Floresplein 16 B Groningen

Floresplein 16 B Groningen

Op een van de mooiste plekjes in de Korrewegwijk gelegen met een schitterend vrij uitzicht over de Floresvijver, royale 30-er jaren bovenwoning met een dakterras van ca. 30m2 en een balkon van ca. 9m2 (beide op het westen). De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich met name door de gezellige sfeer/comfort en een plezierige leefruimte zowel binnen als buiten. Ook is de woning ideaal gesitueerd nabij winkels, centrum, UMCG en Noorderplantsoen. Begane grond: portiektrap. 1ste etage: via het halletje en de trapopgang komt men in de ruime hal op de tweede etage. 2de etage: ruime hal en zeer ruime doorzon-woonkamer circa 33m2 met 2x authentieke schouw, dubbelglas (glas in lood), vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Zowel de hal als woonkamer zijn voorzien van een prachtige houten vloer. Keuken circa 6m2 met een nette keukeninrichting met balkondeur. Slaapkamer circa 10m2 met inloopkast en openslaande deuren naar balkon en een slaapkamer circa 9m2 met dubbelglas (glas in lood) en inbouwkast. Voorzien van laminaat vloer. Nette badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel, vaste kast en design radiator. 3de etage: multifunctionele ruimte van circa 20m2 met bergruimte in het knieschot, openslaande deuren naar dakterras (nieuw geplaatst dakkapel in 2009), werk/hobbykamer (of derde slaapkamer) circa 15m2 met vaste kastruimte en met een origineel houten balkenplafond. Zeer ruim en goed onderhouden dakterras met kunstgras en ingebouwde houten bloembakken en nieuw geplaatste houten schuttingen. Bijzonderheden: - c.v. gas combi ketel. - dubbele beglazing. - houten vloer in woonkamer en hal. - groot dakterras. - keuken is voorzien van oven - gas comfort - afzuigkap.

Vraagprijs € 199.000,- k.k. Verlengde Hereweg 119 9721 AK Groningen T. 050 – 526 36 28 E. [email protected] I. www.hopma.nl

Verkoopinformatie

Brochure De informatie in deze brochure wordt met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij voor een deel afhankelijk van derden. Verkoper noch Hopma makelaardij zijn aansprakelijk voor het verstrekken van deze informatie. Bankgarantie/waarborgsom Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt (dus de bedenktijd en termijnen voor eventuele voorbehouden zijn verstreken), verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs of meer bieden, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper – besluiten de onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Asbest clausule Bij woningen gebouwd voor 1993 is het niet altijd geheel duidelijk of er asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Indien van toepassing zal om deze reden in de koopakte van de woning de volgende clausule worden opgenomen: Gezien de leeftijd van het pand kunnen zich in of op de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien. Energielabel De verkoper van deze woning heeft geen opdracht gegeven voor het opmaken van een energielabel. Bij een overeenkomst gaat koper ermee akkoord dat bij de eigendomsoverdracht geen energieprestatiecertificaat zal worden afgegeven. Indien de woning, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst jonger is dan 10 jaar dan is een energielabel niet nodig.

Bedenktijd Koper (indien consument*) heeft gedurende 3 dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopakte het recht de koopovereenkomst te ontbinden. * Consument is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep en koopt voor eigen gebruik Financiering Indien deze ontbindende voorwaarde is overeengekomen geldt de ontbindende voorwaarde voor financiering voor een periode van 4 weken ingaande vanaf de datum van mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen uitdrukkelijk te worden genoemd en worden overeengekomen. Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zo lang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Wellicht is deze woning wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek gevonden? Deskundig en persoonlijk advies Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Het is dan ook van het grootste belang dat u een hypotheek vindt die precies bij u past. Een hypotheek met zo laag mogelijke maandlasten en die u altijd kunt afstemmen op uw veranderende situatie. De vraag is alleen: waar vindt u die hypotheek? Een onafhankelijk specialist De ervaren adviseurs van Hopma Financiële Dienstverlening begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Hopma Financiële Dienstverlening mag zich Erkend Hypotheekadviseur noemen, een keurmerk dat alleen hypotheekadviseurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen voeren. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Wilt u een professioneel advies op maat? Wilt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 050-526 36 28.

