stavební úřad
C.j:
Í
Magktrát města
» fw ĺz77šfL3/1C7ĺÝ
Jihlavy
Jihlava, dne: 27.4.2016
MMJ/SÚ/161/201 6-9 70893/2016/MJVJJ Vyřizuje: Ing. Jana Matoušková E-mail: jana.matouskova~jih1ava-city.cz Telefon: 567167219
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ B-3 -16 Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle ~ 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen “stavební zákon“), rozhodl ve věci žádosti o vydání rozhodnutí o dělení a scelování pozemků parc. č. 793/1 a 792/2, v kat, území Horní Kosov, obec Jihlava pro umístění 4 řadových a 7 atriových rodinných domů včetně jejich oplocených zahrad či oplocených pozemků atrií a pozemků, jejich součástí je veřejně přístupná dopravní in&astruktura a žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby pro záměr: stavba 4 řadových a 7 atriových rodinných domů v Jihlavě, při ul. Buková, včetně oplocení zahrad oddělených pozemků řadových i atriových rodinných domů, související technické a dopravní in~astruktuiy prodloužení obslužné veřejně přístupné komunikace, parkoviště s 12 parkovacími stáními, dešťové a splaškové kanalizace, vodovodu, STL plynovodu, rozvodu NN a VO, přípojek dešťové a splaškové kanalizace, přípojek vody a STL plynovodu a přívodu elektřiny pro jednotlivé rodinné domy, se stavbami souvisejících zpevněných ploch a souvisejících terénních a sadových úprav, na pozemcích parc. č. 793/1, 792/2, 693/1, 793/1 6, 793/17 a 793/22, v kat. území Horní Kosov, kterou podali žadatelé Helena Kjeinbauerová (nar. 27.7.1948), S. K. Neumanna 508/20, Horní Kosov, 586 01 Jihlava 1 a Bořek Krejčíř (nar. 12.10.1976), Vojanova 723/15, 586 01 Jihlava 1 /oba prostřednictvím zástupce: ARTPROJEKT JIHLAVA, spol. s r.o., Minoritské náměstí 1153/11, 586 01 Jihlava 1/ takto: -
-
I. Podle ~ 82 a 92 odst. 1 stavebního zákona a ~ 6 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu vydává
územní rozhodnutí o dělení a scelování pozemků parc. Č. 793/1 ĺostatní plocha, jiná plocha! a 792/2 !ostatní plocha, ostatní komunikace!, v kat, území Horní Kosov, obec Jihlava pro umístění 4 řadových a 7 atriových rodinných domů včetně jejich oplocených zahrad či oplocených pozemků atrií a pozemků, jejich součástí je veřejnč přístupná dopravní infrastruktura. -
Pro dělení a scelování předmětných nozemků se stanoví tyto podmínky: 1. Předmětné pozemky parc. Č. 793/1 a 792/2, v kat. území Horní Kosov budou rozděleny a sceleny na
celkem 17 nových pozemků 11 pozemků pro umístění 7 atriových rodinných domů a 4 řadových rodinných domů a 6 pozemků, které budou sloužit jako veřejná prostranství s volně přístupnými zelenými a zpevněnými plochami a umisťovanou dopravní infrastrukturou obslužnou veřejně přístupnou komunikací, chodníkem a parkovištěm. —
—
2. Pozemek C bude oddělen pro veřejné prostranství, jehož součástí bude následně umisťovaná obslužná komunikace /úsek Č. 1/ pro zajištění přístupu a příjezdu k rodinným domům S003, S004, SOOS, 5006 8007, 8008 a 5009, s parkovištěm, chodníkem a zelenou plochou, přímo prostorově naváže na stávající ú~ek veřejně přístupné účelové komunikace na pozemku parc: č. 793/16, v kat. území Horní Kosov zahrne stávající úsek veřejného chodníku nad trafostanicí na pozemku parc. č. 793/l 5, v kat. území Horní Kosov v šířce 1,5 1,8 m a dále bude pokračovat v šířce 12,5 m až Po západní hranici pozemku párc. Č. 792/2. Celková plocha pozemku C bude cca 604 m2. -
—
3. Na pozemek C naváže vjeho jihozápadní části pozemek D cca lichoběžníkového tvaru pro veřejné prostranství, jehož součástí bude zelená plocha. Pozemek D bude situován s prostorovou návazností na severozápadní stěnu atriového domu S003 a sjezd. Celková plocha pozemku D bude cca 34,5 m2. 4. Na pozemek C naváže vjeho východní části /v prostoru u trafostanice na pozemku parc. č. 793/15, v kat, území Horní Kosov/ pozemek E pro veřejné prostranství, jehož součástí bude následně umisťovaná obslužná komunikace /úsek Č. 2/ pro zajištění přístupu a příjezdu k rodinným domům 5010 a 8011 a zelená plocha. Pozemek E bude orientován jihovýchodním směrem od pozemku C a bude zahrnovat: cca čtvercový prostor jihozápadně od trafostanice při severovýchodním k nároží atriového domu S009, obdélníkový pruh o šířce cca 2,1 m podél jihozápadní hranice pozemku parc. č. 793/22, v kat. území Horní Kosov a dva cca čtvercové segmenty pro úsek č. 2 obslužné komunikace a pro zelenou plochu, propojené při jihozápadním rohu severovýchodního segmentu a situované mezi severovýchodní stěnou atriového domu 8010 a severozápadní stěnou atriového domu 8011. Celková plocha pozemku E bude cca 165 m2. -
5. Na veřejně přístupný pozemek parc. Č. 793/16, v kat, území Horní Kosov s ukončením stávající veřejně přístupné účelové komunikace /jihovýchodně od bytového domu Buková 11/ komunikačně naváže pozemek F určený rovněž pro veřejné prostranství, jehož součástí bude zelená plocha. Pozemek F bude situován v jihovýchodním cípu stavebního pozemku s prostorovou návazností na severovýchodní a jihovýchodní stěnu atriového domu 80 11. Celková plocha pozemku F bude cca 252 in2. 6. Na pozemek C pro veřejné prostranství, jehož součástí bude následně umisťovaná obslužná komunikace/úsek Č. 1/ pro zajištění přístupu a příjezdu k rodinným domům S003, 8004, SOOS, 8006 5007, 5008 a 5009, s parkovištěm, chodníkem a zelenou plochou, navážou ze severozápadu pozemky A a B pro veřejná prostranství se zelenými plochami. 7. Pozemek A bude situován v severozápadní a severní části stavebního pozemku a bude zahrnovat lichoběžníkovou část podél jihozápadní stěny atriového domu S002 /sahající až k pozemku C/a pás o šířce /proměnnél cca 2 m podél severozápadní stěny atriového domu S002 a sjezdu pro tento dům ze stávající veřejně přístupné účelové komunikace. Celková plocha pozemku F bude cca 195 m2. 8. Pozemek B bude situován severozápadně od pozemku C s veřejným prostranstvím, jehož součástí bude následně umisťovaná obslužná komunikace /úsek Č. 1/ s parkovištěm, chodníkem a zelenou plochou, s prostorovou návazností na něj a na stávající zpevněnou plochu na pozemku parc. č. 793/17, v kat. území Horní Kosov a stávající úsek veřejně přístupné účelové komunikace /jihozápadně od bytového domu Buková 13/. Ze severozápadu bude pozemek B ohraničen jihovýchodní stěnou atriového domuSOO2 a atriem domu 8001 /jeho obdélníková části a jihovýchodní a severovýchodní stěnou atriového domu 8001 a sjezdem k tomuto domu /pruhy o šířkách cca 1,4 m a cca 1,75 m. Celková plocha pozemlcu F bude cca 137 m2. 9. Pozemek nepravidelného půdorysu pro atriový dům 8003 bude situován vjihozápadním cípu stavebního pozemku ze severozápadu bude ohraničen pozemky pro veřejná prostranství C a D, jeho severovýchodní hranice bude kopírovat jeho severovýchodní stěnu, prodlouženou kjihovýchodní hranici a k pozemku C s veřejným prostranstvím. Severozápadní ajihozápadní hranice pozemku 8003 bude totožná s hranicí stavebního pozemku. Celková plocha pozemlcu 8003 bude cca 299,7 ni2. —
2
10.Pozemek lichoběžníkového půdorysu o konstántní šířce 7,0 m pro řadový dům 5004 naváže na severovýchodní hranici pozemku pro dům 8003. Na pozemek pro dům 8004 navážou poté ze severovýchodu další tři pozemky lichoběžníkového půdorysu o totožných šířkách pro řadové rodinné domy 8005, 8006 a 8007. Ze severozápadu budou všechny čtyři pozemky pro řadové domy ohraničeny pozemkem pro veřejné prostranství C, zjihozápadu bude jejich hranici tvořit hranice stavebního pozemku. Plocha pozemků bude následující: 8004 cca 191 m2, 8005 cca 214 m2, 5006— cca 236,5 m2, 8007— cca 259 m2. —
—
11 .Na pozemek pro dům 8007 naváže ze severovýchodu pozemek pro atriový dům 5008, skládající se ze dvou obdélníkových části. Uliční cca obdélníková část Johraničená ze severozápadu pozemkem C s veřejným prostranstvími bude o šířce cca 12,98 m a délce cca 18 m, navazující dvorní obdélníková část pro zahradu bude o rozměrech cca 5,6 x 13,1 in. Celková plocha pozemku 8008 bude cca 308 m2. 12.Na pozemek pro dům 8008 naváže ze severovýchodu pozemek pro atriový dům 8009 /koncový! o rozměrech cca 13,1 x 17,9 rn, jehož uliční část bude při jeho severovýchodním nároží ustoupena o obdélníkový segment o rozměrech cca 6,6 x 5,1 m, který je součástí pozemku veřejného prostranství E se zelenou plochou. Pozemek pro dům 80078 bude rovněž ze severozápadu ohraničen pozemkem C s veřejným prostranstvím. Celková plocha pozemku 8008 bude cca 201 m2. 13. Na pozemky pro domy 8008 a 8009 naváže ze severozápadu a jihozápadu pozemek pro atriový dům SOlO, skládající se ze tří vzájemně posunutých obdélníkových segmentů. Jihozápadní segment pro zahradu bude ohraničen zjihozápadu a severozápadu pozemky zahrad domů 8007 a 8008 a zjihu hranicí stavebního pozemku. Ze severovýchodu naváže na tento segment pozemek pro atriového domu 5011. Střední část pozemku pro vlastni atriový dům 5010 o rozměrech cca 12,75 x 13,1 m naváže na jihovýchodní stěny domů 8008 a S009. Navazující segment pozemku 8010 se sjezdem s možností parkování auta bude situován v severovýchodní části s prostorovou vazbou na pozemek veřejného prostranství Es úsekem č. 2 obslužné komunikace. Celková plocha pozemku 8010 bude cca 307,5 m2. 14.Pozemek pro atriový dům 80 11 naváže na jihovýchodní a jihozápadní hranici pozemku 8010 a zjihovýchodu a severovýchodu bude ohraničen pozemkem veřejného prostranství E. Pozemek SOil bude tvořen dvěma cca obdélníkovými segmenty hlavní pro situování vlastního domu a zahrady bude o rozměrech cca 18,3 x 12,75, navazující část orientovaná směrem k severozápadu pro sjezd s možností parkování auta bude o rozměrech cca 6,6 x 4,95 m. Celková plocha pozemku 8011 bude cca 268 m2. -
15.Pozemky pro atriové domy 5001 a 8002 budou ve tvaru písmen L na sebe navazujících a vzájemně posunutých, o šířce cca 13,2 m Joba pozemky! a max. délkách cca 17,85 m a 31,95 m, ohraničených ze severozápadu, západu, jihovýchodu a zčásti i severovýchodu pozemky Á a B veřejných prostranství s veřejnou zelení. Oba pozemky hudou ze severovýchodu komunikačně napojeny na stávající úsek veřejně přístupné účelové komunikace procházející jihozápadně od bytového domu Buková 13. Celková plocha pozemku 8001 bude cca 203 rn2, celková plocha pozemku 8002 bude cca 290 m2. l6.Pozemky budou děleny na základě geometrického plánu, který bude vyhotoven v souladu s výše uvedeným popisem. Návrh dělení je rovněž patrný z grafické přílohy schematického výkresu v měřítku 1:500, který obsahuje situační výkres současného stavu území s vyznačením nových hranic pozemků a přístupů z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek, který ověřil autorizovaný architekt big. arch. Petr Holub (CKA 00949). —
17.Geometrický plán s vyznačením nových hranic oddělených pozemků bude vyhotoven úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 18. Vyhotovený geometrický plán bude poté předložen stavebnímu úřadu k odsouhlasení vyhotovení geometrického plánu si stavební úřad ponechá, aby ho založil do spisu.
