Jacob van Lennepkade 265-D Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Migiel Krijger Piraeusplein 39 1019 NM Amsterdam 06 – 4120 4150 020 – 420 420 6
[email protected] www.thuisinvastgoed.nl
Jacob van Lennepkade 265-D 1054 ZT Amsterdam Vraagprijs Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Buiten Grond Kadastraal bekend Oplevering Servicekosten WOZ-waarde Energielabel
€ 292.500,- k.k. Ca. 1905 Ca. 62m² Ca. 165m³ 3 kamers Balkon zuidoost, Frans balkon noordwest Eigen grond Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6198 A-7 In overleg € 66,- per maand (1.928/60.000ste aandeel in de gemeenschap) € 248.000,- (peildatum 2014) D label
OMSCHRIJVING Kant en klaar, licht driekamer appartement met fantastisch weids uitzicht over het water, een ruim zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Het rustig gelegen appartement maakt onderdeel uit van het complex `De Meester` wat in 1999 is gerenoveerd met onder meer een nieuwe fundering, gereinigde en nieuw gevoegde gevels, dubbele beglazing, een nieuwe elektrische installatie en gestuukte wanden. Het resultaat van de renovatie biedt het comfort van nieuwbouw achter een karakteristieke gevel daterend van begin 1900. De huidige eigenaar heeft in 2013 een nieuwe keuken geplaatst en een houten vloer gelegd. Het appartement is gelegen op eigen grond met alle denkbare voorzieningen om de hoek!
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
INDELING (zie plattegrond) Via het keurig verzorgde trappenhuis wordt het appartement op de derde verdieping bereikt. Vervolgens de hal met toegang tot alle vertrekken. Met aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer over de gehele breedte van het pand met fraai uitzicht over het water en een zonnig Frans balkon.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De stijlvolle hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en een composiet aanrechtblad. De keuken is in 2013 geplaatst, met garantie op de apparatuur tot medio 2018.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
In het midden van de woning bevindt zich een ruime badkamer voorzien van een luxe wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De hal met toegang tot alle vertrekken en videofoon met deuropener.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Aan de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer heeft dubbel openslaande deuren naar het balkon. Door de gehele woning ligt een goed geïsoleerde lamelparket vloer (2013) met een whitewash eiken toplaag.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De tweede slaapkamer heeft tevens toegang tot het balkon.
Zonnig balkon op het zuidoosten! Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Verder nog, heel praktisch, een berging in de onderbouw van het complex. Dus ideaal voor de fiets enz!
OMGEVING De woning is uitstekend gelegen in stadsdeel West in de populaire Helmersbuurt nabij het Vondelpark. Er is een groot winkelaanbod om de hoek in de Jan Pieter Heijestraat en op de Overtoom. Maar ook vele leuke cafés en restaurants zijn op loopafstand te vinden, denk aan De Foodhallen, restaurant Forno, café Oslo, Fijnhout theater/terras enz! Qua OV is het twee minuten lopen naar de tram (lijn 1) die tussen centrum en Lelylaan pendelt. Via de Lelylaan geeft die een goede aansluiting met Schiphol en het CS. Met de auto (Ring Zuid en Ring West) is het appartement ook prima te bereiken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Ook bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de ondergrondse parkeergarage aan het Staringplein middels vergunningstelsel.
De Jacob van Lennepkade
Staringplein met parkeergarage
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De Foodhallen.