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Hopma

28

-a

7

6282 26 -b

5-b

6283

24

-b

6352

3-b

6284 6354

22

-b

6290

6285 Fl

20

or

-b

6291

es

pl

6286

ei

n

18 -

b

6293

6287 16 -

b

6292

6359

23

-b

6288 6294

6126 21

14 -b

6360

-b

6289 6127 19 -

6358

12 -b

b

6381

6128 17 -

b

10 -

b

9150

6361

6380

15 -b

6003

13 -

8-

b

9193

6362

6378

b

6-

6363 16 -b

b

11

9151

-b

6448 6336

14 -

Am

4-

6364

bo

b

ns

b

9b

tra

9194

6367

at

6449

6337 12 -

6365 7-

b

6338

b

10

6366 -b

5b

6368 6374

6339 8b

d

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

6369

3-

5m

6372

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GRONINGEN A 6288

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: Hopma

0m

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object GRONINGEN A 6288 Floresplein 16B, 9715 HK GRONINGEN CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500

>/:^dsE<E  ĞƚƌĞĨƚ͗ 

&ůŽƌĞƐƉůĞŝŶϭϲď͕ϵϳϭϱ,<'ƌŽŶŝŶŐĞŶ   sŽŽƌĚĞŽŶĚĞƌƐƚĂĂŶĚĞnjĂŬĞŶͲŽŶŐĞĂĐŚƚŽĨnjĞƌŽĞƌĞŶĚĚĂŶǁĞůŽŶƌŽĞƌĞŶĚnjŝũŶͲŐĞůĚƚĚĂƚnjĞƐŽŵƐǁĞů ĞŶƐŽŵƐŶŝĞƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĐŚƚĞƌďůŝũǀĞŶ͘tŝůƚƵĂĂŶŐĞǀĞŶǁĂƚŝŶƵǁƐŝƚƵĂƚŝĞŚĞƚŐĞǀĂůŝƐ͍    ůŝũĨƚ  'ĂĂƚ dĞƌ  Esd   ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞ ŽǀĞƌŶĂŵĞ

dƵŝŶĂĂŶůĞŐͬďĞƐƚƌĂƚŝŶŐͬďĞƉůĂŶƚŝŶŐ











ƵŝƚĞŶǀĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ











dŝũĚͲŽĨƐĐŚĞŵĞƌƐĐŚĂŬĞůĂĂƌͬďĞǁĞŐŝŶŐƐŵĞůĚĞƌ











dƵŝŶŚƵŝƐͬďƵŝƚĞŶďĞƌŐŝŶŐ











<ĂƐƚĞŶͬǁĞƌŬďĂŶŬŝŶƚƵŝŶŚƵŝƐͬďĞƌŐŝŶŐ











;ƌŽĞŝͿŬĂƐ











sŽĞƚĚƌŽŽŐŵŽůĞŶ











KǀĞƌŝŐĞƚƵŝŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗  

ͲŬƵŶƐƚŐƌĂƐ     











 

Ͳ













 

Ͳ













sůĂŐŐĞŶŵĂƐƚ











^ĐŚŽƚĞůͬĂŶƚĞŶŶĞ











ƌŝĞǀĞŶďƵƐ











;sŽŽƌĚĞƵƌͿďĞů











ůĂƌŵŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ











sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐůŽƚĞŶĞŶŽǀĞƌŝŐĞŝŶďƌĂĂŬƉƌĞǀĞŶƚŝĞ











ZŽŽŬŵĞůĚĞƌƐ











ZŽůůƵŝŬĞŶͬnjŽŶǁĞƌŝŶŐďƵŝƚĞŶ











ŽŶǁĞƌŝŶŐďŝŶŶĞŶ











sůŝĞŐĞŶŚŽƌƌĞŶ














   