—
jedno
Rozhodnutí o dělení a scelování pozemků nenahrazuje vlastní umístění předmětné výstavby na nově vzniklých pozemcích.
3
Účastníci řízení podle ~ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb.. správní řád, ve znění pozdějších nředpisů (dále jen “správní řád“ Helena Kleinbauerová (nar. 27.7.1948), S. K. Neumanna 508/20, Horní Kosov, 586 01 Jihlava 1 Bořek Krejčíř (nar. 12.10.1976), Vojanova 723/15,58601 Jihlava I
II. stavebního zákona a * 9 vyhlášky č.
Podle *~ 79 a 92 odst. 1 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě úzenmího rozhodování, územního opatření a stavebního řádu vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro záměr: stavba 4 řadových a 7 atriových rodinných domů v Jihlavě, při ul. Buková, včetně oplocení zahrad oddělených pozemků řadových i atriových rodinných domů, související technické a dopravní in&astruktury prodloužení obslužné veřejně přístupné komunikace, parkoviště s 12 parkovacími stáními, dešťové a splaškové kanalizace, vodovodu, STb plynovodu, rozvodu NN a VO, přípojek dešťové a splaškové kanalizace, přípojek vody a STL plynovodu a přívodu elektřiny pro jednotlivé rodinné domy, se stavbami souvisejících zpevněných ploch a souvisejících terénních a sadových úprav, na pozemcích parc. č. 793/1 !ostatní plocha, jiná plocha!, 792/2 !ostatní plocha, ostatní komunikace!, 693/1 !ostatní plocha, jiná plocha!, 793/16 !ostatní plocha, ostatní komunikace!, 793/17 !ostatní plocha, ostatní komunikace! a 793/22 ĺostatní plocha, ostatní komunikace!, v kat. území Horní Kosov. -
Záměr bude členěn na následující stavební objekty: SOOl rodinný dům typ A /atriový/, 50 02 rodinný dům typ A /atriový/, 5003 rodinný dům typ A /atriový/, S004 rodinný dům typ B /řadový/, SOOS rodinný dům typ B fl‘adový/, S006 rodinný dům typ B /řadový/, S007 rodinný dům typ B /řadový/, 5008 rodinný dům typ A /atriový/, S009 rodinný dům typ A /atriový/, 5010 rodinný dům typ A /atriový/, 5011 rodinný dům typ A /atriový/, S012— dešťová kanalizace prodloužení veřejného řadu a přípojky, 5013 splašková kanalizace prodloužení veřejného řadu a přípojky, S014 prodloužení veřejného řadu a přípojky,S0l5 STL plynovod prodloužení veřejného řadu a přípojky, 5016— rozvody elektro NN + přívody elektřiny kRD z připojovacích skříní, S017 rozvod VO, S018 venkovní úpravy a komunikace, SOl 9— sadové úpravy. —
—
-
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
-
—
—
—
Pro umístění, projektovou přípravu a provedení výše citované stavby se stanoví tyto podmínky: 1.
Pro uskutečnění výše citovaného záměru se vymezují jako pozemky stavební pozemky celé pozemky pare. Č. 793/l a 792/2 a části pozemků parc. č. 693/1, 793/16, 793/17 a 793/22, vše v kat, území Horůí Kosov. Rozsah stavebních pozemků je patrný z výkresu č. 1201 situace v měřítku 1:200, zpracované společností ARTPROJEKT HHLAVA, spol. s r.o. a ověřené autorizovaným architektem big. arch. Petrem Holubem, CKA 00949. —
2.
Jednotlivé součásti předmětného záměru budou umístěny na následujících pozemcích v kat, území Horní Kosov: parc. č. 792/2 rodinné domy S002 a S004, oplocení, zpevněné plochy, parkoviště, obslužná komunikace, chodník, prodloužení dešťové kanalizace, splaškové kanalizace, STL plynovod, zeleň a s umístěním staveb související drobné terénní úpravy, parc. č. 793/1 rodinné domy SOOl 5011, oplocení, přípojky inž. sítí, prodloužení vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace, rozvody elektro NN a VO, STL plynovod, přípojky inž. sítí, zpevněné plochy, parkoviště, obslužná komunikace, chodník, zpevněná plocha pro kontejnery odpadového hospodářswí, zeleň a s umístěním staveb související drobné terénní úpravy, 693/1 prodloužení STL plynovodu, 793/16 prodloužení vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace, rozvody elektro ltN a VO, STb plynovod, přípojky, 793/17 STL plynovod, 793/22 prodloužení vodovodu, plynovodu, přípojky inž. sítí. —
—
—
—
-
—
3.
-
Pro umístění zařízení staveniště se vymezují části pozemků parc. č. 793/1 a 792/2, v kat. území Horní Kosov. Příjezd na staveništč bude zajištěn z veřejně přístupné účelové komunikace ul. Buková na pozemku parc. č. 793/16, v kat, území Horní Kosov. Napojení staveniště na vodu a elektřinu bude
4
provedeno z nově budovaných inž. sítí. Ostatní požadavky na zařízení staveniště včetně předpokládaného časového harmonogramu průběhu výstavby jednotlivých součástí záměru budou konkrétně definovány v rámci dalších stupňů projektové dokumentace. 4.
Předmětná zástavba rodinných domů bude situována na pozemcích parc. č. 793/1 a 792/2 v místě původně uvažované III. etapy výstavby bytových domů „Slunečný vrch“ v kat. území Horní Kosov, která již nebude realizována. Nová zástavba bude dopravně napojena prostřednictvím dvou nových úseků veřejně přístupné obslužné komunikace, napojených na v rámci předchozích etap výstavby bytových domů ukončené úseky veřejně přístupných účelových komunikací /ye vnitrobloku stávajících bytových domů ul. Buková tě. 1,3,5,7,9,11 a 13/ ve vlastnictví společnosti ABILD s.r.o. (IC 27689654). Není uvažováno s předáním nových úseků obslužné komunikace do vlastnictví statutárního města Jihlavy a do správy SMJ s. r. o. -
5.
Nový páteřní, slepý úsek č. 1 obslužné veřejně přístupné účelové komunikace naváže v přímém prodloužení na stávající prozatímní ukončení veřejně přístupné účelové komunikace ty prostoru jihozápadně od bytového domu Buková 13/ a povede směrem k západní hranici pozemku parc. č. 792/2, v kat. území Horní Kosov. Sířka umisťovaného nového úseku asfaltové komunikace č. 1 bude 6,0 m, jeho délka bude cca 43 m. Slepý úsek obslužné komunikace !resp. její severozápadní rob! bude ukončen ve vzdálenosti min. 1,0 m od západního okraje pozemku parc. č. 792/2, v kat. území Horní Kosov.
6.
Niveleta vbzovky slepého úseku č. I obslužné komunikace naváže na výškovou úroveň stávajícího ukončení veřejně přístupné obslužné komunikace. Podélný sklon komunikace bude v úseku od napojení v délce cca 7,5 m 15,0%, v navazujícím úseku o délce cca 6,3 m 0,5% a ve zbývající délce 9%, příčný sklon vozovky obslužné komunikace bude 1%.
7.
Při jižním okraji nového úseku č. 1 obslužné komunikace bude až kjejímu ukončení situován veřejný chodník o šířce 1,5 m z betonové zámkové dlažby, půdorysně navazující na stávající chodník o stejné šířce při jižním okraji stávajícího úseku veřejně přístupné účelové komunikace.
8.
Při severním okraji nového úseku č. 1 obslužné komunikace ty přímé komunikační návaznosti na ni! bude situováno parkoviště s celkem 12 příčnými parkovacími stáními, z nichž min. jedno nejvýchodněji situované bude vyhrazeno pro osoby tělesně postižené. Klasická parkovací stání budou o rozměrech 2,5 x 5,0 m, stání vyhrazené bude o min. rozměrech 3,5 x 5,0 m.
—
—
9.
Vzdálenost nejzápadnějšího parkovacího stání !resp. jeho severozápadního rohu! bude min. 1,5 mod západního okraje pozemku parc. ě. 792/2, v kat. území Horní Kosov. Parkoviště bude provedeno ze vsakovací dlažby, podélný sklon parkovacích stání bude 2%.
10. Na parkovací stání pro osoby tělesně postižené při severovýchodním okraji nového úseku ě. 1 obslužné komunikace ty nejvýchodnější pozici parkoviště! naváže zpevněná plocha pro kontejnery odpadového hospodářství o min. šířce 3,0 m a délce 5,0 m, provedená rovněž ze vsakovací dlažby. Min. vzdálenost severovýchodního okraje zpevněné plochy pro kontejnery od jihozápadního okraje stávající zpevněné plochy na pozemku parc. č. 793/17, v kat, území Horní Kosov bude 1,5 m. 11. Nový slepý úsek Č. 2 obslužné veřejně přístupné účelové komunikace naváže na vnitřní oblouk a ukončující linii stávajícího prozatímního zakončení veřejně přístupné účelové komunikace v prostoru jihozápadně od bytového domu Buková 11 a povede směrem jihozápadním rovnoběžně snově umisťovaným úsekem č. 1 obslužné komunikace. —
-
12. Šířka umisťovaného nového úseku asfaltové komunikace č. 2 bude cca 7,0 m, jeho délka bude cca 9 m/v nejdelším místě!. Na slepý úsek obslužné komunikace navážou sjezdy k atriovým domům SOlO a SOIl. 13. Niveleta vozovky slepého úseku č. 2 obslužné komunikace naváže na výškovou úroveň stávajícího ukončení veřejně přístupné obslužné komunikace. Podélný sklon komunikace bude cca 8,6%. 14. Z nového úseku č. 1 obslužné komunikace budou napojeny sjezdy o šířce cca 4,0 5,0 in pro rodinné domy S003, 8004, 5005, S006, S007, SOOS a 8009. -
