsbeli enged6ly6vel hasznosithatja, az effe vonatkoz6an l5trehozand6 ktilon megSllapod6sban rdgzitett felt6telekkel. A helyis6gben folytatni kivSnt tev6kenys6ghez sziiks6ges hat6s6gi enged6lyek beszerzls5nek kotelezettslge, az ezzel felmertil6 kolts6gek a B6rl6t terhelik. 86116 iizleti tev6kenys6g6t csak 6rv6nyes hat6s6gi enged6lyek birtok6ban kezdheti ffiog, az enged6lyek k6sedelm6b6l, 6rv6nytelens6g6b6l ered6
A
86116 a helyis6get a
vesztes6g6t B6rbead6ra nem terhelheti. B6rbead6 a helys6gben folytatni kiv5nt
tev6kenys6g vegzes5hez sztiks6ges hat6s6gi enged6ly kiad6sS6rt nem felel, szavatoss6gi felel6ss6ggel 86116 fe16 nem tartozik, ezt jelen szerz6d6sselkiz6rja, melyet 86116 tudom6sul vesz 6s elfogad.
6.
A
86116 a helyis6get a B6rbead6 el6zetes ir6sbeli enged6ly6vel alakithatja 6t, ijithatja fel. 86116 az illtala v|gzetL fehijit6si, fitalakitilsi munk6k kolts6geit a
B6rleti dijba nem szilmithatjabe, 6s megt6rit6s6t sem krivetelheti a B6rbead6t61, azok megfizet6se kiz6r6lagosan ab6rl6 kcitelezetts5ge, azt 86116 kizhr6lag saj6t iizleti kockhzatfira vlgezheti, a b6rleti jogviszony megsziin6se eset6n sem k
7. A 86116 a helyis6get alb6rletbe,
m6snak ahasznillatfba csak B6rbead6 el6zetes, ir6sbeli enged6ly6vel adhalja, illetve a helyis6gbe m6s haszn6l6t csak a B6rbead6 el6zetes, ir6sbeli enged6ly6vel fogadhat be.
8. a) A b6rleti jogviszony
megsziinik ahatirozott id6tartam eltelt6vel vagy a felek meg6llapod6s6val. Jogszab6lyban meghatSrozott esetekben megsztintethetl a b6rleti jogviszony felmond6ssal is.
b) B6rbead6 jogosult a b6rleti jogviszonyt az elmulasztotthatdmapot kovet6 h6nap utols6 napjdra 15 napos hatdid6vel felmondani, ha
o a 86116 a b6rleti dij, kozmi-vagy
egy6b dijfizet6si kotelezetts6g6nek b6rbead6 vagy kozrizemi szolg6ltat6 felszolithsilt k
. a
86116 szerztid6sben
villlalt vagy
k
. a
jogszabillyban
ellirI
l6nyeges
elolt hatSrid6b en nem telj esiti,
B6rbead6 el6zetes ir6sbeli enged6lye
n6lkiil a
szerzld6sben
me ghathr o zott6 I elt6r6 c6h a hasznillj a,
o
a 86116 a b6rlet tfirgyht vagy annak egy rlsz5t B6rbead6 el6zetes enged6lye
n6lktil Stalakitja, felililja, alb6rletbe vagy mSsnak a hasznillatSba adja, a helyis6gbe m6st befo gad
o
a 86116 a b6rlet Ilrgyht nem rendeltet6sszenien haszn6lja, illetve
annak
d,llaght rong6lja.
c) B6rbeado azonnah halilllyal 6s k5rtalanit6s n6lkiil felmondhatja a b6rleti jogviszonyt, ha 86116, vagy a hasznosit6sban r6szt vev6 bdrmely a B6rbead6val kdzvetlen, vagy kdzvetett m6don jogviszonyb an 5116 harmadik fel - szervezet jelen szerz6d6s megk
ekezd6s
1
. pond 6b an
megfalfir ozolt 6tl6that6 szervez etnek.
9. A 86116 a b6rleti jogviszony b6rmilyen okb6l va16 megszrin6s6t kovet6 5 napon beliil ktiteles a helyis6get tiszthn, rendeltet6sszeni haszn6latra alkalmas 6llapotban
a
B6rbead6 rendelkez6s6re bocs6tani. Amennyiben
ezer:r
kotelezetts6g6nek nem tesz eleget, a jogviszony megsztin6se napj6t kdvet6en hasznillati dijat koteles fizetni, ez azonban nem z\rja ki, hogy a b6rbead6 a
helyis6g kiiirit6s6re bir6s6gi elj6r6st kezdem6nyezzen. A B6116 a b6rleti jogviszony megszrin6se vagy megsziintet6se eset6n cserehelyis6gre nem tarthal ig6nyt.
kdteles
a
szem6ly6vel kapcsolatos adatv6ltoz6sokr6l halad6ktalanul B6rbead6t 6rtesiteni, ennek elmulasztSsa sirlyos szerz6d6sszeg6snek min6siil.
10. 86116
11. B6rl6nek tudom6sa van arr61, hogy a b6rlem6nyben 16v6 ing6s6gokra B6rbead6
biztosit6ssal nem rendelkezik. B6rbead6 a b6rlem6nyben 16v6 ing6s6gokban esetlegesen bekdvetkezett k6r6rt nem felel.
12,B6116 kdteles a hasznhlal ideje alatt a helyis6g e16tti kriztertilet rendben- 6s tiszthntartilsfira.
13.B6116 kijelenti, hogy a nemzeli vagyonr6l sz6l6 2011. 6vi
CXCVI. t6rv6ny 3.$
(1) bekezd6s. 1. b.) pontja szerint a KEVAIMPEX Kft.. 6tl6that6 szewezetnek min6siil.
IV. VEGYES RE,NDELKEZESEK Jelen szerzddds megkotdsdre a 36/1993.(XIL20,) Or,sz, rendelet 41. S (2) bekezddsdnek fl pontja alapjdn kerill sor.
Felek a jelen szerz1dlsben nem szabillyozott k6rd6sekben a lak6sok 6s helyis6gek
b6rlet6rcil rendelkez6 1993. 6nkorm6n yzata
36I
1993
6vi LXXVru.
torv6nyt
6s
Salg6tarj6n V6ros
. (XII.20.) 6r. sz. rendelet6t tartJilkir6nyad6nak
Felek jelen szerz6d6st annak elolvasSsa ut6n, mint akaratukkal mindenben megegyezft,
alfiirhsra jogosultk6pvisel6ik,ltjdn j6vhhagy6lagal6ir jhk.
Salg6tarj6n, 2013. augusztus
..
B6rbead6
..
B6116
KEVAIMPEX Kft. k6pviselet6ben .. Salg6tarj6n Megyei Jogu V6ros Onkorm6nyzatanev6ben 6s megbizhsdb6l Vereb6lyi Attila Salg6 vagYon Kf igYvezeto Tat6r Csaba ijgyvezet6