 ůŝũĨƚ 'ĂĂƚdĞƌ   ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ ZĂĂŵĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲŐŽƌĚŝũŶƌĂŝůƐͬŐŽƌĚŝũŶĞŶͬǀŝƚƌĂŐĞƐ ͲƌŽůŐŽƌĚŝũŶĞŶ   ͲůŽƐƐĞŚŽƌƌĞŶͬƌŽůŚŽƌƌĞŶ   Ͳ  sůŽĞƌĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲǀůŽĞƌďĞĚĞŬŬŝŶŐ   ͲƉĂƌŬĞƚǀůŽĞƌͬůĂŵŝŶĂĂƚ   ͲƉůĂǀƵŝnjĞŶ   Ͳ  tĂƌŵǁĂƚĞƌǀŽŽƌnjŝĞŶŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ  sŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ dŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ DĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞͬůƵĐŚƚďĞŚĂŶĚĞůŝŶŐ ŝƌĐŽŶĚŝƚŝŽŶŝŶŐ ;sŽŽƌnjĞƚͿŽƉĞŶŚĂĂƌĚŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ ůůĞƐďƌĂŶĚĞƌ <ĂĐŚĞůƐ /ƐŽůĂƚŝĞǀŽŽƌnjŝĞŶŝŶŐĞŶ ;ǀŽŽƌnjĞƚƌĂŵĞŶͬƌĂĚŝĂƚŽƌĨŽůŝĞĞƚĐ͘Ϳ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ      ZĂĚŝĂƚŽƌĂĨǁĞƌŬŝŶŐ ^ĐŚŝůĚĞƌŝũŽƉŚĂŶŐƐLJƐƚĞĞŵ <ĞƵŬĞŶďůŽŬŵĞƚďŽǀĞŶŬĂƐƚĞŶ <ĞƵŬĞŶ;ŝŶďŽƵǁͿĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲŬŽĞůŬĂƐƚ        ͲŵĂŐŶĞƚƌŽŶ   ͲŐĂƐĨŽƌŶƵŝƐĞŶŽǀĞŶ   Ͳ    Ͳ    Ͳ  sĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲĂůůĞůĂŵƉĞŶ   Ͳ    Ͳ  ;>ŽƐƐĞͿŬĂƐƚĞŶ͕ůĞŐƉůĂŶŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲŝŶďŽƵǁŬĂƐƚĞŶͬůĞŐƉůĂŶŬĞŶ   Ͳ    Ͳ     

   



Esd

   

   



 

   

   

   

   

   

   



         

         

         

         

         

        

    

    

    

    

    

    

     

     

     

     

     

     

  

  

  

     

  

  

  

  

     

  





  sĂƐƚďƵƌĞĂƵ ^ƉŝĞŐĞůǁĂŶĚĞŶ tĂƐƚĂĨĞůƐŵĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ dŽŝůĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ   Ͳ    Ͳ    Ͳ  ĂĚŬĂŵĞƌĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ   Ͳ    Ͳ    Ͳ  ^ĂƵŶĂŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐĐŚĂŬĞůĂĂƌǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ tĂƚĞƌƐůŽƚǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ   
ĂŬĞŶĚŝĞŐĞĞŶĞŝŐĞŶĚŽŵǀĂŶĚĞǀĞƌŬŽƉĞƌnjŝũŶ ŵĂĂƌǁĂĂƌǀĂŶĞǀĞŶƚƵĞůĞůĞĂƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ͕ ŚƵƵƌŬŽŽƉĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶŽĨŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ njŝũŶŽǀĞƌƚĞŶĞŵĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ    Ͳ    Ͳ  KǀĞƌŝŐĞnjĂŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ     

ůŝũĨƚ 'ĂĂƚ dĞƌ  ĂĐŚƚĞƌŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ

Esd

             

             

             

             

             

        

  

  

  

     

  

      

      

      

      

      

      

   




  
    
   ŝũŶĞƌŶĂĚĂƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŝŶĞŝŐĞŶĚŽŵŚĞĞĨƚŐĞŬƌĞŐĞŶŶŽŐĞǀĞŶƚƵĞůĞ ĂĂŶǀƵůůĞŶĚĞŶŽƚĂƌŝģůĞŽĨŽŶĚĞƌŚĂŶĚƐĞĂŬƚĞŶŽƉŐĞƐƚĞůĚǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       /ƐĚĂƚĞǀĞŶƚƵĞĞůŚĞƚŐĞǀĂůŵĞƚĂĂŶŐƌĞŶnjĞŶĚĞƉĞƌĐĞůĞŶ͍;ĞŶŬƚƵ  ŚŝĞƌďŝũĂĂŶƌĞŐĞůŝŶŐǀŽŽƌŚĞƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶĞĞŶƉŽŽƌƚ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞ͕ ƚƵŝŶ͕ŽǀĞƌĞĞŶŬŽŵƐƚĞŶŵĞƚŵĞĞƌĚĞƌĞďƵƌĞŶ͕ƚŽĞnjĞŐŐŝŶŐĞŶ͕ ĞƌĨĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶͿ͘         ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       tŝũŬĞŶĚĞŚƵŝĚŝŐĞƚĞƌƌĞŝŶĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽůŐĞŶƐƵĂĨǀĂŶĚĞŬĂĚĂƐƚƌĂůĞ ĞŝŐĞŶĚŽŵƐŐƌĞŶnjĞŶ͍  ŽũĂ͕ǁĂĂƌƵŝƚďĞƐƚĂĂƚĚŝĞĂĨǁŝũŬŝŶŐ͍       ,ĞĞĨƚƵŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞƌĚĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬ͍      ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ       /ƐĞĞŶŐĞĚĞĞůƚĞǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞŽĨƐĐŚƵƚƚŝŶŐŐĞďŽƵǁĚ ŽƉŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞďƵƌĞŶŽĨĂŶĚĞƌƐŽŵ͍      ŝũŶĞƌďŝũnjŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶƌŽŶĚƵǁŽďũĞĐƚďĞŬĞŶĚ͕njŽĂůƐĞƌĨĚŝĞŶƐƚͲ ďĂĂƌŚĞĚĞŶ͕ĞƌĨƉĂĐŚƚ͕ŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͕ǀƌƵĐŚƚŐĞďƌƵŝŬ͕ŬĞƚƚŝŶŐďĞĚŝŶŐĞŶ͕ ŬǁĂůŝƚĂƚŝĞǀĞƌĞĐŚƚĞŶŽĨǀĞƌƉůŝĐŚƚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͍͘ ;ŝũǀ͗͘ƌĞĐŚƚǀĂŶŽǀĞƌƉĂĚ͕ϭĞƌĞĐŚƚǀĂŶŬŽŽƉǀĞƌƐƚƌĞŬƚĂĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ ĂŶƚŝƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐ͕ůŽƉĞŶĚĞŐĞƐĐŚŝůůĞŶ͕ĂĨƐƉƌĂŬĞŶŵĞƚďĞƚƌĞŬŬŝŶŐ ƚŽƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶŐƌŽŶĚĂĂŶŽĨǀĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ǀĞƌŚƵƵƌ͕ŽƉƚŝĞďĞĚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͘Ϳ  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞďŝũnjŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶ͍       /ƐĚĞtĞƚsŽŽƌŬĞƵƌƐƌĞĐŚƚ'ĞŵĞĞŶƚĞŶǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐ͍    /ƐĞƌĞĞŶĂŶƚŝͲƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐǀŽŽƌĚĞǁŽŶŝŶŐ͍   ŽũĂ͕ŚŽĞůĂŶŐŶŽŐ͍       ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶďĞƐĐŚĞƌŵĚƐƚĂĚƐŽĨĚŽƌƉƐŐĞnjŝĐŚƚ͍    

 

ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ

 

ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŐĞŵĞĞŶƚĞůŝũŬŽĨƌŝũŬƐŵŽŶƵŵĞŶƚ͍   /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶďĞĞůĚďĞƉĂůĞŶĚŽďũĞĐƚ͍     /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶƌƵŝůǀĞƌŬĂǀĞůŝŶŐ͍      /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐ͍      /ƐĚĞǁŽŶŝŶŐŽĨĚĞŐƌŽŶĚŐĞŚĞĞůŽĨŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬǀĞƌŚƵƵƌĚŽĨĂĂŶ ĂŶĚĞƌĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬŐĞŐĞǀĞŶ͍  ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚ͍       !ŝũŶĞƌŽǀĞƌĚĞǁŽŶŝŶŐƉƌŽĐĞĚƵƌĞƐŐĞǁĞĞƐƚŽĨŐĂĂŶĚĞďŝũĚĞ ƌĞĐŚƚĞƌ͕ĚĞŚƵƵƌĐŽŵŵŝƐƐŝĞŽĨĞĞŶĂŶĚĞƌĞŝŶƐƚĂŶƚŝĞ;ďŝũǀ͘ ŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐͬŬǁĞƐƚŝĞƐŵĞƚďƵƌĞŶͿ͍      ŽũĂ͕ǁĞůŬĞŝƐͬnjŝũŶĚĂƚ͍       "/ƐĞƌďĞnjǁĂĂƌŐĞŵĂĂŬƚƚĞŐĞŶĚĞǁĂĂƌĚĞďĞƐĐŚŝŬŬŝŶŐtK͍   ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗       #ŝũŶƵĚŽŽƌĚĞŽǀĞƌŚĞŝĚŽĨŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶǀĞƌďĞƚĞƌŝŶŐĞŶŽĨ  ŚĞƌƐƚĞůůŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŽĨĂĂŶŐĞŬŽŶĚŝŐĚĚŝĞŶŽŐŶŝĞƚ ŽĨŶŝĞƚŶĂĂƌďĞŚŽƌĞŶnjŝũŶƵŝƚŐĞǀŽĞƌĚ͍     $/ƐĞƌďŝũǀĞƌŬŽŽƉƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŽŵnjĞƚďĞůĂƐƚŝŶŐŚĞĨĨŝŶŐ͍   %,ŽĞŐĞďƌƵŝŬƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŶƵ;ďŝũǀ͘ǁŽŶŝŶŐ͕ǁŝŶŬĞů͕ƉƌĂŬƚŝũŬ͕ĞƚĐ͘Ϳ͍  /ƐĚĂƚŐĞďƌƵŝŬǀŽůŐĞŶƐƵĞŶͬŽĨĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞƚŽĞŐĞƐƚĂĂŶ͍   &/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞƌĨƉĂĐŚƚŽĨŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͍     ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐŝƐĚĞĐĂŶŽŶƉĞƌũĂĂƌ͍Φ       /ŶĚŝĞŶĐĂŶŽŶŝƐĂĨŐĞŬŽĐŚƚ͕ƚŽƚǁĂŶŶĞĞƌ͍            





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ









ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ









ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ



ǁŽŶŝŶŐ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ

'ƵƌĞŶ 





ǀŽůǁĂƐƐĞŶĞŶ ůĞĞĨƚŝũĚ

ŬŝŶĚĞƌĞŶ

ůĞĞĨƚŝũĚ







;ĂĂŶƚĂůͿ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

;ĂĂŶƚĂůͿ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

ůŝŶŬƐ 



ϭ



ϱϬ



ŐĞĞŶ 



ƌĞĐŚƚƐ



Ϯ



Ϯϱ



ŐĞĞŶ 



ŝũĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͗ ďŽǀĞŶ



 

 

 