15. Z nového úseku č. 2 obslužné komunikace budou napojeny sjezdy o šířce cca 4,0 domy SOlO aSOll .
5
-
5,0 m rodinné
16. Rodinné domy 5001 a 8002 budou napojeny sjezdy o šířce cca 4,0 5,0 mna stávající úsek veřejně přístupné účelové komunikace situované západně odbytového domu Buková 13 !v prostoru severně od stávající zpevněné plochy pro kontejnery odpadového hospodářství!. —
17. Sjezdy budou zřízeny se zpevněním, které musí vyhovovat předpokládanému zatížení dopravou a se snadno čistitelným vozovkovým krytem. 18. Odvodnění obou nových úsekú obslužné komunikace bude zajištěno prostřednictvím silničních vpustí, zaústěných přípojkami do nových úseků dešťové kanalizace. 19. Uliční části oddělených pozemků rodinných domů s vjezdy do garáží a prostorem pro parkování vozidla uživatelů rodinných domů nebudou !ani v budoucnu! zaploceny. 20. Oplocení atrií, které budou užívány jako zahrady, u atriových rodinných domů bude provedeno z gabionových košů o celkové výšce max. 2,25 m vzhledem k výškové úrovni jednotlivých atrií !variantně jako zděné!. 21. Ostatní části pozemků atriových rodinných domů !uliční části pozemků zahrad v rozsahu prodloužení uličních stěn atriových domů od jejich nároží po hranice pozemku, dvorních hranic pozemků zahrad u atriových domů a zahrad řadových rodinných domů! mohou být oploceny pomocí drátěného oplocení !příp. pomocí systémových plotových dílců např. Axis! o výšce max. 2,25 m vzhledem k výškové úrovni stávajícího terénu v místě. —
—
22. Rodinné domy typu A !atriové! budou situovány na oddělených pozemcích SOOl, 5002, 5003, 5008, S009, 5010 a SOIl. Budou o zastavěné ploše max. 140 m2, s obestavěným prostorem max. 1000 m3 a dispozicí 4 +kk nebo 5 + kk, 1 garážové stání a 1 venkovní parkovací stání. 23. Rodinné domy typu B !řadové/ budou situovány na oddělených pozemcích 5004, 8005, 8006 a S007. Budou o zastavěné ploše max. 100 m2, s obestavěným prostorem max. 700 m3 a dispozicí 4+kk, 1 garážové stání a 1 venkovní parkovací stání. 24. 7 rodinných domů je navrženo jako uliční řada podél páteřní obslužné komunikace !úsek č. li‘, která v přímém směru prodlužuje již provedenou veřejně přístupnou účelovou komunikaci obsluhující bytové domy Buková č. 1, 3, 5, 7, 9, 11 a 13. Pro vytvořeni urbanisticky, architektonicky a ekonomicky funkčního celku jsou zde kombinovány domy atriové s domy řadovými směrem od západu k východu bude situován nejprve atriový dům 8003, poté 4 řadové domy 5004, SOOS, 8006, 8007 a poté další dva atriové domy SOOS a 8009. Zástavba se poté zalomí směrem jižním o 90 stupňů, kdy budou v přímé návaznosti na úsek Č. 2 obslužné komunikace a atriové domy 8008 a 8009 situovány další dva směrem jihovýchodním vzájemně posunuté atriové domy 5010 a 5011. Další dva vzájemně posunuté atriové domy SOOl a 8002 budou situovány jako odbočující a zástavbu ukončující segment ve směru severozápadním kolmém k páteřní obslužné komunikaci !úsekč. IL —
—
-
25. Rodinné domy budou řešeny jako dvoupodlažní nepodsklepené objekty vždy s jedním bytem a garáží, zastřešené plochou střechou. U atriových domů je část dvorní fronty řešena jako jednopodlažní, kdy na střeše snížené části je situována terasa. Ohraničená atria budou sloužit jako zahrady. 26. Uliční stěny atriových domů budou řešeny jako nejednolité s předstupujícími segmenty, vyloženými o 0,55 m vůči hlavní hmotě stavby, které jsou v případě dvou zrcadlově otočených atriových domů SOOS a 8009 spojeny do jednoho celku. —
27. Vzdálenost uličních stěn řadových rodinných domů 5004, SOOS, S006 a 8007 a uličních stěn atriových rodinných domů SOO3, SOOS a 8009 !v hlavní hmotě, mimo předstupující segmenty! od jižního okraje chodníku u vozovky úseku č. 1 obslužné komunikace bude 5,5 m !resp. 4,95 m od předstupujících segmentů!. 28. Vzdálenost uliční stěny !resp. jejího předstoupeného segmentu! atriového domu 5010 bude min. 9,2 m od jihozápadní hranice pozemku parc. Č. 793!22, v kat, území Horní Kosov. Uliční stěna !resp. její předstoupený segment! atriového domu SOli bude situována kolmo k uličním stěnám objektu 5010, ve vzdálenosti min. 4,8 m odjihovýchodního okraje nového úseku č. 2 obslužné komunikace.
6
29. Vzdálenost uliční stěny /řesp. jejího předstoupeného segmentu! atriového domu 5001 bude min. 5,2 m od západní hranice pozemku parc. Č. 793/16, v kat, území Horní Kosov, na kterém je situována stávající veřejně přístupná účelová komunikace. Uliční stěna /resp‘ její předstoupený segment! atriového domu 5002 bude situována ve vzdálenosti 12,6 m od uliční stěny !resp. jejího předstoupeného segmentu! atriového domu 5001, tj, bude ve vzdálenosti min. 18,1 m od západní hranice pozemku parc. Č. 793/1 6, v kat. území Horní Kosov, na kterém je situována stávající veřejně přístupná úěelová komunikace. 30. Atriový rodinný dům 5003 bude o rozměrech v max. mezích 13,1 x 12,3 m /stěňa sousedící s řadovým domem 5004/, ohrai~ičené atrium vjihozápadní části domu může přesahovat délku domu o cca 0,45 m !tj. celková délka jihozápadní části domu včetně atria může být max. 12,75 m!, Vzdálenost severozápadního rohu domu 5003 od západní hranice pozemku parc. Č. 792/2, v kat. území Horní Kosov bude min. 0,5 m, vzdálenost jihozápadního rohu ohraničeného atria tohoto domu Od jihozápadní hranice pozemku parc. Č. 793/1, v kat, území Horní Kosov bude min. 1,45 m. 31. Rozměry navazujících řadových rodinných domů S004, S005, 5006 a 5007 budou v max. mezích 7,0 x 12,75 m. Rozměry atriových domů S008, S009, 5010, SOli, 5001 a 8002 budou vmax. mezích 13,3 x 13,3 m. 32.
Vzdálenost severovýchodního rohu atriového domu 5009 od severozápadní hranice pozemku parc. č. 793/15, v kat, území Horní Kosbv~ bude min. 2,6 m, vzdálenost tohoto rohu domu S009 od jihozápadní hranice pozemku parc. Č. 793!22, v kat, území Horní Kosov bude min. 2,0 m.
33. Severozápadní stěna atriového domu 5010 bude přiléhat kjihovýchodním stěnám atriových domů 5008 a 5009‘ Jihozápadní stěna domu 8010 bude situována ve vzdálenosti min. 5,7 m od severovýchodní hranice odděleného pozemku zahrady rodinného domu 5007. —
34. Atriový rodinný dům 5011 bude svou uliční severozápadní stěnou v prostoru scvcrozápadního uličního nároží v délce cca 1,6 m přiléhat kjihovýchodní stěně atriového domu SOlO‘ Vzdálenost severovýchodního rohu atriového domu 5011 od jihovýchodního rohu pozemku parc. Č. 793!27, v kat, území Horní Kosov bude min. 3,3 m. Vzdálenost jihovýchodního rohu domu 5011 od jihovýchodní hranice pozemku parc. č. 793!1 s pozemkem parc. č. 793!5, v kat. území Horní Kosov bude min. 2,6 m. Vzdálenost jihozápadního rohu ohraničeného atria tohoto domu od jihozápadní hranice pozemku parc. Č. 793!1 s pozemkem parc. Č. 1153/5, v kat, území Horní Kosov/v prostoru mimo vystupující obdélníkový segment! bude min. 3,2 m. —
35. Výšková úroveň podlah 1. nadzemních podlaží jednotlivých rodinných domů bude následující: atriový dům SOOl 535,050 m.n.m. BpV, atriový dům S002 536,750 m.n.m. BpV, atriový dům 5001 538,300 m.n,m. BpV, řadový dům 5004 537,510 m.n.m. BpV, řadový dům 5005 536,880 m.n.m. BpV, řadový dům 8006 536,250 m.n.m, BpV, řadový dům 8007 535,620 m.n.m. BpV, atriový dům S008—535,59Q m.n.m. BpV, atriový dům S009—534,250 m.n.m. BpV, atriový dům 8010—533,290 m.n.m. BpV, atriový dům SOli —532,630 m.n.m. BpV. —
—
—
—
—
—
—
36. Vstupy do jednotlivých domů !popř. i jiné pozice obvodových stěn domů směrem do atrií atriových domů či zahrad řadových domů! mohou být doplněny vyloženými zavěšenými stříškami jednotného charakteru. 37. Zastřešení atriových i řadových rodinných domů bude pomocí plochých střech s atikou při obvodových stěnách‘ Max. výška atik střech všech rodinných domů bude ±7,0 m vzhledem k ±0,000. 38. V 1. nadzemním podlaží atriových domů bude situováno zádveří, schodišťová hala s přístupem do šaten a WC a garáž, dále koupelna, sklad, pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem. V 2. nadzemním podlaží bude situována hala, 2 pokoje, koupelna s WC, šatna, místnost pro domácí práce a sklad. 39. V 1. nadzemním podlaží řadových domů bude situováno zádveří, schodišťová hala s přístupem do šatny a WC, garáž a obývací pokoj s kuchyňským koutem, v 2. nadzemním podlaží bude hala, 3 pokoje, koupelny s WC, šatna a místnost pro domácí práce. 40. Dispozice jednotlivých domů mohou být přizpůsobeny požadavkům jednotlivých budoucích uživatelů rodinných domů !při dodržení požadavků vyhlášky č. 501/2006 Sb. a 268!2009 Sb.!
7
41. Prostor pro shromažd‘ování domovního odpadu bude řešen v rámci jednotlivých oddělených pozemků rodinných domů na zpevněné ploše před každým rodinným domem v rámci příslušného pozemku rodinného domu, mimo prostor pro parkování vozidla. —
42. Projektová dokumentace rodinných domů bude zpracována dle požadavků vyhlášky č. 499/200,6 Sb. o dokumentaci staveb. Základové konstrukce rodinných domů budou vyprojektovány s respektováním závěrů hydrogeologického a inženýrskogeologického posudku. 43. V rámci záměru budou provedeny pou~e drobné terénní úpravy, spuvisející s výškovým osazením jednotlivých rodinných domů a související dopravní infřastruktury. Při hranicích stavebních pozemků parc. Č. 792/2 a 793/1, v kat, území Honí Kosov s pozemky sousedními zůstane stávající výšková úroveň terénu zachována. Nezpevněné části jednotlivých oddělených pozemků pro rodinné domy budou zatravněny a mohou být osázeny zelení. Zatravněn bude i veřejný prostor mimo pozemky rodinných domů, v návaznosti na umisťované úseky obslužných komunikací. Výsadba zeleně musí respektovat ochranná pásma stávajících i nově umisťovaných inženýrských sítí. 44. Připojení rodinných domů na elektřinu vyvolá úpravu a rozšíření distribuční sítě společnosti B.ON Distribuce a. s. Připojení rodinných domů na elektřinu bude zajištěno kabelovým rozvodem MN ze stávajícího rozvaděče MN trafostanice 22/0,4 kV „Buková II“ bude vyvedena dvojice kabelů NAYY 4x95 a bude zasmyčkována do přípojkových skříní SS 100 v pilířích před rodinnými domy na uličních hranicíčh jednotlivých oddělených pozemků nebo popř. na pozemcích~ které budou součástí veřejných prostranství.. —
45. Zjednotlivých připojovacích elektroměrových pilířů budou v rámci jednotlivých oddělených pozemků napojeny přívody elektřiny do prostor rodinných domů. Hlavní domovní vedení/ min. NAYY nebo AYKY 4x16 mm2 nebo CYKY 4x10 mm2/ ze skříní kabelových rozvodů zajistí stavebníci rodinných domů. 46. Trasa kabelového rozvodu NN bude od trafostanice provedena v několika větvích jihovýchodní větev povede ve veřejném prostoru mezi severovýchodní stěnou atriového domu 5009 a jihozápadní hranicí pozemku parc. č. 793/22, v kat, území Honí Kosov až k ukončení stávajícího úseku veřejně přístupné účelové komunikace v prostoru jihozápadně od bytového domu Buková 11. —
