Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen

John Schokker Makelaardij en assurantiën Lid NVM Wonen

Hoendiep 212 Postbus 2324 9704 CH Groningen Telefoon (050) 5590230 e-mail [email protected] www.johnschokker.nl

Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Vraagprijs

€ 239.500 k.k. Bouwjaar 1997 Indeling en globale afmetingen Oppervlakte Begane grond • Hal/Entree met plavuizen, de trapopgang, het toilet en een deur naar de garage • Middels de hal te bereiken Garage onder andere voorzien van een lichtkoepel • •

Een tuingerichte Woonkamer met een massieve houten vloer, een schuifpui naar de tuin en een open Keuken 11 m2 voorzien van inbouwapparatuur Via een deels open verbinding met de woonkamer te bereiken Werk/Hobbyruimte met een massieve houten vloer, een schuifpui naar de tuin en een schuifkast

Verdieping • Overloop met een laminaatvloer en een inloopruimte ten behoeve van onder andere de c.v.-combiketel • Slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer

18 m² 28 m2 11 m2

14 m²

•

Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer

11 m²

•

Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer

8 m2

•

Badkamer met een douchehoek, “hangend” toilet, de plaats van de wasmachine en een wastafelmeubel

6 m²

PERCEEL OPPERVLAKTE

189 m²

WOON OPPERVLAKTE

112 m2

INHOUD

325 m3

Beschrijving Aan de voorzijde van De Held nabij diverse voorzieningen gelegen goed onderhouden TWEEONDER-EEN KAPWONING met een Garage 18 m2, een zonnig gelegen Tuin en Erf. INFO: KEURING ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE!

Brochure Jakob Israel de Haanstraat 16 te 9745 DK GRONINGEN

1



Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Fotopresentatie


2





3





4




5




6




7



Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Zo ja, welke zijn dat: 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke:

NEE

NEE

NEE

3. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? NEE 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: 5. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?


NEE

NEE

NEE

8



6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

NEE

7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand?

NEE

8. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? Nadere bijzonderheden:

NEE NEE

9. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

NEE

10. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor ven deel kunnen worden teruggevorderd?

NEE

11. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

NEE

12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

NEE

13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? HR ++ puien/HR ++ bovenverdieping Uitbouw volledig geïsoleerd Brochure Jakob Israel de Haanstraat 16 te 9745 DK GRONINGEN

NEE JA/NEE JA

9



14. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd?

NEE

Hoe oud is de CV.-ketel? 1997, Radson Multicom 26HRC (eigen) 15. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

NEE

16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? Woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan

JA

17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties?

NEE

Is er voorzover u bekend sprake van chloridenschade (betonrot)?

NEE

Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?

NEE

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond Goed Zijn er nog andere gebreken of bezwaren Bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? Lekkage douchebak, wordt gerepareerd via verzekering 18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigt of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd?


JA

NEE NEE NEE NEE

10



Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht?

NEE

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?

NEE

19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? is vernieuwd!

JA

20. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

N.v.t.

21. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de CV-ketel)?

NEE

22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen onroerend-zaakbelasting? o gebruik: € 312,- per jaar belastingjaar: 2014 o waterschapslasten: € 315,- per jaar belastingjaar: 2014 o baat-/bouwgrondbelasting/ o verontreinigingsheffing/rioolrecht: € 137,- per jaar belastingjaar: 2014 23. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? € 150,- per maand Dit betreft de volgende zaken gas/electriciteit 24. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven?

NEE

25. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

N.v.t.


11




12




13




14




15




16



Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Aantekeningen

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Makelaardij John Schokker Hoendiep 212 9745 ED Groningen Tel. (050) 5590230 E-mail [email protected] Brochure Jakob Israel de Haanstraat 16 te 9745 DK GRONINGEN

17

Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen

Recommend Documents