ŽŶĚĞƌ



ϯ

Ϯϱ

ŐĞĞŶ 







   ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗   (
)**
)  ũĂ ŶĞĞ /ƐĞƌĞĞŶ͘s͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞĂĂŶǁĞnjŝŐ͍       /ŶƐƚĂůůĂƚŝĞͬďŽƵǁũĂĂƌ͗͘s͘ͲŬĞƚĞůϮϬϬϮ  tĂŶŶĞĞƌŝƐĚĞnjĞǀŽŽƌŚĞƚůĂĂƚƐƚŽŶĚĞƌŚŽƵĚĞŶ͍ϮϬϭϰ  /ƐĚĞĞůĞŬƚƌŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞǀĞƌŶŝĞƵǁĚ͍      ũĂ ŶĞĞ  ŽũĂ͕ǁĂŶŶĞĞƌ;ŐĞŚĞĞů͕ŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬ͕ĂůůĞŐƌŽĞƉĞŶͿ͍ϮϬϬϲŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬ  ͘njŝũŶĞƌŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐŐĞŚƵƵƌĚŽĨŐĞůĞĂƐƚ͍;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚŐĞŝƐĞƌŽĨĐǀŬĞƚĞůͿ  ũĂ ŶĞĞ  ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ       ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ          ũĂ ŶĞĞ ŝũŶƵŐĞďƌĞŬĞŶďĞŬĞŶĚĂĂŶƚĞĐŚŶŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐ͍      ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       ĞŶŬƚƵĚĂĂƌďŝũĂĂŶůĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĂƐ͕ǁĂƚĞƌĞŶĞůĞŬƚƌŝĐŝƚĞŝƚ͕ŐĞŝƐĞƌ͕Đ͘ǀ͕͘ŵĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞ͕ŶŝĞƚ ŐŽĞĚǁĞƌŬĞŶĚĞĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ;ŬĞƵŬĞŶĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌͿ͕ĚĞƵƌďĞů͕ĚĞƵƌƚĞůĞĨŽŽŶͬŝŶƚĞƌĐŽŵ͕ǀĞŶƚŝůĂƚŽƌ͕ njŽŶŶĞƐĐŚĞƌŵĞŶ͕ƚŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ͕ŬĂĐŚĞůƐ͘  ũĂ ŶĞĞ ŝũŶĞƌĂŶĚĞƌĞŐĞďƌĞŬĞŶďŝũƵďĞŬĞŶĚ͍      ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ 

+
,)  ŝũŶĞƌĂƐďĞƐƚŚŽƵĚĞŶĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞŶŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĂŶǁĞnjŝŐ    ;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚĞƚĞƌŶŝĞƚƉůĂƚĞŶͿ͍  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ŶŝĞƚďĞŬĞŶĚ  ůŝũĨƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͞njĞŝů͟ĂĐŚƚĞƌ͕ĂůŽĨŶŝĞƚǀĂƐƚŐĞůŝũŵĚ͕ĚĂƚŝƐ    ĂĂŶŐĞƐĐŚĂĨƚƚƵƐƐĞŶϭϵϲϬĞŶϭϵϴϮ͍  ŝũŶĞƌůŽĚĞŶǁĂƚĞƌůĞŝĚŝŶŐĞŶĂĂŶǁĞnjŝŐŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍               /ƐĚĞŐƌŽŶĚ͕ǀŽŽƌnjŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ǀĞƌŽŶƚƌĞŝŶŝŐĚ͍      ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŽŶĚĞƌnjŽĞŬƐƌĂƉƉŽƌƚ͍        ŽũĂ͕ŚĞĞĨƚĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞŽĨĚĞƉƌŽǀŝŶĐŝĞƵĞĞŶŽŶĚĞƌnjŽĞŬƐͲ    ŽĨƐĂŶĞƌŝŶŐďĞǀĞůŽƉŐĞůĞŐĚ͍         /ƐĞƌ͕ǀŽŽƌnjŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ĞĞŶŽůŝĞƚĂŶŬĂĂŶǁĞnjŝŐ;ŐĞǁĞĞƐƚͿ͍     ŽũĂ͕ŝƐĚĞnjĞŐĞƐĂŶĞĞƌĚͬǀĞƌǁŝũĚĞƌĚ͍       /ƐĞƌĞĞŶ
ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

 ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗    -,*)*)  ,ŽĞǀĞĞůďĞƚĂĂůĚĞƵǀŽŽƌĚĞůĂĂƚƐƚĞĂĂŶƐůĂŐŽŶƌŽĞƌĞŶĚĞͲ njĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐ;ŽŶƌŽĞƌĞŶĚͲŐŽĞĚďĞůĂƐƚŝŶŐͿ͍  KŶƌŽĞƌĞŶĚĞnjĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐΦϮϲϰ͘ϮϮ  ĞůĂƐƚŝŶŐũĂĂƌ͗  ϮϬϭϰ njŝĞĂĂŶƐůĂŐďŝůũĞƚ'ĞŵĞĞŶƚĞ ͘ƌŝŽŽůŚĞĨĨŝŶŐ  Φϭϯϲ͘ϴϬ ĂĨǀĂůƐƚŽĨĨĞŶŚĞĨĨŝŶŐ Φϯϯϲ͘ϬϬ ͘njƵŝǀĞƌŝŶŐƐŚĞĨĨŝŶŐǁŽŽŶƌƵŝŵƚĞΦϭϵϬ͕ϳϰnjŝĞĂĂŶƐůĂŐ,ĞĨƉƵŶƚ ǁĂƚĞƌƐLJƐƚĞĞŵŚĞĨĨŝŶŐ

Φϭϯϲ͕ϰ

tĞůŬĞǀŽŽƌƐĐŚŽƚďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůƚƵŵĂĂŶĚĞůŝũŬƐĂĂŶĚĞŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶ͍ - 'ĂƐĞŶĞůĞŬƚƌĂ  Φϭϰϰ  ƉĞƌŵĂĂŶĚ -  - tĂƚĞƌ   ΦϱϬ  ƉĞƌŬǁĂƌƚĂĂů  ũĂ ŝũŶĞƌǀĂƐƚĞŽĨǀĂƌŝĂďĞůĞďŝũĚƌĂŐĞŶǀŽŽƌŐĞŵĞĞŶƐĐŚĂƉƉĞůŝũŬĞ͕  ƉŽŽƌƚĞŶ͕ŝŶƌŝƚƚĞŶŽĨƚĞƌƌĞŝŶĞŶ͍  ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐĞŶǁĂĂƌǀŽŽƌ͍ϭϬĞƵƌŽƉĞƌнͬͲϰũĂĂƌǀŽŽƌĚĞǀĞƌůŝĐŚƚŝŶŐďƌĂŶĚŐĂŶŐ͘   .*//* ) 
 **)*/)  ;/ŶĚŝĞŶƵǁǁŽŶŝŶŐŐĞĞŶĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ;͞ĨůĂƚ͟ͿŝƐ͕ŬƵŶƚƵĚĞnjĞǀƌĂĂŐŽǀĞƌƐůĂĂŶͿ  /ƐĞƌĞĞŶĂĐƚŝĞǀĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐ͍     

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ



/ƐĚĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐŝŶŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŝŶĚĞ<ĂŵĞƌǀĂŶ<ŽŽƉŚĂŶĚĞů͍   /ƐĞƌĞĞŶŐĞnjĂŵĞŶůŝũŬĞŽƉƐƚĂůǀĞƌnjĞŬĞƌŝŶŐ͍       tŝĞŝƐĚĞĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚĞƵƌŽĨƐĞĐƌĞƚĂƌŝƐͬƉĞŶŶŝŶŐŵĞĞƐƚĞƌǀĂŶĚĞǀĞƌĞŶŝŐŝŶŐ͍ EĂĂŵ͗  ŝŬnjĞůĨ    ĚƌĞƐ͗ 





WŽƐƚĐŽĚĞ͗





WůĂĂƚƐ͗ 





dĞůĞĨŽŽŶŶƵŵŵĞƌ͗



,ŽĞǀĞĞůďĞĚƌĂĂŐƚĚĞssͲďŝũĚƌĂŐĞ͍ ΦϭϳϬ ƉĞƌũĂĂƌ;ŵĂĂŶĚͬŬǁĂƌƚĂĂůͬũĂĂƌͿ  ŝũďůŽŬǀĞƌǁĂƌŵŝŶŐ͗ŝƐĚĞnjĞďŝũĚƌĂŐĞŝŶĐůƵƐŝĞĨŽĨĞdžĐůƵƐŝĞĨ;ǀŽŽƌƐĐŚŽƚͿƐƚŽŽŬŬŽƐƚĞŶ   ŝŶĐůƵƐŝĞĨ