47. Druhá větev rozvodu KN povede rovnoběžně s novým úsekem č. 1 obslužné komunikace v zeleném pásu pod jižním okrajem nově umisťovaného úseku veřejného chodníku. Třetí větev odbočí kolmo z druhé větve rozvodu NN cca v prostoru mezi severozápadním rohem atriového domu S008. Následně projde pro umisťovaným úsekem č. 1 obslužné komunikace /v hloubce 1,2 nil a podél okraje zpevněné plochy pro kontejnery odpadového hospodářství, kde se zalomí směrem jihozápadním a bude pokračovat ve veřejném prostoru podél severozápadního okraje umisťovaného parkovištč, kde bude ukončena cca v pozici pod jihozápadním rohem atriového domu S002. 48. Pro umisťovanou zástavbu rodinných domů bude rozšířen rozvod stávajícího veřejného osvětlení mezi bytovými domy v ulici Buková. Nový rozvod VO bude napojen ze stávajícího stožáru VO u trafostanice „Buková II“, ve veřejném prostoru před umisťovaným atriovým domem S009. 49. Napájení a ovládání VO bude prováděno ze stávajícího zapínacího bodu v pilíři RVO u trafostanice. Ze stožáru VO bude vyveden zemní kabel CYKY-J 4x10, který bude veden v souběhu s rozvodem MN zčásti v zeleném pásu podél nového chodníku u umisťovaného úseku č. 1 obslužné komunikace a zčásti podél severozápadního okraje umisťovaného parkoviště, kde budou umístěny 2 nové stožáry. SO. Stožáry budou o výšce S m se žárovým zinkováním, umístěné ve vzdálenosti cca 30 m od sebe. Na stožárech budou osazena sadová svítidla se sodíkovou výbojkou 70 W. Zvolený typ svítidel bude odsouhlasen s správcem veřejného osvětlení SMJ s.r.o. VO. Nové kabely VO budou uloženy v ochranných trubkách, v trase kabelů bude uložen zemnící vodič. —
—
51. Zástavba bude zásobována pitnou vodou prostřednictvím prodloužení vodovodního řadu, který bude realizován ve dvou větvích PB d 90 v délce cca 30,5 in /větev Č. 1/ a PB d 110 v délce cca 44,0 m /větev Č. 2/ s napojením na stávající vodovodní řad PB d 110 mm v provozování VAS a. s. divize Jihlava. Obě větve budou ukončeny zaslepením a osazeny podzemními hydranty d80 a 100 pro odvzdušnční. -
8
52. Začátek trasy větve č. 1 prodloužení vodovodu bude severovýchodně od trafostanice „Buková II“ ve stávající veřejně přístupné účelové komunikaci, kde odbočí kolmo směrem jihovýchodním a povede v převážné části po pozemku parc. č. 793/22, při jeho severovýchodním okraji a ve stávajícím úseku účelové veřejně přístupné komunikace, kde bude vjejím ukončení zakončen hydrantem. 53. Začátek trasy větve č. 2 prodloužení vodovodu bude v místě napojení umisťovaného úseku č. 1 obslužné komunikace na stávající veřejně přístupnou účelovou komunikaci. Trasa prodloužení vodovodu povede podél jižního okraje úseku č. I umisťované obslužné komunikace, prakticky v celé její délce, kde bude v prostoru před jejím ukon&ním zakončena hydrantem. 54. Rodinné domy budou zásobeny pitnou vodou prostřednictvím nových vodovodních přípojek PE 32 ukončených vodoměrnými sestavami ve vodoměrných šachtách situovaných na oddělených pozemcích rodinných domů /odkud povede rozvod vody do prostor jednotlivých domů! nebo variantně v technické místnosti v rodiimých domech hned za obvodovou stěnou. 55. Vodovodní přípojky pro atriové rodinné domy 8008 a 8009 budou napojeny na stávající vodovod PE d 110 procházející ve stávající veřejně přístupné účelové komunikaci jihozápadně od bytového domu Buková 13. Vodovodní přípojky pro atriové domy 5010 a S~li budou napojeny na větev č. 1 prodloužení vodovodu, ostatní atriové domy a všechny řadové domy budou napojeny vodovodními přípojkami na větev č. 2 prodloužení vodovodu. Délky jednotlivých vodovodních přípojek budou od 7,Omdol9,Om. 56. Zástavba rodinných domů a obslužná komunikace s chodníkem bude odkanalizována prostřednictvím oddílné kanalizace. Pro každý z rodinných domů bude realizována jedna splašková a jedna dešťová kanalizační přípojka. 57. Stávající řady dešťové a splaškové kanalizace jsou ukončeny ve stávajících úsecích veřejně přístupných účelových komunikací buď zaslepením nebo kanalizační šachtou řady dešťové i splaškové kanalizace v profilu PVC DN 300 v prostoru jihozápadně od bytového domu Buková 13, řady dešťové i splaškové kanalizace v protilu PVC DN 250 v prostoru jihozápadně od bytového domu Buková 11. -
58. Nová prodloužení dešťové i splaškové kanalizace PVC DN 300 v délkách cca 45 m budou napojena na stávající kanalizační potrubí dešťové a splaškové kanalizace v prostoru jihozápadně od bytového domu Buková 13. Trasy prodloužení obou kanalizací povedou v umisťovaném úseku č. 1 obslužné komunikace. Na trase obou kanalizací budou osazeny šachty dl000 s pojezdovým pachotěsným poklopem osazeným do asfaltové komunikace. 59. Pomocí prodloužení dešťové kanalizace budou odvedeny dešťové vody ze střech jednotlivých rodiimých domů a z asfaltových komunikací a dlážděných chodníků. Pomocí prodloužení splaškové kanalizace budou odvedeny splaškové vody z rodinných domů. 60. Kanalizaění přípojky dešťové i splaškové budou provedeny z PVC DN ISO. Na přípojkách budou osazeny revizní PVC šachty. Přípojky pro atriové domy 8008, 8009, Solo a 8011 budou napojeny do stávajících stok dešťové a splaškové kanalizace, přípojky pro zbývající rodinné domy budou napojeny do nově umisťovaných prodloužení dešťové a splaškové kanalizace. 61. Dešťová voda z pozemků jednotlivých rodinných domů bude před odvodem do dešťové kanalizace v max. možné míře jímána v rámci těchto pozemků podrobněji bude specifikováno v projektové dokumentaci pro další stupeň řízení. —
62. Další stupeň projektové dokumentace, týkající se vodovodu a kanalizace bude zpracován při dodržení požadavků VAS a. s. divize Jihlava a společnosti JVAK, a. s., stanovených vjejich vyjádřeních a projektová dokumentace bude s těmito subjekty projednána a písemně odsouhlasena. 63. Zásobování rodinných domů plynem bude provedeno pomocí prodloužení STL plynovodu PE 63 v délce cca 140,0 m, napojeného na stávající STL plynovod PE 160 mm procházející v ul. Buková. Trasa prodloužení STL plynovodu povede od pozice napojení západně od křižovatky místní komunikace Buková s veřejně přístupnou účelovou komunikací v příčném překopu chodníku s krytem z dlažby v ulici Buková v délce 2,0 m a bude pokračovat podél západního okraje vozovky stávající veřejně přístupné účelové komunikace až kjižnímu okraji umisťovaného úseku č. 1 -
-
9
obslužné komunikace. 64. Zde se rozdělí na dvě větve a povede v souběhu s umisťovaným prodloužením vodovodu. Z prodloužení plynovodu bude vysazeno 11 STL plynovodních přípojek DN 32 pro jednotlivé rodinné domy. 65. Přípojky budou ukončeny na hranicích jednotlivých oddělených pozemků ve skříních $ HUP, regulátorem a obchodním měřením. Skříně Hup musí být přístupné z veřejných pozemků. Délka jednotlivých přípojek bude~ v rozmezí od 1,5 do 12 m. Za HUP budou pokračovat v~nkovní části domovních plynovodů do jednotlivých objektů rodinných domů. 66. Vytápění jednotlivých rodinných domů je uvažováno prostřednictvím plynových teplovodních kotlů o jmenovitém výkonu do 17kw. 67. Záměr vyžaduje odstranění vzrostlé zeleně, vyžadující povolení orgánu ochrany přírody rozhodnutí ve věci povolení kácení dřevin rostoucích mimo les vydal Magistrát města Jihlavy OZP. Na pozemku pare. č. 793/1, v kat, území Horní Kosov budou pokáceny tyto stromy $ následujícími obvody kmene ve 130 cm nad zemí: 2 exempláře jasanu ztepilého /Fraxinus excelsior! s obvodem kmene 190 a 160 cm, 3 exempláře břízy bělokoré !Betulapendulaĺ $ obvodem kmene 90 ± 70 ± 20, 85 ± 60 a 85 cm, 1 exemplář vrby jívy ‚‘Salix caprea!s obvodem kmene 150cm a 1 exemplář javoru klene /Acer pseua‘oplaranus/ s obvodem kmene 80 cm. Stavebníkům /vlastníkům pozemku! byla uložena povinnost provést náhradní výsadbu dřevin, konkrétně specifikovaných /včetně určení místa výsadby! ve vydaném rozhodnutí orgánu ochrany přírody. —
—
68. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení pro dopravní infřastrukturu musí splňovat požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. 69. Budou dodrženy podmínky vyjádření Magistrátu města Jihlavy prostředí ze dne 30.10.2015 pod č.j. MMJ/OZP/9435!2015-2:
—
ožp,
odd. služeb v životním
Při realizaci stavby budou dodržena ustanovení ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. —
Před zahájením realizace akce je povinností investora nebo jejího zhotovitele ohlásit zvláštní užívání veřejného prostranství /die obecně závazné vyhlášky č. 1/2012/ na OZP /kontaktní osoba kg. David Marek, tel. 731 692 3 17/‘ • •
Po ukončení pokládky požadujeme předat příslušnému odboru MM! geodetické zaměření uložení vedení prodloužení veřejného řadu STL plynovodu. Po ukončení stavby budou z pozemku zasaženého stavbou vysbírány kameny, terén bude urovnán, dodána vrstva ornice a založen trávník‘ Při zakládání trávníku budou dodrženy postupy dané normami SADOVNICTVI A KRAHNARSTVI CSN DIN 18917 Zakládání trávníků a CSN DIN 18 915 Práce spůdou. Upravené pozemky budou na základě písemného protokolu předány zpět do správy OZP.
70. Budou dodrženy podmínky závazného stai~oviska Magistrátu města Jihlavy 9.11.2015 pod č.j. MMJ/OD/22948/2015:
—
odboru dopravy ze dne
Případné užití stávajících místních komunikací a silničních pomocných pozemků pro provádění stavebních prací je možné pouze na základě pravomocného rozhodnutí o povolení ke zvláštnímu užívání /provádění stavebních prací! místní komunikace dle ~ 25 odst. 6, písm. c) zákona č. 13/1997 Sb. ve znění pozdějších změn. O vydání tohoto rozhodnutí je zhotovitel povinen požádat u silničního správního úřadu Magistrátu města Jihlavy, odboru dopravy. —
Upozorňujeme, že příslušným silničním správním úřadem pro místní /MK/ a účelové komunikace /UKJje odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy. V souladu $ ~ 38 odst. 2 zákona č. 13/1997 Sb. O pozemních komunikacích musí být Po dohodě s vlastníkem zajištěny potřebné úpravy silnice, která bude dotčena stavbou.
10
Příslušným speciálním stavebním úřadem pro silnice IL a III. třídy, MK a veřejně přístupné účelové komunikace /tj. parkovací stání a příjezdová komunikace! dle ~ 40 odst. 4 písm. a) zákona č. 1 3/l 997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů je odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy. Při podání žádosti je třeba dodržet následující podmínky: o
projektová dokumentace a provádění stavby musí být v souladu s vyhláškou č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů,
o
pro zahájení stavebního řízení je třeba předložit u speciálního stavebního úřadu žádost o stavební povolení na předepsaném formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 9 k této vyhlášce,
o
stavba musí splňovat podmínky vyhlášky ě. 398/2009 Sb. O obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb,
o
budou dodrženy podmínky vyjádření Policie České republiky, Krajské ředitelství j‘olicie Kraje Vysočina, územní odbor Jihlava, dopravní insppktorát,
o
pro stavební řízení je nutné předložit autorizovanou projektovou dokumentaci ve dvou vyhotoveních s vyjádřením dotčených orgánů státní správy, příslušných správců sítí, komunikací a ostatních ploch. Projektová dokumentace musí odpovídat vyhlášce č. 146/2008 Sb. O rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb.
Veškeré práce budou probíhat v souladu s platnými normami a s požadavky správce komunikace. Vozovka nesmí být při provádění prací poškozena ani znečištěna.
o stanovení přechodné úpravy dopravního značení, pokud si to situace vyžádá, požádá zhotovitel prací odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy. • a
Stavební práce mohou být prováděny až Po nabytí právní moci rozhodnutí vydaného silničním správním úřadem. Toto závazné stanovisko nenahrazuje pravomocná rozhodnutí o povolení zvláštního užívání, záboru veřejného prostranství vydávané silničním správním úřadem.