Restaurant Forno
Het Vondelpark ligt op ca. 3 min lopen van het appartement.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
GESCHIEDENIS Met de aanleg van het Jacob van Lennepkanaal werd in 1884 begonnen. De Lange Bleekersloot werd tussen 1892 en 1902 gedempt. Daar kwam de De Clercqstraat, te liggen. De Helmersstraten (Eerste, Tweede en Derde Helmersstraat) worden rond 18911902 gebouwd. Ze worden naar schrijvers en dichters genoemd. De belangrijkste straat dwars op de Helmersstraten is de Eerste Constantijn Huygensstraat, waar sinds 1902 tramlijn 3 over rijdt. De nieuwe wijk werd bekend als de Dichtersbuurt, of het Letterkundig kwartier. In 1889 was reeds bepaald dat de straten nog maar 15 meter breed hoefden te zijn en de blokken 45 meter diep. Er werd snelle revolutiebouw gepleegd. De huizen waren niet van al te hoge kwaliteit. Soms werd er gesjoemeld met het aantal heipalen. Het metselwerk was vaak slecht: in 1904 storten al een paar huizen tijdens de bouw in. Dat was aanleiding voor de aanname van de Woningbouwwet van 1901 waarin strenge eisen aan de bouw werden gesteld. Onder de schrijvers die er kortere of langere tijd woonden kunnen genoemd worden: Lodewijk van Deyssel, Willem Kloos, Belcampo, Werumeus Buning op Overtoom # 21 tegenover de Spieghelschool, en niet te vergeten Werumeus Buning op Overtoom # 21 tegenover de Spieghelschool, en niet te vergeten W.F. Hermans in de Eerste Helmersstraat 208.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
VERENIGING VAN EIGENAARS (k.v.k. 34389407) De VvE ‘De Meester’ bestaat uit 6 panden met in totaal 29 appartementen. In 1999 is het complex compleet gerenoveerd incl. fundering en gesplitst in appartementsrechten. Derhalve bestaat de VvE thans uit 29 leden allen eigenaar/gebruiker. Elke appartementsrecht heeft 1 stem tijdens de jaarlijkse vergadering. Er is een sluitend meerjaren onderhoudsplan opgesteld en binnen de VvE zijn geen besluiten genomen die een verzwaring van de maandelijkse servicekosten ten gevolge hebben. De notulen, cijfers en andere relevante stukken m.b.t. de VvE zijn op te vragen via
[email protected]. De administratie van de VvE is uitbesteed aan administratiekantoor De Boerenwetering (www.boerenwetering.nl). Het saldo van de kas bedraagt per 31-12-2014 ca. € 100.000,en de maandelijkse servicekosten bedragen € 66,-. Deze worden o.a. als volgt besteed: -
Opstalverzekering incl. glas/wa Elektra trappenhuis Klein onderhoud Dotatie reserve fonds Beheerkosten Schoonmaakkosten
De gemeente- en waterschapslasten worden in 2014 berekent over een W0Z-waarde van € 248.000,-. De eigenaar betaalt ca. € 60,- per maand aan de energiemaatschappij voor de levering van gas en elektra.
OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHT
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
PARKEERVERGUNNING In de directe omgeving geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00u. tot 24.00u. Het tarief is € 3,00 per uur. De kosten voor een parkeervergunning bedragen per jaar € 330,-. Op dit moment is er sprake van een wachtlijst voor vergunningen in vergunninggebied West 1.2 van ca. 1,5 jaar. Binnen 6 maanden is een overloopvergunning te krijgen voor vergunninggebied De Baarsjes 2. Parkeren kan voor de deur of in de ondergrondse parkeergarage aan het Staringplein. Voor meer informatie kijk op www.cition.nl.
Parkeren voor deur is eerder regel dan uitzondering!
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg - Schilderwerk binnenzijde 2013 - Fantastisch uitzicht over de gracht - Separate berging in de onderbouw - Appartement is gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd incl. dubbele beglazing - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Keuken en houten vloer nieuw geplaatst in 2013 - Verwarming middels Intergas HR combiketel 2009 - Ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en openbaar vervoer - Zeer rustige ligging met weinig tot geen verkeer voor de deur - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 1999 incl. fundering - Zonnig balkon op het zuidoosten en Frans balkon op het noordwesten - Actieve en financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaars (29 leden) - Ideaal gelegen m.b.t. winkels en cafés/restaurants in Oud-West en het Vondelpark
Migiel Krijger Piraeusplein 39 1019 NM Amsterdam 06 – 4120 4150 020 – 420 420 6
[email protected] www.thuisinvastgoed.nl
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