 

ĞdžĐůƵƐŝĞĨ

 ũĂ ŶĞĞ ŝũŶĞƌŝŶĚĞŬŽŵĞŶĚĞƉĞƌŝŽĚĞĞdžƚƌĂďŝũĚƌĂŐĞŶƚĞǀĞƌǁĂĐŚƚĞŶƚĞŶ   ĂĂŶnjŝĞŶǀĂŶŽŶĚĞƌŚŽƵĚŽĨƐĞƌǀŝĐĞŬŽƐƚĞŶ͍  ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐнƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗Φ             ũĂ ŶĞĞ ŝũŶĞƌĂĨƐƉƌĂŬĞŶŐĞŵĂĂŬƚŽĨďĞƐůƵŝƚĞŶŐĞŶŽŵĞŶĚŽŽƌĚĞ    ssŽǀĞƌǀĞƌŶŝĞƵǁŝŶŐŽĨŽŶĚĞƌŚŽƵĚ͕ĚŝĞǀŽŽƌĚĞŬŽƉĞƌǀĂŶďĞůĂŶŐnjŝũŶ͍  ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ĐŽŶĨŽƌŵŚĞƚŚƵŝĚŝŐĞŶŽŐŐĞůĚĞŶĚĞƌĞŐůĞŵĞŶƚǀĂŶĚĞssƵŝƚϭϵϳϭŝƐŝĞĚĞƌůŝĚǀĂŶ ĚĞss&ůŽƌĞƐƉůĞŝŶϭϲ͕ϭϲĂĞŶϭϲďǀĞƌĂŶƚǁŽŽƌĚĞůŝũŬǀŽŽƌŚĞƚŽŶĚĞƌŚŽƵĚǀĂŶŚĞƚĞŝŐĞŶŐĞĚĞĞůƚĞ͘  ũĂ ŶĞĞ ,ĞďďĞŶĚĞnjĞĂĨƐƉƌĂŬĞŶĞdžƚƌĂďĞƚĂůŝŶŐĞŶƚŽƚŐĞǀŽůŐ͍      ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐΦ       ũĂ ŶĞĞ ŝũŶĂůůĞĂĂŶĚĞssǀĞƌƐĐŚƵůĚŝŐĚĞďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůĚ͍     ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ũĂĚĞũĂĂƌůŝũŬƐĞďŝũĚƌĂŐĞďĞƐƚĂĂƚƵŝƚŚĞƚďĞƚĂůĞŶǀĂŶĚĞŐĞnjĂŵĞůŝũŬĞŽƉƐƚĂůͲĞŶ ĂĂŶƐƉƌĂŬĞůŝũŬŚĞŝĚƐǀĞƌnjĞŬĞƌŝŶŐĞŶĚĞďĂŶŬŬŽƐƚĞŶĚŝĞǀĞƌďŽŶĚĞŶnjŝũŶĂĂŶĚĞssĂŶŬƌĞŬĞŶŝŶŐ   0**
)  ŝũŶĞƌůŽƉĞŶĚĞŽŶĚĞƌŚŽƵĚƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶĞŶͬŽĨŐĂƌĂŶƚŝĞƌĞŐĞůŝŶŐĞŶ   ũĂ ŶĞĞ ŽǀĞƌĚƌĂĂŐďĂĂƌĂĂŶĚĞŬŽƉĞƌ͕njŽĂůƐǀĂŶĚĞĚĂŬďĞĚĞŬŬŝŶŐ͕ Đ͘ǀ͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ͕'/tͲŐĂƌĂŶƚŝĞ͕ĞƚĐ͍͘  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ĞƌŝƐĞĞŶŽŶĚĞƌŚŽƵĚƐĐŽŶƚƌĂĐƚǀŽŽƌĚĞsŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ  ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ĞnjĞŝƐǀŽůŐĞŶƐŽŶƐŽǀĞƌĚƌĂĂŐďĂĂƌ͘