71. Budou dodrženy podmínky vyjádření Magistrátu města Jihlavy 16.2.2015 pod č. j. MMJ/OŽP!l 0635/2015:
—
OŽP
—
vodoprávního úřadu ze dne
Stavba bude prokazatelně projednána s provozovatelem veřejného vodovodu a kanalizace a jeho požadavky budou plně respektovány. • Stavba prodloužení veřejného vodovodu a veřejné splaškové a dešťové kanalizace včetně odbočení pro napojení přípojek je vodním dílem a bude povolena Magistrátem města Jihlavy OZP. —
Žádost o povolení stavby bude doložena doklady ve smyslu vyhl. MZE ČR č. 432/2001 Sb. o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu ve znění pozdějších předpisů, zejména bude doložena projektová dokumentace zpracovaná osobou oprávněnou k projektování vodních děl, úzenmí rozhodnutí s vyznačením právní moci, souhlas podle ~ 15 stavebního zákona od příslušného obecného stavebního úřadu, vyjádření provozovatele veřejné kanalizace a vodovodu k PD pro stavební řízení, seznam účastníků řízení včetně jejich úplných aktuálních adres, doklady o prokazující vlastnické právo k pozemkům nebo právo založené smlouvou provést stavbu, vyjádření/stanoviska dotčených orgánů: Magistrátu města Jihlavy odboru ZP, odd, odpadového hospodářství, ochrany přírody a krajiny, Magistrátu města Jihlavy odboru dopravy, KHS Kraje Vysočina Jihlava, HZS Kraje Vysočina, —
11
Jihlava, vyjádření správců dotčených podzemních sítí, vyjádření správců dotčených komunikací. Jestliže nehodlá investor vybudovaný veřejný vodovod a veřejnou splaškovou kanalizaci vlastnit a provozovat dle příslušných zákonů sám, ale má zájem, aby tento majetek se stal kanalizací pro veřejnou potřebu s režimem dle ~ 1 zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů, musí investor stavby vodovodu a kanalizace nejpozději před podáním žádosti o stavební povolení uzavřít s vlastníketn těchto sítí „Smlouvu o budoucí smlouvě darovací“ na převod majetku vodovodu a kanalizace do jeho vlastnictví. V opačném případě nese investor plnou odpovědnost za vlastnictví a provozování na základě příslušných právních předpisů. V místě styku dvou provozovatelů je nutné vybudovat předávací místo s měřením, jinak nelze novou investici na stávající veřejný vodovod a splaškovou kanalizaci napojit. V souladu s požadavkem Povodí Moravy, s. p. Brno ze dne 25.11.2015 pod zn. PM055517/2015-203/Hoj bude nakládání se srážkovými /dešfovými/ vodami řešeno v souladu s ~ 5 a 27 vodního zákona, konkrétně dle TMY 75 9011 a sice tak, že pokud nebudou srážkové vody využívány v místě stavby /např. na zavlažování, splachování WC a podobně!, bude se volba způsobu odvodnění řídiŤ těmito prioritami /v uvedeném pořadí!: a. Odvádění srážkových vod do půdního a horninového prostředí /vsakováním/, při jeho nedostatečné vsakovací schopnosti bude vsakování kombinováno s retencí a regulovaným odtokem, při neproveditelnosti či nepřístupnosti vsakování /musí být doloženo hydrogeologickým posudkem! bude postupováno podle priority v bodě b) b. Retence a regulované odvádění srážkových vod do povrchových vod, při neproveditelnosti či nepřístupnosti regulovaného odvádění do povrchových vod bude postupováno podle priority v bodě c) c. Retence a regulované odvádění srážkových vod jednotnou kanalizací. • Stavby vodovodních a kanalizačních přípojek jednotlivých RD, objektů k odvodnění komunikace !uliční vpusti! a parkoviště /vsakovací objekt! nejsou vodními díly dle ust. ~ 55 vodního zákona a budou řešeny příslušnými stavebními úřady. Při výstavbě nesmí dojít ke znečištění povrchových nebo podzemních vod závadnými látkami ve smyslu * 39 vodního zákona, zejména ropnými produkty ze stavebních a dopravních prostředků. Na stavbě budou k dispozici sanační prostředky. Odpad ze stavby bude tříděn a likvidován v souladu se zákonem ě. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění. 72. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Krajské hygienické stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě ze dne 2.2.2016 pod Č. j. KHSV!00236!201 6!JJJHOKJBry: V rámci projektové dokumentace pro stavební řízení bude KHS předložen návrh plánu a organizace výstavby. .
K uvedení stavby do provozu bude předložen výsledek laboratorního rozboru vzorku vody z vodovodního řadu !z nové sítě! se stanovením ukazatelů v rozsahu kráceného rozboru dle vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody v platném znění. Veškeré materiály přicházející do styku s pitnou vodou musí odpovídat vyhlášce č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcícl~ na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody. Potřebné doklady budou k dispozici při uvedení stavby do provozu.
73. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu města Jihlavy ze dne 4.11.2015 pod č. j. MMJ!OZP!9432/201 5:
—
OŽP
—
ochrany ovzduší
• Při výstavbě domů budou provedena účinná opatření ke snížení prašnosti během stavebních prací a při manipulaci se stavebními materiály.
12
Pokud se při výstavbě budou používat stavební topidla na tuhá paliva, nesmí stavebník obtěžovat okolí nadměrným kouřem a zápachem ani spalovat obaly od stavebních materiálů. V rámci stavebního řízení bude každý stavebník v žádosti o závazné stanovisko specifikovat instalovaný zdroj znečištění ovzduší v PD /typ zdroje, příkon a druh paliva]. 74. Budou dodrženy podmínky vyjádření Magistrátu města Jihlavy OŽP ze dne 30.10.2015 pod Č. j. MMJ/OZP/9434/2015 OHJDá: E S odpady vzniklými p~i stavbě bude nakládáno v souladu se zákonem o odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. —
—
Při hledání způsobu využití nebo odstranění odpadů bude dodržována hieraröhie způsobů nakládání s odpady, tedy pokud nelze vzniku odpadu předejít nebo jej opětovně použít, bude dána přednost recyklaci odpadů před jiným využitím odpadů. Odstranění odpadů /např. skládkováními bude použito až v poslední řadě. Investor je povinen nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby předložit všechny doklady o zákonném využití nebo odstranění odpadů vzniklých při stavbě. Při stavbě mohou vznikat odpady:
;
a) 170101 O beton 170102 O cihly 1701 03 O tašky a keramické výrobky 17 03 02 O asfaltové směsi 17 05 04 0 zemina a kamení 17 09 04 0 smčsné stavcbní a demoliční odpady Tyto nekontaminované odpady mohou být využity k terénním úpravám stavby, jejich případný přebytek nabídnut k recyklaci nebo uložen na povolené skládce. b) 15 01 01 0 papírové a lepenkové obaly 15 01 02 O plastové obaly 1501 03 O dřevěné obaly 150104 0 kovovéobaly 15 01 06 O směsné obaly 170201 O dřevo 170202 0 sklo 170203 O plasty 170405 O železoaocel 17 04 07 O směsné kovy 170411 O kabely 17 06 04 0 izolační materiály 17 08 02 0 stavební materiály na bázi sádry Tyto odpady mohou být využity nebo odstraněny pouze v zařízeních k využití nebo odstranění ostatních odpadů. c) 17 06 05 N stavební materiály obsahující azbest Tyto odpady mohou být využity nebo odstraněny pouze v zařízeních k využití nebo odstranění ostatních nebo nebezpečných odpadů, a to pouze zabalené v utěsněných obalech. d) 15 01 10 N
obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné 17 05 03 N zemina a kamení obsahující nebezpečné látky 17 09 03 N stavební a demoliční odpady (včetně odpadních směsí) obsahující nebezpečné látky Tyto odpady mohou být využity nebo odstraněny pouze v zařízeních k využití nebo odstranění nebezpečných odpadů.
13
75. Budou dodrženy podmínky stanoviska Krajského ředitelství Policie kraje Vysočina, územního odboru Jihlava, dopravního inspektorátu ze dne 21.12.2015 pod Č. j. KRPJ-1 27078-4/CJ-20 15-160706: D Provedení připojení bude v souladu s ~ 11 vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. 76. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Kraje Vysočina, územ~iího odboru Jihlava ze dne 10.11.2015 podč.j. HSJI-5529-21J1-2015, ev. C. JI—764/20-2015: a
V současné době ještě nejsou pozemky rozparcelovány /resp. není vytvořen GPL s parcelními čísly/, z tohoto důvodu nelze specifikovat přesah požárně nebezpečného prostoru na sousední cizí pozemky. Přesný výpočet odstupových vzdáleností bude doložen v dalším stupni projektové dokumentace.
77. Budou dodrženy podmínky stanoviska Magistrátu města Jihlavy MIVĺJ/0ZP1943 6/2015:
—
OŽP ze dne 19.2.2016 pod č. j.
Výstavbou a provozováním stavby nebudou poškozovány nebo ničeny dřeviny rostoucí mimo les /ust. ~ 7 zákona č. 114/1992 Sb. O ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů spolu s ~ 2 vyhlášky MZP Č. 189/2013 Sb.!. Vzdálenost od jasanů na pozemku parc. Č. 792/1, v kat. území Horní 1(6sov nebude menší, než plyne z předložené PD. V průběhu prací bude respektována obecná ochrana rostlin a živočichů /~ 5 odst. zákona!. 78. Veškeré inženýrské sítě /jejich krytí v komunikacíchl i další stavby musí respektovat normu ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení. Veškerá napojení na inženýrské sítě budou provedena podle podmínek jejich správců. —
79. Umístěním předmětných staveb dojde k přiblížení nebo ke křížení s těmito podzemními vedeními a zařízeními s podzemní sítí VO ve správě SMJ spol. s r. o. VO, s podzemním vedením elektro VN a NN vlastněném a provozovaném společností RON Distribuce a.s., s optickou distribuční trasou telekomunikační sítě společnosti SMART Comp. a. s. s vodovodem a kanalizací v provozování VAS a. s. divize Jihlava. —
—
80. Další stupeň projektové dokumentace bude zpracován tak, aby při přiblížení či křížení s těmito podzemními vedeními a zařízeními byly respektovány podmínky správců dotčených sítí, stanovené vjejich vyjádřeních a bude se všemi dotčenými správci inž. sítí a dalšími subjekty, kteří si to ve svých vyjádřeních vyhradili, písemně odsouhlasen. 81. Před zahájením stavebního řízení /podáním ohlášení! musí být smluvně vyřešeny veškeré majetkoprávní vztahy ke všem pozemkům dotčeným navrhovanými stavbami. V dalším stupni projektové dokumentace bude řešeno uvedení ploch dotčených stavbami po jejich ukončení do původního stavu, přičemž budou uplatněny oprávněné požadavky vlastníků a správců pozemků. Přebytečná výkopová zemina bude uložena na povolenou skládku nebo bude využita dle dispozic investora v souladu s příslušnými předpisy. Po dobu realizace stavby nebude narušován provoz MHD ulicí S. K. Neumanna. 82. Na stavebním pozemku byl provedeným měřením zjištěn střední radonový index. V dalším stupni projektové dokumentace týkajících se jednotlivých rodinných domů je proto třeba pro každý z rodinných domů řešit adekvátní protiradonová opatření. 83. Rozvinutí stavební činnosti bude prováděno pouze v rámci vymezených stavebních pozemků a ostatních pozemků citovaných ve výrokové části rozhodnutí. 84. Povolení prodloužení veřejného vodovodního řadu, splaškové a dešťové kanalizace a jednotné kanalizace vydá příslušný speciální stavební úřad Magistrát města Jihlavy odbor životního prostředí na základě podané žádosti a doložení nezbytných podkladů. -
14
—
85. Stavební povolení pro obslužnou veřejně přístupnou komunikaci a veřejné parkoviště vydá příslušný speciální stavební úřad Magistrát města Jihlavy odbor dopravy na základě podané žádosti a doložení nezbytných podkladů. -
—
86. Stavba přípojek inž. sítí pro jednotlivé rodinné domy, oplocení a sjezdů na místní komunikaci nevyžaduje vydání ohlášení ani jiného opatření stavebního úřadu. Stavby rodinných domů o zastavěné ploše do 150 m2 umisťované tímto rozhodnutím vyžadují ohlášení stavebnímu úřadu /při splnění ustanovení ~ 105 a 106 stavebního zákona!. 87. Stavby vedení podzemní přenosové nebo distribuční soustavy elektřiny, plynovodu a vedení VO včetně stožárů nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Tyto stavby po realizaci vyžadují vydání kolaudačního souhlasu. Zpevněná plocha pro kontejnerové stání nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, ani vydání kolaudačního souhlasu či oznámení o uzivani. 88. Užívání stavby jednot]ivých rodinných domů může být stavebním úřadem odsouhlaseno teprve Po dokončení staveb podmiňující technické a dopravní infrastruktury a po vydání kolaudačních souhlasů pro ně /obslužná komunikace, chodník, veřejná parkovací stání, veřejné osvětlení, rozvod elektro NN, prodloužení vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace, STL plynovod, zpevněná plocha pro kontejnery/. W9. Všechny stávající inženýrské sítě budou zakresleny v proj~ktové dokumentaci pro provádění stavby a před započetím stavby na žádost investora budou správci sítí vytýčeny. Vytýčení bude vždy písemně potvrzeno protokolem, případně zápisem do stavebního deníku, který bude jedním z dokladů potřebných při předávání stavby správcům sítí. Při vytýčení budou upřesněny, případně doplněny podmínky pro provádění výkopových prací v blízkosti inženýrských sítí. Při vlastní realizaci staveb budou dodržena ustanovení ČSN 73 6005 prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Odkrytá podzemní vcdcní budou zajišĹěna proti poškození. Případné změny trasy musí být znovu se všemi správci inž. sítí projednány a odsouhlaseny. —
90. Podmínky citované ve vyjádřeních jednotlivých správců inženýrských sítí nejsou v tomto rozhodnutí uvedeny. Za splnění těchto podmínek je zodpovědný investor společně se zhotovitelem stavebních prací po celou dobu provádění stavby. Upozorňujeme na omezenou dobu trvání platnosti některých vyjádření správců inženýrských sítí. 91. Při vlastní stavbě je třeba respektovat platné vyhlášky statutárního města Jihlava. Provedení prací bude s co nejšetrnějšími zásahy do obecních pozemků a v nejkratším možném termínu. Otevřené stavební jámy musí být viditelně označeny a zajištěny s ohledem na bezpečnost chodců. Zajištěny budou především přechody pro pěší přes výkopy. Po skončení prací budou všechny dotčené plochy, chodníky a komunikace uvedeny do původního resp. řádného stavu a předány jejich správcům. 92. Vlastník technické infřastruktury je dle stavebního zákona povinen po dokončení stavby poskytnout územně analytické podklady dle vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně plánovacích podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti, přílohy 1A.
Účastníci řízení p0(1k ~ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdě išíci‘ předpisů (dále jen “správní řád“. Helena Kleinbauerová (nar. 27.7.1948), 5‘ K. Neumaima 508/20, Horní Kosov, 586 01 Jihlava 1 Bořek Krejčíř (nar. 12.10.1976), Vojanova 723/15,58601 Jihlava I
Odůvodnění Dne 13.1.2016 podali žadatelé /prostřednictvím zástupce/ žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby pro záměr stavby 4 řadových a 7 atriových rodinných domů v Jihlavě, při ul. Buková, včetně oplocení zahrad oddělených pozemků řadových i atriových rodinných domů a související technické a dopravní infrastruktury, na pozemcích parc. č. 793/1, 792/2, 693/1, 793/16, 793/17 a 793/22, v kat, území
15
Horní Kosov. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení o umístění stavbý. Dne 22.1.2016 stavební úřad územní řízení o umístění přerušil a žadatele /resp. jeho zástupce! vyzval k doptnění podkladů podání. Dne 14.3.2016 doplnili žadatelé /prostřednictvím zástupce! předmět žádosti ještě o žádost o vydání rozhodnutí dělení a scelování pozemků parc. Č. 793/1 a 792/2, v kat. území Horní Kosov pro umístění 4 řadových a 7 atriových rodinných domů včetně jejich oplocených zahrad či oplocených pozemků atrií a pozemků, jejich součástí je veřejně přístupná dopravní infrastruktura. Usnesením ze dne 14.3.2016 stavební úřad na základě doplnění předmětu žádosti a žádosti žadatelů o spojení obou řízení spojil územní řízení o dělení ~ scelování předmětných pozemků s územním řízením o umístění stavby pro předmětný záměr. Toto usnesení bylo v souladu s ustanovením * 140 odst. 4 správního řádu pouze poznamenáno do spisu. -
Chybějící náležitosti podání, specifikované, ve výzvě k doplnění podkladů, byly doplněny dne 14.3.2016 stavební úřad proto přerušení řízení ukončil a dále v řízení pokračoval. Opatřením ze dne 14.3.2016 oznámil stavební úřad podle 5 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení společného územního řízení o dělení a scelování pozemků a o umístění stavby a nařídil k projednání věci ústní jednání na den: 19.4.2016 (úterý) konané v jednací místnosti SU, Jihlava, vchod z ul. Hluboká, 4. patro, dveře ě. 136 s tím, že námitky a připomínky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohla být uplatněna nejpozději při tomto ústním jednání. —
Součástí oznámení bylo i upozorpění, že k závazným stanoviskům dotčených orgánů a námitl~árn k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Učastníci řízení byli v oznámení o zahájení územního řízení poučeni, že ve svých námitkách musí uvést skutečnosti, které zakládají jejich postavení jako účastníků řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah stanovený v 5 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Obec byla upozorněna in to, že v územním řízení může uplatňovat námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Učastníci řízení, který je vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, a dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno byli v oznámení o zahájení územního řízení poučeno, že mohou uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jejich právo přímo dotčeno. Konečně účastníci řízení, kterými jsou osoby dle zvláštního právního předpisu, byli v oznámení o zahájení územního řízení poučeni, že mohou v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývají. Učastníci řízení byli v oznámení o zahájení územního řízení upozorněni na skutečnost, že k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Jelikož se nejedná o záměr posuzovaný ve zjišťovacím řízení a nepodléhající vydání stanoviska k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí a statutární město Jihlava má zpracován platný územní plán obce, nebylo svoláváno k projednání záměru veřejné ústní jednání. Oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům územního řízení uvedeným v ust. 585 bod 1) písm. a) a b) a 5 85 bod 2) písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům doručováno jednotlivě do vlastních rukou. Protože se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení, bylo oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručovány ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. Při stanovování okruhu účastníků územního řízení o umístění stavby pro předmětný záměr vycházel stavební úřad z ust. * 85 stavebního zákona v řízení zkoumal, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva vlastníků dotčených pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Do okruhu účastníků územního řízení o umístění stavby byl prioritně zařazen žadatel o vydání územního rozhodnutí a obec, v jejímž územním obvodu je záměr umisťován a dále ty subjekty, které mají k záměrem dotčeným pozemkům nebo stavbám vlastnické či jiné věcné právo. Do okruhu účastníků územního řízení byli dále zařazeni vlastníci sousedních pozemků a staveb a subjekty, které mají k sousedním pozemkům či stavbám jiné věcné právo, pokud tato práva mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Po posouzení všech k řízení doložených podkladů došel stavební úřad k závěru, že z důvodu umístění navrženého předmětného záměru by mohla být přímo dotčena vlastnická či jiná věcná práva těchto sousedních vlastníků pozemků následujících parcelních čísel v kat. území Horní Kosov pozemkové parcely parcelní číslo 693/2, 792/1, 791, 690/6, 690/7, 688/1, 1152, 1153/5, 1153/3, 793/5, 793/9, 793/26, 793/27, 793/12, 793/21, 793/15, 693/15, 693/13 a 793/13, vlastníci sousedních staveb: bytový dům Za Poštou 368/35, Horní Kosov, Jihlava, bytový dům Buková 574/7, -
-
16
Horní Kosov, Jihlava, bytový dům Buková 576/il, Horní Kosov, Jihlava, zemědělská stavba bez č. popisného či č. evidenčního na pozemku parc. ě. 1152, v kat, území Horní Kosov, stavba technického vybavení na pozemku parc. č.793/15, v kat, území Honí Kosov. K dotčení vlastnických či jiných věcných práv vlastníků dalších od záměru vzdálenějších pozemků a staveb na nich umístěných /ye výše uvedeném výčtu necitovaných/ dle dostupných shromážděných podkladů nedojde. Do okruhu účastníků územního řízení byli dále zařazeni majetkoví správci inž. sítí, veřejné zeleně a místních komunikací. Okruh účastníků úzenmího řízení o dělení a scelování pozemků byl stanoven v totožném rozsahu jako pro umístění ~tavby, protože oba záměry spolu věcně souvisejí a navzájem se podmiňují. —
V průběhu ústního jednání byli přítomní seznámeni s předmětným záměrem a podklady pro vydání rozhodnutí. V průběhu společného územního řízení o dělení a scelování pozemků a o umístění stavby nebyly k záměru vzneseny ze strany účastníků řízení žádné námitky ani připomínky. Z ústního jednání byl pořízen protokol. Účastníkům řízení byla v souladu s ust. ~ 36 odst. 3 správního řádu dána možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí ve lhůtě 3 pracovních dnů od data konání ústního jednání. K podkladům rozhodnutí se nikdo nevyjádřil. Žádost o územní rozhodnutí byla doložena projektovou dokumentací pro územní řízení, zpracovanou společností ART PROJEKT Jihlava spol. s r. o. (IC 25558692) se sídlem Minoritské náměstí ii, JihlaVa,‘ ověřenou autorizovaným architektem Ing. arch. Petrem Holubem, CKA 00949 a těmito vyjádřeními a stanovisky: o závazné stanovisko Krajské hygienické stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě ze dne 2.2.20 16 pod č. j. KHSV/0023 6/201 6/JIJHOKJBry, o vyjádření Magistrátu města Jihlavy OŽP vodoprávního úřadu ze dne 16.2.2015 pod Č. j. MMJ/OZP/1 0635/2015, o vyjádření Povodí Moravy s. p. ze dne 25.11.2015 pod Č. j. PM055517/201 5-203/Hoj, . vyjádření VAS a. s. divize Jihlava ze dne 4.11.2015 pod Č. j. DJ13483/VTN-Jav./15, . vyjádření společnosti E.ON Servisní s. r. o. ze dne 10.11.2015, zn, D8626-16088912 ± smlouva o připojení č. 12129223, uzavřená dne 16.11.2015, . stanovisko Magistrátu města Jihlavy OŽP ze dne 19.2.2016 pod č.j. MMJ/OŽP/9436/20l 5, o vyjádření společnosti Jihlavské vodovody a kanalizace a. s. ze dne 13.11.2015 pod Č. j. JVAK/20 15/907, o vyjádření společnosti RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 19.2.2016 pod č. j. 5001257599 a ze dne 16.2.2016 pod č. j. 5001255325 ± uzavřená smlouva o podmínkách napojení, o spolupráci a součinnosti při realizaci plynárenského zařízení a o smlouvě budoucí nájemní mezi žadatelem a společností RWE GasNet s.r.o., o závazné stanovisko Magistrátu města Jihlavy odboru dopravy ze dne 9.11.2015 pod Č. j. MMJ/OD/22948/20 15, ‘ vyjádření Magistrátu města Jihlavy OŽP ze dne 30.10.2015 pod Č. j. MMJ/OŽP/9434/20l5 OHIDá, . vyjádření Služeb města Jihlavy, s.r.o. správy místních komunikací ze dne 29.10.2015 pod Č. 178/15, o vyjádření SMJ s. r. 0.—Voze dne 10.2.2016 pod č.j. 6-16MU, o rozhodnuti Magistrátu města Jihlavy OZP ze dne 24.2.2016 pod Č. j. MMJ/OZP/203/2o16-3 ve věci povolení kácení dřevin rostoucích mimo les na pozemku parc. č. 793/1, v kat, území Jihlava, o vyjádření Magistrátu města Jihlavy OZP, odd, služeb v životním prostředí ze dne 30.10.2015 pod č. j. MMJ/OZP/9435/201 5-2, o závazné stanovisko Magistrátu města Jihlavy OŽP ochrany ovzduší ze dne 4.11.2015 pod č. j. .
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
MMJ/OzP/9432/2o 15,
o o
‘ o o
—
vyjádření společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a. s. ze dne 13.10.2015 pod Č. j. 711224/15, vyjádření k zásahu do pozemku parc. č. 693/l, v kat, území Horní Kosov/dotace/od Magistrátu města Jihlavy, odboru rozvoje města ze dne 27.1.2016, vyjádření společnosti První telefonní a. s. ze dne 19.10.2015, vyjádření společnosti OPTOKON, a. s. ze dne 14.10.2015, vyjádření společnosti SMART Comp. a. s. ze dne 10.11.2015 pod Čj. V-744/2015/MJ,
17
o o o o o
o o
stanovisko Krajského ředitelství Policie kraje Vysočina, územního odboru Jihlava, dopravního inspektorátu ze dne 21.12.2015 pod Č. j. KRPJ-127078-4/CJ-2015-160706, protokol o stanovení radonového indexu stavebního pozemku od společnosti RADONtest, iČ 27690482 ze dne 23.10.2015, č. zak. 0708/15, závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina ze dne 10.11.2015 pod č. j. HSJI 5529-2/JI-20 15, ev. Č. JI —764/20-2015, smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě se statutárním městem Jihlava č. 2140/MO/ls ze dne 8.12.2015, smlouva o právu provést stavby mezi žadateli a společností ABILD s.r.o. ze dne 9.4.2015, souhlas společnosti ABILD s.r.o. s umístěním technické infrastruktury na pozemcích parc. Č. 793/17, 793/16 a 793/22, v kat, území Horní Kosov a s napojením na stávající veřejně přístupnou obslužnou komunikaci, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti chůze, jízdy mezi žadateli a společností ABILD s.r.o., souhlasné prohlášení společnosti UN Engineering UNSTAV s.r.o. (IČ 25299549), zastoupené jednatelem Petrem Ugrinem ze dne 27.1.2013 o ustoupení od realizace části záměru tří dosud nepostavených bytových domů, které byly součástí územního rozhodnutí o umístění stavby č. B 18— 6 ze dne 3.5.2006 pod č.j. SU/05/6204, rozhodnutí od Magistrátu města Jihlavy odboru dopravý o zvláštním užívání místní komunikace ul. Buková umístěním inž. sítí ze dne 18.11.2015 pod č.j. MMJ/OD/23738/2015, akustická studie akustické posouzení hluku z dopravy, zpracované v listopadu 2015 RNDr. Ivou Janáčkovou, Akustika Brod s.r.o., hydrogeologický a inženýrskogeologický posudek pro umístěni předmětné zástavby od RNDr. Viléma Fürycha (IČ 48458279) osoby s odbornou způsobilostí pro projektování, provádění a vyhodnocování geologických prací voborech inženýrské geologie a hydrogeologie, č. 20 10/2006, plná moc pro zastupování v územním řízení od Heleny Kleinbauerové a Bořka Krejčíře pro společnost ARTPROJEKT Jihlava spoi. s r. o. ze dne 18.9.2015. —
—
—
—
á o o
—
—
—
o
—
Záměr je v souladu splatným územním plánem statutárního města Jihlavy z roku 2001 včetně jeho pozdějších změn Č. 1 až 8, je umisťován v ploše určené jako BI bydlení individuální městského typu. Jako činnost dominantní je v ploše BI stanovena činnost obytná plochy nízkopodlažní obytné zástavby individuální ‘rodinné domy, vilky izolované, dvojdomy, řadové domy... o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím s tím, že nová zástavba musí respektovat kontext a charakter okolní zástavby. Jako činnosti přijatelné jsou v ploše BI stanoveny činnosti: bydlení hromadné, ubytovací, sociální, maloobchodní, služby obyvatelstvu, pensiony (se zajištěným parkováním vozidel hostů na vlastním pozemku), lokální zdravotnická zařízení (ordinace), lokální maloobchod a stravovací zařízení, hygienické služby a relaxační zařízení, galerie, knihovny, stavby a zařízení pro církevní účely, nezávadná domácí výroba (s vyloučením rušivých vlivů). Jako činnosti v ploše BI nepřípustné jsou stanoveny všechny druhy výrobních a skladových činností, které hlukem, prachem, exhalacemi přímo nebo druhotně (např. zvýšením dopravní zátěže okolí) narušují pozemky souseda; dopravní terminály a centra dopravních služeb, apod. Záměr umístění 4 řadových a 7 atriových rodinných domů včetně související technické a dopravní infrastruktury jednoznačně spadá do činností v ploše BI stanovených jako dominantních, je proto v souladu s platným územním plánem statutárního města Jihlavy. Cást související technické infrastruktury záměru je situována v ploše OD dopravní vybavenost a systémy, kde se opět jedná o činnost v této ploše přijatelnou. —
-
-
...
—
Předmětné pozemky byly původně určeny rozhodnutím o umístění stavby ě. B 18 06 ze dne 3.5.2006 pod č. SU/05/6204 /nabytí právní moci dne 13.6.2006/ k umístění 3 bytových domů a s nimi související technické a dopravní infrastruktury /nerealizovaná 3. etapa výstavby bytových domů „Slunečný vrch“/ nositel tohoto územního rozhodnutí společnost UN Bngineering-UNSTAV, s.r.o. (IC -25299549) vydal dne 27.1.20 16 prohlášení, ve kterém konstatuje, že odstupuje od záměru výstavby 3 bytových domů na předmětných pozemcích. —
—
—
—
Záměr svým charakterem a kapacitou nevyžaduje provedení zjišťovacího řízení dle zákona č. 100/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
18
Dělení pozemků je navrženo tak, že každý oddělený pozemek má zajištěn přístup z veřejně přístupné komunikace. Jednotlivé oddělené pozemky pro umístění rodinných domů jsou komunikačně napojeny novými sjezdy na nově umisťovanou veřejně přístupnou obslužnou komunikaci, komunikačně napojenou na stávající veřejně přístupnou účelovou komunikaci /vlastník společnost ABILD s.r.o./ Příjezd na staveniště bude zajištěn z této veřejně přístupné účelové komunikace, napojení staveniště na inž. sítě bude provedeno z nově budovaných inž. sítí. Podrobnější specifikace zařízení staveniště bude defmována v rámci dalších stupňů projektových dokumentací pro jednotlivé součásti záměru. V hydrogeologickěnt a inženýrskogeologickém posudku pro umístění předmětné zástavby od RNDr. Viléma Fürycha (IC 48458279) osoby s odbornou způsobilostí pro projektování, provádění a vyhodnocování geologických prací voborech inženýrské geologie a hydrogeologie, č. 20 10/2006 je konstatováno, že základové poměry staveniště jsou z inženýrskogeologického i hydrogeologického hlediska složité, kdy základové poměry komplikuje až 2 m mocná vrstva neulehlých a nezhutněných zemních násypů, obsahujících v menší míře i stavební a komunální odpady. Eventualita zasakování srážkových vod do horninového prostředí je z technického hlediska /propustnost prostředí zvoleného k zasakování, morfologické a hydrogeologické poměry! v prostoru staveništč jen obtížně realizovatelná a přináší s sebou riziko vývěrů zasakovaných vod v zářezu na západní okraji staveniště, případně i pronikání zasakovaných vod do suterénních částí bytových domů západně od staveniště. Proces zasakování by byl obtížný i z hlediska nízké hodnoty koeficientu hydraulické vodivosti (x.106 m.s‘) půdních vrstev nesaturované zóny. Stávájící geologické poměry lokality /tak jak je chápe CSN 75 90101 v odstavci 4.3/ lze charakterizovat jako složité. Z výše uvedených důvodů je zmíněným posudkem vysloveno z hydrogeologického stanoviska negativní stanovisko k variantě zasakování srážkových vod do půdních vrstev a do horninového prostředí. Pomocí prodloužení dešťové kanalizace budou odvedeny dešťové vody ze střech jednotlivých rodiiných domů /při zajištění jímání maximálně možného množství dešťových vod na pozemcích jednotlivých rodinných domů! a z asfaltových komunikací a dlážděných chodníků tento způsob likvidace dešťových vod je v souladu s podmínkami stanoviska vodoprávního úřadu i požadavky ust. * 20 odst 5 písm. c) vyhl. č. 501/2006 Sb. —
—
—
Žadatel doložil stavebnímu úřadu i Krajské hygienické stanici Kraje Vysočina dotčenému orgánu na úseku ochrany veřejného zdraví akustickou studii zpracovanou v dubnu 2015 RNDr. Ivou Janáčkovou, Akustika Brod. Studie je zpracována pro roky 2017 a 2027 a zahrnuje vliv hluku z dopravy v okolí umisťovaného záměru. Z výsledků výpočtů uvedených v akustické studii vyplývá, že v chráněném venkovním prostoru staveb navržených rodinných domů lze i v konečné výhledové situaci roku 2027 očekávat dodržení hygienických limitů hluku z dopravy !LA~Ql6h=60 dB, LACq.si,=SO dB!, a to v denní i noční době. Dotčený orgán na úseku ochrany veřejného zdraví vydal k umístění předmětného záměru kladné stanovisko s podmínkami. —
Stavební pozemek nezasahuje do žádného vyhlášeného záplavového území, nenachází se ani v ochranném pásmu vodního zdroje. Záměr se nenachází v žádném typu chráněného území, přírodního parku, evropsky význaniné lokality, v místě uvažované zástavby se nenachází památný strom, ani jeho ochramié pásmo, krajinný prvek, památková rezervace či zóna. V lokalitě se nenachází žádné ložisko nerostných surovin, území není ohroženo přímými účinky seizmické činnosti. Na stavebním pozemku nebyl zaznamenán významný výskyt chráněných druhů rostlin a zvláště chráněných živočichů. Záměr je umisťován mimo ochranné pásmo železniční dráhy. Předmětné stavby jsou umisťovány na pozemcích, které nejsou součástí ZPF /jsou v katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha, ostatní komunikace, resp. jiná plocha!, proto nevyžadovaly souhlas s odnětím půdy ze ZPF od orgánu ochrany ZPF Magistrátu města Jihlavy OZP. —
-
Investor byl ze strany společnosti Jihlavské vodovody a kanalizace a. s. upozorněn na skutečnost, že pokud nehodlá vybudovaný vodovod a kanalizaci pro veřejnou potřebu vlastnit a provozovat podle příslušných zákonů sám, ale má zájem, aby tento majetek se stal vodovodem a kanalizací pro veřejnou potřebu s režimem dle ~ 1 zákona č. 274/2001 Sb., předá darovací smlouvou tento majetek do majetku statutárního města Jihlavy ‚ které předchází smlouva o smlouvě budoucí darovací, která bude s městem uzavřena Po vydání územního rozhodnutí nebo před vydáním stavebního povolení na stavbu vodovodu a kanalizace oddílného systému. Obě smlouvy jsou schvalovány Zastupitelstvem města Jihlavy. V opačném případě nese investor plnu odpovědnost za vlastnictví a provozování včetně hygienického zabezpečení na základě příslušných právních předpisů. V místě styku dvou provozovatelů by pak společnost Jihlavské
19
vodovody a kanalizace a. s. požadovala vybudovat předávací místo s měřením, jinak nelze novou investici na veřejný vodovod a kanalizaci napojit. Pokud pozemek s komunikací, kde bude umístěno prodloužení vodovodních a kanalizačních řadů nebude převeden statutárnímu městu Jihlava, platí podmínky, že investor zřídí k dotčeným pozemkům věcné břemeno. hrvestor byl ze strany společnosti VÁS a. s. divize Jihlava upozorněn, že pokud do doby dokončení předmětné stavby nedojde k finančnímu a majetkovému vyrovnání mezi Svazem vodovodů a kanalizací JIHLAVSKO a Statutárním městem Jihlava, měla by být ve smyslu ~ 8 zákona č. 274/2001 Sb. v platném znění mezi těmito subjekty uzavřena dohoda dvou vlastníků provozně souvisejících kanalizací, jako podmínka vydání kolaudačního souhlasu pro stavbu prodloužení vodovodů a prodloužení kanalizace. Současně by bylo nutné v rámci realizace předmětného záměru řešit předávací místo na vodovodu i kanalizaci. Na stavebním pozemku byl provedeným měřením zjištěn střední radonový index stupni projektové dokumentace je proto třeba řešit adekvátní protiradonová opatřeni.
v dalším
—
Ze zpracovaného požárně bezpečnostního řešení záměru vyplynulo, že navržená urbanistická koncepce záměru umožní požární zásah. Požárně nebezpečný prostor jednotlivých rodinných domů bude podrobně vymezen v projektové dokumentaci pro další stupeň řízení. Konkrétní požadavky a údaje ve vztahu k požární bezpečnosti staveb budou podrobně rozvedeny v dalším stupni projektové dokumentace jednotlivých stav&j ‚ Chodníky, komunikace, pochozí zpevněné plochy /pro kontejnery odpadového hospodářství/ a veřejné parkoviště budou technicky řešeny podle vyhlášky ě. 398/2009 Sb. o obecných požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Záměr je vybaven vnějšími parkovacími stáními v počtu odpovídajícím požadavkům CSN 73 6110 pro obytné okrsky výpočtem je požadováno 2,2 stání, skutečně je navrženo 12 stání v rámci veřejného parkoviště. Na veřejném parkovišti bude vyhrazeno min. jedno stání pro vozidla přepravující osoby těžce pohybově postižené. Parkování automobilů budoucích uživatelů rodinných domů je řešeno v rámci oddělených pozemků budoucích rodinných domů rodinné domy obsahují byty o výměře větší než lOOm2 —jsou tedy vybaveny vždy dvěma odstavnými stáními jedním vnitřním situovaným v garáži a jedním venkovním situovaným v prostoru před garáží, na pozemku příslušného rodinného domu. —
-
—
-
—
Odstupy mezi stávající zástavbou bytových domů a umisťovanou zástavbou rodinných domů splňují ust. ~ 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění !OPVU/. Rodinné domy jsou dle konstatování projektanta navrženy tak, že splňují požadavky na denní osvětlení a oslunění, stanovené vyhláškou ě. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby /TPS/. Rodinné domy budou vytápěny kotli na zemní plyn /nevyjmenované stacionární zdroje znečišťování ovzduší!. Kladné závazné stanovisko s podmínkami k záměru vydal dotčený orgán na úseku ochrany ovzduší Magistrát města Jihlavy OZP. —
-
Upozorňujeme na povinnost investora respektovat ust. * 7 zákona Č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů /ochrana dřevin, které nebudou vykáceny!, ~ 5 odst. 3 tohoto zákona /obecná ochrana rostlin a živočichů/, ~ Sa /ochrana volně žijících ptáků!. Záměr se nenachází v ochranném pásmu lesa. Záměr vyžaduje odstranění vzrostlé zeleně, vyžadující povolení orgánu ochrany přírody rozhodnutí ve věci povolení kácení dřevin rostoucích mimo les vydal příslušný dotčený orgán Magistrát města Jihlavy OZP. Stavebníkům /vlastníkům pozemku! byla uložena povinnost provést náhradní výsadbu dřevin, konkrétně specifikovaných /včetně určení místa výsadby! ve vydaném rozhodnutí orgánu ochrany přírody. —
-
—
Upozorňujeme na povinnost investora ve smyslu ustanovení ~ 22 zák. Č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů od doby přípravy stavby záměr provádět stavební činnost oznámit Archeologickému ústavu AV ČR v Brně a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum minimálně I měsíc před datem předání staveniště je nutné uzavřít dohodu o záchranném archeologickém výzkumu mezi stavebníkem /investoreniJ a organizací oprávněnou k provádění archeologických výzkumů. Dle ust. odst. 2 ~ 22 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči hradí náklady záchranného archeologického výzkumu stavebník. Současně upozorňujeme na oznamovací povinnost případného archeologického nálezu. —
20
Upozorňujeme na povinnost investora, resp. dodavatele dodržovat během výstavby i následného provozu všechna ustanovení zákona Č. 185/2001 Sb. o odpadech a ostatních souvisejících předpisů v odpadovém hospodářství. Dle vyjádření správce odpadového hospodářství se v rámci umístění této zástavby nevyžaduje řešení zpevněné plochy pro umístění nádob na separovaný odpad. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu společného územního řízení o dělení a scelování pozemků a o umístění stavby posoudil předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí z hledisek uvedených v ~ 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotěenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Souhlasná Vyjádření správců sítí, komunikací a kladná stanoviska dotčených orgánů vydaná podle zvláštních právních předpisů k předmětnému záměru byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. S umístěním záměru souhlasí vlastníci dotčených pozemků. Umístění záměru jev souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíly a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů /zejména vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů (vyhl. OPVU), s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infřastrukturul, odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Odstupové vzdálenosti rodinných domů od okolní splňují požadavky ust. ~ 25 odst. 4 vyhl. OPVU atriový dům S003 je navržen tak, že mezi jeho jižní stěnou a protilehlou stěnou bytového domu Za Poštou 35, Jihlava je dodržena odstupová vzdálenost, rovnající se minimálně výšce protilehlé severní stěny bytového domu vzhledem k e stávajícímu ;erénu v místě /výška atiky bytového domu vzhledem ke stávajícímu terénu v místě je dle PD 16,0 ml, atriový dům SOil je navržen tak, že vzdálenost mezi jeho severovýchodním rohem ajihovýchodním rohem balkónu při jihovýchodním nároží bytového domu Buková 11, Jihlava je dodržena odstupová vzdálenost, rovnající se minimálně výšce protilehlé jihozápadní stěny bytového domu vzhledem ke stávajícímu terénu v místě /výška atiky bytového domu vzhledem ke stávajícímu terénu v místě je dle PD 13,0 ml. —
—
—
V rámci projektové dokumentace pro územní řízení bylo dále prokázáno, že při navrženém urbanistickém řešení zástavby jsou splněny požadavky na oslunění a denní osvětlení v rodinných domech a konstatováno, že navrhovaná zástavba nemá z hlediska oslunění a denního osvětlení negativní dopad na okolní bytové domy Za Poštou 35, Buková 13 a Buková 11, Jihlava. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu územního řízení o dělení a scelování pozemků a o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Úzenmí rozhodnutí nepozbývá platnosti: a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, nebo d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměrujiž zahájena. Seznam všech účastníků řízení: Helena Kleinbauerová (nar. 27.7.1948), Bořek Krejěíř (nar. 12.10.1976), Statutární město Jihlava (IC 00286010), ABILD s.r.o. (ICO 27689654), Ccská telekomunikační infrastruktura as. (ICO 04084063), EON Ceská republika, s. r. o. (ICO 25733591), Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení služeb v životním prostředí, RWB Distribuční služby, s.r.o. (ICO -27935311), SLUZBY MESTA JIHLAVY s r.o. veřejné osvětleni (ICO 60727772), SLUŽBY MESTA »HLAVY s.r.o., MK (ICO 60727772), VODARENSKA AKCIOVA SPOLEČNOST, a.s. divize Jihlava (IČO 49455842), E.ON Distribuce, a.s. (IČ 28085400), RWE GasNet, s.r.o. (IC 27295567), První telefonní a.s. (IC 25527797), odštěpný závod Jihlava, SMART Comp a. s. (IC 25517767), vlastníci sousedních pozemků v kat. území Horní Kosov: pozemkové —
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
—
21
parcely parcelní číslo 69312, 792/1, 791, 690/6, 690/7, 688/1, 1152, 1153/5, 1153/3, 793/5, 793/9, 793/26, 793/27, 793/12, 793/21, 793/15, 693/15, 693/13 a 793/13, vlastníci sousedních staveb: bytový dům Za Poštou 368/35, Horní Kosov, Jihlava, bytový dům Buková 574/7, Horní Kosov, Jihlava, bytový dům Buková 576/11, Horní Kosov, Jihlava, zemědělská stavba bez č. popisného či č. evidenčního na pozemku parc. č. 1152, v kat. území Horní Kosov, stavba technického vybavení na pozemku parc. č.793/1S, v kat. území Horní Kosov.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující Po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava.
i/2fl11 J ľ I
hg. Mic1~a1IJarVo v. r. vedoucí sta\ebního úřadu ‘.1 otisk úředního razítka
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé ~ 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení~
28942016
Datum sejmutí‘
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
V elektronické podobě zveřejněno od~
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
28 o4 2016
V elektronické podobě zveřejněno do‘
Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko:
RozděIov
ii
Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko;
ík
Účastníci řízení územní řízení o dělení a scelování pozemků a o umístění stavby -
Doručení jednotlivě: Helena Klejnbauerová (nar. 27.7.1948), S. K. Neumairna 508/20, Horní Kosov, 58601 Jihlava 1, prostřednictvím zástupce: ARTPROJEKT JUMJAVA, spol. s r.o., Minoritské náměstí 1153/11, 586 01 Jihlava 1
Statut~rni město Jih‘ava 22
5
Bořek Krejčíř (nar. 12.10.1976), Vojanova 723/15, 586 01 Jihlava 1, prostřednictvím zástupce: ARTPROJEKT JIHLAVA, spol. s r.o., Minoritské náměstí 1153/11, 586 01 Jihlava I Statutární město Jihlava (IC —00286010), Masarykovo náměstí 97/1,58601 Jihlava 1 ABR‘D s.r.o. (ICO -27689654), Jedlová 465/1, Brno Jundrov, 637 00 Brno -
Doručení veřejnou vyhláškou (jmenovitě): Ceská telekomunikační infřastruktura a.s. (ICO 04084063), Olšanská 2681/6, Zižkov, 130 00 Praha 3 E.ON Ceská republika, s. r. o. (IČO -25733591), F. A. Gerstnera 2151/6, Ceské Budějovice 7, 370 01 Ceské Budějovice 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení služeb v životním prostředí, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava I RWE Distribuční služby, s.r.o. (ICO -27935311), Plynárenská 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno SLUZBY MESTA JIHLAVY $ r.o. veřejné osvětlení (ICO 60727772), Havlíčkova 218/64, 58601 Jihlava SLUZBY MESTA JIHLAVY s.r.o., MK (ICO -60727772), Havlíčkova 218/64, 5~6 OJ Jihlava VODARENSKA AKCIOVA SPOLECNOST, a.s. divize Jihlava (ICO 49455842), Zižkova 93, 586 29 Jihlava E.ON Dist~ibucc, as. (IC -28085400), F. A. Gerstnera 215 1/6, 370 01 ~eské Budějovice RWE GasNet, s.r.o. (IČ -27295567), Klíšská 940, 401 17 Ustí-nad Labem První telefonní a.s. (IC -25527797), odštěpný závod Jihlava, Divadelní 1365/4, 586 01 Jihlava SMART Comp a. s. (IČ —25517767), Kubíčkova 1115/8, 635 00 Brno -
-
-
-
-
Doručení veřejnou vyhláškou (vlastníci sousedních pozemků) v kat, území Horní Kosov: pozemkové parcely parcelní číslo 693/2, 792/1, 791, 690/6, 690/7, 688/1, 1152, 1153/5, 1153/3, 793/5, 793/9, 793/26, 793/27, 793/12, 793/21, 793/15, 693/15, 693/13 a 793/13 Doručení veřejnou vyhláškou (vlastníci sousedních staveb): bytový dům Za Poštou 368/3 5, Horní Kosov, Jihlava bytový dům Buková 574/7, I-lomí Kosov, Jihlava bytový dům Buková 576/11, Horní Kosov, Jihlava zemědělská stavba bez č. popisného či č. evidenčního na pozemku parc. č. 1152, v kat. území Horní Kosov stavba technického vybavení na pozemku parc. č.793/1 5, v kat, území Horní Kosov Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Magistrát města Jihlavy, Kancelář tajemníka, organizační oddělení, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 internet Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, územní odbor Jihlava (ICO 70885184), Sokolovská 3064/2, 586 01 Jihlava 1 Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě (ICO 71009311), Tolstého 1914/15,58601 Jihlava 1, IdDS: 4uuai3w Krajské ředitelství Policie Kraje Vysočina, územní odbor Jihlava, dopravní inspektorát (ICO 72052147), Vrchlického 2627/46, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor dopravy, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení odpadového hosp., ochrana ovzduší, týrání zvířat, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody a krajiny, ZPF, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Masarykovo náměstí 97/1, 58601 Jihlava 1 -
-
-
23
Na vědomí (doručení Jednotlivě) Magistrát města Jihlavy, Uřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 ± kopie grafické přílohy
Příloha: • územní rozhodnuti opatřené doložkou o nabytí právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou pro zástupce žadatele po nabytí právní moci rozhodnutí
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky ~17 sazebníku 26.000,- Kč /bod 1., písm. a), e), f), h) a bod 2 písm. a)./ byl zaplacen bezhotovostně /variabilní symbol 1050000271/.
Magistrát města Jihlavy Masarykovo náměsti 1,58601 Jihlava, tel:567167111 e-mail:
[email protected] I www.jililava.cz
24
